Somogy megyében, Balaton közeli Nyim falucskában vált eladóvá ez a  takaros kis lakóingatlan. A ház két szinten összesen nettó 75 nm, amelyhez egy 18 m2-es könnyűszerkezetes fedett terasz és egy kb 15 m2-es pince is tartozik. Az 1266 m2-es kert a falu szélén, egy hangulatos utcában, az erdő közelében helyezkedik el, így a kellemes hőmérséklet biztosított a nyári forróságban. Az épület jelenleg elektromos fűtőpanelekkel fűthető. A gázcsonk a telken megtalálható, így igény esetén gázkazán is beüzemelhető.

Az épület B30-as téglából, beton alappal és beton födémmel épült a '90-es években, cserép héjalású. A tető alatt több rétegű kőzetgyapot szigetelés került beépítésre, a nyílászárókat 3 éve cserélték korszerű, több rétegű műanyagra. Az elektromos hálózat 2004-ben lett felújítva. Kisebb esztétikai felújítással igazi  hangulatos otthona, vagy nyaralója lehet kisebb családnak. A telek méretőből adódóan a ház tovább bővíthető, alakítható. Jelenleg a földszinten egy nappali-étkező, konyha, fürdő wc-vel és egy dolgozószoba-közlekedő található, az emeleti részben az előtérben kialakított hálószoba és egy további szoba lett kialakítva. Kisebb átalakítással 3 hálószoba is kialakítható itt.

A kertben többféle gyümölcsfa és dísznövények, valamint egy pince is helyet kapott.

Nyim a Balatontól 20 perces, Siófok központjától 13 km-es autóútra található, hangulatos, csendes kis falu a somogyi dombok ölelésében, ami kiváló választás a csendre, nyugalomra vágyóknak a Balaton közelében.

Az ingatlan előzetes időpont egyeztetéssel, rugalmasan megtekinthető.

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy megbízható szerkezetű, jól felszerelt házat keresnek, ami képes kielégíteni a modern kor igényeit, miközben fenntartható megoldásokat kínál a fűtésre és a hűtésre, rezsiköltsége minimális, gondozottsága miatt még tisztító festésre sincs szükség.
A családi ház kiváló adottságokkal rendelkezik. A napfényes szobák és nappali kellemes légkört teremtenek. Az alagsor kettő helyiségből áll melyhez az udvarról lehet bejutni,ott egy kazánház és egy tároló kapott helyet, Majd a földszintre érve egy igényesen kialakított egy légteres amerikai konyhás étkező és a szinteltolásos nappali fogad minket, csak a fürdő, wc és kamra kapott külön helyiséget. Az emeleten három szoba, erkély, fördő - wc került kialakításra. 
Műszaki jellemzői kimagaslóak , az épület tégla falazatú, a tetőtér hőszigetelése üveggyapot, és zártcellás fújt szigeteléssel megoldott. Nyílászárói műanyag szerkezetűek 3 rétegű üvegezéssel redőnnyel, szúnyoghálóval szereltek. A 7.7 kW napelemeknek és a napkollektornak köszönhetően alacsony rezsivel rendelkezik. 3 db 3.5 kW Gree klíma gondoskodik a nyári hűvös időről és akár a teli fűtésről is. Központi fűtése vegyes kazánról megoldott, amit pellet égőfejjel szereltek hozzákapcsolva egy 500 literes puffer tartályhoz. Melegvízellátása napkollektorral kiegészített elektromos bojlerről működik. Elektromos hálózata 3 fázis nappali áram.
A városban található termálfürdő, kulturális események és a gyönyörű természeti környezet garantálják az aktív pihenést és a kikapcsolódást minden évszakban mindenki számára. A Balaton 30 perc autózással elérhető.
Összességében ez a családi ház egy remek lehetőség azok számára, akik egy jól felszerelt, gondosan karbantartott és napfényes otthonra vágynak. Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk egy megtekintés vagy további információk érdekében.

Siófok Szabadi-fürdőn – 6 szobás ház várja Önt!

Siófok Szabadi-fürdő városrészében, egy kiváló lehetőséget kínálunk vendéglátó vállalkozások számára, amely nemcsak a város szívében található, hanem a környék által nyújtott előnyök is figyelemre méltóak. Az ingatlan egy használt ház, amely 87 négyzetméteres alapterülettel, és 535 négyzetméteres telekkel rendelkezik. Az ingatlan ideális választás lehet több generácios családoknak , vagy akár apartmanok kiadására is alkalmas , közel a vizpart, így a vendégek számára minden szükséges szolgáltatás elérhető. A házban 3 apartmanban 6 szoba és 3 fürdőszoba található, ami lehetővé teszi a különböző funkciók kialakítását, a vendégek kényelmes elhelyezését. A 13 négyzetméteres terasz ideális helyszín a vendégek számára, ahol élvezhetik a nyári estéket, miközben a környék panorámája is lenyűgöző. A fűtés gázkonvektorral történik, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hidegebb hónapokban is. Az ingatlan átlagos állapotú, de a beépített bútorok és szekrények révén azonnal használatba vehető. A kertkapcsolatos lakás lehetőséget ad arra, hogy a vendégek a szabadban is pihenhessenek, míg a kerti tároló hasznos kiegészítője az ingatlannak, amely segíthet a különböző eszközök tárolásában. A környék közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, így az ingatlan könnyen megközelíthető, a tömegközlekedési lehetőségek széles választékával rendelkezik. A Siófok központjához való közelsége miatt a város számos látnivalója és szórakozási lehetősége is könnyen elérhető, így vendégei mindig találhatnak maguknak programot. A csendes, biztonságos környék pedig garantálja, hogy a vendégek nyugodt környezetben pihenhessenek. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlannal, bizalommal keresse meg kérdéseivel. Szívesen állok rendelkezésére, hogy további információkkal szolgáljak. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, ezért érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a nagyszerű lehetőségről.

Discover the opportunity of your dream plot in Siófok's Golden Shore – a treasure in the holiday resort area awaits you!

Siófok – On the Golden Shore, I am offering a 750 sqm building plot for sale on Szent László Street. An exceptional opportunity awaits investors in the beautiful heart of Siófok, in the Golden Shore resort area, where a 750 sqm plot presents itself for the realization of future dreams. The location of the plot is unparalleled, as the sought-after area offers numerous opportunities for relaxation. The uniqueness of the Golden Shore is that it provides an ideal location not only for families but also for young people and retirees, which continuously increases the investment value of the plot. Main features: - Intra-urban area - Üh-1 zoning classification - 25% buildability - Maximum building height of 6 meters - Flat plot - Plot width: 23.8 meters, depth: 30 meters - Water, gas, and sewage utilities available on the plot Currently, there are 2 container houses built together (30 sqm), but this is not included in the price. - The waterfront is 190 meters away on foot - Excellent plot for residential property, holiday home, or apartment building - A six-apartment residential building can be constructed on two levels up to 260 sqm. - Geodetic measurements, soil mechanics examinations, and preliminary plans have been prepared, and the price includes these. This location meets every need. It is worth investing here! Please feel free to contact me with any questions. I look forward to your call! We can assist with loan processing! Whether you are considering an investment loan at 3.5% or a corporate loan, we are at your service!

Balatonkenesén, a Balaton északkeleti gyöngyszemén kínáljuk eladásra ezt a páratlan adottságokkal rendelkező, tehermentes, lakóházként nyilvántartott ingatlant, gondozott 864 nm-es saroktelken. A nyugodt környezet, a part közelsége és a kiváló infrastruktúra teszi ideálissá mind állandó otthonnak, mind nyaralónak.

Főbb jellemzők:

o   Teljeskörű felújítás: Az ingatlan 1999-2000-ben esett át átfogó korszerűsítésen.
o    Modern fűtési rendszer: Gáz-központi fűtés és nappaliban elhelyezett elektromos kandalló biztosítja a meleget.
Kényelmi extrák:
o    Klímaberendezés, szúnyoghálós ablakok, és riasztórendszer.
o    Kültéri 12x4 méteres medence.
o    Automata öntözőrendszer.
o    Zárt autóbeálló.

•    Eladás teljes berendezéssel: Az ingatlan azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát.

Elhelyezkedés:

Az ingatlan szinte közvetlenül a Balaton partján található Balatonkenesén, egy csendes, exkluzív környéken. A település gyorsan elérhető Budapestről, és számos kikapcsolódási lehetőséget kínál: vitorlázás, kerékpározás, túrázás, kulturális programok és tiszta strandok várják az új lakókat.

Miért válassza ezt az ingatlant?

•    Egyedi lehetőség: Ritkaság, hogy ilyen adottságokkal rendelkező ház eladóvá válik a Balaton partján.
•    Nyugalom és kényelem: Élvezze a tóparti élet minden előnyét, anélkül, hogy kompromisszumot kötne a kényelemben.
•    Befektetés: Ideális akár saját otthonnak, akár nyaralónak, de kiadásra is tökéletes választás.
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, érdeklődjön még ma, nehogy lemaradjon!

Balaton partjától 3 km-re Kőröshegy határában, már belterületen, egy művelés alól kivett, hétvégi házas nyaraló eladó.
Lke-5 besorolással a telek 30%-a beépíthető, szabadon álló házzal, 5 méteres építmény magassággal.
Sarok telek, 2 utcáról, külön kapukon megközelíthető - igény esetén a telek mérete lehetővé teszi  a ketté választást. Helyi rendelet szerint 600nm a legkisebb telek méret min 18 méter széles és min 30 méter mélység esetébn és ez itt meg van.
Jelenleg rajta kis faház, 2 szintes kialakítással.Víz, villany van. Boros pince, szaletli, tűzrakó hely. Több gyümölcs (füge, meggy, cseresznye) és diófa, mogyoró bokor található rajta.
A faházban 6 ember számára van fekvőhely. Alul: fürdő, wc, konyha, 2 félszoba, az emeleten egy pici szobácska 2 ággyal, pici terasz.
Hangulatos kis pihenőhely, bringa távolságra a parttól, a somogyi dombság kapujában.

Enying központjában, egy csendes, nyugodt zsák utcában kínálom eladásra ezt a 145 m²-es, két generáció számára is ideális családi házat és a rajta található 44 nm2-es alapterületű melléképületeket. (garázs, nyári konyha, kamra és több tároló helyiség).
Három gyermek esetén CSOK Plusz is igénybe vehető az ingatlanra.

Az főépületben egy nappali, 4 szoba, 2 fürdőszoba, egy konyha és egy mosókonyha található. A főépülethez tartozik továbbá egy pince és egy az alapterülettel megegyező méretű padlás.
A jól megtervezett belső tér lehetőséget nyújt a kényelmes együttélésre, miközben mindkét generáció számára külön privát szférát biztosít. Az ingatlan kiváló elhelyezkedése miatt minden fontos intézmény – üzletek, iskola, orvosi rendelő – könnyen elérhető.
Buszmegálló 5 perc sétára található.

Az ingatlan alkalmas nagycsaládosok/többgenerációs családok számára is.
További kérdés esetén keressen bizalommal!

Discover your home or vacation home in Siófok Szabadi-fürdő: 8 rooms, endless possibilities!

A multifunctional, automated, and remotely controlled family house has become available for sale in the best part of Siófok Szabadifürdő. The advertised price applies only to this year's reservation. It is located 600 meters from Lake Balaton and close to the Galérius Spa. The property, situated on a 523 square meter plot with a total area of 181 square meters, could be an ideal choice for a family vacation home, multi-generational living, or for investment purposes – up to 5 apartments can be created as needed! The property's outstanding advantages include a solar panel system, heat pump, electric charger, and camera system, which ensure economical and sustainable operation. The heating bill for the house is extremely low, as the solar panels produce 18,500 kWh annually, while the combination of the heat pump and gas boiler guarantees reliable heating even in the coldest weather. A drilled well in the garden provides irrigation. There is an electric charger in the garage. Layout: - The main building's internal arrangement is practical: ground floor: living room, two rooms, kitchen, two bathrooms, and terrace - Mezzanine: room and terrace, - Attic: 2 rooms, wardrobe, bathroom-toilet, kitchen - Basement: boiler room-heat pump, room - A separate small building also accommodates two additional apartments, each with its own terrace. The area's infrastructure is excellent: a shop and restaurant are just 300 meters away, and the train station is also only 300 meters away, making it easily accessible. The center of Siófok, where the main square and the water tower are located, is just 4 km away. This property is an ideal choice for hosts and renters, but it is also highly recommended for multi-generational living. Don’t miss this unique opportunity: call now using one of the provided contact details to arrange a viewing! Siófok, #House, #energy-efficient, #solar panel, #electric charger, #remotely controlled, #Szabadifürdő, #Balaton, #

Azonnal költözhető családi ház Ádándon!

Eladásra kínálunk Ádándon egy rendkívül jó elhelyezkedésű ingatlant,kedvező árfekvésben. Az 1359 nm teleken 24 m széles utcafront,a ház az 50-es években épült, 68.5 nm . Helyiségei: -szoba-16.5 nm -nappali-szoba 19.3 nm -szoba-6,8 nm,dolgozó helyiségnek is alkalmas,az előtérből külön is megközelíthető -előtér 4 nm -konyha-étkező 14 nm -kamra 3.6 nm -fürdőszoba -wc 3.5 nm -terasz 5 nm Az épülethez csatlakozik egy 6 nm -es kazánház, 12 nm-es tároló,egy 12 nm-es pince,és padlástér. Fűtése gáz cirkóval,és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott.Vegyes falazatú( tégla és tömés),nyílászárói fából készültek. Az udvarban egy 8nm-es nyári konyha,és egy dupla garázs is megtalálható. A kertben gyümölcsfák,és szőlő ültetvény található. Az ingatlan rendezett,belső terei frissen festettek,régi bútorok igény szerint rendelkezésre állnak. Azonnal költözhető,rendezett tulajdoni viszonyokkal. Megközelíthetősége kiváló,élelmiszerbolt,posta, buszmegálló pár perc sétával elérhető. Balatontól 11 km távolságra található. Ha felkeltette az érdeklődését ingatlanunk,keressen a hét bármely napján bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Siófok Aranypartján – 3 szobás lakás várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely tökéletes választás mindenki számára, akik szeretnék élvezni a vízpart közelségét és a modern életstílust! Siófok szívében, a felkapott Aranypart városrészben található kiváló állapotú lakás, amely ideális otthont vagy befektetési célt szolgálhat. Az ingatlan alapterülete 51 négyzetméter, három szobája pedig bőséges teret biztosít a családi élethez vagy a baráti összejövetelekhez. A tágas nappali modern amerikai konyhával rendelkezik, amely beépített bútorokkal és szekrényekkel van felszerelve. Az ingatlanhoz tartozik egy 8 négyzetméteres erkély is, ahonnan kilátás nyílik a környékre. A lakás fűtése gáz cirkó rendszerrel, hűtése pedig klímával megoldott, így a legforróbb nyári napokon is kellemes hőmérsékletet biztosít. A biztonsági ajtó, a kaputelefon és a riasztórendszer garantálja a nyugodt és biztonságos életkörülményeket. Az ingatlan egy medencés társasház része, amely rendezett kerttel és szaunával rendelkezik, így ideális helyszín a pihenésre és a kikapcsolódásra. Tartozik hozzá egy udvari parkoló , amely a vételárban benne van. Elektromos kapubejáró , kiskapubejáró van. Lift, kényelmessé teszi a feljárást. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben találhatóak boltok, éttermek és szórakozási lehetőségek, így minden kényelem kéznél van. A közlekedési csomópont közelsége biztosítja a kitűnő közlekedést, így könnyen elérheti Siófok belvárosát és a környező településeket. Ideális választás mindazok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a városi élet előnyeiről. A vízpart közelsége 50 m amely lehetővé teszi a nyári fürdőzést, a sétákat a Balaton partján, míg a modern lakás minden igényt kielégít, legyen szó akár állandó lakhatásról, akár nyaralóról. Bízunk benne, hogy ez az ingatlan felkeltette érdeklődését. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni a lakást, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk.

Zamárdiban Ófaluban Eladó egy ÖRÖK-PANORÁMÁS családi Ház!!! Amely rendkívül egyedi látványt nyújt a leendő új tulajának!! 180 fokos kilátás tárul a Balatonra és a Tihanyi apátságra. Rendkívül egyedei fekvése van a területnek, ami értékessé teszi a helyet. A ház egyedi stílusú !! Az új tulajdonos azonnal be tud költözni kisebb felújítás után. Az telekre akár új ház is építhető 25% beépíthetőséggel ami a terület mérete miatt egy 250m2-es alapterületű házat építhet. A jelenlegi házban.: - 3 Hálószoba -2 Fürdő -1 Nappali -1 Étkező és 1 Konyha található. - Garázs - Tároló - Melléképület - Féltető Távolságok: -Belváros kb.: 700 m -Balaton.: kb.: 800 m Bővebb információért, megtekintés egyeztetésért, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen! AMENNYIBEN EGY JÓ BEFEKTETÉST KERES !! SEGÍTSÉGNYÚJTÁS.: -Ügyvédi háttér - Közjegyző - Földhivatali ügyintézés - Építész - Lakberendező. -ÜZEMELTETÉS IS ELÉRHETŐ KERESSEN BIZALOMMAL!!!

Discover your dream home in Ságvár – a spacious 4-room house is waiting for you!

Discover this exceptional opportunity in Somogy County, in Ságvár, where tranquility meets modern lifestyle! This used, yet excellent condition house offers you and your family spacious living space on 98 square meters, making it an ideal choice for private residence. The property includes a 420 square meter plot, providing opportunities for outdoor relaxation and leisure. The interior layout consists of four rooms, including a spacious living room that merges with an American-style kitchen, making it a perfect venue for family gatherings and friendly meetings. The fireplace creates a pleasant atmosphere on cold winter evenings, while the air conditioning ensures a comfortable temperature during the summer. The bathroom is a modernly designed space that meets all needs, allowing you to focus solely on relaxation. The neighborhood is quiet and safe, making it an ideal choice for families looking for a home away from the city's noise, yet still easily accessible. The transportation options are excellent, as the nearby bus stop allows for easy access to surrounding towns and cities. Local shops, a bakery, a school, a kindergarten, and a medical office are all just a few minutes' walk away, making everyday life conveniently manageable. This property is compatible with the Village CSOK (Family Housing Support Program), so if you are a young family or a parent with children, this opportunity could be particularly advantageous for you. The property is free of encumbrances and can be occupied quickly, so you won't have to wait long to realize your dream home. Don't hesitate to reach out to me with your questions, as my goal is to help you make the best decision during your property purchase. I am happy to assist you in showcasing this special property, which could not only be your home but also a potential investment opportunity for the future.