Némethné Zsuzsa ingatlanjai

Comfortable, 3-room apartment for rent in the Vezér úti residential area!

A 68 sqm apartment with a 4 sqm balcony is available for rent on Vezér Street in Debrecen, located on the first floor. The apartment is furnished and features a fitted kitchen-dining area, two separate bedrooms, a bathroom, and a separate toilet. Heating is provided by an individual gas circulation system, and cooling is ensured by air conditioning. Parking is available on the street in front of the 12-apartment building, and free parking is allowed anywhere in the vicinity. Public transportation is accessible, with a bus stop and the 2nd tram stop just a few minutes' walk away, as well as quick access to the highway. Shopping options are within 100 meters, and there is a pharmacy nearby. Educational institutions (kindergarten, school, universities) are easily reachable. Rent: 270,000 HUF/month + common costs + utilities. Deposit: 2 months' rent. Rental period: minimum 1 year. Available for immediate occupancy! Call if you have any questions or to schedule an appointment!

LUXUS CSALÁDI HÁZ JÓZSALIGET LAKÓPARKBAN ELADÓ

Debrecen - Józsaliget lakóparkjában 1050 nm-es területen 270 nm-es LUXUS családi ház sok EXTRÁVAL eladó. A 2018-ban épült ingatlan 2 szintes, nappali + 4 hálós + 4 fürdőszobás + duplagarázsos kialakítású. Tervezésénél elsődleges szempont volt a hatalmas terek, melyek napfényesek, de az intimitás ugyanúgy fontos cél volt, hogy mindenkinek legyen meg a privát szférája. Ezért is nem mindennapi, ahogy ezt kivitelezték és az igények figyelembevételével kapcsolták össze a nappalit egy több mint 70 nm-es terasszal és a parkosított kerttel. A természet közelségének kihasználását tudták még fokozni, hogy a pihenés - wellness érzését egy erre kialakított épületben szauna és jakuzzi beépítésével élvezhessék az év minden időszakában. A kerti grillezés és sütögetés egy filagória alatt kapott helyet, mely folytatása az előző épületnek. A gépkocsik tárolására is figyelmet fordítottak, mivel nemcsak duplagarázs, de fedett és több nyitott parkírozó is rendelkezésre áll. Földszint: (160 nm + garázs + terasz) - tágas nappali (61 nm) - konyha - étkező (23 nm) - hálószoba (21 nm) - fürdőszoba (10 nm) - gardrób (7 nm) - mosókonyha (10 nm) - dolgozószoba (6 nm) - vendég fürdő (5 nm) - beépített gardrób (5 nm) - gépház (8 nm) - duplagarázs (39 nm) - terasz (78 nm) Emelet: (110 nm + erkély) - 2 háló (14 -14 nm) - fürdőszoba (10 nm) - gardrób (3 nm) - szülői háló (23 nm) - saját fürdőszobával (12 nm) - saját gardróbbal (11 nm) - erkély (30 nm), mely minden szobából megközelíthető. Műszaki adatok és extrák: - N+F Porotherm 30-as téglafalazat, 15 cm Austroterm grafit szigeteléssel - nyílászárók 3 rétegű 7 légkamrásak - elektromos rejtett tokú redőnyök, motoros belső árnyékolókkal - klímával felszerelt - távirányítású rejtett LED világítás - edzett biztonsági üveg korlátok bent és kint az erkélyen - minden helyiségben padlófűtés, kondenzációs gázkazánról - víztisztító rendszer - 16 csatornás kamerarendszer és riasztórendszer, okosan vezérelve - központi porszívó - elektromos garázskapu ill. motorral vezérelt tolókapu acélkerítés - térkövezett udvar, automata öntözőrendszer - egyedi tervezésű biokandalló a nappaliban. Az ingatlan könnyen megközelíthető gépkocsival, busszal, kerékpárút kiépítve, az autópályára való feljutás is csak pár perc. A közelben bevásárlóközpont, óvodák, iskolák, gyógyszertár, orvosi rendelő, konditerem, vendéglátás és minden egyéb szolgáltatás elérhető. Kisebb családi ház beszámítása lehetséges Józsán belül! Keresi még Otthonát, mely nemcsak kényelmes, de értékálló is egyben? Fontos Önnek a minőség és hosszútávra tervez? Ne habozzon, hívjon, hogy jó döntést hozhasson!

Eladásra kínálunk egy gyönyörű, fiatal építésű családi házat, 1007 m²-en, parkosított kerttel, amely örökzöld oázisként szolgál. Az ingatlan kiválóan alkalmas azok számára, akik a város zajától távol, exkluzív környezetben, de mégis családias légkörben szeretnének élni.

A napfényes nappali központi eleme egy hangulatos kandalló, amely a hidegebb napokon is meleg, otthonos légkört kölcsönöz az ingatlannak, amely három hálószobával, külön gardrób helyiséggel, 2 fürdőszobával, 2 mosdóval tágas és kényelmes életteret biztosít egy nagyobb család számára is, akik ki szeretnének mozdulni a város nyüzsgő zajából. A modern konyha és étkező egybenyitott, közösségi teret biztosítva az otthoni élet szívének. Az ingatlanhoz tartozik egy exkluzív szauna részleg is, ahol a mindennapok fáradalmait könnyedén le lehet mosni, míg a parkosított kertben kialakításra kerülő fedett grillterasz és konyha pavilon, tovább bővíti annak a lehetőségét, hogy az otthon nyugalmát élvezve ez az ingatlan, a családi és baráti összejövetelek színtere lehessen.

Ingatlan főbb paraméterei:

-    166 m2 lakótér + 22 m2 fűtött garázs + 40 m2 fedett terasz + 43 m2 kerti wellness
-    Porotherm NF 30 falazat, 10 cm Dryvit szigetelés,
-    30 cm vastagságú Austrotherm tetőszigetelés
-    2 rétegű, 7 légkamrás műanyag nyílászárók, elektromos alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve
-    kombi gázkazán, padlófűtéssel, radiátorokkal, minden szobában külön termosztát
-    plusz vegyes tüzelésű kazán és kandalló
-    kiépített riasztórendszer, kaputelefonnal  2 belső monitorral
-    ipari áram (380V)
-    5,4 KW-os inverteres légkondicionáló a nappaliban
-    libegős álmennyezet, rejtett LED világítás, látványvilágítások, kristály csillár
-    Egyedi tervezésű prémium konyhabútor, prémium gépekkel
-    parkosított kert gyönyörű pázsittal, térkövezve sziklakerttel és szökőkúttal, almérős, automata öntözőrendszerrel
-    igényes épített kerítés oszlopos megvilágítással
-    kerti fedett grillterasz konyhával, tárolóval
-    működő finn szauna/zuhanyzó és jakuzzi kiépítés a kerti wellness helyiségben

Ha Ön egy modern, biztonságos otthont keres, amely lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra és az aktív pihenésre is, ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot, mely kiemelkedik az ingatlanpiaci kínálatból nem csak a minőségi kivitelezésével, de a csodálatos környezetével is. Lépjen velünk kapcsolatba most, és tegye meg az első lépést álmai otthona felé! További információért hívjon bizalommal, akár hétvégén is. 

In the Liget residential park, a newly built, uniquely designed, exclusive home is for sale.

In Debrecen, in a suburban area, a family house built in 2022 is for sale. It has 2 levels, a living room + 4 bedrooms, and a double garage, all situated on a 460 sqm plot in a quiet environment. During construction, an important consideration was to create a bright, sunny home, achieved with spacious areas and large glass windows. The modern, aesthetic solutions, such as built-in wardrobes, an entrance hall, and a huge kitchen-living room, have made the residents' daily lives more comfortable. The upstairs area serves the purpose of intimacy, where everyone can retreat to their own living space. On the ground floor, from the spacious entrance hall, you can access the living-dining room and a kitchen equipped with high-quality appliances, which is connected to a 40 sqm terrace. The kitchen can also be accessed through the pantry to the garage, which has a double parking space and is equipped with an electric gate. At the other end of the hallway, there is an office or guest room, as well as a bathroom with a shower and a separate toilet with a washbasin. On the upper floor, in addition to the large children's room, there are 2 more bedrooms and a wardrobe room, as well as a bathroom equipped with a bathtub and a shower, and a separate toilet. The utility room has been designed as a laundry room, which can be divided due to its size. The upper terrace is 37 sqm. Heating/cooling is provided by a heat pump (floor heating/ceiling cooling), and several inverter air conditioners have also been installed. The house is built from Porotherm bricks and is insulated, featuring aluminum windows and electric shutters. A ventilation and camera system has been installed, and preparations for a solar panel system have also been made. The garden is grassed and landscaped, and a small house has been built for storing garden tools and furniture. If you would like to personally view your future home, please call for further details! There is an option for a smaller apartment to be considered as part of the deal!

NEWLY BUILT APARTMENT FOR RENT CLOSE TO THE CITY CENTER

Penthouse-style apartment with a living room + 2 bedrooms, huge terrace, double garage, available for IMMEDIATE MOVE-IN in the Hatvan Street Garden! The apartment is located on the first floor of a newly built condominium, modern and tastefully furnished, with access to the terrace from every room. Features: - Living room with American kitchen (equipped with a washing machine and dishwasher, fully fitted) - Bedroom with a double bed - Room (furnished as per demand) - Bathroom with shower - Separate WC with sink - 55 sqm terrace - Double garage (+40,000 HUF/month). Heating is provided through underfloor heating powered by a heat pump, and cooling is taken care of by air conditioning. The 3-layer plastic windows are equipped with electric shutters. The apartment is easily and quickly accessible to the city center on foot, by public transport, or by car. The highway can be reached in a few minutes. There are numerous shopping options, medical, educational, and official institutions nearby. Minimum rental period is 1 year, with a deposit of 2 months' rent. If you are still looking for your NEW FURNISHED HOME with IMMEDIATE MOVE-IN, don’t hesitate, call now!

Arany János utcán 3 szobás lakás kiadó

Belvárosi 66 nm-es nappali + 2 hálós lakás keresi hosszútávú bérlőjét! Az társasház 2003-as építésű, kis lakóközösség, rendezett lépcsőház és kert. Gázcirkó fűtésű, műanyag nyílászárók redőnnyel felszerelve. A 3. emeleti lakáshoz a társasház udvarán gépkocsi beállási lehetőségre van mód. A lakás részben bútorozott, így megegyezés tárgyát képezi a többi berendezési tárgy. Bérleti díj 280 eFt/hó. Szerződéskötéskor 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj szükséges. Bérlési idő min. 1 év. Hívjon, ha szereti a belváros kényelmét és azonnal költözne!

The translation of ÁLOM OTTHON A NAGYERDŐ MELLETT into English is DREAM HOME NEXT TO THE GREAT FOREST.

Here is the translated text in English: If you are still searching for that HOME that is DEMANDING, UNIQUE, CLOSE TO NATURE, and ENERGY-EFFICIENT, then I have good news for you; you must see this! The nearly 1200 sqm plot is not only landscaped and has mature trees, but the robotic lawn mower and irrigation system take the burden off your shoulders. You just need to enjoy the beauty of the illuminated garden, the singing of the birds, and the presence of squirrels under the pergola on the terrace. The electric gates and garage doors make it easy to access the property without having to get out of your car. The double garage leads to the boiler room, and from there, we can also access the apartment. Starting from the main entrance, the hallway has been uniquely designed with the integration of the staircase, so you won't even notice the multitude of coats and shoes! From the spacious corridor, you can access the children's rooms, as well as the master bedroom at the end of the hallway, which has its own bathroom. The other bathroom is equipped with a bathtub, shower, and a separate entrance for the washbasin. Huge sliding-door wardrobes are built in throughout. We have arrived at the atrium living room, which is the HEART and SOUL of the house! Here we have the space for family conversations, relaxation, and togetherness after returning home from the bustling everyday life. In the winter months, the warmth of the fireplace only enhances the feeling of HOME, as well as the view of NATURE through the large windows. The equipped kitchen-dining area opens to the living room with double doors, which also includes a pantry. On the upper level, there is a guest bedroom, a bathroom with a laundry room, as well as a lounge/hall and a gallery. This is where the library and a wardrobe are located. This level can serve as a home for another generation or can be arranged according to your needs as an office or gym. In terms of technical specifications, the house can be operated economically, as its walls are made of brick and are insulated, and the wooden window frames are also equipped with insulated glazing, which includes electric shutters and insect screens. Heating is provided by a condensing boiler with underfloor and radiator heat emitters. Cooling is solved with air conditioning. The camera and alarm system are installed. The solar panel has an output of 11 KW. The house underwent a complete renovation in 2022. Make sure to see for yourself that the property truly meets all your needs, and it’s just a bonus that it is sold fully furnished, so you only need to bring your suitcase! Call me if your intentions are serious and you are financially stable!

PRÉMIUM ingatlan az Akadémia kertben!

Eladó a méltán közkedvelt városrészen belül is kiemelkedően igényes környezetet alkotó utcában ez a 2000-ben megépült, 280 nm alapterületű, amerikai konyha nappali + 4 hálós  sorház, parkosított telekterülettel, kétállásos garázzsal.  

A ház a tulajdonosok teljes diszkréciójával élhető, külleme nem hivalkodó. A klasszikusan modern stílusban berendezett enteriőr teljes egészét az igényesség és a tágas terek adta luxus érzése hatja át. A tervezői precizitásnak köszönhetően a közösségi terek valamint az intim szféra tökéletesen szeparáltan került kialakításra. A különlegesen meleg hangulatú, hatalmas nappali az ingatlan központi eleme, kandallóval és a lépcső alatti 'kuckóval' kialakított és közvetlen kapcsolatban áll a minden igényt kielégítő belső kertre néző, fedett télikerttel.
A földszint a családi és társasági együttlét élettere. A nappali-étkező-télikert együttese bármely évszakban barátságos és természetközeli helyszíne egy nagyobb összejövetelnek is. Az emeletek igazi privát részei a háznak. 3+1 hálószobájával, 3 külön álló fürdőszobájával, a tetőtéri 4-5 személyes szaunával kényezteti a pihenésre vágyó családtagokat, vendégeket. S mindez valóban kellemes és nagyon otthonosan lakható helyiségméretekben jelenik meg.
A ház az átgondolt tervezésnek is köszönhetően kiválóan és szinte kompromisszumoktól mentesen bútorozható. A legnagyobb hálószoba egyediségét és unikális jellegét a privát fürdőhely és a  piperesarok kialakítása is mutatja.   Természetesen rengeteg tárolóhely is rendelkezésre áll. A kamra sem szükségméretű, a gardrób és a felső szinti tárolók is rengeteg idényszerűen használt tárgy elhelyezését teszi lehetővé. A kert a kisebb számszerű adata ellenére is tágas köszönhetően a praktikus kertépítésnek és a dísznövények által is biztosított intimitásának. A zárhatóvá tett szaletli második konyhaként is funkcionálhat. A pázsit frissességét az automata öntözőrendszer garantálja.
Az elmúlt években az ingatlan csaknem teljesen megújult. A homlokzata 15 cm-es kőzetgyapot szigetelést és új színezést kapott. A emeleti hálószobák csapottabb jellegét kitolt falazással és 3 rétegű üvegezéssel ellátott hatalmas ablakokkal oldották fel. Emellett 9 Kw-os napelemes rendszer is kiépült, valamint a legkorszerűbb kondenzációs kazán is beépítésre került. A tetőtéri födém 40 cm-es kőzetgyapot szigetelésének és a már említett energetikai korszerűsítésnek is köszönhetően az épület csaknem 0 szaldós rezsivel bír.  

A magától értetődő komfortosságot sok egyéb mellett a motoros automata kapuk, a teljesen új inverteres hűtő-fűtő klímakészülékek, a konyha magas szintű és prémium minőségű gépesítettsége, a finnszauna és a télikert időjárást követő automata árnyékoló rendszere is biztosítja.  

Elit otthon a tér és minőség adta luxus és az igényesség szerelmeseinek!

Bővebb információért, az ingatlan részletes bemutatásáért várom megtisztelő hívását!

ÚJÉPÍTÉSŰ SORHÁZ NYULASON ELADÓ!

A Nagyerdő szélén, újépítésű lakóparkban modern és igényes kialakítású, nappali + 3 hálós,3 fürdőszobás, sorházi lakás br. 137 nm-es eladó. A kétszintes lakás A++ energia besorolású, korszerű építésének köszönhetően gazdaságosan működtethető. Fűtését kondenzációs gázkazánnal padlófűtésen keresztül oldották meg, hűtésről légkondicionáló gondoskodik. A hőszigetelt műanyag nyílászárók elektromos zsalúziával és rovarhálóval felszereltek. Napelem (2,5KW) valamint vízlágyító berendezés került beépítésre. A biztonságra riasztó és kamerarendszer figyel. A kis lakóközösségű lakóparkot elektromosan zárható kapubejárattal látták el, így biztosítva a biztonságot és intimitást. A FÖLDSZINTEN található a "D" fekvésű nappali terasz és kertkapcsolattal. A konyha - étkező (IKEA) beépített bútorral és gépekkel felszerelt. A fürdőszoba épített tusolóval és mosdóval ellátott. A közlekedőben beépített gardrób. Az elektromos kapuval rendelkező garázsban tároló lett kialakítva, valamint közvetlen bejárás a lakásba. Az EMELETEN szülői háló, mely saját fürdőszobával, gardróbbal és erkélykapcsolattal rendelkezik. Két szoba, melyből az egyik erkélyes. A háztartási helyiségben gépészet és mosógépeknek kiállás, valamint kézmosó. A kádas fürdőszoba mosdóval felszerelt. A lakásban igényes és minőségi burkolatok, prémium kategóriás szaniterek, valamint világítótestek lettek felszerelve. A kialakításnak köszönhetően a garázson túl az ingatlanhoz még 2 db parkírozó tartozik. Az ingatlanról teljes körű videó felvétel készült, a megtekintése érdekében weboldalunkon keresse a H489259 regisztrációs számon vagy keressen telefonon közvetlenül. Fontosnak tartja, hogy új otthona nyugodt, természet közeli, értékálló, megfelelő élettérrel rendelkező, energiahatékony legyen? Akkor hívjon, hogy bemutathassam Önnek ezt az impozáns ingatlant!

Eladó a Nagyerdő egyetlen olyan telke , mely Álmai Otthona vagy Cége Központja is lehet!

Eladásra kínálok egy lélegzetelállító telket a Nagyerdő legszebb részén, tökéletes magánszemélyeknek és cégeknek egyaránt, akik: - nyitottak a kihívásokra, - vonzódnak az extravagáns megoldásokhoz, - és rendelkeznek a megfelelő tőkeerővel. Ez a kivételes telek már rendelkezik egy 4 lakóegységet magában foglaló épület jogerős építési engedélyével. Sikeres szerződéskötés esetén a teljes kivitelezési tervek is átadásra kerülnek. Az épület pincerészén liftes teremgarázs kap helyet, míg az emeleti szinteken hatalmas üvegfelületek biztosítják a világos és tágas lakótereket. A kertben igény szerint medence is építhető. Ha olyan tökéletes helyszínt keres cége számára, amely nem csak tevékenységét, hanem exkluzivitását is tükrözi, ne keressen tovább! A telek közel 1700 négyzetméter, két utcára nyíló, és 90 méteres utcafronttal rendelkezik. További részletekért várom hívását!