Investment Opportunity in Krisztinaváros – Exclusive Property at an Excellent Price!

Investment Opportunity in Krisztinaváros – Exclusive Property at an Excellent Price! Location: -Krisztinaváros, one of Budapest's most rapidly developing districts, offers this exclusive 79 sqm property for sale. -Located on Márvány Street, in a quiet, green area, yet close to the city center. -Transportation: The entire city is easily accessible by buses and trams, with excellent public transport options nearby. Property Features: -4 spacious rooms with a well-thought-out layout: previously used as a law office, but currently vacant, making it immediately move-in ready and easily convertible into a modern, elegant apartment. -A bright living room and generously sized bedrooms, perfect for a family home, office, or short-term rental. -Dual entrance: the property can be accessed from two sides, offering convenience and flexibility. -Security and comfort: a security door and two hidden safes are included for added protection. -Gas heating (cirko): an efficient and economical heating solution. -Free of encumbrances, ready for immediate occupancy and utilization. Investment Advantages: -Excellent local amenities: restaurants, cafes, shops, and schools are all within easy reach, significantly increasing the property’s value. -Popular and safe area: the district is becoming increasingly sought-after for its high quality of life, ensuring long-term value growth. -Versatile use: ideal as a residence, office, or for short- and long-term rentals. Contact and Viewing: -If you have any questions or would like to view the property, please contact us! -Our customer service team is ready to assist with property viewings and transaction processes. Don’t miss this exceptional opportunity in Krisztinaváros! Invest in a value-retaining property that is immediately available!

DUPLA TERASZOS ÉS KERTKAPCSOLATOS, FELÚJÍTOTT, TÁROLÓVAL, FELSZÍNI BEÁLLÓVAL, GARÁZZSAL...KIVÉTELES LEHETŐSÉG A PIACON ! Svábhegy és Kútvölgy határán DUPLA TERASZOS ÉS KERTKAPCSOLATOS eladó LAKÁS - GARÁZS , TÁROLÓK, FELSZÍNI GÉPJÁRMŰBEÁLLÓVAL ! Budapest legtisztább levegőjű városrészén, csendes, igényes és biztonságos környékén, 5 lakásos társasházban található ez a gyönyörű otthon, melyet 1998-ban építettek. Közvetlen egymás mellet lévő 2 lakást kínálunk eladásra, melyek igény esetén egybenyithatóak. Az egy helyrajzi számon regisztrált egy-egy lakás 2 SZINTES, BEJÁRATAIK A LÉPCSŐHÁZBÓL KIALAKÍTOTTAK. Felső szint: Előterek, tágas nappalik, konyhák-étkezővel, kamrák, fürdőszobák - WC, külön helyiségben WC-kézmosók, szobák. A nappaliból kijáratok a városi panorámás erkélyekre, illetve az egyik szobából közvetlen kapcsolat az intim hátsó teraszra és az udvarra. A lakások teljes felújítása 2 éve megtörtént: - új burkolatok a nappali és a mosdóhelységekben - szellőző rendszer a mosdóhelyiségekben - új konyhabútor került beépítésre korszerű, energiatakarékos gépekkel (IKEA) - felújított villamos hálózat - felújított fűtésrendszer kondenzációs kazánnal.l (Viessmann), PADLÓFŰTÉS a lakásokban, kivétel a 4 parkettázott szoba, ahol radiátorok találhatóak. - kéménybélelés az új kondenzációs kazánoknak. A műanyag nyílászárók még az építéskor kerültek be, cseréjükre nem volt szükséges. Kiváló állapotúak. A városra panorámás teraszok ablakain motoros redőnyök, a többi ablakon mechanikus redőnyök kerültek beépítésre. Az alsó szinten a stúdió lakás (30 és 23 m2)! Helységei: 1.,Szoba, Fürdőszoba tusolóval-WC. 2.,Szoba, Fürdőszoba-WC Ez a külön bejáratú, önálló lakrész ideális lehetőség: iroda, generációk különélésére, vállalkozás üzemeltetésére, bérbeadásra... A LAKÁSHOZ TARTOZIK ÉS A VÉTELÁR TARTALMAZZA: - 2x8 nm leválasztott, zárt, kiváló állapotú, száraz TÁROLÓ -2 Felszíni beálló az udvarban személygépjármű részére -garázs +KÜLÖN VÁSÁROLHATÓ: Garázs elektromos ajtóval ,Ár:15M HUF A parkosított kert és udvar gondozott. A hátsó udvar a terasz sajátos adottsága miatt szeparált ezen lakások számára. Naplementéig élvezheti a nap kényeztető sugarait, grillezés, barátokkal esti lazulás remek helyszínéül is szolgál. Igény esetén medence, jakuzzi is kihelyezhető. A lokáció tömegközlekedése biztosított: 21, 128-as busz, fogaskerekű. Az ingatlanhoz közel megtalálható: Cinege úton a Budapesti Német Iskola, Budapest British International School (Istenhegyi út), Budapesti Osztrák Iskola (Orbánhegyi út) , Grace Nemzetközi óvoda és iskola (Szilágyi Erzsébet fasor), bölcsődék, óvodák.. MOM Park, Hegyvidék Bevásárlóközpont, Budagyöngye Bevásárlóközpont, Mammut, Fény utcai piac. Játszótér a közelben, Normafa és kirándulóhelyek rövid sétával elérhetőek. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Ez a felújított otthon tökéletes választás lehet azok számára, akik értéknövekedést eredményező befektetést szeretnének realizálni, kertkapcsolatos élettérre vágynak elit környezetben. A jelenleg 2 külön bejáratú lakás egymás tükörképe. Lehetősége van azok egybenyitására ! Megtekintés előtt időpont egyeztetése szükséges. Várom hívását!

Move into your dream home! A 3-room apartment is for rent in the 6th district, in the heart of Budapest, with a large terrace.

Dear Interested Party! We offer you a furnished apartment in excellent condition in one of the most popular districts of Budapest, in the 6th district. The property has an area of 80 sqm, with 3 rooms and 2 bathrooms, as well as a 30 sqm terrace with a wonderful panoramic view of the surrounding area. The property is modern, bright and spacious, with the living room and open kitchen providing a comfortable living space for the residents. The property's central location is an excellent opportunity, with excellent amenities in the area and close proximity to transportation hubs, making it easy and quick to reach all important locations. There are numerous restaurants, shops, entertainment venues and other services in the immediate vicinity of the property, making it easy for residents to access their daily needs. The property is furnished with built-in furniture and wardrobes, making it immediately available for move-in. The heating is gas (central heating), and cooling is provided by air conditioning. The condition of the property is excellent, making it immediately available for move-in. If you are looking for a modern, bright and spacious apartment in the immediate vicinity of the city center, this property may be the ideal choice for you. Corner flat, 80 sq-meters, with extra large balcony of 30 sq-meters facing the street, fully furnished, air conditioning in living room and bedroom. The entire 4th floor is newly-built with security: a special elevator code, cameras and recently renovated building. Price is 1500 Euros per month, plus 43,893 HUF per month common costs which includes water (but not including other utilities which are paid directly).If you have any questions about the property, please do not hesitate to contact us. We work with the trust of our clients and are always ready to assist them in making the best decisions.

3-szobas elegáns lakás a klasszikus polgári társasházban

Budapest VII. kerület frekventált helyén, eladó egy elegáns, nappali + 2 hálószobás lakás, klasszikus lifttel rendelkező polgári társasházban Az ingatlan Budapest központi részén, az Alsó erdősor utcában helyezkedik el. •A lakás alapterülete 74 nm, mely 2 tágas szobát, egy kisebb szobát, amely ma étkezőként működik, egy fürdőszobát + külön WC-t, kamrát foglal magába. •Az ingatlan minden részletében tükrözi az eleganciát •Sikerült megőrizniük az egyedi ajtókat, ablakokat és padlókat •A lakás fűtését gáz cirkó rendszer biztosítja, amely hatékonyan és gazdaságosan működik, kellemes meleget biztosítva a hideg hónapokban is. • egy hangulatos erkély van Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Épület jó állapotú, karbantartott, lifttel, szép és csendes függőfolyosók jellemzik Központi elhelyezkedésének köszönhetően a lakás könnyen megközelíthető, akár autóval, akár tömegközlekedéssel. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás mindazoknak, akik a belvárosi élet nyüzsgését szeretnék élvezni anélkül, hogy lemondanának a nyugodt, békés környezetről. Mindössze 10 perc séta a Keleti pályaudvar, így a város egyik legnagyobb közlekedési központja elérhető sétatávolságra, Budapest bármely pontja könnyen megközelíthető. A környéken számos kiváló étterem, kávézó és üzlet található, amelyek gazdag kulturális és gasztronómiai élményeket kínálnak. Az itt élők könnyedén hozzáférhetnek a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokhoz, miközben a város legjobb szórakozási lehetőségei is csak egy karnyújtásnyira vannak. Ha szeretné megtekinteni ezt a különleges ingatlant, vagy bármilyen kérdése van, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot!

A XVIII. kerületben, kertvárosi környezetben, saját használatra épült, a legnagyobb gondossággal és igényességgel kivitelezett prémium minőségű családi házat ajánlok!

Ganzkertváros csendes részén ajánlom a figyelmébe ezt az 2013-ben épült, kiváló állapotú, 5 szobás, 341 nm-es családi házat, 1516 nm-es rendezett telekkel. Az ingatlan 38-as porotherm téglából épült, statikailag tökéletes állapotban van, masszív betonalappal és födémmel. A homlokzat 15 cm-es grafitos külső szigetelést felszerelésre kerültek. A családias hangulatot a hatalmas fedett terasz garantálja EXTRÁK: -38-as ikersejt tégla falazat -15 cm grafitos dryvit, -kiváló minőségű nyílászárók hőszigetelt elektromos redőnnyel -fűtés: gáz és vegyes tüzelésű kazánnal lehetséges -kandalló a nappaliban, -medence -kerti tároló, nyári ház és borospince -kétállásos garázs, több autó számára udvari autóbeálló -napelem előkészítése -hatalmas terasz -barátságos szomszédok, -kiváló közlekedés, - -rendezett tulajdoni lap. LOKÁCIÓ: A családi ház Budapest XVIII. kerületének egyik legszínvonalasabb részén található, ahol csendes és rendezett utcák jellemzőek, a közvetlen szomszédságot családias légkör jellemzi. A közelben több iskola, óvoda és üzlet is elérhető Amennyiben egy prémium minőségű családi házat keres kellemes környezetben, akkor ez a legjobb választás! Amennyiben ajánlatunk felkeltette az érdeklődését, vagy még további információra lenne szüksége, forduljon hozzánk bizalommal.

Central, elegant apartment with balcony in the southern part of downtown, at the Danube

The property is a luxury apartment of 110 square meters. It has 3 bedrooms, 2 bathrooms, a separate guest toilet. The spacious and bright living room with an open-plan kitchen has a stunning view of the Danube. The property has built-in furniture and closets, the highest quality equpments. It has high ceilings, which makes the space feel even more spacious. The apartment has central heating and air conditioning. It is located on Balassi Bálint Street, where the area is well-equipped. The transportation options are excellent, and the area is safe and quiet. There is also a 3 square meter balcony where you can enjoy the fresh air and the stunning view. The property is recommended for those looking for an exclusive, modern, and bright apartment in the city center.

Stílusos lakás a Teréz körúton

Eladó a Teréz körúton, a Király utca közelében, pár lépésre az Oktogontól, Andrássy úttól egy jó hangulatú lakás. Az ingatlan elhelyezkedése ideális, hiszen könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A környéken számos étterem, bolt, színház és szórakozóhely található, így mindig van lehetőség kikapcsolódásra. A lakás 2010-ben teljes körű felújítást kapott, jó állapotú és cirkó fűtéses. A rendezett társasház 4. emeletén található utcai nézetű szobával, ennek megfelelően csendes és kifejezetten napfényes. A társasház liftes, a rövid távú kiadást nem támogatja.

Költözzön be az álomotthonába! 5 szobás ház.

Családi Ház Csepelen - Jó Állapot, Napelemmel Felszerelve Jó állapotú, napfényes, 178 nm-es önálló családi ház Csepelen. Az ingatlan 543 nm-es telken helyezkedik el, és egy 25 nm-es különálló lakóépület is tartozik hozzá. Főbb jellemzők: Elrendezés: Az alsó szinten egy tágas nappali, étkező és konyha található, melyek egybenyíló, mégis kissé szeparált térben helyezkednek el. Ezen a szinten található egy külön helyiség az infraszauna számára is. A nappali, dolgozó és szauna helyiségek padlója infrafűtéssel van ellátva. Felső szint: Itt találhatók a hálószobák és a fürdőszoba. Szabadidős lehetőségek: fedett medence, a szauna és a fedett terasz. Fűtés: Többféle fűtési lehetőség áll rendelkezésre, jelenleg kombi gáz-cirkó van, de a nappaliban található kandalló is használható. Energiahatékonyság: Az ingatlan napelemmel felszerelt, a tetőtérben pedig két klíma található. Parkolás: A kertben kialakított 60 nm-es mélygarázs biztosítja a parkolási lehetőséget. Különálló lakóépület: A telken található egy 25 nm-es kis lakóépület, amely szobából, konyhából, fürdőszobából és pincéből áll. Kiválóan alkalmas lakhatásra vagy akár irodaként is működőképes lehet. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem ne habozzon, hívjon!

Költözzön a nyugalom szigetére! 4 szobás ház.

Azonnal költözhető családi ház, ami téglaépítésű, kétszintes, összesen 136 nm lakótérrel rendelkezik. A 557 nm telek bőséges helyet biztosít a kényelmes élethez. Négy tágas és világos szoba, valamint két modern és praktikus fürdőszobával rendelkezik a házba költözők kényelméért. Az ingatlan ideális két generáció számára is, mivel két különálló lakrészből áll. A csendes és nyugodt környék tökéletes választás családok számára. A fűtést hatékony és gazdaságos gáz cirkó biztosítja. A fedett kocsibeálló két autó számára kínál elegendő helyet, míg a nagy, 50 nm terasz kiváló lehetőséget nyújt a szabadban való pihenésre. Emellett különálló tároló helyiség is rendelkezésre áll. Az ingatlan légkondicionálóval felszerelt, így a nyári melegben is kellemes hőmérsékletet biztosít. Felújítások és extrák: Elektromos kapu, amely kulccsal és kamerarendszerrel ellátott digitális kaputelefonnal is nyitható. 2020-ban teljes felújítás történt, amely magában foglalja: Új villanyvezetékek (3x25 amper) Új villanyóra Kondenzációs kazánnal ellátott fűtésrendszer, amely kedvező fogyasztást biztosít télen is (kb. 30.000 Ft a két szint) Hűtő-fűtő klímaberendezés mindkét szinten Teljesen cserélt víz- és csatornarendszer Háromkamrás, szúnyoghálós, redőnyös ablakok 8 cm-es grafit szigetelés Új cserepek és lécek a tetőn A környéken iskola, óvoda, gyógyszertár, üzletek és buszmegállók találhatók. A ház a 152-es és 159-es busszal is könnyen megközelíthető, a megállóktól mindössze 5 perc sétára. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon engem bátran!

close to the Parliament

In 5th district, close to the Parliament, in a historical building with elevator, on the 4th floor, 227 sqm apartment for rent. The apartment is renovated, bright with huge spaces. living room 64 sqm dining + kitchen 30 sqm 4 rooms + 4 baths The apartment for rent without furnitures. ( The furnitures on the photos belongs to an earlier tenant. ) renting fee: 3 900 EUR / month + common cost + utilities deposit: 2 month renting fee common cost: 64 810 Ft / month

With double terraces and garden access, renovated, with storage and surface parking... An exceptional opportunity on the market!

On the border of Svábhegy and Kútvölgy, a DOUBLE TERRACE AND GARDEN ACCESS apartment for sale with GARAGE, STORAGE, and SURFACE PARKING! Located in a quiet, upscale, and safe area of Budapest, this beautiful home is in a 5-unit condominium built in 1998. The apartment, registered under one property registration number, is 2-STORY with ENTRANCES from the STAIRCASE. Upper level: Entrance hall, spacious living room, kitchen with dining area, pantry, bathroom - Toilet, separate Toilet with handwash basin, 2 bedrooms. The living room opens onto an 8m² balcony with a city panorama, and one of the bedrooms has direct access to the terrace and garden. The apartment was fully renovated 2 years ago: - new flooring in the living room and washrooms - ventilation system in the washrooms - new kitchen furniture with modern, energy-efficient appliances (IKEA) - renovated electrical network - renovated heating system with a condensing boiler (Viessmann), UNDERFLOOR HEATING in the living room - chimney lining for the new condensing boiler. The plastic windows were installed during construction, so replacement was not necessary. On the lower level is a studio apartment (23 m²)! Rooms: Livingroom, bathroom with shower and Toilet. This separate, self-contained unit is an ideal opportunity for: a workspace, generational living, business operations, or rental purposes... THE APARTMENT INCLUDES AND THE PURCHASE PRICE CONTAINS: - 8 sqm separated, closed, excellent condition, dry STORAGE - Garage - Surface parking space in the courtyard for 1 vehicle The front garden is for shared use and is well-maintained. The rear courtyard is separated for the two ground floor apartments due to the unique feature of the terrace. You can enjoy the sun's caressing rays until sunset, making it an excellent place for grilling and evening relaxation with friends. A pool or jacuzzi can be installed if desired. The location is well-served by public transport: buses 21 and 128, cogwheel railway. Within 10 minutes from the apartment: On Cinege Street, the German School of Budapest, British International School of Budapest, Greater Grace International Kindergarten and School, nurseries, kindergartens... MOM Park, Hegyvidék Shopping Center, Budagyöngye Shopping Center, Mammut, Fény Street Market. Playground nearby, Normafa and hiking spots are within a short walk. We offer customized home loans to meet unique needs. Our independent Loan Center competes with the offers of all banks and financial institutions available in the country free of charge for you. We also provide legal assistance if required. This renovated home is a perfect choice for those who want to make a value-appreciating investment and desire a garden-connected living space in an elite environment. The adjacent apartment is also for sale (same data, mirror image of this apartment). If you purchase both apartments, you have the option to merge them! Viewing is by appointment only. I look forward to your call!

DOUBLE TERRACE AND GARDEN ACCESS, RENOVATED, WITH GARAGE AND STORAGE... AN EXCEPTIONAL OPPORTUNITY ON THE MARKET!

On the border of Svábhegy and Kútvölgy, a DUPLEX APARTMENT WITH DOUBLE TERRACES AND GARDEN CONNECTION is for sale, including a GARAGE, STORAGE, and SURFACE PARKING! Located in a quiet, upscale, and safe area of Budapest, this beautiful home is in a 5-unit condominium built in 1998. The apartment, registered under one property registration number, has 2 LEVELS, with ENTRANCES from the STAIRCASE. Upper level: Entrance hall, spacious living room, kitchen with dining area, pantry, bathroom - WC, separate WC with handwash basin, 2 bedrooms. The living room opens onto an 8m² balcony with a panoramic city view, and one of the bedrooms has direct access to the terrace and garden. The apartment was fully renovated 2 years ago: - new flooring in the living room and washrooms - ventilation system in the washrooms - new kitchen furniture with modern, energy-efficient appliances (IKEA) - renovated electrical network - renovated heating system with a condensing boiler (Viessmann), UNDERFLOOR HEATING in the living room - chimney lining for the new condensing boiler. The plastic windows were installed during construction, and replacement was not necessary. The studio apartment on the lower level has also been renovated (30 sqm)! Rooms: Entrance hall, Room with garden view, Hall (kitchen-dining area can be installed if desired), Bathroom with shower-WC. This separate entrance, independent living area is an ideal opportunity for: an office, separate living for generations, running a business, or renting out... THE APARTMENT INCLUDES AND THE SALE PRICE CONTAINS: - 8 sqm separated, closed, excellent condition, dry STORAGE - Garage - Surface parking space in the courtyard for 1 vehicle The front garden is for shared use and is well-maintained. The rear courtyard is separated for the two ground floor apartments due to the terrace's unique feature. You can enjoy the sun's caressing rays until sunset, making it an excellent place for grilling and relaxing with friends in the evening. A pool or jacuzzi can be installed if desired. The location is well-served by public transport: buses 21 and 128, cogwheel railway. Within 10 minutes from the apartment: On Cinege Street, the German School of Budapest, British International School of Budapest, Greater Grace International Kindergarten and School, nurseries, kindergartens... MOM Park, Hegyvidék Shopping Center, Budagyöngye Shopping Center, Mammut, Fény Street Market. Playground nearby, Normafa and hiking spots are within a short walk. We offer customized home loans to meet unique needs. Our independent Loan Center competes with the offers of all banks and financial institutions available in the country free of charge for you. We also provide legal assistance if required. This renovated home is a perfect choice for those who want to make an investment resulting in value appreciation and desire a garden-connected living space in an elite environment. The adjacent apartment is also for sale (same data, mirror image of this apartment). If you purchase both apartments, you have the option to merge them! Viewing is by appointment only. I look forward to your call!