Pataki Ferenc ingatlanjai

XIII. ÚJLIPÓTVÁROS - TÁTRA UTCA,

TURUL – PHŐNIX HÁZBAN ELADÓ FELÚJÍTOTT STÚDIÓLAKÁS



A házról:

csodás nagy kertje pihenőhely a lakók számára

kívül – belül jó állapotú

zárt folyosós épület, sehol nincs körfolyosó

kulturált lakóközösség

2 lifttel is rendelkezik



A lakás:

16 nm, összkomfortos

önálló helyrajzi számmal

7. emeleti, a fent említett kertre néz

távfűtéses

klímás

felújított, berendezett

alacsony rezsiköltség



Az ingatlan ideális választás fiatalok számára, kitűnő lokáció, Belváros, Dunapart, Margitsziget percek alatt megközelíthető

Bevásárlási, szórakozási lehetőségek elérhetőek

A tömegközlekedés is rendkívül kedvező



Ide csak költöznie kell!

Irányár: 39,9 Mft

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – modern 2 szobás lakás várja Önt!

Fiatal felnőttek figyelem! Itt a lehetőség, hogy egy új, modern lakás tulajdonosa legyél Budapest szívében, a Göncz Árpád Városközpontban! Ez a kiváló állapotú, 38 nm-es ingatlan tökéletes választás, ha a városi életstílust, a kényelmet és a praktikusságot keresed. Az ingatlanban két szoba található, melyek közül a tágas nappali egyaránt világos és barátságos, ideális helyszín baráti összejövetelekhez vagy pihenéshez. Az amerikai konyha elrendezésének köszönhetően könnyedén kapcsolatot teremthetsz a vendégeiddel, miközben a főzés örömeit élvezed. A lakás különlegessége a 14 nm-es erkély, ahol a napfényes reggeleket és a nyugodt estéket élvezheted. A hőszivattyús fűtés és a mennyezethűtés garantálja a kellemes hőmérsékletet egész évben, így a lakás nemcsak esztétikailag, hanem energetikailag is rendkívül hatékony. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy könnyedén hozzáférj a város legjobb szolgáltatásaihoz, legyen szó éttermekről, szórakozási lehetőségekről vagy boltokról. A környék kiváló közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, így a tömegközlekedés minden irányban könnyen elérhető. A busz- és villamosmegállók mindössze pár perc sétára találhatók, így a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthatsz. Ha autóval közlekedsz, a környéken található parkolási lehetőségek és a közeli főbb utak is jelentős előnyt jelentenek. A Göncz Árpád Városközpont nemcsak a közlekedés szempontjából ideális, hanem a környék biztonságos és csendes, így tökéletes otthont biztosít a fiatal felnőttek számára. Az itt élők számára számos szabadidős lehetőség is rendelkezésre áll, legyen szó sportolásról, sétáról a közeli parkokban vagy a város felfedezéséről. Ha egy modern, világos lakásra vágysz, amely minden kényelmet biztosít, ne habozz, és vedd fel velünk a kapcsolatot! Kérdéseiddel bizalommal kereshetsz minket, szívesen segítünk bármiben, amire szükséged van. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget, hogy a saját otthonodban élvezhesd a városi életet!

*** EGYÜTT, DE MÉGIS KÜLÖN SZERETNE KÖLTÖZNI? ITT A MEGOLDÁS! EGY ÉPÜLETBEN MOST 2 TELJESEN EGYFORMA LAKÁS ELADÓ! *** *** FOR ENGLISH DETAILS, PLS DO NOT HESITATE TO CONTACT ME! ***

XIII. Újlipótvárosban, újszerű, csendes, belső kertre tekintő, 47 nm-es amerikai konyhás nappali plusz egy hálós, erkélyes lakás eladó, 2018-ban épült igényes LIFTES épületben, a WESTENDHÁZBAN, Westendtől sétatávra, 3-as metró vonalán, közel a kedvelt az Újlipótvárosi szolgáltató egységekhez, Szent István parkhoz, Duna-parthoz, valamint a Margit-szigethez. Mindkét szobából megközelíthető erkélye van, napfényes, világos szobák, jó elosztás jellemzi, beépített konyhabútor és gépek az árban benne vannak. Az ingatlanban nem laktak még, ön lehet az első, aki beköltözik. Kiváló minőségű kivitelezés. Hanggátló falak. Elektromos redőnyök.

Teremgarázsban egy gépkocsi beálló és egy tároló további költségen (13MFt + 3MFt) megvásárolható.

A társasház megfelelő fűtéséről és hűtéséről a födémszerkezetbe épített felületi hűtési-fűtési rendszer gondoskodik, amit egy intelligens, úgynevezett iCON típusú termosztáttal lehet vezérelni minden lakásból egyedi szabályozás és mérés mellett.

A hidegburkolatok alatt padlófűtéses rendszer került kialakításra. A hűtést a tetőn elhelyezett szárazhűtő, a fűtést pedig a FŐTÁV szolgáltató biztosítja.

A lakás fürdőszobája, WC-je és konyhája pára,- illetve szagelszívóval rendszerrel rendelkezik.

Intelligens ventilátorok és liftek vannak beszerelve az épületbe.

A folyosókon lévő friss levegő utánpótlásáról intelligens elszívó és befúvó ventilátorok gondoskodnak.

Az épületben 2 darab magas minőségű KONE lift került beépítésre, amelyek a -1 szintről indulnak. A nagyobb liftet akár teherliftként is lehet használni, amely így jelentősen megkönnyítheti a beköltözést és a pakolást.

Műszaki paraméterek:
- tartószerkezete monolit, helyszínen öntött vasbeton szerkezet, ennek köszönhetően nagyfokú ellenállóság és tartósság jellemzi az épületet; jó akusztikai tulajdonsággal bír, jóval keskenyebb falazattal,
- vázkitöltő falak: Porotherm tégla
- KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ HANGGÁTLÓ FALAK
Másik lakás ref.száma: LK063632

4-room apartment in Budai, Pasarét - perfect home!

Dear Interested Party! Are you looking for a true home? Then it's time to get to know this spacious and comfortable apartment that we are currently offering for rent. Our property is a used apartment located in one of Budapest's most popular neighborhoods, Nyék. The property has a floor area of 120.14 sqm, with 4 rooms, 1 bathroom, and 1 garage parking space. The condition of the apartment is good, and it has central heating (without individual measurement). The garden is well-kept and spacious, where you can enjoy peaceful moments even with a pet. The area is well-equipped, and transportation options are excellent. The means of transportation that can easily take you to any part of the city are located near the property. The neighborhood is quiet and safe, providing the ideal home environment for you and your family. The apartment has a spacious living room, which can be a perfect venue for family gatherings or friendly meetings. The view is beautiful, and you can enjoy it from every room of the apartment. The property's building type and possible functions are wide-ranging, so you can easily transform the apartment according to your needs. The neighborhood is highly sought after, and the surrounding residents are extremely friendly. The area is safe and quiet, providing an ideal home environment for you and your family. If you have any questions about the property or any other questions, please do not hesitate to contact us. Our customer service will answer all your questions and provide assistance with renting the property. Take the first step towards your new home and apply for our property today!

Beautiful Guard Panoramic Plot for Twin House or Family House

BUILDING PLOT FOR SALE IN MÁRIAREMETE For sale is a 720 sqm building plot in the 2nd district of Budapest. If you want to live in a beautiful, quiet area with a stunning panoramic view and surrounded by old trees, or if you're looking for an investment opportunity, then this is the plot for you! The plot has a zoning classification of LKE-2 SZ10, with the following parameters: Above-ground building capacity: 15% Below-ground building capacity: 25% General floor area ratio: 0.4% Parking ratio: 0.2% Minimum green area: 75% Maximum building height: 6m The plot is located in a green, quiet street in the 2nd district of Budapest, with a beautiful panoramic view. Nearby there are several bus stops, a kindergarten, a primary school, a pediatrician, a grocery store, a market, a bakery, a restaurant, a confectionery, a swimming pool, and a park. We recommend it for families and groups of friends. The plot offers the possibility of building a two-generation house. For an appointment or further information, please contact us even on weekends!

Kihagyhatatlan ajánlat! A III. kerületben az Aranyhegyen, a Naszád utcában 370M Ft-os irányáron eladó egy örök panorámás, masszív, önálló családi ház. Az ingatlan egy 1527nm-es lankás telken helyezkedik el, a ház körbe járható, 268nm. Az ingatlant 1996-ban építették, masszív, jól megépített, de a belső terek egyéni igény szerint felújítást igényelnek. A családi ház 4 szintes, így több generáció együtt élésére kiválóan alkalmas. A földszinten medence, tárolók, szauna és egyéb helyiségek kerültek kialakításra. A medence nagysága lehetővé teszi, hogy baba úszásra is hasznosítani lehessen. Az első szinten amerikai konyhás, világos nappali, étkezővel és hatalmas erkéllyel, ahonnan csodálatos kilátás tárul elénk a Budai-hegyekre. A házban 5 külön bejáratú szoba, 2 fürdőszoba és külön WC található. Fűtését gáz cirkó biztosítja, 5 helyiségben klíma került beszerelésre. Belső felújítás után egy csodálatos ingatlan varázsolható belőle. Közlekedése jó, akár vasúttal vagy a BKK járataival könnyen eljuthatunk a belvárosba. Akik szeretik a csendet, nyugalmat vagy akár éreznek magukban annyi erőt, hogy önálló vállalkozásba kezdjenek kitűnő választás számukra ez az ingatlan.

EGYEDI AJÁNLAT! KIVÁLÓ BEFEKTETÉS A TESTVÉRHEGYEN! A III. kerületben a Testvérhegyen, a Jablonka úton eladó, egy örök panorámás, kiváló minőségű anyagokból megépített, 200 négyzetméteres földszinti lakás, 1200 négyzetméteres kerttel. A lakás jellemzői: az ingatlan tégla építésű, ytong válaszfalakkal, fűtése modern, a mai kor igényeinek maximálisan megfelel, energia takarékos, Daikini hőszivattyús padló és mennyezet hűtés-fűtéssel. A nyílászárók 3 rétegű műanyagból készültek. A lakás 5 szobás, 2 fürdőszobás, hatalmas nappalival, étkezővel és konyhával, A konyha Bosch gépekkel kiválóan felszerelt. A lakáshoz tartozik még 2 garázs és tároló ,plusz két csodálatos terasz is, a nappali teraszáról fantasztikus panoráma tárul elénk az egész fővárosra. A Testvér-hegy levegője kiváló minőségű, az erdő közelsége miatt. Nyugodt, csendes, biztonságos környék, kiváló elhelyezkedése miatt a lakás alkalmas kisgyerekes családoknak, földszinti elhelyezkedése miatt rendelőnek, irodának is kiváló befektetés. Közlekedés: a 237-es busz megállója 3-4 lépésre található a lakástól, amivel eljuthatunk a H5-ös HÉV Szentlélek téri megállójához. A további részletekért hívjon bizalommal!

Pest Rózsadombján kétgenerációs családi ház alul cégközponttal

Árpádföldön az újépítésű villák és házak szomszédságában, széles betonútról megközelíthető négyzet alakú telken található ez a 20 éve megépített kiváló szigetelésű és elrendezésű, tágas terekkel büszkélkedő 3 szintes családiház. A füvesített kertben világos és fűszer ágyások illatoznak, és egy épített, csempézett medence büszkélkedik pihenővel. A parkolási lehetőség 4 autó számára biztosított (van 2 garázs és 2 kültéri beálló). A szuterén szinten raktár, iroda, hűtőkamrák, két ipari konyha és élelmiszer előkészítők lettek kialakítva, de ide került a kazánház és a szauna is zuhanyzóval + wc-vel, és, hogy a munka utáni lazulás teljesebb legyen a szuterén alatt van egy borospice is. A magasföldszinten az előtérbe lépve elénk tárul a kupolás nappali-étkező-konyha fedett teraszokkal körbe ölelve, ami nyáron plusz nappalinak minősül. A lépcsőház mellett található a vendégszoba fürdővel és wc-vel, majd innen tovább haladva eljutunk a ház privát szférájába, mely 2 halóból, gardróbszobából, fürdőszobából es egy háztartási helységből áll. Az emeleten egy különálló lakás került kialakításra hatalmas, 40 m2-es szobával, fürdőszobával, wc-vel, gardróbbal, konyha-étkezővel és egy szabadon alakítható padlástér résszel. Műszaki állapot: a jól működő gázkazán az energiatakarékosság végett korszerűsítésre szorul. A ház központi részében, a nappaliban lévő márvány kandalló azonban alkalmas a két felső helység befűtésére - a jelenlegi tulajdonos is így oldja meg a ház fűtését. A légkondicionáló hűtésre igen, de fűtésre nem alkalmas. A medence keringgető szivattyújának cseréje idén megtörtént, a fűtése pedig a kazánnal lehetséges. A ház gyönyörűen parkosított és 20 éves tuja fenyőkkel van körbe ültetve. A gondozott kert és fűszerkert fenntartására öntöző rendszer lett kiépítve. A nappalik, közlekedők, fürdőszobák, az üzleti helység és teraszok járólappal lettek burkolva, a hálószobák pedig padlószőnyeggel. A burkolatok, a konyhabútor és annak berendezése teljesen rendben van, használható. Megközelítés: autóval, busszal, hévvel (300-400 m-re van a buszmegálló, a hév 1,2 km-re). Ajánlom két generációnak, nagy családnak tini gyerekkel, vagy olyan vállalkozónak, aki a cégét is itt szeretné elhelyezni. (Önálló cég központ irodái és raktárai kialakítására is van lehetőség.) Rengeteg fantázia és lehetőség rejlik ebben a házban, melynek elrendezése teljesen megfelel a mai igényeknek. Egy kisebb esztétika felújítással boldog új tulajdonosa lehet. A tulajdonos kedves, korrekt és rugalmas. Mivel a cég áttelepítése időigényes a szuterént szívesen visszabérelné a szükséges időre. További információval kapcsolatban, és a megtekintési időpont egyeztetése céljából keressenek bizalommal!