XII. kerület - MOM Park ingatlanjai

Discover your small but wonderful home in Nagykovácsi!

In the heart of Pest County, this two-story house in Nagykovácsi is in need of renovation, offering an excellent opportunity for creative-minded buyers with its 28 square meters of floor area per level and a 489 square meter plot. A cellar (28 sqm) runs throughout the entire area of the house. The starting image of the advertisement serves as inspiration. Currently, the property includes a living room, kitchen, one bathroom, and two upstairs bedrooms, along with a washroom with a toilet. Gas convector heating ensures a comfortable temperature during the cold months, and the renovation process allows for the application of the latest technologies and styles. The upper level features slanted walls due to the roof structure. The characteristics of the building provide the opportunity for transformation according to personal needs, creating a chance to design a truly unique home. The quiet, suburban environment is an ideal choice for those who want to live away from the noise of the city yet still in an easily accessible location. The house offers panoramic views that reflect the beauty of the surrounding nature. This property is not just a house; it is an opportunity to realize your dreams and create a home that truly reflects your taste. The transportation options in the area are also outstanding. Regular local bus services allow for quick access to the center of Budapest, making it an ideal choice for young adults seeking both urban living and the proximity to nature. Nearby shops, restaurants, and services all contribute to the convenience of daily life, while the safe and quiet nature of the neighborhood guarantees peaceful relaxation. The characteristics of the area, the friendly neighborhood, and the closeness to nature all contribute to making living here truly enjoyable. Please do not hesitate to contact us if you have any questions about the property; our experts are happy to assist you in making the best decision. This segment of the real estate market is changing rapidly, so it's worth acting quickly to not miss out on this exceptional opportunity! Let’s take a look together, as it is worth it!

Fedezze fel álmai otthonát a Marina part szívében – 3 szobás lakás Budapest 13. kerületében!

Eladó Panorámás lakás a Marina Parton! Budapest 13. kerületében, a népszerű Marina Parton, eladásra kínálunk egy 74 m²-es lakást, amelyhez tartozik egy 22 m²-es terasz lélegzetelállító Duna panorámával! Az ingatlan főbb jellemzői: •Alapterület: 74 m² •Terasz: 22 m², páratlan kilátással a Dunára Elosztás: •Előszoba •Tágas, nappali, konyhával, étkezővel •Két különálló hálószoba •Fürdőszoba WC-vel •Külön vendég WC •Praktikus gardróbszoba Az ingatlan klímával felszerelt, minden szobából terasz kapcsolatos, csendes és hangulatos. Lokáció: A lakás a Marina Part egyik legjobb részén helyezkedik el, ahol a nyugalom és a modern városi élet tökéletes harmóniája érvényesül. Közlekedés: A Váci út karnyújtásnyira található, mégis csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el. •A M3 metró, buszjáratok könnyedén elérhetők, így a belváros is percek alatt megközelíthető. Miért válaszd ezt az ingatlant? •Exkluzív Duna panoráma, amely minden évszakban lenyűgöző látványt nyújt. •Praktikus és modern elrendezés, amely ideális családoknak vagy akár befektetőknek is. •Kiváló infrastruktúra, közel a város szívéhez, mégis csendes környezetben. Tökéletes otthon a nyugalom és a városi pezsgés szerelmeseinek.

Hangulatos családi ház Budakeszin – modern életérzés régi stílusban

Budakeszi csendes, mégis központi részén, egy térkövezett utcában, egyedi atmoszférájú ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan a természet szerelmeseinek ideális választás, hiszen mindössze egy utcára található az erdőtől – tökéletes helyszín a reggeli sétákhoz vagy hétvégi kikapcsolódáshoz. A ház most esett át egy teljes körű műszaki és esztétikai felújításon, amely során megőrizte régi, hangulatos stílusát, miközben modern kényelmi megoldásokkal gazdagodott. A klasszikus vályogfalak biztosítják a természetes hőszabályozást, így télen meleg, nyáron pedig hűs otthont nyújtanak. A környezet egyszerűen mesés – rendezett szomszédság, friss levegő, és a természet közelsége mind garantálják a nyugodt, harmonikus életet. Ha szeretnél egy igazán különleges otthont, amely egyesíti a múlt varázsát a modern élet előnyeivel, ne hagyd ki ezt a lehetőséget!

Discover the charm of Angyalföld! FOR RENT: an excellent condition, 3-room apartment with a balcony!

Spacious 3-room apartment awaits you in a popular area of the 13th district! Discover your new home on Madarász Street! The property is located in the heart of Budapest's 13th district, where the vibrant life of the city creates a perfect harmony with a quiet, GREEN ENVIRONMENT. The property, which is in FRESHLY PAINTED condition, has a floor area of 62 square meters, featuring THREE spacious ROOMS and ONE BATHROOM with a tub, providing maximum comfort and functionality. Thanks to the apartment's PREMIUM finish, every detail meets the highest standards. The heating of the property is centrally controlled, with individual measurement, making the utility costs easy to plan. The rental is UNFURNISHED, allowing you to use your own furniture. The safe neighborhood and the ALARM SYSTEM ensure that your home is always protected, so you can enjoy city life in complete peace. This bright apartment is not just a place to live, but also embodies an EXCELLENT LIFESTYLE. APARTMENT PARAMETERS: - 62 sqm, 4 sqm panoramic terrace, - living room + two bedrooms, - kitchen-dining area, - 1 bathroom, - separate toilet, - balcony. ADDITIONAL ADVANTAGES: - available for immediate move-in, - quiet living space in an excellent location, - the apartment can be ventilated, facing north-south, - air-conditioned, with shutters, - equipped with an alarm, - furnished kitchen with windows (refrigerator, oven, extractor hood, dishwasher), - parking available in the underground garage for 1 car (not included in the rental price). COSTS: - monthly rent 360,000 HUF/month + utilities, - common cost 31,315 HUF/month. RENTAL CONDITIONS: - contract for a minimum rental period of one year (with notarized documentation), - two months' deposit required + first month's rent. INFRASTRUCTURE: The location of the property is ideal, as the area is excellently serviced, with numerous shops, restaurants, and cafes nearby, making all necessary services just a few minutes' walk away. This apartment is also an excellent choice in terms of transportation, as it is located near a transport hub, allowing easy access to any point in the city. Whether by car or public transport, the options are extensive. Buses: 105, 122E, 15, 210, 210B, 950, 950A, 120. Metro: M3. COME AND SEE IT WITH ME IF YOU WOULD LIKE, as this is a home in an excellent location where urban life and cultural vibrancy merge. If you have any questions about the property or the rental process, I look forward to your call!

Eladó nagypolgári lakás Újlipótváros szívében!

Eladó nagypolgári lakás Újlipótváros szívében! Fedezd fel ezt a különleges, felújítandó nagypolgári lakást Újlipótváros egyik csendes utcájában! Az ingatlan a klasszikus nagypolgári stílus minden előnyét kínálja: világos, nagy terek, magas belmagasság, és egy hangulatos erkély, ahol élvezheted a nyugodt környezetet. A lakás egy jó állapotú, rendezett társasházban található, amely megőrzi a környék eleganciáját és nyugalmát. Az ingatlan jelenleg 81,5 m²-es, két szobával és egy külön konyhával rendelkezik, de könnyedén átalakítható amerikai konyhás nappalivá plusz két külön nyíló szobával, így még jobban kihasználhatók a tágas terek. Főbb jellemzők: • 81,5 m²-es, tágas lakótér • 2 szoba, külön konyha (átalakítható amerikai konyhás nappali + 2 szobássá) • Klasszikus erkély, amely csendes utcára néz • Jó állapotú, polgári társasház A környék: Újlipótváros Budapest egyik legkedveltebb városrésze, ahol a nagyvárosi nyüzsgés és a csendes elegancia tökéletes harmóniában találkozik. A közelben számos kávézó, étterem és kisbolt található, miközben a Duna-part csupán néhány perc sétára van. A Szent István park zöld területei és a Westend bevásárlóközpont nyújtotta kényelem teszi teljessé az itt lakók életét. Megtekintési időpontért keressen!

Eladó panorámás ikerház a III. kerület legzöldebb részén, Testvérhegyen!

Az ingatlan: Egyedülálló lehetőség Testvérhegy szívében, ahol a természet és a modern élet tökéletes harmóniában találkozik! Az ingatlan egy 3 emeletes, 5 szobás ikerház, amely minden igényt kielégít: • Világos, napfényes terek • Több tágas terasza a zöldre néző panorámával • Privát, gondozott kert, amely tökéletes hely a pihenéshez vagy a családi összejövetelekhez • Saját garázs az autók kényelmes tárolására A környék: Testvérhegy a III. kerület egyik legkeresettebb része, amely híres csendes, zöldövezeti hangulatáról. Az utca nyugodt, családbarát, ugyanakkor könnyen elérhetők a városi élet kényelmei. A környéken számos túraútvonal és park található, így a természet szerelmeseinek is ideális választás. Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan tökéletes választás lehet családok számára, akik zöldövezeti nyugalomra vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi élet kényelméről. Akár saját otthonnak, akár befektetésnek keres ingatlant, ez a ház garantáltan megállja a helyét! Ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről – foglaljon időpontot még ma a megtekintésre!

FOR RENT: beautiful 10-room house in the II district, right next to a nature conservation area! Discover the charm of Hűvösvölgy in this elegant living space!

Hoffer Miklós, a two-time Ybl Award-winning designer, has envisioned this elegant home, built in 2008 with excellent quality, waiting for its new resident! Come see this opportunity with me in person if you are a lover of spacious areas, an excellent location, a beautiful garden, and your own wellness. ABOUT THE HOUSE: - 4 levels, - internal elevator, - total area of 998.6 sqm, - basement with pool level: 329.37 sqm, - ground floor: 313.65 sqm, - first floor: 266.19 sqm, - attic: 39.39 sqm, - 10 rooms (2 offices, 1 living room, 1 dining room, 3 bedrooms, ground floor lobby, 1 guest room, 2 staff rooms), - 6 bathrooms + 1 in the outbuilding, - pool area, wellness section, - heating via gas boiler with radiator heat distribution, - flooring in granite and parquet, - garage for 6 cars, - security provided by a camera and alarm system. TERRACES: - ground floor: 37.4 sqm with garden access, - first floor: 37.4 sqm, - rooftop terrace: 150.4 sqm. ABOUT THE PLOT: - 5,403 sqm, - beautifully landscaped, intimate, - private tennis court, - outdoor pool, jacuzzi, - 50 sqm summer house with its own kitchen, sauna, and bathroom, - outdoor parking available for additional cars outside the garage. ADDITIONAL EXTRAS OF THE HOUSE: - 3 jacuzzis (1 indoor, 2 outdoor), - 12 x 4 meter indoor swimming pool with a bar area, - rooftop terrace pool measuring 6 x 3 meters, alongside a jacuzzi with a wonderful panorama, - outdoor pool measuring 14 x 6 meters – with a jacuzzi, sunbathing area, and outbuilding, - tennis court, gym, wet steam room, - electric shutters, mosquito nets, plus shutters, - central laundry chute system, - air-conditioned rooms. POTENTIAL OF THE PROPERTY: This could be ideal for large families, embassies, companies and/or health centers, or even as a representative office building. Upon request, I can send you floor plans and additional photos. It’s worth seeing in person, as it truly shows its impressive nature in reality. RENTAL TERMS: The residence is available for long-term rental, with a minimum rental period of 1 year. At the time of contract signing, one month’s rental fee must be paid in advance, along with a 3-month security deposit. Rental fee: 12,000 EUR/month + utilities. I look forward to your esteemed inquiry if this opportunity may be of interest to you!

Tökéletes elosztás, kényelem, luxus kivitelezés = álomotthon!

Eladó luxus családi ház, Testvérhegyi panorámával – A kompromisszum nélküli álomotthon… majdnem! „Ébredj minden reggel a Testvérhegy pazar panorámájával, és ne csak álmodj a luxusról, éld is meg!” Ez a III. kerületi, Ürömhegyen található ingatlan a luxus és a kényelem tökéletes találkozása… Főbb jellemzők: Panoráma, ami mindent visz: Testvérhegy látképe minden ablakból egy festmény – garantáltan megunhatatlan. Tágas nappali-konyha: Az impozáns, 80 nm-es nappalihoz 39 nm-es terasz kapcsolódik, ahol a nap bármely szakában élvezheted a kilátást, vagy épp a barátokkal borozgatva zárhatod a napot. Luxuskonyha: Márvány pult, beépített AEG gépek – ahol nem csak főzni, de élni is élmény! Minden szobához külön fürdőszoba: Nincs több vitázás a reggeli készülődésnél – mindenki a saját ritmusában indulhat. Fenntartható technológia: Hőszivattyús fűtés gondoskodik az alacsony fenntartási költségekről és a környezet védelméről. Hűtését 3,5w-os Fisher klíma biztosítja, mindkettő H-tarifával. Praktikus elosztás: Az átgondolt tervezésnek köszönhetően minden szeglet funkcionálisan kihasznált. És a kompromisszum? Nos, a kert rendezését már Rád bízzuk – így végre teljesen személyre szabhatod ezt a mesés otthont! Lehet belőle minimalista pihenőkert, vagy akár gyerekparadicsom, – itt minden a Te elképzelésed szerint alakulhat. Ez a ház nemcsak otthon, hanem egy életérzés – némi tereprendezési lehetőséggel megfűszerezve! Ne habozz, nézd meg személyesen, és találj rá az otthonra, amire mindig is vágytál!

Eladásra kínáljuk Budapest egyik legexkluzívabb kerületében, a 12. kerületben található, egyedi építészeti megoldásokkal rendelkező, 460 nm-es, háromszintes luxus ingatlant.

Az ingatlan letisztult eleganciát, tágas tereket és maximális intimitást biztosít tulajdonosainak. Meglepően szép ingatlan, korát meghazudtoló méltóságos, de diszkrét elegancia jellemzi.A ház több gépkocsi elhelyezésére alkalmas belső térrel, garázzsal és fedett autóbeállókkal rendelkezik, így a parkolás kényelmes és biztonságos. Óriási teraszok és egy gyönyörűen karbantartott díszkert öleli körbe a négyévszakos télikerttel ellátott ingatlant, amelyben valódi kandalló fokozza a meghitt hangulatot. Az öt szobás ház korát megelőző belsőépítészeti megoldásokat alkalmaz, így a modern luxus és az időtálló elegancia tökéletes összhangot alkot.

További információkért várom szíves megkeresésüket akár hétvégén is.

Fedezze fel álmai otthonát Budakeszin – egy élhető, akár két generációnak is kiváló családi ház várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budakeszin, ahol a természet közelsége és a városi élet kényelme találkozik! Ez a használt, átlagos állapotú családi ház ideális választás családosok számára, akik tágas életteret keresnek. Az ingatlan 160 négyzetméteren terül el, és 434 négyzetméteres telken helyezkedik el, ami bőséges teret biztosít a szabadidős tevékenységekhez és a pihenéshez. A ház öt szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így minden családtagnak elegendő hely jut, legyen szó akár közös programokról, akár a magánszféra megőrzéséről. A tágas nappali a ház központi eleme, ahol a család minden tagja kényelmesen összegyűlhet, és a kandalló melegét élvezheti a hideg téli estéken. A kertkapcsolatos lakás lehetőséget ad arra, hogy a szabadban töltsenek időt, a gyerekek játszhatnak, vagy akár kisállattal is költözhetnek, hiszen a ház kisállatbarát. A garázs egy autó számára biztosít helyet, így a parkolás sosem jelent problémát. A környék kiemelkedő előnye, hogy könnyen megközelíthető közlekedési csomópont közelében található, így a város tömegközlekedési lehetőségei is gyorsan elérhetők. A buszjáratok rendszeres közlekedése lehetővé teszi, hogy a főváros könnyen elérhető legyen, míg a csendes utcák és a zöld környezet ideális helyszínt biztosítanak a családi élethez. Budakeszi nemcsak a természet közelségéről híres, hanem kiváló iskoláiról és barátságos közösségéről is, amelyek mind hozzájárulnak a családok boldog életéhez. A környék biztonságos és csendes, így gyermekei szabadon játszhatnak a szabadban, míg Ön nyugodtan pihenhet. A közeli parkok és játszóterek remek lehetőséget biztosítanak a szabadidős tevékenységekre, legyen szó kirándulásokról, kerékpározásról vagy egyszerű sétákról a természetben. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal kereshet, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak a vásárlással kapcsolatos döntésében. Az ingatlan piaca dinamikusan változik, így érdemes mihamarabb lépni!

Discover your dream home in the heart of Szentimreváros – a 2-room apartment is waiting for you!

Discover this unique opportunity in the heart of Budapest's 11th district, in Szentimreváros, where a 50 square meter used apartment awaits its new owner. This two-room home could be an ideal choice for families, young couples, or even investors looking for a quiet yet centrally located property. The apartment is in good condition, ready for immediate move-in, and the individually measured district heating ensures a pleasant temperature even during the cold winter months. The apartment also features a 2 square meter balcony, which is the perfect spot for enjoying your morning coffee or a relaxing evening while overlooking the area's lush trees and quiet streets. The possibility of panoramic views also enhances the property's value, as the beauty of the city is directly accessible from your home. Szentimreváros boasts excellent amenities, making it easy to meet everyday needs. Nearby shops, restaurants, cafes, and other services all contribute to a truly comfortable living experience. Transportation is also very convenient, as the city's public transport network is easily accessible, allowing for quick and simple trips to the city center or surrounding districts. For those who drive, the location is ideal, with nearby roads providing quick access to other parts of the city. The neighborhood is safe and quiet, making it an excellent choice for anyone looking for a peaceful home in the heart of the capital. The apartment offers not just a new home but also a lifestyle where all the advantages of urban living are comfortably accessible. If you have any questions about the apartment or the area, please feel free to reach out with confidence. I am happy to provide you with more information and assist you in finding your dream home.

ALAKÍTSA SAJÁT ÍZLÉSE SZERINT!



Tárnok közkedvelt részén eladó egy 3 szobás (könnyen 4 szobássá alakítható) ház, 548 nm-es telken.



A ház a 80-as évek elején épült téglából. Szerkezetileg kifogástalan, akár azonnal beköltözhető, de korszerűsítést igényel.



Erre a nyeregtetős típusra jellemzően tágas szobákkal rendelkezik. A betonfödémnek köszönhetően tetőtere beépített, ahol jelenleg egy egyterű szoba található, melyet méretéből és kialakításából adódóan ketté lehet választani. Amennyiben nincs szükség a tetőtéri szobára, akkor lezárható.



Fűtése gáz cirkóval megoldott, radiátor hóleadókkal. Az eredeti vegyes tüzelésű kazán már nincs meg, viszont a kiépített rendszer és kémény megvan, ha valaki szeretne egy kiegészítő fűtés, csak egy készüléket kell vásárolnia hozzá.



A kert gondozott, rendezett. Udvarban 2-3 autó parkolására van lehetőség egy önálló garázs mellett.



A ház mögötti melléképületben kazánház, pince és lejáró, illetve gazdasági épületek találhatóak.



A kis utcában átmenő forgalom nincs, kedves, összetartó szomszédok laknak ebben a közben.



Közlekedés kiváló, akár autót, akár tömegközlekedést használ.



Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, azonnal birtokba vehető.