XII. kerület - MOM Park ingatlanjai

Kiadó elegáns lakás Újlipótváros szívében, a Jászai Mari tér közelében!

Move into a modern yet classically charming, fully renovated 66 m² home, featuring a 6 m² balcony – the perfect spot for your morning coffee or evening relaxation. Located on the 4th floor (with an elevator!), the apartment is fully furnished, equipped with modern appliances, and air-conditioned, offering everything you need for a comfortable urban lifestyle. Excellent transport connections nearby, including buses, trolleys, and trams: Bus: 9, 15, 26, 91, 115, 191, 291 Tram: 2, 4, 6 Trolleybus: 75, 76 Rental conditions: Rent: 1200 EUR/month + utilities Common cost: 26,000 HUF/month Utilities: based on consumption, approx. 35,000 HUF/month Move-in: From 15th of February, 1 month’s rent + 2 months' deposit Minimum rental period: 1 year Smoking and pets are not allowed. If you are looking for modern comfort with timeless charm in Újlipótváros, this apartment is waiting for you! Inquire today!

Eladó nagypolgári lakás Újlipótváros szívében!

Eladó nagypolgári lakás Újlipótváros szívében! Fedezd fel ezt a különleges, felújítandó nagypolgári lakást Újlipótváros egyik csendes utcájában! Az ingatlan a klasszikus nagypolgári stílus minden előnyét kínálja: világos, nagy terek, magas belmagasság, és egy hangulatos erkély, ahol élvezheted a nyugodt környezetet. A lakás egy jó állapotú, rendezett társasházban található, amely megőrzi a környék eleganciáját és nyugalmát. Az ingatlan jelenleg 81,5 m²-es, két szobával és egy külön konyhával rendelkezik, de könnyedén átalakítható amerikai konyhás nappalivá plusz két külön nyíló szobával, így még jobban kihasználhatók a tágas terek. Főbb jellemzők: • 81,5 m²-es, tágas lakótér • 2 szoba, külön konyha (átalakítható amerikai konyhás nappali + 2 szobássá) • Klasszikus erkély, amely csendes utcára néz • Jó állapotú, polgári társasház A környék: Újlipótváros Budapest egyik legkedveltebb városrésze, ahol a nagyvárosi nyüzsgés és a csendes elegancia tökéletes harmóniában találkozik. A közelben számos kávézó, étterem és kisbolt található, miközben a Duna-part csupán néhány perc sétára van. A Szent István park zöld területei és a Westend bevásárlóközpont nyújtotta kényelem teszi teljessé az itt lakók életét. Megtekintési időpontért keressen!

Kiadó 3 szobás lakás a Göncz Árpád Városközpontban!

Kiadó 3 szobás, teraszos lakás a 13. kerület, Angyalföldi úton az Árpád híd közelében! Hosszútávra kiadó egy 3 szobás, teraszos lakás a XIII. kerületben. A lakás szobái bútorozatlan, konyhabútor sütővel, tűzhellyel és páraelszívóval felszerelt. Az előszobában beépített gardrób található. Lakás jellemzői: Alapterület: 52m²+ terasz Helyiségek: nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba, konyha, előszoba, terasz Felszereltség: beépített konyha, redőny, klíma Fenntartási költsége alacsony, egyedi mérőórákkal felszerelt. Ideális választás egyetemistáknak, pároknak vagy egyedülállóknak, akik csendes, de jól megközelíthető helyen keresnek otthont. Az ingatlan kisállattal, valamint gyermekkel nem bérelhető, dohányzás kizárólag teraszon lehetséges. Elhelyezkedés és környék: Kiváló közlekedés: 1-es villamos és M3-as metró, buszok közvetlen közelben. Szolgáltatások: irodák, bevásárlási lehetőségek, szépségszalon, üzletek, parkok sétatávolságon belül elérhetőek. Bérleti díj: 230.000Ft/hó + rezsi, minimum bérleti idő 1 év. Rezsi költség, kb 40 ezer Ft/ hónap. Az ingatlan két havi kaucióval és tárgy havi bérleti díjjal azonnal birtokba vehető.

Eladó panorámás ikerház a III. kerület legzöldebb részén, Testvérhegyen!

Az ingatlan: Egyedülálló lehetőség Testvérhegy szívében, ahol a természet és a modern élet tökéletes harmóniában találkozik! Az ingatlan egy 3 emeletes, 5 szobás ikerház, amely minden igényt kielégít: • Világos, napfényes terek • Több tágas terasza a zöldre néző panorámával • Privát, gondozott kert, amely tökéletes hely a pihenéshez vagy a családi összejövetelekhez • Saját garázs az autók kényelmes tárolására A környék: Testvérhegy a III. kerület egyik legkeresettebb része, amely híres csendes, zöldövezeti hangulatáról. Az utca nyugodt, családbarát, ugyanakkor könnyen elérhetők a városi élet kényelmei. A környéken számos túraútvonal és park található, így a természet szerelmeseinek is ideális választás. Kinek ajánljuk? Ez az ingatlan tökéletes választás lehet családok számára, akik zöldövezeti nyugalomra vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi élet kényelméről. Akár saját otthonnak, akár befektetésnek keres ingatlant, ez a ház garantáltan megállja a helyét! Ne maradjon le erről az egyedülálló lehetőségről – foglaljon időpontot még ma a megtekintésre!

FOR RENT: beautiful 10-room house in the II district, right next to a nature conservation area! Discover the charm of Hűvösvölgy in this elegant living space!

Hoffer Miklós, a two-time Ybl Award-winning designer, has envisioned this elegant home, built in 2008 with excellent quality, waiting for its new resident! Come see this opportunity with me in person if you are a lover of spacious areas, an excellent location, a beautiful garden, and your own wellness. ABOUT THE HOUSE: - 4 levels, - internal elevator, - total area of 998.6 sqm, - basement with pool level: 329.37 sqm, - ground floor: 313.65 sqm, - first floor: 266.19 sqm, - attic: 39.39 sqm, - 10 rooms (2 offices, 1 living room, 1 dining room, 3 bedrooms, ground floor lobby, 1 guest room, 2 staff rooms), - 6 bathrooms + 1 in the outbuilding, - pool area, wellness section, - heating via gas boiler with radiator heat distribution, - flooring in granite and parquet, - garage for 6 cars, - security provided by a camera and alarm system. TERRACES: - ground floor: 37.4 sqm with garden access, - first floor: 37.4 sqm, - rooftop terrace: 150.4 sqm. ABOUT THE PLOT: - 5,403 sqm, - beautifully landscaped, intimate, - private tennis court, - outdoor pool, jacuzzi, - 50 sqm summer house with its own kitchen, sauna, and bathroom, - outdoor parking available for additional cars outside the garage. ADDITIONAL EXTRAS OF THE HOUSE: - 3 jacuzzis (1 indoor, 2 outdoor), - 12 x 4 meter indoor swimming pool with a bar area, - rooftop terrace pool measuring 6 x 3 meters, alongside a jacuzzi with a wonderful panorama, - outdoor pool measuring 14 x 6 meters – with a jacuzzi, sunbathing area, and outbuilding, - tennis court, gym, wet steam room, - electric shutters, mosquito nets, plus shutters, - central laundry chute system, - air-conditioned rooms. POTENTIAL OF THE PROPERTY: This could be ideal for large families, embassies, companies and/or health centers, or even as a representative office building. Upon request, I can send you floor plans and additional photos. It’s worth seeing in person, as it truly shows its impressive nature in reality. RENTAL TERMS: The residence is available for long-term rental, with a minimum rental period of 1 year. At the time of contract signing, one month’s rental fee must be paid in advance, along with a 3-month security deposit. Rental fee: 12,000 EUR/month + utilities. I look forward to your esteemed inquiry if this opportunity may be of interest to you!

Fedezze fel a Belváros szívében rejlő üzleti lehetőségeket! Ne hagyja ki!

Örök bérleti jog eladó Budapest szívében a Váci utcából nyíló Haris közben. A 95 nm-es ingatlan félemeleten található. Tágas terek ,hatalmas ablakok jellemzik, rendkívül világos. Jelenleg két hatalmas egymásból nyíló terem, két Wc és egy zuhanyzós fürdőszoba elosztású. Fűtése cirko gázfűtés, bővített árammal(220-380) ,riasztóval rendelkezik. Bérleti díja minimális, mely a helyszínen folytatandó tevékenységtől függően 130-180000 Ft havonta az Önkormányzat felé. Mindemellett az ingatlan megvásárolható a belvárosi Önkormanyzattól a forgalmi értek 80-% ért a későbbiekben. Lokációja miatt ajánlom orvosi rendelőnek, szépség szalonnak, boltnak, kiállító teremnek, ügyvédi irodának, jóga teremnek, festő műhelynek, különböző irodai tevékenységre stb. Jöjjön el és szeressen bele ebbe a ritka lehetőségbe.

Tökéletes elosztás, kényelem, luxus kivitelezés = álomotthon!

Eladó luxus családi ház, Testvérhegyi panorámával – A kompromisszum nélküli álomotthon… majdnem! „Ébredj minden reggel a Testvérhegy pazar panorámájával, és ne csak álmodj a luxusról, éld is meg!” Ez a III. kerületi, Ürömhegyen található ingatlan a luxus és a kényelem tökéletes találkozása… Főbb jellemzők: Panoráma, ami mindent visz: Testvérhegy látképe minden ablakból egy festmény – garantáltan megunhatatlan. Tágas nappali-konyha: Az impozáns, 80 nm-es nappalihoz 39 nm-es terasz kapcsolódik, ahol a nap bármely szakában élvezheted a kilátást, vagy épp a barátokkal borozgatva zárhatod a napot. Luxuskonyha: Márvány pult, beépített AEG gépek – ahol nem csak főzni, de élni is élmény! Minden szobához külön fürdőszoba: Nincs több vitázás a reggeli készülődésnél – mindenki a saját ritmusában indulhat. Fenntartható technológia: Hőszivattyús fűtés gondoskodik az alacsony fenntartási költségekről és a környezet védelméről. Hűtését 3,5w-os Fisher klíma biztosítja, mindkettő H-tarifával. Praktikus elosztás: Az átgondolt tervezésnek köszönhetően minden szeglet funkcionálisan kihasznált. És a kompromisszum? Nos, a kert rendezését már Rád bízzuk – így végre teljesen személyre szabhatod ezt a mesés otthont! Lehet belőle minimalista pihenőkert, vagy akár gyerekparadicsom, – itt minden a Te elképzelésed szerint alakulhat. Ez a ház nemcsak otthon, hanem egy életérzés – némi tereprendezési lehetőséggel megfűszerezve! Ne habozz, nézd meg személyesen, és találj rá az otthonra, amire mindig is vágytál!

Eladásra kínáljuk Budapest egyik legexkluzívabb kerületében, a 12. kerületben található, egyedi építészeti megoldásokkal rendelkező, 460 nm-es, háromszintes luxus ingatlant.

Az ingatlan letisztult eleganciát, tágas tereket és maximális intimitást biztosít tulajdonosainak. Meglepően szép ingatlan, korát meghazudtoló méltóságos, de diszkrét elegancia jellemzi.A ház több gépkocsi elhelyezésére alkalmas belső térrel, garázzsal és fedett autóbeállókkal rendelkezik, így a parkolás kényelmes és biztonságos. Óriási teraszok és egy gyönyörűen karbantartott díszkert öleli körbe a négyévszakos télikerttel ellátott ingatlant, amelyben valódi kandalló fokozza a meghitt hangulatot. Az öt szobás ház korát megelőző belsőépítészeti megoldásokat alkalmaz, így a modern luxus és az időtálló elegancia tökéletes összhangot alkot.

További információkért várom szíves megkeresésüket akár hétvégén is.

Fedezze fel álmai otthonát Budakeszin – egy élhető, akár két generációnak is kiváló családi ház várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budakeszin, ahol a természet közelsége és a városi élet kényelme találkozik! Ez a használt, átlagos állapotú családi ház ideális választás családosok számára, akik tágas életteret keresnek. Az ingatlan 160 négyzetméteren terül el, és 434 négyzetméteres telken helyezkedik el, ami bőséges teret biztosít a szabadidős tevékenységekhez és a pihenéshez. A ház öt szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így minden családtagnak elegendő hely jut, legyen szó akár közös programokról, akár a magánszféra megőrzéséről. A tágas nappali a ház központi eleme, ahol a család minden tagja kényelmesen összegyűlhet, és a kandalló melegét élvezheti a hideg téli estéken. A kertkapcsolatos lakás lehetőséget ad arra, hogy a szabadban töltsenek időt, a gyerekek játszhatnak, vagy akár kisállattal is költözhetnek, hiszen a ház kisállatbarát. A garázs egy autó számára biztosít helyet, így a parkolás sosem jelent problémát. A környék kiemelkedő előnye, hogy könnyen megközelíthető közlekedési csomópont közelében található, így a város tömegközlekedési lehetőségei is gyorsan elérhetők. A buszjáratok rendszeres közlekedése lehetővé teszi, hogy a főváros könnyen elérhető legyen, míg a csendes utcák és a zöld környezet ideális helyszínt biztosítanak a családi élethez. Budakeszi nemcsak a természet közelségéről híres, hanem kiváló iskoláiról és barátságos közösségéről is, amelyek mind hozzájárulnak a családok boldog életéhez. A környék biztonságos és csendes, így gyermekei szabadon játszhatnak a szabadban, míg Ön nyugodtan pihenhet. A közeli parkok és játszóterek remek lehetőséget biztosítanak a szabadidős tevékenységekre, legyen szó kirándulásokról, kerékpározásról vagy egyszerű sétákról a természetben. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal kereshet, szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak a vásárlással kapcsolatos döntésében. Az ingatlan piaca dinamikusan változik, így érdemes mihamarabb lépni!

Discover your dream home in the heart of Szentimreváros – a 2-room apartment is waiting for you!

Discover this unique opportunity in the heart of Budapest's 11th district, in Szentimreváros, where a 50 square meter used apartment awaits its new owner. This two-room home could be an ideal choice for families, young couples, or even investors looking for a quiet yet centrally located property. The apartment is in good condition, ready for immediate move-in, and the individually measured district heating ensures a pleasant temperature even during the cold winter months. The apartment also features a 2 square meter balcony, which is the perfect spot for enjoying your morning coffee or a relaxing evening while overlooking the area's lush trees and quiet streets. The possibility of panoramic views also enhances the property's value, as the beauty of the city is directly accessible from your home. Szentimreváros boasts excellent amenities, making it easy to meet everyday needs. Nearby shops, restaurants, cafes, and other services all contribute to a truly comfortable living experience. Transportation is also very convenient, as the city's public transport network is easily accessible, allowing for quick and simple trips to the city center or surrounding districts. For those who drive, the location is ideal, with nearby roads providing quick access to other parts of the city. The neighborhood is safe and quiet, making it an excellent choice for anyone looking for a peaceful home in the heart of the capital. The apartment offers not just a new home but also a lifestyle where all the advantages of urban living are comfortably accessible. If you have any questions about the apartment or the area, please feel free to reach out with confidence. I am happy to provide you with more information and assist you in finding your dream home.

ALAKÍTSA SAJÁT ÍZLÉSE SZERINT!



Tárnok közkedvelt részén eladó egy 3 szobás (könnyen 4 szobássá alakítható) ház, 548 nm-es telken.



A ház a 80-as évek elején épült téglából. Szerkezetileg kifogástalan, akár azonnal beköltözhető, de korszerűsítést igényel.



Erre a nyeregtetős típusra jellemzően tágas szobákkal rendelkezik. A betonfödémnek köszönhetően tetőtere beépített, ahol jelenleg egy egyterű szoba található, melyet méretéből és kialakításából adódóan ketté lehet választani. Amennyiben nincs szükség a tetőtéri szobára, akkor lezárható.



Fűtése gáz cirkóval megoldott, radiátor hóleadókkal. Az eredeti vegyes tüzelésű kazán már nincs meg, viszont a kiépített rendszer és kémény megvan, ha valaki szeretne egy kiegészítő fűtés, csak egy készüléket kell vásárolnia hozzá.



A kert gondozott, rendezett. Udvarban 2-3 autó parkolására van lehetőség egy önálló garázs mellett.



A ház mögötti melléképületben kazánház, pince és lejáró, illetve gazdasági épületek találhatóak.



A kis utcában átmenő forgalom nincs, kedves, összetartó szomszédok laknak ebben a közben.



Közlekedés kiváló, akár autót, akár tömegközlekedést használ.



Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, azonnal birtokba vehető.

Discover your dream home in the heart of Budaörs, near Törökugrató – a spacious 4-room house awaits you!

In Budaörs, one of the most sought-after areas of Pest County, we are offering for sale an exclusive, modern family house, which could be an ideal choice for families. The property is in excellent condition, with a floor area of 126 square meters and a plot size of 400 square meters, providing spacious living space where every family member can find their comfort. The house has four rooms, among which the living room is particularly spacious, bright, and friendly, making it the perfect venue for family gatherings. The American-style kitchen is modern and equipped with built-in furniture and cabinets, turning cooking into an enjoyable activity for everyone. Among the unique features of the property is a 33.5 square meter sun terrace with a pool, which is an ideal spot for relaxing on summer evenings, as well as a 10.12 square meter balcony that offers a wonderful panoramic view. The house includes two bathrooms, providing maximum comfort for the family. The modern minimalist design and LED mood lighting lend elegance to the interiors, while the motorized shutters and alarm system ensure security. The house is finished with extra-large tiles, free of edge protectors and transitions, featuring premium quality, custom-designed built-in furniture, with the furniture made to measure, color-coded, and equipped with wipeable upholstery. The property also includes an automatic irrigation system, making garden maintenance easier. Every room is equipped with heating/cooling air conditioning and underfloor heating. The house has been designed to accommodate the maximum number of solar panels, and it is also prepared for an electric car charging station. The house is for sale with its complete furnishings and uniquely designed exclusive lighting. The area offers excellent transportation options, making the capital easily accessible by car or public transport. The property is situated in a quiet, safe environment, making it an ideal choice for families seeking tranquility and proximity to nature. Budaörs offers numerous services and recreational opportunities for residents, and nearby schools, kindergartens, and shopping centers further enhance the property's appeal. This family house with a pool is not just a property but a lifestyle that combines modern comfort with closeness to nature. If this special offer has piqued your interest, don’t hesitate, as the opportunity may slip away quickly! For questions or to schedule an appointment, feel free to contact me; I would be happy to assist you in every step of the purchasing process.