Pomucz-Nagy Anita ingatlanjai

The true European big city vibe = Inner Terézváros. An apartment with 2 separate rooms is FOR SALE in Budapest's 6th district!

Experience the true vibe of a European metropolis = Inner Terézváros Apartment for SALE in Budapest, District VI with 2 separate rooms! - PERFECT LOCATION in the CITY CENTER - GROUND FLOOR placement - 2 separate rooms + 2 standing lofts + 1 storage loft - excellent INVESTMENT or BUSINESS, COMMERCIAL PROPERTY - AIRBNB allowed in the building A quiet ground floor apartment with an area of 53 m2 + 18 m2 loft, overlooking the inner courtyard. Ceiling height: 4.5 meters. Heating is via convectors, adjustable, and water consumption is included in the common costs. The apartment is in average, renovatable condition, allowing you to design your new home according to your own ideas! The property is free of encumbrances and has a clear title. Great opportunity for setting up a clinic or office as well! Location: Inner Terézváros = excellent transportation and location! Oktogon and Nyugati Railway Station are a 3-5 minute walk away.

2 szobás, kertes lakás Óhegyen várja Önt! Alakítsa saját ízlésére!

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget, amely tökéletes választás fiatal felnőttek-, idősebbek -vagy újrakezdők számára, akik saját otthonra vagy befektetési célú ingatlanra vágynak! Budapest 10. kerületében, a felkapott Óhegy városrészben kínálunk eladásra egy 33 nm alapterületű, FELÚJÍTANDÓ lakást, amely igazi gyöngyszem lehet a jövőbeli tulajdonos számára. Az EMELETI lakásban található 2 SZOBA (jelenleg gipszkarton fallal elválasztva) lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésének megfelelően alakítsa ki életterét, legyen szó akár egy kényelmes OTTHONRÓL, akár egy BÉRBEADÁSRA szánt ingatlanról. A fűtés GÁZKONVEKTORRAL megoldott, így a téli hónapokban is kellemes meleg várja az új lakókat. A lakás GALÉRIÁS kialakítása pedig különleges hangulatot kölcsönöz, miközben a HATALMAS KERT lehetőséget biztosít a pihenésre és a szabadban való időtöltésre. A rendezett kert és az udvarba való TÖBB AUTÓVAL BEÁLLÁSI lehetőség praktikus kiegészítője a lakásnak, amely kisállattal ideális választás lehet a házi kedvencek szerelmeseinek. A ház 5 család otthona. Az ingatlan TEHERMENTES, ami gyors és zökkenőmentes vásárlást jelenthet Önnek. Hitellel nem megvásárolható! Látványterveink segítenek megmutatni Önnek mit lehet kihozni ebből a kis lakásból! Óhegy csendes környezetével és barátságos lakóival ideális helyszín a fiatalok számára, akik szeretnék élvezni a kertvárosi élet előnyeit, miközben Budapest nyüzsgése is könnyen elérhető. A környék biztonságos, így nemcsak a lakás, hanem a környezet is garantálja a nyugalmat és a biztonságot. A környék ellátottsága kiváló, hiszen minden szükséges bolt, iskola és szolgáltatás könnyedén elérhető. A közlekedési csomópont közelsége miatt a kitűnő közlekedés lehetőséget ad arra, hogy Budapest bármelyik pontja könnyen megközelíthető legyen, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. Ne habozzon, ha bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a remek lehetőségről!

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás Gyárdűlőben várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely tökéletes választás lehet OTTHONA vagy ÜZLETI VÁLLALKOZÁSA számára! - KIVÁLÓ LOKÁCIÓ - KERTKAPCSOLATOS - TÖBBRÉTŰ FELHASZNÁLÁS LEHETŐSÉGE: LAKÁS - IRODA -ÜZLET A kínálatunkban szereplő használt lakás Budapest 10. kerületében, Gyárdűlő városrészben található, és ideális helyszínt biztosít a modern életstílushoz. Az ingatlan alapterülete 52 m2, amelyben két szobát talál, így bőséges teret biztosít akár irodai, akár lakófunkciók számára. Az ingatlan állapota átlagos, a fűtés ELEKTROMOS FŰTŐPANELLEL, a hűtés pedig KLÍMÁVAL megoldott, biztosítva a kellemes hőmérsékletet az év bármely időszakában. A lakás különlegessége, hogy KERTKAPCSOLATOS, a rendezett kert ideális helyszín lehet a pihenésre, kikapcsolódásra. Kisgyermekesek számára is remek választás a zárt kertrészben kialakított kis játszótér miatt. VÁLLALKOZÁSOK SZÁMÁRA IDEÁLIS MIVEL MINDEN KÖLTSÉGE ELSZÁMOLHATÓ! A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt kitűnő közlekedési lehetőségeket kínál, hiszen a közelben található közlekedési csomópontok révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. A tömegközlekedési lehetőségek széles választéka biztosítja, hogy ügyfelei és munkatársai is könnyedén megközelíthessék az ingatlant. A Gyárdűlő városrész felkapott környéknek számít, amely folyamatosan fejlődik, így nemcsak a lakás, hanem a környék is remek befektetési lehetőséget kínál. A csendes utcák és a biztonságos környezet lehetővé teszik, hogy Ön és ügyfelei nyugodtan élvezhessék a mindennapokat. Az ingatlan tehermentes, jelenleg üzletként minősített, ügyvédi megosztással rendelkezik, azonnal birtokba vehető de lakás célra kialakított és használt. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy saját magáénak tudhassa ezt a kivételes ingatlant! Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden részletet tisztázzunk és segítséget nyújtsak Önnek a legjobb döntés meghozatalában!

Fedezze fel Belső Erzsébetváros varázsát! Ideális otthon vagy AIRBNB lehetőség!

A befektetők és belvárosi otthont keresők figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget Budapest 07. kerületében, Belső Erzsébetváros szívében, ahol a modern életstílus és a történelmi környezet harmonikusan találkozik. - AIRBNB engedély - FELÚJÍTOTT állapot - GALÉRIÁS kialakítás - RENDKÍVÜLI, BELVÁROSI lokáció Látványterveink megmutatják Önnek milyen lehetőségeket rejt ez a lakás! A 41 nm-es, egy szobás, galériás lakás ideális választás mindazok számára, akik értékes belvárosi ingatlanra szeretnének szert tenni, legyen szó magáncélú használatról vagy befektetésről. Az ingatlan jó állapotban van, a fűtése gáz (cirkó), a hűtése pedig klímával biztosított, így a lakás egész évben kellemes hőmérsékletet nyújt. A lakás világos, exkluzív hangulatot áraszt, köszönhetően a nagy belmagasságnak és a LED hangulatvilágításnak, amely a szobát egyedivé varázsol. A beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a teret, így a lakás praktikus és kényelmes otthont biztosít. A biztonsági ajtónak és a riasztórendszernek köszönhetően biztonságos környezetet nyújt, míg a szauna lehetősége egy kis extra kényelmet ad a mindennapokhoz. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos üzlet, étterem és szórakozási lehetőség található a közelben, így a lakás nemcsak otthon, hanem egyben egy életstílus középpontja is. A belvárosi elhelyezkedése garantálja, hogy mindig a város pezsgésének középpontjában legyen. A közlekedési csomópontok közelsége miatt kitűnő közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, így könnyedén elérheti a város bármely pontját, legyen szó tömegközlekedésről vagy autós közlekedésről. Ez a tehermentes ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik egy felkapott környéken, modern környezetben keresnek lehetőséget. A Belső Erzsébetváros különösen népszerű a fiatalok és a befektetők körében, hiszen a város ezen része folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is növekedik az elkövetkező években. Bízunk benne, hogy ez a lakás felkeltette az érdeklődését, és szívesen válaszolunk minden kérdésére! Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, hogy részletesebb információkat nyújthassunk, és lehetőséget biztosíthassunk a lakás megtekintésére!

Spacious 4-room apartment in the heart of Budapest – ideal home or investment! Don't miss out!

Discover this exclusive, CITY CENTER apartment in the heart of Budapest, on TERÉZ KÖRÚT, which is an ideal choice for a HOME or for BUSINESS ENTERPRISES. The property, located in a building with an ELEVATOR, offers SPACIOUS, BRIGHT spaces over 116 square meters and features 4 ROOMS, making it perfectly suitable for OFFICE activities, a CLINIC, or as a HOME. Due to its good attributes, it can be transformed in various ways. The condition of the property is average, providing the opportunity to shape the space according to your own taste, while the gas (circo) heating and air conditioning ensure comfort in everyday life. The apartment's high ceilings and spacious rooms create a special atmosphere that provides an inspiring environment for any business activity. AIRBNB activity is possible; the building does not regulate it! The area is excellently served, as TERÉZ KÖRÚT is one of the main arteries of the city, with the most important services, shops, restaurants, and cafes located nearby, contributing to the convenience of daily life. The Nyugati Railway Station and Oktogon are just a few minutes' walk away. Transportation options are also outstanding, as the apartment is located near junctions, allowing easy access to any point in the city. This bright, exclusive city center apartment is not just a property but also an OPPORTUNITY to realize your business ideas in the best location! The trendy neighborhood, great transportation options, and excellent amenities all serve to ensure your success! If you have any questions about the property or the purchasing process, do not hesitate to contact us with confidence! We are happy to assist you in making the best decision to find your dream property in the heart of the capital! Among the photos, there are also visual plans. How do you envision your new apartment? How would you arrange your office?

Vecsés lakóövezetében eladó telek - befektetők figyelem!

Rendkívüli lehetőség - telek Vecsés lakóövezetében kiemelten jó helyen Egy exkluzív lehetőség várja azokat a befektetőket, akik éppen telek után kutatnak! A Pest megyei Vecsésen, a Halmy-telepen található ingatlanunk egy kiválóan ellátott környezetben, a Móricz Zsigmond utcában található. A telek mérete 1200 m2 és a lakóövezetbe tartozik, így ideális lehetőséget kínál a családi házak, villaépületek, vagy akár ikerház építésére is. Az ingatlan elhelyezkedése páratlan és a környék ellátottsága kiváló. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt a közlekedési lehetőségek is kiválóak, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. A városrész biztonságos és csendes, így ideális lehetőséget kínál azoknak, akik szeretnének elszakadni a város zajától. Az utca és a környék folyamatosan fejlődő, exkluzív lehetőségű beruházásnak nyújthat teret. Leírás: kivett beépítetlen terület Mérete: 1200 m2 Besorolás: LKE-SZ-1 Lejtés: sík Formája: szabályos négyszög Közművek: a telken belül a gáz és a víz, a ház előtt az áram és a csatorna Beépítési mód: szabadonálló Legnagyobb beépíthetőség: 30% Építménymagasság: 6-7,5 m Zöldfelület legkisebb mértéke: 50% Tehermentes: azonnal birtokba vehető Bontandó épület: van, kis tégla ház Építhető ingatlanok: családi ház, 2 lakásos épület Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

In the downtown area of Budapest, a furnished and equipped apartment with 2 separate rooms is available for RENT - ideal for 2 people!

IDEAL RENTAL APARTMENT! - PERFECT LOCATION in the city center - IN GOOD CONDITION, freshly painted - FULLY EQUIPPED and FURNISHED - 2 separate rooms with a gallery - ideal for 2 people - AVAILABLE IMMEDIATELY Bright, quiet, 41 sqm apartment on the 2nd floor with a view of both a quiet street and an inner courtyard, including a 13 sqm gallery. Heating is adjustable by individual convector, and all consumption is individually metered. Fully equipped and furnished, including appliances such as a fridge, dishwasher, vacuum cleaner, and clothes dryer. The kitchen is equipped with dishes, pots, glasses, and cutlery, while the living area includes bedding and even slippers. The building is a cozy, quiet residence in a beautiful, elevator-equipped building with a good community of residents. It is located in the iconic building of the Telephone News and Hungarian Radio. Location: Excellent transportation and infrastructure between Rákóczi út - Astoria and Blaha Lujza. The property is available for a maximum of 2 people. It is a non-smoking apartment, but small pets such as cats, ferrets, birds, or small dogs are allowed with responsibility. The lease term is a minimum of 1 year or academic year. Upon signing the contract, the owner requires one month's rent and a deposit equivalent to two months' rent. The lease agreement will be recorded in a notarial deed, the cost of which will be shared by both parties.

Üzleti célra tökéletes: Budapest 09, Rehabilitációs terület

Budapest 09 Rehabilitációs területén kínálunk bérbeadásra egy exkluzív, frissen felújított ingatlant, mely kiválóan alkalmas üzleti célra. Az ingatlan alapterülete 60 nm, állapota kiváló, fűtése házközponti, egyedi mérés nélkül. Az ingatlan lokációja is kiemelkedő, a Berzenczey utcában található, mely egy csendes és biztonságos környéken helyezkedik el. A környék ellátottsága kiváló, az üzlethelyiség utcai bejáratú, többféle tevékenységre alkalmas. Az ingatlan riasztórendszerrel felszerelt, így biztonsági szempontból sem kell aggódniuk. Ha Önök exkluzív, kiváló állapotú, üzleti célú ingatlant keresnek Budapest 09 Rehabilitációs területén, akkor ne habozzanak, vegyék fel velem a kapcsolatot bizalommal. Kérdéseikkel kapcsolatban készséggel állok rendelkezésükre!

KÉTGENERÁCIÓS HÁZ - KÉT KÜLÖN LAKÁS - RENGETEG LEHETŐSÉG - GYÁL

Ha Budapest agglomerációjában keres, kedvelt és fejlődő részen családi házat, akkor GYÁL! Gyál központi, közkedvelt részén eladó KÉTGENERÁCIÓS 128 m2-es TÉGLA családi ház, 1478 m2-es telken. - KÜLÖN BEJÁRATTAL rendelkező 2 szint, 2 LAKÁS (földszint 71 m2, emelet 50 m2) - FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT, szép állapotú ingatlan - az udavaron ZÁRT GARÁZS (ipari árammal) és GAZDASÁGI ÉPÜLETEK - a kertben termő GYÜMÖLCSFÁK, szőlő és zöldségek - TEHERMENTES így akár rövid határidővel költözhető Az épület megkapta a 2 lakásos rezsi kedvezményt, így fentartása kedvező. Gáz-, víz- és áram fogyasztás követhető mivel almérőkkel szerelt a két emelet. Fűtés: a földszinten gázkazán és vegyestüzelésű kazán, az emeleten külön gázkazán Melegvíz: a földszinten elektromos bojler, az emeleten gáz kazán biztosítja Nyílszárók: földszinten műanyag alumínium redőnnyel, az emeleten fa reluxával. Az emelet komfort érzetét klíma is biztosítja. A tetősík két szélén (ahol a belmagasság már lakótérnek nem komfortos) az ingatlan teljes hosszában tároló került kialakításra (23,37 m2) és további hasznos terület még a pince is.. A kert locsolása ásott kútból megoldott. A földszint klasszikus Kádár-kocka, mely 1965-ben épült, az emeleti ráépítés 2000-ben. 2000-ben a tető faszerkezete is cserére került de egy ideig visszarakták a régi cserepeket, melyek 2020-ban lettek lecserélve. Ekkor újra átvizsgálták a szerkezetet is. A környék jól ellátott, boltok, iskolák, óvodák, gyakran közlekedő buszjáratok és ideális kertvárosi környezet biztosítja a komfortérzetünket. A többgenerációs családi ház megfelelő megoldás mindenki számára, aki saját házra vágyik, ugyanakkor mindig a családja közelében szeretne lenni. Ajánlom kis- és nagycsaládosoknak, összeköltözőknek illetve PÉNZÜGYILEG TUDATOS új tulajdonosa akár olyan bevételt is generálhat az egyik lakószint kiadásából mellyel a ház esetleges hitelét finanszírozni tudja! RENDKIVÜL JÓ A KÖZLEKEDÉS. Tömegközlekedés: buszmegálló 100 méterre. A 55, 94E, 294E, 578, 609, 994 busz Budapest belvárosba a Boráros térre, KÖKI autóbusz-pályaudvarra és a Határ útra szállítja utasait. Vasút: 6 perc séta távolság és 36 perc alatt teszi meg az utat a Nyugati pályaudvarra. Várom megkeresését!

Fektessen be a jövőbe: Exkluzív üzleti ingatlan Budapest szívében, fejlődő rehabilitációs területen!

Egy különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amennyiben üzleti célú ingatlanvásárlás előtt áll! Ajánlatunk Budapest IX. kerületének felkapott rehabilitációs területén található, A 60 m2-es ingatlan nem csupán MODERN és VILÁGOS belső terével, hanem PRÉMIUM kivitelezésével is lenyűgöző választás lehet vállalkozása számára! Az ingatlan UTCAI BEJÁRATÚ, IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, egyedi tervezésű, amely tökéletesen alkalmas különféle ÜZLETI funkciók betöltésére, legyen az IRODA, BEMUTATÓTEREM vagy akár SZOLGÁLTATÓ helyiség - jelenleg SZÉPSÉGSZALON. Üzemeltetési költség: a közösköltség:42.000.- Ft, mely tartalmazza a ház közös terheit, a fűtést, a hideg- és melegviz használatot is + egyedül az elektromos fogyasztás történik mérés alapján. A beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a teret, így Önnek nem kell aggódnia a bútorozás miatt mivel a vételárt részét képezi. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzleti negyedben számos lehetőség várja a vállalkozásokat. A közlekedési csomópontok közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést, így ügyfelei és munkatársai könnyedén elérhetik. Remek befektetési lehetőség hiszen a jelenlegi bérlő akár tovább is maradna az ingatlanban! Amennyiben további kérdései lennének az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal forduljon hozzánk! Segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást, hogy üzleti álmai valóra váljanak!

Fedezze fel álmai otthonát: tágas, 4 szobás lakás Budapesten, Csillagtelepen várja Önt!

Fedezze fel álmai otthonát: tágas, 4 szobás lakás Budapesten, Csillagtelepen várja Önt! Egy igazán különleges lehetőséget kínálunk Önnek, ha családos életvitelhez keres otthont, vagy befektetési céllal szeretne ingatlant vásárolni. A Budapest 21. kerületében, Csillagtelepen elhelyezkedő, kiváló állapotú lakásunk minden igényt kielégít, és garantáltan kényelmes otthont biztosít! Az ingatlan 74 m2-es, amely 4 SZOBÁVAL rendelkezik, így bőséges teret kínál a család minden tagjának. A frissen FELÚJÍTOTT, MODERN kialakítású lakásban található TÁGAS NAPPALI ideális helyszínt nyújt közös családi programokhoz, míg a 5 m2-es ERKÉLY zöldövezeti kilátást nyújt. A lakás prémium kivitelezésének köszönhetően minden részlet gondosan meg van tervezve, beleértve a BEÉPÍTETT BÚTOROKAT és szekrényeket, valamint a LED hangulatvilágítást, amely különleges atmoszférát teremt. A fűtése gGÁZ CIRKÓ rendszerrel megoldott, míg a hűtésről KLÍMA gondoskodik, így a lakás egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. A biztonsági ajtó pedig garantálja az Ön és családja biztonságát. A ház PANELPROGRAMON már részt vett! A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található a közelben, így mindennapi teendőit könnyedén intézheti. A Csillagtelep csendes és kertvárosi jellege ideális környezetet biztosít a gyermekek számára, akik biztonságos körülmények között nőhetnek fel. A közlekedés szempontjából is kitűnő lehetőségeket kínál, hiszen a tömegközlekedési járatok könnyen elérhetők, így Budapest belvárosa gyorsan és egyszerűen megközelíthető. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely a MODERN minimalista kialakítást és a VILÁGOS, exkluzív terek harmóniáját ötvözi. Ne habozzon, hiszen a felkapott környék és a lakás egyedi előnyei miatt gyorsan elkelhet! Kérdésével bizalommal kereshet minket, szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát!

Összeköltözők, nagy családosok figyelmébe!

Eladó egy 7 szobás, két generációs, nettó 245 m²-es családi ház a XVII. kerületben!

A tágas, jól elosztott ingatlan remek lehetőséget biztosít nagy családok számára, akár két különálló lakrész kialakítására is.
A ház igazi különlegessége a boros pince, ahol a család vagy a barátok összeülhetnek egy közös borozásra vagy beszélgetésre a téli időszakban is
a helyiségben kialakított  kandalló jóvoltából.
A pince szintjén konyha és fürdőszoba is ki lett alakítva, így teljes mértékben önálló egységként is használható akár lakrésznek, akár irodának is, mivel saját bejárattal rendelkezik.
A nappaliban is kialakított másik kandalló pedig melegséget és hangulatot ad hideg estékre.  
A 734 m²-es telek biztosítja a kényelmes, zöld környezetet és a privát tér élményét.


Az ingatlant kertvárosi környezet és jó infrastruktúra jellemzi, LIDL, ALDI és Auchan is 5 percen belül megközelíthető gépkocsival, míg a buszmegálló is 5 perc sétatávolságra található.


A ház jelen állapotában is beköltözhető, lakható, azonban jó alap lehet egy modern otthon kialakításához, ahova öröm hazatérni és illetve vendégeket fogadni.


Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!


***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****


***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****