Alsóörs Residence

Budapest V. kerülben, a Falk Miksa utcában, 300 méterre a Parlamenttől kiadó nagypolgári lakás! A lakásról: - 5. emeleti, 107 m2-es, átlagos állapotú, csendes - 2 nagy méretű szoba + hall, nagy konyha-étkező, zuhanyzós és kádas fürdőszoba + külön mellkéhelyiség - nappaliból nyíló erkély - klímával felszerelt szobák - a lakáshoz vezető folyosó is zárható - a lakás fűtése és a melegvíz ellátás gázcirkóval megoldott - az ingatlan részben bútorozva kiadó - K-i tájolás Környék - Kiváló közlekedés Budapest minden részére - Parlament és a Duna part 300 méterre, a Margitsziget rövid séta távolságra - A 4-6-os és a 2-es villamos, valamint a 6, 9, 26, 91, 191, és a 15-ös busz is pár perc sétával elérhető - közelben számtalan kávézó, étterem, bevásárlási lehetőség A bérlés feltételei: - a bérléshez az első havi bérleti díj és 2 havi kaució megfizetése szükséges - minimum bérlési idő 1 év. - kisállat tartása és a dohányzás nem megengedett - a bérleti díj tartalmazza a teljes rezsit (víz, villany, gáz, közös költség) - Euróban fizetés nem feltétel - számlaképes Érdeklődés esetén várom hívását hétfőtől szombatig! If you speak english please write an e-mail!

Frissen felújított otthon vár rád a Czobor utcában!

Ha olyan otthonra vágysz, amit nem kell még hónapokig újítgatni, akkor ezt figyeld! A Czobor utcában, a Rákos-patakon belül kínálunk eladásra egy modernizált, 54 nm-es, 2 szobás lakást, egy rendezett, kulturált lakóközösségű házban. A lakás minden egyes részlete megújul, ide csak be kell költöznöd! A felújítás folyamatban van, így még beleszólhatsz a burkolatokba, színekbe, hogy a beköltözéskor teljesen úgy nézzen ki, ahogy elképzeled. A lakás jellemzői címszavakban: - új villany és vízvezeték hálózat - új külső nyílászárók redőnnyel - új belső nyílászárók (még választható) - új meleg és hidegburkolat (még választható) - új épített zuhany - új szaniterek, csaptelepek (még választható) - új konyha beépített gépekkel (sütő, főzőlap, mosogatógép) (még választható) - új villanybojler - új hűtő-fűtő klímák (1 db 5.5 KW, 1 db 2.5 KW) A lakáshoz tartozik alapító okirat szerint a társasház udvarán egy 3 nm-es, az emeleten pedig szokásjog alapján egy 1 nm-es tároló. A felújítás várható befejezése 2025.05.31. A képek elképzelt látványterveket tartalmaznak, nem a végleges állapotot tükrözik! További információért várom hívását hétfőtől szombatig!

Suburban 2 bedroom apartment with balcony and carport

This 43 sqm + balcony, two-bedroom apartment is not just a property, but a lifestyle that combines modern comfort with a relaxed, suburban feel. The apartment awaits its new owner in excellent condition. Built in 2013, the apartment underwent a complete renovation in 2020, so you don't have to worry about renovations, just move in! The built-in furniture and wardrobes , fitted kitchen, built-in storage cupboard in the hallway and bathroom furniture are also part of the purchase price. On the 5 sqm balcony you can enjoy the fresh air and the sunrise in the morning while sipping your coffee in the bird-filled surroundings. The heating is gas (cirko), the cooling is air-conditioned and ensures a pleasant temperature even on the hottest summer days. The apartment has a closed courtyard where you can store your car. Everything is here to make this place feel like home! The neighbourhood is quiet and safe, ideal for anyone who wants to enjoy the city while living in a quiet, green belt. With great public transport and excellent infrastructure, and nearby shops, restaurants and services providing all the amenities you need, you don't have to travel far for your daily needs. This apartment could be an ideal choice for your own use, but it is also a perfect investment opportunity as the area is constantly developing and demand for property is increasing.

Csendes otthon vagy biztos befektetés Soroksáron!

Eladó egy 45 m²-es, téglaépítésű, 2 szobás lakás Soroksár nyugodt részén. Az ingatlan egy háromlakásos udvarban található, ez utolsó lakás.
A lakáshoz saját fedett autóbeálló tartozik, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít.
Kiváló választás befektetőknek, első lakást keresőknek vagy összeköltözőknek.

Jelenleg megbízható bérlők lakják, akik szívesen tovább bérelnék az új tulajdonostól, így az ingatlan akár azonnali hozamot is biztosíthat.

Érdekelné? Hívjon bizalommal!

Pestújhelyen 6 szobás családi ház kiadó vállalkozások számára

P XV. kerületben, Pestúlyhelyen, Zuglóhoz közel kiadó önálló, 6 szobás családi ház A ház a '60-as években épült, 2018-ban teljeskörű felújításon, modernizáláson és bővítésen esett át. - frissen festve - korábbi bérlő minden szobában wifi mobil rootert telepített - minden szoba külön nyílik, így szeparált irodák alakíthatók ki - riasztó (igény szerint biztonsági szolgálathoz beköthető) - nagy méretű pince - 3 mellékhelyiség és fürdőszoba - fűtés és melegvíz kombi cirkóval megoldott Közlekedés - M3 autópálya felhajtó 500 m - 62, 62A, 69 villamos és 5. busz megállója 100 méter, 125. busz megállója 200 méter Az ingatlanon belül a dohányzás nem megengedett, állat nem hozható. Minimális bérlési idő 1 év. További információért várom megkeresését hétfőtől szombatig. If you speak English please write an e-mail!

Pestújhelyen 6 szobás családi ház kiadó

XV. kerületben, Pestúlyhelyen, Zuglóhoz közel kiadó önálló, 6 szobás családi ház A ház a '60-as években épült, 2018-ban teljeskörű felújításon, modernizáláson és bővítésen esett át. - használható méretű, rendezett kert - frissen festve - nagy méretű, 50 nm nappali-étkező-konyha - 5 hálószoba (1 saját fürdőszobával, 2 közös fürdőszobával) - összesen 3 fürdőszoba és mellékhelyiség - 40 nm terasz a földszinten és az emeleten - fűtés és melegvíz ellátás kombi gázcirkóval megoldott - riasztó - minden szobában wifi mobil rooter - bútorozatlan Az ingatlanon belül a dohányzás nem megengedett, állat nem hozható. Minimális bérlési idő 1 év. További információért várom megkeresését hétfőtől szombatig. If you speak English please write an e-mail!

Eladó családi ház Pátyon - Ideális fiatal családoknak! Ha új közös otthonotokat keresitek, álljatok meg itt egy percre! Páty csendes részén eladó ez a nettó 69 nm-es, 1977-ben épült, jelenleg 2 hálószobás családi ház. A tetőtér beépíthető, így akár 3 szobával is bővíthető. Bár nem mai darab, jól karbantartott, így akár egy tisztasági festés után birtokba vehetitek. - 10 cm dryvit szigetelés Terranova vakolattal - zsindely tetőfedés - fűtés gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal, a melegvíz előállítás Ariston gázbojlerrel megoldott - vízlágyító rendszer - riasztó - fedett terasz (fa szerkezet + polikarbonát burkolat), mely nyáron nyitható - 2 nagyobb vagy 3 kisebb autó számára garázs (elektromos kert- és garázskapu) - 40 nm száraz pince - 720 nm telek termő gyümölcsfákkal További információkért várom hívásotok hétfőtől szombatig!

Angyalföldön ipari övezetben lévő telephely eladó - telek mérete összesen 2668 nm, ebből 2313 nm eladó (osztatlan közös tulajdon, használati megosztási megállapodással. A terület másik része is eladó, ha az egész telekre szükség van) - felépítmény mérete 628 nm műhely együttes, 275 nm főépület (iroda, vendégtér, pihenő, konyha, mosdók, öltözők) - saroktelek, két utcáról nyiló bejárat - összközmű, ipari áram van - övezeti besorolása GKSZ-1, beépíthetősége terepszint felett 50%, terepszint alatt 60%, szintterületi mutató 2.25, zöldterület 20+5% Az ingatlanon jelenleg autószerelő műhely üzemel, igény esetén céggel és teljes felszereléssel együtt is eladó. További információért várom hívását hétfőtől szombatig!

Bejáratott fogorvosi rendelő kiadó! A XX. kerületben, közel a Török Flóris utcához és a Városközponthoz, kiadó egy székes fogorvosi rendelő, kizárólag erre a célra. A bérlő kizárólagos használatot kap, a tulajdonos nem folytatja a praxist. - panel társasház - 68 nm, 3 szoba (1 kezelő, 1 váró, 1 raktár) - 35 éve folyamatosan működik, a környéken ismert - teljes felszerelés (kezelőszék, hőlégsterilizáló, röntgen) - közös költség 22.000 Ft Közlekedés: - 200 méteren belül a 2B, 51 és 52-es villamos, valamint a 151-es busz megállója - 500 méteren belül a 35, 66, 66B, 66E, 119, 148, 166, 224, 224E buszok megállója - utcán a parkolás díjmentes Minimális bérlési idő 2 év. A bérléshez 3 havi kaució és az első havi bérleti díj szükséges. További információért várom hívását hétfőtől szombatig.

"Exclusivity and Elegance by the Danube – Luxury as You Envisioned It!"

New Features and Differences Compared to the Apartment in the Photos - The apartment is currently under renovation and will be completed in a few months. - The apartment and furniture boast lighter colors, with shades of white dominating the interior, creating an elegant and refined ambiance. - A decorative fireplace has been installed under the TV in the living room, adding a touch of exclusivity and a cozy atmosphere. Luxury Apartment for Sale Near the Danube – Exclusive, Fully Furnished Home in the Heart of Downtown! Located in the prestigious Molnár Street of Budapest’s 5th district, just a few steps from the Danube and the famous Váci Street, this 96 m² (gross) premium-quality, fully renovated luxury apartment is now available for sale, complete with elegant furnishings! Main Features of the Apartment: This 96 m² (gross) fully renovated luxury home meets all expectations: - Air conditioning in every room – ensuring maximum comfort throughout the year. - Open-plan kitchen and living area – spacious and bright. - Separate guest toilet. - Direct balcony access from every room and the living room. - The listed price includes all furniture – move in immediately, no compromises! - 2 bedrooms, each with its own private bathroom and toilet. Master Bedroom: - Private bathroom. - Shower. - Bathtub. - Double sink. - Walk-in closet for maximum convenience. Junior Suite: - Private bathroom. - Shower. - Toilet. - Built-in wardrobe – offering practical storage space. Exclusive Features: - Spacious, sunlit interiors with modern architectural solutions. - High-quality flooring and built-in furniture. - Less than 200 meters from the Danube! Neighborhood and Location: Molnár Street is one of the most exclusive and sought-after locations in Budapest, situated less than 200 meters from the Danube. A short walk offers a peaceful waterfront ambiance and breathtaking panoramic views. Located near Váci Street, the apartment provides all the advantages of downtown living, including: - Exclusive restaurants, elegant cafés, and shopping options. - Cultural events and excellent transport links. - The Great Market Hall, Bálna Budapest, and Liberty Bridge are all within a few minutes walk. - Excellent public transport: M3 and M4 metro lines, tram 2, and several bus and trolleybus options ensure quick and convenient travel. Come and see this stunning apartment in person! For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us! We offer tailor-made financing solutions for both residential and corporate buyers. Our independent mortgage center compares all available banking and lending institution offers in Hungary free of charge. Our experienced consultants are happy to assist you at a pre-arranged appointment, even after regular working hours.

Otthon, ahol a kényelem és a praktikum találkozik!

Budapest III. kerület, Szentendrei út elején. Az ingatlan jellemzői: A lakás egy 49 m2-es panellakás, amely loggia beépítésével 53 m2-es hasznos alapterületet biztosít. A lakás elosztása praktikus és kényelmes: -2 azonos méretű szoba; -Konyha, konyhabútorral és kamrával; -Külön WC; -Fürdőszoba; -Gardrób-tároló helyiség. A lakás műanyag nyílászárókkal rendelkezik, amelyek biztosítják az energiatakarékosságot és a zajszigetelést. Az ajtó egy modern biztonsági ajtó, amely hozzájárul a nyugodt, zavartalan otthoni környezethez. Költségek és fenntarthatóság: -Közös költség: 10.000 Ft/hó; -Fűtési költség: 9.000 Ft/hó. Tömegközlekedési lehetőségek A lakás elhelyezkedése rendkívül kedvező a közlekedés szempontjából, számos BKK-járat biztosítja a gyors és kényelmes eljutást a város különböző pontjaira. Autóbuszjáratok: -34-es busz – A Göncz Árpád városközpont és Békásmegyer között közlekedik a Szentendrei úton; -106-os busz – A Római úti lakótelep és a Szentlélek tér H között szállítja az utasokat; -134-es busz – A Szentlélek tér H és Békásmegyer Újmegyeri tér között közlekedik; -923-as és 934-es éjszakai buszok – A belváros és Békásmegyer közötti éjszakai közlekedést biztosítják. Helyiérdekű vasút (HÉV): A lakás környezetében több bevásárlási lehetőség áll rendelkezésre: ✔ Kisebb élelmiszerboltok és helyi üzletek a mindennapi szükségletek ellátására; ✔ Self Store Plaza – Számos üzlet és szolgáltatás elérhető; ✔ Óbudai Auchan és GoBuda Mall – Széles választékkal és nagyobb bevásárlási lehetőségekkel. Kikapcsolódási és szabadidős lehetőségek A környék kiválóan alkalmas mind a természet közelségét kedvelők, mind a városi élet nyújtotta lehetőségeket keresők számára. -Római-part – Lehetőséget biztosít sétára, kerékpározásra és vízi sportokra; -Római Kalandpark – Kötélpályás élményekkel és extrém sportokkal; -Szentendrei Skanzen és óváros – Kulturális programok és múzeumok könnyen elérhetők; -Sportolási lehetőségek – A közelben edzőtermek, futópályák és szabadtéri edzőparkok is találhatók. Ez az ingatlan ideális lehetőséget nyújt családok, fiatal párok vagy befektetők számára is, akik egy jó elhelyezkedésű, költséghatékony lakást keresnek Budapest egyik legjobban fejlődő kerületében. FIGYELEM! A képek látványterveket tartalmaznak, amelyek a lehetőségek feltérképezésére szolgálnak. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakás-vállalati hitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

BEFEKTETŐK FIGYELEM !
Eladó egy rendkívül sok  lehetőséget rejtő, 3 115 nm-es  ÖRÖKPANORÁMÁS építési telek.
Víz , villany , gáz az aszfaltozott utcában található .
LF-1 övezeti besorolású.

Lf jelű építési övezet jellemzői :
- a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 30%
- az épületmagasság megengedett (legkisebb)-legnagyobb mértéke 5,5 m
- a zöldfelület legkisebb mértéke 40 %

A nagyméretű terület bőven nyújt terepet a kreativitás és a tervezés szabadságának, legyen szó akár egy családi ház építéséről, akár egy vállalkozás otthonaként szolgáló épület létrehozásáról.

A vasútállomás 5 percre , az iskola pedig 3 percre található .

A telek kedvező elhelyezkedése miatt közvetlen közelében található az Auchan, posta és gyógyszertár, ami azt jelenti, hogy minden fontos szolgáltatás és üzlet könnyedén és gyorsan elérhető.

Maglód települése ideális helyszín mindazok számára, akik a nyugodt, zöldövezeti környezetet részesítik előnyben, mégis szükségük van a főváros közelségére és a jó infrastrukturális ellátottságra.
A közösségi közlekedési kapcsolatok és a jól kiépült úthálózat révén Budapest gyorsan és könnyen elérhető.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését , várom  megtisztelő hívását !