Koller Klaudia ingatlanjai

- 53 m2-es, - 2 szobás, - 10 emeletes épület 5. emeletén helyezkedik el, - teljes felújításon esett át, - távhős, - műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval, - klímával felszerelt, - megegyezés szerint akár bútorozva, - tehermentes, - azonnal birtokba vehető.

BEFEKTETÉSNEK, DIÁKNAK AZ EGYETEMI ÉVEKRE, EGYEDÜLÁLLÓNAK kiváló vételi lehetőség ez a frissen felújított, (burkolatok, konyha, fürdő, ablakok) gondosan karbantartott, világos, egyedi mérővel felszerelt távfűtéses, 36 m2-es lakás. Nappali, hálószoba, közlekedő, főzőfülke, fürdőszoba WC-vel, összközműves kis otthon egy szépen rendben tartott, kívűlről szigetelt, 10 emeletes ház 4. emeletén. 2 lift is biztosítja a lakásba való feljutást. Rengeteg parkosított terület a ház körül, ahol a hatalmas árnyat adó fák alatt még a nyár forróságában is kapunk enyhülést.

Tekintse meg ezt a lehetőséget! Nem fog csalódni!

Hívjon, akár hétvégén is!

Vital Garden Lakópark (Győr - Szitásdomb)

Szitásdomb új építésű, 33 lakásos társasháza exkluzív lehetőséget kínál azoknak, akik új és kényelmes otthont keresnek. Különböző méretű lakásaink fűtéskész állapotban kerülnek értékesítésre, de természetesen lehetőség van a kulcsrakész befejezésre is. Az építkezés már a befejezés előtti fázisban áll, az átadás várható időpontja 2023. december. A Vital Garden Lakópark 41,9 nm-től 60,3 nm-ig terjedő alapterületű lakásokat kínál. Válaszd ki a számodra ideális méretű és elrendezésű lakást, és legyél Te a tulajdonosa egy új építésű, fenntartható otthonnak! A hirdetésben szereplő II. emeleti 02-es lakás 41,9 nm alapterülettel és 10,4 nm-es erkéllyel rendelkezik. Elrendezése kiváló: magában foglal egy kényelmes előteret, amerikai konyhás nappalit és étkezőt, fürdőszobát WC-vel, valamint egy külön nyíló hálószobát. A társasház építésénél a kivitelező kiemelt figyelmet fordít a minőségre és az energiahatékonyságra. A 30 cm vastag N+F falazóelemek 15 cm vastag homlokzati AUSTROTHERM AT-N100 hőszigetelést kapnak. A 7 légkamrás, 3 rétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók hozzájárulnak a kiváló zajszigeteléshez és a hatékony hőtartáshoz. A lakások fűtését modern hőszivattyúrendszer biztosítja padlófűtéses hőleadással, amely gazdaságos és környezetbarát megoldást kínál. A 3 228 nm-es területen elhelyezkedő társasházhoz külön megvásárolható felszíni parkolók, valamint közös zöldterületek is tartoznak. A füvesített területen öntözőrendszer gondoskodik a zöldövezet állandó karbantartásáról. Miért válaszd ezt a lakóparkot? Mert zöld, energiahatékony, kitűnő ár-érték arányú, modern és fiatalos. Ami pedig igazán meggyőző, az a kiváló közlekedés – Győr belvárosa mindössze néhány perces autóúttal elérhető! A hirdetésben szereplő ár a fűtéskész átadásra vonatkozik. Minden lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy felszíni (udvari) beálló is, melynek vételára 2 000 000 Ft. Ezen felül 300 000 Ft fizetendő az illetékek, a földhivatali bejegyzések, a postaláda, valamint az energetikai tanúsítvány stb. költségeire. Az összeg tartalmazza a használatbavételi engedély megszerzésének költségét is. Ez az ingatlan a kényelem és a minőség tökéletes összhangját kínálja, és lehetőséget teremt arra, hogy saját elképzeléseidet és stílusodat megvalósíthasd. Ne hagyd ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Most még több elérhető lakás közül választhatsz! Tekintsd meg honlapunkat, és keress minket a további részletekért és az aktuális ajánlatokért! Hitelre van szükséged?? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésedre! Kérd személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!

Exclusive, panoramic luxury apartment in Káptalanfüred - Modern elegance, premium quality

"Jewellery box", "real gem", "idyllic"... - these words are often used in real estate advertisements, and thus they have almost lost their original value. I am showing you a real exception: a property that really deserves all the raised words! In the most popular part of Balatonalmádi, Káptalanfüred, a newly built, 1st floor luxury apartment with exceptional features awaits its new owner. The residential park built in 2023 is located in one of the most popular parts of the northern coastline of Lake Balaton. It has a closed yard, which can be accessed through an electric gate. The landscaped yard has communal spaces surrounded by trees and gravel beds, as well as a pool for private use, where the residents can enjoy undisturbed relaxation. The living room with 2 bedrooms represents quality in every detail. The living space is 78 square meters, which includes 2 panoramic balconies of a total of 24 square meters, from which a unique view of the picturesque Lake Balaton opens up to us from every room. The spacious living room is dominated by the Chesterfield leather sofa and crystal chandeliers. The fully mechanized American kitchen equipped with Electrolux appliances provides all the comforts of modern life and needs. Carefully selected, high-quality furniture and decorative elements, glossy surfaces, coverings, large glass and mirror panels create clarity and elegance, increasing the sense of space. Harmony and colors create a uniform, elegant harmony in every room, which is made perfect by fine details and high-quality materials. The design of the bathroom, bathtub and shower, as well as the use of quality materials create an elegant and modern atmosphere, while the carefully chosen sanitary ware and premium coverings ensure timeless beauty and durability. The technical equipment of the apartment also represents the highest standard. Heating and cooling is provided by a heat pump air conditioning system, which contributes to favorable overhead costs with its energy-saving operation. Each room has a separate air conditioner that ensures the right temperature. The hot water supply is provided by an electric boiler. The apartment has 2 parking spaces in the closed courtyard, which are part of the purchase price. The property can be taken into possession immediately, fully furnished and equipped. This property is not only an exclusive apartment, but also a long-term, valuable investment. The character of the newly built apartment building, the features of the apartment, the premium materials and the high level of construction contribute to its outstanding value decades from now. Here, the price is also a value! Call now and let's look at this special offer together! Do you need a loan? Otthon Centrum, as one of the largest and most reliable credit brokers in the country, is at your disposal with full and free credit management and insurance! Ask for our personalized offer!

Akár 2 családi ház építésére alkalmas telek Vámosszabadin

Olyan helyen teremtenél otthont, ahol a nyugalom és a város közelsége mind egyaránt adott? Vámosszabadin most egy kivételes lehetőség nyílik arra, hogy megvalósítsd álmaid otthonát egy 1 266 négyzetméteres építési telken. A telek 2 családi ház építésére való alkalmassága számos előnyt kínál. Lehetőséget biztosít arra, hogy 2 generáció együtt, mégis külön életteret biztosítva élhessen egymás közelében. Emellett befektetési szempontból is előnyös, hiszen 2 ingatlan építésével nagyobb megtérülés érhető el, akár bérbeadás, akár későbbi eladás esetén. A közműveket illetően, a telekre be van vezetve a víz, a csatorna és az áram, a gáz pedig igény esetén az utcáról elérhető, így az építkezés azonnal megkezdhető. Az építési szabályzatnak megfelelően a telek 30%-os beépíthetőséget biztosít, a maximális építménymagasság pedig 4,5 méter, ami elegendő szabadságot nyújt egy modern, akár minimálstílusú családi ház kialakításához. Vámosszabadi barátságos lakóközössége, a helyi szolgáltatások magas színvonala és Győr-Belváros közelsége mind hozzájárulnak ahhoz, hogy minőségi családi otthont teremts. A település kiváló közlekedési kapcsolatai révén Győr könnyen és gyorsan elérhető, így a városi élet előnyeit is élvezheted. Hitelre van szükséged? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljeskörű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésedre! Kérd személyre szabott ajánlatunkat!

Építési telek Vámosszabadin

Olyan helyen teremtenél otthont, ahol a nyugalom és a város közelsége mind egyaránt adott? Vámosszabadin most egy kivételes lehetőség nyílik arra, hogy megvalósítsd álmaid otthonát egy 602 négyzetméteres építési telken. A közműveket illetően, a telekre be van vezetve a víz, a csatorna és az áram, a gáz pedig igény esetén az utcáról elérhető, így az építkezés azonnal megkezdhető. Az építési szabályzatnak megfelelően a telek 30%-os beépíthetőséget biztosít, a maximális építménymagasság pedig 4,5 méter, ami elegendő szabadságot nyújt egy modern, akár minimálstílusú családi ház kialakításához. Vámosszabadi barátságos lakóközössége, a helyi szolgáltatások magas színvonala és Győr-Belváros közelsége mind hozzájárulnak ahhoz, hogy minőségi családi otthont teremts. A település kiváló közlekedési kapcsolatai révén Győr könnyen és gyorsan elérhető, így a városi élet előnyeit is élvezheted. Hitelre van szükséged? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljeskörű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésedre! Kérd személyre szabott ajánlatunkat!

Modern, kulcsrakész, 1. emeleti OKOSOTTHON Győr közelében!

Kivételes lehetőség vár Rád Nagyszentjánoson, az Erdőszél lakóparkban. Egy 1. emeleti erkélyes téglalakás várja új tulajdonosát. Az ingatlan a modern elrendezés és az innovatív energia- és költséghatékonyság tökéletes ötvözetét kínálja. Okosotthonként kerül átadásra, a legmodernebb Safari Smart Home rendszerrel felszerelve. A lakás 45,99 nm nettó belső alapterülettel rendelkezik, melyet egy 3,68 nm-es erkély egészít ki. A fűtésről padlófűtés (központi hőszivattyú) gondoskodik. A lakás hűtő-fűtő klímával, elektromos redőnyökkel, szúnyoghálóval kerül átadásra. Emellett, a vételár magában foglal egy felszíni beállót is. Az elosztás tökéletesen megtervezett: előszoba, fürdőszoba és külön WC, amerikai konyhás nappali, egy külön nyíló hálószoba és erkély. Az elhelyezkedése kiváló: barátságos lakóközösség részeként, egy dinamikusan fejlődő környéken, amely könnyen megközelíthető Győr belvárosától mindössze ~20 perc autóútra. Emellett a buszmegálló is a közvetlen közelben található, így az infrastruktúra könnyen elérhető. Az azonnali birtokbavétel lehetősége még vonzóbbá teszi az ingatlant. Élvezd az erdőszél nyugalmát és hangulatát ebben a kulcsrakész és energiahatékony otthonban! További információért és megtekintési szándékkal várom megkeresésedet! Hitelre van szükséged? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljeskörű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésedre! Kérd személyre szabott ajánlatunkat!

Költözésre készen – felújított panellakás Győrben!

Ha egy gyorsan költözhető otthont keresel, ahol már csak minimális ráfordítás vagy átalakítás szükséges ahhoz, hogy a saját ízlésednek megfeleljen, akkor megtaláltad! Ez a 8. emeleti, 55 nm-es, erkélyes lakás már most, minden fontos elemében felújított, és költözésre kész állapotban várja új tulajdonosát. Ha azonban egy fiatalosabb, frissebb stílusra vágysz, megőrizve a lakás eredeti karakterét, mindössze annyit kell tenned, hogy: Fesd fehérre a lambériát! :)) A 8. emeletről igazi városi panoráma tárul eléd – ideális hely a reggeli kávézásokhoz vagy az esti pihenéshez. A lokáció szempontjából sem kell kompromisszumot kötnöd: a környék minden fontos szolgáltatása, boltok, iskolák, parkok és közlekedési lehetőségek néhány perces sétával elérhetők. A lakásban klímaberendezés gondoskodik a nyári hőség enyhítéséről, míg a távfűtés biztosítja a hideg téli napok melegét. A műanyag nyílászárók redőnnyel szereltek. A fenntartási költségek alacsonyak. Ez a lakás a tökéletes választás mindazok számára, akik felújított és gyorsan költözhető otthont vagy befektetést keresnek, miközben lehetőségük van arra, hogy saját stílusuk szerint továbbalakítsák azt. Ne hagyd ki ezt a kivételes lehetőséget! Hívj most, és nézzük meg együtt! Hitelre van szükséged? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljeskörű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésedre! Kérd személyre szabott ajánlatunkat!

KÜLÖNLEGES AJÁNLAT GYŐRBEN A VÁSÁRCSARNOKNÁL!

Panellakást lehet találni, jót már ritkábban, 4 szobásat meg aztán szinte sohasem! És mégis!

Új tulajdonosát keresi ez a kellemes hangulatú, kiváló elrendezésű, 67 m2-es ingatlan egy 4 emeletes társasház 4. emeletén. A ház az 1980-as években épület, Győr egyik legkedveltebb részén Nádorvárosban. Elhelyezkedése tökéletes, akár gépkocsi nélkül is minden elérhető a közelben pár száz méteren belül. (üzletek, posta, gyógyszertár, óvoda, iskola, kórház, étterem, buszmegálló, stb...)

Na de lássuk részletesen mit tud ez az ingatlan:
- panelprogramon esett át, új műanyag nyílászárókkal rendelkezik, a házra 15 cm külső szigetelés került
- az ablakok redőnnyel ellátottak
- a tetőt 2023-ban felújították, állapota tökéletes, beázásmentes
- az otthon melegéről egyedi mérős távfűtés gondoskodik, radiátoros hőleadással
- a szobák mindenütt zöldre néznek, szép panorámás kilátást biztosítanak
- a terek tágasak, világosak
- a szobákban parketta illetve szőnyegpadló található, a többi helyiségben járólap van
- akár bútorozottan is megvásárolható
- nagy méretű közös tároló van az alagsorban a lakáshoz, melyet 3-an használnak
- a lépcsőház, tiszta, gondozott
- a társasház elektromos zárral, kaputelefonnal felszerelt
- közös költség: 15.000 Ft (mely tartalmazza a szemétdíjat, biztosítást, takarítást, a közös képviselő díját és előtakarékosság is van
  benne)

A lakás minden szempontból élhető, csendes, akár 3 gyermekes CSOK+-ra is alkalmas, rövid határidővel költözhető.

Ha Önnek egy sok helyiséges, frekventált helyen lévő, elérhető árfekvésű ingatlanra van szüksége, ne gondolkodjon sokáig, hívjon és mutatom Önnek!

Panorámás nyugalom és prémium komfort – A Te ideális otthonod Győrújbaráton!

Képzeld el, hogy minden reggel a gyönyörű hegyek panorámájával ébredsz, miközben a családi házad kényelmét élvezed. A Győrújbarát hegyoldalán található ingatlanunk pontosan ezt kínálja. Az épület 1984-ben épült, B30-as téglából, 2006-2007-ben átfogó felújításon esett át, amely során korszerű szigetelést kapott. Az épület 7 cm vastag hungarocellszigeteléssel rendelkezik. A ház tetőszerkezete betonfödémes, béléstestes kialakítású, A felújítás során új cserepek kerültek felhelyezésre, és a lécezés, valamint a szarufák egy része is cserélve lett, továbbá a padlástér üveggyapottal lett szigetelve. Az ingatlan 4 hálószobával és egy tágas nappalival rendelkezik. A terek világosak és tágasak, köszönhetően a nagy üvegfelületeknek, amelyek a hegyekre és a zöldövezetre nyíló páratlan kilátást kínálnak. A szinteltolásos kialakítás lehetővé teszi a különböző funkciók elkülönítését és az életterek maximális kihasználását. Az I. szinten található a 16,5 nm-es garázs. A II. szinten a fedett terasz, bejárati terasz, étkező és konyha, előszoba, beépített szekrények, közlekedő, tárolóhelyiség, kazánház, valamint egy WC és zuhanyzó kapott helyet. A III. szinten nappali, szoba, spejz és lépcsőforduló található. A IV. szinten 1 szoba, lépcsőforduló, fürdőszoba, WC és erkély található, míg az V. szinten közlekedő, beépített szekrény és két szoba, valamint a padlásfeljáró került kialakításra. A telek mérete 2 160 nm. A kert a természet szépségét és a funkcionalitást egyedien ötvözi. A gondosan parkosított területen kemence és bográcsos sütőtér várja a családi összejöveteleket és szabadidős tevékenységeket. A kerti tó, melyet szökőkút és színes halak emelnek látvánnyá, idilli hangulatot teremt. Az árnyékot adó fenyveserdő mellett a kert gazdag veteményessel, virágoskerttel, dísznövényekkel és gyümölcsössel rendelkezik, ahol dió, kajszibarack, alma, cseresznye, meggy, szilva, körte, málna, szőlő, datolyaszilva stb. terem. Ez a változatos kertészeti környezet ideális helyszínt biztosít a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus. Tehermentes állapotának és azonnali birtokbavételi lehetőségének köszönhetően ideális választás. Ha prémium minőségű otthont keresel, amely minden szempontból megfelel a legmagasabb elvárásoknak, ne habozz kapcsolatba lépni velem! Nézd meg az ingatlanról készült bemutatóvideót az Otthon Centrum honlapján! Hitelre van szükséged? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljeskörű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésedre! Kérd személyre szabott ajánlatunkat!

Tágas terek, modern kialakítás, kiváló infrastruktúra!

Eladó egy sorházi lakás Győrszentiván frekventált, mégis csendes, nyugodt részén, zöldövezeti környezetben, ahonnan a városi élet és infrastruktúra minden kényelme pillanatok alatt elérhető. Az ingatlan irányára a fűtéskész állapotra vonatkozik, de igény szerint kulcsrakész állapotban is átvehető, amelynek ára 76 000 000 Ft, és befejezése mindössze ~3 hónapot vesz igénybe. A burkolatok, a szaniterek, a festés és a belső nyílászárók a látványtervek alapján kerülnek kivitelezésre, melyekhez az összes szükséges anyag rendelkezésre áll. A kétszintes sorházi lakás földszintjén található az amerikai konyhás nappali, közlekedő, háztartási helyiség, WC, lépcső alatti tároló, garázsból nyíló tároló, garázs, terasz és egy 124 nm-es saját kert. Az emeleten 3 hálószoba kapott helyet, melyek közül az egyik saját fürdőszobával rendelkezik. Ezen kívül egy gardrób, egy közös fürdőszoba és egy közlekedő is kialakításra került. A lakások csak garázzsal kapcsolódnak egymáshoz, és a lakások között hanggátló fal biztosítja a nyugodt lakókörnyezetet. A garázs előtti rész térkövezett. Az épület falai Leier 30 N+F téglából, a válaszfalak pedig Leier 10 N+F téglából készültek. A homlokzat 15 cm-es grafitos hőszigetelést kapott, míg a D-i homlokzat 20 cm-es hőszigeteléssel ellátott. A tetőszerkezetbe 30 cm vastag hőszigetelés került párafékező fóliával. A két szint között vasbeton födém található, az emelet pedig 6 cm-es lépésálló AUSTROTHERM réteggel kiegészített. A legnagyobb hálószoba tetőtérbeépítésű, 12 nm-es hasznos alapterülettel. Az energiatakarékos fenntartáshoz a fehér, műanyag, 3 rétegű, 7 légkamrás nyílászárók is hozzájárulnak, melyek redőnyelőkészítéssel vannak ellátva. A fűtés elektromos padlófűtéssel történik, a villamosenergia-ellátás pedig 3x20 A teljesítményű. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, az Auditól mindössze ~10 perc autóútra található. A közelben óvodák, iskolák, orvosi rendelő, buszmegálló, vasútállomás, üzletek, művelődési ház és posta is könnyen elérhető. Ez az ingatlan kiváló lehetőséget nyújt mindazok számára, akik modern, kényelmes és frekventált elhelyezkedésű otthont keresnek Győrszentiván szívében. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget! További részletekért és megtekintési szándékkal várom megkeresésedet. Hívj most, és nézzük meg együtt személyesen! Hitelre van szükséged? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljeskörű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésedre! Kérd személyre szabott ajánlatunkat!

Fiatalok stílusa, befektetők lehetősége

Keresed az ideális otthont / befektetést, amely egyszerre kínál csendes környezetet és könnyű elérhetőséget Győr belvárosához? Ezt az újszerű, fiatalos, 2016-ban épült téglalakást ajánlom Neked. Győr-Szabadhegy kedvelt, frekventált részén, egy csendes belső udvarral rendelkező, 9 lakásos társasházban kínálom megvételre ezt a 70 nm-es, kivételes adottságokkal rendelkező tetőtéri lakást. Az ingatlan teljes déli tájolásának köszönhetően napfényes szobákat biztosít, melyek ablakai az udvarra néznek, nyugodt és csendes környezetet garantálva. A lakásban helyet kapott egy amerikai konyhás nappali igényes, modern konyhabútorral, előtér, közlekedő, fürdőszoba fürdőkáddal és zuhanyzóval, külön WC, kamra és 2 hálószoba. A WC-ben található a korszerű kondenzációs gázkazán, valamint a mosógép és a szárítógép kiállása. Igény esetén a lakás részben bútorozottan is megvásárolható, a bútorok ára külön megegyezés tárgyát képezi. A lakás akár azonnal költözhető. Az ingatlanhoz tartozik egy zárt, elektromos kapun keresztül megközelíthető udvari parkoló, amelynek vételára további 2 millió forint. A társasházhoz közös zöldterület is tartozik, ami a kikapcsolódások kellemes helyszíne lehet. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben van a buszmegálló, ami Győr-Belváros gyors és könnyű elérését teszi lehetővé. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik kényelmes és praktikus otthont vagy befektetési lehetőséget keresnek Győr egyik legkedveltebb részén. További részletekért és megtekintési szándékkal várom megkeresésedet. Hívj most, és nézzük meg együtt személyesen! Hitelre van szükséged? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljeskörű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésedre! Kérd személyre szabott ajánlatunkat!