XIII. kerület - O2 Katona ingatlanjai

PEARL IN THE CITY CENTER ON MOLNÁR STREET – FOR INVESTORS AND HOME SEEKERS!

For sale is a 27 m², 1-room studio apartment in the heart of Budapest, on Molnár Street, just a few steps from the Danube bank, Fővám Square, and Váci Street. The area offers a vibrant lifestyle with excellent restaurants, cafés, and attractions, yet it can be a quiet and peaceful home. -> Renovated building, with an elevator! -> Semi-floor location – easy access -> 290 cm ceiling height – creates a spacious feeling -> In good condition, ready to move in -> Free of encumbrances, 100% ownership -> Utilities based on individual meters, common costs: 9,000 HUF/month The condominium has recently undergone a comprehensive renovation, including the modernization of the electrical system! The apartment can be heated with a gas tile stove and has double wooden windows, but can be modernized with a small investment. Excellent investment opportunity – perfect for short and long-term rentals due to its location! Don’t miss out on this unique opportunity! Call with confidence!

ÚJLIPÓTVÁROS közepén, liftes ház 3. emeletén eladó egy belső kertre néző, 84 m2.es, KÉT BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ lakás. Könnyedén két lakássá osztható az ingatlan, az átalakítási tervek mellé érvényes statikai vélemény is készült. A lakásban pár éve ki lettek cserélve a villamosvezetékek, és a külső nyílászárók. A belső homlokzaton el lehet helyezni klímát, vagy hószivattyú kültéri egységeket, így teljesen külön üzemeltethetővé tudnak válni a lakások, amiket akár kiadni, akár értékesíteni szeretne az új tulajdonos, azt nagy haszonnal tudja megtenni. Ne hagyja ki ezt a remek befektetési lehetőséget! 

Your dream city center home near Astoria – Apartment for rent in the legendary Georgia apartment building!

If you are drawn to the bustling city life, this apartment is for you! A stylish, bright, and excellently laid-out apartment is available for rent in the heart of Budapest, near Astoria, making it a perfect choice for singles or foreigners who want to live in the vibrant rhythm of the city. Why will you love this apartment? - Incredible location – Restaurants, bars, cafés, entertainment venues, shops, and all essential services are just a few minutes' walk away! - Bright, sunny space – West-facing, with huge French balcony windows that offer a stunning city panorama. - Unique atmosphere – The iconic Georgia apartment building has its own inner garden, which includes a bike storage area and a separate waste disposal area, providing a surprisingly peaceful environment. - Convenient accessibility – The apartment on the 5th floor can be accessed by two elevators, one for residents and one for guests. The apartment's interior layout: - Spacious 60 m² home that combines the comfort of a living room, kitchen, and sleeping area. - Entrance hall with built-in, floor-to-ceiling wardrobes. - Modern bathroom with a toilet. - Separate, huge walk-in closet that can hold all your belongings. Low maintenance costs: Total utility costs: approximately 40,000 HUF/month (electricity, heating advance, internet, common costs). Fully equipped: - Air conditioning - Washing machine - Dishwasher - Oven, stove, extractor fan - Microwave and refrigerator Rental conditions: Rent: 280,000 HUF/month (approximately €700) Upon signing the contract: 2 months' deposit + 1 month's rent to be paid. If you desire a truly exclusive downtown apartment, don’t hesitate – call me and let's arrange a viewing!

Fedezze fel Lipótváros rejtett gyöngyszemét – ideális otthon vagy befektetés vár Önre!

ÉLJEN A BELVÁROS SZÍVÉBEN! EBBEN A MINDEN IGÉNYÉT KIELÉGÍTŐ, TELJESEN BERENDEZETT, DESIGN LAKÁSBAN! Budapest elit belvárosának igazi, élettel teli központjában, a Sas utcában, mindössze 130 méterre a Bazilikától kínálom megvételre ezt a nevesített, gyönyörű műemlék épületben található, újszerű, 62 m2-es, egylégterűen kialakított, modern, luxusingatlant, mely teljesen berendezetten, gépesítve várja igényes új tulajdonosát! A műemlékké nyilvánított a Lechner Ödön által tervezett, 3 emeletes, szép polgári épület neoreneszánsz stílusban, 1870-ben épült. A lakás a 2. emeleten található, belső tereinek kialakítása, és berendezése egy remekül átgondolt koncepció eredményeként született meg. Egy vadonatúj, minden igényt kielégítő életérzést megálmodva, teljes körűen újították fel és alakították át, műszakilag és esztétikailag is a jelenlegi tulajdonosok. A fiatalos lakásban MINDEN: a bútorok, a gépesítés, a dekoráció, a burkolatok és a gépészet is olyan felső kategóriás kiemelkedően magas minőségű anyagok felhasználásával készült, melyek az egymáshoz illő jellemzőik alapján egy exkluzív, modern, kényelmes, minimalista otthon hangulatát közvetítik, de ugyanakkor az igényes nagypolgári élet modernizált jegyeit is magukon hordozzák. A fűtés energiatakarékos, nagy teljesítményű kondenzációs kazánnal biztosított, a meleg burkolatú helyiségekben radiátoros, míg a hidegburkolatúakban padlófűtéses hőleadással. A nyári napokra jellemző meleget a nappaliban halk működésű, inverteres (hűtő/fűtő) klímával enyhíthetjük. Az ingatlan prémium kategóriás gépekkel (mint mosógép, szárítógép, mosogatógép, főzőlap, sütő, beépített mikró, valamint hűtő és elszívó) teljesen felszerelt. Nagyméretű, étkezőpultos konyhája, egylégterűen, ajtó nélkül (de mégis szeparáltan elkülönülve) lett kialakítva a nappaliként és hálóként is használható berendezett szobával. A gépesített konyhabútor mellett egy mindent elnyelő, plafonig érő egyedi gardróbszekrénysor is praktikusan beépítésre került. Modern, tágas fürdője egyben van a toilettel, épített zuhanyzóval és ablakkal is ellátott. Az ingatlan minden szegletében a világos és tágas terek köszöntenek ránk, mivel mind a szobájában és a konyhájában is 2-2 nagyméretű, új DUPLASZÁRNYAS ablak található, a konyhában az üvegezett dupla szárnyas bejárati ajtóval együtt a polgári jegyeket is megőrizve gyönyörű, boltíves és kazettás kialakítással. Az ingatlan Infrastrukturális környezetét a hamisítatlan világvárosi hangulat, nívós éttermek, szállodák, kávézók, múzeumok, színházak, kulturális és pénzügyi intézmények, valamint a világ divatmárkáit képviselő üzletek felsorolhatatlan száma jellemzi, melyek mindegyike gyorsan, ill. néhány perc sétával elérhető, mint a Deák tér, Fashion street, Vörösmarty tér, Váci utca, Erzsébet tér vagy az Andrássy út és természetesen a Bazilika is! A lakás tehermentes, akár azonnal költözhető és rugalmasan megtekinthető! Hívhat a hét bármely napján! További fontos információ akár befektetők részére is, hogy ugyanitt közvetlenül ezen lakás mellett a 2. emeleten, ugyancsak eladó egy minőségileg és igényesség szempontjából nívósabb, teljesen berendezett, gépesített, 102 m2-es, hasonló lakás is, mellyel kapcsolatban további információkat tudok adni, vagy az együttes megtekintésük is lehetséges!

Éljen a főváros szívében, ahol minden karnyújtásnyira van!

LUXUS A BELVÁROS KÖZEPÉN! ÉLJEN IGÉNYES KÖRNYEZETBEN NAGYPOLGÁRI STÍLUSBAN, DE OLYAN GONDTALANUL MINTHA EGY NÍVÓS SZÁLLODÁBAN ÉLNE, MERT IDE CSAK A BÖRÖNDJÉT KELL HOZNIA, ÉS CSAK KÖLTÖZNIE KELL! Budapest elit belvárosának igazi, élettel teli központjában, a Sas utcában, mindössze 130 méterre a Bazilikától kínálom megvételre ezt a nevesített, gyönyörű műemlék épületben található, újszerű, 102 m2-es, nappali + 2 szobássá alakított, 2 fürdőszobás, luxusingatlant, mely teljesen berendezve, gépesítve várja kivételes, magas igényű új tulajdonosát! A műemlékké nyilvánított a Lechner Ödön által tervezett, 3 emeletes, szép polgári épület neoreneszánsz stílusban, 1870-ben épült. A lakás a 2. emeleten található, belső tereinek kialakítása, és berendezése egy remekül átgondolt koncepció eredményeként született meg. Egy vadonatúj, minden igényt kielégítő luxust megálmodva, teljes körűen újították fel és alakították át, műszakilag és esztétikailag is a jelenlegi tulajdonosok. A lakásban MINDEN: a bútorok, a gépesítés, a dekoráció, a burkolatok és a gépészet is olyan felső kategóriás prémium minőségű anyagok felhasználásával készült, melyek az egymáshoz illő jellemzőik alapján egy exkluzív, modern, kényelmes otthon hangulatát közvetítik, de ugyanakkor az igényes nagypolgári élet modernizált jegyeit is magukon hordozzák. A fűtés energiatakarékos, nagy teljesítményű kondenzációs kazánnal biztosított, a meleg burkolatú helyiségekben radiátoros, míg a hidegburkolatúakban padlófűtéses hőleadással. A nyári napokra jellemző meleget a szobákban halk működésű, inverteres (hűtő/fűtő) klímákkal enyhíthetjük. A csendes utcára néző, 32 m2-es nappalijában (a lakásban található eredeti, műemlék oszlopokat design elemként megtartva, azoknak térelválasztás szempontjából is ötletesen funkciót adva) olyan speciális tér lett kialakítva, mely egy légterűen, de mégis az elválaszthatóság érzetét keltve, dolgozó vagy háló szobai területnek is használható úgy, hogy napközben a nappali komplex kiterjesztéseként is funkcionálhat. Hipermodern, mindennel berendezett és prémium kategóriás gépekkel (mint mosógép, szárítógép, mosogatógép, főzőlap, sütő, beépített mikró, valamint hűtő és elszívó) teljesen felszerelt, nagyméretű, 27 m2-es, étkezős konyhája, egy gyönyörű, széles tolóajtón át közelíthető meg a nappaliból. Az elhúzott ajtó és a konyha tágas méretei a világos, nagyméretű ablakkal, a „szinte minden egylégterű” érzést kelti bennünk, ha végigtekintünk a lakáson. Konyhája mindemellett több további hasznos funkciót is ellát, mivel egylégterűen lett kialakítva, (de mégis a szeparáltság érzését keltve) a biztonságos üvegezéssel ellátott bejárati ajtón át is fényt kapó, világos előtérrel, továbbá egy mindent elnyelő, plafonig érő egyedi gardróbszekrénysor is praktikusan beépítésre került. Innen, a konyhából nyílóan közelíthető meg (a vendégek számára is használható), az egyik, modern, 8,5 m2-es, világos, ablakos, épített zuhanyzós fürdőszoba a hozzá tartozó toilettel. A nyugodt, zárt, belső udvarra néző, tekintélyes méretű (20 m2-es), szeparált hálószobából pedig egy további + 9 m2-es, ugyancsak épített zuhanyzóval és wc-vel is ellátott, nagy ablakkal is rendelkező, így kiválóan szellőztethető, privát fürdőszoba is nyílik. Az ingatlan Infrastrukturális környezetét a hamisítatlan világvárosi hangulat, nívós éttermek, szállodák, kávézók, múzeumok, színházak, kulturális és pénzügyi intézmények, valamint a világ divatmárkáit képviselő üzletek felsorolhatatlan száma jellemzi, melyek mindegyike gyorsan, ill. néhány perc sétával elérhető, mint a Deák tér, Fashion street, Vörösmarty tér, Váci utca, Erzsébet tér vagy az Andrássy út és természetesen a Bazilika is! A lakás rugalmasan megtekinthető! Hívhat a hét bármely napján! További fontos információ akár befektetők részére is, hogy ugyanitt közvetlenül ezen lakás mellett a 2. emeleten, ugyancsak eladó egy minőségileg és igényesség szempontjából egyenrangú, teljesen berendezett, gépesített, 62 m2-es, hasonló lakás is, mellyel kapcsolatban további információkat tudok adni, vagy az együttes megtekintésük is lehetséges!

Elegant medical office - the island of tranquility

ELEGANT, renovated MEDICAL OFFICE for rent in one of Budapest's most prestigious areas, in Városmajor. The property features 3 SEPARATE CONSULTATION ROOMS, a tastefully designed waiting area, and a fully equipped kitchen, making it an ideal choice for PRIVATE MEDICAL PRACTICE. Currently, the office is occupied one day a week, but it is available on the other days, providing an excellent opportunity for professionals seeking a QUALITY LOCATION for their practice. The office offers a FRIENDLY, modern environment for both doctors and patients, and due to its CENTRAL LOCATION and excellent public transport connections, it is easily accessible. If you are looking for an exclusive and professional work environment, you won't find a more suitable place.

REAL Rarity, EXCEPTIONAL OPPORTUNITY!

Perfect location, quality design, calm in the hustle and bustle of the city! In the 1st district, under Buda Castle, a few steps from Széll Kálmán tér, a renovated (actually 67 sq.m., 62 sq.m. on the property sheet), quiet, bright second-floor civil apartment in a LIFTES building is for sale. Thanks to its southern orientation and huge windows, it is very bright. It has an ideal layout: the living room can be accessed from the aesthetic reception area, which also has a separate dining room, so it can be an ideal place for gatherings of friends. From here opens the spacious bedroom with a huge built-in wardrobe overlooking the calm, inner, wooded yard. You can enter the bathroom from the hall, as well as the modern and fully equipped kitchen with dining area. The utility room/pantry is also perfectly designed: it has plenty of storage space and is hidden behind a discreet door opening from the kitchen. The second bedroom is suitable for children's, study or guest room. In this beautiful and demanding property, everything is ready for its new owner to move into his dream home IMMEDIATELY, or to use it as soon as possible if it is intended as an investment! The common cost is extremely low, HUF 30,100, and includes central heating. The apartment building is constantly maintained, clean, financially organized, and the community is good. Public transport is excellent, as Széll Kálmán tér is an important transport hub. Metro line 2 stops here, as well as numerous buses and trams, so any part of the city can be reached as quickly as possible. The infrastructure is also unparalleled: within walking distance is the Mammut shopping center, entertainment venues, and the historic Castle, which is an impressive getaway. In addition, Margit Island is also easily accessible for sports enthusiasts. The apartment is free of encumbrances and can be taken into possession immediately. It is particularly good from an investment point of view, because you do not have to spend money on it, it can be used immediately. Come and see for yourself, even on the weekend!

Close to nature - Attention families with young children!

This meticulously designed, well-thought-out family house is waiting just for you! Located in Nagykovácsi, in a QUIET, TRAFFIC-FREE street, right next to the FOREST, where the proximity to NATURE and EXCELLENT INFRASTRUCTURE create a perfect balance. The house features an open-plan kitchen and living room, 4 bedrooms, and 2 bathrooms, along with PRACTICALLY DESIGNED STORAGE SPACES to facilitate organization. In the MAGICAL GARDEN, everything is set for relaxation and gardening. An automatic irrigation system ensures that the grass is always healthy, while the raised beds are ideal for growing your own vegetables and herbs. The composter provides a sustainable solution for recycling garden waste. The GARDEN SHED helps keep necessary gardening tools organized. The wooden PLAYGROUND promises carefree fun for the kids. While the children play, parents can enjoy their morning COFFEE on the CHARMING TERRACE. This garden is a true oasis, where the closeness to nature and modern solutions together create a unique atmosphere. The property is constructed with modern, ENERGY-EFFICIENT BUILDING SOLUTIONS, so monthly utility costs are not a concern. The house is an ideal choice for those who wish to live in a CALM, GREEN AREA close to the capital. If you are looking for a PLEASANT, PRACTICAL, ENERGY-EFFICIENT home, do not miss this EXCELLENT OPPORTUNITY!

Bird chirping in the green.

An EXCLUSIVE VILLA ground floor apartment is available for rent in the QUIET, GREEN street of Rózsadomb, which can be an ideal choice for those who want to live in a peaceful yet ELEGANT environment. The 150 square meter, living room + 3 bedroom apartment has a spacious PRIVATE TERRACE, which is a perfect place to enjoy your MORNING COFFEE or afternoon relaxation. The apartment is surrounded by a BEAUTIFULLY MAINTAINED GARDEN, where bird chirping makes your days even more pleasant. The comfort is further enhanced by the GARAGE, where there is a parking space for 1 CAR and a private STORAGE ROOM is also available. This special and elegant apartment is waiting for you to become your HOME. Don't miss this unique opportunity!

Attention investors! A curiosity in Rózsadomb!

At the foot of Rózsadomb, a portion of an attic in a CHARMING BURGHER HOUSE is for sale! The BREATHTAKING VIEW and the central location offer an excellent opportunity to create a UNIQUE, SPECIAL HOME. The condominium will allocate part of the purchase price for the roof renovation, so the total cost will not burden the new owner. The property could be an ideal choice for both INVESTORS and PRIVATE INDIVIDUALS, as there are no limits to CREATIVITY! Don’t miss this UNIQUE OPPORTUNITY; feel free to contact us for more information and to schedule a viewing! The advertisement also includes planning visuals for the potential development!

City Center 3-room apartment – live in the heart of the capital, where comfort meets style!

For sale: an exclusive apartment designed by an interior designer in the heart of the city center, on Honvéd Street! Elegance and modern comfort in premium quality - Area: 70 m² - Rooms: 3 rooms, 2 bathrooms, wardrobe - Floor: 2nd floor in a well-maintained, elevator-equipped building - Location: A few minutes' walk from the ring road and the Danube bank Key features: - Exclusive renovation: - Stylish design envisioned by an interior designer - Premium quality finishes, furniture, and kitchen - Custom-designed interiors for maximum comfort - Modern technology: - Air-conditioned rooms – perfect temperature all year round - Central heating with individual meter - Functionality: - Spacious bedroom with a private wardrobe - Two bathrooms for maximum comfort Costs and benefits: - Common cost: 60,000 HUF (includes renovation fund, water, and heating fees) - Location: - In the heart of Budapest's 5th district, with excellent transportation links - Restaurants, cafes, and shops in close proximity This apartment is not just a home but a lifestyle – it combines the vibrancy of the city center with the luxury of comfort. Attention investors! Due to its excellent location and quality, the property offers great rental opportunities. Don’t miss out on this unique opportunity! For more information or to schedule an appointment, feel free to contact us!

Discover your dream home in Nagykovácsi – a 6-room house awaits you!

For rent in Nagykovácsi, in a quiet and peaceful street, a spacious family house. The 3-story house has 6 bright, large rooms and 3 bathrooms, making it ideal for larger families. The beautiful panoramic garden provides a perfect setting for relaxation and outdoor activities. Stepping out from the living room to the terrace is a delightful way to enjoy your morning coffee. Nearby is the American International School, making the property particularly attractive to foreign families as well. It is an ideal choice for those looking for a home in a quiet yet well-accessible area of Nagykovácsi. Come, take a look, and enjoy the sunshine in the lovely green garden!