Eladó nyaraló, NY012254
Nemesgulács

24 900 000 Ft

62 000 €

  • 23m²
  • 1 szoba
Kiemelt megbízás

Beépíthető szőlőterület a Badacsonyon, Badacsonytomaj-Nemesgulács találkozásánál!

Badacsonytomaj és Nemesgulács találkozásánál, a Badacsony Köbölkúthegy elnevezésű részén vált eladóvá ez a 2 helyrajzi számon található, szőlő, gazdasági épület (2.888 m2) és kert (1.446 m2) besorolású, összesen 4.334 négyzetméteres zártkerti terület.

A két egymás mellett elhelyezkedő telek egyikén egy bruttó 30 négyzetméteres kő kispince található, a területre az áram bevezetésre került, a vezetékes víz pedig a telekhatárról beköthető. A terület egészéről a környező tanúhegyekre kapunk rálátást, mint a Gulács, Szent György-hegy, Csobánc és természetesen a Badacsony.

A települsrendezési terv alapján Mk - Kertes mezőgazdasági terület övezeti besorolás alá esnek.
Beépítés szempontjából a helyi építési szabályzat szerint a következők vonatkoznak rájuk:

- legalább 80%-ban szőlőműveléssel hasznosított telken kizárólag a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást vagy a borturizmust
szolgáló gazdasági épület helyezhető el
- a beépíthetőség mértéke legfeljebb 3%, a beépíthető alapterület legfeljebb bruttó 90 m2
- a terepszint alatti beépíthetőség mértéke terepszint fölé emelkedő gazdasági épület alatti pince,
és földel takart pince összesen legfeljebb 3%, a terepszint alatt beépíthető alapterület legfeljebb
bruttó 200 m2; a gazdasági épület, és attól különálló földel takart pince építészeti egységben
épülhet
- a beépíthető földrészlet legkisebb szélessége a beépített telekszakaszon 16 m
- a beépíthető telek területe legalább 2700 m2
- a beépítés módja oldalhatáron álló
- az előkert legalább 10 m, az oldalkert legalább 4,0 m, az építményeket a kialakult állapot
szerint, vagy legfeljebb az utcafronttól mért 50 m-es sávon belül kell elhelyezni
- az épületmagasság a 3,5 métert, az építmény legnagyobb homlokzatának magassága a 4,5
métert nem haladhatja meg.
- épület legnagyobb szélessége: 6,0 m
- a terepszint alatti beépítés a felette levő földborítással együtt a rendezett terepszint fölé
legfeljebb 1,0 m magasságig emelkedhet ki,
az épületek lejtőirányú főtömeggel helyezhetők el, terepszintre ültetéssel
lakókocsi, lakókonténer nem helyezhető el.

A területek kataszteri jövedelmi értékkel bírnak, így adás-vételi szerződés esetén kifüggesztésesek.

Elhelyezkedés szempontjából csendes, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes részén találhatóak a hegynek - felújított, gondozott kis pincék között- és télen-nyáron aszfaltos úton könnyedén el lehet érni.

Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a
megadott elérhetőségek egyikén!

Regisztrációs szám

NY012254

Az ingatlan adatai

Értékesités
eladó
Jogi státusz
használt
Jelleg
nyaraló
Típus
ház
Építési mód
Méret
23 m²
Bruttó méret
23 m²
Telek méret
4 334 m²
Belmagasság
220 cm
Tájolás
Kelet
Panoráma
Zöldre néző panoráma
Állapot
Felújítandó
Homlokzat állapota
Átlagos
Környék
csendes, jó közlekedés, zöld
Építés éve
1970
Víz
Utcán
Villany
Van
Vízpart távolsága
több mint 500 méterre

Helyiségek

borospince
23 m²
Edve János
Edve János

Hitelszakértő

Irodánk kínálatából - Révfülöp

for sale vacation home

Index image
25

for sale vacation home

Index image
42

for sale apartment

Index image
15

for sale vacation home

Index image
25

for sale family house

Index image
45

for sale family house

Index image
46