Nagy Gabriella ingatlanjai

Eladó Budapest 9. kerületében, a MÁV lakótelepen, rendezett utcában, 4 lakásos társasházban, 270 nm-es saját kerttel rendelkező, 57 nm-es, 2 szoba + étkezős ház, klímával, beépíthető tetőtérrel.

A felépítmény 1890-ben épült, tégla alapra, tégla falazattal, fa födémmel, cserép tetővel. Az eladó ingatlant az 1970-es években bővítették és felújították. Hozzáépítésre került, az eredeti épület elé a konyha, előszoba szakasz, mely területek a térképmásolatra is fel lettek vezetve. A ház alatt saját használatú pince található, fölötte pedig leválasztható, beépíthető padlástér áll rendelkezésre.

A ház 57 nm-es alapterületén megtalálható egy előszoba/gardrób helyiség, a konyha, az étkező, melyből elérhető a két szoba és a vizes helyiség. A szobák aljzata valódi ragasztott parkettával fedett, az egyéb helyiségek kerámia lappal burkoltak. A szobák ablakai dupla üvegezésű fa nyílászárók spalettákkal szerelve, a konyha ablaka hőszigetelő üvegezésű műanyag szerkezet, a bejárati ajtó pedig hőszigetelő üvegezésű fa szerkezet.

A fűtésről FÉG típusú gázkazán gondoskodik, amely a kazánházban kapott helyet, a hőleadók lapradiátorok. Jelenlegi használat mellett, a gáz éves átalány díja 9 000 Ft./hó. A használati meleg víz-ellátást a fürdőben található villanybojler biztosítja. Minden közműszolgáltatás elérhető, egyedileg mérhető és fogyasztás alapján fizetendő. A kisebb szobában, újszerű állapotú klímaberendezés növeli a komfortérzetet.

Az utca és az épület között, 270 nm-es saját kert áll rendelkezésre. Itt található egy tároló, valamint egy vas szerkezetű autóbeálló. A porta szépen karbantartott, rendezett, növényekkel beültetett.

A belváros felé a közlekedés a Dél-Pesti Centrum kórház megállójából autóbusz járat érhető el, de a 3-as metró megállói is séta távolságra találhatóak.

Az ingatlan tehermentes, jogi hátterét tekintve, külön társasházi albetét.
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Egy különleges ingatlan Csopakon

For sale is a panoramic 3-room house in need of renovation in Csopak, which presents an excellent opportunity for creative buyers to transform this well-located property according to their own vision: - The house is built from traditional materials: brick, Balaton red stone, wooden windows, and a tiled roof. - There is a 40 sqm cellar beneath the house. - My terrace can already enjoy the welcoming summer evenings. - The property has a wide street front, providing several parking options for cars. - The property consists of three rooms, a kitchen, and a bathroom, offering ample space for permanent residence or even summer vacations. The 2732 square meter plot is an ideal choice for those seeking a peaceful home in one of the most popular areas of the Balaton region. Csopak, as a sought-after area, is not only famous for its beautiful panorama but also for its quiet and tranquil lifestyle. The surroundings of the settlement are perfect for nature lovers, as there are numerous hiking spots and bike paths nearby. You can enjoy swimming, sailing, or fishing by the Balaton starting from spring. Transportation options are also favorable, as the property is easily accessible by car, and local public transport services ensure quick access to nearby towns. For investors, this is particularly attractive, as the area is continuously developing, promising future value growth. The property is mortgageable. For more information, please call.

IX. kerület rehabilitációs részén az Angyal utcában közel a Dunához, eladó egy 120 nm-es, remek elrendezésű, 2+3 félszobás, dupla komfortos, cirkos, francia erkélyes, emeleti, szép állapotú lakás.
Az ingatlan egy rendezett lift nélküli társasház harmadik emeltén helyezkedik el. Belépve az ingatlanba egy tágas előtérbe érünk, ahonnan a szobák nyílnak, mind külön nyíló. A jelenlegi elrendezése két egész szoba és három félszoba. A félszobákban a nagy belmagasságnak köszönhetően galéria található.
Az ingatlan duplakomfortos, az egyik fürdőszobába zuhanykabin, a másikban fürdőkád található. A konyha gépesített. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik.
Kifogástalan elhelyezkedés, 2 percre a körúttól mégis csendes kis utcában. Előnyei közé tartozik az ingatlannak, hogy a város zaja egyáltalán nem szűrődik be. Pár perc sétára 4,6-os villamos, M3 metró, buszjáratok. Közelben a Corvin negyed és bevásárlási lehetőségei és a Semmelweis Egyetem a tovább tanulni vágyóknak.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Eladóvá vált Gyömrő központi részén elhelyezkedő 85nm-es házrésze! Kizárólagos használatú bejárattal, kerttel.
Az épület Gyömrő meghatározó épületeként szerepel, hiszen 1930-as években épült téglából, ami egyedi oromzattal rendelkezik.Ebben az időben a település egyik meghatározó épületeként funkcionált, étterem, mulatókènt  üzemeltették.1950-től lakóházkènt használták megőrizve a kor jellegzetességeit.
A ház két lakásból áll, ami ügyvédi megosztóval került jogilag rendezésre. Saroktelken helyezkedik el, ami lehetővé tette, hogy mind a két lakás tulajdonosának külön utcafronti bejárat legyen biztosítva a kizárólagos használatú udvarokra és az ingatlan megközelítésére. Az eladó házrész, (ami a főúttól beljebb eső, belső kertre néző rèszt jelenti, ami privát csendes környezetben helyezkedik el)  nagyjából 400nm-es telekrész tartozna, de ez megállapodás tárgya lehet a leendőbeli tulajdonos számára.
Jellegzetes, nagy ablakainak köszönhetően tágas és világos terek jellemzik belső tereit.Az épületbe lépve jelenleg egy hatalmas előszoba fogad minket, ahonnan a további helységek közelíthetőek meg:  2 hálószoba, konyha-étkező, fürdőszoba, tároló, közlekedő és egy hangulatossá alakítható nyitott terasz is rendelkezésünkre áll. A terek a falazatának köszönhetően jól alakíthatóak, hogy megfeleljen a modern kori elrendezettségnek is. 
Ha szeretne egy igazán különleges ingatlan tulajdonosa lenni, hogy kialakíthassa álmai otthonát keressen bizalommal! 

Kakucson eladó egy kétgenerációs családiház.

Az otthon egy 1079 nm-es összközműves körbekerített telken található.  Az udvarban két lakóépület helyezkedik el melyek egymáshoz kapcsolódnak.  A fő épület 1968-ban épült, 82 nm-er hasznos alapterülettel rendelkezik. A falazata vegyesfalazatú. A belső elrendezése három külön nyíló szoba, közlekedő, fürdő-wc, mosókonyha, étkező-konyha, kamra.  A kisebbik lakrész 2015-ben épült 35 nm-es. A belső elrendezése fürdő-wc, konyha, étkező, szoba. A lakrészek fedett zárt teraszról közelíthetőek meg. A zárt teraszt nyáron kertikonyhaként használják. Az épületeket folyamatosan korszerűsítették. A külső falakon 5 cm-es szigetelés található. A tetőt 2015-ben újították fel. A vízvezetéket, fürdőszobát, mosókonyhát és a konyha vízvezeték rendszerét 2020-ban cserélték ki. A nyílászárókat 2014-ben cserélték ki fehér színű műanyagra. A villanyvezeték a két utcafronti szobán kívül át lett húzva. A szennyvízcsatorna is új 2020-ban azt is cserélték. Az épületek fűtését gázkonvektor biztosítja. A melegvizet pedig villanybojler szolgáltatja. A két lakrész külön mérőórákkal rendelkezik.  A telken található még egy 12nm-es fedett zárt tároló és egy fából készült autóbeálló. A kert öntözését fúrt kút biztosítja.

A közelben bevásárlási lehetőségek, óvoda található.

Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján.

Különleges lehetőség: Gépészetileg teljesen felújított, családi ház eladó Gyömrő csendes mellékutcájában!



Ingatlan jellemzői:



Telek: 627 m² saját tulajdonú, részben elkerített terület



Ház: Különálló épület a telek hátsó részén, összesen 82 m² hasznos alapterület  + 17,23 m² fedett terasz



Szobák: 2 tágas hálószoba



Konyha: Modern, beépített konyhabútorral Nappali-étkező:



Nyitott tér, kandallóval, mely ideális a családi együttlétekhez



Fürdőszoba + WC: Praktikus, jól kialakított fürdőszoba



Kamra: Tárolóhelyiség a konyha mellett



Felszereltség: Redőnyös műanyag nyílászárók minden helyiségben



1 db hűtő-fűtő klíma a nappali-étkező-konyha térben



Az egész ház, valamint a padlástér is szigetelve van, így rendkívül alacsonyak a rezsiköltségek



Bővítési lehetőség: Az emelet beépíthető, ahol akár 3 további szoba is kialakítható, így még több lakóteret biztosítva.



Elhelyezkedés: A ház Gyömrő csendes mellékutcájában található, de mégis pár perc távolságra minden fontos közlekedési lehetőségtől.



A buszmegálló mindössze 100 m-re található, így könnyen elérhető a Monor és Örs vezér tér között közlekedő Volánbusz, illetve a helyi buszjárat, amely a vasútállomásra vezet. Vonattal 25-35 perc alatt elérhető a Keleti-pályaudvar.



Az M0-s és M4-es autóút pár perces távolságban található. Miért érdemes ezt a házat választania? Fejlődő környék, kiváló infrastruktúra és közlekedési lehetőségek Igényes, családbarát környezet, kedves szomszédok



Alacsony rezsiköltség, modern gépészeti megoldások Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Ha felkeltette érdeklődését, ne habozzon, hívjon bátran a hét bármely napján, és jöjjön el, nézze meg személyesen is!

Maglódon csendes utcában 4-szobás speciális otthon.

Két külön nyíló lakással, mely üzlethelyiségnek vagy rendelőnek is kialakítható, jelenleg kreatív műhelyként működik.
1980-ban épült,de 2022-ben átesett egy felújításon melynek következtében teljes burkolatot, csöveket, szanitereket , nyílászárókat cseréltek.
Mindemelett az elektromos hálózat is teljesen ki lett cserélve.

A tetőt 2020-ban cserélték.
Az ingatlanban nincs gáz de az udvaron megtalálható a gázóra.
Teljes mértékben megújuló energiát használnak az ingatlanban mind fűtésre mind pedig a hűtésre 4-klíma és több fűtőpanel segítségével.
2023.08. hóban lett beüzemelve a 10kwh-os bővíthető napelem rendszer melynek ebben az évben volt az első évfordulója. Nullás számlával zárták az évet.  

3x32A feszültség áll rendelkezésre a házban.
A Nappaliban lévő kandalló jeleneg dekorációként funkcionál, de bármikor használható.

Az ingatlan együttes 3 bejárattal rendelkezik.
-4db különnyíló szoba.     3/1db
-2db nappali, melyből az egyik amerikai-konyhás
-2db fürdőszoba, 3db toalett
-tágas télikert
-Pince: 6m2

Az otthon javarészt felújított de rejt még lehetőséget az új tulajdonos számára az egyediség megvalósítására!

Tömegközlekedési lehetőségek:
-vonat 10 perc séta, a buszmegálló 1-2 perc.

Budapest keleti szomszédságában helyezkedik el, központja a Belvárostól mintegy 28 kilométerre, a főváros XVII. kerületének határától azonban csak 3 kilométerre található keleti irányban.
További, közvetlenül határos települések: észak felől Pécel, kelet felől Mende, délkelet felől Gyömrő, dél felől Üllő, délnyugat felől pedig Ecser.

A lakosság nemzetiségi összetétele: 98% magyar, 1,5% szlovák, 0,5% egyéb

Vallási hovatartozást tekintve: katolikus 43%, evangélikus 18%, református 13%, egyéb vagy nem ismert 26%

Maglódon működik a Maglódi Vermesy Péter Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola, ahol a gyerekek nemcsak közismereti órákon tanulnak, hanem zenei, művészeti tantárgyakkal is foglalkoznak, mint például néptánc, festészet és hangszeres órák.

Tágas és világos családi ház fedett terasszal és egy különálló kisházzal

Eladásra kínálunk egy kivételes családi házat, amely tökéletes választás mindazok számára, akik tágas és kényelmes otthont keresnek. A 95 négyzetméteres ingatlan két hálószobával rendelkezik, amelyeket egy nagy és világos nappali egészít ki, tökéletes helyet biztosítva a családi együttlétekhez és pihenéshez. A házhoz tartozik egy impozáns, 43 négyzetméteres fedett terasz is, amely ideális helyszín szabadtéri étkezésekhez és baráti összejövetelekhez, még esős időben is.

A telken található még egy kisebb ház, amely számtalan lehetőséget kínál. Használhatja vendégházként, dolgozószobaként, műhelyként vagy tároló helyiségként, igényei szerint.

Az ingatlan csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el, távol a város zajától, mégis könnyen elérhető közelségben. A telek kényelmes méretű, lehetőséget biztosítva kertészkedésre és különféle szabadtéri tevékenységekre.
A ház rövid határidővel birtokba vehető.

2 gyerekes CSOK Plusz-ra, Falusi CSOK-ra alkalmas, rezsi védett, két generációs ház ELADÓ Váctól 10 percre!

Váchartyánban eladó egy két szintes (szuterén és földszinti elrendezésű) hasznos 135 m2-es lakóterületű ház 1280 m2-es hatalmas telekkel, óriási fedett teraszokkal, kialakított szalonnal.

Az alsó szinten található 1 nagy szoba, konyha, külön álló wc, fürdőszoba, 1 spejz, külön bejáratú tároló és egy berendezett műkörmös szalon.
A felső szinten 2 nagy szoba (20 m2-esek), 34 m2-es amerikai konyhás nappali, fürdő, külön wc, és kamra található.
A tetőtér hasznos területe + 40 nm, ami minimális ráfordítással lakhatóvá alakítható!

A ház szerkezetileg nagyon stabil, az alsó szint dupla falazatú (beton és hőszigetelt tégla, a felső szint hőszigetelt tégla, ami dryvit szigetelést is kapott, minden szint beton födémmel rendelkezik.

2020-ban egy teljes körű felújításon, korszerűsítésen esett át, minden új, a burkolatoktól a vezetékekig és csövekig minden ki lett cserélve.
2021-ben a tető is ki lett cserélve mediterrán cserép fedéssel. A ház új kerítést és egy 3 autó parkolására kialakított beállót is kapott, illetve ekkor készült a hatalmas fedett terasz is.
A fűtést gázkazán biztosítja, illetve kandalló ha valaki szereti a hangulatát, továbbá az alsó szinten ki van alakítva a fakazán rendszere is, csak kihasználatlanság és helytakarékosság miatt a fakazán ki lett hozva!

AZ INGATLAN KÉT GENERÁCIÓS MINŐSÍTÉST KAPOTT, ÍGY DUPLA MENNYISÉGŰ KEDVEZMÉNYES ÁRÚ GÁZMENNYISÉGRE JOGOSULT!
A szomszédok és az utca nagyon kedves, csendes.
Az ingatlan tehermentes, megegyezés szerint rövid időn belül költözhető!

A településen minden megtalálható: óvoda, általános iskola, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő (háziorvos, fogorvos, védőnő, gyermekjóléti és családsegítő szolgálat), állatorvos, könyvtár, bevásárlási lehetőség, virágbolt, fagylaltozó, étterem, benzinkút stb.

A település megközelíthető vasúton, busszal, illetve gépkocsival, Budapesttől 35 km, Váctól 7 km-re található.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges, időpont egyeztetés végett keressen!

Eladó Vecsés Ófalu szívében, Pest megyében, egy valódi ritkaságszámba menő, kivételes telek, ami tökéletes választás több lakás építésére is.



Az ingatlan 89 900 000 HUF vételáron kínál egyedülálló lehetőséget Vecsés híres Ófalujában.



A teljes terület körbekerítve, így biztosítva a privát szférát és a nyugalmat egyaránt. A széles utcafront pedig még inkább emeli az ingatlan értékét és vonzerejét.



Ez a különleges telek kiváló lehetőséget kínál befektetők és építkezni vágyó magánszemélyek számára egyaránt. Az általános infrastruktúra és közlekedés Vecsésen kiváló, így az itt épülő lakások vagy házak ideális otthonokká válhatnak.



Vecsés egy igazán kedvelt hely azok számára, akik a nagyváros dinamikájától nem messze, mégis nyugodt, családbarát környezetben szeretnének élni. A telek elhelyezkedése pedig lehetővé teszi, hogy a jövendőbeli lakók élvezhessék mindazt, amit a település kínál: kiváló közlekedési lehetőségek, közelben lévő német nemzetiségi iskola, óvoda és vásárlási lehetőségek.



Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, hogy Vecsés egyik legkedveltebb részén valósíthassa meg álmait egy olyan otthonnal, amelyet teljesen az Ön igényeihez és stílusához igazíthat! Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy további információkat kaphasson e különleges ingatlanról!



Vecsésről:

Vecsés Pest megyében, Budapest közvetlen szomszédságában helyezkedik el, így a főváros könnyen elérhető, de ennek ellenére a település megőrizte vidéki jellegét és nyugodt atmoszféráját. Számos zöld terület, park és játszótér teszi vonzóvá a családok számára. Kiváló közlekedés, modern infrastruktúra és a közösségi élet gazdagsága mind hozzájárulnak Vecsés vonzerejéhez. Az itt élők mindennap élvezhetik a kisvárosi élet nyugalmát, miközben minden nagyvárosi kényelem a közelben van.

Gyömrőn eladó  két lakásos családi ház!

Az ingatlan összközműves, villany, gáz és víz almérőkkel lett ellátva így akár albérleti befektetés céljából is alkalmas.
Gáz cirkó fűtéssel rendelkezik, így a téli hónapokban is garantáltan meleg és kellemes a belső hőmérséklet.
De ha valaki a teljes ingatlan területét szeretné igény esetén össze is nyitható a két lakás rész.

Összességében egy remek lehetőség azok számára, akik egy tágas, csendes otthonra vágynak, békés környezetben,
de mégis szeretnének könnyű hozzáféréssel rendelkezni a városi élethez.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen egy csendes, de jól megközelíthető helyen található, közel az összes alapvető szolgáltatáshoz,
mint például boltok, iskolák, óvodák, illetve a tömegközlekedési lehetőségek is könnyedén elérhetőek.

A kert elhelyezkedése ideális helyet biztosít a kikapcsolódásra, a gyermekek számára pedig tökéletes játéktér a szabadban.
Az udvarban található külön tároló helyiségek is, melyek plusz tárolási lehetőséget biztosítanak a lakók számára.

Az ingatlan kiváló választás lehet nagycsaládosok számára vagy akár befektetők részére is, akik a két lakásrészt külön-külön szeretnék kiadni.
A jól megtervezett térkihasználásnak köszönhetően mindkét lakás kényelmes, világos terekkel bír, ahol mindenki megtalálhatja a saját kis szigetét.

Eladásra kínálunk egy jó állapotú, téglaépítésű családi házat, ami két különálló lakásrészből áll, azonban akár egybe is nyitható.

A telek 1067nm.
A kertben szőlő található + egy kisház pincével.
Található még az udvarban állattartáshoz ólak is.

A ház egyik felét elkezdték felújítani amely 70 nm -es  2 szobás, konyha ,fürdőszoba és külön Wc-vel rendelkezik.
Ott villany, fűtés és víz korszerűsítés történt.

A ház másik felében a nyílászárok cserélve lettek, egyéb felújítás nem történt. Ami 67 nm a beépített tetőtérrel együtt. Az alsó szinten található a konyha + étkező, fürdő+Wc. Felső szinten pedig előszoba, 2 szoba és egy erkély található.

Az ingatlan tehermentes!

Hitelre van szüksége az ingatlan megvételéhez?  CSOK vagy babaváró? Díjmentes, bankfüggetlen Credipass pénzügyi tanácsadónk segít önnek eligazodni a pénzügyekben.
Ügyvédi hátteret biztosítunk, ingatlan ügyeit egy helyen, jó kezekben intézzük!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását!

CSALÁDI HÁZ egy lakás árából kertkapcsolattal. Eladó a 18. kerület Újpéteri -telepen egy 5 szobás családi ház kis kerttel. Helyszín: biztonságos környék a központhoz közel, jó közlekedéssel. A ház a 70-es években épült, 1999-ben kibővült a felső szinttel, és azóta teljes felújításon esett át. Az alsó szinten nappali és 1 hálószoba, konyha, étkező, fürdőszoba található. A felső szinten 3 szoba, közlekedő, fürdőszoba helyezkedik el. A felső szinthez 2 erkély tartozik, az alsó szinthez a kerti időtöltésre, egy kis grillezésre a terasz és a kert szolgál. Műszaki felszereltség: 5cm-es hőszigetelés, műanyag nyílászárók. Fűtés: gáz cirkó. A hozzá tartozó telek 289 nm-es. A telek másik felében egy új építésű ház található. A ház CSOK és hitelképes, osztatlan közös tulajdon ügyvédi megosztással. További információkért és időpont egyeztetésért hívjon!