Papp Edina ingatlanjai

Szigetszentmiklóson, családi házas környezetben eladó egy 110m2-es, háromszobás, duplakomfortos, kétszintes családi ház, 707m2-es telekkel.



A ház 1985-ben épült téglából,  cserép fedéssel. A ház alatt egy szerelőaknés garázs van, mühelyrésszel. A födszinten egy konyha, étkező, nappali, fürdőszoba, és egy külön wc található. Az étkezőben és konyhában ide méretre gyártott eredeti fa butorok vannak jelenleg, ami megegyezés szerint akár maradhat is.

Az emeleten két szoba és egy fürdőszoba kapott helyet,az egyik szobához erkély is tartozik, valamint egy rész nem került beépítésre, itt kialakítható egy konyha, szoba, ez az új tulajdonos elképzelése szerint alakítható. A fütésről gáz cirkó gondoskodik, de vegyes tüzelésü kazán is van, akármikor beüzemelhető.

Az ablakok nemrég lettek cserélve, mindkét szinten múanyag nyílászárók vannak, redönnyel.



A kertben található több ól, füstölő állattartásra is alkalmas az ingatlan, és számos más lehetőséget rejt magában.

Keressen bizalommal

Ingyenes hitel tanácsadással, és ügyintézéssel állunk rendelkezésére.

Zuglóban zöld parkra néző, napfényes, felújított, 1 szoba+konyhás lakás
Zuglóban az Angol utcában, kívül belül szépen felújított, négy emeletes, szigetelt társasház földszintjén eladó egy 35 m2-es, 1szobás, keleti fekvésű ingatlan. Minden ablaka  a csendes, zöld parkra néz. Praktikus kis lakás, tágas konyhával, kamrával, nagyméretű szobával, kádas fürdőszobával és külön wc-vel.Fűtése gázkonvektoros, a meleg vizet villanybojler állítja elő és van hűtő-fűtő klíma is. Rezsije kedvező: közös költség 9156,-Ft/hó, gáz 6500,.Ft/hó, villany 6300,-Ft/hó  és a víz fogyasztás szerint.

A lakás elrendezése:
•    Szoba 19,2m2 (hűtő-fütő klíma itt van)
•    Konyha  5,4m2 (ablakos, beépített konyhabútorral, gáztűzhellyel szagelszívóval)
•    Fürdőszoba 4,9m2 (ablakos, kádas. új villanybojlerrel)
•    Wc 1,1m2 (külön nyíló)
•    Kamra 0,8m2 (elfér benne a hűtőszekrény)
•    Előszoba 4,2m2 (beépített gardróbszekrénnyel)

A lakást néhány évvel ezelőtt felújították, egyedül a  nyílászárók nem kerültek kicserélésre. A társasház is kitűnő állapotú, műszakilag és esztétikailag is szépen felújított, szigetelt. A mellette elterülő park gondozott és csendes, a ház előtt kiépített parkolóhelyek vannak. Rugalmasan költözhető, akár bútorozottan is. A bútorok ára megbeszélés alapján.
Lokáció: Remek helyen,autóval és tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető az ingatlan. Séta távolságra a 3-as, 62-es villamosok és a 32-es busz Egressy téri  megállója, valamin számtalan bevásárlási lehetőség. A lakás tehermentes

Felújított, egy szobás, galériás tégla lakás Erzsébetfalván

8 lakásos társasház második, utcafronti lakása. LAKÁS 33 nm + a galéria (11 nm) Előszoba Fürdőszoba + wc (zuhanyzós) Konyha Galériás szoba (magasság:3,43 m . Fekvő galéria, magassága 1,54 m) Ablakok utcára néznek (műanyag nyílászárók, redőnyök) Világos lakás a nagy ablakoknak köszönhetően. UDVAR Osztatlan közös, szokásjog alapján két részre osztva Önálló tároló Tiszta, rendezett A szomszédok kedves emberek FŰTÉS Gázkonvektor (Wifi-s, applikáción keresztül időzíthető, programozható) KÖZMŰVEK Víz, csatorna, gáz, villany bekötve (a villanyóra feltöltős, applikációs) KÖZÖS KÖLTSÉG 14 200 Ft/hó (szemét + felújítási alap) Nemsokára a tető teljes felújításon fog átesni. FELÚJÍTOTT 5 éve teljes felújítás történt a lakásban. Villanyvezetékek, vízveztetékek, burkolatok, konyhabútor, fürdőszoba, bejárati ajtó, ablakok. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS Erzsébetfalva 5 perces sétára: Villamos: 2B, 3, 51, 52 Lidl, éttermek Tehermentes, hitelezhető.

Dunaharasztin családi ház nagy kerttel

2001-ben teljes felújításon átesett tégla építésű családi ház. TELEK 640nm HÁZ Tégla 83 nm lakószoba 3db, különnyíló kádas fürdőszoba különálló wc konyha + étkező kamra terasz pince (jelenleg műhely) TETŐTÉR Betonfödémes Beépíthető Külön feljáró kialakítható HŰTÉS, FŰTÉS Gáz cirkó Klíma SZIGETELÉS Van UDVAR, KERT Elkerített Füvesített Gyümölcsfák Sütőgető Fúrt kút Locsolórendszer PARKOLÁS Fedett kocsibeálló a bejárat mellett LOKÁCIÓ Alsóváros Zsákutca KÖZLEKEDÉS Vonatállomás (Dunaharaszti-alsó) 12 perc gyalog (30 percenként jár a vonat) Buszmegálló 20 perc gyalog (óránként jár a busz) Hitelezhető, tehermentes kellemes családi otthon jó belső elrendezéssel, bővíthetőséggel egy csendes zsákutcában.

Két lakóház patak parton Verőcén

2254 nm telek két lakóházzal EGYIK HÁZ - ÚJÉPÍTÉSŰ, könnyűszerkezetes épület egy konténerházzal kibővítve (szendvicspanel) , mely kapott még egy 15 CM-ES SZIGETELÉST. Már csak a külső színezése van hátra. • 39,8 nm alapterület • nappali + konyha • fürdőszoba + wc • 2 szoba • mosókonyha • terasz MÁSIK HÁZ - egy FELÚJÍTÁSRA SZORULÓ kétszintes téglaház • 21 nm alapterület • nappali • konyha • fürdőszoba + wc • felső szint : 2 szoba • 20 nm terasz FŰTÉS - elektromos panelekkel KÖZMŰVEK - villany bekötve - víz nincs bekötve, fúrt kútról van bevezetve a házakba - csatornázás nincs, karbantartott emésztő van - gáz nincs bekötve, a kombinált tűzhelyekhez palackozott gázt használnak TELEK - 2254 nm - besorolása Mk - zártkert EGYÉB • 2 db fúrt kút • újépítésű kerti faház (4 nm) • kerti tároló (3 nm ) • nyitott falú tároló (10 nm) • tűzrakó hely • patak • örökzöldekkel és virágokkal teli varázskert, ezen belül egy méretes sziklakert • extrának egy felújításra szoruló lakókocsi • nyitott parkoló 2 autó számára az utcafronti részen KÖZLEKEDÉS ÉS SZOMSZÉDOK - gyalogosan a kisvasút állomás 10 perc, vasútállomás 15 perc, faluközpont 15 perc - jól megközelíthető erdei környezet, - a faluközponthoz közel, - állandó, barátságos szomszédok - a Nyugati pályaudvarról vonattal 40 perc LEHETŐSÉGEK A terület a lakóházakkal alkalmas lehet erdei elvonulások tartására, hétvégi kézműves- illetve erdőmerülő foglalkozásokra, vendégház kialakítására, üzemeltetésére, gyerekek táboroztatására és állandó lakhatásra.

Építési telek Kiskunlacházán lakóövezetben

TELEK : Kiskunlacáza, Pereg TELEK MÉRETE: 1466 nm BEÉPÍTHETŐSÉGE 30% ÉPÍTÉSI ÖVEZET LF1 ÉPÍTHETŐ RÁ Családi ház Ikerház KÖZMŰVEK Villany telken belül Víz telken belül Csatorna az utcában Gáz nincs KÖRNYÉK Csendes, zöld

Álmodja meg jövőjét Dunaharaszti szívében, ahol eladásra kínálok egy TÖBBGENERÁCIÓS, LAKHATÁSRA VAGY AKÁR VÁLLALKOZÁS INDÍTÁSÁRA/FOLYTATÁSÁRA is kiválóan alkalmas ingatlanegyüttest a város családias részén, csodás környezetben.

A város KEDVELT RÉSZÉN elhelyezkedő ingatlanunk csendes, nyugodt környezetben található, TÖKÉLETES VÁLASZTÁS LEHET CSALÁDOKNAK, BEFEKTETŐKNEK EGYARÁNT, közel az alapvető szolgáltatásokhoz (óvoda, iskola, kisboltok), közlekedési csomópontokhoz, ideális azoknak, akik a városközpont közelségét, mégis a nyugodt, zöld környezetet keresik, és egyben azok számára is, akik kedvelik a főváros közelségét.

Egy 1116 m2-es, lenyűgöző, különlegesen tágas telek ad otthont ennek a sokrétű lehetőséget nyújtó ingatlancsoportnak. Az egyedi, 4 épületből álló, összesen 236 m2 hasznos alapterületű, TÖBBFUNKCIÓS INGATLANKOMLPEXUM jól átgondolt kialakítású, csodás kertre nyíló panorámával rendelkezik.

A 1983-ban épült, ragyogó fényviszonyokkal rendelkező birtok az évek során folyamatosan karbantartott, így nagyon jó állapotban tudható.

A téglaépítésű ingatlanegyüttes első lakása a telek hátsó részén található, 65 m2-es alapterületű, igazi családi fészket kínál tágas teraszaival, közvetlen kapcsolattal nyílik a gyönyörűen gondozott kertre. Tágas, világos, parkettázott nappalival, egy parkettázott szobával, modern felszereltségű konyhával (mosogatógéppel, villanytűzhellyel, elszívóval), és egy fürdőszobával rendelkezik, mely mind kádat, mind zuhanyzót magában foglal. A lakáshoz tartozik egy praktikus tárolóhelység is, mely jelenleg gardróbként funkcionál.

A második, 49 m2-es lakás egy ebédlő-konyha kombinációval, két különálló szobával, egy fürdőszobát zuhanyzóval, WC-vel, és egy előszobával kínál kellemes lakóteret. Tökéletes választás lehet új bérlők számára vagy az idősebb generáció számára vagy a gyerekek önállósodásához.

Mindkét lakáshoz tartozik egy elbűvölő 15 m2-es fedett terasz is, ahonnan a gyümölcsfákkal szegélyezett, füvesített kert élvezhető, illetve egy fúrt kút, mely az ingatlan öntözőrendszerét táplálja.

Mindkét lakás modern és igényes kialakítású, külön mérőórákkal rendelkezik, ami a rezsi költségek pontos elszámolását teszi lehetővé.

A harmadik és negyedik épület, melyek vállalkozási célra lettek optimalizálva, több évtizede sikeres üzleti modellek otthona és számtalan lehetőség rejtőzik bennük. A nagy világos terek, a fedett teraszok és külön WC-mosdók mind hozzájárulnak az épületek sokoldalúságához.

A harmadik 93,2 m2-es, fedett terasszal, előszobával, vizes helyiségekkel (zuhanyzó, WC), konyhával, tárolóval (öltöző) rendelkező épület akár lakássá is átalakítható egy nagyobb terekre vágyó család számára. Kiemelkedik benne a 48 m2-es, napfényes tér, amely többfunkciós használatra is alkalmas lehet.

A negyedik épület egy 30 m2-es, utcára néző 4 ablakos, parkettával borított klímás helyiség, amely ideális kiscsoportos torna- és tánc tevékenységek lebonyolítására. Külön WC és mosdó áll rendelkezésre.

Az ingatlan gáz cirkó fűtésű, valamint a korszerű H-tarifás hűtő-fűtő klíma teszi gazdaságosabbá, a nyílászárók kétrétegű üvegezéssel biztosítják a jó hőszigetelést. Minden épület ipari árammal és H-tarifával van ellátva.

A csodálatosan gondozott, gyümölcsfákkal, cserjékkel árnyékolt kert, a gyermekjátszótér és a füvesített területek ideális helyet biztosítanak a szabadtéri tevékenységekhez és a közösségi összejövetelekhez. A telek mérete további bővítési tervek megvalósítására is lehetőséget nyújt.

A dinamikusan fejlődő város kiváló infrastruktúrával, remek közlekedési lehetőségekkel (néhány percnyire található a vonat és a busz is, ami gyors és könnyű kapcsolatot biztosít Budapesttel) rendelkezik, oktatási intézményekkel, boltokkal és bevásárlóközpontokkal biztosít minden szükséges kényelmet és szolgáltatást az itt élők számára. Dunaharaszti barátságos, nyugodt környezetben kínálja a városi élet minden előnyét, miközben megőrzi természetközeli, békés jellegét, közösségi terek kínálata gazdag kulturális és sportprogramokban is, így minden korosztály számára tartogat kikapcsolódási lehetőségeket is.

Összefoglalva: Az ingatlan összetettsége TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉT teszi lehetővé, miközben BEFEKTETÉS SZEMPONTJÁBÓL IS VONZÓ LEHETŐSÉGET kínál. A telek területének nagysága és a jól megtervezett épületek minden követelménynek megfelelnek az IDEÁLIS OTTHON és VÁLLALKOZÁS szempontjából is. Ugyanakkor a telek mérete és az épületek variálhatósága extra teret, lehetőséget kínál a jövőbeli tulajdonos kreativitásának, akár további építkezést, vagy a meglévő épületek átrendezését illetően. Tehát legyen szó akár lakhatásról, akár üzleti célról, a kínált ár egyedülálló befektetési/bérbeadási lehetőséget nyújt. Az ingóságok (berendezések, felszerelések) továbbadása megegyezés tárgyát képezik.

Amennyiben felkeltettük érdeklődését és szívesen megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal.

Állok szíves rendelkezésére ingatlanok eladásának és vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, értékbecsléssel, megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.

HALÁSZTELEK KÖZPONTJÁBAN 3 HÁLÓSZOBÁS, SORHÁZI LAKÁS

Családias lakóközösség, csend, nyugalom, békesség.
Halásztelken várja új tulajdonosát egy 4 emeletes sorház.Déli tájolásának és nagy ablakainak köszönhetően fürdik a napfényben.

Az építés éve 1981, a kert bruttó 200 nm a lakás valós területe 130nm, ami bővíthető a tetőtér beépítésével.

A ház elrendezése praktikus, kényelmes. Az alsó szinten garázs, előszoba és egy tároló található. Az első emeleten található a közel 16 nm-es konyha és nappali, valamint egy fürdőszoba, aminek az elrendezése szabad mozgásteret biztosít. A szinthez egy 6nm-es loggia tartozik. Kényelmesen jutunk fel a második emeletre, ahol a központi közlekedőről 2 félszoba, egy 16 nm-es nagyszoba saját loggiával és egy fürdőszoba nyílik. A ház 4 szintes, a padlástér is be van építve.

Közművek bevezetve. Fűtését biztonságos gázkazán biztosítja. Műanyag nyílászárók részben 2012-ben lettek cserélve.

A házhoz 2 nyitott gépkocsi beálló tartozik.

Másfél percnyi sétára található buszmegálló, iskola, óvoda, templom, posta, vásárlási lehetőségek. A közelben játszótér is van. Az M0 körgyűrű pár perc autóútra található.

A rezsi átlagos, köszönhetően a müanyag nyílászáróknak és a karbantartott fűtés rendszernek.

Megtekintése rugalmas, előre egyeztetett időpontban lehetséges.
Legyen Önnek is tágas otthona! Befektetésnek is kiváló lehetőség!

Felújított nyaraló a Kerekzátony szigeten

Ráckevén a Kerekzátony szigeten közel a vízparthoz eladó egy tégla építésű nyaraló csónakkal és kikötési lehetőséggel TELEK - 685 nm - osztatlan közös tulajdonú - árnyékos, mert tele van fákkal - aljzata fű és talajtakaró borostyán - nem közvetlen vízparti, kb 100 m-rel beljebb a parttól - saroktelek HÁZ - alapterület 48 nm - hasznos tér alsó szinten: 48 nm, felső szinten: 25 nm - tégla - beton födém - kívül is és belül is jó állapotú, azonnal beköltözhető ALSÓ SZINT - előszoba - nappali - fél szoba - wc - tusoló - főzőfülke - 2 terasz FELSŐ SZINT - nappali - szoba - erkély TÁROLÓK - a házban egy 3 nm-es tároló helyiség - az udvarban egy kb 4 nm-es faház SZIGETELÉS - nincs plusz szigetelése FŰTÉS - vegyes tüzelésű kandalló (csak az alsó szinten) - hűtő-fűtő klíma beszerelhető, KÖZMŰVEK - villany bekötve - víz bekötve (kútról) - csatorna nincs bekötve, de az utcában van, rá lehet köttetni (emésztő van) - gáz nincs - szemét: szelektív gyűjtés van és a szolgáltató időnként elviszi EXTRA - csónak is jár a nyaralóhoz - kikötési lehetőség - bútorok maradnak A HELY VARÁZSA - sziget, ahová csak csónakkal lehet bejutni - van rév, de majdnem mindenkinek saját motoros csónakja van - a ráckevei piacot csónakos piacnak is nevezik, pont azért, mert a szigetlakók a Dunáról érkeznek - a sziget tele van ősfákkal, nyugodt, vadregényes - vannak állandó lakosai is, de a többség tavasztól őszig él a szigeten (nincs közvilágítás) - barátságos, összetartó közösség KI LEGYEN AZ ÚJ TULAJDONOS? - aki nem riad vissza a vízi közlekedéstől - aki természetközeli, természetbarát - aki szeret kertészkedni - aki szereti a csendet és nyugalmat - aki szeretne alkotó munkához elvonulni - aki szeret horgászni, evezni Aki meg szeretné nézni, az számítson rá, hogy a rév fizetős és fél óránként, vagy óránként jár a motorcsónak.

TERASZKAPCSOLATOS HÁZ ELADÓ .... Dunaharaszti legkedveltebb részén a Baktay tér közelében!5 szobás, 2 fürdőszobás, 105 m2-es teljes mértékben, felújított ház, 360 m2-es összközműves telken!

Földszinten netto 58 m2 (Bruttó 65 m2,) az emeleten szintén (Bruttó 68 m2) a hasznosnak 47 m2-ert számoltam, a belmagasság miatt.
HELYISÉGLISTA: Szoba 9.5 m2, Fürdő WC-vel 4 m2, Konyha 13.5 m2, Nappali 22 m2, Előtér 8 m2, Lépcsőtér 2 m2, Közlekedő 10 m2, Szoba 10 m2, Szoba 7 m2, Fürdő WC-vel 7.5 m2, Szoba 12 m2Egyéb hasznos területek: Fedett terasz 30 m2, Önálló garázs 18 m2

Összefoglalva:- Teljesen felújított: Új vakolat, Új vezetékezés, Új gépészet, Új tető, Új beltéri és kültéri nyílászárók, Új burkolatok- Fűtésünk: gáz cirkóról, lap radiátoros fűtéssel van megoldva- A válaszfalak profilból és kartonból épültek, a mennyezet duplán van kartonozva, mögötte 25 cm szigetelés- 10 cm-es szigetelés a homlokzaton, műanyag szilászárok, bejárati ajtó
- A földszinten épített zuhanykabinnal fogunk találkozni, az emeleti szinten a fürdőszobába fürdőkád van benne az árban- A nappalink egy 30 m2-es terasszal kapcsolatos, ami jégálló polikarbonáttal van fedve- 18 m2-es garázs, téglából készült, belül kartonozva, alja lebetonozva, áram kivezetve, 1 autó számára van beállási lehetőség

Az udvarunk nagy része térkővel van fedve, igényes kerítéssel vagyunk körbe kerítve, teljesen elválasztva a szomszédságtól.
Az utcán és az udvaron is tudunk több autóval kényelmesen parkolni.

Dunaharasztin belül található központ minden szükséges szolgáltatást biztosít: bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelők és kiváló tömegközlekedési lehetőségek mind csupán pár perc sétára találhatók. Ha Ön is szeretne egy élhető méretű telekkel rendelkező otthont Dunaharaszti központjában ez a kínálat megfelelő választás lehet az Ön számára. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Köszönöm szépen a figyelmet, hívjon ha segíteni tudok!

Finanszírozásról:
- Már 10% Önerővel el tudunk indulni és Öné lehet ez a Otthon! Segítek mindenben!
- A babaváró is Önerőnek számít, ha fel tudjuk venni. Segítek mindenben!
- Már 3 Bank finanszíroz 10% Önerőtől! Ingyen dolgozik nekünk a legjobb pénzügyi szakember, szóval hívjon kérem!
- 3 gyermekes Csok plusz-ra alkalmas, illetékmentesség!

Teljes körű és díjmentes hitel-ügyintézésben és a legjobb konstrukció kiválasztásában is segítünk, államilag támogatott kamatozású hitel konstrukciókkal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása – minden egy helyen az Ön kényelméért.

Sóskúton az Öreg-hegyen eladó telek egy különleges hétvégi házzal

Öreghegy Sóskút község külterülete, kb 2 km-re a központtól. Érdtől 10 km-re van, autóval könnyen és gyorsan megközelíthető. Vannak, akik életvitelszerűen laknak ezen a helyen, vannak akik csak hétvégi kikapcsolódásra használják a kerteket, pincéket. TELEK 1519 nm Zártkerti besorolású 3% beépíthetőség Villany bevezetve Gáz nincs Víz bevezetve Csatorna nincs (emésztő van) HÉTVÉGI HÁZ (mobil) Vízálló geodéziai dome sátor Acél szerkezet Külső borítása PVC Belül dupla PVC bevonatú poliészter textil Padlója fa burkolatú Aljzata alatt nincs beton alap Mobil, bármikor szétszedhető 7 m átmérőjű gömbszerkezet, kb 38 nm Egy szoba-konyha térrel Egy kádas fürdőszoba +wc-vel Fűtés Infra panelekkel Meleg vízhez bojler. SZOMSZÉDOK Kedvesek, összetartó az öreg-hegyi közösség. Ha valakit csak a telek érdekel, a tulajdonos elviteti a dóm házat.

FELÚJÍTOTT, nappali + 3 szobás önálló, körbejárható családi ház garázzsal

Budapesttől 200 méterre Gyálon, a főúthoz közel eladó ez az önálló, körbejárható összközműves, téglaszerkezetű családi ház.

Az önálló helyrajzi számon fekvő, Lke-1 lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek szabályos téglalap alakú, közbenső telek, az utcafronti szélessége 20 méter.

A 658 nm-es telken lévő, belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású 1 belső szintes, nettó 90,5 nm-es hasznos alapterületű családi házat a tulajdonos édesapja terveztette és engedélyeztette 1974-ben, az ingatlanhoz valamennyi engedély és műszaki leírás rendelkezésre áll.

Az ingatlant jelenlegi tulajdonosa (örököse) 2008. év óta több lépcsőben újította fel saját célra.

Az ingatlan műszaki paraméterei:
Az alap: úsztatott beton 70 cm mély – két réteg bitumenes lemezzel fedett, vízszigetelt – beton lábazat.
Az épületszerkezet: a felmenő falak részben 29 cm-es nagyméretű téglából (részben salakblokkból), a válaszfalak 14 cm-es kisméretű falazótéglából épültek.
A födémszerkezet: „borított gerendás” vasbeton födém, salakkal feltöltve, a nyílászárók fölött előregyártott vasbeton kiváltó gerendákkal.
A tető: hornyolt cseréppel fedett nyeregtető.
A homlokzat: kőporos vakolat, nincs szigetelve.
Az ingatlant részben körülvevő szegély 60 cm széles betonjárda.

A 2008-ban elvégzett felújítások:
    a teljes villamos hálózat cseréje megtörtént,
    megvalósult - egy kivételével - valamennyi helyiség - korabeli kapcsolt - gerébtokos fa nyílászárójának cseréje 2 rétegű thermoüvegre.
    A korábban nyitott terasz téglaszerkezetű felmenő falakkal beépítésre került, ez a helyiség fogad bennünket, ahol egy nagy, több mint 20 négyzetméteres szépen berendezett, fűtött előtér és étkező került kialakításra, innen nyílik két szoba, a konyha és a fürdőszoba is.

Az elmúlt évek felújításai:

    2019-ben az ingatlan új, korszerű műanyag bejárati ajtót kapott és megvalósult az előtér nyílászáróinak cseréje 2 rétegű thermoüveges ablakokra.
    2023-ban új, 8 kismegszakítóval ellátott elektromos kapcsolótábla került kialakításra,
    illetve 2023-ban megtörtént a vízóra cseréje is.


Az ingatlan potenciálja:
•    mindenekelőtt az elhelyezkedése, Budapest közelsége,
•    Gyál csendes részén helyezkedik el, az átmenő forgalom jelentéktelen,
•    Ugyanakkor 400 méterre található a Bartók Béla Óvoda, 600 méterre a Gyáli Bartók Béla Általános Iskola és Zeneiskola, valamint szintén ilyen közelségben a gyáli Eötvös József Szakközépiskola és Technikum,
•    A jó levegőt a nagy zöld felületek biztosítják,
•    Közvetlen utcafronti kapcsolat és 2 saját gépjármű beállási, valamint parkolási lehetőség saját udvarban, valamint garázsban,
•    Séta távolságra a vasútállomás, illetve több busz megállója.

Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant:

    Befektetőknek, nagyon könnyen kiadható, hiszen Gyálon viszonylag kevés az albérlet,
    Első otthonként gyermektelen pároknak,
    Kisgyermekes családoknak több nagy játszótér közelsége miatt,
    4 szoba lévén összeköltöző családtagoknak,
    Fővárosból kiköltözőknek,
    Vidéken élő és Budapesten dolgozóknak, mivel vonattal, helyi járattal viszonylag gyorsan be lehet jutni a városba,
    és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban.

Az ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van a 89E buszjárat illetve a 994B éjszakai buszjárat Erdősor utcai megállója, valamint szintén 8 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál Felső vasúti megállója. Gépjárművel 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is a belvárosba.

Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma!

Legyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa!