Nemes Mária ingatlanjai

Csepel Királyerőn csendes kertvárosi részen, befejezendő vagy bontandó ikerház ELADÓ!

Csepelen, Királyerdőn a Kis-Dunaparthoz közel, csendes kertvárosi részen eladó egy 449 nm-es lakóövezeti telekel, egy emelet ráépítés terve miatt (ami elmaradt), tető nélküli épület. Az alapterülete a földszinten 65 m2 két szobás, erre tervezett a tulajdonos építteteni még 3 szobát és fürdőszobát, és így 133 m2-es 5 szobás ikerház lett volna kialakítva. Ez elmaradt, a falazat, a betonfödém és a lépcső készült el, kb. 4 éve így áll az épület. A telekrész kerítéssel körbekerített, külön kapuval, kocsibeállóval rendelkezik. Az ingatlanon fúrt kút is van. A telek egy osztatlan közös tulajdon, amelyen a két telekrész ügyvédi megosztással kerül leválasztásra. Kitűnő lokáció! A közelben található iskola, óvoda, orvosi rendelő, a Tamariska-domb, a Kis-Duna-öböl, a most átadott Kolonics György Szabadidőközpont és a Csepeli strand. További információért kérem keressen!

Két ház egy áráért!!!
Összeköltözőknek, nagy családoknak kitűnő választás!!!

Szép gondozott telken két ház.
A nagyobb ház 1970ben épült téglából,, bent teljesen felújítva. Villany, gáz, vízvezetékek cseréje megtörtént.
Jó elrendezésű, nappaliból teraszra jutunk , majd a medencéhez!
Tetőtér beépítése lehetséges még pluszban!

A kisebb ház 1998ban épült, ytongból.
Igényes konyhabútor, berendezés, redőny két klíma teszi teljessé a komfortunkat!
Étkezőből teraszra jutunk onnan pedig a kertbe.
Kert gondozott ,szép , kertben van egy medence!! Valamint egy aknás garázs, és egy tároló is.
Minden igényt kielégítő ház akár több generáció megélhetésére!!

Felsőpakony Budapest-Gyál határánál helyezkedik el, vonattal 25perc alatt bejuthatunk Nyugatiba.
Valamint Gyálról számtalan bkk busszal a városba.

Felsőpakony ellátottsága kitűnő, rendelő, gyógyszertár, pék közért iskola óvoda minden megtalálható ha nem szeretnék kimenni a faluból!!







Független hiteltanácsadás, Hitel Csok Bababváró állok rendelkezésre!



Megtekintés , bármely kérdés esetén keressenek bátran!!

Gyál Némediszőlő területen kínálunk eladásra egy 800-es telken épített 70nm családi házat. A terület LF2 besorolású, Falusias lakóterület, melyet a gyáli önkormányzati szabályozás szerint 30% beépíthetőség jellemez. Az utcafront 20m, míg a telek hosszúsága 40m

A lakóház 2000-ben épült, 3 hálószobás, könnyűszerkezetes családi ház. Az épület fafödémes, műanyag nyílászárókkal és redőnyokkel került megépítésre. A bejárati ajtó 4 ponton záródó, a falazat 5cm dryvit szigetelést, míg a tető zsindely fedést kapott.  A tetőtér további beépítésre alkalmas. A fűtésről és melegvíz ellátásról gáz cirkó gondoskodik

Parkolás mind az utcán, mind a telken belül lehetséges. A gépkocsi bejáró távnyitásra előkészített.

Az ingatlan állapota jó, azonban beltéri ajtók cseréje és tisztasági festék indokolt.

Az M5-ös autópálya 2 perc alatt megközelíthető, míg Gyál városába a helyi önkormányzat felügyelővel utazó iskolabuszokat rendszeresített, melyet a felnőttek is használhatnak a megadott menetrend szerint.

Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!


***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****


***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Gyál Némedi-szőlőn kínálunk eladásra egy 2300 m2 alapterületű telket ( Kivett lakóház, udvar  )
Villany, víz, gáz csatorna telek határnál.
Szomszédos telkek már családi házakkal beépített.
A telek gazdálkodásra, állattartásra alkalmas mivel külterület.

6. § (1) Az Lf-2 jelű építési övezet előírásai:


a.) Beépítési mód: oldalhatáron álló
b.) Az építési telek legkisebb területe (m2): 800
c.) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség (%): 30
d.) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 30
e.) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül
f.) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m): 5,5
g.) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%): 50
h.) Szintterületi mutató: 1,0
i.) beépítésnél alkalmazható legkisebb oldalkert (m): 5,0
j.) beépítésnél alkalmazható legkisebb hátsókert (m): 6,0
k.) beépítésnél alkalmazható legkisebb előkert (m): 5,0
l.) A Közműellátás mértéke: teljes
Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!


***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****


***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Megvételre kínálok egy 4 lakásos társasház, teljesen felújított, földszinti lakását!
Az ingatlan 4 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át, kicserélésre kerültek a nyílászárók, villanyvezetékek, vízvezetékek, és a burkolatok is.
A társasház teljes tető cseréje is megtörtént. 
A lakás belső elrendezése 2 szoba +nappali, konyha, előszoba, valamint fürdő WC-vel. Melegét, valamint melegvíz ellátását kombi cirkó adja, új radiátorokon keresztül.

A társasház egy 2187 nm-es telken helyezkedik el. Itt minden tulajdonosnak saját, és közös kert is kialakításra került.
Az otthonhoz egy 546 nm-es, teljesen elkerített kert tartozik, valamint az autó beállást a lakáshoz tartozó garázs biztosítja.

A lakás Ócsa központi helyén található, mégis csendes kis utcában. Óvoda, iskola, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek mind 10 perc alatt megközelíthető gyalogosan.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, de nem rendelkezik  a teljes vételárral,  a Credipass hitelügyintéző munkatársai díjmentesen biztosítják a legkedvezőbb, személyre szabott hitelkonstrukciókat a kedves vevők számára.

Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Gyál Némediszőlő területen kínálunk eladásra egy 3104nm-es telken épített 70nm családi házat. A terület LF2 besorolású, Falusias lakóterület, melyet a gyáli önkormányzati szabályozás szerint 30% beépíthetőség jellemez. Az ingatlan gazdálkodásra, állattartásra alkalmas. Az utcafront 20m, míg a telek hosszúsága 157m

A lakóház 2000-ben épült, 3 hálószobás, könnyűszerkezetes családi ház. Az épület fafödémes, műanyag nyílászárókkal és redőnyokkel került megépítésre. A bejárati ajtó 4 ponton záródó, a falazat 5cm dryvit szigetelést, míg a tető zsindely fedést kapott.  A tetőtér további beépítésre alkalmas. A fűtésről és melegvíz ellátásról gáz cirkó gondoskodik.

Parkolás mind az utcán, mind a telken belül lehetséges. A gépkocsi bejáró távnyitásra előkészített.

Az ingatlan állapota jó, azonban beltéri ajtók cseréje és tisztasági festék indokolt.

Az M5-ös autópálya 2 perc alatt megközelíthető, míg Gyál városába a helyi önkormányzat felügyelővel utazó iskolabuszokat rendszeresített, melyet a felnőttek is használhatnak a megadott menetrend szerint.
Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!



***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****



***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Álmodja meg Duna menti vállalkozását, jövőjét, otthonát egy helyen!
Dömsödön eladó étterem, panzió, söröző, horgásztanya, apartmanhoz és adottságai miatt, akár saját otthona is lehet egyben. Lakjon a vállalkozásától tényleg karnyújtásnyira, vagy fogadjon vendégeket, szállásoljon el pecásokat csodálatos környezetben, mindössze 50km-re Budapesttől!
Közvetlen vízparton Dömsödön, jelenleg is működő, jól bejáratott apartmanházat és éttermet kínálunk megvételre, mely 2016-ban teljes felújításon és átépítésen is átesett. A nem szezonális, hanem egész éves nyitva tartásra berendezett hangulatos vendéglátóegység ami -a fedett terasszal együtt- egyidejűleg 60 vendég befogadására, kiszolgálására alkalmas. Komplett, berendezett, HACPP előírásoknak is megfelelő konyha és kisegítő helyiségek várják az új üzemeltetőt: melegkonyha, pult ,raktár, fedett terasz, ahol helyet kapott egy hangulatos kemence is, az vendégtér oldalában. Az éttermen belül kettő helyiség is van: egy kisebb helyiség ahol lehet biliárdozni, vagy akár elő zenekart elhelyezni és egy külön kisebb bárrész is kialakításra került.

Mulatságokra, kisebb esküvőkre, de tökéletes lehet kisebb rendezvényekre is vagy akár csapatépítő tréningek szervezésére is. Az étterem hátsó kertjében van kettő, télen-nyáron lakható faház is, ezen kívül egy téglaépület is helyet kapott, amely vendégszobás kialakítása elkezdődött, valamint található még egy teljesen különálló, szintén felújított, két szobás, étkezőkonyhás családi ház is, mely alatt egy hűvös kis 8 nm-s pince van. A fűtésről és meleg víz ellátásról gázcirkó gondoskodik, a teljes komplexum folyamatosan karbantartott, minden vezeték új, további apartmanok kialakítási lehetősége is adott. Mindez csak egy pesti lakás áráért? Legyen igazi vendéglátó, szervezzen programokat, csábítson eme csodálatos természetközeli helyre még több embert! Legyen saját főnöke, valósítsa meg álmát Ön is, könnyen megláthatja benne jövőjét, jöjjön és képzeljük el együtt!

***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt! *****

Budapest VI. kerület Szív utcában nappali + 2 szobás belső kétszintes lakás ELADÓ!

Napfényes, a valóságban 72 nm-es (tulajdoni lapon 57 nm-es) szintráépítéssel kialakított, belső építész által megtervezett, barátságos, lakás! Délkeleti tájolásának köszönhetően a lakás kifejezetten napfényes. Nyílászárói fából készültek, hőszigetelt üvegezéssel, jó állapotúak. A fűtésről és melegvíz ellátásról gázcirkó kazán gondoskodik, illetve egy fűtő-hűtő klíma is található. A közös költség 16.300 Ft/hó. A régi építésű társasházra 2007-ben szintráépítésként került emelet, a lakás ebben a ráépítésben található az V. emeleten. A házban nincs lift, tervezik a homlokzati felújítást, rendezett társasház, rendezett szomszédokkal. Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva , kitűnő választás lehet fiataloknak, vagy befektetőknek is!

Bugyin nappali + 2 szobás, szinte önellátó TANYA ELADÓ!

Budapesttől 30 km- re csendes, erdős részen Bugyin 3192 m2-es telekkel nappali + 2 szobás tanya eladó! A ház vegyes falazatú korszerűsített ingatlan. Minimális költséggel fenntartható! A korszerűsítés 2020-ban érintette: - teljes nyílászáró csere - 2022-ben napelemrendszer kiépítése - elektromos hálózat felújítása - hideg-meleg burkolatok cseréje - riasztórendszer kiépítése - klima berendezés - elektromos padlófűtés kiépítése Vezetékes internetszolgáltatás elérhető. Vízellátás fúrt kútról, házi vízmű és tisztító rendszerrel, szenyvízelvezetés derírőbe. A telken 100m2-es szerelő aknás garázs is található. Ajánlom ezt az ingatlant azoknak, akik csendes, zöld környezetre vágynak és kisebb gazdálkodásra, állattartásra alkalmas ingatlant keresnek Budapest közelében. További információért kérem keressen!

Gyálon nappali + 3 szobás újépítésű ikerház ELADÓ!

1. sz. lakás 96,05 m2-es Nappali + 3 szoba, 1 db fürdőszoba, wc-kézmosó, gardrób, kamra, garázs helyiségekkel, kb. 360 m2-es telekkel 2. sz. lakás 94,5 m2-es Nappali + 3 szoba, 2 db fürdőszoba, garázs helyiségekkel, kb. 450 m2-es telekkel Falazat: Silka HML 300n NF+GT, válaszfalak 10 cm Silka HMLF 100 Szigetelés: aljzatban 15 cm, födémen 25 cm, oldalfalon 10 cm Fűtés: Hőszivattyúval Elektromos garázskapu Kiépített riasztórendszer 3,5 KW klíma Meleg burkolat 3500.- Ft/m2-ig választhatóak Hideg burkolat 5000.- Ft/m2-ig választhatóak Átadás várhatóan 2024.08. hó vége. További információért kérem keressen!

Gyálon nappali + 3 szobás újépítésű ikerház ELADÓ!

1. sz. lakás 96,05 m2-es Nappali + 3 szoba, 1 db fürdőszoba, wc-kézmosó, gardrób, kamra, garázs helyiségekkel, kb. 360 m2-es telekkel 2. sz. lakás 94,5 m2-es Nappali + 3 szoba, 2 db fürdőszoba, garázs helyiségekkel, kb. 450 m2-es telekkel Falazat: Silka HML 300n NF+GT, válaszfalak 10 cm Silka HMLF 100 Szigetelés: aljzatban 15 cm, födémen 25 cm, oldalfalon 10 cm Fűtés: Hőszivattyúval Elektromos garázskapu Kiépített riasztórendszer 3,5 KW klíma Meleg burkolat 3500.- Ft/m2-ig választhatóak Hideg burkolat 5000.- Ft/m2-ig választhatóak Átadás várhatóan 2024.08. hó vége. További információért kérem keressen!

Bp. XX. Pacsirtatelepen 7 lakásos családiház egyben ELADÓ!

Befektetne? Airbnb? Albérlet? Pesterzsébeten eladó egy alapos korszerűsítésen átesett, 235 nm alapterületű, egy helyrajzi számon lévő, kertes, tornácos sarokház, melyben bérbeadásra kialakított 7 lakás van. A korszerűsítéssel megújultak a nyílászárók, új minden gépészeti vezeték, szerelvény. Központi gázkazán és cirkulációs, tárolós melegvíz rendszer került kiépítésre egy külön kazánházban. Minden lakáshoz megvan a lehetőség a külön fogyasztásmérésre! Lakásonként külön villanyóra, és almérős vízóra. Teljesen újak a fürdőszobák, és minden lakásban új hidegburkolat van a padlókon. 4 lakás frissen kifestve, kész állapotban van. 3 lakásból még hiányzik az elektromos végszerelés, a szerelvényezés és a színrefestés (a glettelés megvan). 5 lakás a 200 nm-es kertből nyílik, míg 2 közvetlenül az utcáról közelíthető meg. Az ingatlan közelében van a Jászai Mari térről közvetlenül érkező 2B villamos megállója, valamint egy frissen felújított kicsi piac és GLS automata. Az ingatlan előtt, mindkét utcában több utcai parkolóhely áll rendelkezésre. További információért kérem keressen!