Pálinkás Laura ingatlanjai

NAPFÉNYES, ÖRÖKPANORÁMÁS PENTHOUSE LAKÁS – Extra tetőterasszal

Igényes, modern lakás Budapest 3. kerületében, Rókahegyen, egy 3 lakásos, újépítésű társasházban.
Zsákutca tetején található, csendes, nyugodt környezetben, természetvédelmi terület mellett.

A lakás nettó 70 m2-es, déli fekvésű, panorámás, minden oldalról hatalmas ablakokon át árad be a fény. Az amerikai konyhás nappalin kívül még 2 külön bejáratú szoba található az ingatlanban, fürdőszoba, külön WC, gardrób és előszoba. A lakáshoz 3 terasz tartozik, összesen 118 m2. Ebből 50 m2 terasz/előkert, akár télikertté is alakítható, 18 m2 terasz a nappalihoz és a hálóhoz kapcsolódik, valamint a lakáshoz tartozik egy extra saját tetőterasz is, szintén a városra panorámás.

A minimál stílusú ház 2019-ben épült, a lakás nemrég TELJES belsőépítészeti megújuláson esett át.
A konyha Bosch gépekkel felszerelt, magas minőségű beépített bútorok vannak.
Teljesen berendezett, csak költözni kell, megegyezés szerint a szép bútorokkal együtt is megvásárolható.
A lakás fűtése a jelenleg legmodernebb hőszivattyús rendszerrel megoldott - padlófűtés, mennyezet hűtés - emiatt nagyon alacsony a rezsiköltség.  
Az ingatlan klíma berendezéssel és riasztóval felszerelt.

Egy garázs a vételárba beleszámít, ára: 10 millió Ft – a ház teremgarázsában van, előtte külső kocsibeállási lehetőség is adott.
Hívjon és mutatom, hétvégén is! Kérdés esetén, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!
PLEASE CONTACT ME FOR INFORMATION IN ENGLISH!

ELADÓ A BÉCSI ÚTON, A III. KERÜLETBE PENTHOUSE LAKÁS!!!

166.5 NM LAKRÉSZ + 2x10 NM ERKÉLY + 120 NM ÖRÖK PANORÁMÁS TETŐ TÉRI TERASZ + 400 NM SAJÁT KERT!

Kihagyhatatlan lehetőség, könnyen megközelíthető, örök panorámás újépítésű lakás keresi új tulajdonosát!!!

- megállapodást követően 3 hónap alatt befejezi a vevő igényeinek megfelelően az építtető
- a konyabútor és a szaniterek is a vételár részét képezik (ezek még választhatóak)
- 3 hálószoba, 2 külön fürdő, 2 tároló szoba, 1 gardrób szoba, örök panorámás amerikai konyha, 1 külön Wc
- padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés
- opcionálisan 2 garázs (zárt kocsi beálló) is vásárolható + 5.000.000/beálló Ft-ért
AKI MÉG 2024-BEN MEGVESZI AJÁNDÉKBA KAP EGY FEDETT GARÁZS BEÁLLÓ HELYET!

Műszaki  leírás:
- 30 cm Phoroterm falazó elem
- 30/30-as vasbeton lábazati koszorú. a lábazat védelmére 15 cm vastagságú XP hőszigetelés került
- monolit vasbeton födém
- lépcső: acél korlát
- távvezérlésű kapubeálló
- padlószigetelés: 8 cm
- tetőterasz: nyári konyha, jakuzzi előkészítéssel
- több ponton záródó bejárati ajtók
- 3 rétegű üvegű nyílászárók
- mosható prémium kategóriás falfestések
- Gress vagy mázas kerámia padlólap 4500 ft/ nm-ig. A vételár tartalmazza az élvédő és a fugázó anyagát is.
- szaniterek: fürdőszobai mosdó, Wc kézmosó, beépített tartályos Wc, csapok, csaptelepek, kádtöltő csap zuhany szettel, kád vagy zuhany és paraván
- szellőztetés: a konyhában szag elszívó berendezések, WC, fürdő zsalus ventilátorok
- világítás: minden lámpához kiállás a mennyezeten ( a lámpák már nem a lakás tartozékai)
- elektromos hálózat: 3 fázis
Keressen bizalommal!!!

Le ne maradjon róla!

Discover your dream home in Piliscsaba – A panoramic family house in a green, quiet environment.

Choose this wonderful home built in 2020, located right next to nature in a forested area! This two-story, panoramic house in Piliscsaba is an ideal choice for those seeking a peaceful, green environment while also wanting to enjoy modern technological comforts. Key features: - Net size of the house: 190m2, plot: 1261m2 - 5 rooms - a comfortable choice even for larger families - 2 bathrooms + 1 separate toilet - Forever panoramic terrace - Net-metered solar panel system - nearly zero consumption! - Modern heat pump cooling and heating - guaranteed low utility costs year-round! -Touchscreen light switches, smart home prepared - Electric shutters - 2-car heated garage + 2 outdoor parking spaces - 2x11 KW electric car charger installed The house is a perfect choice for families and is just a step away from the opportunities offered by nature. Ideal for relaxation and rejuvenation, while the comforts of the city are easily accessible. If you want to live in a quiet, family-friendly environment where everything is provided for comfortable and safe living, then this property could be the perfect choice. Don’t miss out on this rare offer! For any questions, feel free to contact us any day of the week!

A Római part az egyik legkedveltebb helyszín Budapesten, ahol a város vibráló energiája találkozik a természet nyugalmával. Ez az elegáns és szinte idillikus lakópark kiváló választás azoknak, akik egy modernebb, divatosabb életmódot keresnek egy nyugodt és természetközeli környezetben.

Luxus medencés lakóparkban 0-24 órás portaszolgálattal, gondok, és kertésszel.

Az ingatlan egy 53 négyzetméteres világos, napfényes luxus lakás, mely a Római part szívében helyezkedik el. A lakáshoz egy gyönyörűen gondozott, kizárólagos használatú 261 nm-és kert és egy privát medence is tartozik, amely egyedülálló lehetőséget kínál az otthoni felüdülésre és a pihenésre.

Ha szeretne egy kiváló minőségű, modern otthont a Római part elegáns és külvárosi hangulatában, ez az ingatlan a tökéletes választás.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy otthonra leljen egy kivételes lakóparkban, ahol egyszerre élvezheti a természet közelségét és a modern élet kényelmét. Forduljon hozzám bizalommal további információkért és a megtekintésért!