Kekk Zsuzsa ingatlanjai

Budakeszin eladóvá vált egy 160nm-es családi ház, mely egy 1136nm-es telken található.
'A' energetikát kapott, ami alapján garantáltan alacsony rezsivel kalkulálhat.
A nappali +4 szobás ingatlan igényes kialakítása mellett minőségi műszaki tartalom jellemzi. Csodás növények díszítik a kertet, termő gyümölcsfák lettek ültetve, ahol nyáron csemegézhetünk a fákról. Grillezésre, vendégek fogadására is remek helyszínt biztosít a terasz és kert. A kényelmes nagyméretű garázsba be tudunk parkolni az autónkkal, illetve a gépházat is itt találjuk meg. Rengeteg pakolóhely található itt.

Teljes körű felújítás történt 2021-ben, ami magába foglalta a fűtési rendszer korszerűsítését, a villamoshálózat valamint a vízvezeték-rendszer teljes cseréjét, új burkolatokat.

Az ingatlan további jellemzői:
- 15cm-es homlokzati hőszigetelés
- térkövezett autóbeálló
- háromrétegű műanyag 'Veka' nyílászárók, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval
- korszerű Ariston kondenzációs kazán
- hűtő-fűtő klíma a tetőtérben

A korszerűsítésnek köszönhetően alacsony rezsivel bír.

Budakesziről hamar bejutunk Budapestre mind autóval, mind tömegközlekedéssel. Bevásárlást (Spar, Müller, Lidl, Tesco stb) is könnyen elintézhetjük. Iskolák, óvodák, tömegközlkedés és uszoda a közelben  van.

Zöld oázisban élni a 2A kerületben!


For English and German please scroll down!

Eladó egy gondozott, családi ház 932 nm-es telken, 330 nm-es lakóterületen. 3 szinten összesen 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, nappali (kandallóval), konyha, szauna, fitnesz vagy szabadidő szoba, valamint több tárolóhelyiség található, melyek irodaként vagy vendégszobaként is használhatóak. A nappalihoz és a konyhához terasz tartozik.

A házhoz garázs és fedett parkoló is tartozik.

A parkosított kertben egy úszómedence található, melyet egy buja, zöld növényekkel teli kert vesz körül.

A környék rendkívül csendes, az utcát kizárólag a helybéli lakók használják. A környéken remek bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, és számos szabadidős lehetőség található. Egy nyilvános sportuszoda, játszótér, focipálya és sportolási lehetőségek mindössze pár perces autóútra vannak. A környéken több étterem kínál gasztronómiai élvezeteket.

Talán felkeltettük érdeklődését, és szeretné megtekinteni ezt a gyönyörű ingatlant?
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Living in a green oasis in the 2A district!

A well-maintained family house for sale on a 932 square meter plot, with 330 square meters of living space. The house is spread over 3 levels, with a total of 4 bedrooms, 2 bathrooms, a living room (with fireplace), kitchen, sauna, fitness or leisure room, and several storage rooms, which can also be used as an office or guest room. There is a terrace in front of the living room and kitchen.

A garage and covered parking are available.

The swimming pool is located in the park-like garden, which is surrounded by lush landscaping.

The neighborhood is very quiet, with the street being used only by residents. There are excellent shopping opportunities nearby, as well as a school, kindergarten, and a variety of leisure activities. A public sports swimming pool , a great playground, a soccer field, and sports facilities are just a few minutes' drive away. The area is also home to many restaurants offering gastronomic delights.

Perhaps we have piqued your interest, and we would be happy to show you this beautiful property?

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Leben in einer grünen Oase im 2. Bezirk!

Ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf auf einem 932 Quadratmeter großen Grundstück, mit einer Wohnfläche von 330 Quadratmetern. Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Wohnzimmer (mit Kamin), eine Küche, eine Sauna, ein Fitness- oder Freizeitraum sowie mehrere Lagerräume, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Es gibt eine Terrasse vor dem Wohnzimmer und der Küche.

Ein Garagenplatz und überdachte Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Der Swimmingpool befindet sich im parkähnlichen Garten, der von einer üppigen, landschaftlich gestalteten Gartenanlage umgeben ist.

Die Umgebung ist sehr ruhig, die Straße wird nur von den Anwohnern genutzt. In der Nähe gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Schule, einen Kindergarten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein großes öffentliches Sportschwimmbad, ein toller Spielplatz, ein Fußballplatz und Sporteinrichtungen sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. In der Gegend befinden sich auch viele Restaurants, die gastronomische Genüsse bieten.

Vielleicht haben wir Ihr Interesse geweckt und würden Ihnen gerne dieses schöne Anwesen zeigen?

Quality apartment for quality tenants!

In the quiet and orderly environment of Budaörs, we offer for rent a freshly renovated, tastefully furnished three-room apartment, which can be an ideal choice for those seeking comfort and a modern lifestyle. The property is in excellent condition, and the pictures speak for themselves. The spacious living room and the rooms equipped with new furniture and built-in wardrobes guarantee maximum comfort. The apartment is fully equipped with appliances. The 6 sqm terrace and 4 sqm balcony belonging to the property provide a perfect spot for relaxation, while the intimate garden further enhances the apartment's appeal. The heating of the apartment is central, with individual measurement, so you can always ensure the most optimal temperature in your home. The air conditioning helps maintain a pleasant temperature during the summer months. We have also placed great emphasis on security, as the apartment is equipped with a security door and an alarm system, allowing you to enjoy your home with peace of mind. You can rent one or two parking spaces for an additional monthly fee of 25,000 HUF, if needed. Common costs: 35,000 HUF, which includes heating, hot water heating, garbage collection, common lighting, cleaning, and a property manager. Rental conditions: 1 month's rent, 2 months' deposit, notarial deed, minimum 1 year. The local amenities are excellent, with numerous shops, restaurants, and services nearby, making everything you need easily accessible. Public transport is also outstanding, providing quick and comfortable travel to downtown Budapest, while driving is straightforward, as the main traffic routes are easily accessible. The quiet neighborhood offers a perfect location for relaxation and recreation, while the well-maintained garden and modern solutions, such as LED mood lighting, further enhance the property's attractiveness. This garden-connected apartment can be an ideal choice for anyone seeking both the closeness to nature and the advantages of urban living. If you would like a home that meets all your needs, where you can enjoy both comfort and security, do not hesitate to contact us! We are happy to answer your questions to help you find the perfect rental property.

Akár 2 GENERÁCIÓNAK,akár CSALÁDOSOKNAK, akár UTCAFRONTI ÜZLET VAGY IRODA HELYISÉGNEK HASZNOSÍTHATÓ ingatlan a VÁROSKÖZPONTBAN! Eladó Budaörs központjában 113nm -es két HÁZrészből álló ingatlan. ELRENDEZÉS: Első házrész : - amerikai konyhás nappali, 2 szoba, fürdő, tároló - TETŐTÉR BEÉPÍTHETŐ Kis ház: - előtér, zuhanyzó, Wc, nappali- konyha, tetőtéri szoba JELLEMZŐK: - fűtés elektromos hőtárolós radiátorral megoldott, éjszakai áram használatával kedvezményes -- gázcsonk az udvarban - vezetékek cseréje 6 éve megtörtént - vízszigetelés a padló felől - nyílászárok 3 rétegű üvegre - Dryvit szigetelés - Födém szigetelés Kiváló elhelyezkedés, kiváló közlekedés. Az adatok tájékoztató jellegűek.

Discover your new OFFICE in the heart of Angyalföld – a rental property is waiting for you!

In the heart of the dynamically developing Angyalföld district of Budapest, we offer for rent a truly attractive commercial property with 8 parking spaces, making it an ideal choice for office businesses. The property has a floor area of 286.6 square meters, providing ample space for creative workflows and the smooth execution of teamwork. The condition of the property is excellent, and its modern design, along with built-in furniture and cabinets, as well as LED ambient lighting, contributes to creating a pleasant working environment. The current layout consists of 6 rooms, a kitchen, and restrooms. The area is well-equipped, with numerous shops, restaurants, and services nearby that facilitate daily life and work. The central location of the property allows your clients to easily and quickly reach you, which is particularly important for maintaining business relationships. The office comes with 8 parking spaces. The area is safe, ensuring that work can proceed without interruption. Additionally, the reception service provides comfort for guests and security, while the alarm system offers further protection for the property. The proximity to a transport hub provides excellent transportation options, making public transport extremely easy to use. The rest of the city is easily accessible, whether by car or public transport. The area is popular, making the property attractive not only for businesses but also for potential clients. The location of the property is excellent, creating an inspiring environment for work and contributing to creative thinking. Therefore, this property is not just a place to work, but a space that supports business growth and development. It is an ideal choice for office businesses, welcoming tenants with modern solutions and a comfortable environment. If you have any questions regarding the property, please do not hesitate to contact us with confidence. We are happy to assist you in finding the perfect location for your business activities.

Eladó Budaörs Örömvölgyben, a Törökugratóval szemben Budaörs egyik legszebb környékén, csendes zsákutcában, egy 1720 m2, ÖRÖKPANORÁMÁS LAKÓÖVEZETI telek.

A környék CSENDES, NYUGODT mégis infrastrukturálisan rendkívül jól ellátott. IKEA, Auchan, Decathlon, Tesco, CBA és még sok üzlet és étterem, iskolák, óvodák találhatók a közelben. Buszmegálló : 88, 88A, 188, 188E, 760, 762, 972, 972B.
Az ingatlantól 5 perc sétára találhatjuk a Budaörsi Kopárokat övező erdőt, rendegeteg kirándulási lehetőséggel.

Víz, villany, telefonvonal a telken belül, csatorna, gáz az utcában található. Az utca végig aszfaltozott.

Az ingatlanon található egy 30 m2-es közepes állapotú, nem téliesített gazdasági épület. Az alápincézett épületet 1985-ben, B30-as, üreges téglából, E jelű, feszített gerendákkal kialakított horcsik födémmel építették.
A telekről és az épületből gyönyörű kilátás nyílik a Törökugratóra, a szemközti Úthegyre, illetve a környező Natura 2000 erdőkre. A kertben gyümölcsfák, és több sor csemegeszőlő található.

Beépítési paraméterek:
-    övezeti besorolás: Lke-5/O - alacsony intenzitású, oldalhatáron álló, hegyvidéki kertvárosias lakóterület,
-    beépíthetőség: 10%
-    beépítési mód: oldalhatáron álló
-    rendeltetési egység: 1 lakó rendeltetési egység létesíthető
-    az építmény megengedett bruttó alapterülete: 170 m2

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal.

Irodánk ügyvédet, és bank-független hitelügyintézőt is biztosít, valamint kedvezményesen elkészítjük energetikai tanúsítványát.

Budaörs, KERTVÁROSI részén, családi házas övezetben FELÚJÍTANDÓ családi ház eladó! Az ingatlan a főúthoz közel, de mégis csendes mellékutcában található. A telken több épület helyezkedik el, melyek felújíthatók vagy bontandók. A CSALÁDI HÁZ JELLEMZŐI: - 3 szoba, 1ókonyha, fürdőszoba + Wc, közlekedő, előszoba - egy beállásos GARÁZS SZERELŐAKNÁVAL - gáz és vegyes tüzelésű kazán - a meleg vizet villany bojler biztosítja - csatorna a telken belül, de jelenleg emésztőt használnak - KERTBEN TERMŐ GYÜMÖLCSFÁK Az adatok tájékoztató jellegűe

Felújítandó házat kínálunk eladásra Törökbálint kertvárosi részén. HÁZ - FELÚJÍTANDÓ de ebben az állapotban akár 2 GENERÁCIÓ részére is lakható. - Két külön nyíló lakrész. - Első lakrész: 2szoba, konyha -étkező, fürdőszoba,WC, kamra Második lakrész: szoba, konyha, kamra, fürdőszoba - Fűtés: gázkazán, fa tüzelésű kazán, - KLIMA - Meleg vizet bojler biztosítja - PINCE, GARÁZS, TÁROLÓ - PADLÁSTÉR beépíthető, beton födém, cserépfedés KERT: gyümölcsfák, veteményes Az ingatlan állapota felújítandó, de a bővítési lehetőségeknek köszönhetően lehetőséget kínál befektetőknek. Az ingatlan tehermentes. A telek 1080 nm, Lke -4 besorolású, 25 % beépíthetőséggel. Az ingatlan környéke kiváló ellátottsággal rendelkezik, és a közlekedés is kitűnő. A környéken számos bolt, étterem és szolgáltatás található, így az itt lakók mindennapi életét könnyebbé teszi. A közlekedési lehetőségek szintén kiválóak, az M1-M7 autópályák és a tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetőek. Az adatok tájékoztató jellegűek.

BEFEKTETŐKNEK ! Pest megye, Érd, Ófalu, TELEK eladó. 3549 nm telekrész eladó! A hatályos HÉSZ szerint az ingatlanra jelenleg nem lehet építkezni. Későbbiekben, amennyiben feloldják az építési tilalmat, akkor a HÉSZ szerint a telek Lke-8 övezetbe tartozik és ennek megfelelően lehet építkezni. Az adatok tájékoztató jellegűek.

IRODÁKNAK, LOGISZTIKAI KÖZPONTNAK, OKTATÁS CÉLJÁRA, EGÉSZSÉGÜGYI KÖZPONTNAK IS HASZNOSÍTHATÓ Budaörs központjában, kiváló közlekedés mellett a főúton, hosszú távra kiadó egy 33,1 nm-es több helyiségből álló ingatlan Az ingatlan egyedi fűtésű, világos, felújított állapotú. Az INGATLAN beosztása: amerikai konyhás szoba, szoba, fürdőszoba,előszoba. Közös költség:5000 Ft Az ingatlanhoz további 20 000 Ft-ért kocsi beálló bérelhető. Bérbeadás feltétele: egy havi bérleti díj+ két havi kaució

HERCEGHALMON 3 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN NAPPALI + 5 SZOBÁS LAKÁS GARÁZZSAL, KERTTEL 2024 -ES ÁTADÁSSAL ELADÓ! HÁZ: - MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ! - 3 LAKÁS - 30 cm -es Porotherm főfalak, 15 cm -es nikecell hőszigeteléssel - FŰTÉS-, MELEGVÍZ ellátás lakásonként: H TARIFÁS egy fázisú monoblokkos HŐSZIVATTYÚ - LAKÁSONKÉNT egy GARÁZS, egy NYITOTT beálló - MAGÁN ÚT a társasházhoz - ÁTADÁS: 2024 Ősz LAKÁS: - BELSŐ KÉTSZINTES - NAPPALI + 4 HÁLÓSZOBA+ GARDRÓB szoba - AMERIKAI konyha- étkező - Kádas FÜRDŐSZOBA, WC, + Zuhanyzó, kazánház - TERASZ, kb. 200 nm -es SAJÁT HASZNÁLATÚ KERT KÖRNYÉK: - közelben óvoda, iskola, élelmiszerboltok, posta, sportpályák - KÖZLEKEDÉS autóval, vonattal CSOK PLUSZ FELVEHETŐ. Az adatok tájékoztató jellegűek!

KÖLTÖZHETŐ, HERCEGHALMON 3 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS LAKÁS GARÁZZSAL, KERTTEL ELADÓ! HÁZ: - MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ! - 3 LAKÁS - 30 cm -es Porotherm főfalak, 15 cm -es nikecell hőszigeteléssel - FŰTÉS-, MELEGVÍZ ellátás lakásonként: H TARIFÁS egy fázisú monoblokkos HŐSZIVATTYÚ - LAKÁSONKÉNT egy GARÁZS, egy NYITOTT beálló - MAGÁN ÚT a társasházhoz LAKÁS: - KÖLTÖZHETŐ! - BELSŐ KÉTSZINTES - NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBA - AMERIKAI konyha - Kádas FÜRDŐSZOBA, vendég WC, + Zuhanyzós kazánház - TERASZ, kb. 170 nm -es SAJÁT HASZNÁLATÚ KERT KÖRNYÉK: - közelben óvoda, iskola, élelmiszerboltok, posta, sportpályák - KÖZLEKEDÉS autóval, vonattal CSOK PLUSZ FELVEHETŐ. Az adatok tájékoztató jellegűek!