IX. kerület - Allure Residence ingatlanjai

14. kerületben Vezér uton, 4.emeleti, 2 szobás, erkélyes lakás ELADÓ!

XIV. kerületben, Zuglóban, Alsórákoson, panel programos ház, 4.emeletén, átlagos állapotú, 49nm-es, 2 szobás ERKÉLYES LAKÁS eladó. A lakás a házsor közepén helyezkedik el. Minden ablak műanyagra van cserélve, redőnnyel szerelt. A bejárati ajtó is már úja típusú. Az épület szigetelve van, egyedi mérők felszerelve. A lépcsőház tiszta a lift jó állapotú. A közös költség, 18300Ft/hó, álltalános dolgokat tartalmazz. Az ingatlan üres, tulajdon joga rendezett (1/1) Megtekintés rugalmas, 1 nappal előbb kérem jelezze.

14. kerületben, a Csertő utcában, 46nm-es, 2 szobás, átlagos állapotú lakás ELADÓ!

XIV. kerületben, Alsórákoson, a Csertő utcában, földszinti elhelyezkedésű, ABLAKOS KONYHÁS lakás ELADÓ. A lakás a folyosó végén helyezkedik el, a szobák ablakai a parkolóra néznek. A fürdőszobában tusoló lett kialakítva. Az ablakok műanyagra vannak cserélve és a bejárati ajtó is. A táv fűtés egyedi mérős. Az ingatlan állapota átlagos, kisebb esztétikai felújítás szükséges és egy tisztasági festés. Üres azonnal birtokba vehető, tulajdon viszonyai rendezettek. Rugalmasan meg lehet nézni. Kérem 1 nappal hamarabb jelezni.

Befektetésre kiváló lehetőség!

Megvételre kínálunk a XIII. kerület közkedvelt részén 2 lakást egyben! Nagyobb lakás: ✔️34 m2-es ✔️ részei: szoba, étkezős konyha, fürdőszoba, külön Wc előszoba ✔️udvarra néző, csendes ✔️ napfényes DNY.-i tájolású ✔️ fűtése: gáz konvektorral működik, de a szobában egy hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll ✔️A teljes berendezés a vételár részét képezi. Jelenleg bérlő lakja az ingatlant. Kisebb lakás: ✔️ Jelenleg egy 10 m2-es szoba közvetlenül a tetőtér mellett. ✔️Villany és gáz van az ingatlanban víz viszont még nincs. ✔️Lehetőség van az ingatlan melletti tetőtér egy részének megvásárlásához, ami hozzácsatolható a lakáshoz, de erről a házzal szükséges egyeztetni. ✔️Mindkét ingatlan az épület 5. emeletén található. ✔️Lift van a házban ami a 4. emeletig közlekedik. ✔️A ház rendezett, karbantartott jó állapotú, igényes lakóközösséggel. ✔️Közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz. ✔️West End bevásárlóközpont pár lépésre! ✔️Az ingatlanok egyben eladóak. ✔️Készpénzes vevők jelentkezését várjuk! ✔️Várom megkeresésed a hét bármelyik napján!

3 Generációs Családi Ház, eladó, ÉRD Fenyves-Parkvárosban

Összeköltözők, Nagy Családot tervező fiatalok, Jól kiadható ingatlant kereső befektetők FIGYELEM! Érden családi házas környéken Fenyves-Parkváros város részben eladó egy sok lehetőséget rejtő Családi Ház. Az ingatlan nyeles telken található, az utcától távolabbi részen, 482nm-es. A 101nm-es, házban van 5 szoba, 3 fürdőszoba wc-vel és 3 konyha is. A fűtés és meleg víz ellátás elektromos (cirkó és klíma) H tarifás óra van. Az utcában átmenő forgalom nincs így a gyerekek számára is biztonságos. A ház a 60 években épült, egy szintes tégla épület. Jelenlegi tulajdonosai, egy épületként használják. A 3 külön álló lakás, nagyon egyszerű módon kialakítható. (az alaprajzok között megtalálható). A ház közepes állapotban van, esztétikai felújítás mindenképp szükséges. A telken található egy könnyűszerkezetes garázs, és egy tároló is. Az az ingatlan és a telek is intim, az utca és a szomszédok szeme elől is rejtve van. A több féle hasznosítási lehetőség miatt itt mindenki aki ingatlant keres megtalálja a számítást.

Eladó többgenerációs ikerház, Budapest, XIX. kerület szívében!

Kiváló lehetőség családoknak vagy befektetőknek!

Eladó egy Budapest 19. kerületében található, többgenerációs ikerház, amely három különálló lakásrészből áll. Az ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik együtt élni szeretnének, de mégis külön privát élettereket keresnek, vagy olyan befektetők számára, akik lakásokat keresnek felújítással.

Telek mérete: 548 m²
Ház alapterülete (három lakás egyben): 202 m²
Különálló lakások: 3 lakásrész, mindegyik külön bejárattal

Az ingatlan jellemzői:
Az első lakás (az emeletes, felújított) modern kialakítással, tágas terekkel és egy hangulatos terasszal rendelkezik.
A hátsó két lakás felújítandó állapotú, így új tulajdonosa a saját ízlése szerint alakíthatja ki.

Garázs: A házhoz tartozik egy két állásos garázs, amely szintén felújítást igényel.

A telek megfelelő méretű ahhoz, hogy egy szép kertet alakíthasson ki, vagy akár egyéb extra építkezési lehetőségeket is biztosít.
Elhelyezkedés:

Kiváló infrastruktúra: A környéken iskolák, boltok és közlekedési lehetőségek találhatók, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható.
A közlekedés a belváros felé gyors és könnyen elérhető, akár autóval, akár tömegközlekedéssel.


Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget!

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

19. kerületi kertkapcsolatos lakás ELADÓ a Határ úttól pár utcányiraA 4 lakásos ház 2. lakása, egy 30 nm-es, hűtő-fűtő klímával ellátott, gépesített, beépített konyhabútorral, tehermentesen eladó. Befektetésnek is kiváló, hiszen a jelenlegi albérlő szívesen marad, ha az új tulajdonos ki szeretné adni a lakást.Az ingatlan 1 szobával, konyhával, fürdővel és Wc-vel rendelkezik, valamint 1 padlástér is tartozik hozzá. Műszakilag szuper állapotban van, mivel minden vezeték és nyílászáró korszerű. A kertre igény szerint lekeríthető és saját autóbeállási lehetőséget kínál. Elrendezése okán, összeköltözőknek, időseknek, befektetőknek tökéletes választás. A tégla építésű ház lakóközössége jó, a közvetlen szomszédok kedvesek és csendesek.A Határ út közelsége miatt a közlekedés kiváló. Minden gyorsan és könnyedén elérhető. Az 50-es villamossal és a 3-as metróval gyorsan a belvárosba érkezünk, valamint több busz is megáll a környéken. Séta távolságra találunk Spar-t, gyógyszertárat, óvodákat és iskolát is.Irodánkban hitelügyintézéssel kapcsolatban, szakértő kollégánk minden ügyfelünknek díjmentes tanácsadást nyújt!Kérdés, megtekintés esetén keressen bizalommal!

Képzeld el, hogy itt élsz! 


A 19. kerület kedvelt, családiházas részén, eladóvá vált egy igazán különleges, 175nm-es 5 szobás családi ház, amely mindent megad, amire csak szükséged lehet!

-A ház szigetelt, műanyag nyílászárókkal, így a fűtés- és hűtési költségek is alacsonyak maradnak.
-4 kW-os napelemmel felszerelt, amely szinte teljes mértékben fedezi a ház energiaigényét – spórolj a villanyszámlán!
-Téli hidegben és nyári hőségben is kényelmes, hiszen 4 hűtő-fűtő klíma biztosítja a tökéletes hőmérsékletet minden évszakban.
-Belső kétszintes, amely lehetőséget biztosít az ingatlan két generációssá alakítására! Az átalakítható tetőterasz egy külön lakóegység alapjait adja.
-Per- és tehermentes ingatlan, rövid határidőn belül birtokbavehető!

A kert a privát oázisod! 

-Fedett üvegház és 3 db sufni a szabadidős tevékenységekhez, mindez egy autentikus, szomszédoktól elzárt, csendes kertben!
-A fedett kerti kiülő tökéletes helyszín a nyári grillezésekhez és baráti összejövetelekhez.

Parkolás? Kényelmes és biztonságos!
-Fedett kocsibeálló két autó számára, és ha több autóra van szükség, a széles zsákutca bőven elegendő helyet biztosít!

Biztonság az első! 

-Az ingatlant kamerarendszer és riasztó védi, így nyugodtan aludhatsz éjjel.

Tökéletes választás lehet családoknak, akik értékelik a kényelmet, a biztonságot és a fenntarthatóságot.

Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget!

Lépj velem kapcsolatba még ma, és megmutatom miért lesz ez a ház a tökéletes otthon számodra!

FEDEZZE FEL ÚJPEST EGYIK REJTETT GYÖNGYSZEMÉT, AMELY IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET SAJÁT OTTHON VAGY BEFEKTETÉSI CÉLÚ INGATLAN SZÁMÁRA!

Megvételre kínálunk ÚJPEST csendes, CSALÁDI HÁZAS ÖVEZETÉBEN egy 4 emeletes TÉGLAÉPÍTÉSŰ társasház, 2. emeletén található, 53 nm-es 2 SZOBÁS, LOGGIÁS, rendkívül VILÁGOS lakást. A LAKÁSRÓL: ✔️53 m2, 2 szobás ✔️Részei: NAPPALI, HÁLÓSZOBA, TÁGAS KONYHA, KÁDAS FÜRDŐSZOBA, ELŐSZOBA, LOGGIA ✔️Fűtése: gázkonvektor ✔️A bejárati ajtó több ponton záródó acél biztonsági ajtó ✔️A lakáshoz SAJÁT PINCERÉSZ (tárólóval) tartozik ✔️A társasháznak kellemes ZÁRT UDVARA van, KOCSIBEÁLLÁSI LEHETŐSÉGGEL. FELÚJÍTÁSOK: ✔️2020-ban: műanyag NYÍLÁSZÁRÓK, SZÚNYOGHÁLÓVAL ✔️2023-ban: a KONYHA TELJES FELÚJÍTÁSA, amely során a villanyvezetékek, burkolatok cseréje, konyhaszekrény beépítése és gépesítése történt meg. A vételár részét képezi: - komplett konyhabútor - beépített konyhai gépek (Electrolux indukciós főzőlap, Bridge funkcióval, Gorenje elektromos sütő, gőzfunkcióval, AquaClean tisztítással, valamint Blanco mosogató) KEDVEZŐ REZSI: ✔️ közös költség: 13 000 Ft ✔️ gáz általány: 5491 Ft /hó ✔️ villany általány: 3825 Ft /hó ✔️ víz átalány: 5468 Ft/ 2hó ✔️DÉLI fekvésű, NAGYON VILÁGOS lakás. ✔️Az ingatlan TEHERMENTES 1/1-es. ✔️ PARKOLÁS a zártudvarban, de a környéken is INGYENES. ✔️ Rendezett lakóközösség és KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRA jellemzi. A Közelben minden megtalálható, ami fontos a mindennapokhoz (iskolák, óvodák, orvosi rendelő, posta, étterem, gyógyszertár, LIDL, OBI, SPAR). ✔️ Elhelyezkedésének köszönhetően a közlekedés mind autóval, mind tömegközlekedéssel kitűnő: 220 -as busszal Újpest Központ metrómegálló, 20E busszal a Keleti Pályaudvar, vonattal a Nyugati Pályaudvar rövid időn belül elérhető. Ha felkeltette az érdeklődését az ingatlan, keressen nyugodtan a hét bármelyik napján!

Eladó a IX.kerület Rehabilitációs részén egy kis garzon befektetésre vagy első lakásnak! Telepy utcában, jó közlekedéssel, csendes utcában eladó ez a 29m2-es garzon lakás. Fontos információk: -magasföldszinti , -29m2-es 1 szobás, -átlagos, lakható állapot, -konvektoros fűtés, -a ház rendezett, megtakarítással rendelkezik, -az ingatlan azonnal költözhető, de akár gyorsan bérbe is adható, -alacsony rezsi, -kiváló lokáció, -tehermentes. További részletekért, hívjon bizalommal.

Eladó egyedi lakás Újpest csendes részén, a Chinoin közelében!



Eladásra kínálunk egy belső kétszintes lakást egy 6 lakásos társasház 1. emeletén.



Az ingatlan tágas és világos, a konyha és a fürdőszoba is külön ablakkal rendelkezik, így természetes fény áramlik be, és biztosított a megfelelő szellőzés.

Az ingatlanhoz tartozik egy saját kertrész a ház előtt, amely ideális pihenésre, kertészkedésre vagy akár családi programokhoz. A kertben egy fúrt kút is található, amely számos lehetőséget nyújt a ház körüli teendőkhöz.



Az ingatlanhoz saját garázs tartozik szerelőaknával, amely nemcsak parkolásra, hanem kisebb karbantartási munkák elvégzésére is tökéletes.



Csendes, nyugodt környezetben található, mégis könnyen megközelíthető helyen. Ideális választás mindazok számára, akik kényelmes és praktikus otthont keresnek.



További információkért és megtekintésért forduljon hozzánk bizalommal!

Kompromisszummentes, csendes luxusra vágyik kertvárosi környezetben?
Itt a kivételes lehetőség: minden igényt kielégítő, kivételes, tégla építésű, br. 137m2-es, 4 szobás, klímás, cirkós és vegyes tüzeléses (padló+radiátorfűtés), szigetelt, thermo ablakos, cseréphéjazású, duplakomfortos, garázzsal és fedett beállóval is rendelkező, nagy teraszos, körbejárható, önálló, családi ház eladó Üllő csendes, nyugodt, Budapest felől könnyebben megközelíthető, kiváló, kertvárosi hangulatú utcájában!
Új otthona pár éve teljes körű felújítást is kapott (2021), festés nélkül költözhető, beépített bútorokkal, beépített gardróbbal, teljesen gépesített, fedett teraszkapcsolattal rendelkező, 33m2-es amerikai konyhás nappalival, 2 fürdő+WC-vel, 3 hálószobával, elektromos redőnyvezérléssel, medencével, számtalan további extrával és szinte minden részletében átgondolt tervezéssel lett megvalósítva.

Lehetne írni hangzatos, elcsépelt szavakat, mint az 'álomház, magas minőségben, vagy igényes ékszerdoboz”, de beszéljenek inkább az ingatlan kivételes tulajdonságai alábbiakban (a teljesség igénye nélkül).

Beltér:
-2021-ben teljes felújítás (2011-es építés)-BWT vízlágyítórendszer (bejövő ágon, vízkőmentes, szűrt víz mindenhol)
-Elektrolux gépesített konyha (beép. mosogatógép, mikró, sütő, elszívó, indukciós főzőlap)
-Magasfényű, egyedileg, plafonig épített, minőségi konyhabútor (gránit mosogató)
-Felújított víz-, gáz-,villanyrendszer, (körben optikai internetkábelezéssel, USB aljzat, érintőkapcsolók, stb.)-Sanier Duval kondenzációs kazán (padló és radiátoros hőleadás)
-Teljesen új vegyes tüzelésű kazán (tartalék fűtés)
-Extra kéménybe köthető kandalló lehetőség a nappaliban (látványkandalló helyén)-Wifi-s fűtő-hűtő Daikin klímarendszer (nappaliban rejtett)-Duplakomfortos (kádas és zuhanyzós fürdőszobák)-Monoblokkos és rejtett falitartályos WC-k (bidé funkcióval)-Okos riasztórendszer, kamerával és füstérzékelővel
-beépített, padlóhoz rögzített bútor- és fegyverszéf
-pakolható padlás (30m2)
-minőségi billenőkapcsolók (opcionálisan érintőkapcsolók választhatók)
Kültér:
-2 rétegű űvegezésű thermo ablakok, elektromosan vezérelt redőnnyel, szúnyoghálóval szerelve
-30-as teherhordó falazat (10cm szigetelés)
-Cseréptetőhéjazás
-Elektromosan autós nagykapu
-30m2-es ablakos dupla garázs, közvetlen bejárattal a lakótér felé
-Fedett, dupla autóbeálló ('mini-padlással' - extra pakolási lehetőség)
-Több autónak is elegendő, viacoloros kocsibeálló
-10m2 kerti tároló (szigetelt)
-Előkert szeparálására belső kerítés
-Fúrt kutas, automata öntözőrendszer
-Kültéri hangulatvilágítás házfalon és az egész kertben
-Kerti tűzrakóhely, sütögető
-Medence (vízforgatóval, szűrővel, világítással szerelve)
-robotfűnyíró rendszer kiépítve
-...stb.

A beépített bútorok az ár részét képezik, de akár teljes bútorzattal megvásárolható. A magas minőségben, minden apró részletére kiterjedt figyelemmel megépített, újszerű állapotú családi otthonába, igény szerint tényleg csak a bőröndjeit kell hoznia! Nem kell kompromisszumot kötnie, hiszen az utca és elhelyezkedése is kivételesen intim és csendes: a légifolyosók megfelelő távolságra, az M4-es elkerülő és a vasútállomás is egyaránt könnyedén elérhető, de kellően távol vannak a csend és nyugalom érdekében. A ház elhelyezése és intim hátsókertje, valamint a szomszédok felől zárt kialakítás biztosítja a medencés, sütögetős, fedett teraszos pihentető napokat. 

Találja meg új otthonát eme szép, családi házas, nyugodt környezetben, Bp. felől több gerincútvonalon is megközelíthető helyen Üllő kertvárosi övezetében!

Infrastruktúra szempontjából is kiváló helyen van. Óvoda, iskola, vonatállomás, orvosi rendelők, üzletek, M0 körgyűrű is pár percre elérhető.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****

***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Megvételre kínálunk Budapest 18. kerületében, Szemeretelep városrészben , átlagos állapotú családi házat. Ideális választás lehet mindazok számára, akik saját otthonra vágynak, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Az ingatlan alapterülete 65 négyzetméter, míg a hozzá tartozó telek 236 négyzetméter, így kényelmes teret biztosít a családi élethez vagy a pihenéshez. A házban két tágas szoba található, amelyek világosak és barátságosak, ideálisak a mindennapi élethez. A fürdőszoba praktikus elrendezése és a gázkonvektoros fűtés biztosítja a kényelmet a hidegebb hónapokban is. A 9.7 négyzetméteres terasz pedig kiváló lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra, legyen szó egy reggeli kávéról vagy egy baráti összejövetelről. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs is, amely egy autó számára biztosít védett parkolási lehetőséget. A környék előnyei közé tartozik a csendes, családias légkör, amely ideális helyszínt biztosít a nyugodt életvitelhez. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a közelben található buszmegállók biztosítják a gyors és kényelmes közlekedést Budapest belvárosába. Az autóval érkezők számára az M0-ás autópálya közelsége is nagy előny, hiszen ezáltal a város többi része és a környező települések is könnyen megközelíthetők. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváló ingatlan, vagy kérdései merülnének fel, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal várom megkeresését, hogy segíthessek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét!