Érd - Bem köz ingatlanjai

Budapest XI. kerületében, Kelenvölgy központi részén, a Hunyadi Mátyás utcában kínálunk egy tágas telken, zöld környezetben lévő felújítandó házrészt.
A 857 nm-es telken álló emeletes ház földszinti házrészét kínáljuk eladásra, míg az emeleti tulajdonossal közösen használt kertrész megosztásáról egy ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződés rendelkezik. Az utcafrontról a házat egy nyélen keresztül közelítjük meg, így a közlekedési zajok sem zavarják az itt lakókat. Az épület mellett fémvázas melléképületben garázs, előtte gépkocsibeálló akár több jármű elhelyezését is lehetővé teszi.
A lakórész 96 nm, nappali, két hálószobás. További helyiségek: előtér, tágas konyha étkezővel, kamra, fürdőszoba WC-vel, és egy külön WC, illetve a nappaliból nyíló 10 nm-es terasz. A fűtésről gázkazán és radiátorok gondoskodnak. A lakás szigorúan nézve lakható és azonnal költözhető, de a mai kor követelményeit elváró vevők számára teljes felújítást igényel, beleértve ebbe a nyílászárók cseréjét, gépészeti és elektromos rendszerek felújítását, burkolatok, szaniterek cseréjét. Elvehetetlen varázsa a kelenvölgyi lokáció és a zöld környezet.
Kelenvölgy Budapest XI. kerületének egyik csendes, kertvárosias része, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben keresnek otthont, de mégis szeretnének közel maradni a városhoz. Az ingatlanárak az elmúlt évben jelentősen emelkedtek, ami azt mutatja, hogy egyre nagyobb az érdeklődés a környék iránt. Ez azt is jelenti, hogy az itt eladó házak és lakások jó befektetést jelenthetnek.
A közelben található Kelenföld és a nemrégiben megnyílt Etele Plaza is hozzájárul a városrész vonzerejéhez. Az M4-es metró, a vasút és több villamosvonal és közeli buszjáratok miatt a belváros könnyen elérhető, így azok számára is jó választás lehet, akik munka miatt gyakran járnak be a városközpontba. Összességében Kelenvölgy egy kellemes, zöld környezetet kínáló városrész, ahol az ingatlanok értéke folyamatosan növekszik, így akár otthonkeresőknek, akár befektetőknek is érdemes számításba venni.

Fedezze fel új otthonát a Marina City A1 lakóépületben, 3 szobás, Dunára panorámás, erkélyes lakás ELADÓ!

A Marina City A1 lakópark a budapesti XIII. kerületben, közvetlenül a Duna-parton található, és a Cordia fejlesztésében valósul meg. Ez a projekt egy 14 hektáros területen épül, amelyet korábban ipari célokra használtak, és most egy modern, zöld városnegyeddé alakul át. AZ INGATLAN JELLEMZŐI -szobák száma 3 -ingatlan mérete 73.11nm+34.77nm erkély -Dunára Budai-hegyekre panorámás -ÉNY-i tájolású -mennyezeti fűtés és hűtés -okosotthon -5. emeleti -1 db tároló kötelezően megvásárolandó -1 db gépkocsi beálló kötelezően megvásárolandó -várható átadás 2026 első negyedév -rozsdaövezeti besorolás, 5% áfa visszaigényelhető -fizetési ütemezés: a szerződéskötéskor a teljes vételár minimum 25 %-a, a fennmaradó vételár részlet kifizetése megegyezés szerint a birtokbaadásig történik Az ingatlanhoz tartozik 1 db tároló és 1 db gépkocsi beálló, ezek megvásárlása kötelező, a hirdetési ár ezek árát nem tartalmazza. A tároló ára 4.000.000. Ft. a gépkocsibeálló ára 11.000.000. Ft. FŐBB JELLEMZŐK •Elhelyezkedés: A lakópark az Újpesti-öböl partján helyezkedik el, 1,2 km hosszú közvetlen vízparttal, és lenyűgöző panorámát kínál a Dunára és a Budai-hegyekre. •Zöldterületek: A projekt részeként 90 000 m² parkosított, autómentes zöldterület kerül kialakításra, amely játszótereket, kutyafuttatót, szabadtéri edzőparkot és kerékpárutakat foglal magában. •Építészeti tervezés: A Dyer Group által tervezett A1, A2 és A3 lakótornyok organikus formavilágúak, lekerekített, szirom-szerű erkélylemezekkel, amelyek egyedi megjelenést kölcsönöznek az épületeknek. •Energiahatékonyság: Az épületek kiváló energiahatékonysággal rendelkeznek, A+ besorolást kaptak. •Közlekedés és infrastruktúra: A lakópark kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A Váci út mindössze 150 méterre található, és a Duna Plaza bevásárlóközpont is a közelben van. •Lakások: A projekt során több mint 2500 lakás épül, amelyek közül sok örökpanorámás kilátással rendelkezik a Dunára és a Budai-hegyekre. A Marina City A1 lakópark ideális választás lehet azok számára, akik modern, zöld környezetben, kiváló infrastruktúrával rendelkező otthont keresnek Budapest szívében. Ebben az épületben az utolsó lakások egyikét kínálom megvételre, további információkért keressen bizalommal!

Eladó Pusztazámoron a Petőfi Sándor utcában egy 2804 nm-s építési telek.

A szép fekvésű kistelepülés Pest megye déli határán a Vértes keleti lankáinak és a Budai hegység déli nyúlványainak találkozásánál az Etyek–Sóskút–Gyúró községek által határolt képzeletbeli háromszög közepén, a Zámori-patak völgyében helyezkedik el. Fejlett infrastruktúrájával – villany-, gáz- és vízvezeték-hálózat, modern szennyvízcsatorna-hálózat, szilárd burkolatú közutak – kiemelkedik a környékbeli települések közül. A helyi szabályzat szerint erre a telekre a felsorolt módon lehet építkezni. Építési övezet: LKE-1 (oldalhatáros beépítés) - 30% beépíthetőség, - maximális épület magasság 5 méter - Előkert minimum 5 méter, - oldalkert minimum 1,5 méter, A telekre családi ház, illetve ikerház építhető. Közművek (víz, csatorna, villany, gáz) az utcán. Utcafronti szélessége 24 méter.

Fedezze fel új otthonát a Marina City A1 lakóépületben, 2 szobás, Dunára panorámás, erkélyes lakás ELADÓ!

A Marina City A1 lakópark a budapesti XIII. kerületben, közvetlenül a Duna-parton található, és a Cordia fejlesztésében valósul meg. Ez a projekt egy 14 hektáros területen épül, amelyet korábban ipari célokra használtak, és most egy modern, zöld városnegyeddé alakul át. AZ INGATLAN JELLEMZŐI -szobák száma 2 -ingatlan mérete 51 nm+14 nm erkély -Dunára Budai-hegyekre panorámás -ÉNY-i tájolású -mennyezeti fűtés és hűtés -okosotthon -5. emeleti -1 db tároló kötelezően megvásárolandó -1 db gépkocsi beálló kötelezően megvásárolandó -várható átadás 2026 első negyedév -rozsdaövezeti besorolás, 5% áfa visszaigényelhető -fizetési ütemezés: a szerződéskötéskor a teljes vételár minimum 25 %-a, a fennmaradó vételár részlet kifizetése megegyezés szerint a birtokbaadásig történik Az ingatlanhoz tartozik 1 db tároló és 1 db gépkocsi beálló, ezek megvásárlása kötelező, a hirdetési ár ezek árát nem tartalmazza. A tároló ára 4.000.000. Ft. a gépkocsibeálló ára 11.000.000. Ft. FŐBB JELLEMZŐK •Elhelyezkedés: A lakópark az Újpesti-öböl partján helyezkedik el, 1,2 km hosszú közvetlen vízparttal, és lenyűgöző panorámát kínál a Dunára és a Budai-hegyekre. •Zöldterületek: A projekt részeként 90 000 m² parkosított, autómentes zöldterület kerül kialakításra, amely játszótereket, kutyafuttatót, szabadtéri edzőparkot és kerékpárutakat foglal magában. •Építészeti tervezés: A Dyer Group által tervezett A1, A2 és A3 lakótornyok organikus formavilágúak, lekerekített, szirom-szerű erkélylemezekkel, amelyek egyedi megjelenést kölcsönöznek az épületeknek. •Energiahatékonyság: Az épületek kiváló energiahatékonysággal rendelkeznek, A+ besorolást kaptak. •Közlekedés és infrastruktúra: A lakópark kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető. A Váci út mindössze 150 méterre található, és a Duna Plaza bevásárlóközpont is a közelben van. •Lakások: A projekt során több mint 2500 lakás épül, amelyek közül sok örökpanorámás kilátással rendelkezik a Dunára és a Budai-hegyekre. A Marina City A1 lakópark ideális választás lehet azok számára, akik modern, zöld környezetben, kiváló infrastruktúrával rendelkező otthont keresnek Budapest szívében. Ebben az épületben az utolsó lakások egyikét kínálom megvételre, további információkért keressen bizalommal!

Eladásra kínálunk Érd Parkváros részén egy 121 m2-es családi házat, 635 m2 telekkel.


A hátsó rész 1979-ben épült, az első rész 1985 került befejezésre. Jelenleg a két ingatlan egybe lett nyitva egy átjáró résszel, de ennek megszűntetésével két generációnak is könnyedén átalkítható. A két ingatlan közötti részen egy nagyobb terasz kapott helyet. A hátsó ingatlan melett egy 19 m2-es jelenleg tárolónak használt épület van, amivel ugyancsak bővíthető a lakótér. A tetőtér beépíthető, ennek lehetőségét az előszoba plafon részénél úgy burkolták vissza, hogy kialakítható legyen egy belső lépcső, a felső részre a közművek ki vannak alakítva, csak rá kell csatlakozni.

Elrendezése:

Zárt előszoba, Nappali+konyha, kamra, 4 szoba, 2 fürdőszoba+WC, Háztartási helyiség, gardrób

Külön álló zárt 27 m2-es garázs, egy fedett autóbeálló, illetve egy kb.20 m2-es fedett szanetli rész is helyet kapott a telken+ egy 9 m2-es pince. A kiskapu mellett egy szépen karban tartott hangulatos kerti tó található.

A víz, fűtés, villany ( 3×16 Amper+20 Amper éjszakai áram) korszerűsítése az elmúlt pár évben megtörtént. Fűtése gázcirkó, illetve egy vízteres kandallóval megoldott.

- Tégla építésű

- cserép fedéses

- 5 cm homlokzati szigetés
-nyílászárok műanyagok, redőnnyel felszereltek

Szomszédság jó, a környék csöndes.

Közelben megtalálható, Interspar, zöldséges, orvosi rendelő, pékség, gyógyszertár, óvoda, iskola stb.

Közlekedése: Autóval M7-es kb. 5 percre, buszmegálló pár perc sétára, amellyel Budapest és Érd város központ fele lehet utazni.

Érdemes megtekinteni. Hamar birtokba vehető.

Amennyiben felkeltette éreklődését, kérdése lenne, hívjon bizalommal, a hét bármely napján.

Mesés gyöngyszem a domboldalon – Csend, nyugalom és pazar kilátás a Dunára!
Eladó egy lenyűgöző, 3 szintes, téglaépítésű családi ház Ercsi egyik legszebb részén, amely ideális választás azok számára, akik a természet közelségét, a nyugalmat és a csodálatos panorámát keresik, miközben a városi infrastruktúra is könnyen elérhető számukra.
Főbb jellemzők:-   Alapterület: 140 m²
-   Telekméret: 752 m²
-   Elrendezés: Tágas, világos terek, ahol a nappali központi eleme a hatalmas üvegablak, amely lélegzetelállító kilátást biztosít
-   Konyha + Étkező: Elegáns és jól felszerelt, tökéletes családi és baráti összejövetelekhez
-   Padlástér: Teljesen beépített, további szobák kialakításával – ideális családok számára vagy extra privát térként
-   Kültéri adottságok: Nagy, fedett terasz, amelyről páratlan panoráma nyílik a Dunára
-   Fűtés és komfort: Gázkazános fűtés és klímaberendezés gondoskodik az ideális hőmérsékletről minden évszakban
-   Környezet: Csendes, barátságos közösség, gyönyörű természeti környezet, rengeteg szabadidős és kirándulási lehetőség

Ercsi tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a természet nyugalmát, de fontos számukra a jó infrastruktúra és a város közelsége.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, és találjon rá álmai otthonára egy varázslatos helyszínen!

Érd Parkvárosban, csendes, de jól megközelíthető helyen, a Rozsnyói utcában, családi házas környezetben eladó egy 1116 nm-es, Lke-1 (kertvárosias lakóterület) övezetben elhelyezkedő lakóövezeti telek, melyre az alábbi leírásban és a képeken szereplő látványtervekkel rendelkező, bruttó 140 (nettó 120) nm-es, könnyűszerkezetes épület kerül felépítésre.
A telken jelenleg egy bontásra váró épület található. A vételár a bontási költségeket is tartalmazza.
A kulcsrakész állapot a szerződéskötéstől számított 6-9 hónapon belül lehetséges.
A fizetési ütemezés szakaszos, készültségi szint alapján kerül meghatározásra.
A kivitelező leinformálható, több megvalósult referenciával is rendelkezik az ország több pontján.
Műszaki leírás:
Alapozás: felszín feletti lemezalap készítése:
- terület geodéziai kitűzése GPS mérőállomás segítségével-  talajcsere 30-40 cm vastagságban, darált betonnal, 0-24 szemcsenagyságú sóderrel visszatöltve, tömörítve
- 15 cm XPS 300 polisztirol szigetelés elhelyezése
- 15 cm vastag, legalább C25/30 minőségű szálerősítéses vasbeton lemezalap készítése statikai terv alapján
-  Mapei modifikált bitumenes vízszigetelés elhelyezése
Falszerkezet: készház technológia, 16,5 cm vastagságú külső, 12,5 cm vastagságú belső, gyárban, gyártmányterv alapján készülő, méretpontos, ÉMI engedéllyel rendelkező falszerkezet. Rétegrend kívülről befelé haladva: nagy szilárdságú gipszrostlap 10 mm, műszárított-gyalult C16 fa vázszerkezet 14,5 cm, közötte kőzetgyapot szigeteléssel, Dörken párazáró fólia, nagy szilárdságú gipszrostlap 10 mm  
Tetőszerkezet, fedés típusa: méretezett szeglemezes fedélszék gyártmányterv alapján, Lindab cserepeslemez vagy Click fedés, Lindab bádogos szerkezetekkel
Födém rétegrend: tűzálló gipszkarton,gipszkarton acél profilrendszer tartószerkezet, fa födémszerkezet.
Padló rétegrend felülről lefelé: burkolat, úsztatott esztrich réteg 7 cm vastagságban, acélháló, hőtükör LP fólia, 5 cm lépésálló (garázsban xps) eps szigetelés.  
Szigetelés a födémen: 30 cm fújt Knauf kőzetgyapot szigetelésSzigetelés a külső falon: 15 cm Dryvit rendszerű Masterplast grafitos EPS szigetelés, Baumit választott színű és struktúrájú színezővakolattal
Külső nyílászárók: 4-12-4-12-4 háromrétegű, műanyag nyílászáró Gealan S8000 5 légkamrás, belül fehér, kívül választott színű tokkal, választott színű műanyag bejárati ajtó.
Belső nyílászárók: CPL ajtók választott színben és mintázattal
Hűtés-fűtés, HMV: víz-levegő Gree hőszivattyú 10 kW fűtő-hűtő teljesítménnyel, padló temperálással H-tarifás bekötéssel. A használati melegvízhez 100 literes Ariston Velis Pro villanybojler.
Víz, szennyvíz: kompletten, Viega 5 rétegű csőrendszerrel, szaniterek nélkül
Villanyszerelés: kompletten, gyenge és erősáramú rendszer kiépítése Legrand szerelvényekkel
Festés: kompletten Q2 minőségben glettelve, festve Dulux lemosható festékkel 2 rétegben.
Burkolás: hideg és melegburkolás, fürdő és WC helyiségek vízszigetelése, anyagok 5500 Forint/nm - ig az árban
Opcionális lehetőség:- Szellőztető rendszer szereléssel(ajánlott): + 2.500.000.- Forint

Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, posta és buszmegálló néhány perces sétatávolságra megtalálható. 

KIADÓ HÁZ ÉRDEN!

Kiadó Érden felső parkvárosban a Szövő utcából nyíló utcák egyikében(Törökbálinthoz közel) egy nettó 65 nm-s, két szobás családi ház. A telek 1013 nm. Az utca aszfaltos. A ház téglából épült, a fűtését gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással. A melegvizet villany bojler szolgáltatja. A ház bútorozva, hosszútávra kiadó. Parkolás kerten belül. A telken van még egy különálló ház, amiben szintén bérlő van. Dohányzás és háziállat tartása nem megengedett. A bérleti díj 240.000 ezer forint + rezsi. 2 havi bérleti díjnak megfelelő kaució és első havi bérleti díj megfizetése mellett, közjegyzői nyilatkozattétel után az ingatlan azonnal költözhető. Közelben buszmegálló található, ahol két busz is közlekedik, a 733(Érd központ-Bem tér), és a 736(Budapest Kelenföld). Az M7-es felhajtó két perc autóval. Séta távolságra közért, is található. Az ingatlan rugalmasan nézhető. Hívjon egyeztessünk időpontot.

Törökbálint és az Anna-hegy nyugati felén, természetvédelmi terület mellett, hegy-völgyes, zöldre néző és városi panorámát infrastruktúrát egyaránt kínáló környezetben található, akár 4 lakóépület felépítésére alkalmas, közművesített, sík építési telek! Optimális, 80 méter szélességű és 50 mélységű telek egyik oldalon aszfaltos útkapcsolattal, a másik oldalon pedig védett patakmederrel határos (a patak után már az Anna hegy nem beépíthető, gyepes és erdős részei fekszenek). Itt nem kell attól tartania, hogy a szomszédban majd túl közel építkeznek és elveszik a kilátást! A közművek, a gáz kivételével a telken rendelkezésre állnak! A telek és a környezetében meghatározott 15 %-os beépíthetőség igencsak szellős, nagyszabású életteret kínál az itt letelepedőknek! Mindenkinek ajánlom, de különösen olyanoknak, akinek fontos, a kevésbé zsúfolt beépítés és a kellemes természet-közeli környezet!

Azonnal költözhető – 2 szobás lakás 22.kerületben várja Önt!

Nagytétényben, kiváló közlekedés mellett, szép zöld ,csendes környezetben kínálom eladásra ezt a 3 szintes építmény első emeleten lévő nappali + 1 szobás, erkélyes lakás, igény esetén könnyedén kialakítható plusz még egy szoba! Helyiségei: Tágas nappali amelyből leválasztható igény szerint egy kisebb terület, így kialakítható plusz egy helyiség, akár szobának, tárolónak. Szoba, konyha, fürdőszoba, kamra, közlekedő és külön WC. Fűtése gázkonvektor. A nappaliból nyíló erkély kiváló a pihenésre, ahol élvezheti a csendes környék nyújtotta nyugalmat, miközben a városi élet előnyeit is könnyedén elérheti. A lakás elhelyezkedése különösen kedvező, hiszen Nagytétény egy nyugodt, családbarát környék, ahol a biztonság és a zöld területek dominálnak. A közeli park és játszótér, kutyafuttató, ideális helyszínt biztosítanak a szabadidő eltöltésére. A környék infrastruktúrája is jól kiépített, a mindennapi szükségletek könnyen elérhetők: boltok, zöldséges, dohánybolt, iskola, óvod, gyógyszertár, buszmegálló, vasútállomás, Campona. A közlekedési lehetőségek szempontjából az ingatlan könnyen megközelíthető autóval,és tömegközlekedéssel is. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a remek lehetőség, bizalommal kereshet. Hétvégén is hívhat!

Érd Parkváros egyik csendes utcájában eladó egy modern, kétszintes, 155 m²-es ikerház 810 m²-es telken!
Érd Parkváros közkedvelt részén 810 négyzetméteres saját telken belső két szintes + pinceszint, összesen 155 négyeztméteres nappali + 4 szobás, dupla komfortos, újszerű álapotban lévő ikerházi lakás (2épület) 1 gk-s garázssal, számos extrával!

Szerkezeti leírás:
Beton alap, Porotherm 30-as tégla fő falazat + 15cm dryvit szigetelés.
Tégla válaszfalak. A nyílászárók müanyag szerkezetűek, 3 rétegű fokozottan hőszigetelt üvegezéssel ellátva, redőnyökkel felszerelve.
Szintek között beton födém, míg a zárófödém fa szerkezetű 20cm közetgyapot szigeteléssel ellátva. Cserép fedésű tető.

Fűtés, melegvíz ellátás: Az ingatlanban meleg víz ellátása és fűtése egy kombi-gázcirkóról biztosított radiátoros és padlófűtéssen keresztül. A hűtésről klímák gondoskodnak minden szinten.

Kiválló infrastruktúra és közlekedés! Bem tér, Interspár, iskola, óvoda, játszótér, orvosi rendelő, gyógyszertár 10 perc sétányira, M7-M0 autópálya szintén gyorsan elérhető!

Egy igazán otthonos, mégis modern ház, amely kényelmet és nyugalmat kínál. Ne hagyja ki, hívjon még ma!

KÜLÖNLEGES INGATLANRA ÉS TERMÉSZETKÖZELI ÉLETRE VÁGYSZ ? 
Legyen tiéd ez csodás, 55 nm-es nappali + 2 hálószobás egyedi dombház, melyet Hegedűs Zsolt építész tervezett ! (A dombház lényegében egy földbe süllyesztett körkörös alaprajzú épület, amit kb.60 cm földtakaró borít. Növényekkel van beültetve és így beleolvad a természetbe. Alacsony a rezsije, hiszen a föld hűtő-fűtő hatása érvényesül. Kör formája miatt körbenapozott, világos.)
Az 1360 nm-es kertben szabadon kertészkedhetsz, termelhetsz, de akár még egy házat is építhetsz rá ! A gyerekeknek is bőven van hely !
A ház 2023-ban teljeskörű felújítást kapott: ,  ennek során megtörtént a villamoshálózat cseréje, új fűtés és melegvíz rendszer kiépítése. A fürdőszoba teljesen új burkolatot, szanitereket kapott. A konyhába új, egyedi konyhabútor van beépítve. A nyílászárók eredetiek, fából készültek, hőszigetelt üveggel.
Nappalija a dupla, üveges ajtón kívül felülvilágítóval is kap napfényt, két hálószobája, fürdőszobája, konyhája ablakos. Nyílászárói egyediek, fűtésrendszere vízteres kandalló, radiátorokkal. Igény szerint a gáz is bevezethető, a gázcsonk a telken belül van !
Tinnye nagyon barátságos, fejlődő település. Rendelkezik óvodával, iskolával, néhány üzlettel is. Világbajnok lángos kapható a falu közepén és öt perc autózásra van a Garancsi tó, az Üvegtigrissel !
Ha tömegközlekedni szeretnél : a busz 10 perc alatt a Piliscsabai vasútállomásra visz, ahonnan 35 perc a Nyugati pályaudvar.
Akár állandó lakóhelyet keresel, akár nyaralóra vágysz, mindenképpen jó választás lehet ! Hívj és beszéljük meg a részleteket !