I. kerület - Krisztina körút

Discover your dream home in the heart of Budapest – one room, endless possibilities!

Discover the hidden gem of Budapest's 6th district, where the hustle and bustle of urban life meets a quiet, friendly environment in perfect harmony. This 43 square meter apartment offers an excellent opportunity for anyone looking for their own home or searching for real estate for investment purposes. The apartment features a spacious, bright room and a bathroom, all in good condition and ready for immediate move-in for its new owner. The location of the property is excellent, as the neighborhood is calm and safe, yet easily accessible via the city's public transportation network. Thanks to the nearby bus and tram stops, the city center and surrounding districts can be reached quickly, making it an ideal choice for those who want to take advantage of urban living. If you have any questions regarding the property, please do not hesitate to contact me. I am happy to assist you in making the best decision, whether it’s regarding viewing the property or details about the purchasing process. The real estate market is constantly changing, and I am here to provide you with the latest information and advice.

Discover your dream home in Törökbálint – a new 5-room house awaits you!

Discover your dream home in Törökbálint – a new 5-room house awaits you! In the heart of Törökbálint, a newly built house awaits your family, which is not just a residence but a true home where you can enjoy the joys of everyday life. This excellent condition property offers comfort over 148 square meters, featuring a living room plus 5 spacious rooms and 2 modern bathrooms, providing ample space for family life. The property comes with a 620 square meter plot, offering opportunities for outdoor activities, free play for children, or even the creation of a small garden. The 38 square meter terrace is an ideal spot for family gatherings or barbecues with friends, all while enjoying the beautiful panorama. The property is heated by an electric fan-coil system, while ceiling cooling ensures a pleasant temperature during the summer months. Additional amenities include: A 5-person WELLIS jacuzzi, custom kitchen with AEG appliances, outdoor camera system, fingerprint access control, video intercom, landscaped garden, irrigation system, electric remote-controlled aluminum shutters, indoor and outdoor lighting fixtures, bathrooms tiled and equipped with sanitary ware, furnished, glass railing, laminated flooring in the rooms, electric remote-controlled laser-cut floating gate. Technical specifications: 30 cm ytong, 15 cm graphite insulation, ceiling insulation with sprayed polyurethane foam, heat pump floor and ceiling heating and cooling, H tariff, 3-layer windows. The location of the property is excellent, situated in the quiet, peaceful environment of Törökbálint, where ideal living conditions are provided for families. The area is safe, friendly, and full of opportunities. With nearby schools and kindergartens, raising and educating children is easily manageable, while nearby shops and services offer everyday convenience. Transportation options are also favorable: bus stops close to the property and a nearby train station provide quick and comfortable access to the capital, making this property an ideal choice for those who want to enjoy the benefits of city life while seeking a quiet, green environment. This property is not just a new home but embodies a lifestyle designed for families. The modern solutions and spacious areas allow everyone to find what they need, whether for relaxation, entertainment, or daily tasks. If you would like to explore this wonderful property, please do not hesitate to contact us. We are happy to answer all your questions and help you find the perfect home or investment opportunity in Törökbálint.

Fedezze fel álmai otthonát Törökbálinton – új 5 szobás ház várja Önt!

Törökbálint szívében, egy új építésű ház várja családját, amely nem csupán lakóhely, hanem egy igazi otthon, ahol a mindennapok örömeit élvezheti. Ez a kiváló állapotú ingatlan 148 négyzetméteren kínálja a kényelmet, nappali + 5 tágas szobával és 2 modern fürdőszobával, így bőséges teret biztosít a családi élethez. A házhoz tartozó 620 négyzetméteres telek lehetőséget ad a szabadtéri programokra, a gyerekek szabad játékára, vagy akár egy kis kert kialakítására is. A 38 négyzetméteres terasz ideális helyszín a családi összejövetelekhez vagy a barátokkal való grillezésekhez, miközben a gyönyörű panorámát élvezheti. Az ingatlan fűtése elektromos fan-coil rendszerrel megoldott, míg a mennyezethűtés a nyári hónapokban biztosítja a kellemes hőmérsékletet. További extra felszereltség: 5 személyes WELLIS jakuzzi, egyedi konyha AEG gépekkel, kültéri kamerarendszer, ujjlenyomatos beléptető, videós kaputelefon, parkosított kert, öntözőrendszer, alumínium redőnyök elektromos távirányítással, beltéren és kültéren lámpatestek, a fürdők burkolva és szaniterekkel ellátva bútorozva, üveg korlát, a szobákban laminált padló található, elektromos távirányítós lézervágott úszókapu Műszaki paraméterek: 30 ytong, 15 cm grafit szigetelés, födém szigetelése fújt púrhabos, hőszivattyús padló és mennyezet fűtés és mennyezet hűtés, H tarifa, 3 rétegű nyílászárók Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, hiszen Törökbálint csendes, nyugodt környezetében található, ahol a családok számára ideális életkörülmények biztosítottak. A környék biztonságos, barátságos és tele van lehetőségekkel. A közeli iskolák és óvodák révén a gyermekek nevelése és oktatása könnyedén megoldható, míg a közeli boltok és szolgáltatások mindennapi kényelmet nyújtanak. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek: az ingatlanhoz közel található buszmegállók és a közeli vasútállomás gyors és kényelmes eljutást biztosítanak a fővárosba, így az ingatlan ideális választás azok számára is, akik a városi élet előnyeit szeretnék élvezni, de a csendes, zöldövezeti környezetet keresik. Ez az ingatlan nem csupán egy új otthon, hanem a családok számára tervezett életstílus megtestesítője. A modern megoldások és a tágas terek lehetővé teszik, hogy mindenki megtalálja a számításait, legyen szó pihenésről, szórakozásról vagy a mindennapi teendőkről. Ha Ön is szeretné felfedezni ezt a csodálatos ingatlant, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk. Szívesen válaszolunk minden kérdésére, és segítünk Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetési lehetőséget Törökbálinton.

10 kerületben, Óhegy szívében, frekventált, de alacsony forgalmú helyen, fás utcában kínálunk eladásra egy pár éve teljeskörűen felújított, 103 M2es. 4 szobás, kertkapcsolatos sorházat, fedett gépkocsi beállóval, kerti faházzal és tárolóval. A kert területe 280m2. Az ingatlan eladási ára kizárólag annak haszonélvezettel történő megvásárlására vonatkozik! Helyiséglista: Nappali: 38,7m2 Szoba: 16,95m2 Szoba: 13,73m2 Szoba:10,6 Fürdőszoba- zuhanykabinnal: 4,77m2 Wc: 1,23m2 Konyha: 5,81m2 Közlekedő: 2,54m2 Előszoba: 4,41 Tároló: 1,45m2 Faház: 10m2 Kerti tároló: 32m2 Az épület szigetelt, a fűtést gázcirko -, meleg vizet elektromos bojler biztosítja, A fedett gépkocsibeálló elektromos kapun keresztül megközelíthető, a ház kamera- és riasztórendszerrel, füstérzékelővel felszerelt. Remek lokáció, buszmegálló közvetlen közelben, Örs vezér tere 10 perc alatt érhető el gyalogosan. Remek befektetés, várom hívását, amennyiben érdeklődő.

DEVELOPMENT LAND FOR SALE NEAR FERENCVÁROSI RAILWAY STATION!

The owner of a currently operating site wants to sell approximately 68,000 m2. The majority of the area is empty, a smaller part contains buildings to be demolished, and there is an industrial siding in the immediate vicinity. Chemical production has been taking place in the area since 1890. The area for sale falls under 2 zoning classifications: Regulations of the M-IX /1 Workplace Zone: Regulations for new plot area: 10,000 m2 • Maximum buildability: 35% • Maximum floor area density: 1.2 m2 /m2 • Maximum building height: 21 m • Minimum building height: no requirements • The ratio of building levels below ground level to the plot area is 0.7 m2 /m2 • Minimum green area ratio: 25 % resp. M-IX /2 Workplace Zone Requirements: Requirements for new plot area: 8,500 m2 • Maximum buildability: 45% • Maximum floor area density: 1.5 m2 /m2 • Maximum building height: 21 m • Minimum building height: no requirements • The ratio of building levels below ground level to the plot area is 0.7 m2 /m2 • Minimum green area ratio: 25% Sales price: 130 EUR / m2, with an estimated area of ​​68,000 m2: 8,840,000 EURO + VAT

Fedezze fel álmai otthonát Csillaghegy szívében – tágas 4 szobás lakás vár Önre!

Az ingatlanpiac egyik gyöngyszeme várja Önt a gyönyörű Budapest 03. kerületében, Csillaghegyen, ahol a modern életstílus és a természet közelsége egyesül. Ez az ingaltan 90 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, ideális választás mindazok számára, akik kényelmes, tágas otthont keresnek, vagy befektetési lehetőséget szeretnének kihasználni. A lakásban négy szoba található, melyek mindegyike világos és jól megtervezett, így lehetőséget biztosít a családi életre, vagy akár otthoni munkavégzésre is. A fürdőszoba modern kialakítása és a lakás kiváló állapota garantálja a mindennapi kényelem érzését. A 20 négyzetméteres terasz pedig ideális helyszín a pihenésre, ahol élvezheti a csodás panorámát és a friss levegőt. A lakás fűtéséről gáz cirkó rendszer gondoskodik, míg a nyári hőségben a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Csillaghegy kiváló elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgésétől távol, de mégis közel élhessen a mindennapi szükségletekhez. A környéken számos bolt, étterem és iskola található, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. A tömegközlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a közelben található busz- és villamosmegállók révén könnyedén elérheti Budapest belvárosát, miközben a természet közelsége is garantált, hiszen a Duna-part és a közeli parkok ideális helyszínt biztosítanak a szabadidő eltöltésére. Egy garázs + egy autóbeálló: A biztonságos és csendes környezet, valamint a barátságos szomszédság csak tovább növeli ezt a lakás vonzerejét. Az ingatlanhoz egy garázs is tartozik, amely megkönnyíti az autóval közlekedők életét. A lakás elhelyezkedése és adottságai miatt nemcsak saját célra, hanem befektetési lehetőségként is kiemelkedő választás. Bármilyen kérdése van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, keressen bizalommal. Örömmel állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét!

SÓSKÚTON TELEK ELADÓ HANGULATOS, SZÉP KÖRNYEZETBEN !

A telek zártkerti területen található, sarok telek, tulajdoni lap szerint kivett beépítetlen terület. tehát művelés ág alól nincs kivonva.
Paraméterei:

- 974 m2
-  Utcafronton: 40,5  méter, hosszúsága 64 méter, trapéz alakú telek
- Övezeti besorolása: MK
- 3 % beépíthetőség , 2 szintes gazdasági épület építhető életvitel vagy nyaralás célzattal
- villany és víz a telek előtt elérhető
- víz  fúrt kútról érhető el
- telek könnyen megközelítető , környék rendezett, néhol állandó lakossal

További információkért hívjon bizalommal.

The translation of Kisoroszi. A nyugalom szigete. into English is Kisoroszi. The island of tranquility.

For Sale: Family House in Kisoroszi – Perfect Choice for Those Moving from the City! Are you dreaming of a family house in a peaceful, green environment where nature and a quiet life await you? Don’t miss this excellent opportunity in Kisoroszi, which could be the ideal choice for those moving out of the city! Basic Information: Plot Size: 1173 sqm Usable Floor Area: Lower Level: 32.9 sqm, Upper Level: 25.68 sqm Number of Rooms: 2 + living room Condition: Average Terrace: Two terraces, 23 sqm each Additional Features: Spacious and bright living room, ideal for family gatherings Separate small kitchen/cooking nook Comfortable, large terraces and garden, perfect for outdoor activities Storage space for practical everyday use Excellent transportation options: Budapest is easily reachable in 40 minutes by car, yet far from the city's noise Fresh air, green area, beautiful nature surrounding the house Why Move to Kisoroszi? A quiet, friendly community that provides an ideal home for families Great transportation options, making the capital easily accessible Proximity to nature, with forests, lakes, and hiking opportunities for leisure activities This house is the perfect choice for anyone who wants to live away from the noise of the city while having all necessary infrastructure nearby. Imagine waking up to the sound of birds chirping in the mornings, sipping coffee on the spacious terrace while watching boats glide by on the Danube! Don’t miss out! If you would like to view the property, feel free to contact us!

Discover your dream home in the heart of Orbánhegy – a spacious 4-room apartment is waiting for you!

Discover one of the most attractive apartments in the 12th district of Budapest, which offers not just a home, but a lifestyle! The property is located in a quiet, green area, making it an ideal choice for families and couples alike. The apartment, with a floor area of 119 square meters, is in excellent condition and awaits its new owner. It features four spacious rooms and two modern bathrooms. The layout of the apartment is extremely practical, ensuring comfort and privacy for everyone. The terrace, which is 20 square meters in size, is the perfect spot for enjoying your morning coffee or relaxing on summer evenings while taking in the panoramic views of the area. The property is heated by a gas (combi) system, and air conditioning ensures a pleasant temperature in your home during the summer heat. The apartment's location allows you to enjoy the opportunities the city offers while also being close to nature, guaranteeing a peaceful lifestyle. The Orbánhegy area is known not only for its quiet streets and green spaces but also for its excellent transportation options. With nearby bus stops and tram stations, you can easily reach downtown, making this property an ideal choice for those who want to enjoy both urban life and the proximity to nature. The neighborhood is safe and family-friendly, with numerous schools, kindergartens, and shopping options nearby, ensuring a smooth daily life. Don't miss this exceptional opportunity to own a property that offers not just a comfortable home, but also a harmonious lifestyle! If you have any questions about the property or the purchasing process, please feel free to contact me! I am happy to assist you in making the best decision.

Fedezze fel Krisztinaváros rejtett gyöngyszemét – 2 szobás lakás Budapest szívében!

Az ingatlanpiac egyik gyöngyszeme várja Önt Krisztinaváros szívében, Budapest 01. kerületében. Ez a lakás tökéletes választás lehet, ha egy modern, kiváló állapotú otthonra vágyik, vagy éppen befektetési lehetőséget keres. Az ingatlan két tágas szobával rendelkezik, így ideális teret biztosítanak a mindennapi élethez vagy akár a munkához is. A lakás elhelyezkedése páratlan, hiszen a környék csendes, biztonságos, ugyanakkor közel van a város nyüzsgéséhez. A Krisztinaváros különleges atmoszférája, a történelmi épületek és a zöld parkok kombinációja egyedülálló élményt nyújt a lakóknak. A lakásról: - 56nm, 2 szoba - Frissen felújított, kiváló állapot - Per és tehermentes ingatlan Ez a kiváló állapotú ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy életstílus megtestesítője is, amely minden igényt kielégít. Legyen szó saját célú lakhatásról vagy befektetésről, ez a lakás tökéletes választás. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bátran keressen bizalommal. Örömmel állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget.

Spacious 5-room apartment in the heart of the city center – perfect home or investment!

Here is the translation of the provided text into English: This exceptional property is located in the heart of Budapest, in the Inner VI district, where the vibrancy of the city harmoniously meets tranquility. With a total area of 182 square meters, this apartment is an ideal choice for families or investors looking for a spacious, modern home. The property features a total of five rooms, each bright and welcoming, ensuring a comfortable living experience. The layout of the apartment allows for multiple generations to live together comfortably, or it could even serve as an office space, making it an excellent choice for investment purposes. The Inner VI district is one of the most sought-after and livable areas in Budapest, where you can find everything you might need: restaurants, cafes, shops, and cultural attractions. About the apartment: - 180 sqm, 5 rooms - Excellent condition - Available for immediate occupancy - Free of legal encumbrances This property is not only a home but also an investment opportunity that represents long-term value. If you feel that this apartment could be the ideal choice for you, don’t hesitate! Feel free to reach out with your questions; I am happy to assist you.

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében - tágas, 4 szobás lakás várja Önt!

Imagine a spacious 92 square meter apartment waiting to be revitalized. Located in the heart of Középső Ferencváros in Budapest's 9th district, this property could be the ideal choice for anyone looking for their own home or seeking investment opportunities. The apartment has four rooms, providing ample space for family living or even for separating work from relaxation. The property’s renovatable condition allows you to design the spaces according to your own taste, making it truly your unique home. The neighborhood boasts extremely advantageous features. Középső Ferencváros is a dynamic area where modern lifestyle meets historical traditions. Nearby transportation options, such as trams and buses, offer quick and convenient access to other parts of Budapest, making any point in the city easily reachable. Numerous shops, restaurants, and cafes in the vicinity enrich everyday life. About the apartment: - 92 sqm, 4 rooms - Renovatable, can be occupied within 2 weeks - Free of encumbrances and liabilities If you are looking to acquire a property that offers not just a residence but also an opportunity, don’t hesitate! If you have any questions or would like to view the property, please contact me!