Kun Katalin ingatlanjai

Felújított modern lakás a Dembinszkyben!

Ez a 60 m2 teljes körűen felújított lakás a tökéletes választás azok számára, akik a megújult Városliget adottságait, zöld környezetet, kulturális programokat, sportolási lehetőségeket szeretnék kihasználni. A Garay Center (piac, Penny, Pepco, Kik, DM, konditerem), Spar, Állatorvosi Egyetem, Károli Gáspár Református Egyetem, Metropolitán Egyetem, valamint több gimnázium, iskola és óvoda mind pár perc sétára található. A Keleti pályaudvar, Aréna Pláza közelsége mind a lakás értékét emeli. Az elektromos hálózat is felújításra került, 3 fázisú, 60A-es, réz vezetékekre lett cserélve. A nyílászárók 12 ponton záródó, acélbetétes bejárati ajtóval és 2 rétegű, jól szigetelő műanyag ablakokkal gondoskodnak a biztonságról és a hőszigetelésről. A 3 szoba mindegyike prémium Daikin fűtő-hűtő okos klímával lett felszerelve, a két hálószobában új konvektorok biztosítják a meleget. A teljesen felszerelt magas minőségű konyha, és az előszobában található egyedi gardrób és tároló szekrények teszik teljessé az otthon kényelmét, amelyet minőségi hideg és meleg burkolatok egészítenek ki. A 4. emeletnek és az ingatlan fekvésének köszönhetően, a lakás természetes fénnyel van bevilágítva, így az télen-nyáron fényárban úszik. Tetszik? Jöjjön megmutatom. :-))

LAKÁS, SAJÁT KERTTEL!

Budapest egyik legszebb városrészében, a Szent Korona útján található a meghitt hangulatú, 60 nm-es, 2 szobás lakás, melyet most eladásra kínálok. Az ingatlan a belső kialakításnak köszönhetően egyedi hangulatot áraszt. A szobákban felszerelt 2 hűtö-fűtö klíma a kellemes hőmérsékletet nyáron is garantálja. A lakás fűtéséről és meleg víz előállításáról egy zárt égésterű kondenzációs cirkó kazán gondoskodik, mely 6 éve lett cserélve, és ekkor a kémény bélelése is megtörtént. Szobákban lapradiátorok találhatóak. A lakás felszerelése egy egyedileg tervezett központi, dupla hő visszanyerős légcserélő rendszer, amely hepa és aktív szén szűrőkkel gondoskodik a tiszta levegőről. A lakás kívülről és a 2 szoba alulról is szigetelve lett. 2 éve a konyhabútor cseréjére is sor került. Az ingatlan lokációja kiváló, hiszen könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel is. A közeli buszmegállóktól, mindössze pár perc sétát kell tennünk. Különlegessége a 180 m2 SAJÁT KERT ahol egy 24 m2 zsindelytetős filagória kapott helyet. Ebben a privát, elkerített udvarban ÉV relés udvari elosztó és egyedi mérőórás vezetékes víz is megtalálható. Parkolás az udvarban. A vétel ár részét képezi a saját zárható pince és padlástér is. Az ingatlan funkciója széleskörű, hiszen alkalmas lehet lakásként, de akár befektetési célra is. Az ingatlanba való befektetésnek köszönhetően hosszú távon is biztos megtérülést lehet elérni.

4 SZOBÁS PANEL!

Kedves Érdeklődő! Ha családi otthont keresel, akkor itt a lehetőség! Eladó egy tágas, 4 szobás, 2 fürdőszobás lakás a 04. kerületben, a Dunakeszi utcában. Az ingatlan 106 nm kihasználható alapterülettel és egy 4.5 m2-es erkéllyel rendelkezik. A lakás DK-i fekvésű, így nagyon világos. A fűtést távfűtés biztosítja egyedi méréssel, így a rezsije is nagyon kedvező. A 3 klíma pedig a hűtésről gondoskodik a nyári hónapokban. Az ingatlan tehermentes, és biztonsági ajtóval van ellátva. A nappali tágas és világos, így kellemes időtöltést biztosít a család számára. Az ingatlan panorámája pedig páratlan, így a kilátás minden évszakban lenyűgöző. A környék ellátottsága kiváló, és a közlekedési lehetőségek is kitűnőek. A buszmegálló mindössze pár perc sétára található az ingatlantól, így könnyen elérhetőek a környék fontosabb pontjai. A környék csendes és biztonságos, a nyugodt környezet biztosított. Az ingatlan felkapott környéken található, így az értéke folyamatosan növekszik. 200 m-re a Halassy Olivér Sportközpont – Városi Uszoda, 100 m a méltán híres Farkas-erdő. A nyílászárók 2022-ben műanyagra lettek cserélve szúnyoghálóval ellátva. Emeleten Velux fa, belső redőnnyel és külső rolós árnyékolóval. Felső szinten 20cm kőzetgyapot szigetelés tartja nagyon hatékonyan a hőmérsékletet. Elsősorban nagycsaládosoknak vagy nagy családot tervezőknek ajánlom, de megoldás lehet 2 generáció együttéléséhez is. Hívjon, mutatom!

Kertvárosi környezetben!

XX. kerület, Pesterzsébeten eladó egy jó állapotú, szigetelt, klímás, 65 nm + 16 nm fedett teraszos téglaépítésű otthon!

Ez a karbantartott, jó adottságokkal rendelkező ingatlan egy többlakásos udvar legelső lakása, melynek tetőtere adottsága miatt akár beépíthető, így plusz hasznos terület (plusz 40-50 nm) nyerhető. Az ingatlanban két tágas szoba, egy étkező + konyha, előszoba, kamra és egy kádas fürdőszoba található. Az elmúlt években a felújítások során cserélve lettek a vezetékek, burkolatok, nyílászárók, külső szigetelést kapott az épület, illetve a tetőt is teljes felújításon esett át.

Fűtéséről konvektorok, a nyári kellemes környezetről pedig egy hűtő- fűtő klíma gondoskodik.

Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható tároló, ahol a dolgainkat biztonságban tudhatjuk.

A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges (iskola, óvoda, boltok (Aldi), gyógyszertár, stb.).

Amennyiben ilyen paraméterekkel rendelkező ingatlant keres, fontos a csendes környezet, a kulturált környék egy átmenő forgalomtól mentes utcában, akkor ezt a lakást látnia kell.

Amennyiben ilyen paraméterekkel keres otthont, akkor ne habozzon, hívjon, nézzük meg!

Kényelmes és modern lakás a Magdolna negyedben - Budapest 08

Belváros szívében, VIII. Kerület Nagy Fuvaros utcában, 1. emeleti, nagyon szép világos, derűs hangulatú polgári lakás ELADÓ. A lakás jó állapotú, de ízlés szerint felújítható. Fa ablakok és ajtók. Fűtése konvektor. Meleg vizet új, ARISTON villanybojler biztosítja. A szobák külön nyílnak, és utcára néznek. A konyha tágas, étkezős. Az előszoba és az étkező egy légtérben található. A lakás napfényes, egész nap világos. Fekvése: Dél - Keleti. Minden közmű egyedi mérővel felszerelt. A ház csendes, biztonságos, összetartó lakóközösség jellemzi. Remek infrastruktúra, minden fontos Intézmény gyorsan elérhető. Kórház, Posta, Spar, Aldi, Lidl, Tesco, gyógyszertár, orvosi ellátás, benzinkút, posta, piac, futópálya, fitneszpark, egyetemek, iskolák, óvodák, bölcsődék, játszótér. SOTE Klinikák, Corvin negyed, Pázmány Informatikai kar. Kiváló közlekedés: II. János Pál pápa téri M4-es Metró, 4-6-os villamos 5 perc, szinte a ház előtt áll meg a 99-es busz. Remek választás lehet gyermekes családoknak, irodának, befektetőknek egyaránt. Egyetemek közelsége miatt, bérbeadás szempontjából remek választás.

Budapest XX. kerületének Pacsirtatelep városrészén, 52 nm nagyságú, nappali - amerikai konyhás két hálószobás házrész eladó!

2023-ban teljes körű felújításon esett át, minden teljesen új és korszerű.

Teljesen új a tetőszerkezet, új az elektromos hálózat, a vízcsövek is újak, 10 cm vastagságú külső szigetelést kapott, újak a burkolatok és a nyílászárók is. Fűtése elektromos, a meleg vizet pedig villanybojler állítja elő. Klímát szereltettek be, a beépített konyhabútor gépesített. A régi épület határolófalaiból öt sor téglát bontottak vissza és új nagyméretű B30-as téglákra cseréltették, a két lakrész közti falon duplán, a kiváló hangszigetelés érdekében! Az aljzat betonozott, alatta szigeteléssel. A régi épületből ikerház jelleggel két lakrész került kialakításra, ezen felül kerítéssel leválasztva van még egy szomszéd, aki külön bejáraton megy be. Ügyvédi megosztó van.

A környék ellátottsága kiváló, gyalog intézheti a mindennapi ügyeket, közelben van bevásárlási lehetőség, dohánybolt, orvosi rendelő és több kisebb üzlet is.

Akár tömegközlekedéssel akár autóval nagyon jól megközelíthető.

Várom hívását a hét bármely napján, további információ vagy megtekintés céljából!

LAKÁS A CORVIN PLÁZA MELLETT!!!

Corvin Plázátó 200m-re eladó ez a felújítandó 62 m2-es tégla lakás, Az 5. emeletnek köszönhetően csodás kilátás nyílik az Üllői út felett. A lakás jelenleg 2 nagy szobával rendelkezik, de minimális ráfordítással lehet 3 szobássá alakítani. A szobák külön és egybe is nyithatóak. Nagy előnye a ritkaságszámba menő étkezős- konyha. Az ingatlanban külön van a wc és a fürdőszoba, de rendelkezik kamrával és egy 4 m2-es loggiával is. Rendkívül világos. A fűtésrendszer és a villamos hálózat már felújításra került, az esztétikai szépség megálmodása az Ön feladata. Ez a liftes ház, nagy, gondozott, belső kertel rendelkezik, ahol a sok zöld terület mellett lehetőség van gépkocsijának beálló helyet bérelni. Az ingatlan tehermentes, akár azonnal költözhető. Hívjon és mutatom.

Eladó családi ház Dabas-Szőlőben! 

Dabas csendes utcájában kínálom megvételre ezt a két szobás, 2005-ben épült újszerű családi házat!

Az ingatlan 2005-ben épült téglából, falai 5 cm-es szigetelést kaptak. Belső elrendezése 64 nm-en, 2 szoba, konyha étkezővel, nappali, fürdő külön WC-vel.
Az ingatlan szinte teljesen felújított állapotban várja új tulajdonosait. A nyílászárók 3 éve kerültek kicserélésre, a burkolatok szintén újak.Az otthon melegét gázcirkó adja, a konyhában és a nappaliban padlófűtésen keresztül a szobákban, pedig radiátorokon keresztül megoldott. 

Az 1503 nm-es telken egy kisház is helyet kapott, mely 60 nm, belső elrendezése 2 szoba, konyha, étkező, fürdő szintén külön WC-vel. Falai 8 cm-es szigeteléssel ellátottak. A melegvizet villanybojler biztostja, fűtését gázcirkó radiátoros hőleadással.
A kert locsolását fúrt kút biztosítja az egyik fele 1 éve lett térkövezve, másik fele parkosított.Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, de nem rendelkezik  a teljes vételárral,  a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciókat a kedves vevők számára.

Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Soroksári otthon várja új tulajdonosát!

Családok figyelem! Ha olyan otthont keresel, ahol a környék csendes és a közlekedés is könnyen megoldható, akkor ezt az ingatlant neked találták ki! Ez egy használt ház, amely Budapest 23. kerületében, Soroksáron található. Az ingatlan alapterülete 83 nm, és egy 431 nm-es telek tartozik hozzá. A házban 3 szoba és 1 fürdőszoba, konyha és egy tágas előszoba található. Az ingatlan állapota átlagos, a fűtést gáz (cirko) biztosítja. De van benne egy működő, eredeti fatüzelésű cserépkályha is. Az ingatlan környéke rendkívül előnyös adottságokkal rendelkezik. A közlekedés könnyű, hiszen a közelben több busz is található, így könnyedén eljuthatsz bárhova a városban. Emellett a környéken számos bolt, és szolgáltatás található, így mindennapi életed kényelmesen megoldható. Ha szereted a természetet, akkor örömmel fogod felfedezni a 200m-re lévő Duna zöld területeit. A környék csendes, így akár családdal is bátran élhetsz itt. Ha bármilyen kérdésed van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozz felvenni a kapcsolatot. Nézd meg az ingatlant még ma!

Maglód klenovatelepi részén eladó egy önálló, tégla építésű családi ház, nagy telekkel, szép fedett terasszal, 4.7 KW napelemmel!
Az ingatlan összközműves, igényesen fel lett újítva! Fűtése radiátorokon keresztül gázcirkóról működik, a melegvizet is a cirkó állítja elő! Ezenfelül a nappaliban egy kandalló lett elhelyezve, ami az egész földszintet befűti igény esetén.
Továbbá 2 db 3.5 KW  teljesítményű Fischer, hűtő-fűtő klímával is megoldható a fűtés!
A fürdőszoba elektromos padlófűtéssel ellátott. 
Az alábbi felújításokat végezték el a házon az utóbbi években, aminek köszönhetően egy festés után költözhető, hibátlan az állapota!
- új tetőt kapott 5 éve, zsindellyel borítva- belül burkolatok, festés, új minőségi fa hőszigetelt nyílászárók, fürdőszoba felújítása, villanyhálózat, vízhálózat cseréje, konyhabútor beépített gépekkel, - kívül új homlokzati színt kapott tűzálló 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, térkő lerakása, kovácsoltvas kerítés építése, sütögető, bográcsozó, grillező, szaletli, kertben faház + tárolók lettek kiépítve
Helyiségeit az alábbiak sorolom fel, négyzetméterek megjelölésével, tájékoztató jelleggel!
Földszint:
- konyha + étkező 20 nm- déli tájolású teraszkapcsolatos nappali 17 nm- zuhanyzós fürdőszoba 6.6 nm- toalett 1.6 nm- előszoba 6 nm- fedett terasz 25 nm- nyitott terasz 12 nm
Emelet:
- szoba 8 nm- szoba gardróbbal 18 nm- szoba gardróbbal 16 nm- zuhanyzós fürdőszoba + wc 2 nm
Ajánlom azoknak a családoknak, akik nem szeretnének bajlódni a felújítással és egy költségmentes házat szeretnének, mert ide csak, tényleg be kell költözni, itt minden kész van! 
Amennyiben felkeltettem érdeklődésed keress nyugodtan, és gyere, nézd meg velem az ingatlant!

Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Stílusos 4 szobás lakás a Népszínház negyedben

Egy igazi befektetői álom várja Önt a Népszínház negyedben! Budapest VIII. kerületében a II. János Pál pápa tér melletti társasházban eladó egy 2019-ben teljes körűen felújított, utcafronti bejárattal rendelkező, galériázott lakás. A 44 m² alapterületű, teljes egészében állógalériával kibővített lakás így 80 m² hasznos területtel rendelkezik. A földszinti 44 m²-en kapott helyet az előszoba, nappali, konyha, étkező, fürdő és wc. A belmagasság 220 cm. A galérián 3 hálószoba kapott helyet, melyeket a képeken látható külön lépcsőkön lehet megközelíteni. A galéria legkisebb belmagassága 180 cm. Az elektromos- és vízhálózat teljes felújításon esett át. A lakásba nem lehet a gázt bevezetni, így a fűtést NOBO elektromos panelek, a melegvíz ellátást pedig Ariston vízmelegítő biztosítja. A szükséges elektromos áram mennyisége miatt a rendszer fel lett bővítve 3x16 A-ra. A beépített konyhabútor és a benne lévő Electrolux gépek (indukciós főzőlap, sütő, elszívó, mosogatógép) is a lakás részét képezik. A Keleti-pályaudvar közelsége (gyalogosan 2 perc) nagyon jó tömegközlekedési lehetőségeket biztosít az itt lakóknak. Az ingatlan ideális egyetemistáknak vagy Airbnb-zésre is. A havi villanyszámla átalánya 19.000,- ft, közös költség 26.000,- ft mely a vízfogyasztást is tartalmazza. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget.

Palotanegyed legszebb részén

Csendes, stílusos ... Nyugatra néző hatalmas ablakokkal, rendkívül napos és világos második emeleti 91m2-es lakás. 3,5 szoba, tágas konyha, nagy fürdőszoba és külön WC. Hangulatos, stílusos lakás a Palotanegyedben, a közkedvelt Krúdy Gyula utcában. 100 méterre a 4-es 6-os Harminckettesek terén található megállójától és 200 méterre a hangulatos Mikszáth tértől. A lakás kimondottan csendes és meghitt légkörű, mert a nyugodt és csak kevés lakást körbefogó hátsó tágas és igen kellemes belső udvarra néz. Néhány éve teljes körűen felújították A szobák az eredeti felújított tölgyfa parkettás burkolatokkal és felújított eredeti nyílászárókkal rendelkeznek. Benapozott kellemes nappali, két szintén igen napos, világos és csendes hálószoba. Az egyik szobában galéria is található, ami a belmagasság miatt akár dolgozó sarokként is kiválóan használható, Hatalmas étkező asztalt is befogadó világos konyha. A konyhából nyílik az aránylag nagy, parkettás és ablakos félszoba.. A lakás előtt terül el a kb. 12 méter hosszú teraszként - csak a lakás lakói által -használt öntöttvasrácsos körfolyosó, ahol kellemesen lehet üldögélni és kertészkedni. A lakás ablakai előtti teljes rész önálló szakaszt alkot és csak a lakás lakói használhatják. A hátsó hálószobának külön saját bejárata van erről a körfolyosói részről. A lakás a két meglévő, illetve akár a három lehetséges bejárat révén, illetve a vizes strangok kedvező elhelyezkedése révén akár két, sőt akár három külön lakássá is átalakítható. A Társasház Szervezeti Működési Szabályzata nem tartalmaz rendelkezést a rövidtávú lakáskiadásról. Gázfűtés modern és takarékos, rendszeresen szervizelt új kondenzációs cirkóval radiátorokkal. Sarokkádas, zuhanyparavános modern, felújított, ablakos fürdőszoba design mosdóval. Rendkívül szép eredeti lecsiszolt és restaurált belső fa ajtók. A ház kívülről felújított, szép portállal és bejárattal rendelkezik. A ház folyamatosan karban van tartva. A város közepén nyugodtan nyitott ablaknál lehet aludni, mert a csendes belső udvarba semmi sem hallatszik be a város zajából. Minden közmű saját mérőórával mérhető. Saját zárható pince rekesz tartozik a lakáshoz a ház pincéjében. A házban bicikli tároló is rendelkezésre áll.