Fábián Árpád ingatlanjai

Remek befektetés, kiváló helyen!



Nógrád megyében Érsekvadkerten, kis telek felújítandó-bontandó házzal eladó,

Barátságos környék, jó szomszédság, a központtól mindössze 1 percre a főúton,

Közművek a telek határnál,

A ház vegyes falazatú, szerkezetileg normál állapotú, fa födémmel rendelkezik,

A tető cseréppel borított,

Minden további információ telefonon,

Vácrátóton – 3 szobás családiház

Az ingatlanpiac különleges lehetőségeket kínál, és most egy igazán figyelemre méltó ajánlatot szeretnék bemutatni Önnek. Pest vármegye szívében, Vácrátóton található ez a 106 négyzetméteres ház, amely igazi otthont kínál családok számára. Az ingatlan egy 388 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely elegendő teret biztosít a szabadidős tevékenységekhez és a kertészkedéshez. A ház három tágas szobával rendelkezik, amelyek lehetőséget biztosítanak a személyre szabott elrendezésre, így könnyedén kialakíthatja álmai otthonát. A fürdőszoba egy praktikus elrendezésű helyiség, amely a felújítás során modernizálható, így a saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki. A környék csendes és biztonságos, ideális választás családok számára. A közeli zöld területek és parkok remek lehetőséget nyújtanak a szabadidős tevékenységekre, így a természetkedvelők számára is vonzó lehet a terület. Vácrátót közlekedési szempontból is kedvező helyzetben van, hiszen a főbb közlekedési útvonalak könnyedén elérhetők, így az autóval közlekedők számára a város központja gyorsan megközelíthető. Emellett a tömegközlekedési lehetőségek is adottak, így a buszjáratok segítségével könnyen eljuthat a környező településekre és Budapest belvárosába is. Az ingatlan környezete nemcsak a közlekedési lehetőségek miatt vonzó, hanem a helyi közszolgáltatások, iskolák és boltok közelsége miatt is. A környék folyamatosan fejlődik, így hosszú távon is biztosítja az ingatlan értékének megőrzését. A csendes utcák és a barátságos szomszédság garantálja, hogy itt valóban otthonra találhat. Bízom benne, hogy ez az ingatlan felkeltette érdeklődését. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megnézni az ingatlant, kérem, ne habozzon bizalommal keresni engem. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni az ideális otthont vagy befektetési lehetőséget.

Eladóak Vác belvárosában, 5 lakásos, társasházi projekt lakásai! A lakások nagy része tetőteraszos, belső kétszintes, kertkapcsolattal! Az ingatlanok kulcsrakész állapotban kerülnek értékesítésre. Már csak az új Tulajdonosokra várunk, hogy ízlésüknek megfelelően tudjuk befejezni a ingatlanokat! Az épületek téglából épültek, szigeteléssel, nagy üvegfelületű, 3 rétegű, antracit színű, prémium kategóriás nyílászárókkal. A vételár tartalmazza a lakások villanyszerelvényeit (pl. dugaljak, kapcsolók, stb.), szanitereit, a beltéri ajtókat, a hideg- és melegburkolatokat, melyek részben választhatóak. A Társasház korszerű műszaki felszereltségének köszönhetően energiatakarékos, így alacsony rezsiköltséggel számolhatnak a Tulajdonosok. A melegvizet és a fűtést korszerű kondenzációs kazán fogja biztosítani, padlófűtéssel. A kedvező lokáció, a korszerű műszaki felszereltség, a gondos kivitelezés értékálló befektetéssé teszi a lakást. Autóbeállót is lehet vásárolni a lakáshoz, aminek az ára további 3 MFt. Jelen hirdetésben szereplő lakás az L5. lakás: 79 m2 + 19 m2 tetőterasz + 6 m2 terasz+ tároló + 18 m2-es kertkapcsolat - 92,99 MFt Az ingatlanok befektetésnek is KIVÁLÓAK, könnyedén kiadhatóak. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, piac, posta, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! Még szabad lakások AKCIÓS árai: L1. lakás: 61 m2 - 70,99 MFt L2. lakás: 44 m2 + kertkapcsolat - ELKELT L3. lakás: 62 m2 + 14 m2 tetőterasz + tároló + 10 m2 kertkapcsolat - 74,99 MFt L4. lakás: 60,5 m2 + 15 m2 tetőterasz + tároló + kertkapcsolat - ELKELT L5. lakás: 79 m2 + 19 m2 tetőterasz + 6 m2 terasz+ tároló + 18 m2-es kertkapcsolat - 92,99 MFt + 3 MFt autóbeálló A építtető magánszemély, így ehhez mérten vehető igénybe a CSOK támogatás. További információért forduljon Hozzám bizalommal! Kérjen e-mailt, amiben benne vannak a szabad lakások linkjei, hogy ne kelljen keresgélnie! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész

Fektessen a jövőbe! Ipari telek eladó Bag szívében, remek lehetőségek várják!

Képzelje el, hogy egy olyan telek birtokosa lehet, amely nemcsak a jövőbeli álmai megvalósításához nyújt tökéletes alapot, hanem egyedülálló lehetőségeket kínál ipari és gazdasági célokra is. Ez a 6055 nm-es telek Pest vármegye szívében, Bag városában helyezkedik el, egy dinamikusan fejlődő ipari-gazdasági övezetben, amely ideális választás lehet mind magánszemélyek, mind befektetők számára. A telek elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen Bag városa jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli főutak és autópályák gyors hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a telek nemcsak a helyi, hanem a fővárosi piacon is vonzó lehetőségeket kínál. A tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a környéken rendszeres buszjáratok közlekednek, amelyek segítségével könnyedén eljuthat a közeli településekre, vagy akár a fővárosba is. A telek különlegessége nemcsak méretében rejlik, hanem abban a panorámában is, amelyet nyújt. Az ipari-gazdasági övezetben elhelyezkedő telek lehetőséget biztosít olyan építkezésekre, amelyek a modern igényeknek megfelelnek, és a jövőbeli beruházások alapját képezhetik. A környék csendes és biztonságos, így ideális helyszínt biztosít a vállalkozások számára, ahol a munka és a pihenés harmonikusan megfér egymás mellett. Bag városa gazdag történelmi és kulturális hagyományokkal bír, amely hozzájárul a telek vonzerejéhez. A környék számos szabadidős és sportolási lehetőséget kínál, így nemcsak a munkavégzés, hanem a szabadidő eltöltése szempontjából is ideális választás. A helyi közösség barátságos és támogató, ami még inkább növeli a telek értékét. Amennyiben Ön is szeretne részesévé válni ennek a különleges lehetőségnek, bátran keressen minket kérdéseivel vagy további információkkal kapcsolatban. Bizalommal állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk Önnek megtalálni a legmegfelelőbb megoldást, legyen szó akár saját célú fejlesztésről, akár befektetési lehetőségekről. Ne habozzon, hiszen egy ilyen nagyszerű telek, mint ez, nem tart sokáig a piacon!

Fektessen be a jövőbe Balassagyarmaton! Fejlesztési terület várja Önt!

Balassagyarmat szívében, Nógrád vármegyében, egy kivételes lehetőség várja Önt! Az ingatlan, amely most eladásra kerül, egy 910 négyzetméteres fejlesztési terület, amely 4351 négyzetméteres telekkel rendelkezik. Ez a terület ideális választás lehet befektetési célokra, hiszen a város folyamatosan fejlődik, és a környék lehetőségei egyre bővülnek. Az ingatlan állapota felújítandó, ami lehetőséget ad arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki a jövőbeli otthonát vagy üzleti vállalkozását. A gázkonvektoros fűtés biztosítja a komfortos hőmérsékletet, azonban a felújítás során a modernizálásra is lehetőség van, így a legújabb technológiák és energiatakarékos megoldások beépítése is megvalósítható. A terület panorámás kilátása nemcsak esztétikai élményt nyújt, hanem a környék csendes, nyugodt légköre is hozzájárul ahhoz, hogy itt igazán otthon érezze magát. Balassagyarmat városa gazdag kulturális és történelmi értékekben, így a helyi közösség élete is színes és változatos. Az ingatlan közvetlen közelében számos szolgáltatás, bolt és étterem található, így a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan intézhető. A közlekedés szempontjából a város jól megközelíthető, hiszen az autós közlekedés mellett a tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek. A város főbb közlekedési csomópontjai könnyen elérhetők, így akár a főváros, akár a környező települések irányába gyorsan és kényelmesen eljuthat. Balassagyarmat környéke biztonságos, barátságos közösséget kínál, ahol a lakók egymásra figyelnek, és a családok számára ideális környezetet biztosítanak. A zöld környezet és a város nyugodt atmoszférája lehetővé teszi, hogy a természet közelségét élvezze, miközben a városi élet minden előnyét is kihasználhatja. Ez a fejlesztési terület nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan befektetést valósítson meg, amely hosszú távon megtérül. Amennyiben kérdése van, vagy további információra lenne szüksége, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal várom érdeklődését, hogy együtt találhassuk meg az Ön számára legmegfelelőbb megoldást!

Fedezze fel álmai otthonát Ikladon! Tágas, 6 szobás ház várja Önt!

Fedezze fel álmai otthonát Ikladon! Tágas, 6 szobás ház várja Önt! Eladó Iklad központi részén egy 110 nm-es, 6 szobás családi ház, 643nm telken. Mit érdemes tudni róla ? *Családosok, idősek számára is egyaránt ideális lehetőség *Földszintes, többgenerációs ingatlan * Vegyes tüzelésű fűtés * Víz, villany, gáz és a csatorna is be van vezetve * Kert rendezett, beültetett, állattartásra és kisállattal költözők számára is ideális lehet * Bővítésre alkalmas * Falusi CSOK kompatibilis * Ez az elosztás remek lehetőséget biztosít egy nagy családnak, vagy több generáció együttélésére. A közlekedési lehetőségek is kedvező, hiszen a település jól megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. Vác, Aszód, Budapest, M3 de akár Balassagyarmat is könnyen elérhető. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen Iklad központi részén található, ahol a környék ellátottsága kiváló. A közeli boltok, iskola és óvoda mindössze pár percnyire találhatóak. Amennyiben meg tekintené az ingatlant vagy kérdése merül fel, keressen bizalommal. Hitel ügyintézéssel is állunk rendelkezésre.

CSALÁDI HÁZ FALUSI CSOKKAL!

Eladó Püspökszilágyon egy 100 m2 nagyságú 4 szobás családiház. Az ingatlan 1950-es években épült, 1960-as években pedig hozzáépített a tulajdonos. Falazata vegyes: tégla, kő és vályog. Fűtése gázkonvektorral, illetve fatüzelésű kályhával működik. Az ingatlant hangulatos tornác, hűvös borospince és sok-sok gyümölcsfa gazdagítja. Az udvarban állattartásra alkalmas épületek és fúrt kút található.

Püspökszilágy gyönyörű festői környezetben található: patakkal, kis tóval, sportközponttal. A településen minden megtalálható ami a  kellemes-kényelmes falusi életvitelhez szükséges.
Az ingatlan rugalmasan tekinthető meg, időpont egyeztetéssel!Örömmel fogadom hívását hétvégén is!

Váctól 10 percre autóval!
Gödi-Dunapart 15 perc!
Vácrátóti Botanikus kert 7 perc!

CSÖRÖG központjában, Béke térre tájolt telken családi ház eladó.
Nagy terasz, jó tájolás!
A telek mérete: 757 m2.
Külső tároló, kazánház, melléképületek.
Posta néhány percre.
A buszmegálló szinte a ház előtt: Vác-BP vonal.
5-6 percre a vasúti közlekedés is!
A telek megközelítése két utcáról is megoldott.

EGYEDI TERVEZÉSŰ CSALÁDI HÁZ IRÁNYÁRON ! Sződliget csendes zöldövezeti, kertvárosi részén, exkluzív kivitelben egy 875 m2-es telken fekvő 170 m2-es családi ház eladó! A ház legfontosabb jellemzői: -1997- ben legjobb minőségű anyagokból, a tulajdonos egyedi tervei alapján épült - beton alapon 38-as phorotherm téglafalazat, betongerendás födémmel, Heraklith szigetelés, padlás és tető alatti felület 15 cm-es kőzetgyapottal szigetelt, OSB-vel burkolt - Az ingatlan fűtését a Viessman kondenzációs gázkazán a melegvizet részben a kazán, részben egy napkollektor biztosítja - A nappaliban hangulatos kandalló is található - A ház összes helyisége világos, K-i és D-i fekvésű - A nyílászárók minőségi fából készültek /alumínium redőny -szúnyoghálós/ - A földszinten 1 szoba, nappali, étkező, konyha, spájz, fürdőszoba és WC, míg az emeleten 4 szoba, nappali, fürdőszoba és loggia található - Az emelet légkondicionált. - A belsőterek kényelmét számos beépített szekrény biztosítja - A ház alatt, lépcsőházból elérhető, 24 nm-es pince található - 2 db fedett terasz tartozik az ingatlanhoz .- A kertben kemencesütő-grillező található, a kerti locsolását betongyűrűs kút szolgálja Közlekedés: 5 perc kényelmes sétával vonat , busz, autópálya, iskola, óvoda, közért, közintézmények percek alatt elérhető! Az ingatlan tehermentes, előzetes egyeztetés után bármikor megtekinthető. Igény esetén teljes körű, DÍJMENTES hitelügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére. CUSTOM DESIGNED DETACHED HOUSE AT GUIDE PRICE ! In Sződliget , in a quiet garden-urban area with greenery , an exclusive design 170 m2 detached house on a plot of 875 m2 for sale at a guide price ! The main features of the house are: -1997- built with top quality materials according to the owner's individual plans - The house was built on a concrete base, 38 phorotherm brickwork, concrete slab with concrete beams, Heraklith insulation, attic and roof insulated with 15 cm rock wool, covered with OSB. -The heating of the property is provided by a Viessman condensing gas boiler, the hot water is provided partly by the boiler and partly by a solar collector. -The living room also has a cosy fireplace. -All rooms of the house are bright, facing E and S. -The ground floor has 1 room, living room, dining room, kitchen, pantry, bathroom and toilet, while the first floor has 4 rooms, living room, bathroom and loggia. - The interiors are furnished with several built-in wardrobes. - There is a 24 sqm cellar under the house , accessible from the staircase. - 2 covered terraces belong to the property. In the garden there is a barbecue and a concrete ring well for watering the garden. Transportation: 5 minutes comfortable walk to the train, bus, highway, school, kindergarten, grocery store, public amenities within minutes! The property is unencumbered, after prior consultation available for viewing at any time. If required, we are at the disposal of our customers with full, FREE credit management. F.L

Fedezze fel Bánk varázsát! Kényelmes és ideális otthon vagy befektetés!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Nógrád vármegyében, Bánk városában, ahol egy kitűnő állapotú ház várja új tulajdonosát. Az ingatlan alapterülete 32 négyzetméter, mely egy tágas, egy szobás elrendezéssel rendelkezik, ideális választás lehet akár egyedülállóknak, akár befektetőknek, akik pihenő helyet keresnek a természet közelségében. A házhoz tartozó telek mérete 360 négyzetméter, amely elegendő teret biztosít a szabadtéri tevékenységekhez, kertészkedéshez vagy akár egy kis terasz kialakításához. Az ingatlan fűtése hűtő- fűtő klíma segítségével történik, amely kényelmes és gazdaságos megoldást kínál a hideg téli hónapokban. A fürdőszoba modern, jól karbantartott állapotban várja új tulajdonosát, így azonnal élvezheti a kényelmet és a praktíkusságot. Az ingatlan környezete csendes és biztonságos, tökéletes helyszínt biztosít a nyugodt életvitelhez. Bánk települése a természet szépségeivel büszkélkedhet A város jól megközelíthető autóval, és távolsági busszal, így a közeli települések is könnyen elérhetők. A környék gazdag lehetőségeket kínál a kirándulásokhoz, horgászathoz, és a szabadban eltöltött időhöz, hiszen a közeli tavak és erdők ideálisak a természet szerelmeseinek. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy élvezze a vidéki élet nyugalmát, miközben a város nyújtotta kényelmi szolgáltatások is könnyen elérhetők. A település közeli boltjaiban és szolgáltatásaiban minden szükségeset megtalálhat, legyen szó napi bevásárlásról vagy helyi éttermek felfedezéséről. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire és segítek Önnek a vásárlás folyamatában, hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlan piaca változékony, ezért érdemes mihamarabb lépni!

Eladó építési telek a Dunakanyar közelében, kitűnő elhelyezkedéssel!



Eladóvá vált egy 897 m²-es építési telek a festői Dunakanyar szomszédságában, közel a fő közlekedési úthoz. A telek egy erdő közvetlen környezetében található, mégis könnyen megközelíthető, így ideális otthon építéséhez, vagy akár befektetésnek is kiváló választás. A terület azonnal birtokba vehető, tehermentes. Víz telekhatáron belül, minden más közmű a telekhatáron elérhető.

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, legyen Öné ez az értékes ingatlan, és élvezze a Dunakanyar páratlan szépségének közelségét minden nap!

ELADÓ, egyedi tervezésű, ÚJÉPÍTÉSŰ, ikerház, Váchartyánban! A vásárláshoz CSOK Plusz OTTHONTEREMTÉSI TÁMOGATÁS igényelhető! Elege van már Göd, Dunakeszi, Veresegyház és Vác zsúfoltságából? Szeretne egy élhető méretű házat, normális méretű saját kerttel? Minőségi kivitelezésű, egyedi tervezésű, barátságos, szép otthonra vágyik, kedvező rezsivel? Akkor Önnek találták ki ezt a házat! Itt nem kell izgulnia, hogy körbeépítik az új házát! Itt Váchartyán szélén, természet közelében élhet, kevés szomszéddal! A ház praktikus elosztással lett tervezve, figyelembe véve, hogy minél élhetőbb legyen és boldog, barátságos otthont biztosítson az új Tulajdonosának és a Családjának. Az épület minőségi anyagokból, magas szakértelemmel épül, acélvázas könnyűszerkezetes technológia alkalmazásával, melyekből közel nulla energiaigényű házak, A+ energiaosztályú épületek, passzív/aktív házak egyaránt megépíthetőek. A tetőt cseréppel fedik be. Az épület külső nyílászárói hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek nyíló-, bukó-nyíló, illetve fix, néhol csúsztatható kivitelben kerülnek berakásra. Korszerű, energiahatékony, levegő-levegő hőszivattyús fűtés lesz kiépítve az alacsony rezsi eléréshez, így nem lesz szükség gázra a házban, tehát a gázszámlát már meg is spóroltuk. A belső burkolatokat, színeket és szanitereket az Ön ízlése szerint készítik el, a megadott értékhatáron belül. (Természetesen lehetőség van eltérni ettől, de az ezzel járó megoldások, plusz költséggel járhatnak.) A lakószobák és konyha falburkolata glettelésre felhordott egyszínű diszperzites falfestés lesz. A fürdőszobákban, WC helyiségekben és mosókonyhákban csempeburkolat készül felkínált mintadarabokból választva, Megrendelői igények szerint. A konyhában a beépített pult fölötti 60 cm-es sávok lesznek leburkolva. Az előtér, konyha, étkező, gardrób mázas greslappal burkolt, a fürdőszoba, mosókonyha, WC burkolata csúszásmentes greslappal lesz borítva. A nappaliban és a szobákban laminált parkettát tesznek le, a teraszokat és erkélyeket csúszásmentes, fagyálló lapokkal burkolják. Riasztó, kábeltv és internet előkészítését is tartalmazza az ár, úgy mint a napelem előkészítésének csövezésének kiépítését. Jelen pillanatban míg az építkezés olyan stádiumban van, még változtathatóak a belső terek, helyiségek elrendezései, a tartófalakon kívül. Jelen tervek szerint lakás alapterülete 98,58 m2+ terasz. A kültéri járdák térkő burkolatot kapnak. Budapest (20 perc) és Vác (5 perc) is könnyedén és gyorsan elérhető autóval! Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából jó! Kérje e-mailben a legrészletesebb linket, a legtöbb képpel! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Tervezett átadás: Szerződéskötéstől számított 3-4 hónap, ez persze függ a megrendelői igényektől is. Hívjon mielőbb, hogy ne maradjon le Róla! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.) -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás -belsőépítész