KÉT TELJES ÉRTÉKŰ ÉPÜLET, 80 KÖBMÉTERES MEDENCE, 250 NM
NAGYSÁGÚ CSARNOK BÉRLŐVEL VAGY ÜRESEN ELADÓ!

Piliscsabán 3308 nm-es telken található multifunkcionális épületegyüttes
nagycsaládosok, vállalkozók, vagy egyszerűen csak ingatlanba fektetni
vágyók részére új gazdáját keresi:

Az 1985-ben elkészült főépület két lakószinten 349 nm alapterületű, hozzá
+118 nm-es pince tartozik. Az eredeti ház 2014-ben lett kibővítve a most
tornateremnek használt résszel, amin felül egy felfelé nyitott nappali, hat
háló, hatalmas étkező, konyha, fürdők és egyéb kiszolgáló helyiségek
találhatóak. Fűteni elektromos cirkóval, vagy vegyes tüzelésű kazánnal
lehet, amit padlófűtés és napkollektor tesz teljessé. A falakon 10 cm vastag
dryvit szigetelés van, a tető pedig Bramac betoncserepekkel borított. A
terasz mellett közvetlenül egy 53 nm alapterületű, télen-nyáron használható
fedett medence helyezkedik el külön gépházzal, két szaletlivel, kemencével.

A 2001 körül épült melléképület 336 nm-es, az egyes helyiségekben most
hajvágásra, kozmetikai és egyéb kezelésekre, masszázsra, pedikűrre,
vagy különböző tornákra van lehetőség, ha úgy alakul a bérlők szívesen
maradnának tovább egy tulajdonosváltás esetén.

A telken hátrafelé megtalálható még egy 250 nm-es csarnok ipari árammal,
illetve egy 65 nm-es polikarbonát üvegház. Az elektromos kapunak és a
térkövezett részeknek köszönhetően számos kisebb/nagyobb gépjárművel
be lehett állni, az adottságoknak köszönhetően a csekély forgalmú utcában
elhaladók gyakorlatilag semmit nem vesznek észre abból, ami az ingatlanon
belül történik. További kérdések esetén kérem hívjon, vagy küldjön üzenetet!

Pilisvörösváron, a Pilis egyik legfelkapottabb kisvárosában eladó egy több funkciót kínáló ingatlan, amely kiváló lehetőséget nyújt lakhatásra és üzleti célra egyaránt. A 261 m² hasznos alapterületű főépület három szinten 6 különálló apartmanból áll, melyek mindegyike saját fürdőszobával és konyhával rendelkezik. Az apartmanok könnyedén összenyithatók, így a befektető rugalmasan alakíthatja az ingatlant a jövőbeni céljainak megfelelően. Az apartmanok akár hosszú távú bérbeadásra, vagy rövid távú kiadásra is kiválóan alkalmasak. Az ingatlanhoz egy 34 m²-es pince is tartozik, amely további hasznosítási lehetőségeket rejt magában.

Kuriózum! Ez az ingatlan tényleg rövid ideig lesz a piacon!

Gyönyörűen felújított és karbantartott családiház, közvetlen patak melletti (terasz kapcsolattal) elhelyezkedéssel eladó!

Pilisszentkereszt csendes és forgalomtól mentes aszfaltos utcájában, 205nm sarok telki elhelyezkedéssel eladó egy 127nm-es, belső 2 szintes, tehermentes, hibátlan állapotú családiház.

Az ingatlan teljesen költség és felújítás mentes. Az áram ellátásáról egy 8,5 kw-os napelem rendszer gondoskodik. Fűtés, melegvíz és a főzés is árammal működik illetve az elektromos autó töltése is napi szintű, mégis az éves áram számla így is csak 12.000.- Ft!

Terasz közvetlen a patak mellet, fedett gépkocsi beálló, pince, stb.

Pilisszentkereszt község Pest vármegye Szentendrei járásában, a budapesti agglomerációban. A község része Dobogókő. Népszerű kirándulóhely, illetve kirándulások kiindulási pontja. Szentendre vagy a főváros "kényelmes" távolságra.

További kérdések esetén, bővebben informálom telefonon.

Dobogókő és a Pilis-tető ölelésében, Pilisszentkereszten, természetközeli környezetben, patakmeder mellett eladó egy több generációs, 208 m2 hasznos alapterületű ikerház.



A ház ikerház jellegéből fakadóan két elkülönített lakóegységet képez, mindkét lakóegységben 3 szint áll rendelkezésre: Szuterén szint, Magasföldszint és Tetőtér. Az 1. lakóegységben a szuterén szint klasszikus pincefunkciót lát el, a lakóteret a Magasföldszint képzi, míg a Tetőtér beépítetlen, azonban a homlokzati kialakítás a későbbi beépítésre lehetőséget biztosít, az előtérben kialakítható belső lépcső. A 2. lakóegységben a szuterén szinten kialakításra került klasszikus pincefunkció mellett lakóblokk is, a Magasföldszint a fő lakótér, míg a lépcsőtérből megközelíthető a tetőtér, ami teljesértékű önálló lakrészként is használható.



A ház jó állapotú, minőségi anyagokból megépített, kellemes életteret biztosít. Jelen kialakításával három szeparált lakrésszel hasznosítható, de lehetőség van tetőtér bővítésre, további lakrész kialakításra, lakrészek összenyitására, vállalkozás számára megfelelő elrendezésre, a lehetőségek száma a telek és a ház jellegéből fakadóan szinte végtelen.



Az ingatlanok önálló gáz és villanyórával szereltek, ipari áram bevezetésre került, így elektromos autók töltésére is kiváló lehetőséget nyújt. Víz fizetése átalányban történik, a szennyvíz elvezetés derítővel történik. Fűtésről gáz, illetve vegyes tüzelésű kazán gondoskodik mindkét ingatlanrészben.



Az udvarban több autó parkolására lehetőséget biztosít a rendkívül nagy méretű térkövezett felület.



A környéken kedvelt turista útvonalak futnak, közel a Dera-szurdok, a Zsivány-sziklák, Vaskapu-szikla, Pilis-tető, Dobogókő vagy Szentkút Mária kegyhely, melyek remek kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak. Budapest autóval 20 perc alatt elérhető, távolsági busz megálló a közelben van. Háziorvosi rendelő 5 perc gyalogtávra van.



Az ingatlan mindenki számára ajánlott, aki szeretne a város zajától távol lenni, de mégis elérhető közelségben tudni Budapestet, természetközeli, jó levegővel bíró lakóteret keres, vagy ebben a miliőben tervez vállalkozást kialakítani. Ideális fiatal pároknak, családot tervezőknek, vagy olyan nagycsaládok számára, ahol fontos szempont a generációk együtt élése, közelsége, az idősekről való gondoskodás, esetleg az unokákkal való együttélés.



Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, megtekintéshez keressen bizalommal!

KIEMELKEDŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG!



Ez a lenyűgöző ingatlan a hegyek ölelésében, Pilisszentkereszt és Dobogókő között található, egy 2230 m2-es telken. A modern luxus a csodás környezet, a friss hegyi levegő és a lélegzetelállító kilátás kombinációjával kínál egy olyan helyet, ahol az ember megpihenhet és élvezheti a természet szépségét.



Az épületben 8 lakosztály kerül kialakításra a tervek szerint, továbbá a telken kettő, míg az épület tetőteraszán további egy darab moduláris ház kap helyet. Az udvarban elhelyezkedő moduláris házak jacuzzival és privát grill terasszal egészülnek ki, az épület tetején pedig a fedett terasz egy wellness részlegnek ad otthont. Az egyik teraszon medence és forró 'lagúna' található, amely 12 férőhelyet biztosít. A modern épületszerkezeti technológiának hála az épület terei könnyedén alakíthatóak, a 4,2 méteres belmagasságot kihasználva a fantáziánkra lesz csupán szükség az alkotáshoz.



A környező hotelek és szállások telítettségét és árait tekintve akár 22%-os évem hozam is elérhető, egy egész évben népszerű, rengeteg lehetőséget biztosító, kivételes területen.

A tervek szerint az alsó szinten fitness- és wellness terem, szauna, zuhanyzó, öltöző, 2 mosdó, gépészeti helyiség, bejárat, gardrób és egy 2 autó számára alkalmas garázs található, összesen 311,47 m2-en.



A kivitelező cég teljes körűen gondoskodik a kulcsra kész állapotról és azt követően akár az üzemeltetésről is.



A ház kivitelezése során a Fachwerk technológiát alkalmazták, amely lehetővé teszi a moduláris építészet és a modern szerkezeti megoldások integrálását, így a ház gyorsan és hatékonyan építhető.







A vendégek számára az utcán 3 autónak van parkolási lehetőség, és az udvaron egy fedett parkoló is kialakítható, amely további 3 autót képes befogadni, összesen 100 m2-en. A fedett parkoló padlófűtéssel rendelkezik.







A kivitelező 25 éves szerkezeti garanciát és 3 éves garanciát vállal az esetleges rejtett hibákra. Az ingatlan elemei első osztályú anyagokból készülnek, betartva a német minőségi szabványokat (DIN 1052) és a CE jelölést, biztosítva a megfelelő tervezést, környezeti biztonságot, magas energiahatékonyságot, valamint tűz- és földrengés-biztonságot.



A lenyűgöző természet és a közeli hegyek, erdők mellett számos túraútvonal vonzza a turistákat egész évben, ami stabil keresletet eredményez a szálláshelyek iránt. Közelsége Budapesthez népszerű kiránduló és pihenő célponttá teszi a gyönyörű környezete és sokféle szabadidős tevékenység révén.

Az ár kulcsra készen 2 500 000 EUR.

Érdeklődése esetén keressen bizalommal!

Eladó Esztergom-Kertváros csendes részén földszinti, 54 nm társasházi lakás. 2003-ban épült 10 lakásos társasház Jó lakóközösség Szép környezet Minden lakáshoz kialakított parkolási hely a közterületen Az egész társasház szigetelt A lakás 54 nm 3 szobás, világos 20 nm-es amerikai konyhás nappali. 2 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba WC--vel, előszoba Terasz, kb 10 nm, mely a nappaliból közelíthető meg. Az elmúlt évben a terasz egy része fedett lett. DNY - i fekvésű A lakás összközműves, fűtése, meleg víz ellátása kondenzációs gázkazánnal történik, melyet 2023-ban cseréltek ki a tulajdonosok. A lakás teljes felújításon esett át 5 évvel ezelőtt. Alacsony rezsi költség: összesen 15-20 ezer Ft/hó ( gáz fűtés, villany, víz, csatorna)

PILISJÁSZFALU belterületén, csendes részen, a Somlyóvölgyi lakóparkban, megfizethető, energia takarékos, földszintes, 65 nm-s ikerház eladó. Az épület: - 65 nm, amerikai-konyhás nappali, 3 hálószoba, fürdőszoba + WC-kézmosó kivitelezésben épült. - 2022 év végén került átadásra. - A teljes telek nagysága 1003 nm, ebből egy 500 nm önálló rész tartozik az ingatlanhoz. - A lakás (ikerház) teljesen önálló helyrajzi számmal valamint társasházi alapító okirattal rendelkezik. - Kert kialakítva, rendezett, füvesített, dísz növényekkel beültetve, támfallal megerősítve - Összközműves - padlófűtés minden helyiségben - Hőszivattyú + napelem 5kW - SALDO -s elszámolás - Átlagos rezsi költség igen alacsony - Burkolat a teraszon díszburkolat - a hozzá épített fedett terasz ( polikarbonát tetővel) fából készült. - A lakásokon belül a burkolat nappaliban és a hálószobában laminált lap, konyhában és a fürdőszobában járólap . - autóbeállás kerten belül lett kialakítva. - részlegesen bekerített - kerti tároló a szerszámoknak - hűtő-fűtő klíma - konyhabútor és a hozzá tartozó műszaki berendezés az árban benne van. - kádas fürdőszoba - Az épület sáv alapozással épült, 30-as N+F kerámia falazó blokkból. - 14 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal - Válaszfalak 10-es téglából - Tetőfedés "Terran" cserépfedés - Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban. - Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag. - teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó -bejárati ajtó acélszerkezetes biz Tömegközlekedés, óvoda, iskola, orvosi rendelő , posta 10 perces távolságban elérhető.

Különleges ajánlat Piliscsabán – többgenerációs ingatan

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Piliscsaba legkeresettebb részén, Klotildligeten! Az ingatlan, melyet most Önnek kínálunk, egy 1995-ben épült ház, amely ideális választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési célra. Az ingatlan három szintes, melyből a tetőtéri egység kialakítása még befejezésre vár (a gépészeti alapszerelés már elkészült). A két szint jelenlegi hasznos alapterülete 189 négyzetméter, míg a telek mérete 1347 négyzetméter, így bőséges teret biztosít a kényelmes életvitelhez. A házban négy tágas szoba található, amelyek világosak és barátságosak, így minden családtag megtalálhatja a számára legmegfelelőbb helyet. A két fürdőszoba kényelmet és praktikumot biztosít, míg a 18 négyzetméteres terasz és az erkély lehetőséget ad a szabadban való pihenésre és a gyönyörű panoráma élvezetére. A ház állapota átlagos de azonnal költözhető, így a leendő tulajdonos lehetőséget kap arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa át otthonát. A környék adottságai lenyűgözőek. Piliscsaba csendes, zöldövezeti területe ideális választás a természet kedvelőinek, ugyanakkor közel helyezkedik el a városi élethez is. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a vonattal történő munkába járás gyors és egyszerű, hiszen Budapest vagy akár Esztergom is könnyen megközelíthető, és a távolsági buszjáratok segítségével szintén eljuthatunk mindkét irányba. A környék biztonságos és barátságos, így ideális választás családok számára is. A közeli iskola, óvoda és bevásárlási lehetőségek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy itt valóban otthon érezhesse magát. A természet közelsége, a kirándulási lehetőségek és a friss levegő garantálja, hogy minden nap új élményekkel gazdagodjon. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán különleges helyen éljen az akár három generáció részére kialakított ingatlanban a család apraja és nagyja. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ajánlat, ne habozzon, és keressen bizalommal kérdéseivel! Szívesen segítek Önnek a döntés meghozatalában, hogy megtalálja álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget.

Budapest III. kerületben, a PLATÁN LIGET LAKÓPARKBAN eladó egy 43 nm-es második emeleti lakás. Gyönyörű, bekerített, ősfák árnyékában, kertészekkel karbantartott lakóparki kertben található a lakás. A lakás: - A ház 2007-ben épült - második emelet - két szoba - 43 nm - csendes - jó elosztású, hangulatos - nappali-konyha-étkező, belső kertre néző. - konyhában egyedi bútor műszaki berendezéssel - előszobában beépített gardrób szekrény - hálószobában egyedi tervezésű gardrób - szoba kb, 11 nm . - ÉNY fekvésű - csendes - fürdőszoba, zuhanyfülkés beépített bútorokkal - különálló WC. - fűtés házközponti egyedi méréssel - műanyag nyílászáró, külső tokos redőny, szúnyogháló - klimatizált - alacsony rezsi költség - közös költség 30 000 Ft ( ebben: fűtés-- meleg víz takarítás-szemétdíj, biztosítás,) Tároló vásárolható az ingatlanhoz Parkolás utcán, nem fizetős övezet Duna part, kerékpár út 200 méterre, Közlekedés egyszerű, akár busszal, akár vonattal. ( Aquincum megálló) Bevásárlási lehetőség, cukrászda, intézmények egy km-s távolságban.

Új építésű, modern három szintes családi ház panorámával Csobánkán!

Eladó ez a modern, új építésű családi ház Csobánka dél-nyugati fekvésű domboldalán, egy 807 nm-es összközműves telken bruttó 300 nm-es több teraszos ingatlan. Fekvésének köszönhetően a szobák természetes  napfényben fürdenek. A két tágas terasz a gyönyörű panoráma mellet, jacuzzi, baráti összejövetelek, grillezés helyszíne lehet. Az alsó szinten tágas nappali és konyha étkezővel található közvetlen kert kapcsolattal. Az első emeleten egy nagyszoba, két hálószoba külön álló gardróbszoba és egy hatalmas exkluzív fürdőszoba vár. A második emeleten egy külön amerikai konyhás nappali és két szoba található külön fürdőszobával ahonnan a második teraszra érkezünk. Ez a szint külön lakrészként is használható, így alkalmas lehet két generációnak.

A ház fűtéséről és meleg víz ellátásáról DAIKIN hőszivattyús rendszer gondoskodik. Minden helyiség padlófűtéses, a legfelső szinten falfűtés is kiépítésre került. A tetőn a napelemhez szükséges kiállások elkészültek. mind a három lakószint kertkapcsolatos. A telken, ház mellett közvetlenül egy felújított korabeli borospince is található, családi és baráti összejövetelek hangulatos helyszíne lehet. 36nm-en.

A ház magas minőségű alapanyagokból épült, minden részlete a  modern életstílust szolgálja. A tágas, nyugodt, családbarát környezet és panorámás kilátás kivételes adottságúvá teszi a házat.

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívjon bátran és tekintse meg ezt az exkluzív Csobánkai otthont.

Piliscsabán Magdolna völgyben, lakóparki környezetben igazán igényesen megtervezett, Pilis hegységre örök panorámás, 3.181 m2-es telken elhelyezkedő, díszkerttel, örökzöld és gyümölcs fákkal körbevett, 391 m2-es mediterrán típusú családi ház és a hozzá tartozó 66 m2-es különálló teljesen felszerelt vendégház ELADÓ!

Az ingatlan luxus minőségi anyagokból épült, kétszintes lakótér+pinceszint, ideális elrendezésű, letisztult formavilág jellemzi.

Az alsó szinten:

-előszoba közlekedővel,

-hatalmas nappali amerikai konyha étkezővel

-hálószoba

-dolgozó szoba

-gardrób ás mosókonyha

-fürdőszoba wc-vel

-napfényben úszó terasz árnyékolóval és kertkapcsolattal, 50nm-es fedett úszómedencével, szaunával

- 46 nm-es gépkocsitároló, automata garázs kapuval

Felső szinten:

-három szoba, amelyből kettő a mediterrán típusú panorámás, 15 nm-es erkélyhez kapcsolódik

-fürdőszoba wc-vel

Pince szinten:

–gardróbszoba, beépített szekrényekkel

-kazánház

A ház klimatizált, az ablakok elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval van kialakítva.  

A fűtés gázkazánnal, a földszinten padló fűtés, az emeleten radiátorokkal van megoldva. A biztonságról kamera és riasztó rendszer gondoskodik.

A birtokon helyezkedik el egy teljesen különálló, külön kapubejáróval és gépkocsi beállóval rendelkező, 66 nm-es vendégház, látványos gerendás kialakítású billiárd szobával.

A kertben elhelyezkedő fúrt kút gondoskodik a mediterrán kert, a gyümölcsfák, a két hatalmas kerti tó és az úszómedence vízellátásáról.

A medencétől a két tavacskát összekötő patak hídján át, megközelíthető a családi és baráti összejövetelekre alkalmas 25 nm-es fedett grillező és bográcsozó helyiség.

A birtok hátsó részén található egy nagy testű kutyák tartására kialakított 20 m2-es kennel és futtató.

A kert dísznövény szigetekkel, több része tagolt, több funkciós, intim.

Ajánlom mindenkinek, aki természethez közel szeretne élni, nagy családosaknak vagy külön de még is együtt élő generációknak is alkalmas ez a minőségi ingatlan.

Piliscsaba város infrastruktúrája kedvező (óvodák, iskolák, bevásárló központ és orvosi ellátás).

A közlekedés kiváló, autóval Budapest és Esztergom határa is 20 km-re található. Magdolna völgynek saját vasúti megállója van, ahonnan a Nyugati pályaudvar 35 perc alatt elérhető.

Bővebb információért keressen bizalommal a hét bármely napján.

Pilisborosjenőn 3112 nm szőlősben, melyből 1556 nm , présházzal együtt eladó. Telek - összesen 3112 nm osztatlan közös tulajdon, EBBŐL 1556 NM ELADÓ - telek határában a villany, az áram bekötés folyamatban - a telek bekerített, - telefonos kapunyitással lehet a birtokra bejutni - termő szőlőtőkék : piros borszőlő, kékfrankos, merlot és zweigelt - kb. 400 tőke szőlő tartozik a telekhez - központi ( közös) művelés, földmunka , permetezés tőkénként megállapított díjjal. - metszést és a szüretet egyénileg kell végezni. Présház - 1986-88-ban építették - Fennmaradási engedély van a házra. - Felújítandó - beton alap - 2 szoba, esetleg a tetőteret be lehet építeni - a ház mellett egy kb. 6 nm pince lett megépítve - egész nap süti a nap ( DNY-i fekvésű) - örök panoráma a Hármas Határ Hegyre - gyönyörű naplementék, - csend, nyugalom a várostól néhány km-re Könnyű megközelíteni Kezdő gazdáknak, hobbi borászoknak ajánlom, valamint olyan érdeklődőknek, akik Budapesthez közel nyaralót keresnek.