Szécsi Tünde ingatlanjai

Központi helyen, mégis csendes

Eladóvá vált egy 56 nm-es, 2 szobás világos lakás a Kis Stáció utcában, a 32-es terénél. Az ingatlan a 2. emeleten található, rendezett házban, nagyon jó lakóközösséggel. 12 éve teljes körű felújításon esett át, vezetékek, fa nyílászárók cseréje is megtörtént. Hálószobában egy 3 nm- es fekvő galéria is helyet kapott. Közös költség 15.360 Ft, vízóra van. Fűtése: hőtárolós villanykályha adja a meleget. Hűtés: klíma Lokáció tekintetében kiváló elhelyezkedés, közlekedés 4-es, 6-os villamos, M2, M3, M4-es metrók pár perc gyaloglással elérhetőek. Vásárlási lehetőség a Corvin plázában. Iskola, óvoda a közelben (pl. Fazekas Gimnázium). Ajánlom fiatal pároknak, családoknak, mindazoknak, akik szeretik a belváros közelségét, de ugyanakkor vágynak a csendes élettérre. Befektetőknek jó lehetőség kiadásra is. Ház homlokzata is kiváló állapotban van, rendezett belső udvar, függőfolyósóval. A folyósói ajtó keresztül 3 lakás érhető el.

Polgári kis lakás a belváros legfejlődő lokációjában!


A VIII. kerület fejlődő részén, a Fecske utcában eladó egy földszinti, belső udvarra néző, 26 nm-es + 8 nm állógalériás(1,8 m) lakás!


Egy kétemeletes polgáriház földszintjén található ez a Déli tájolású, 1 szobás lakás, melynek ablaka a belső udvarra néz, ahol akár ki is ülhetünk a kis kerti asztalunkhoz, mely igazi kert élményt ad egy esti borozgatáshoz, beszélgetéshez.

A szoba belmagasságnak köszönhetően ki lett alakítva egy galéria, mellyel tovább növelték a lakás lakóterét. A bejárati ajtó, illetve az ablakok már ki lett kicserélve modern műanyag nyílászárókra.

A közös költség 14.500 Ft, mely tartalmazza a szemétszállítást, a társasház takarítását, a felújítási alapot is, és a korlátlan vízfogyasztást is. A lakás kellemes hőmérsékletéről hűtő-fűtő klíma gondoskodik.

Ajánlom fiatal pároknak, egyetemistáknak is, mivel remekül megközelíthető tömegközlekedéssel.

Lokáció:

Corvin negyed, Rákóczi tér sétatávolságra, remek tömegközlekedésének köszönhetően könnyen megközelíthető: M4 metró, 4-6-os, 28, 28A, 37, 37A villamosok, 99-es busz. A környéken orvosi rendelő, játszótér, óvoda, iskola, egyetem, vásárcsarnok, éttermek találhatóak.

Megtekintési szándékával, illetve felmerülő kérdéseivel keressen bizalommal.

Excellent opportunity for building! Residential plot for sale in Hernád, Pest county.

Are you looking for a plot of land to build a family home or for investment purposes? Then we recommend this fantastic opportunity in the residential area of Hernád, located on Lehel Street with a plot size of 1438 square meters. The property is located in Pest County and the surrounding area is safe and quiet. The location of the property is excellent, allowing the new owners to enjoy the beauty of the area and the fresh air. Getting around by car is not a problem as Lehel Street passes directly in front of the property, and public transportation options are convenient and fast. The property is buildable and offers numerous possibilities for the new owners. The size of the plot allows for the construction of a larger family home or even multiple smaller buildings such as apartments. The number of possibilities is only limited by your imagination. The area is also noteworthy, Hernád is a pleasant small town with numerous shops, restaurants, and services in its center. The surrounding green areas are ideal for hiking and relaxation, and the famous Hungarian thermal baths can be found in nearby villages. If you and your family want to live in a quiet and safe environment or invest in a property that will only increase in value over the years, do not hesitate to contact us today.

71m2 Földszinti

Orczy Park, Ludovika Közszolgálati Egyetem szomszédságában

Remek megoldás lehet egyetemistáknak, gyermekes családoknak vagy befektetőknek egyaránt. Kiváló lokációval rendelkezik: néhány perc sétára a Nemzeti Közszolgálati Egyetem, az Orczy-kert, Aldi, általános és középiskola, óvoda...Közlekedés szempontjából is ideális: az M3-as metró, 99-es busz, 83-as troli, 23-as, 24-es villamos szintén rövid sétával elérhetők.

A társasházban :

Homlokzat felújítás 2024 nyár-ősz közötti időpontban kezdik el.

Villany hálózat felújítás/csere 2021-ben valósult meg.

Tetőt 2019 teljesen cserélték.

Pince rész tartozik hozzá.



Lakás

Saját mérőórákkal rendelkezik!!

Új nyílászárók kétrétegű üvegezéssel.

Villany hálózat 2003-2005 csere réz vezetékekre.

Gáz hálózat felújítás 2004-2006 között valósult meg.

Vaillant gázcirkó minden évben szervizelt.

Fürdőszoba és a galériás kis-szoba 2022-ben lett teljesen felújítva, a vizesblokk és vízvezetékek cseréjével együtt.

A nagy-szoba 2023-ban került felújításra.



Az ablakok egyirányú, csendes utcára néznek.

Részben bútorozottan lesz az új vevő részére átadva az ingatlan amennyiben van rá igény.

A lakás 1/1 tulajdonban van, tehermentes, azonnal költözhető/kiadható.

Bármilyen kérdés felmerülne keressenek bizalommal!!

Many possibilities, large lot

I offer for sale a 262 sqm (362 sqm with garage) well-equipped 2-storey family house on a 5354 sqm plot. The property is located in a green environment, so tranquility is guaranteed. The property was built in 2011, it is in excellent condition, with wooden panoramic windows with smoked glass, which prevents people from looking into the living space, but ensures indoor sunlight and a panorama of the surroundings. The special feature of the property is that the first floor can be used as an exhibition and conference room, office, shop, family business, and almost anything that can be expected in business life. On the upper level, the living space was created, a 94.5 sqm living room with an American kitchen, a 32 sqm bedroom. The indoor stairs are made of cherry wood. Heating: underfloor heating, heat pump boiler, cooling-heating air conditioning There is also an outdoor kitchen on the 76 sqm open terrace, which is excellent for grilling. Under the house, a 100 m2 4.5 m high underground garage can fit even one truck, but it can also be used for parking several cars or for other purposes. Both the house and the lot are equipped with an alarm and a security camera. Men's and women's showers and washrooms of 30 square meters, a 28 square meter storage room and a 67 square meter tent were also built on the plot, which ensure refreshment after outdoor programs. The plot can be used excellently for business activities. In a central location, but still a quiet neighborhood, the nearby settlements can be reached by car in a few minutes, and Budapest in 30 minutes.

Kertvárosban családi ház

Eladóvá vált csendes utcában, kertvárosi övezetben egy családi ház a 20. kerületben, Pacsirtatelepen. A ház 62 nm, téglából épült, hőszigeteléssel ellátott, ennek köszönhetően alacsony a rezsi. Könnyen átalakítható 2 külön nyíló szobás otthonná. Fűtése gázkonvektoros és fatüzelésű cserépkályha. A 269 nm-es telek lehetőséget ad virágos, vagy veteményes kert kialakítására, illetve pihenésre. Gépkocsi beállási lehetőség az előkertben, de az utcai parkolás is biztonságos. A közlekedés kiváló, pár perc sétára elérhető az 2-es villamos a belváros felé, 52-es villamossal az M3 Határ úti metrómegálló. Autóval 10 percre elérhető a soroksági Auchan, IKEA, stb., ahol a bevásárlás lebonyolítható. Ajánlom fiataloknak, akik nem riadnak vissza egy kis felújítástól, családoknak, befektetőknek.

Kiváló befektetési lehetőség várja Önt Wekerlén!

Ez a 43 m2-es, felújítandó 2 szobás ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál a befektetőknek is! Miért érdemes ezt az ingatlant megfontolni? 1.Elhelyezkedés: Wekerle egy rendkívül közkedvelt zöldövezet, amely a város nyüzsgésétől távol, de mégis kiváló közlekedéssel rendelkezik. A M3 metróval gyorsan eljuthat a város bármely részére. 2.Kert: Az ingatlanhoz egy 100 m2-es saját kert tartozik, ami egyedülálló lehetőséget kínál a kertészkedésre vagy akár egy kellemes kerti terasz kialakítására. A kertben található tároló pedig további praktikus lehetőséget biztosít. 3.Kis lakóközösségű ház: Az épület, amelyben a lakás található, csendes és jó állapotban van. Ez biztosítja az ingatlan hosszú távú értékállóságát és bérbeadhatóságát. 4.Befektetési potenciál: Az ingatlan felújítása és modernizálása kiemelkedő lehetőséget jelent a befektetők számára. Miután a lakás felújítva kerül értékesítésre, magasabb áron is eladható vagy bérbeadható. 5.Kényelem és praktikum: A szobák külön nyílnak, ami növeli az ingatlan funkcionalitását. A parketta a szobákban minőségi és tartós, a konyhában pedig a kertre nyíló ablak ad egyedi atmoszférát. 6.Lakás mérete: 43 m2 7.Szobák száma: 2 8.Felújítandó 9.Szobák külön nyílnak 10.Hálószoba konyhán keresztül is megközelíthető 11.Közös költség: 16 500 Ft vízfogyasztással együtt 12.A ház tervezi a vízórák bekötését 13.100 m2-es önálló kert tartozik a lakáshoz, tárolóval 14.Parketta a szobákban, kerámialap a többi helyiségben 15.Utcai kilátás, K tájolás, a konyha pedig a kertre néz 16.A 6 lakásos ház csendes és jó állapotú 17.Kiváló közlekedés: villamos a közelben, pár percre az M3 metró 18.Ajánlott befektetőknek, valamint azoknak, akik nem szeretnének lépcsőzni és ki szeretnék használni a kert adottságait 19.Iskola a közelben, park pár percre található