Siófok Fokihegy's magic: 4-room apartment where home and luxury meet!

Discover this exclusive, excellent condition apartment in the Fokihegy district of Siófok, where modern lifestyle meets the proximity of nature! This spacious 88 sqm, 4-room apartment is the ideal choice if you are looking for tranquility and comfort. The minimalist design and bright interiors of the apartment will immediately captivate you, and the premium construction guarantees long-term satisfaction. About the condominium: - Newly built, 2-story condominium with 5 apartments on a 1120 sqm plot. - Perfect choice for investment as a vacation home or for permanent residence. - Common costs: 200 HUF/sqm/month. Features of the apartment and garden: - Net 88 sqm, separate entrance, garden-related property. - Located on the ground floor, excellently distributed LIVING ROOM - KITCHEN - DINING AREA + 3 ROOMS + GALLERY with a total area of 88 (+30) sqm. - The garden is approximately 450 sqm, equipped with an irrigation system and a drilled well. - 40 sqm gazebo. Technical specifications: - 20 cm thermal insulation, 7-chamber 3-layer plastic windows, plus mosquito nets. - Electric shutters everywhere. - Roof with 30 cm rock wool, premium 12 mm flooring, Italian tiles, Hansgrohe faucets, Geberit toilet tank, and bathroom furniture. - Built-in kitchen, quality internal CPL doors. - Bosch Condenz 3000 boiler, plus a 100-liter storage tank, underfloor heating throughout, energy-efficient with favorable maintenance costs. In the new apartment market, RARELY used, exclusively HIGH-QUALITY, PREMIUM CATEGORY MATERIALS have been utilized in the property's design. INTERIOR DESIGN: The rooms feature 8 mm thick, highly wear-resistant laminate flooring. The entrance door is custom-made, with high thermal and sound insulation, solid wood. All energy consumption of the apartment is measured by independent meters: electricity, gas, cold and hot water. The local amenities are excellent: The free beach is just 750 meters from the house, accessible with a comfortable 10-minute walk, so there's no hassle with parking. Shopping options (Lidl) are 600 m away, pharmacy 800 m, and school and kindergarten are within 350 meters. A closed garage, surface parking space, and a 5 sqm storage unit can also be purchased with the property. The building has 4 additional apartments (ranging from 44 to 105 sqm) that are waiting for their future owners! The property is free of encumbrances, so it can be taken possession of immediately. If our property has caught your interest, feel free to contact me with confidence!

ELADÓ EGY TÁGAS, DUPLAKOMFORTOS, KÉNYELMES ÉLETTERET BIZTOSÍTÓ 170 NM-ES CSALÁDI HÁZ ENYINGEN. A HÁZHOZ TARTOZÓ EGYÉB ÉPÜLETEK: 40 NM KÜLÖN LAKRÉSZ, ennek a befejezése a vevő elképzelésére van bízva + 45 NM NYÁRI KONYHA + 100 nm GARÁZS + 200 nm MŰHELY + 190 NM BEÉPÍTHETŐ PADLÁS + TERASZ + készülő MEDENCE. VÁLLALKOZÁSRA IS TÖKÉLETESEN ALKALMAS! A ház jellemzői: 3 szoba + tágas, amerikai konyhás nappali, duplakomfortos (egyik szobához tartozik fürdőszoba wc-vel), mosókonyha, fürdőszoba wc-vel, külön wc, beépített gardróbszekrény, alumínium redőnyök + szúnyogháló, konyhában márványpult, beépített csaptelep, kerámia burkolat, faparketta, díszkandalló Padlófűtés: nappali + étkező, 2 fürdőszoba, wc Minden szoba hűtő-fűtő klímával ellátott Az udvaron szennyvíz átemelő szivattyú érintésvédelemmel ellátva. Műhely: külön 380 V, 96 Amper jön be a hátsó épületbe Hőszivattyú kiépítési lehetőség! (a radiátorok méretei 40 fokos vízhőhöz vannak méretezve) Hőszigetelés: 40 cm Porotherm tégla + 6 cm grafitos szigetelés, betonfödém, 3 rétegű nyílászáró  A hátsó rész és a tetőtér méréséhez külön almérő kialakítására van lehetőség. Riasztó, 3 fűtési rendszer, 2 db tűzoltó slag a ház két pontján. IDEÁLIS VÁLASZTÁS AZOKNAK, AKIK EGY HELYEN SZERETNÉNEK ÉLNI ÉS DOLGOZNI, VAGY BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉGET KERESNEK!  

BELVÁROSI LAKÁS INGYENES PARKOLÁSI LEHETŐSÉGGEL A KÖZPONTI VÁROSRÉSZBEN HOSSZÚ TÁVRA KIADÓ!

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, SIÓFOK BELVÁROSÁBAN, de mégis csendes részen található, a városközpont és a Balaton part is néhány perc sétával megközelíthető! A második emeleti 53,4m2-es társasházi tégla lakás állapota kiváló. Az ingatlan az alábbi helyiségekkel rendelkezik: nappali, hálószoba, konyha+étkező, zuhanyfülkés fürdőszoba+Wc, közlekedő, előtér. A konyha gépesített, a lakás berendezett, hűtő-fűtő klímával, riasztóval ellátott. A ház előtti parkolás ingyenes. A lakás minimum 12 hónapra bérelhető, határozott idejű szerződéssel, amely megegyezés szerint hosszabbítható. 1 vagy 2 fő részére kiadó. Kisállat nem hozható, dohányozni csak a teraszon szabad! A lakás bérleti díja 190.000 Ft plusz rezsi. ( A rezsi fogyasztás alapján). A közös költség: 11.500 Ft A beköltözéskor kettő havi kaució és egy havi lakbér, tehát összesen 570.000 Ft fizetendő. Az ingatlan Április 3-tól kiadó!!! Részletekért, megtekintés egyeztetésére keressen az elérhetőségeimen! Várom érdeklődését a hét minden napján!

Ádándon eladó egy felújítás alatt álló családi ház. A villany- és vízvezetékek, valamint a nyílászárók - műanyag többrétegű - cseréje már megtörtént. A fűtés részben egyedi, részben elektromosra tervezett, ezért is cserélték a villanyhálózatot. Nagy nappali, fürdő és 3 háló, amik nem nagyok, de mégis különállók. Van még egy nyári konyha, ahol még nem kezdődött el a felújítás, de a lehetőség adott, az épületen van egy padlás is, ami egylégterű, a tető gerendázata elbírna még egy bitumenes zsindelyfedést is. Nagy és hosszú tornác fut végig a ház oldalában. A beépítettség növelhető, mert a telek beépíthetősége lehetővé teszi, de akár használati megosztással még egy lakrész is kialakítható lehet. A villany, víz, csatorna rendelkezésre áll, gáz az utcában elérhető. Kiváló elhelyezkedése és megközelíthetősége kedvezővé teszi az ingatlant.

Do you long for a home? – You will find it in Siójut: a 5-room house is waiting for you!

You have stumbled upon a truly special home that represents not only comfort but also a lifestyle: Health, closeness to nature, and space for movement, just 10 kilometers from the shores of Lake Balaton, within the vicinity of Siófok. This 185 square meter, five-room family house is located in a quiet yet easily accessible area of Siójút, Somogy County. Features: - A Village CSOK loan can be applied for this house. - Uniquely designed, spacious living room with high ceilings + 4 rooms, 2 bathrooms, kitchen, dining room – across 3 levels: - In the basement: garage, workshop, boiler room-laundry - On the ground floor: hallway, living room, dining room, kitchen, pantry, room, corridor, bathroom, covered terrace (20 sqm) - In the attic: 3 rooms, bathroom, corridor, balcony (9.46 sqm) - Bright and friendly, an ideal venue for friendly gatherings or family events. - The house includes a 20 square meter terrace where you can enjoy your morning coffee. - Set in a well-maintained garden, there is also a 9.46 square meter balcony offering a great panorama. - The 2083 square meter plot provides opportunities not just for relaxation but also for gardening, making it a perfect choice for nature lovers. - The property is free of encumbrances, so you can take possession immediately and move in with pets. - The heating system is gas (combi boiler), ensuring a pleasant temperature during the cold months, and the fireplace adds to the cozy, homely atmosphere. The area is excellently serviced, with nearby shops, restaurants, and services all easily accessible. Transportation is also excellent; if you travel by car, the main routes can be reached in minutes, and there are plenty of public transport options. A bus service connects the village with Siófok and Ádánd, running multiple times an hour during the summer. The quiet neighborhood is ideal for a peaceful lifestyle, where neighbors are not too close, are friendly, and the community is supportive. This house is compatible with the Village CSOK program, making it a great opportunity for young adults looking for their own home, whether it’s a first apartment or a purchase for investment purposes. The condition of the property is good; the flooring in the attic rooms and bathroom is not completely finished, allowing you to customize it to your own taste. If you have any questions or would like to view this wonderful property, don’t hesitate to reach out! I’m happy to answer any questions you may have and help you find the perfect home for you.

Balatonszabadiban, Siófoktól mindössze 7 km távolságra ELADÓ, egyszintes, önálló, MEDITERRÁN STÍLUSBAN épült CSALÁDI HÁZ.
A jelenlegi tulajdonos 2014-ben teljes körű felújítással varázsolt egy igazán pazar, élhető otthont. Szép, tágas amerikai konyhás nappali, 4 hálószoba, fürdőszoba, külön kialakított kamra és gardrób szoba került kialakításra. A 10 cm-es külső szigetelésen kívül, a tető alatt 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés kapott, a műanyag nyílászárókra redőny került. Harmonikus színvilág, világos terek, remek elosztás jellemzi az egész ingatlant.
A konyhában, fürdőszobában, és az egyik hálószobában padlófűtés, a többi helyiségben radiátorok, vegyes tüzelésű kazán gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A nappaliban felszerelt klíma a nyári forróság ideje alatt biztosít felfrissülést. A tökéletesen kivitelezett fűtésrendszernek és a napelemeknek köszönhetően igazán kedvező, kis rezsiköltséget garantál a család számára.
Tökéletes választás családosoknak állandó otthonnak, de a magyar tenger közelsége miatt akár nyaralónak is megfelelő.
Bővebb, részletes felvilágosításért várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

The translation of Nyugalom szigete! into English is Island of Tranquility!

Charming holiday home for sale in Siófok-Sóstó. We are offering a DETACHED two-story holiday home for sale in Siófok Sóstó. Features: - Beach, Lake Balaton 500 meters away - Detached holiday home - The building is 2 stories - Plot size: 433 sqm Layout: Ground floor: - Living room - Bedroom - Bedroom - Kitchen - Bathroom, WC - Terrace Upper floor: - Bedroom - Bedroom - WC - Balcony - Balcony The large terrace and garden can be an excellent venue for summer barbecues and gatherings. Parking is possible within the property for multiple cars. The spacious, shallow, sandy beach is reachable within a 5-10 minute walk. Siófok city center (promenade, harbor, large beach, Sió Plaza) is a 10-minute drive away. Galerius Spa, Aranypart is a 5-minute drive, and Budapest is about an hour away. Székesfehérvár is accessible within a 20-minute drive. Good neighbors, organized property relations. An excellent choice for investment or rental. Don't miss out! Call me any day of the week. Let's arrange a viewing because there aren't many detached holiday homes on the market at this price!

Nézd innen a Balatont egész éven át!

Balatonakarattya csodálatos magaspartján, 4 évszakos jó, állapotú, medencés nyaraló eladó! Balatonakarattya Budapesthez legközelebbi Balatonparti település! Az ingatlan a Magasparttól néhány perc sétányira, a szabadstrandtól 800m-re található. A 634 nm-es telken, 85 nm-es, 2023-ban felújított, 2 szintes téglaépület helyezkedik el. A tulajdoni lapon jelenleg hétvégi ház, udvar besorolású ingatlan lakóépületté minősítése már folyamatban van! Közművek közül a víz, villany (1x32 A) bevezetésre került, melegvíz ellátása villanybojlerrel, fűtése -hűtése klímával, és egy vegyes tüzelésű kályhával lehetséges. Gáz az utcában található, a szennyvíz elvezetése derítővel megoldott. A homlokzata 10cm-es szigeteléssel, és Dryvit vakolattal ellátott, nyílászárói 2 rétegű műanyagok, szúnyoghálóval. A ház alatt 4,5 nm-es pince található. Az épület alsó szintjén konyha, hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba wc-vel, és egy szép, világos nappali található. A teraszra a nappaliból nagy tolóajtón át juthatunk, megnövelve így az életteret. A terasz polikarbonáttal fedett. Az alsó szinten 3 távvezérlésű hűtő-fűtő klíma található. A kályha, a sarok ülőgarnitúra, a konyhabútor igény esetén a vételár részét képezik. Az emeletre külső vaslépcsőn juthatunk, ahol 2 szoba, konyhafülke, fürdőszoba-wc, nappali, és fedett terasz kapott helyet. Ezen a szinten 4 db hűtő-fűtő klíma adott. Ha csobbanni lenne kedve, megteheti a 260x405 cm-es, 110 cm vízmélységű, fűthető nyitott medencében, mely hőszivattyúval, gázkazánnal és napelemmel is fűthető. A kis kerti tárolóban kapott helyet a medence gépészete. A kertben nagy fák biztosítanak árnyékot, szép, rendezett, egy része térkővel fedett.A kerti sütögető körül megélheti az örömteli családi, baráti összejöveteleket. A ház állapota jó akár egy tisztasági festés után költözhető! A környék biztonságos, nagyon kedvelt különleges adottságai miatt, a közeli Magaspart a Balaton keleti medencéjének az egyik legszebb kilátóhelye. Infrastruktúrája kiváló, boltok, fagyizó, éttermek, strand, a közelben, tömegközlekedés könnyen megoldható. Ha felkeltette érdeklődését ez a rendkívül kedvező ajánlat, ne halogassa, hívjon még ma! Időpont egyeztetéssel megtekinthető!

Eladó Tab központjához közel, mégis csendes helyen, rendezett környéken egy összkomfortos, 3 szobás, 110 m2-es családi ház, 870 m2-es telekkel!Az ingatlant belül 80 %-ban felújították a 2022 és 2023 évben. A külső felújítás jelenleg folyamatban van. 
Új villany vezeték rendszer, új vízvezeték rendszer, új radiátorok, azonban a gázkazán használt. A fűtést az említett gázkazán mellett vegyestüzelésű kazán is biztosítja igény szerint. Villanyhálózat bővíthető 3 fázisra. Melegvizet villanybojler biztosítja.Falazata vegyes, 1 kivételével minden ablak új, műanyagra cserélve. Új, műanyag bejárati ajtó. A konyha bővíthető, alakítható. Bejáratnál fedett terasz.Három szoba, közlekedők, előtér, konyha, fürdő, külön WC, kazánház és tárolók alkotják a házat. Ezen kívül még különállóan található épület, mely jelenleg szintén tárolóként funkcionál. 
Berendezési tárgyak részben maradhatnak, a maradó ingóságokat a vételár tartalmazza.
Tab város CSOK település listán szerepel!
További információért forduljon hozzám bizalommal!

Mediterrán életérzés a Balatonnál

Fedezze fel ezt az exkluzív, kiváló állapotú családi házat Siófok legkedveltebb városrészében, Szabadi-fürdőn, ahol a modern életstílus és a természet közelsége találkozik. Ez a 190 négyzetméteres ingatlan egy 2681 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely ideális választás lehet családosok számára, akik a csendes környezetet és a tágas életteret keresik. A ház hét szobával és három fürdőszobával rendelkezik, így bőséges helyet biztosít a család minden tagjának, legyen szó akár a mindennapi életvitelről, akár a vendégek fogadásáról. Az ingatlan prémium kivitelezéssel készült, a tágas nappali és az amerikai konyha egyedi tervezése lehetővé teszi a családi összejövetelek és baráti találkozók élvezetét. A világos terek és a nagy belmagasság még inkább fokozzák a kellemes atmoszférát. A beépített bútorok és szekrények, valamint a motoros redőnyök kényelmet és praktikumot biztosítanak a mindennapokban. A kandalló nemcsak a fűtésért felel, hanem meghittséget is teremt a téli estéken. A rendezett kertben található automata öntözőrendszer gondoskodik arról, hogy a növények mindig üdék és szépek maradjanak. A medencés családi ház környezete csendes, biztonságos, ideális hely a gyermekek számára a szabadban való játékra, valamint a pihenésre és feltöltődésre egyaránt. A kerti tároló pedig praktikus megoldást kínál a szerszámok és egyéb eszközök elhelyezésére. A Szabadi-fürdő környéke nemcsak a nyugalomról, hanem a természet közelségéről is híres, hiszen a Balaton partja csupán néhány perc autóútra található. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a csodálatos ház, vagy kérdései merültek fel, bizalommal keressen meg minket! Örömmel állunk rendelkezésére, hogy bemutassuk Önnek ezt a különleges ingatlant, és segítsünk a legjobb döntés meghozatalában.

Eladó hangulatos nyaraló a Balaton közelében – csend, nyugalom, páratlan kertélmény!

Eladó varázslatos nyaraló a Balaton közelében – azonnal birtokba vehető, művelési ág alól kivett zártkerti ingatlan! Képzelje el a nyári estéket egy romantikus, fedett teraszon, kezében egy pohár borral és a kerti lámpások fénye meghitt hangulatot varázsol... Most lehetősége van egy 32 m²-es, 9 m²-es terasszal tehermentes, azonnal birtokba vehető nyaraló tulajdonosává válni, amely egy 917 m²-es mesebeli kerttel rendelkezik. Az ingatlan művelési ág alól kivett zártkerti ingatlan, így nem szükséges kifüggeszteni – a vásárlás gyorsan és gördülékenyen lebonyolítható! Az épület főbb jellemzői: ✅ Jó állapotú és stabil szerkezetű – száraz falak, kiváló állapotú tető, azonnal használatba vehető ✅ Hangulatos fűtési lehetőségek – távirányítós hűtő-fűtő klíma és egy kandalló is gondoskodik a kellemes hőmérsékletről ✅ Praktikus belső kialakítás – járólapos nappali, parkettás szobák,redőnyös ablakok , világos és barátságos terek ✅ Kényelmes fürdőszoba – zuhanyzó, mosdó, külön fűthető angol WC ✅ Tágas, fedett terasz – déli fekvésű, világítással ellátott, amely tökéletes helyszín egy reggeli kávézáshoz vagy esti borozáshoz Egy kert, amely minden érzéket kényeztet! A 917 m²-es kert egy igazi kis édenkert, amelyet úgy alakítottak ki, hogy minden pillanatot maximálisan kiélvezhessen benne. ✅Dús növényzet és gyümölcsfák – alma, cseresznye, őszibarack, ribizli, szőlő, rozmaring, levendula és más fűszernövények garantálják a természet közelségét ✅ Kültéri grillező és bográcsozó – fedett, téglaépítésű tűzrakóhely kényelmes ülőhelyekkel, ahol barátokkal és családdal felejthetetlen esteket tölthet el ✅ Romantikus kandeláber világítás – a kert különböző pontjain elhelyezett világítás gondoskodik a meghitt esti hangulatról ✅ Kerti csapok és elektromos kiállások – praktikus megoldások a medencéhez, fűnyíróhoz vagy egy kültéri konyhához ✅Tágas kert – kényelmes parkolás akár több autó számára is A környék előnyei: ✅Csendes, nyugodt utcában található, átmenő forgalom nélkül, barátságos szomszédokkal ✅ A Balaton mindössze 10-12 perc autóval, több szabadstrand könnyedén elérhető ✅ Boltok/Aldi,Lidl, Penny/, piacok, éttermek, gyógyszertár, posta a közelben – minden karnyújtásnyira, hogy a pihenés valóban gondtalan legyen ✅ Kiváló horgászati és vízi sport lehetőségek a közeli tavaknál és a Balaton partján Ez a nyaraló tökéletes választás azok számára, akik szeretnének egy békés menedéket a rohanó hétköznapok elől, ugyanakkor fontos számukra a kényelem és a természet közelsége. ✅ Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Hívjon bizalommal és egyeztessünk időpontot egy személyes megtekintésre!

Apartment for sale in a well-distributed panoramic apartment building next to the Balaton shore in Siófok Silver Coast!

**Fully Equipped Apartment in Siófok, Ezüstpart!** A 6th-floor, 1-bedroom + living room, balcony, furnished apartment with a PANORAMIC view is looking for its NEW owner in Ezüstpart, Siófok. **Location:** - The condominium is located in the western part of Siófok, near Balatonszéplak, by the waterfront. - In front of the property, there is a more than 3 km long free beach waiting for those looking to relax. - Well-maintained green areas, waterfront promenades, rental places offering sports opportunities, shopping options, and restaurants can all be found nearby. **Building:** - An 11-story building that was completed in 2020, fully reconstructed and rebuilt from the structure up. - The condominium is in excellent technical and aesthetic condition and has 2 elevators. - The entrance is located about 30 meters from the shore of Lake Balaton. - Access to the residential area is only permitted after individual identification for security purposes. - Within the residential complex, there will be a fitness center, wellness unit, and pool, which will operate with separate management. **Apartment:** - Layout: hallway, open-plan kitchen with living room and dining area, bedroom, bathroom with shower, separate toilet, balcony. - The bright apartment is in excellent technical and aesthetic condition. - Ideal layout for 2-3 people, a modern property with logical distribution. - The windows are equipped with shutters and mosquito nets. - The rooms have vinyl flooring, while the wet areas and hallway are tiled. - The balcony is 3.5 m² and can be accessed from both the living room and the bedroom. - Wonderful western panorama of Lake Balaton. - The bright apartment is in excellent technical and aesthetic condition. - A surface parking space is provided within the enclosed area. - 41 m² apartment + 3.5 m² panoramic balcony. - The apartment is livable in both winter and summer, with heating and cooling provided by a modern LG heat pump system, billed based on individual consumption, making utility costs very favorable. - The hot water supply is ensured by an electric boiler. - The apartment has its own electricity and water meters. - Common costs are 18,000 HUF/month. - The built-in kitchen furniture and furnishings are of high quality and tastefully designed. - Move-in ready. - Fully equipped. **Especially suitable for families, young people, couples, or anyone looking for a beautiful environment after the hustle and bustle of city life, with the atmosphere of Lake Balaton as their chosen residence. ** For more information or to schedule a viewing, please contact me at my contact details! **I LOOK FORWARD TO YOUR CALL every day of the week!**