Makó Szilvia ingatlanjai

3 szobás, kertkapcsolatos lakás eladó gépkocsi beállóval, Kelenföld családi házas övezetében.

Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, a 4-es metró Bikás park és Etele Plaza megállóinak közelében keresi új tulajdonosát, egy 93 négyzetméteres, külön bejárattal rendelkező, 578 m2-es saroktelken elhelyezkedő lakás, kertes családi ház magasföldszintjén. Ha barátságos és csendes, de mégis frekventált helyen szeretné megtalálni új otthonát és fontos önnek a kert, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: • Budapest XI. kerülete, Kelenföld zöldövezeti része, családi házas övezet. • A környék csendes és barátságos, ideális családok számára. • Tömegközlekedés: A közelben találhatóak a 7-es, 114-es, 153-as és 214-es buszok megállói. • Az egyetemek és a város főbb részei tömegközlekedéssel is könnyen elérhetők. • A környék ellátottsága kiváló, óvodák, 3 iskola, orvosi rendelők, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek sétatávolságra. AZ ÉPÜLET ÉS A TELEK JELLEMZŐI: • 1963-ban épült 3 szintes családi ház, 38-as tégla falazattal, száraz és szigetelt betonalappal, terméskő lábazattal. • Szintenként betonfödém van, a tetőszerkezet cserépfedésű. • A házban 2 lakás került kialakításra, valamint az alsó, félszuterén szint jelenleg tárolóként funkcionál. • Az épület statikailag kifogástalan állapotban van. • A lakás 1986-ban került kialakításra a szomszéd lakástól teljesen elszeparálva. • A telek mérete 578 m2, összközműves, örökzöldekkel és gyeppel telepített. • A lakáshoz a telek terület fele tartozik, amin egy fedett autó beállási lehetőség is biztosított. AMIT A LAKÁSRÓL TUDNI KELL: • 93 m2-es ingatlan a kétlakásos csalási ház magasföldszinti lakóegysége és a teljes szinten helyezkedik el. • Teljesen szeparált, önálló bejárattal és külön lépcsőházzal rendelkezik. • Felosztása: előszoba, 3 utcai nézetű szoba, ablakos konyha, kamra, közlekedő, fürdőszoba, külön WC és télikertnek is alkalmas beépített veranda. • A világos és csendes lakás ablakai a kertre és az utcai előkertre néznek, így a nyugodt légkör biztosított. • A közelmúltban részleges nyílászáró-csere történt, hő és hangszigetelő, redőnyökkel ellátott ablakok kerültek beépítésre. • A régebbi, gerébtokos fa ablakok is jó állapotúak, jól szigetelnek. • Az ingatlan átlagos, lakható állapotban van, de kialakítása a 1980-as évek stílusát tükrözi. • Igény esetén 4 szobássá alakítható. • Fűtését gáz-cirkó rendszer biztosítja radiátorokkal és egy hangulatos cserépkályha is rendelkezésre áll. • Fenntartási költsége barátságos, téli időszakban a fűtési számla 32.000 Ft/hó. • A meleg vizet átfolyós gáz-melegítő biztosítja. • Közös költség nincs, minden fogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. EGYÉB FONTOS: • A lakás egy osztatlan közös tulajdonú családi házban került kialakításra és annak teljes földszintjén helyezkedik el. • Az illetékes Földhivatal által nyilvántartásba vett, hivatalos használati-megosztási szerződéssel rendelkezik. • A lakás felett és alatt került kialakításra egy-egy szeparált egység, melyek közül a felsőben laknak jelenleg. • A felső szinten lévő lakással jelenleg egy helyrajzi számon van az ingatlan. MIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS? • A ház szerkezetileg kifogástalan állapotú, jó minőségű anyagokból épült. • A lakótér felosztása logikus, a szobák könnyen bútorozhatóak. • A kert ideális családi programokhoz, pihenéshez vagy akár gyermekek számára. • A kiváló közlekedési kapcsolatok és a környék ellátottsága kényelmes életvitelt biztosítanak. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: • Személyesen vagy online, előzetes egyeztetés alapján. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! • Díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. • Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát a legmegfelelőbb konstrukciót megtalálásához. • Az Ön igényeire szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. • Igény esetén a normál munkaidő után is. Bővebb információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal a megadott elérhetőségeken!

BUDAPEST XIV.KERÜLETÉBEN, ALSÓRÁKOSON ELADÓ 2 KÜLÖN BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ 5 SZOBÁS LAKÁS!

2022-ben épült, 2. emeleti, nettó 118 m2-es lakótérrel (bruttó 153,9 m²) rendelkező, igényesen kialakított tetőtéri lakás keresi új tulajdonosát Alsórákos közkedvelt részén, Budapest XIV. kerületében. Az ingatlan 2 különálló lakásként is használható, 2 bejárat van, így akár több generáció együttélésére, akár befektetési célra is tökéletes választás! Orosz nyelvű leírásért kérem görgessen lefelé / Описание на русском языке ниже ! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XIV. kerülete, Alsórákos családbarát zöldövezeti része. - Csendes, családi házas, zöld környék, közel a Rákos patakhoz és Városligethez. - Kiváló a tömegközlekedés, busz- és villamosmegállók a közelben, minden irányban van járat, a belváros könnyen megközelíthető. - A megújuló Bosnyák tér közelében - Bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, kávézók, éttermek, óvodák és iskolák, kutyafuttató néhány perc sétával elérhetők. - A Paskal Gyógyfürdő és a BVSC uszoda is könnyen megközelíthető. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: - 2022-ben épült, 2 emeletes, 5 lakásos, zárt lépcsőházas, kívülről szigetelt téglaépület. - Magas esztétikai és műszaki minőségben kivitelezett lakóház, az építtető jó referenciákkal rendelkezik. - Lépcsőháza tiszta és világos, a szomszédok csendesek. A LAKÁS PARAMÉTEREI: - Nettó 118 m²-es alapterülettel rendelkező (ami csak a 1,9 méter belmagasság feletti rész) modern és világos lakás. - A teljes (bruttó) alapterülete 138 m² és 4 erkély (3m², 5,36 m², 4,5m², 2,7 m²) kapcsolódik hozzá. - Az épület 2. szintjén, a tetőtérben helyezkedik el. - Tágas világos terekkel rendelkezik, elrendezése logikus. - Felosztása: 5 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, 1 külön WC, hall, közlekedő és 4 erkély. - Fűtését gazdaságos gáz cirkó rendszer biztosítja. - A+ besorolású ingatlan, kedvező fűtési költségekkel. - Két külön lakásként is használható, mindkettő külön mérőórákkal rendelkezik. - Kisebb átalakítással teljesen független életvitel is kialakítható. - A lakáshoz tartozik egy 12,5 m2 udvari beálló 3,5 millió forint értékben, melyet az irányár tartalmaz. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. MIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS EZ AZ OTTHON: - Tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy több generáció együttéléséhez. - A nyugodt, zöld környezet Zuglóban remek kompromisszumot kínál a városi élet és a természet közelsége között. - Befektetési célra is ideális, mivel könnyen kiadható két különálló lakásként, valamint a kitűnő lokáció miatt könnyen kiadható. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! LEGYEN ÖN AZ ELSŐ TULAJDONOSA ENNEK AZ OTTHONNAK! Várom hívását a hét minden napján! _____________________________ В XIV. районе Будапешта продается современная 5-ти комнатная кватира площадю 118 м2 с 4-ма балконами! Квартира, находится на 2-м этаже дома, построенный в 2022 году. Нетто площадь — 118 м² (брутто — 153,9 м²) . Современная, с тщательно продуманной планировкой мансардная квартира ищет нового владельца в престижной части района Alsórákos (XIV район). Недвижимость может использоваться как две отдельные квартиры, поэтому она идеально подходит как для проживания нескольких поколений, так и для инвестиционных целей. РАЙОН И ТРАНСПОРТ: XIV район, Alsórákos, тихая, зелёная зона, подходящая для семей. Всего 600 метров до обновлённой площади Bosnyák tér. Все необходимые объекты инфраструктуры — магазины, аптека, почта, кафе, рестораны, детские сады и школы — находятся в пешей доступности. Отличное транспортное сообщение: рядом остановки автобусов и трамваев, удобное сообщение с центром города. Зелёная зона: недалеко расположены Rákospatak и Városliget, а также прогулочные зоны и площадки для выгула собак. Легко добраться до термального комплекса Paskal и бассейна BVSC. ДОМ: Построен в 2022 году, 2-этажный дом из кирпича с изолированным фасадом, всего 5 квартир. Класс энергосбережения: А+. С низким уровнем энергозатрат. Высокое качество материалов и технологий, застройщик имеет хорошие рекомендации. Чистая лестничная клетка, спокойные соседи. ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ: Площадь: нетто 118 м² (часть с высотой потолка более 1,9 м), брутто 138 м² + 4 балкона (3,00 м², 5,36 м², 4,50 м², 2,7 м²). Новостройка с современными, энергосберегающими решениями. Планировка: 5 комнат, 2 кухни, 2 ванных комнаты, отдельный туалет. Может использоваться как две независимые квартиры с отдельными счетчиками, возможна небольшая перепланировка для полного разделения. Отопление: экономичная система газового циркуляционного отопления. К квартире прилагается место для парковки во дворе площадью 12,5 м² стоимостью 3,5 млн форинтов, которое включено в указанную цену. ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ ЭТУ КВАРТИРУ: Идеальный выбор для больших семей или для проживания нескольких поколений. Просторные, светлые помещения, удобная планировка, современный интерьер. Тихий зелёный район в районе Zugló — отличный компромисс между жизнью в городе и близостью к природе. Отличный вариант для инвестиций благодаря возможности сдачи в аренду как двух отдельных квартир и выгодному расположению. Недвижимость свободна от обременений и готова к немедленной передаче. МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ С ФИНАНСИРОВАНИЕМ! Наша команда экспертов по кредитам предоставляет бесплатные консультации и помощь в подборе лучшей программы.Полное сопровождение при оформлении государственных программ (CSOK, «Babaváró») и выгодных предложений по ипотечным кредитам. УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ! НЕ УПУСТИТЕ ШАНС СТАТЬ ПЕРВЫМ СОБСТВЕННИКОМ ЭТОй КВАРТИРЫ! Звоните в любой день недели!

3 SZOBÁS, 4 ERKÉLYES, MODERN LAKÁS ELADÓ A XIV. KERÜLETBEN, ALSÓRÁKOSON!

Budapest XIV. kerületének csendes, zöldövezeti részén, Alsórákoson várja új tulajdonosát egy 2003-ban épült, liftes társasház 2. emeletén található, újszerű, 3 szobás lakás. Amennyiben modern és praktikus elrendezésű ingatlant keres, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XIV. kerület, Alsórákos, csendes, családi házas zöldövezet. - Közelben vannak üzletek, szolgáltatók és iskolák is a mindennapi élet kényelmét biztosítva. - Tömegközlekedési lehetőségként a 82-es troli megállója pár perc, ahonnan gyorsan elérhető a Bosnyák tér és az Őrs Vezér tere is. RÖVIDEN AZ ÉPÜLETRŐL: - 2003-ban épült, 5 szintes, 14 lakásos, liftes társasház. - Rendezett, gondozott, közös használatú zárt kerttel rendelkezik. - A modern lift könnyedén elérhetővé teszi az épület minden szintjét. - A társasház alagsorában kapott helyet a mélygarázs, ami szintén megközelíthető lifttel is. AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI: - 2. emeleti, 62 m²-es, 3 szobás, 4 erkéllyel rendelkező modern lakás. - Elosztása: amerikai konyhás nappali és étkező, 2 hálószoba, sarokkádas fürdőszoba, külön WC, tároló. - A lakáshoz 4 külön erkély kapcsolódik, melyek összes területe 18,8 m2. - Az amerikai konyhás nappali és étkező hangulatos központi élettere a lakásnak. - Jatoba parkettás padlóburkolata szépen harmonizál az egyedi tervezésű bútorokkal. - Redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt, hőszigetelt nagy ablakok biztosítják a természetes fényt. - A modern, beépített konyha korszerű háztartási gépekkel felszerelt. - Fűtését gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok, a hűtést klíma berendezés biztosítja. A LAKÁSHOZ KÖTELEZŐEN MEGVÁSÁROLANDÓ: - 1 db teremgarázs beálló hely a lifttel megközelíthető mélygarázsban + 6 millió forint értékben. - 2 m2-es tároló + 2 millió forint értékben. MIÉRT IDEÁLIS ÖNNEK EZ A LAKÁS? - Az ingatlan jó elrendezésű, szobái világosak, a 4 erkély különleges adottság. - Modern belső kialakítás és minőségi anyaghasználat biztosítja a kényelmet és a hosszú távú értékállóságot. - A társasház rendezett, a környék családias, zöldövezeti, jó infrastruktúrával. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal a hét bármely napján! Orosz nyelvű hirdetés: ПРОДАЕТСЯ СОВРЕМЕННАЯ КВАРТИРА С 3-я КОМНАТАМИ И 4-я БАЛКОНАМИ В XIV РАЙОНЕ БУДАПЕШТА, ALSÓRÁKOS! На тихой и зеленой улице в районе Alsórákos, XIV район Будапешта, продается современная квартира с 3-я комнатами, расположенная на 2 этаже жилого дома, построенного в 2003 году. Просторная квартира площадью 62,4 м² включает в себя 4 больших балкона общей площадью 18,8 м², создавая уединённую атмосферу и комфортное пространство для отдыха на свежем воздухе. ОКРЕСТНОСТЬ И ТРАНСПОРТ: XIV район Будапешта, Alsórákos, тихий, зеленый,и в тоже время обеспеченный всем необходимым для повседневной жизни район. Отличное транспортное сообщение: остановка троллейбуса №82 находится всего в нескольких минутах ходьбы, откуда можно быстро добраться до площади Bosnyák tér или станции метро «Örs vezér tere». В шаговой доступности магазины, школы и другие удобства для повседневной жизни. О ЗДАНИИ: Дом построен в 2003 году, состоит из 5 этажей, с 14 квартирами и оснащен лифтом. Опрятный, ухоженный закрытый двор. Современный лифт обеспечивает удобный доступ ко всем этажам, включая подземный гараж. О КВАРТИРЕ: Площадь квартиры — 62,4 м², 3 комнаты и 4 отдельных балкона общей площадью 18,8 м². Планировка: гостиная с американской кухней, 2 спальни (у каждой свой балкон), ванная комната (с ванной), отдельный туалет и кладовая. Полы в гостиной покрыты паркетом Jatoba, интерьер гармонично дополняют индивидуально спроектированные мебельные элементы. Большие окна пропускают много естественного света, окна оснащены теплоизоляцией, жалюзи и москитными сетками. Современная встроенная кухня оборудована бытовой техникой. Отопление газовым котлом с индивидуальными счётчиками. В ДОПОЛНЕНИЕ К КВАРТИРЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ К ПОКУПКЕ: Место в подземном паркинге, доступном на лифте, стоимостью 6 миллионов форинтов и Кладовая (2 кв. м) стоимостью 2 миллиона форинтов. ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА ИДЕАЛЬНА? Квартира имеет удобную планировку, светлая и просторная, а 4 балкона создают уникальную и уютную атмосферу. Современный интерьер и качественные материалы обеспечивают комфорт и долговечность. Дом ухоженный, район семейный, с зелеными насаждениями и отличной инфраструктурой. МЫ ПОМОЖЕМ С ФИНАНСИРОВАНИЕМ! Уникальная возможность! Не упустите шанс, звоните в любой день недели, чтобы договориться о просмотре!

Erdővel határolt telek eladó Solymáron / Продается участок, граничащий с лесом, в Solymár

Új tulajdonosát keresi egy jó adottságokkal rendelkező, erdővel határolt, szomszédoktól kellően távol eső, panorámás telek Solymáron, Budapest egyik legkeresettebb agglomerációjában. Amennyiben olyan lehetőséget keres, ahol az építkezést azonnal elkezdheti, ezt feltétlenül nézze meg! / ÉPÍTÉSI paraméterek: ➡️ Telek mérete: 1009 nm ➡️ Besorolása: Lke–0–1 (ikerház vagy családi ház építésére is alkalmas) ➡️ Beépítési mód: Oldalhatáron álló ➡️ Beépítettség terepszint felett: 25% (252 m2) ➡️ Beépítettség terepszint alatt: 30% (302 m2) ➡️ Épületmagasság: 5 méter ➡️ Zöldfelület legkisebb mértéke: 50% (505 m2) Amit a TELEKRŐL tudni érdemes: ✅ Elhelyezkedés: Az utcafronttól a második sorban, biztosítva az intimitást ✅ Bekötőút: 4,1 m széles saját út ✅ Villany: 3x20 A bekötve ✅ Víz és csatorna: folyamatban, jelenleg a telek előtt ✅ Talajmechanikai Vizsgálat: Érvényes jegyzőkönyv rendelkezésre áll Amit a KÖRNYÉKRŐL tudni érdemes: ➡️ Családi házas, békés, csendes lakóövezet ➡️ Budapest központja autóval 30 perc távolságra található ➡️ Szélhegyi vasútállomás 10 perces séta, ahonnan 40 perc alatt a belváros kényelmesen elérhető ➡️ 5 perc sétatávolságra minden fontos infrastruktúra elérhető: orvosi rendelő, Lidl, Spar, Aldi, iskola, WALDORF iskola. ➡️ A telek mögött közvetlenül önkormányzati tulajdonú erdő található AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását! Orosz nyelvű leírás: Ищет нового владельца участок с хорошими характеристиками, граничещий с лесом, вдали от соседей, с панорамным видом, расположенный в Solymár, одном из самых популярных районов агломерации Будапешта. Если вы ищете место, где можно сразу начать строительство, обязательно посмотрите этот участок! ПАРАМЕТРЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА: ➡️ Размер участка: 1009 кв.м ➡️ Категория: Lke–0–1 (подходящий для строительства двухквартирного или семейного дома) ➡️ Тип застройки: строение на границе участка ➡️ Коэффициент застройки над уровнем земли: 25% (252 кв.м) ➡️ Коэффициент застройки под уровнем земли: 30% (302 кв.м) ➡️ Высота здания: 5 метров ➡️ Минимальная площадь зеленой зоны: 50% (505 кв.м) ОБ УЧАСТКЕ: ✅ Расположение: второй ряд от улицы, что обеспечивает уединение ✅ Подъездная дорога: собственная дорога шириной 4,1 м ✅ Электричество: подключено 3x20 А ✅ Вода и канализация: в процессе подключения, в настоящее время перед участком ✅ Геотехническое обследование: действующий протокол в наличии ОБ ОКРУЖЕНИИ: ➡️ Район тихий и спокойный, с семейными домами ➡️ До центра Будапешта на машине 30 минут ➡️ До ж/д станции Szélhegyi 10 минут пешком, оттуда 40 минут до центра Будапешта ➡️ В радиусе 5 минут пешком доступна вся необходимая инфраструктура: поликлиника, Lidl, Spar, Aldi, школа, школа WALDORF ➡️ Прямо за участком находится лес, принадлежащий муницыпалитету ПОСМОТРЕТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК МОЖНО: ✅ Лично ✅ Онлайн по предварительной записи МОЖЕМ ПОМОЧЬ С ФИНАНСИРОВАНИЕМ: ➡️ Наш независимый от банков кредитный центр бесплатно сравнивает предложения всех банков и кредитных учреждений. ➡️ Всё, что вам нужно сделать, это поговорить с нашим сотрудником и выбрать из предложенных вариантов наиболее подходящий для вас. ➡️ Наши специалисты с 20-летним опытом работы предложат потребительские ипотечные кредиты, , адаптированные под ваши индивидуальные потребности. Наши специалисты с 20-летним профессиональным опытом предложат вам ипотечные кредиты с учетом индивидуальных потребностей, ипотечные кредиты с дружественными условиями для потребителей (fogyasztóbarát lakáshitelek), кредиты на жилье c поддержной государственные программы CSOK PLUS, кредиты для молодых родителей (Babaváró hitel). Если вы хотите жить в престижном, красивом и спокойном месте, обязательно посмотрите этот участок Жду вашего звонка!

XIV KERÜLTEBEN ELADÓ VILÁGOS 115 NÉGYZETMÉTERES, 3 SZOBÁVAL ÉS NAGY AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIVAL RENDELKEZŐ LAKÁS! Budapest XIV. kerületében, Zugló patinás villanegyedének vonzáskörzetében várja új tulajdonosát egy 115 m²-es, magas minőségben felújított 3 szobás lakás! Amennyiben egy remek elosztású, kivételes adottságú, tágas és világos terekkel, valamint extra felszereltséggel rendelkező ingatlant keres minőségi környezetben, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! A KÖRNYÉKRŐL: - Budapest XIV. kerülete, Istvánmező, a Villanegyed vonzáskörzete. - A környék jól ellátott, kiváló az infrastruktúra és jó a tömegközlekedés. - Pár perc sétára a megújult Városliget, a Magyar Zene Háza és a Szépművészeti Múzeum. - Kiváló szabadidős lehetőségek: futókör, nagy játszótér, kutyafuttatók, éttermek és kávézók. - Közelben van a Puskás Ferenc Stadion, fitnesz termek és a Récsei Center is. - Több buszjárat (5, 7E, 110, 112) megállója van a közelben, a Keleti Pályaudvar 5 perc séta, ahonnan nemzetközi járatok is indulnak. - A környék autóval és tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. AZ ÉPÜLETRŐL: - 1906-ban épült, 4 emeletes, 28 lakásos, körfolyosós, tégla társasház. - A Budapesti Városvédő Egyesület szerint a város legszebb 10 épülete között van, helyi műemlék jelleggel. - Szecessziós stílusban épült, belső udvara és lépcsőháza 2020-ban lett felújítva, megtartva a klasszikus szépségét. - A széles, árkádszerű folyosók és napsütötte belső udvar különleges hangulatot árasztanak. - Lift nincs az épületben. AZ INGATLANRÓL: - 3. emeleti, 115 m²-es, világos és tágas terekkel rendelkező, felújított lakás. - Felosztása: konyha - étkező, 3 szoba, kádas fürdőszoba és WC, közlekedő, külön WC, kamra. - A belmagasság 4 méter, igény esetén a szobákban álló galéria kialakítható. - Konyha prémium minőségű, modern háztartási gépekkel felszerelt (gőzsütő, mikró, mosogatógép stb.) - Az eredeti tölgyfa parketta felújított, a nyílászárók hő- és hangszigeteltek, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve. - Ízlésesen felújított a fürdőszoba, a külön vendég wc, új burkolatot kapott a nappali és az átjáró. - Új Ariston kondenzációs gázkazán biztosítja a fűtést és a nappaliban elektromos kandalló is gondoskodik a hangulatról. PARKOLÁS ÉS KÖLTSÉGEK: - A ház közvetlen közelében őrzött teremgarázs bérelhető. - Közös költség: 31.050 Ft/hó, amely a felújítási alapot is tartalmazza. Amennyiben egy minőségi otthont keres Zugló egyik legszebb részén, hívjon bizalommal, és tekintsük meg együtt ezt a különleges ingatlant! Orosz nyelvű hirdetés: В БУДАПЕШТЕ, В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ ВИЛЛ XIV-ГО РАЙОНА ПРОДАЕТСЯ КВАРТИРА 115 М2, C КУХНЕЙ ГОСТИННОЙ И 3 КОМНАТНАМИ ! Продается квартира с уникальными характеристиками, высококачественным ремонтом и эксклюзивными удобствами. Квартира просторная, светлая, общей площадью 115 м², и расположена в одном из самых престижных районов Zugló, рядом с кварталом вилл. Благодаря великолепной планировке и удобным жилым пространствам, эта уникальная недвижимость станет идеальным выбором для тех, кто ценит сочетание классической элегантности с современными технологиями. РАЙОН: Квартира находится в тихом, спокойном районе, рядом с кварталом вилл. В нескольких минутах ходьбы от Városliget, где недавно завершилась одна из крупнейших культурных реконструкций в Европе, включающая Дом Венгерской Музыки и Музей Изобразительных Искусств. Отличные возможности для досуга: беговые дорожки, большая игровая площадка, зоны для выгула собак, рестораны и кафе. Вблизи расположены стадион имени Ференца Пушкаша, фитнес-центры и торговый центр Récsei Center. ЗДАНИЕ: Построено в 1906 году, состоит из 4 этажей и включает 28 квартир. По данным Венгерского общества охраны города, дом входит в десятку самых красивых зданий Будапешта и является памятником местного значения. Построен в стиле модерн (сецессия), внутренний двор и лестничная клетка были отреставрированы несколько лет назад с сохранением классической красоты. Широкие арочные коридоры и солнечный внутренний двор создают уникальную атмосферу. В доме отсутствует лифт. О НЕДВИЖИМОСТИ: Полезная площадь 115 м², просторная гостиная с американской кухней и 3 большими комнатами. Кухня оборудована высококачественной техникой (пароварка, микроволновка, посудомоечная машина и т.д.). Новая конденсационная газовая котельная Ariston обеспечивает отопление, а в гостиной установлен электрический камин для уюта. Отреставрированный дубовый паркет, окна с тепло- и звукоизоляцией, оснащенные москитными сетками и жалюзи. Стильно отремонтированная ванная комната, отдельный гостевой туалет, новые покрытия в гостиной, коридоре и ванной. В 2020 году здание было отремонтировано изнутри, внешний ремонт в процессе. ПАРКОВКА И РАСХОДЫ: Рядом с домом можно арендовать охраняемое место в подземном гараже. Коммунальные услуги: 31.050 форинтов в месяц, включая фонд ремонта. ОТЛИЧНАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Рядом остановки нескольких автобусных маршрутов (5, 7E, 110, 112), Keleti Pályaudvar находится в 5 минутах ходьбы, откуда отправляются международные рейсы. Район легко доступен как на машине, так и на общественном транспорте. Если вы ищете качественное жилье в одном из самых красивых районов Будапешта звоните и мы вместе осмотрим эту уникальную недвижимость!

XIII. KERÜLETBEN, VIZAFOGÓ VÁROSRÉSZBEN, DUNA MELLETT ELADÓ EGY NAPFÉNYES, 3 SZOBÁS LAKÁS NAGY ERKÉLLYEL!

Продаётся солнечная 3-комнатная квартира с большим балконом в районе Vízafogó в XIII район Будапешта! Új tulajdonosát várja egy remek elosztású, 75 négyzetméteres, 3 szobás, modern lakás Budapest XIII. kerületében, közvetlenül a Duna parton. Ha kiváló állapotú, igényes, csendes kertre néző, tágas otthont keres nagyon kedvelt környéken, akkor ez a lakás tökéletes választás lehet! A KÖRNYÉKRŐL: - Budapest XIII. kerületének Vizafogó városrésze nyugodt, rendezett környezet, közvetlenül a Duna part közelében. - Kiváló közlekedés, troli- és buszmegállók, valamint az M3-as metró is 5 perces sétatávolság. - A Margitsziget közelsége, a Duna-part menti sétány és bicikliút remek kikapcsolódási lehetőségeket nyújtanak. AZ ÉPÜLETRŐL: - 2007-ben épült, 8 emeletes, liftes, modern társasház. - Közösségi terei tiszták és rendezettek, belső kert gondozott, kiválóan alkalmas pihenésre. - Közös wellness- és fitnesz központ szolgálja a lakók kényelmét. AZ INGATLANRÓL: - Nettó 75 m²-es lakótérrel és 16 m2-es, csendes belső kertre néző erkéllyel rendelkező, 3 szobás, modern lakás. - Elosztása: előtér - közlekedő, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 külön bejáratú hálószoba, fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, külön WC. - Világos, nagy ablakokkal rendelkező ingatlan, jól felszerelt, modern konyhával és extrákkal. - Fűtése házközponti egyedi méréssel, a hő-leadást radiátorok, a hűtést klíma biztosítja. PARKOLÁS ÉS EGYÉB INFORMÁCIÓK: - Opcionálisan vásárolható teremgarázs beálló hely 10 millió forintért, amely külön helyrajzi számmal rendelkezik. - A ház wellness- és fitnesz központja bármikor kényelmesen elérhető a lakók számára. - A közös költség 80.000 Ft/hó, amely magában foglalja a hideg- és melegvíz, valamint a fűtés költségeit is. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. RITKA LEHETŐSÉG, NE HAGYJA KI! További információért és megtekintésért forduljon hozzám bizalommal! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Предлагается на продажу прекрасно спланированная 3-комнатная квартира площадью 75 м² на улице Népfürdő в XIII районе Будапешта. Квартира современная, в отличном состоянии, подходит для любого требования. Если вы ищете просторный, тихий дом с видом на сад, недалеко от Дуная, эта квартира станет идеальным выбором! РАЙОН: Район Vízafogó, XIII район — это тихое, благоустроенное место, рядом с набережной Дуная. Отличная транспортная доступность: в нескольких минутах ходьбы находятся остановки троллейбуса и автобуса, а также легко доступна станция метро M3. Близость к острову Margitsziget и прогулочной набережной вдоль Дуная с велосипедной дорожкой предлагает отличные возможности для отдыха. ДОМ: Построен в 2007 году, 8-этажный современный жилой комплекс. Чистые, ухоженные общие зоны и благоустроенный внутренний сад для отдыха. В здании имеются 2 лифта, а также велнес и фитнес центер. О КВАРТИРЕ: Площадь - 75 м², 3 комнаты плюс балкон площадью 16 м² с видом на тихий внутренний сад. Планировка: гостиная с открытой кухней, 2 отдельные спальни, каждая из которых имеет выход на общий балон (16м2), ванная комната с ванной и душевой кабиной, отдельный туалет. Светлая квартира с большими окнами с современной оборудованной кухней и дополнительные удобствами. Центральное отопление с индивидуальными счётчиками. Охлаждение кондиционером. ПАРКОВКА: Близко к лифту можно приобрести парковочное место в подземном гараже за 10 миллионов форинтов, которое имеет отдельный кадастровый номер !!! В доме также имеется велнес и фитнес центр, который всегда доступен для жильцов. Общие расходы составляют 80 000 форинтов в месяц, что включает в себя расходы на отопление, холодную и горячую воду. Эта квартира станет идеальным выбором для тех, кто ищет современный и комфортный дом в популярной части XIII района, недалеко от Дуная. Если Вы хотите жить в престижном месте, в роскошных условиях, обязательно посмотрите эту квартиру! Жду вашего звонка!

3 szobás, nagypolgári lakás eladó a Parlament közvetlen közelében.

Budapest szívében, a Parlament mellett várja új tulajdonosát egy 3 szobás, tágas, klasszikus stílusú lakás. Ha csendes, elegáns otthonra vágyik kiváló közlekedési lehetőségekkel, ezt a lakást érdemes megnéznie! A KÖRNYÉKRŐL: - Budapest V. kerületében, a Parlament közvetlen szomszédságában található. - A Duna-part néhány lépésre, hangulatos éttermek és kávézók a közelben. - Kiváló az infrastruktúra, a hétköznapokhoz szükséges dolgok gyalogosan elérhetők. - A tömegközlekedés nagyon jó: 2-es metró, villamosok és buszjáratok pár perc sétára. AZ ÉPÜLETRŐL: - 1910-ben épült, 18 lakásos, függőfolyosós, lift nélküli társasház. - Lépcsőházát nemrégen újították fel, kifejezetten hangulatos. - Az épület és a belső udvar rendezett, folyamatosan karbantartott. - Igazi ritkaságként megőrizték az épület régi, szép ívelt fa ajtaját és a lépcsőház kovácsoltvas korlátjait. AZ INGATLANRÓL: - 2. emeleti, 114 m²-es, klasszikus nagypolgári lakás, hatalmas, világos terekkel. - Elosztása: előszoba, hall, 3 szoba, fürdőszoba-WC, külön WC kézmosóval. - A nagy ablakok és ajtók, a közel 4 méteres belmagasság, a szép állapotú fa parketta valódi polgári hangulatot áraszt. - A 2 nagyobb szoba utcai, a kisebb szoba udvari nézetű. - Az előszoba és hall nagy méretű, a fürdőszoba két irányból megközelíthető, a WC és kézmosó ablakos. - A lakásban gázcirkó fűtés van, villanyvezetékek részben felújítva. - A Közös költség: 21.000 Ft/hó, a fűtés általány: 12.000 Ft/hó. - A lakás fenntartási költsége kedvező, köszönhetően a széles falaknak és az ingatlan jó adottságainak. EGYÉB INFORMÁCIÓK: - Parkolási lehetőség a Szabadság téri mélygarázsban vagy a közeli utcákban. - Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Amennyiben egy csendes, jó adottságokkal rendelkező, polgári stílusú lakásra vágyik Budapest egyik legjobb környékén, ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

In the 6th district, at the junction of Szondi and Eötvös streets, luxury apartment with living room + 3 bedrooms, 2 bathrooms, for rent.

In the VI. district of Budapest, in an area with excellent transport connections and great infrastructure, on the 1st floor of a well-maintained civil building, 107 m² luxury apartment with American kitchen, living room + 3 bedrooms, 2 bathrooms, overlooking Eötvös street, designed by the internationally renowned VarroDesign. NEIGHBOURHOOD AND TRANSPORT: * The property is located in the 6th district, at the corner of Szondi street and Eötvös street. * The area has excellent infrastructure and transport links, with tram 4-6 stops within a 3-minute walk. * The Nyugati Pályaudvar and one of the largest shopping malls in Hungary, Westend, are within walking distance. * Everything you need for everyday life is nearby. * Easy access to any part of Budapest. THE BUILDING PARAMETERS: * Built in 1930s, 4-storey brick building with 33 apartments. * The building is a very imposing and characterful building, typical of condominiums built in this period. * The exterior and interior facades are in good condition, the courtyard is clean and tidy. * The building is equipped with a lift. THE APARTMENT'S FEATURES AND PARAMETERS: * First floor, 107 m2, four-room property with good characteristics. * Excellent condition, technical and aesthetic renovation completed in February 2024. * North-eastern orientation, bright due to its large wooden windows overlooking Eötvös street and the adjacent house. * Distribution: entrance hall, living room with American kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, one of which is in the largest bedroom, laundry room, separate toilet. * All bedrooms have a separate walk-in closet. * Heating is provided by a condensing gas boiler, heat dissipation by radiators, cooling by air conditioning. * The kitchen is equipped with quality BOSCH appliances. * The property is fully equipped to meet all needs, with the complete luxury furnishings shown in the photos. * The 4 meter high ceilings and the huge doors and windows give the apartment an unadulterated bourgeois feel. PARKING: * On the street, in public spaces, in a pay zone * Garage available for rent in the neighbourhood on request AMENITIES: * Rent: 3.475 Eur/month * Apartment cleaning (2 times - 150 Eur/month) * Utilities + common charges (220 Eur/month) * Deposit: 2 months rent The property is available for rent: * in person, * online by personal registration. If you want to live in a demanding location and in truly luxurious conditions, this apartment is a must-see! I look forward to your call!

Müködő Airbnb lakás Vörösmarty tér mellett!

Eladó 8 főre, rövidtávú kiadásra tervezett, minőségi lakás az V. kerületben a Vörösmarty tér mellett. Jelenleg is kiemelkedő a kihasználtsága. Az összesen 84 m2-es, két részre osztott lakás egy szépen karbantartott ház félemeletén található. Mindkét lakás 41 m2, közös előtérből nyílnak. Az előtérben található egy mosó-szárítógép, valamint mindkét lakáshoz külön-külön tartozik bojler és kazán (villany). Kék lakás: nappali mely a Dorottya utcára néz, amerikai konyha, hálófülke, fürdőszoba wc-vel. Sárga lakás: nappali, szoba, mindkettő a belső udvarra néz, amerikai konyha és fürdőszoba wc-vel. A lakás rendelkezik rövidtávú szállásüzemeltetési engedéllyel, jelenleg is kiemelkedő kihasználtsággal megy az airbnb-n. A lakás különlegességét a lokáción kívül a belső enteriőr adja, amelyet egyedileg gyártott bútorokkal tettek egyedivé és fiatalossá. A gyönyörű Vörösmarty tér közelében húzódó Dorottya utca igazi belvárosi környék, A klasszicista stílusú ház mind a mai napig remek állapotban van. Szomszédságában több híres hotel, a Duna Korzó és a Szécsényi István tér is megtalálható. Napközben a Duna felől könnyű szellő hűsíti a forró nyári napokat, este a kivilágított Lánchíd és a Budai Vár látványa kápráztat el. Ez az ötletesen és ízlésesen kialakított lakás, egy páratlan lehetőséget nyújt a főváros legfrekventáltibb és legnépszerűbb tere mellet arra, hogy saját otthont vagy kiváló üzleti lehetőséget nyújtson leendő tulajdonosának! Szívesen veszem érdeklődését, keressen bizalommal !

Luxury apartment for rent in district VI, close to Westend shopping centre, living room + 3 bedrooms.

A quiet, 155 m2 apartment with living room + 3 bedrooms, 3 bathrooms, renovated to a high standard, in a popular area of the VI district, is looking for a demanding tenant. If you want to live in a modern designed, luxurious, high class property in a sought after area, call and see it together! What to know about the HOUSE: - Budapest VI. district, Terézváros, 150 meters from Pondmaniczky street. - It is a 3-storey condominium building. - The exterior facade is under renovation, the interior facade is in average condition. - Total 40 apartments in the house, QUIET, regular community. Useful info about the HOUSE: - 2nd floor apartment of 155 m2, living room + 3 bedrooms, quiet and LIGHT. - It was completely renovated in 2022 using quality materials. - The spacious living room with American kitchen offers a comfortable and EXCLUSIVE living space. - The bedrooms have their own bathroom and toilet. - A HUGE 23 m2 bathroom with walk-in closet - The 32 m2 bedroom off the living room has its own walk-in closet. - The living room and two bedrooms have windows overlooking a quiet side street, while the third bedroom overlooks the inner courtyard. - The heating is provided by a condensing boiler and the heat is dissipated by radiators. - The apartment is furnished in a modern and exclusive style. - Its spacious rooms and high ceilings give it a unique atmosphere, and it is equipped to meet all your needs. - The apartment is air-conditioned and has a low maintenance cost. - The rent is 3700 Euro/month. - Deposit 2 months rent. OTHER EXPENSES: - Apartment cleaning (2 times - 150 Eur/month) - Utility consumption + common charges (447 Eur/month) The owner does not exclude the possibility of keeping a PET, but prior arrangement is necessary. The property can be SOLD: - in person, - in person or online by personal registration. If you want to live in a truly beautiful and sophisticated place, this apartment is a must-see! I look forward to your call!