Bruckner Éva ingatlanjai

RÉVFÜLÖP TERMÉSZET KÖZELI ÜDÜLŐ ÖVEZETÉBEN KÍNÁLUNK ELADÁSRA PANORÁMÁS, BÁJOS KIS FELÚJÍTANDÓ, BŐVÍTHETŐ NYARALÓT . IRODÁNK KIEMELT AJÁNLATA ! Az enyhe lejtésű, könnyen karban tartható méretű, (740 M2-es ) telek felső részén, középütt helyezkedik el a házikó. Teraszáról a Balatonban is gyönyörködhetünk. A szépen gondozott, rendezett kertben bográcsozót építettek, gyümölcsfákat ültettek. Az ingatlan összközműves. Villany, víz, csatorna az épületben, gázcsonk a telken. A villamos áram ellátás bővítése 3 x 16 Amperre már kiegyenlítésre került, az udvarban áll az új villanyóra, rövidesen megtörténik a kivitelezés. Az épületről: Stabil, kő alapon helyezkedik el a a 80-as években készült igazi retró , szigetelt faház. Nyílászárói műanyagok. A mindössze 38 m2-es lakótérben terasz kapcsolatos nappalit, két hálószobát, főzőfülkét és fürdőszobát találunk. A bejárat fedett, apácarácsos előtérből nyílik. Déli tájolású, méretes terasz néz a kert, a tó felé. Alatta hűvös, tárolásra alkalmas kis pince bújik meg. Méretében felújítva egy praktikus, a mai igényeknek megfelelő modern nyaralót, vagy romantikus mézeskalács házikót varázsolhatunk az épületből. Amennyiben nagyobb házra van igény, a 20 % beépíthetőség 147 m2 alapú épület kivitelezését is lehetővé teszi. A jelenlegi tulajdonosok elkészíttették egy új lakóingatlan - immár engedélyezett - tervdokumentációját, amelyet szívesen átadnak a vételárban. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek elhelyezkedésű, több lehetőséget kínáló gyöngyszem, további kérdései merülnek fel, vagy megtekintené, kérem, hívjon / írjon a megadott elérhetőségeken.

SÜMEG VÁROSÁTÓL NÉHÁNY KILOMÉTERRE, A SÜMEGCSEHI SZŐLŐHEGYEN KÍNÁLUNK ELADÁSRA GYÖNYÖRŰ KÖRNYEZETBEN, NAGY KITERJEDÉSŰ ERDŐK ÖLELÉSÉBEN FEKVŐ KIS HOBBI SZŐLŐSKERTET TÁJJELLEGŰ RÉGI KŐPINCÉVEL. Sümegcsehi a Keszthelyi-fennsík északkeleti szélénél, Veszprém és Zala megye határán fekvő település. Az ingatlan az egykori pincesor egyik utolsó tagja, békés, meghitt elhelyezkedésű. Közvetlen szomszédságában épült Newman püspök tiszteletére templom és elvonulásra alkalmas lelkigyakorlatos hely. A 3 oldalról bekerített, mintegy negyed hektár zártkerti birtok egy helyrajzi számon jegyzett, szőlő, rét, gyümölcsös és gazdasági épület művelési ágban. A telek felső, már bekerítetlen részén még némi erdős terület is a telekhez tartozik. A kőből épített, cserép tetős présház kb. 10 m2 előkészítő helyiséget és 7 m2 borospincét foglal magában. A gondosan művelt szőlőterület fele hagyományos Othello és Delavári, a többi részét 8 különböző, köztük csemege fajta teszi ki. Évi átlagban 1200 liter bor készíthető. Gyümölcsfák : alma, körte, szilva, őszi-és kajszibarack, cseresznye. Füge, ribizli málna bokrok kínálják még termésüket. A hely minden évszakban jó murvás úton könnyen megközelíthető. Közművek közül a villanyáram kb. 50 méteren belül elérhető, vizet egy közeli közkútból nyerhetnek a tulajdonosok. Kút fúrása megoldható. Az esővíz hordókban gyűlik. A szőlőműveléshez borkészítéshez szükséges szerszámok, eszközök értékesebb darabjai külön megállapodás tárgyát képezik. Ha felkeltette érdeklődését ez a különleges atmoszférájú ingatlan, további kérdései vannak, illetve megtekintené, kérem, jelezze megadott elérhetőségeken.

ZALASZENTMÁRTONBAN, A ZALAI DOMBSÁG KELETI LANKÁI KÖZT, IDILLI KÖRNYEZETBEN MEGBÚJÓ KICSI ZSÁKFALUBAN KÍNÁLUNK ELADÁSRA AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ, IGÉNY SZERINT FELÚJÍTANDÓ PARASZTHÁZAT TELJES BERENDEZÉSÉVEL. AZ OTTHON CENTRUM KIEMELT AJÁNLATA! A csupán 50 állandó lakót számláló, meghitt kis völgyben fekvő falu a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet része. Hévíz és a Balaton csak 25 km. Menetrendszerű autóbuszok Keszthely és Zalaegerszeg városokkal kötik össze. Autentikusan megőrzött házaival, gondozott környezetével, ötletes programjaival, folyamatosan fejlődő infrastruktúrájával egyre több magyar és külhoni nyugalomra vágyó betelepülőt, nyaralót vonz. A kicsi községben pl. 9 éve kiépült egy önkormányzati szennyvíz gyűjtő hálózat és tisztítómű. Az ajánlatunkban szereplő ingatlant külföldi tulajdonosai nyaralónak használták, de állandó lakhatásra is alkalmas lehet. Jellemzői: - 2050 m2- es keskeny, hosszú telek, melynek az alsó része hasznosított mint bekerített udvar, felső területe háborítatlan. - A törzsépület jó állapotú száraz vályog-, a hozzáépített mintegy 30 m2-es részen tégla falazatú. A tető egységesen cserép fedésű. - Villany, vízvezeték a házban, gázcsonk telken belül, a szennyvíz elvezetés a község csatorna hálózatára csatlakozott, . - Fűtése jelenleg hagyományos fa tüzelésű, illetve egy palackos gázkályhával megoldott. Villanybojler állítja elő a meleg vizet. Beosztása : veranda, étkező konyha, amiből az utcafront felé a nappali, a másik oldalra két hálószoba nyílik. Az elsőből a fürdőbe, a mögötte lévőből egy háztartási helyiségbe, tárolóba jutunk. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kiváltságos lehetőség, előre egyeztetett időpontban megtekinthető az ingatlan.

ZALASZENTGRÓT EGYIK FESTŐI, ERDŐS DOMBOK KÖZT MEGBÚJÓ KICSI VÁROSRÉSZÉBEN, CSÁFORDON KÍNÁLUNK EGY FRISSEN MEGÚJULT CSALÁDI HÁZAT TELJES KÖZMŰELLÁTÁSSAL. EGYEDÜL IRODÁNKNÁL ELÉRHETŐ ! Az ingatlan kivételes elhelyezkedésű. Egy kiváló infrastruktúrával rendelkező járási székhely szatellit falujában, annak is különálló, háborítatlanul békés részében található, csupán szembeni, nem közeli szomszéddal. Belterületi, lakóház, gazdasági épület és udvarként nyilvántartott. Vezetékes víz, csatorna, villany, gáz rendelkezésre áll. Aszfaltút vezet a házig, ahonnan már a hegyekbe induló földút kezdődik. Mégis szoros köldökzsinór köti össze a néhány kilométerre lévő várossal, hiszen a buszmegálló karnyújtásnyira van . A bájos lankára nyújtózó, 3605 m2-es bekerített telek szinte szabályos négyzet alakú, 62 méter utcafronti széllességgel, két bejárattal. Az épület egy régi, 50 cm vastag falú vályogház könnyű szerkezetes bővítésével, szakszerű, gondos kivitelezéssel esett át a metamorfózison. Néhány műszaki jellemző. - A tetőn szükség szerint gerendákat cseréltek, szigetelt beton födém került a padlásra. - Nedvesség - és hőszigetelő aljzat készült. - Új villamos vezetékek, villanyóra a 3 x 32 Amper nappali és 1 x 32 Amper éjszakai áramellátáshoz. - Kicserélték a víz- és szennyvíz csövezést házon belül és kívül. - Mindenütt műanyag nyílászárók, kerámia járólapok. - Villanyárammal táplált padlófűtés. Villanybojler. - Elektromosan működtethető motoros redőnyök, garázsajtó. A kapuhoz szintén kiépítve az áramellátás. - 4/6 személy lakhatásához elegendő kapacitású vízlágyító rendszer. - Gázcsonk telken belül, igény szerint használatba vehető. - Megfigyelő kamerák. A konyhabútor beépítése az új tulajdonos feladata lesz. A térkövezés és az udvar rendbe tétele folytatódik. A telken garázs, mellette tároló. A kút jelenleg csak dekoráció. A lakóház beosztása: Közlekedő, melyből a három ajtóval kertkapcsolatos nappali, a zuhannyal és káddal felszerelt fürdő, és egy étkező helyiség nyílik. Ebből egy szoba és a konyha érhető el, utóbbi mögött háztartási helyiség. Ha igényes, modern körülmények közt, de egészséges környezetben, a települések, közutak zajától távol kíván letelepedni, nyugalomra, elvonulásra vágyik, mégsem szeretne távol lenni a város nyújtotta kényelmi infrastruktúráktól, megtalálta álmai otthonát. Hévíz és a Keszthely alig 25 / 30 perc autóút, a zalaszentgróti és kehidakustányi élményfürdők kerékpárral is elérhetők. Zalacsány 15 km, ahol golfpálya, két kastélyszálló, horgásztó várja a kikapcsolódni vágyókat. További információért, megtekintéshez, kérem, hívjon / írjon a megadott elérhetőségen.

NYUGAT-MAGYARORSZÁGON, ZALABÉRBEN, A ZALA FOLYÓ KANYARULATÁBAN, SZŐLŐSKERTEKKEL, ERDŐS DOMBOKKAL KÖRÜLVETT BÁJOS TELEPÜLÉSEN KÍNÁLOK MEGVÉTELRE BEKÖLTÖZHETŐ, RENDEZETT CSALÁDI HÁZAT. AZ OTTHON CENTRUM KIEMELT AJÁNLATA, CSAK NÁLUNK ELÉRHETŐ ! Átmenő forgalomtól mentes, békés mellékutcában áll a stabil, száraz épület, melyet a kétezres évek elejétől renováltak, alakítottak praktikus, kényelmes otthonná. Ennek során új víz-és villanyvezetékeket, műanyag külső nyílászárókat szereltek be, fürdőszobával és egy harmadik, kisebb hálószobával bővítették a lakrészt. Három éve megújult a cserép fedésű, szigetelt tetőszerkezet. Használati beosztása: Két bejárattal rendelkező az előtér, ahonnan az étkezőbe jutunk. Innen nyílik a két utcafronti szoba, egy infrapaneles kis melegedő és a konyha . A konyha mögött helyezkedik el egy közlekedő ami az éléskamrához, fürdőhöz, kisszobához vezet. További jellemzők: - Csatornahálózatra bekötött a szennyvízelvezetés. - Gázvezeték az utcában. - Meleg víz ellátás villanybojlerrel. - Fűtés kályhával, hagyományos sparherddel történik. - Villamos főzőlap, sütő a beépített konyhabútorban. A fa bútorok kézműves, minőségi darabok. - Az udvaron bővizű ásott kút. - A lakóépület meghosszabbításában szépen elrendezett, példásan rendben tartott garázs, pince, műhely, tárolók, fáskamrák sora. A kertben árnyas, szőlővel befuttatott pergola, dísztavacska, az erdős lankákra néző széles telken fóliasátor, komposztáló, gyümölcsfák. Önellátó veteményes kerthez alkalmas méretű a telek. Zalabérnek rendkívül kedvező a földrajzi elhelyezkedése, hiszen csodaszép környezetben, Hévíztől 33 km-re, Keszthelytől és a Balatontól alig 35 km-re, Sümegtől 23 km-re, a Szajki-tavaktól 16 km-re, Zalaszentgrót járási székhely városától 6 km-re, a megyeszékhelytől pedig 25 km-re található. AZ INGATLANT A TELJES BÚTORZATTAL, BERENDEZÉSSEL, HASZNÁLATI TÁRGYAKKAL, A HÁZ KÖRÜLI BARKÁCSOLÁSI IGÉNYEKET KIELÉGÍTŐ KÉZI- ÉS GÉPI SZERSZÁMOKKAL EGYÜTT ÉRTÉKESÍTIK.

ELADÓ ZÁNKA FÖLÖTTI SZŐLŐÜLTETVÉNYEK KÖZÖTT 7470 M2 MEZŐGAZDASÁGI, JELENLEG FÁKKAL, BOKROKKAL BENŐTT TERÜLET. A szőlőként nyilvántartott, több éve nem művelt, hosszan elnyúló telket mára visszavette a természet. A terület kitisztítása után a szomszédos ültetvényekhez hasonló kiváló szőlőbirtok tulajdonosa lehet aki ezt a szép fekvésű kertet választja hobbi termesztésre. Mivel a helyi szabályok szerint 2 hektár a birtokközpont kialakításához szükséges minimális területnagyság, a szomszédos birtokokhoz csatolás, összevonás is egy járható út, ha épületet szeretnének emelni a szőlőtermesztés és feldolgozás céljára. Amennyiben érdekli az ajánlatunk,kérem, írjon / hívjon a megadott elérhetőségeken.

ELADÓ ZÁNKA FÖLÖTT, A BÁLINT HEGYEN 1 HEKTÁRT MEGHALADÓ MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET, NÉHÁNY SZÁZ MÉTERRE A TELEPÜLÉSTŐL. A szőlőként nyilvántartott, több éve nem művelt, hosszan elnyúló telket már visszavette a természet. Környezetében gondozott szőlőültetvények találhatók. Mivel a helyi szabályok szerint 2 hektár a birtokközpont kialakításához szükséges minimális területnagyság, a szomszédos birtokokhoz csatolás, összevonás is egy járható út, ha épületet szeretnének emelni a szőlőtermesztés és feldolgozás céljára. Amennyiben érdekli az ajánlatunk,kérem, írjon / hívjon a megadott elérhetőségeken.

BALATONEDERICSEN KÍNÁLOK ELADÁSRA 1100 M2-ES BEÉPÍTHETŐ ZÁRTKERTI PANORÁMÁS TELKET. EGYEDÜL IRODÁNK KÍNÁLATBAN! A terület egyik különlegessége, hogy - tekintettel a térképen, tulajdoni lapon is szereplő mintegy 65 m2-es, már csak romjaiban fellehető gazdasági épületre -, ugyanarra a helyre egy tetőtér beépítéses ház visszaépíthető. (A környéken a helyi szabályozás szerint 2700 m2 nagyságúnak kell lennie a beépíthető zártkertnek. ) Aki tehát nem óhajt hatalmas telket/udvart gondozni a nyaralója mellett, annak ideális lehetőség. Az ingatlan további előnyei - Megközelítőleg négyzet alakú a gondozott, kovácsoltvas kapuval ellátott, nagyrészt bekerített, alig lankás telek. Nem "nadrágszíj parcella "! - Villany és ivóvíz bevezetés alatt. - Hegyvidéki és némi balatoni panoráma gyönyörködtet. - Gyümölcsös és gazdasági épületként nyilvántartott, nincs kötelező szőlőtelepítés az építkezéshez. - Nyugodt, biztonságos környék, strand 5 km-en belül. A telek szélén lévő útra egy szomszédos ingatlan megközelítéséhez szolgalmi jog biztosított, de igény szerint az udvar ettől is szeparálható, csak a bejárat maradhat közös. Amennyiben felkeltette érdeklődést ez az egyedi ingatlan, várom hívását / üzenetét a megadott elérhetőségeken.

TAKAROS, KÉPESKÖNYVBE ILLŐ KIS SZŐLŐBIRTOK KERESI ÚJ, GONDOS TULAJDONOSÁT ZALASZENTGRÓTON. AZ OTTHON CENTRUM KIEMELT AJÁNLATA! A terület a zalaszentgróti termálfürdőtől egy kilométeren belül található, aszfalt úton megközelíthető. Zártkerti besorolású, de nemrég utcanevet, házszámot kapott az ingatlan, így jogilag állandó lakhatásra is alkalmas. Az alig 1400 m2 nagyságú szőlőskert közel fele szépen rendben tartott, gyümölcsfákkal tarkított sík füves udvar, gazdasági- és pihenő épületekkel. Mögöttük nyugatra lejtő lankán 8 sor szőlő, ahonnan elvehetetlen tájpanorámában gyönyörködhetünk. A szőlők közül két sor Saszla és Irsai Olivér csemege fajtájú, kettő Pinot blanc, négy sor Sauvignon blanc. A könnyen megművelhető kordonok 300 / 400 liter bort adnak egy átlagos terméshozamú évben. A kicsi hobbi borászat rekreációs célból vagy akár kezdőknek is megfelelő méretű. Termő gyümölcsfák: Körte, őszi-és kajszibarack, diók. Az ingatlan egyéb jellemzői: - A borospincét és pihenőszobát magában foglaló bájos gazdasági épület téglából készült, kiváló állapotú, két éve új, cserép borítású tetőzetet kapott. - Különálló kis teraszos házikóban található a konyha, előtte hangulatos fedett kiülő. Egy tároló és hagyományos wc bújik meg a konyha épület mögött. - Villanyáram bevezetve a helyiségekbe. - Vízellátás zárt, 5-6 m2 esővíz tárolására alkalmas fertőtlenített ciszternával megoldott. Kútfúrás, esetleg 1 köbméteres ivóvizes tartály szállítása lehetséges. Szőlőművelés nem kötelező a területen. Ha a Balaton-felvidékhez fogható szép környezetben, ám megfizethető áron, nyugalmas, jó levegőjű helyen szeretne pihenni, kikapcsolódni, arra is kiválóan alkalmas az ingatlan. Hévíz és a Balaton 25/30 perc alatt elérhető autóval, a széles infrastruktúrával rendelkező járási székhely, Zalaszentgrót központja 3 km, Amennyiben felkeltette érdeklődését fenti ajánlatunk, további kérdései vannak, vagy időpontot egyeztetne a megtekintéshez, hívjon / írjon a megadott elérhetőségeken a hét bármely napján.

IDILLI ZALAI KIS FALUBAN, SÉNYÉN KÍNÁLUNK ELADÁSRA ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA IS ALKALMAS IGÉNYES ÁLOMNYARALÓT A KÖZSÉG FELETTI SZŐLŐHEGYEN. A 3573 m2-es téglalap alakú, romantikus teraszokkal tagolt, gyümölcsfás, ligetes telek nyugati tájolású lankán helyezkedik el. Mindkét vége aszfaltúton megközelíthető. Fenti részén egy alpesi típusú faház is rendelkezésre áll több vendég elhelyezésére. A mesés szépségű,- némi Makovecz stílust is képviselő - házat mintegy 20 éve német család álmodta meg és kiviteleztette mindenre kiterjedő gondossággal, a kényelem, és praktikusság esztétikus harmóniájával. Jelenlegi tulajdonosai kisebb fejlesztéssel még kellemesebbé tették az itt tartózkodást. Az épület főbb műszaki jellemzői: - 38-as tégla falazat. - BRAMAC cserép fedés - 2 réteg talajnedvesség elleni szigetelés. szarufák közt hőszigetelő paplan. - Villanyáram: 3 fázisú is bevezetve: - Vízellátás 90 méter mély fúrt kútból hidroforral, a víz bevizsgált, iható minőségű. - Fűtés : cserépkályha, a galérián két, éjszakai árammal működő villanykályha. - Szennyvíz: Épített, zárt rendszerű, két fázisú tárolással megoldott, öntözésre alkalmasra tisztítva. Az épület használati beosztása: Hatalmas, L alakú, részben fedett teraszról nyílik a földszinti közlekedő, konyha ( mosogatógéppel, villany kerámia főzőlappal, elektromos-és mikrohullámú sütővel ), fürdő ( zuhannyal wc-vel, bidével, mosógéppel ) étkező és lakószoba. Az egy légterű galéria két oldalán hálóhelyiségek, igény szerint szeparálhatók. Több helyütt ideális helykihasználással tervezett beépített szekrények. A fenti helyiségek hajópadlósak, fa burkolatúak, ami különösen kellemes meleg érzetet ad. Kívülről érhető el egy boltíves pinceborozó, végében bortároló. Jól felszerelt nyitott nyári konyhát rendeztek be a terasz sarkában. Az épület oldalánál egy ugyancsak külső megközelítésű toalett kézmosóval, mellette szerszámtároló. Két autónak alkalmas garázs is található a telken. Az udvaron kerti sütögető, hinta. Az ingatlan gondosan karban tartott, csak nyaralóként használt, kiváló állapotú. Per-és tehermentes, a földtörvény hatálya alá esik, ezért adásvételkor kifüggesztendő. Sénye a Zala folyó bal partján vonuló dombság közt meghúzódó kedves ősi kis település. Csak egy 2 kilométernyi, szőlőhegyek, erdők közt kanyargó úton elérhető csendes, jó levegőjű, biztonságos zsákfalu. 70 fős állandó lakosságát a helyi gyökerűek mellett a rekreációs célból ide költözött magyarok és németek teszik ki. Hévíz és a Balaton 20 perc alatt elérhető kocsival, közel a kehidakustányi, zalaszentgróti élményfürdő, a Szentmihály pusztai lovasparadicsom, vagy a horgásztaváról, kastélyszállóiról golfpályájáról ismert Zalacsány . A fenti ingatlant ajánlom mindazoknak, akik a fürdőzés, nyaralás programjai után egy csendes helyen szeretnének feltöltődni, vagy állandó lakhelyül a nyugalmas falusi életteret választják . További információért illetve ha meg szeretné tekinteni az ingatlant, kérem, hívjon / írjon a megadott elérhetőségeken.

CSERSZEGTOMAJ DÉLI. KESZTHELLYEL SZINTE EGYBE ÉPÜLT RÉSZÉN KÍNÁLUNK ELADÁSRA KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ ÉPÍTÉSI TELKET . AZ OTTHON CENTRUM KIEMELT AJÁNLATA. Csendes, nyugodt, szellősen beépített területen, átmenő forgalomtól mentes zsákutcácskában helyezkedik el a terület. Mivel kisebb lanka tetején található, így két irányba is panorámát kínál. (A Balaton felé néhány kivágható fa akadályozza a szabad kilátást. ) A szép, téglalap alakú saroktelek felső végén aszfalt út húzódik, 60 méter hosszú oldalát murvás magánút határolja. A falusias lakókörnyezetű ( Lf-3-as) építési övezetbe tartozó telek, 18 %-ban beépíthető. Vezetékes víz és csatorna kiállás telken belül van, a villany áram a szomszédban álló doboztól bevezethető. Gázellátás nincs. Az alatta lévő szomszédos, 1656 m2-es, hasonló adottságú telek ugyancsak értékesítésre kerül. Ha egészen nagy, háromezer négyzetméter kertet szeretne, együtt is megvásárolhatók, némi árengedménnyel. Ha érdeklődik az építési telek / telkek iránt, kérem, hívjon, írjon a megadott elérhetőségeken.

A BALATON MÁSODIK VONALÁBAN, CSERSZEGTOMAJON KÍNÁLUNK ELADÁSRA KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, NAGY LÉPTÉKŰ ÉPÍTÉSI TELKET . AZ OTTHON CENTRUM KIEMELT AJÁNLATA. A község déli részén, Keszthely közvetlen szomszédságában helyezkedik el az ingatlan. Szellősen beépített, átmenő forgalomtól mentes rövid zsákutcában, déli tájolású enyhe lankán található a tájpanorámás terület. A szép, téglalap alakú saroktelek 68 méter körüli hosszát és 24 méter széles alsó részét murvás magánút határolja A falusias lakókörnyezet ( Lf-3-as) építési övezetbe tartozó telek, 18 %-ban beépíthető. Vezetékes víz kiállás telken belül van, a villany áram, csatorna az utcáról érhető el. Gázellátás nincs. A felette lévő szomszédos, 1488 m2-es, hasonló adottságú telek ugyancsak értékesítésre kerül. Ha egészen nagy, háromezer négyzetmétert meghaladó területet kíván birokba venni, együtt is megvásárolhatja őket, némi árengedménnyel. Amennyiben érdeklődik az építési telek / telkek iránt, kérem, hívjon, írjon a megadott elérhetőségeken.