Sebestyén-Teleki Zsófia ingatlanjai

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG - 8 LAKÁS KIALAKÍTHATÓ - ÜZLETHÁZ PADLÁSTERE ELADÓ

Kivételes lehetőség befektetők számára! Dabas városközpontban, a Bartók Béla úton, a Passage ház /Spar, OTP/ legfelső emeletét kínálom megvételre, mely nettó 609,8m2 és bruttó 924m2 (mert 314,5m2 közös tér / raktár jár hozzá). 8 db lakás kialakítására van lehetőség. Az épület 2006-ban épült, melyben jelenleg is megtalálható már 14 üzlet, 2 iroda, 1 orvosi rendelő, a középső szinten 45 már értékesítésre került lakás, így adottságainak és jól frekventált elhelyezkedésének köszönhetően akár vállalkozás működtetésére is alkalmas lehet. Az épületben gázfűtés van, de az eladásra kínált területre árammal való fűtést terveztek. - hatalmas nyitott parkoló - buszmegálló a közvetlen közelben - 314,5 nm raktár helyiség, ami plusz AJÁNDÉK - legmagasabb belmagasság: 4,7m, az átlag belmagasság 4m Várom megkeresését!

Építési telek - 30% beépíthetőséggel - összközműves saroktelek

Pusztaszabolcs egyik csendes és hangulatos utcájában eladó ez az építési saroktelek, ahova egy családi ház, ikerház vagy két lakás építhető. - Övezeti besorolás: Lf2 (falusias lakóterület) - Beépítés módja: oldalhatáros - min. kialakítható telekszélesség: 16m - min. kialakítható telekterület: 600m2 - max. beépíthetőség: 30% - max. épületmagasság: 7,5m - min. zöldfelület mértéke 40% 21. Falusias lakóterület 31. § (1) Falusias lakóterület Lf jellel jelölt építési övezeteiben elhelyezhető épület: a) lakó, b) mező- és erdőgazdaság, valamint a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági, c) a helyi ellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, d) szállás jellegű, e) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális, f) kulturális, közösségi szórakoztató rendeltetést is tartalmazhat. (2) Falusias lakóterület építési övezeteinek építési telkeit részleges közművesítettséggel kell ellátni. (3) Falusias lakóterület építési övezeteinek legfeljebb 1000 m2 területű építési telkein egy lakó rendeltetésű főépület építhető, melyben legfeljebb 2 lakó rendeltetési egység helyezhető el. Elhelyezhető továbbá a lakó funkciótól eltérő rendeltetési egységek számára további egy főépület, mely egy rendeltetési egységet tartalmazhat. (4) Az 1000 m2 területet meghaladó építési telkeken a főépületek száma nem korlátozott. A telken elhelyezhető lakó rendeltetési egységek számát úgy kell meghatározni, hogy 500 m2 telek-területenként egy lakás építhető. (5) Földszintes gazdasági rendeltetésű épületek esetében a megengedett legnagyobb épületmagasság 1,5 méterrel túlléphető, amennyiben az építési hely közterület felé eső részén már épült önálló főépület. (6) Falusias lakóterület építési övezeteinek építési telkein lakókocsi, lakókonténer, ideiglenes épület, egyéb épületpótló műtárgy nem helyezhető el. (7) Falusias lakóterület építési övezeteiben a 3,5 tonnát meghaladó járművek számára gépjárműtároló önálló építményként nem helyezhető el. (8) Falusias lakóterület építési övezeteiben kerti víz- és fürdőmedence nem helyezhető el az elő- és oldalkert legkisebb méretén belül, valamint a hátsókerti telekhatártól számított 1,0 méteres teleksávban. (9) Az építési övezetben új lakásonként 1 db új parkolót kell biztosítani. A parkolókat saját telken belül kell elhelyezni. Várom megkeresését!

2 SZINTES - NAGYCSALÁDOSOKNAK - MUNKÁSSZÁLLÓNAK

Iváncsa egyik hangulatos és csendes utcájában található zöld környezetben ez a 2 SZINTES családi ház. - HATÁROZOTT IDŐRE MIN. 1 ÉV KIADÓ, utána hosszabbítható - 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució és rezsi ellenében kiadó - bérleti díjra tud a tulajdonos ÁFÁS SZÁMLÁT ADNI - dohányzás a teraszon megengedett - új és egységes bútorok, nagyon jó minőségűek (teljes felszereléssel, ágyneművel, bútorokkal kiadó, ahogy a képeken is látható) - RIASZTÓ, kondenzációs gázkazán, minden szobában KLÍMA!!! - kb. 20 db. nyitott autóbeálló - földszint: 2 szoba (több ággyal), emelet: 2 szoba (több ággyal) - közműfejlesztés volt: vezetékek, még a csatorna is ki lett cserélve (egészen a rákötésig) - szabványosított árambekötés van, 3 fázis, 380 az áram, 1 x 32 Negyed óra a buszmegálló. Ajánlom MUNKÁSSZÁLLÓNAK, NAGYCSALÁDOSOKNAK, ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK VAGY EGYÉB ÜZLETI TEVÉKENYSÉGHEZ (SZÁLLODA, PANZIÓ, STB). Várom megkeresését!

2 GENERÁCIÓS - KÜLÖN BEJÁRATÚ - AKÁR MUNKÁSSZÁLLÓNAK IS ALKALMAS

Pusztaszabolcs csendes, zöld környezetében található ez a TÖBBGENERÁCIÓS, 2 EMELETES, KÜLÖN BEJÁRATTAL RENDELKEZŐ önálló családi ház. - HATÁROZOTT IDŐRE MIN. 1 ÉV KIADÓ, utána hosszabbítható - 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució és rezsi ellenében kiadó (rezsi tartalmazza az internetet, WiFi = 4.200.- Ft/hó) - bérleti díjra tud a tulajdonos ÁFÁS SZÁMLÁT ADNI - dohányzás az erkélyen megengedett - 2 éves újszerű szállodai bútorok, nagyon jó minőségűek (teljes felszereléssel, ágyneművel, bútorokkal kiadó, ahogy a képeken is látható) - KÜLÖN MÉRŐÓRÁZVA, ÍGY AKÁR 2 CÉGNEK IS KIADHATÓ (a felső szint kinti lépcsőn keresztül is megközelíthető!!!) - TV, WiFi, RIASZTÓ, kondenzációs gázkazán, emeletenként 1-1 központi KLÍMA - 2 GARÁZSBEÁLLÓ (akár egy kisebb teherautó is be tud állni), kb. 10 db. nyitott autóbeálló - földszint: 8 fő/ágy, emelet: 6 fő/ágy - áram: szabványosított árambekötés (20-20 amper, 220 volt) - új fűtésrendszer, új villany és víz, új nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók 1,5km a nagy vonatpályadudvar. Ajánlom MUNKÁSSZÁLLÓNAK, NAGYCSALÁDOSOKNAK, ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK VAGY EGYÉB ÜZLETI TEVÉKENYSÉGHEZ (SZÁLLODA, PANZIÓ, STB). Várom megkeresését!

TÖBBGENERÁCIÓS HÁZ - KÉT LAKÁS IS KIALAKÍTHATÓ - NAGY TELEKKEL

Ercsi egyik falusiasan hangulatos utcájában, KERTVÁROSI ZÖLD ÉS CSENDES ÖVEZETBEN, eladó ez a 3 SZINTES, többgenerációs megoldásra alkalmas, 200m2-es családi ház, 1100m2-es telken. 7 tágas szoba, konyha, elektromos fűtési megoldással. A LEHETŐSÉGEK TÁRHÁZA! - részben felújított, részben teljes felújításra vár - ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK ajánlom, TÖBBGENERÁCIÓS LEHETŐSÉG - víz, villany bekötve, gáz telken belül, csatorna telken belül, emésztő létezik - a palatetőre került egy 3D-és BITHUMENES TETŐFEDÉS - 1990-ben épült, ÖNÁLLÓ TÁROLÓVAL ÉS GARÁZZSAL rendelkezik - a padlás tér is BETONFÖDÉMES (3 szintes plusz padlástér) - TEHERMENTES, GYORSAN KÖLTÖZHETŐ A közelben bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, vasútállomás 10 perc gyalog (BUDAPEST JÁRATTAL!!!), busz is gyalog jól elérhető. AJÁNLOM ÖSSZEKÖLTÖZŐKNEK, MUNKÁSSZÁLLÓNAK ÉS NAGYCSALÁDOSOKNAK. TÁRSASHÁZZÁ IS ALAKÍTHATÓ, ILLETVE LAKÁSOKAT LEHET KIALAKÍTANI BELŐLE. Várom jelentkezésüket!

HÉTVÉGI HÁZ - AKÁR ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA - ZÖLDRE NÉZŐ PANORÁMÁVAL

Alcsútdoboz egyik CSENDES utcájában, zártkerti övezetben, ERDŐVEL és ŐZIKÉKKEL körülvéve található ez a 30m2-es nyaraló/hétvégi ház/présház pincével önálló 1278m2-es telekkel. Akár állandó lakhatásra is alkalmas. LAKCÍMBEJELENTÉS IS LEHETSÉGES. A PANORÁMA CSODÁLATOS, nézze meg a képeket. - a kis KÉT EMELETES ház régen présház volt - alatta egy FÉLPINCE található, mely felújítandó (kb. 6m2), KINTI FATÁROLÓ (kb. 10m2) - a fürdőszoba leválasztása megtörtént, kiépítése megkezdődött - igény szerint biztosítja a tulajdonos a megvásárolt szanitereket hozzá - BETONALJZAT, TÉGLA építésű, CSERÉP borítású - 1-2 nyitott AUTÓBEÁLLÓHELY lehetőség - TEHERMENTES ÉS GYORSAN KÖLTÖZHETŐ - KÖZMŰVEK: villany bekötve (220V, 40Amper áram, 1 fázis), vízhez fúrt kút ásását javasoljuk, gáz nincs, csatorna nincs: emésztőgödör kiépítése javasolt - víz az utcában! Bevezetve nincs a házikóba, bár a szomszédnak aki életvitel szerűen lakik ott szintén így van és nem jelent gondot ennek megoldása. - a ház foglalkozást igényel, de STABIL ALAPOK vannak alatta - nyílászáró csere szükséges és igény szerinti szigetelés - az utca murvás és körülbelül 300 m-re van a fő úttól A buszmegálló csak 10 perc sétával elérhető. A főút könnyen elérhető autóval. Ajánljuk egyedülállóknak, pároknak, kiscsaládosoknak, pihenésre vágyóknak, és a közép- vagy idősebb korosztálynak is egyaránt. Várom megkeresését!

KÖRÚT MELLETTI CSENDES UTCÁBAN - LIFTES TÁRSASHÁZBAN - NAPFÉNYES Budapest 8. kerületének egyik csendes utcájában, a körút közvetlen közelében, található ez a 4. emeleti, átlagos állapotú, 2 szobás lakás. 3 szobává alakítható, amennyiben a konyhát a nappaliba helyezi át. - TEHERMENTES, GYORSAN KÖLTÖZHETŐ - világos lakás, jó szomszédokkal - LIFTES TÁRSASHÁZBAN - a lépcsőház felújítása tervben van - SZÉPEN FELÚJÍTOTT TÁRSASHÁZBAN A lift miatt még az idősebb korosztálynak is ajánlom, úgy mint egyedülállóknak, pároknak, kis családosoknak és hosszútávú kiadásra is kiváló. AirBnB tiltás nincs az SzMSz-ben. A 4-es/6-os villamosmegálló néhány perc séta, 99-es, 5-ös, 8-as és sok más busz a közelben. Az M2-es metró a frissen felújított Blaha Lujza téren 5 perc gyalog, az M4-es metró 3 perc sétára a II. János Pál Pápa téren, úgy mint számtalan bevásárlási és más lehetőség a belvárosi elhelyezkedése miatt. Várom megkeresését!

POLGÁRI VILLA STÍLUSÚ ÉPÜLET - 2 GARÁZS HELLYEL - KÖZÖS KERTTEL Budapest 20. kerületének, Pesterzsébetnek, egyik csendes és hangulatos utcájában eladó ez a polgári villa stílusú ház. Két részre van osztva a ház. - két tulajdonos által közösen használt 759m2-es telek - a ház két részre van osztva, két külön bejárattal - ez a rész 87,8m2 tágas, 3 szobával rendelkezik - a szomszédok nagyon kedvesek és régi vágású emberek, akikre mindent rábízhat - egy nagypolgári, értelmiségi családból származik a két tulajdonos - tehermentes és gyorsan költözhető, bútorok megegyezés tárgyát képezik - két beállásos garázs férőhely 21,6m2, ami kizárólagosan ehhez az ingatlanhoz tartozik - tároló helyiség 11,8m2, ami még ehhez a házhoz tartozik - elegáns halszálkaparketta szépíti a helyiségeket, ami gyönyörűen mutat különböző lakberendezői stílusokkal A 2B, 51 és 52 villamos és számtalan busz megállója a következő sarkon található. 2 élelmiszerbolt 5 perc sétára van. Háziorvosi rendelő, BENU gyógyszertár, Tátra Téri piac, Fogászat, Dohánybolt és és és a közelben található. Itt élni életérzés. Jöjjön nézze meg és tegyen egy ajánlatot!

LUXUSHÁZ - MÁRVÁNY - SOLAR PANELEK - HŐSZIVATTYÚ

A természet suttogásában pihen ez a LUXUS ház, ahova NAGYVILÁGI ÁLMODÓK vágynak, akik tudják, hogy az ÉLET SZÉPSÉGE nem harsog, hanem csendesen hódít. Lépjen be, és érezze meg a luxus valódi lényegét, mely itt, a falak között csendben születik újra minden reggel. E ház a keveseké, kik tudják, hogy a gazdagság nem csupán a tárgyakban, hanem A PILLANATOKBAN REJLIK. A murvás út hamarosan aszfaltos lesz, mint a többi is a közelben. A tulajdonos eredetileg magának építette, így a LEGMAGASABB MINŐSÉGI ANYAGOKKAL készült. Jelenleg irodaként használta. Mivel más projektbe szeretne belevágni, így eladóvá vált ez a RITKASÁG. Röviden összefoglalva néhány FŐ KVALITÁS: - OKOSGÉPHÁZ / kazánház: Hitachi HŐSZIVATTYÚ berendezés 11kW, PADLÓFŰTÉS, akkumulátor pakk SOLAR PANEL 18KW, minden szobában FAIN COL KLÍMA termosztáttal - 15cm GRAFITOS SZIGETELÉS, az emeleten 10cm a padlófűtés alatt, a tetőtér 25cm kőzetgyapot szigetelést kapott, tető: Bramac cserép, betonfödém - ÖSSZKÖZMŰVES: Vízóra, szennyvízbekötés, csatorna ki van vezetve az útra, áram 3 fázis és normál, gáz az utcán - Műanyag nyílászárók, Velux ablakok, elektromos redőnyök, szúnyoghálók - Garázs nincs kiépítve (igény szerint és felár esetében ebben is tud segíteni a jelenlegi tulajdonos, aki az építészeti iparban van), kb. 15 autó fér el a TÉRKÖVEZETT UDVARON - úszókapus ELEKTROMOS KAPU és egy VADONATÚJ KERÍTÉS KIÉPÍTÉSE is folyamatban van - az udvaron van egy nagy GRILLPLACC és egy 18,54m2-es nyitott TERASZ is - RIASZTÓ BERENDEZÉS, MOZGÁSÉRZÉKELŐ LÁMPÁK, Internet: Arany Antenna - kedves szomszédok, környezet természetbeli, szemben lovak legelésznek - a padló OLASZ MÁRVÁNYBÓL van, a szobákban magas minőségű laminát parketta van, KÉT FÜRDŐSZOBA - MINDKÉT EMELETEN EGY - a konyhában indukciós főzőlap van, az összes gép MÁRKÁS (BOSCH hűtő, Whirlpool micro és sütő) és 2 éves GARANCIA is van rajtuk - MŰSZAKI LEÍRÁSSAL RENDELKEZIK Ajánlom kis- és nagy CSALÁDOSOKNAK, ÜZLETI CÉLRA is kiváló, BEFEKTETÉSNEK is alkalmas: pl. SZÁLLODÁT is működtethet vagy egy wellness-kozmetikai KLINIKÁT. A BUSZMEGÁLLÓ 7-8 perc gyalog. Az AUTÓPÁLYA is nagyon közel van. Új iskola van, új művelődési ház, új benzinkút, RÁCKERESZTÚR EGY DINAMIKUSAN FEJLŐDŐ TELEPÜLÉS. Ez nem csupán otthon. Ez egy életstílus, egy vallomás. Az Öné lehet, ha elég bátran álmodik. VÁROM MEGKERESÉSÉT!

KÉT TELEPHELY EGYÜTTESEN ELADÓ - FÖLDSZINTI - MAGAS IPARI KAPU ÉS BELMAGASSÁG

Tárnok iparterületén, az M7 autópálya kijáratához közel található ez a KÉT TELEPHELY. Ipari, gazdasági kereskedelmi célú, 2021/22-ben épült létesítményben, 274 m2-es műhely/raktár/telephely. - a két ingatlan ára együttesen 220Mio Ft + áfa - az alaprajzon látható 8-as műhely külön is megvásárolható 115Mio Ft + áfa áron - két különböző helyrajzi számmal rendelkező 137m2 + 137m2 telephely - önálló albetétek, ezért hitelezhető - kamionnal az épület minden oldalról körbejárható - fokozottan hőszigeteltek, magas belmagassággal (5,3-8m) és 4m széles ipari kapuval és személybejáróval - az aljzat pormentes, simított, 3t/m2 nagy teherbírású ipari padló, a csarnok szélessége 12,5m - az egységek galériázhatóak, saját elképzelés szerint kialakíthatóak (konyha, vizes egységek stb.) - acélvázas tartószerkezettel és szendvicspanel oldal falazattal, valamint tetőpanelekkel rendelkező - fűtés szerkezetkész, azaz választható (pl. elektromos fűtőpanelek), víz és ipari áram bekötve, gáz és csatorna az utcán - tehermentes és gyorsan átvehető, 1/1 céges tulajdonban - a létesítmény területén szinte minden ipari, kereskedelmi és szolgáltató tevékenység végezhető Budapesttől 23 km-re Tárnokon, az M7-es autópálya 23-as kilóméterénél, Budapesttől 20 percre ipari, gazdasági, kereskedelmi, raktározási terület eladó cégközpontnak, telephelynek, raktárbázisnak, műhelynek. Befektetésnek is ideális, mert az esetleges törlesztőrészlet alacsonyabb, mint a hasonló ingatlan bérlete lenne és mert hosszú távra bérbevevő cégek is vannak. Várom megkeresését!

KÉT TELEPHELY EGYÜTTESEN ELADÓ - FÖLDSZINTI - MAGAS IPARI KAPU ÉS BELMAGASSÁG

Tárnok iparterületén, az M7 autópálya kijáratához közel található ez a 137m2-es telephely. Ipari, gazdasági kereskedelmi célú, 2021/22-ben épült létesítményben, 274 m2-es műhely/raktár/telephely. - az ingatlan ára 115Mio Ft + áfa - az alaprajzon látható 8-as és 3-as műhely együtt is megvásárolható 220Mio Ft + áfa áron - önálló albetétek, ezért hitelezhető - kamionnal az épület minden oldalról körbejárható - fokozottan hőszigeteltek, magas belmagassággal (5,3-8m) és 4m széles ipari kapuval és személybejáróval - az aljzat pormentes, simított, 3t/m2 nagy teherbírású ipari padló, a csarnok szélessége 12,5m - az egységek galériázhatóak, saját elképzelés szerint kialakíthatóak (konyha, vizes egységek stb.) - acélvázas tartószerkezettel és szendvicspanel oldal falazattal, valamint tetőpanelekkel rendelkező - fűtés szerkezetkész, azaz választható (pl. elektromos fűtőpanelek), víz és ipari áram bekötve, gáz és csatorna az utcán - tehermentes és gyorsan átvehető, 1/1 céges tulajdonban - a létesítmény területén szinte minden ipari, kereskedelmi és szolgáltató tevékenység végezhető Budapesttől 23 km-re Tárnokon, az M7-es autópálya 23-as kilóméterénél, Budapesttől 20 percre ipari, gazdasági, kereskedelmi, raktározási terület eladó cégközpontnak, telephelynek, raktárbázisnak, műhelynek. Befektetésnek is ideális, mert az esetleges törlesztőrészlet alacsonyabb, mint a hasonló ingatlan bérlete lenne és mert hosszú távra bérbevevő cégek is vannak. Várom megkeresését!

Eladó Gyúró belterületén található 850 m2-es telek, amely újépítésű modern házak szomszédságában található.
A telek összközműves, víz, gáz, villany és csatorna a TELKEN BELÜL megtalálhatók.
Áramból 3x25 amper van bekötve földkábelen keresztül. Könnyedén elbírja a napelemrendszert, elektromos autó töltést és az egyéb nagyobb fogyasztókat egyszerre,
további bővítés nélkül.
Gyúró jó lokációval rendelkező zsák falú a főváros közvetlen közelében, Fejér megye észak-keleti szélén, a Szent-László patak völgyében fekszik.
Határos települések: Tordas, Vál, Alcsútdoboz, valamint Pest megyében Pusztazámor és Tárnok.
Közúton az M7 autópálya 30-as lejárójától északi irányban haladva közelíthető meg.Tömegközlekedés menetrendszerű autóbusz járattal Martonvásár vasútállomásra, ahonnan ütemes menetrend szerint közlekedő vonatokkal Budapest felé 20 perc alatt vagy Székesfehérvár felé szintén zártvágányon 30 perc az utazási idő.

Valósítsa meg terveit a váli medencében, beépíthetőség, 25 %, építmény magasság 4,5 m. irányár: 19,9 millió