Tápi-Bódis Kitti ingatlanjai

Tapolca - Diszel központi -, új építésű részén 4 hálószobás családi ház eladó!

Tapolca - Diszelben, a Csobánc lábánál, csendes, nyugodt részen vált eladóvá ez az 1996-ban épült, lakóingatlanként bejegyzett, tégla építésű családi ház. Az épület 2 szinten összesen több, mint 163 négyzetméter hasznos alapterülettel rendelkezik, a földszinti rész 119 négyzetméter, az emeleti pedig 44 négyzetméter, ezt egészíti ki még egy garázs, valamint egy nyári konyha/ műhely. Elosztása: - A földszinti rész egy előtérből, étkező-konyhából, nappaliból, hálószobából, télikertből, lépcsőházból, fürdőszoba + wc-ből, külön wc-ből, kamrából, tárolóból, gépházból és egy egyférőhelyes garázsból áll - a tetőtéri részben egy előtér, 3 hálószoba és egy wc-kézmosó került kialakításra Az ingatlan szigetelt, műanyag nyílászárókkal (redőnnyel, szúnyoghálóval) ellátott, összközműves. A fűtés gázkazán használatával illetve vegyes tüzelésű kazánnal is megoldható a téli időszakban, mindkét szinten padlófűtéses hőleadásssal. A hűtésről klíma gondoskodik a nyári időszakban. A ház 3 fázisú villanybekötéssel rendelkezik A 900 m² -es telek teljesen zárt és körbekerített . Rendezett, gondozott és folyamatosan karbantartott. Az épület melletti rész térkövezett, a hátsó udvarrészen pedig kialakításra került egy fedett pergolás sütögető is! A terület hátsó részén egy gyönyörű mamutfenyő és számos gyümölcsfa található. Elhelyezkedéséből és kialakításából adódóan ez a családi ház ideális választás lehet kis - és nagy gyermekeket nevelő családoknak, akik a vidéki milliőt preferálják, de eközben a mindennapi szolgáltatásokat is szeretnék hamar elérni otthonukból. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, várom megkeresését elérhetőségeim egyikén!

Nyirádon földszintes családi ház eladó!

Nyirád csendes, nyugodt részén vált eladóvá ez a földszintes, tégla-kő családi ház. Az épületben egy konyha-étkező, 3 szoba, kamra, fürdőszoba-wc került kialakításra. A nyílászárókat részben műanyagra cserélték, az épület fűtéséről radiátoros hőleadókkal vegyestüzelésű kazán gondoskodik. Az ingatlant zárt udvar határolja, a főépület mellett egy aknás garázs, valamint egy melléképület is található. A kert 1098 négyzetméter nagyságú, feltüntett melléképületekkel. Az épület összközműves, a gázcsonk is telken belül van. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen megadott elérhetőségeim egyikén!

Lesencefalu zártkerti részén beépíthető terület eladó!

Lesencefalu zártkerti részén vált eladó ez az 5.546 négyzetméter összterületű, 4 helyrajzi számon található földterület, melynek hátsó része egészen az erdős területig fut. A telken 2 gazdasági épület is fel van tüntetve, melyek a Helyi építési szabályzat alapján újjá építhetőek, viszont a helyrajzi számok összevonása után a terület 3%-ban beépíthetővé válik 3 méteres homlokzatmagasság figyelmbe vételével. A területek besorolásukat tekintve szőlő, szőlő és gazdasági épület, szőlő valamint gyümölcsös és gazdasági épület művelési ág alatt vannak, így kifüggesztéses eljárás kíséri az adás-vételt. Aszfaltos útról közvetlen útkapcsolat biztosított. Az áram bevezetésre került, víz és csatorna a telek előtt fut. A területre a tulajdonos egy 16 négyzetméter alapterületű könnyűszerkezetes épületet helyezett el. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, várom megkeresését a megadott elérhetőségek egyikén!

Balatonszepez csendes, nyugodt részén ősfás környezetben, Balatonra néző mediterrán stílusú nyaraló eladó!

Balatonszepezd csendes, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcájában található meg ez DK-i fekvésű, mediterrán stílusjegyekkel rendelkező, 2010-es építésű belterületi ingatlan. Az ingatlan minőségi kivitelezéssel épült, mind a belső-, mind a külső kialakításnál egyaránt figyeltek a tulajdonosok az esztétikumra és a használhatóságra is. A ház földszinti alapterülete 60 négyzetméter, ezen a szinten kapott helyet a nappali-konyha-étkező, 3 hálószoba, egy fürdőszoba, valamint wc. Az ingatlant riasztóberendezés védi, a hűtésről klíma, a ház melegéről pedig kandalló gondoskodik. A lakrészhez egy 25 négyzetméteres fedett terasz is tartozik, mely tavasztól őszig plusz életteret biztosíthat a család részére. A földszinthez kapcsolódik egy közvetlen kertkapcsolattal rendelkező 23 négyzetméteres különálló lakrész az alsó szinten, mely nappali + teakonyha, szoba, fürdőszoba részből áll, de ideális lehet wellness részleg vagy nyári konyha kialakítására is! A házhoz tartozó terület parkosított és szépen karbantartott, a kert nagyságából adódóan akár egy medence lehelyezésére is van lehetőség, a zárt udvarban pedig egyszerre több autó parkolása is megoldható. A helyi kisbolt, étterem és a szepezdi strand is egy kényelmes, rövid sétával elérhető, így nem szükséges autóba sem ülni. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, várom megtisztelő hívását!

Ábrahámhegy legmagasabb részén Balatonra körpanorámás beépíthető telek eladó!

Szívesen kávézna minden reggel egy elképesztően gyönyörű Balatoni örök panorámás erkélyen? Akkor Ábrahámhegyen van a helye. Építse meg itt álomotthonát vagy nyaralóját. A terület enyhén lejtős, 3548m2-es szőlő és gazdasági épület besorolású. 3%- ban beépíthető,víz,villany a telken belül található. A pince és előkészítő helyiség alapterülete 45m2. A telek egy része szőlővel beültetett ( olaszrizling), a másik részén pedig akácos található. Elhelyezkedését tekintve kb.15 perces sétával megközelíthető a strand, a faluközpont, ahol kávézó és sportház is található. Önálló kikötővel rendelkezik, így a hajózni vágyóknak is remek lehetőség. Számos túra útvonal áll még rendelkezésre. Igényes szép és csendes környezetben terül el, a kilátás pedig magáért beszél. A helyi építési szabályzat szerint: (Mk-6) kertgazdasági mezőgazdasági terület (szőlőkataszteri területen) 26.§ A gazdasági épülettel beépíthető minimális telekterület 2700 m2. Gazdasági épületet csak művelt telekre, legfeljebb 3 %-os beépítettséggel lehet építeni, de a létesíthető maximális beépített földszinti bruttó alapterület 150m2 lehet. Műveltnek az a telek minősül, amelynek legalább 80 %-án az ingatlan-nyilvántartás és a valós állapot szerint művelt szőlőkultúra található. A további építészeti feltételeket a külön jogszabályok határoznak meg. Az övezetben a talajelsodródást mérséklő művelési módokra való áttérés kötelező. Ha felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Elvehetetlen PANORÁMA Szigligeten!  
Élj, a Balaton partján!
Mi teszi KÜLÖNLEGESSÉ ezt az ingatlant?

Röviden a kiváló lokáció, a gyönyörű örökpanoráma, a hatalmas gondozott telek, Szigliget semmi máshoz nem fogható hangulata, a Balaton közelsége, és nem utolsó sorban egy vállalkozási lehetőség.

**SZIGLIGET**
Ha már jártál itt nem is kell többet mondanom. A Balaton-part közvetlen közelében, kulturális és természetvédelmi értékekben gazdag festői település könnyen elérhető autóval és tömegközlekedéssel is.  Ideális környezet családoknak és természetkedvelőknek. A község infrastruktúrája fejlett,  mindent megtalálsz, amire csak szükséged lehet.  Egész évben programok várnak, itt nem fogsz unatkozni.

**A PANORÁMA**
Az ingatlan Szigliget egyik legszebb részén található. Az egész telekről élvezheted a BALATON SZÉPSÉGÉT ami minden évszakban más-más arcát mutatja. És amit soha nem lehet megunni. Badacsony, a fonyódi Sipos -és Vár-hegy, a tó mind a lábaid előtt hever.

**A TELEK**
A ház egy 2 600 m2-es telekre épült. Számtalan TERMŐ GYÜMÖLCSFÁVAL és különleges növényekkel beültetve. Az öntözőrendszernek köszönhetően egész évben gyönyörű zöld. Autóidat térkövezett beálló alatt tárolhatod, de rendelkezésedre áll egy garázs is. Az egész telek körbekerített, elektromos kapuval zárt. Az erdő lakóinak távoltartásáért pedig villanypásztor felel.

**A HÁZ**
Földszintes kialakítású, praktikus, kényelmes.  A tágas nappali, tökéletes a családi összejövetelekre. Délkeleti tájolásának köszönhetően napfényes egész nap. Egy több mint 30 m2 nagyságú terasz köré épült ahonnan élvezheted az egyedülálló panorámát, ahogyan a nappaliból és a hálószobából is. Két fürdővel rendelkezik, hogy mindenkinek legyen hely. A jelenleg 3 szobás ház a tetőtér beépítésével tovább bővíthető. Külső lépcsővel akár egy teljesen különálló lakrész is kialakítható, mint ahogy a ház melletti kb. 50 m2-es garázs is könnyen átalakítható lakhatásra alkalmassá. A ház azonnal költözhető, a fűtésről gázkazán gondoskodik.

**A KÖRNYÉK**
A Balaton-part gyalogosan is könnyen elérhető.  Túraútvonalak, kerékpárutak várnak. A Közelben élelmiszerboltok, piac és vendéglátóhelyek, Iskola és óvoda. Ezért ha itt képzelnéd el az életed akkor sem kell kompromisszumokat kötnöd.

**AZ ÜZLET**
Rég volt már, hogy a Balatonra csak nyáron gondoltak. A tó és a környék egész évben csábító célpontja mindenkinek. Szigligetre pedig ez különösen igaz. Itt minden évszak elvarázsol. Így ha vállalkozási célokra keresed az igazit, akkor is jó helyen jársz.

Szeretnéd mindezt akár mindennap átélni? Ha kíváncsi vagy a részletekre, gyere és nézd meg! De vigyázz a rabja leszel azonnal!

Várlak Szigligeten!

HÍVJ! MUTATOM!

Eladó ingatlan/családi ház Szigligeten! Jó vétel! Szigliget a Balaton északi partján, Veszprém megyében, Badacsony és Keszthely közötti félszigeten helyezkedik el. Az eladó családi ház állandó otthon kialakítására vagy nyaralónak/apartman háznak  egyaránt alkalmas. A  csendes családi házas övezetben található 104 m2-es, 2 szintes, 3 szobás, dupla komfortos családi ház, 822 m2 telken fekszik. Az 1950-es évek végén épült kőház statikailag kifogástalan állapotú. Az elmúlt években a nyílászárók és az összes vezeték (villanyvezeték, vízcsövek, stb.) cseréje megtörtént. 2021-ben teljesen új  cserpéptetőt, 2024-ben teljes külső szigetelést és színezést kapott, valamint a ház körüli térköves is megtörtént. A ház rövid távú vendégfogadásra van kialakítva, oly módon, hogy a felső szinten két gyönyörűen felújított külön bejáratú apartman lakás van. Mindkettőben szoba, konyha, fürdőszoba és előtér található. 2021-ben mindkét lakrész inverteres hűtő-fűtő klímával lett felszerelve, így a jövőben akár egész évben is kiadható. E mellett az egyik apartmanban kandalló is van. A meleg vizet egy-egy  éjszakai áramra kötött villany bojler biztosítja. Az ingatlan ipari árammal ellátott. A berendezési tárgyak külön megállapodás tárgyát képezik. Az épület alsó szintjén az udvarról megközelíthetően egy szobából, konyhából, vizes blokkból  álló lakrész van, ez azonban még felújítást igényel. Mellette egy 27 m2-es tároló, garázs található.    

Badacsonytomaj központi részén – közel a Balaton partjához – panorámás új építésű lakás eladó!

Badacsonytomaj belterületi, központi részén új építésű 5 lakásos -, magas minőségi és műszaki tartalommal kivitelezett társasházban 91 m² hasznos alapterülettel rendelkező emeleti lakás keresi új tulajdonosát! A társasházban található lakások mindegyike állandó lakhatásra és nyaralónak is egyaránt alkalmas, de befektetésnek is kitűnő választás! Helyiségek méretei: Bejárati földszinti közlekedő: 6.14 m² Közlekedő: 3.51 m² Fürdő+ wc: 3.96 m² Wc + kézmosó: 2.7 m² Hálószoba: 10.14 m² Hálószoba: 10.14 m² Nappali-konyha-étkező: 30.36 m² Terasz: 47.25 m² A lakáshoz tartozik egy a zárt udvarban kialakított parkolóhely is, melyet a vételár tartalmaz. A lakások mindegyike kulcsrakész állapotban kerül átadásra. Az ingatlan főbb műszaki jellemzői: - Főfalazat: 38-as tégla - Homlokzati szigetelés: 12 cm-es dryvit szigetelő rendszer - Tömör faszerkezetű 3 rétegű üvegezésű, kívül-belül antracit nyílászárók - Motoros redőny, szúnyoghálóval - Közös használatú kert - Elektromos kapurendszer - Lakásonként 1 parkoló a zárt udvarban - Hőszivattyú biztosítja a mennyezeti hűtést és fűtést valamint a padlófűtést (helyiségenkénti vezérléssel) - Minden lakáshoz H tarifás mérőóra tartozik - Kaputelefon Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan a helyi boltok, éttermek, iskola, óvoda, orvosi rendelő is pár perces sétára található. A Balaton-part egy könnyed 5 perces sétára található a háztól, így nyáron még autóba sem szükséges ülni ahhoz, hogy a helyi strandra eljuthassunk. Az ingatlan tökéletes kikapcsolódást nyújthat mindazoknak, akik a Balaton közelsége mellett a kényelmet és minőséget is előnyben részesítik. Bővebb információért, műszaki tartalommal kapcsolatos egyéb kérdésekért és időpontegyeztetésért várom megkeresésüket az alábbi elérhetőségek egyikén!

Badacsonytomaj központi részén – közel a Balaton partjához – panorámás új építésű lakás eladó!

Badacsonytomaj belterületi, központi részén új építésű 5 lakásos -, magas minőségi és műszaki tartalommal kivitelezett társasházban 88 m² hasznos alapterülettel rendelkező földszinti lakás keresi új tulajdonosát! A társasházban található lakások mindegyike állandó lakhatásra és nyaralónak is egyaránt alkalmas, de befektetésnek is kitűnő választás! Helyiségek méretei: Közlekedő: 8.94 m² Fürdő+ wc: 4.32 m² Wc: 1.35 m² Hálószoba: 10.68 m² Hálószoba: 9.75 m² Nappali-konyha-étkező: 39.2 m² Terasz: 27.21 m² A lakáshoz tartozik egy a zárt udvarban kialakított parkolóhely is, melyet a vételár tartalmaz. A lakások mindegyike kulcsrakész állapotban kerül átadásra. Az ingatlan főbb műszaki jellemzői: - Főfalazat: 38-as tégla - Homlokzati szigetelés: 12 cm-es dryvit szigetelő rendszer - Tömör faszerkezetű 3 rétegű üvegezésű, kívül-belül antracit nyílászárók - Motoros redőny, szúnyoghálóval - Közös használatú kert - Elektromos kapurendszer - Lakásonként 1 parkoló a zárt udvarban - Hőszivattyú biztosítja a mennyezeti hűtést és fűtést valamint a padlófűtést (helyiségenkénti vezérléssel) - Minden lakáshoz H tarifás mérőóra tartozik - Kaputelefon Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan a helyi boltok, éttermek, iskola, óvoda, orvosi rendelő is pár perces sétára található. A Balaton-part egy könnyed 5 perces sétára található a háztól, így nyáron még autóba sem szükséges ülni ahhoz, hogy a helyi strandra eljuthassunk. Az ingatlan tökéletes kikapcsolódást nyújthat mindazoknak, akik a Balaton közelsége mellett a kényelmet és minőséget is előnyben részesítik. Bővebb információért, műszaki tartalommal kapcsolatos egyéb kérdésekért és időpontegyeztetésért várom megkeresésüket az alábbi elérhetőségek egyikén!

Badacsonytomaj központi részén – közel a Balaton partjához – panorámás új építésű lakás eladó!

Badacsonytomaj belterületi, központi részén új építésű 5 lakásos -, magas minőségi és műszaki tartalommal kivitelezett - társasházban 82 m² hasznos alapterülettel rendelkező emeleti lakás keresi új tulajdonosát! A társasházban található lakások mindegyike állandó lakhatásra és nyaralónak is egyaránt alkalmas, de befektetésnek is kitűnő választás! Helyiségek méretei: Bejárati földszinti közlekedő: 5.74 m² Közlekedő: 5.1 m² Fürdő+ wc: 5.85 m² Wc + kézmosó: 1.9 m² Hálószoba: 9.51 m² Hálószoba: 9.1 m² Nappali-konyha-étkező: 31.35 m² Terasz: 25 m² A lakáshoz tartozik egy a zárt udvarban kialakított parkolóhely is, melyet a vételár tartalmaz. A lakások mindegyike kulcsrakész állapotban kerül átadásra. Az ingatlan főbb műszaki jellemzői: - Főfalazat: 38-as tégla - Homlokzati szigetelés: 12 cm-es dryvit szigetelő rendszer - Tömör faszerkezetű 3 rétegű üvegezésű, kívül-belül antracit nyílászárók - Motoros redőny, szúnyoghálóval - Közös használatú kert - Elektromos kapurendszer - Lakásonként 1 parkoló a zárt udvarban - Hőszivattyú biztosítja a mennyezeti hűtést és fűtést valamint a padlófűtést (helyiségenkénti vezérléssel) - Minden lakáshoz H tarifás mérőóra tartozik - Kaputelefon Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan a helyi boltok, éttermek, iskola, óvoda, orvosi rendelő is pár perces sétára található. A Balaton-part egy könnyed 5 perces sétára található a háztól, így nyáron még autóba sem szükséges ülni ahhoz, hogy a helyi strandra eljuthassunk. Az ingatlan tökéletes kikapcsolódást nyújthat mindazoknak, akik a Balaton közelsége mellett a kényelmet és minőséget is előnyben részesítik. Bővebb információért, műszaki tartalommal kapcsolatos egyéb kérdésekért és időpontegyeztetésért várom megkeresésüket az alábbi elérhetőségek egyikén!

Badacsonytomaj központi részén – közel a Balaton partjához – panorámás új építésű lakás eladó!

Badacsonytomaj belterületi, központi részén új építésű 5 lakásos -, magas minőségi és műszaki tartalommal kivitelezett - társasházban 78 m² hasznos alapterülettel rendelkező földszinti lakás keresi új tulajdonosát! A társasházban található lakások mindegyike állandó lakhatásra és nyaralónak is egyaránt alkalmas, de befektetésnek is kitűnő választás! Helyiségek méretei: Közlekedő: 6.81 m² Fürdő+ wc: 3.6 m² Fürdő+ wc: 4.94 m² Hálószoba: 9.88 m² Hálószoba: 13.05 m² Nappali-konyha-étkező: 30.69 m² Terasz: 17.67 m² A lakáshoz tartozik egy a zárt udvarban kialakított parkolóhely is, melyet a vételár tartalmaz. A lakások mindegyike kulcsrakész állapotban kerül átadásra. Az ingatlan főbb műszaki jellemzői: - Főfalazat: 38-as tégla - Homlokzati szigetelés: 12 cm-es dryvit szigetelő rendszer - Tömör faszerkezetű 3 rétegű üvegezésű, kívül-belül antracit nyílászárók - Motoros redőny, szúnyoghálóval - Közös használatú kert - Elektromos kapurendszer - Lakásonként 1 parkoló a zárt udvarban - Hőszivattyú biztosítja a mennyezeti hűtést és fűtést valamint a padlófűtést (helyiségenkénti vezérléssel) - Minden lakáshoz H tarifás mérőóra tartozik - Kaputelefon Az ingatlan elhelyezkedéséből adódóan a helyi boltok, éttermek, iskola, óvoda, orvosi rendelő is pár perces sétára található. A Balaton-part egy könnyed 5 perces sétára található a háztól, így nyáron még autóba sem szükséges ülni ahhoz, hogy a helyi strandra eljuthassunk. Az ingatlan tökéletes kikapcsolódást nyújthat mindazoknak, akik a Balaton közelsége mellett a kényelmet és minőséget is előnyben részesítik. Bővebb információért, műszaki tartalommal kapcsolatos egyéb kérdésekért és időpontegyeztetésért várom megkeresésüket az alábbi elérhetőségek egyikén!

TALÁLD MEG CSALÁDODNAK az ideális OTTHONT VAGY NYARALÓT!
NAGY kert, remek lehetőségekkel.
Kihasználnád a falusi CSOK nyújtotta előnyöket?

**A LOKÁCIÓ**
Szigliget egy idilli balatonparti falu, híres strandjával, mely csupán pár perc sétára van. Gyermekes családoknak kifejezetten ideális a nyugodt, BIZTONSÁGOS KÖRNYEZETE miatt. Az is iskola, óvoda, orvosi rendelő, bolt stb. pár perc sétára, ha pedig mindez nem lenne elég Keszthely és Tapolca is könnyedén megközelíthető.

**A KÜLSŐ**
A ház az 1960-as években épült a környékre jellemző bazaltkőből és bár felújítandó állapotban van kiváló lehetőséget nyújt az új tulajdonosok számára, hogy saját ízlésük szerint alakítsák ki. Az ingatlan déli tájolású, így egész nap világos és napfényes. A telek mérete 1000 négyzetméter, ami rengeteg lehetőséget kínál a kertészkedéshez és a szabadtéri tevékenységekhez. A házhoz tartozik egy 15 m2-es pince is, valamint egy 18 m2-es garázs és egy 7 m2-es tároló.

**A BELSŐ**
A ház alapterülete 60 négyzetméter, ami két hálószobát, egy nappalit, egy konyhát és egy fürdőszobát foglal magában. A belső tér bővíthető és átalakítható, a fűtés jelenleg vegyes tüzelésű kazánnal történik, gáz a telken belül megtalálható. A szobai nyílászárók műanyagok a többi még fa.

**A PÉNZÜGYEK**
Szigliget TÁMOGATOTT TELEPÜLÉS így a falusi CSOK igénybe vehető, ami jelentős anyagi támogatást nyújthat a családok számára. Ezen kívül a ház bővítési és átalakítási lehetőségekkel rendelkezik, ami hosszú távú befektetésként is előnyös lehet. Központi elhelyezkedése és SZIGLIGET VONZEREJE miatt akár egész évben kiadható.

**A KÖRNYÉK**
Szigliget egyik legnagyobb vonzereje a közeli Balaton-part és a híres homokos strand. A környéken számos gyerekbarát létesítmény található, mint például játszóterek és sportpályák. A településen gyakran rendeznek családi programokat és fesztiválokat, amelyek további szórakozási lehetőséget nyújtanak. A természet közelsége miatt remek lehetőségek vannak túrázásra és kerékpározásra. A környék infrastrukturálisan jól ellátott, néhány kilóméteren belül pedig két nagyobb városban mindent megtalálsz amire csak szükséged lehet.

KÉPZELD el, hogy gyermekeid itt nőnek fel. Itt a tél is nyár! Kell ennél több? VÁGJ BELE A NAGY KALANDBA ÉS VÁLASZD SZIGLIGETET!

HÍVJ! MUTATOM!