Eladó családi ház, H491825
Budapest XVI. kerület, Mátyásföld

260 000 000 Ft

629 000 €

  • 600m²
  • 7 szoba
Kiemelt megbízás

Kivételes ingatlan Mátyásföldön

Eladó kivételes ingatlan Budapest XVI. kerületében, Mátyásföldön – tökéletes választás ha munkahelyüket és otthonukat közel szeretnék tudni egymáshoz!

Mátyásföld Budapest egyik legcsendesebb, legzöldebb része, ahol egyszerre élvezheti a természet közelségét és a város nyújtotta kényelmet. Ez az ingatlan pedig minden szempontból különleges: egy tágas, kétlakásos családi ház további cca. 300 m2 épületrésszel egy hatalmas telken, parkos környezetben – igazi oázis a városban.

Az ingatlan főbb jellemzői:
•Két lakásos családi ház: Az ingatlanban két különálló lakrész található, amelyek ideálisak többgenerációs családoknak, vagy akár az egyik lakást irodaként is hasznosíthatja. Együttes méretük cca. 300 m2. Elképzelte már, milyen kényelmes lenne a vállalkozását úgy irányítani, hogy nem kell ingáznia? Külön lakrész a munka és a magánélet elkülönítésére, miközben a munkahely csak egy lépésre van otthonától.

•Extra nagy tetőterasz: Ez a hatalmas, 140 m2-es napos terasz kiválóan alkalmas arra, hogy itt töltse el szabadidejét. A panoráma, a friss levegő és a madárcsicsergés garantáltan feltölti energiával. A nagy méret lehetővé teszi akár kültéri rendezvények szervezését is, legyen szó egy családi összejövetelről vagy egy baráti grillezésről.

•Hatalmas telek: A telek nagysága több, mint ami az átlagos városi házaknál megszokott, cca. 1600 m2. Ez magában nyugalmat és privát életteret biztosít, de ezt tovább fokozza az elhelyezkedés, hiszen egy csodálatos méretes park veszi körül!

•Kb. 300 m²-es épületrész – raktárként használt, de bármire átalakítható: Ez az épületrész jelenleg raktárként funkcionál, de a lehetőségek tárháza végtelen! Képzelje el, milyen praktikus lenne egy saját műhely, üzem, bemutatóterem vagy akár iroda kialakítása ezen a hatalmas területen. Nincs behajtási korlátozás, nagyméretű járművekkel is könnyen megközelíthető. Az ingatlan könnyen alakítható, így bármilyen üzleti elképzelés megvalósítható benne, legyen szó logisztikáról, gyártásról vagy szolgáltatásról.

•Nyugodt, mégis jól megközelíthető környék: Bár az ingatlan egy csendes, parkos környezetben található, a város közelsége is megmarad. Pár perces sétával elérhetők az üzletek, iskolák, valamint a tömegközlekedés is könnyen igénybe vehető. Ideális elhelyezkedés azok számára, akik szeretnék élvezni a zöldövezet adta nyugalmat, de nem szeretnének lemondani a városi élet előnyeiről sem.

•Kiváló ár-érték arány: Egy ilyen nagyméretű ingatlan, ilyen elhelyezkedéssel és ennyi lehetőséggel ritkaságnak számít Budapesten. Az ár-érték arány verhetetlen, különösen, ha figyelembe vesszük az ingatlan sokoldalúságát és jövőbeli fejlesztési potenciálját.

Miért ideális vállalkozóknak?
Gondolja végig, mennyi időt és energiát takaríthat meg, ha az otthona és vállalkozása egy helyen található! Egy ilyen ingatlan nemcsak kényelmes megoldást jelent, de a költséghatékonyságot is növeli. A különálló lakásoknak köszönhetően akár bérbe is adhatja az egyik részt, vagy befektetésként használhatja az ingatlant.

Képzelje el, hogy a munkahelye szó szerint egy lépésre van az otthonától, mindezt egy békés, természetközeli környezetben. Nem kell többé a forgalommal küzdenie, vagy órákat ingáznia. Az életminőség jelentősen javulhat, ha az üzleti és magánélet szorosan összekapcsolódik egy ilyen optimális helyen.
________________________________________
Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Az ilyen ingatlanok ritkán bukkannak fel a piacon, és hamar gazdára találnak. Hívjon most, hogy egy személyes megtekintés során Ön is megtapasztalhassa ennek a páratlan ingatlannak az értékeit!
Üdv itthon!

Regisztrációs szám

H491825

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
ház
Építési mód
tégla
Méret
600 m²
Bruttó méret
600 m²
Telek méret
1 607 m²
Terasz / erkély mérete
100 m²
Fűtés
Gáz cirkó
Belmagasság
270 cm
Lakáson belüli szintszám
2
Tájolás
Dél
Állapot
Átlagos
Homlokzat állapota
Építés éve
1998
Fürdőszobák száma
3
Garázs
Benne van az árban
Garázs férőhely
2
Víz
Van
Gáz
Van
Villany
Van
Csatorna
Van
Többgenerációs
igen
Tároló
Önálló

Helyiségek

nappali
34 m²
konyha-étkező
29 m²
szoba
11 m²
szoba
8 m²
szoba
10 m²
szoba
12 m²
fürdőszoba
4 m²
fürdőszoba
5 m²
lépcsőház
10 m²
kamra
2 m²
gardrób
4 m²
gardrób
4 m²
konyha-étkező
10 m²
nappali
15 m²
szoba
8 m²
fürdőszoba
4 m²
közlekedő
6 m²
egyéb helyiség
300 m²
terasz
138 m²
Ruczek János
Ruczek János

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - II. kerület - TDG

ÚJszerű lakások központi, mégis csendes helyen!

Index image
6

for sale apartment

Index image
15

for sale apartment

Index image
17

for sale apartment

Index image
11

for sale apartment

Index image
21

for sale apartment

Index image
12

for sale apartment

Index image
17

for sale apartment

Index image
24

for sale apartment

Index image
37

for sale apartment

Index image
19

for sale apartment

Index image
18