Némethné Zsuzsa ingatlanjai

Kertvárosias övezet, új építésű nappali + 1 hálós, erkélyes lakás

Hatvan-utcai kert peremén, a belvároshoz közel, új építésű társasházi lakás eladók . "B" épület I. emelet 3.B lakás: - amerikaikonyhás nappali 17 nm - hálószoba 10 nm - fürdőszoba mosdóval 3 nm - előszoba 4 nm - erkély 4 nm. A lakáshoz 4.000.000 Ft-ért egy udvari beállóhely autótöltő kialakítással vásárlása szükségszerű. A két társasházi tömb egymás mögött helyezkedik el, zöld terület, belső udvar köti őket össze. Fekvésének köszönhetően 2 utcáról is megközelíthető. Az épület fűtését és hűtését hőszivattyú biztosítja. (padlófűtés, mennyezet hűtés/fűtés) Hőszigetelt tégla falazat, 3 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel ellátva kerülnek beépítésre. Várható átadás: 2025. nyár. Jöjjön és nézze meg új otthonát vagy befektetési céllal keresőknek a könnyen kiadható lakását!

Debrecen kertvárosi részén eladó egy bruttó 186 nm-es, amerikai konyha + nappalis, 3 hálószobás családi otthon.

Ez a ház garantáltan minden mai elvárásnak megfelel, új tulajdonosának egy tisztasági festésen kívűl egyéb teendője nincs! Ugye milyen jól hangzik ez?!  Alább olvashatod, hogy miért is!

- 2017-ben épült
- beton alapra téglából
- lábazatnál és falainál 15, födém felől 40 cm-es szigeteléssel
- napelemmel és napkollektorral ellátott
- ami a fűtést illeti, padlófűtés, hőszivattyúval, de megtalálható a vegyestüzelésű kazán is és ha valaki valami újat szeretne, gázkazánra el van készítve a kiállás
- több db hűtő-fűtő klímával szerelt
- műanyag, 3 rétegű, hang és hőszigetelt nyílászárókkal szerelt, rajta szúnyoghálóval és elektromos aluredőnnyel (okos otthon keretein belül)
- a házban központi porszívó rendszer is megtalálható
- egyedi megoldással hatalmas gardrób beépítésre került
- a tetőtér beépített, jelenleg irodaként funkcionál
- garázsa elektromos garázskapuval ellátott és kényelmesen elfér benne 2 autó
- kiépített kamerarendszerrel, riasztóval és kaputelefonnal felszerelt
- az udvart 3 db elektromos kapun keresztül lehet megközelíteni

Csodálatos tájolásának köszönhetően az ingatlant a nap minden órájában körbe süti a nap, ezáltal gyönyörű napfényessé téve azt; igazi boldogság a mindennapokban!
Ha te is csak költözni szeretnél és esélyt szeretnél, hogy Te vehesd meg ezt az ingatlant hívj még ma és nézzük meg együtt!
Az ingatlan ára bizonyos kereteken belül alkuképes, így ha nincs tartalékba 200 millód is keress bizalommal, egyezzünk meg!

Vásárlóink részére minden szolgáltatásunk ingyenes!

Családi ház nappali + 4 hálóval Józsán eladó

Debreceni Egyetem főépületétől 8 km-re autóval, eladó 160 nm-es 2 szintes családi ház, erdő mellett Alsó-Józsán. Az ingatlan 2 szintes, 2013-ban épült és 764 nm-es telken található. Fekvésének köszönhetően körbe napozott, fedett teraszáról és az emeleti erkélyről élvezhetjük a természet közelségét, csendet és nyugalmat! A földszinten tágas nappali (34 nm) és konyha-étkező kamrával, valamint 1 hálószoba, fürdőszoba és külön mosdó. A háztartási helyiségben a mosókonyha és gépészet, mely biztosítja a ház fűtését (padló + radiátor hőleadókkal). Az inverteres klímákkal szükség esetén fűthetünk/hűthetünk. A nappaliban csodálatos cserépkályha, mely nemcsak látványilag nyújt meleget, hanem a téli hónapokban élvezhetjük ennek jótékony hatását. Az emelten 3 hálószoba nyílik egy közös előtérből, melyből kettő erkélykapcsolatos. A fürdőszoba káddal és tusolóval felszerelt. A mosdó különálló. A gardróbszoba nagyon praktikus megoldás egy ekkora házban. 2023-ban az épületre 5,6kWh-os napelem rendszer került, mely a teljes áramellátást fedezi. A ház mellett 1 gépjárműnek fedett beálló lett kialakítva, valamint több autó számára is megoldott a parkírozás a zárt, 17 nm-es garázson túl. A gondozott, parkosított kertben díszfák és öntözőrendszer lett telepítve. Buszmegálló, általános iskola, bölcsőde, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlóközpont pár perc kerékpárral vagy autóval. Ajánlom mindenkinek, aki akár home office-ben dolgozik, kisgyermekes, keresi a természet közelségét és még sorolhatnám, de inkább jöjjön és nézze meg személyesen jövőbeni otthonát! Az ingatlanról teljes körű videó felvétel készült, a megtekintése érdekében weboldalunkon keresse a H495771 regisztrációs számon vagy keressen telefonon közvetlenül. A lehetőség adott, formálja igényeinek megfelelően és amennyiben CSOK+ vagy egyéb hitelre lenne szüksége, kollégánk díjmentesen segít a megoldásban!

LUXUS CSALÁDI HÁZ JÓZSALIGET LAKÓPARKBAN ELADÓ

Debrecen - Józsaliget lakóparkjában 1050 nm-es területen 270 nm-es LUXUS családi ház sok EXTRÁVAL eladó. A 2018-ban épült ingatlan 2 szintes, nappali + 4 hálós + 4 fürdőszobás + duplagarázsos kialakítású. Tervezésénél elsődleges szempont volt a hatalmas terek, melyek napfényesek, de az intimitás ugyanúgy fontos cél volt, hogy mindenkinek legyen meg a privát szférája. Ezért is nem mindennapi, ahogy ezt kivitelezték és az igények figyelembevételével kapcsolták össze a nappalit egy több mint 70 nm-es terasszal és a parkosított kerttel. A természet közelségének kihasználását tudták még fokozni, hogy a pihenés - wellness érzését egy erre kialakított épületben szauna és jakuzzi beépítésével élvezhessék az év minden időszakában. A kerti grillezés és sütögetés egy filagória alatt kapott helyet, mely folytatása az előző épületnek. A gépkocsik tárolására is figyelmet fordítottak, mivel nemcsak duplagarázs, de fedett és több nyitott parkírozó is rendelkezésre áll. Földszint: (160 nm + garázs + terasz) - tágas nappali (61 nm) - konyha - étkező (23 nm) - hálószoba (21 nm) - fürdőszoba (10 nm) - gardrób (7 nm) - mosókonyha (10 nm) - dolgozószoba (6 nm) - vendég fürdő (5 nm) - beépített gardrób (5 nm) - gépház (8 nm) - duplagarázs (39 nm) - terasz (78 nm) Emelet: (110 nm + erkély) - 2 háló (14 -14 nm) - fürdőszoba (10 nm) - gardrób (3 nm) - szülői háló (23 nm) - saját fürdőszobával (12 nm) - saját gardróbbal (11 nm) - erkély (30 nm), mely minden szobából megközelíthető. Műszaki adatok és extrák: - N+F Porotherm 30-as téglafalazat, 15 cm Austroterm grafit szigeteléssel - nyílászárók 3 rétegű 7 légkamrásak - elektromos rejtett tokú redőnyök, motoros belső árnyékolókkal - klímával felszerelt - távirányítású rejtett LED világítás - edzett biztonsági üveg korlátok bent és kint az erkélyen - minden helyiségben padlófűtés, kondenzációs gázkazánról - víztisztító rendszer - 16 csatornás kamerarendszer és riasztórendszer, okosan vezérelve - központi porszívó - elektromos garázskapu ill. motorral vezérelt tolókapu acélkerítés - térkövezett udvar, automata öntözőrendszer - egyedi tervezésű biokandalló a nappaliban. Az ingatlan könnyen megközelíthető gépkocsival, busszal, kerékpárút kiépítve, az autópályára való feljutás is csak pár perc. A közelben bevásárlóközpont, óvodák, iskolák, gyógyszertár, orvosi rendelő, konditerem, vendéglátás és minden egyéb szolgáltatás elérhető. Kisebb családi ház beszámítása lehetséges Józsán belül! Keresi még Otthonát, mely nemcsak kényelmes, de értékálló is egyben? Fontos Önnek a minőség és hosszútávra tervez? Ne habozzon, hívjon, hogy jó döntést hozhasson!

Eladásra kínálunk egy gyönyörű, fiatal építésű családi házat, 1007 m²-en, parkosított kerttel, amely örökzöld oázisként szolgál. Az ingatlan kiválóan alkalmas azok számára, akik a város zajától távol, exkluzív környezetben, de mégis családias légkörben szeretnének élni.

A napfényes nappali központi eleme egy hangulatos kandalló, amely a hidegebb napokon is meleg, otthonos légkört kölcsönöz az ingatlannak, amely három hálószobával, külön gardrób helyiséggel, 2 fürdőszobával, 2 mosdóval tágas és kényelmes életteret biztosít egy nagyobb család számára is, akik ki szeretnének mozdulni a város nyüzsgő zajából. A modern konyha és étkező egybenyitott, közösségi teret biztosítva az otthoni élet szívének. Az ingatlanhoz tartozik egy exkluzív szauna részleg is, ahol a mindennapok fáradalmait könnyedén le lehet mosni, míg a parkosított kertben kialakításra kerülő fedett grillterasz és konyha pavilon, tovább bővíti annak a lehetőségét, hogy az otthon nyugalmát élvezve ez az ingatlan, a családi és baráti összejövetelek színtere lehessen.

Ingatlan főbb paraméterei:

-    166 m2 lakótér + 22 m2 fűtött garázs + 40 m2 fedett terasz + 43 m2 kerti wellness
-    Porotherm NF 30 falazat, 10 cm Dryvit szigetelés,
-    30 cm vastagságú Austrotherm tetőszigetelés
-    2 rétegű, 7 légkamrás műanyag nyílászárók, elektromos alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve
-    kombi gázkazán, padlófűtéssel, radiátorokkal, minden szobában külön termosztát
-    plusz vegyes tüzelésű kazán és kandalló
-    kiépített riasztórendszer, kaputelefonnal  2 belső monitorral
-    ipari áram (380V)
-    5,4 KW-os inverteres légkondicionáló a nappaliban
-    libegős álmennyezet, rejtett LED világítás, látványvilágítások, kristály csillár
-    Egyedi tervezésű prémium konyhabútor, prémium gépekkel
-    parkosított kert gyönyörű pázsittal, térkövezve sziklakerttel és szökőkúttal, almérős, automata öntözőrendszerrel
-    igényes épített kerítés oszlopos megvilágítással
-    kerti fedett grillterasz konyhával, tárolóval
-    működő finn szauna/zuhanyzó és jakuzzi kiépítés a kerti wellness helyiségben

Ha Ön egy modern, biztonságos otthont keres, amely lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra és az aktív pihenésre is, ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot, mely kiemelkedik az ingatlanpiaci kínálatból nem csak a minőségi kivitelezésével, de a csodálatos környezetével is. Lépjen velünk kapcsolatba most, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé! További információért hívjon bizalommal, akár hétvégén is. 

In the Liget residential park, a newly built, uniquely designed, exclusive home is for sale.

In Debrecen, in a suburban area, a family house built in 2022 is for sale. It has 2 levels, a living room + 4 bedrooms, and a double garage, all situated on a 460 sqm plot in a quiet environment. During construction, an important consideration was to create a bright, sunny home, achieved with spacious areas and large glass windows. The modern, aesthetic solutions, such as built-in wardrobes, an entrance hall, and a huge kitchen-living room, have made the residents' daily lives more comfortable. The upstairs area serves the purpose of intimacy, where everyone can retreat to their own living space. On the ground floor, from the spacious entrance hall, you can access the living-dining room and a kitchen equipped with high-quality appliances, which is connected to a 40 sqm terrace. The kitchen can also be accessed through the pantry to the garage, which has a double parking space and is equipped with an electric gate. At the other end of the hallway, there is an office or guest room, as well as a bathroom with a shower and a separate toilet with a washbasin. On the upper floor, in addition to the large children's room, there are 2 more bedrooms and a wardrobe room, as well as a bathroom equipped with a bathtub and a shower, and a separate toilet. The utility room has been designed as a laundry room, which can be divided due to its size. The upper terrace is 37 sqm. Heating/cooling is provided by a heat pump (floor heating/ceiling cooling), and several inverter air conditioners have also been installed. The house is built from Porotherm bricks and is insulated, featuring aluminum windows and electric shutters. A ventilation and camera system has been installed, and preparations for a solar panel system have also been made. The garden is grassed and landscaped, and a small house has been built for storing garden tools and furniture. If you would like to personally view your future home, please call for further details! There is an option for a smaller apartment to be considered as part of the deal!

PRÉMIUM ingatlan az Akadémia kertben!

Eladó a méltán közkedvelt városrészen belül is kiemelkedően igényes környezetet alkotó utcában ez a 2000-ben megépült, 280 nm alapterületű, amerikai konyha nappali + 4 hálós  sorház, parkosított telekterülettel, kétállásos garázzsal.  

A ház a tulajdonosok teljes diszkréciójával élhető, külleme nem hivalkodó. A klasszikusan modern stílusban berendezett enteriőr teljes egészét az igényesség és a tágas terek adta luxus érzése hatja át. A tervezői precizitásnak köszönhetően a közösségi terek valamint az intim szféra tökéletesen szeparáltan került kialakításra. A különlegesen meleg hangulatú, hatalmas nappali az ingatlan központi eleme, kandallóval és a lépcső alatti 'kuckóval' kialakított és közvetlen kapcsolatban áll a minden igényt kielégítő belső kertre néző, fedett télikerttel.
A földszint a családi és társasági együttlét élettere. A nappali-étkező-télikert együttese bármely évszakban barátságos és természetközeli helyszíne egy nagyobb összejövetelnek is. Az emeletek igazi privát részei a háznak. 3+1 hálószobájával, 3 külön álló fürdőszobájával, a tetőtéri 4-5 személyes szaunával kényezteti a pihenésre vágyó családtagokat, vendégeket. S mindez valóban kellemes és nagyon otthonosan lakható helyiségméretekben jelenik meg.
A ház az átgondolt tervezésnek is köszönhetően kiválóan és szinte kompromisszumoktól mentesen bútorozható. A legnagyobb hálószoba egyediségét és unikális jellegét a privát fürdőhely és a  piperesarok kialakítása is mutatja.   Természetesen rengeteg tárolóhely is rendelkezésre áll. A kamra sem szükségméretű, a gardrób és a felső szinti tárolók is rengeteg idényszerűen használt tárgy elhelyezését teszi lehetővé. A kert a kisebb számszerű adata ellenére is tágas köszönhetően a praktikus kertépítésnek és a dísznövények által is biztosított intimitásának. A zárhatóvá tett szaletli második konyhaként is funkcionálhat. A pázsit frissességét az automata öntözőrendszer garantálja.
Az elmúlt években az ingatlan csaknem teljesen megújult. A homlokzata 15 cm-es kőzetgyapot szigetelést és új színezést kapott. A emeleti hálószobák csapottabb jellegét kitolt falazással és 3 rétegű üvegezéssel ellátott hatalmas ablakokkal oldották fel. Emellett 9 Kw-os napelemes rendszer is kiépült, valamint a legkorszerűbb kondenzációs kazán is beépítésre került. A tetőtéri födém 40 cm-es kőzetgyapot szigetelésének és a már említett energetikai korszerűsítésnek is köszönhetően az épület csaknem 0 szaldós rezsivel bír.  

A magától értetődő komfortosságot sok egyéb mellett a motoros automata kapuk, a teljesen új inverteres hűtő-fűtő klímakészülékek, a konyha magas szintű és prémium minőségű gépesítettsége, a finnszauna és a télikert időjárást követő automata árnyékoló rendszere is biztosítja.  

Elit otthon a tér és minőség adta luxus és az igényesség szerelmeseinek!

Bővebb információért, az ingatlan részletes bemutatásáért várom megtisztelő hívását!

Eladó a Nagyerdő egyetlen olyan telke , mely Álmai Otthona vagy Cége Központja is lehet!

Eladásra kínálok egy lélegzetelállító telket a Nagyerdő legszebb részén, tökéletes magánszemélyeknek és cégeknek egyaránt, akik: - nyitottak a kihívásokra, - vonzódnak az extravagáns megoldásokhoz, - és rendelkeznek a megfelelő tőkeerővel. Ez a kivételes telek már rendelkezik egy 4 lakóegységet magában foglaló épület jogerős építési engedélyével. Sikeres szerződéskötés esetén a teljes kivitelezési tervek is átadásra kerülnek. Az épület pincerészén liftes teremgarázs kap helyet, míg az emeleti szinteken hatalmas üvegfelületek biztosítják a világos és tágas lakótereket. A kertben igény szerint medence is építhető. Ha olyan tökéletes helyszínt keres cége számára, amely nem csak tevékenységét, hanem exkluzivitását is tükrözi, ne keressen tovább! A telek közel 1700 négyzetméter, két utcára nyíló, és 90 méteres utcafronttal rendelkezik. További részletekért várom hívását!

MODERN CSALÁDI HÁZ KIADÓ PALLAGON

Debrecen - Pallag városrészén sorompóval elzárt csendes utcában kiadó egy 400 nm-es modern ház. Felszereltsége és berendezése biztosítja a mindennapok kényelmét egy család számára. A nappali 4 hálós, 2 fürdőszobás ingatlanban még wellness rész is kialakításra került, mely szaunával, jakuzzival és külön konditeremmel ellátott. 2 gépjárműnek garázs valamint felszíni beállók is rendelkezésre állnak. A kert parkosított az ingatlan bútorozott és gépesített. Bérleti díj: 4.000.- EUR + közüzemi díjak / hó Min.bérlési idő: 1 év Kaució: 2 havi bérleti díj Hívjon, ha szeretné megtekinteni!

Debrecenben kiemelt körzetében, a kertvárosban eladó 2 db önálló bejáratú családi ház  pihenő kerttel.Ajánlom kétgenerációs családok részére, akár a CSOK+ -t is igénybe vehetik.Befektetés céljára is alkalmas, jelenleg is bérbe van adva az utca fronti házrész. Vásárlás esetén a bérlő is átadásra kerülhet.
Az épületek megosztásával, mely a tulajdoni lapon is fel van tüntetve, külön-külön is igénybe vehető a kedvezményes hitel.
Az utcában folyamatosan épülnek új házak, a regéiket felújítják.
Közel van a liget lakópark, a kereskedelmi és vendéglátóipari egységek.
A buszmegálló 50 m-re található.A kétgenerációs épület két ütemben épült, az utcafronti rész vegyes falazattal, cserép fedéssel épült,
a második ütem, beton alappal, tégla falazattal és cserép fedéssel.
A bejárati ajtó biztonsági, a nyílászárók műanyagok.
Komplett felújításon eset át az ingatlan.A fűtés gáz cirkó és vegyes-tüzelésű kazánnal is működik. A hűtést légkondicionáló berendezés biztosítja.Az értékesítésnél a jelenlegi tulajdonos kisebb, legalább 3 szobás családi házat is beszámíthat.

CSOK+-RA ALKALMAS AZ INGATLAN, 3 VÁLLALT GYERMEK ESETÉN 50 MILLIÓ FORINT KEDVEZMÉNYES HITEL IGÉNYELHETŐ!
BIZTOS HITELTANÁCSADÓI ÉS ÜGYVÉDI HÁTTÉRREL SEGÍTJÜK ÜGYFELEINK VÁSÁRLÁSÁT, ELADÁSÁT!
SZERETNÉ MEGTEKINTENI AZ INGATLANT? SZÍVESEN FOGADOM HÍVÁSÁT, AKÁR HÉTVÉGÉN IS RENDELKEZÉSÉRE ÁLLOK!

Nyolcholdas Pagony - új építésű ikerházak

Debrecentől pár perces távolságra, Pallag irányában, új lakópark épül. A Nagyerdő közvetlen szomszédságában, nyolcholdas területen, 32 családnak nyújt otthont a lakópark. A telkek nagysága és elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy olyan ingatlanok épüljenek, melyek elsődleges célja: - természetközeliség - intimitás - exkluzivitás - egyediség - zárt közösség. A teljesen közművesített telkeket térkövezett belső útról lehet megközelíteni, melyek közművilágítással ellátottak és a lakópark körbekerített, zárt rendszerű. Fekvésének köszönhetően további építkezés a lakóparkon túl nem lesz, ezért nem kell tartania a túlzsúfolt lakókörnyezettől. Pallagon a pár éve működő Nemzetközi Iskola, óvoda, középiskola lehetőséget nyújt gyermekei számára a tanulás és sport igényeinek. SPAR üzlet és reggeliző, kávézó nyújt a mindennapi teendőkhöz segítséget. Megközelíthetősége autóbusszal, kerékpárral és autóval is csak pár perc Debrecentől. AZ ÉPÍTKEZÉS BEFEJEZŐDÖTT AZ INGATLAN KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTBAN VÁRJA TULAJDONOSÁT! Az ikerházak 2.lakása: 190nm alapterületű, nappali + 4 szobás, 600 nm-es telekrésszel. Földszint: - nappali étkezőkonyha kialakítással és kamrával (50 nm) - dolgozószoba (12 nm) - zuhanyzó mosdóval (4 nm) - gépészet - dupla gépkocsi beállású garázs (34 nm) - terasz (40 nm) Emelet: - 3 hálószoba - 2 fürdőszoba - gardrób - mosókonyha - tetőterasz. Átadás: 2025. február Illetékmentesség, CSOK-kal kapcsolatos és bankfüggetlen hitelügyintézést banki kollégánk teljeskörűen és ingyen bonyolítja Önnek irodánkban, da akár otthonában is!