II. kerület - TDG ingatlanjai

Exkluzív lakás a Belváros szívében – Tökéletes választás igényes vásárlóknak!

Kényelmes élettér modern igényekhez szabva, élvezze a város pezsgését a nyugalom oázisából! Ritka lehetőségek egyike, jöjjön nézze meg, hozza a bőröndjét, költözzön be! Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületében, a Nándor utcában, jó állapotú, liftes, zárt lépcsőházas, karbantartott társasház 3. emeletén, zárószinten, 71 m² alapterületű, teljes körűen felújított, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, nagy belmagasságú, ÉNY-i tájolású, fény árban úszó, csendes, igényes álomotthon eladó. A lakás részletesen: • 71 m² alapterület • 3 szoba (nappali + 2 hálószoba) • 2 modern fürdőszoba, tágas zuhanyzóval • 3 méter belmagasság a tágas térérzetért • Fa nyílászárók a klasszikus elegancia jegyében • Klímaberendezés a maximális komfort érdekében • világos, napfényes otthon egész nap Az összhang a részletekben rejlik: - tölgyfa parketta chevron mintában lerakva - fa falburkolatok - design lámpák - melegséget árasztó textilek és drapériák - klimatizált szobák - dupla fürdőszoba - egyedileg készített beépített bútorok TÁRSASHÁZ Az 1903-ban épült, impozáns épület, körfolyosós, de a lakás zárt lépcsőházból nyílik. Modern liftjével ötvözi a századfordulós eleganciát a modern kényelemmel. A társasház rendezett, jól karbantartott, stabil pénzügyi háttérrel rendelkezik. A közös költség alacsony, tartalmazza a takarítást, a közös részek karbantartását és a lift üzemeltetését is. LOKÁCIÓ A lakás Budapest egyik legkiemelkedőbb lokációjában, a V. kerületben, a Nádor utcában található. A belváros szívében helyezkedik el néhány lépésre a Szabadság tér, Parlament és a Duna-part. A környéken kávézók, éttermek, üzletek, valamint kulturális és szórakozási lehetőségek széles választéka áll rendelkezésre. PARKOLÁS Az utcán fizetős parkolási lehetőség biztosított, de a környéken bérelhető garázsok is rendelkezésre állnak. MIÉRT EZ és KINEK AJÁNLOM? - Teljesen felújított, így nem kell a felújítással bajlódni. - Kiváló alaprajz és elhelyezkedés. - Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy prémium elhelyezkedésű, stílusos és tágas otthont keresnek a belvárosban! - Hazai fiatalok és külföldiek körében is népszerű környék ahol a legtöbb szolgáltatás karnyújtásnyira található. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését, várom hívását!

Panoráma, nyugalom és a természet közelsége!

Panorámás kilátás, nyugodt környezet és a természet közelsége - ez az Éden Villapark. Egy világos, csendes otthon ahol minden nagy egy feltöltődés. Üdv itthon! Budapest III. kerületének Remetehegy városrészén, az Éden Villaparkban, 2008-ban épült, újszerű társasház 2. emeletén (tetőtér), 101 m² hasznos alapterületű (bruttó 115 m²), 12 m² erkéllyel rendelkező, panorámás, amerikai konyhás, 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, csendes, világos, jó állapotú lakás eladó. OTTHON Ebben a tágas és világos otthonban minden adott a családok kényelméhez. A nagy közösségi tér ideális helyszíne a közös pillanatoknak, míg a külön nyíló hálószobák nyugodt pihenést biztosítanak. A modern konyha, a nagy ablakok és a zöldövezeti környezet még otthonosabbá teszik ezt a lakást. Az Éden Villapark csendes, mégis jól megközelíthető környékén található, közel iskolákhoz, óvodákhoz és bevásárlási lehetőségekhez. Miért válaszd ezt a lakást? Praktikus elrendezés – A közösségi tér és a hálók jól elkülönülnek, biztosítva a kényelmes mindennapokat. Emeleti lakás – Az egész szintet egyedül ez a lakás foglalja el, így teljes a privát szféra. Erkély – Jó időben kiváló hely egy kis pihenésre, levegőzésre. Csendes környezet – A park második házában található, nem az utcafronton. Karbantartott ház és kert – A közösségi terek mindig tiszták, rendezettek. Kényelmes parkolás és tárolás – Az épület alatt saját garázs és tároló is rendelkezésre áll. Amennyiben számodra is fontosak ezek a szempontok, akkor ez a lakás Neked való! A lakás hasznos alapterülete 101 m², tulajdoni lap szerint 86 m2. HÁZ A társasház 2008-ban lett átadva. Összesen 4 lakás található benne, a lépcsőházat rendszeresen takarítják és karbantartják. A kukák külön helyiségben vannak elhelyezve. A lakóközösség többségét fiatalok és családosok alkotják. A közös költség 43.000 forint. A víz, villany és a gáz fogyasztás alapján kerül kiszámításra. Kötelezően a garázs, az udvari beálló és a tároló vásárlása, amely a vételár felül további 20 millió forintért érhető el. Mindhárom helyiség külön helyrajzi számmal rendelkezik. KÖRNYEZET Az Éden villapark a kerületben, Remetehegyen, a GOBUDA bevásárlóközponttól 13 perc sétára található. Ez a kerület rejtett kincse. Családbarát, nyugodt, csendes környék, ahonnan könnyen és gyorsan megközelíthető a Buda vagy Pest központja. Kevés eladó lakás van a környéken, ami főleg annak köszönhető, hogy szeretnek itt élni az emberek. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel is jól megközelíthető - Villamos (1, 17, 19, 41) - bevásárlási lehetőség a közelben - GOBUDA - számos sportolási lehetőség - Sportpark, Folyondár Vasas Sport és Táncközpont vagy akár a GOBUDA Fitness Club - játszóterek, parkok a közvetlen közelben pl.: Kiscelli parkerdő - infrastrukturálisan felszerelt: iskola (The British School), óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. 10-15 perc kocsitávolságon belül - Daubner Cukrászda - vigyázat, kalória veszély :) Deák Ferenc tér - 17 perc Flórián tér - 6 perc Kolosy tér- 6 perc Batthány tér - 12 perc West End - 13 perc Kisváros feeling a nagyvárosban. Akik szeretik a zöld környezetet, központi, mégis csendes helyen laknának, azok számára egy igazi gyöngyszem. -------------- Nem hétköznapi lakás, nem átlagos adottságokkal. Ha kész megoldásra vágyik és szívesen menne ki vagy engedné gyermekét a szabadba nap, mint nap, akkor ez a lakás Önnek való. Várom hívását.

Erkélyes lakás a Gellérthegy központi részén!

Budapest XI. kerületének Gellérthegy városrészén, a Villányi úton, 1959-ben épült, átlagos állapotú, zárt lépcsőházas, 13 lakásos társasház 3. emeletén, 75 m² alapterületű, 5 m² erkéllyel rendelkező, utcára néző, K-i tájolású, világos, átlagos állapotú, 3 szobás, jelenleg 1 fürdőszobás, sok potenciált magában rejtő lakása eladó. Miért érdemes megnézni? - Kiváló elrendezés – Az utcára és a kertre is néző ablakok remek fényviszonyokat biztosítanak. - Erkély – Kellemes hely a nyári estéken való pihenéshez. - Jól alakítható terek – Közel 30 m²-es amerikai konyhás nappali alakítható ki, plusz 3 hálószoba és 2 fürdőszoba. - Könnyen mozgatható falak – Szabadon variálható térkihasználás. - Körbenapozott – A nappali keleti, a szobák nyugati fekvésűek, így egész nap világos. A közeli villamossínek miatt nem ez a város legcsendesebb pontja, de a korszerű nyílászáróknak köszönhetően a zajhatás minimális. A kertre néző hálószobák így is kellemesen nyugodt légkört biztosítanak. Az ingatlan jelenleg is lakott, így lakható állapotban van, de egy frissítés után még otthonosabbá tehető. Ha egy kivételes adottságokkal rendelkező, tágas otthont keres, amit saját ízlésére formálhat, akkor ezt érdemes megnéznie! HÁZ A társasház 1924-ben épült. A külső és belső homlokzat átlagos állapotú, a lépcsőház tiszta és karbantartott. A belső udvar pedig nyáron és télen is hangulatos közösségi térként szolgál. Bár lift nincs a házban, a környezet gondozottsága ezt ellensúlyozza. A közös költség havonta 14.650 Ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást, az alapvető fenntartási költségeket és a felújítási alapot. A gáz-, és villanyszámlák egyedi fogyasztás alapján kerül számlázásra. A lakáshoz tartozik egy 5 m² pincei tároló. GELLÉRTHEGY Budapest XI. kerülete egy történelemmel gazdagon átitatott terület. Az évszázadok nyoma lépten-nyomon felfedezhető, ami különleges energiával és hangulattal tölti meg a mindennapokat. A legtöbbek számára csak álom itt élni, de akinek lehetősége van belekóstolni, sosem akarja elhagyni. Mindennapokhoz - tömegközlekedés – villamossal (17, 61) vagy busszal a város nagy része elérhető. 4 villamosmegálló a Móricz Zsigmond körtér a kerület tömegközlekedési gócpontja. - infrastruktúra – abc, fodrászat, kozmetika, bankfiókok, könyvesbolt, fogászat, ügyvédi iroda, közjegyző stb. - szórakozás és nagybevásárlás – Allee - kifőzdék – kinek van ideje manapság főzni? - kikapcsolódás – séta a Feneketlen-tónál, Citadellához, Duna-parton; forró fürdő a Gellért gyógyfürdőben - sportolás – street workout, uszoda (Mányoki), tenisz (Feneketlen tó), foci és kosárlabda pálya, fitness terem - egyetemek – 15 percen belül található a BME, Corvinus, Agrár és Élettudományi egyetem és az ELTE - bölcsőde és óvoda is található a közelben Parkolás az utcán, közterületen. Ilyen kedvező átalakítási lehetőségekkel rendelkező lakás ebben az árkategóriában nem igen található Budán. Valósítsa meg saját elképzeléseit és alakítsa ki új otthonát. Várom hívását!

PREMIUM QUALITY PROJECT, IMMEDIATELY MOVABLE GARDEN-RELATED APARTMENT

In Budapest’s newest, freshly completed development, Lake 11, a garden apartment with exceptional quality and high technical standards is waiting for you. This home is the perfect blend of comfort, tranquility, and luxury — a unique opportunity for modern and comfortable urban living. Welcome home! Whether you’re unwinding after a long day or enjoying a weekend getaway, everything is set up for relaxation — just steps away from your doorstep. Why choose this apartment? Close-to-nature tranquility: Located on the shores of Lake Kánai, surrounded by internal parks, walking paths, and green relaxation spots. Modern comfort: Smart home system, fully equipped kitchen, premium materials, and A+ energy rating. Excellent transport connections: Quick access to the city center by bus or tram, plus proximity to major highways. Environmental sustainability: Geothermal heating and cooling with low utility costs. Nearby services: Medical clinics, kindergartens, sports complexes, and shopping options within reach. Investment potential: A property that holds its value and ensures high long-term returns. Don’t miss out on this opportunity! Contact us today to discover this exceptional home up close! Let me know if you’d like me to tweak this section or highlight other aspects! ✨

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, EGYEDI DESIGN, VÁROSMAJOR PARKRA NÉZŐ LAKÁS

Eladó egy exkluzív, teljeskörűen felújított, 79 nm-es (valóságban 80 nm) nagypolgári lakás Buda egyik legkedveltebb lokációjában, a XII. kerületben, a Maros utca csendes, zsákutcás részén. A lakás a Városmajorra és a ház gondozott belső kertjére néz, így biztosítva a nyugodt, zöld környezetet. Az ingatlan felújítása 2025 elején fejeződött be, így Ön lehet az első tulajdonosa a prémium minőségű átalakítást követően. - Üdv itthon! A LAKÁS BELSŐ TEREI A lakás kialakítása a kortárs nagypolgári stílus és az art deco eleganciáját ötvözi, figyelembe véve a ház eredeti karakterét. A tágas és világos nappali egyedi íves homlokzati falával igazán különleges atmoszférát teremt, amelyből lenyűgöző kilátás nyílik a Városmajor parkjára és a Rózsadombra. A nappali és a konyha egy légtérben, de mégis szeparáltan került kialakításra, biztosítva a terek harmóniáját. A lakás két hálószobával rendelkezik, melyek a csendes, ősfás kertre néznek. A fő hálószoba egy elegáns gardróbon keresztül közelíthető meg, amely egyben egy praktikus dolgozósarkot is magában foglal. PRÉMIUM MINŐSÉGŰ FELÚJÍTÁS – A TELJESSÉG IGÉNYE NÉLKÜL - Új gépészeti rendszerek: Honeywell okosotthon fűtésvezérlés, klíma-előkészítés minden szobában, rejtett szelepes Vogel & Noot radiátorok. - Nyílászárók: Hőszigetelt, műemléki igényességgel felújított eredeti fa ablakok és Jankó BIG szerkezetű új fa nyílászárók. - Burkolatok: Teljesen új aljzat, magas minőségű halszálka mintás fa parketta. - Konyha és fürdőszoba: Egyedi nagytáblás kerámia konyhapult és mosdópult rejtett lefolyóval, Bugnatese prémium csaptelepek, beépített Dunavox borhűtő. - Világítás: Exkluzív lámpatestek (Linea Light, Formakami, Aromas del Campo). - Egyedi beépített bútorok: Lakberendező által tervezett, a lakás stílusához illő megoldások. - Bútorozás: Igény szerint megvásárolható (főként Kave Home berendezési tárgyakkal). A TÁRSASHÁZ ÉS KÖRNYEZET A lakás egy impozáns, art deco stílusú épületben található, amelynek lépcsőháza is a korabeli eleganciát tükrözi. A Maros utca ezen része rendkívül csendes és nyugodt, mégis pár perc sétára van a Széll Kálmán tértől, a Mammut bevásárlóközponttól és a környékbeli éttermektől, kávézóktól. A környék infrastruktúrája kiváló: elérhető közelségben található termelői piac, pékségek, sportolási lehetőségek és a kiváló tömegközlekedési csomópontok. A ház előtt mindig található parkolóhely, ami igazi ritkaság Bel-Budán! Ha egy prémium minőségű, gondosan felújított, különleges hangulatú otthonra vágyik Buda zöld szívében, akkor ez az ingatlan tökéletes választás! KÖLTSÉGEK A lakás közös költsége 25.000 Ft/hó, mely tartalmazza a víz fogyasztást és a szokásos költségekét is - mint a szemétszállítás és a közös épületrészek fogyasztásának és takarításának díja. A gázfogyasztás és áramfogyasztás díja egyedi mérő alapján fizetendő. Megéri személyes benyomást is szerezni erről a kivételes adottságú lakásról. Várom hívását! Üdv itthon!

Dunai rálátás a Waterfront City-ben

Stílus és nyugalom harmóniája vár Rád Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb új lakóparkjában, a Waterfront City-ben. Egy egyedi hangulatú, napfényes otthon, amely az exkluzív életstílust és a vízpart közelségének élményét kínálja. Üdv itthon! Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Folyamőr úton, a kerület új városnegyedében - Waterfront City - 2022-ben átadott 7. emeletén, 70 m² alapterületű, 13 m² erkéllyel, Dunai és zöld kilátással rendelkező, amerikai konyhás, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, csendes, világos, kiváló állapotú lakás, elektromos gyors töltővel rendelkező 2 teremgarázzsal és a hozzá tartozó tárolóval együtt KIADÓ. Miért válassza otthonául? - zöld környezet - kiváló infrastruktúra - esztétikus épület - dunai kilátás - tágas, világos közösségi tér - egyedi design - kényelmes hálószobák - praktikus kialakítás - sok tárolási kapacitás - 1 tágas fürdőszoba, külön mosdó - magas minőségű kivitelezés, figyeltek a részletekre - világos - ízlésesen berendezett - azonnal, kész megoldás Gépesítve, bútorozottan, kiadó. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - család számára is kiadó - háziállat tartása nem engedélyezett - dohányzás nem engedélyezett - 3 havi kaució - beköltözés előtt közjegyzői nyilatkozat szükséges WATERFRONT CITY Város a városban. Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen épül. Egy városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A Waterfront City gyalogos híddal lesz összekötve a Hajógyári szigettel, így az itt lakók kedvükre átsétálhatnak és élvezhetik a park nyújtotta előnyöket. A lakóparkon belül hatalmas parkot alakítottak ki, ahol nincs lehetőség autóval közlekedni – a gépjárműforgalmat teljesen a föld alá vitték. A bérleti díj tartalmaz egy 6,46 m²-es tárolót, valamint két egymás melletti parkolóhelyet, melyek közül az egyik elektromos autótöltési lehetőséggel rendelkezik. Kamerarendszerrel felszerelt, a közös területek gondozását a közös költség (38 eFt) tartalmazza. Épületenként 2 db lift került elhelyezésre, elősegítve a gyorsabb közlekedést. A lakópark további szolgáltatásai: - ingyenes WiFi - car sharing - mozgásérzékelős közvilágítás - smart parking - smart living - napelemes padok - UV-B sugárzásjelző - 0-24h őrszolgálat Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE A Folyamőr út a III. kerület újonnan épülő városnegyedében található, közvetlenül a Duna mellett. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918) - gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet - legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont - egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb. - játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban - néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget - Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége. -------------- Azonnali, gyors megoldást keresel? Modern környezetet szeretnél, mégis közel maradnál a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válaszod, akkor nincs más teendőd, vedd elő a telefonod és tárcsázd a hirdetésben megadott számot. Várom hívásod!

DUBAI Életérzés Budán


Egy KÜLÖNLEGES, EXKLUZÍV lakásra vágyik nyugodt helyen, mégis közel a belvároshoz? MEGTALÁLTA!
A projekt közel 4000 négyzetméteren helyezkedik el a II.kerület egyik közkedvelt utcájában. Kis lakásszámú társasházban igazi LUXUSLAKÁSOK eladók.


Lakás 65,01 nm + terasz 22,06 nm + 62,15 kert


A kuriózumnak számító épületben minden lakáshoz saját hőszivattyú, és SAJÁT WELLNESS CSOMAG JÁR, ami saját medencét, infraszaunát, napozóteraszt tartalmaz. Minden lakáshoz SAJÁT KERT és TERASZ is tartozik.
Az épület a modern formatervezésű luxust, a természetközeliséget és a környezettudatosságot ötvözi.
A H tarifás HŐSZIVATTYÚ optimalizálja a fűtési és hűtési költségeket, míg az infraszauna lehetővé teszi az egészséges életmód fenntartását. Padlófűtés és mennyezethűtés is van a lakásokban illetve erősárammal vannak felszerelve. Hő- és hangszigeteltek. Az ingatlan egy olyan egyedülálló luxus társasházban van, amely két épületből áll, az egyikben 4, a másikban pedig 5 lakás található.
Minden lakásból gyönyörű PANORÁMA tárul elénk.







Tömegközlekedés 6 perc sétára, a 91-es autóbusszal pár perc alatt a Széll Kálmán tér elérhető.




Műszaki paraméterek:



- az épületekben a közös területeken és a garázsban mozgásérzékelővel vezérelt LED világítás



- távirányítós beléptetőrendszer a garázslehajtónál és kapunál



- automatikus jelzőlámpás forgalomirányító rendszer



- fűtött garázslejáró



- CO érzékelő és tűzjelző rendszer



- opcionális autótöltő kiépítés



- videó kaputelefon, beléptetőrendszer



- a bejárati és teraszajtóknál nyitásérzékelő riasztó előkészítés



- internet és kábel TV előkészítés



- lakásonként 3x25A áramellátás



- a külső épület is dizájnvilágítást kap



- kétszemélyes üvegajtós kültéri infraszauna



- kültéri zuhanyzó



- a földszinti és 1. emeleti lakásokhoz tartozó süllyesztett medence 250x230 cm, a 2. emeleti lakásokhoz tartozó 390x230 cm



- a medencék 8 db légbefúvóval, alapvilágítással és téli fedéssel beépítettek







További műszaki- és egyéb információkért és időpont egyeztetésért keressen az alábbi telefonszámon vagy emailben.

DUBAI Életérzés Budán


Egy KÜLÖNLEGES, EXKLUZÍV lakásra vágyik nyugodt helyen, mégis közel a belvároshoz? MEGTALÁLTA!
A projekt közel 4000 négyzetméteren helyezkedik el a II.kerület egyik közkedvelt utcájában. Kis lakásszámú társasházban igazi LUXUSLAKÁSOK eladók.

Lakás 171,44 nm + terasz 47,95 nm + 271,86 kert

A kuriózumnak számító épületben minden lakáshoz saját hőszivattyú, és SAJÁT WELLNESS CSOMAG JÁR, ami saját medencét, infraszaunát, napozóteraszt tartalmaz. Minden lakáshoz SAJÁT KERT és TERASZ is tartozik.

Az épület a modern formatervezésű luxust, a természetközeliséget és a környezettudatosságot ötvözi.

A H tarifás HŐSZIVATTYÚ optimalizálja a fűtési és hűtési költségeket, míg az infraszauna lehetővé teszi az egészséges életmód fenntartását. Padlófűtés és mennyezethűtés is van a lakásokban illetve erősárammal vannak felszerelve. Hő- és hangszigeteltek. Az ingatlan egy olyan egyedülálló luxus társasházban van, amely két épületből áll, az egyikben 4, a másikban pedig 5 lakás található.

Minden lakásból gyönyörű PANORÁMA tárul elénk.



Tömegközlekedés 6 perc sétára, a 91-es autóbusszal pár perc alatt a Széll Kálmán tér elérhető.



Műszaki paraméterek:













- az épületekben a közös területeken és a garázsban mozgásérzékelővel vezérelt LED világítás















- távirányítós beléptetőrendszer a garázslehajtónál és kapunál















- automatikus jelzőlámpás forgalomirányító rendszer















- fűtött garázslejáró















- CO érzékelő és tűzjelző rendszer















- opcionális autótöltő kiépítés















- videó kaputelefon, beléptetőrendszer















- a bejárati és teraszajtóknál nyitásérzékelő riasztó előkészítés















- internet és kábel TV előkészítés















- lakásonként 3x25A áramellátás















- a külső épület is dizájnvilágítást kap















- kétszemélyes üvegajtós kültéri infraszauna















- kültéri zuhanyzó















- a földszinti és 1. emeleti lakásokhoz tartozó süllyesztett medence 250x230 cm, a 2. emeleti lakásokhoz tartozó 390x230 cm















- a medencék 8 db légbefúvóval, alapvilágítással és téli fedéssel beépítettek





További műszaki- és egyéb információkért és időpont egyeztetésért keressen az alábbi telefonszámon vagy emailben.

Elegáns lakás a Parlament mellett. A tökéletes választás, ami csak Rád vár! Központi elhelyezkedésű, Pest egyik legjobb részén, ahol minden egy karnyújtásnyira helyezkedik el. Ide tényleg csak a bőröndöt kell hozni Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületének szívében a Balassi Bálint úton a Biarritz házban, 40 m² alapterületű frissen elkészült, teljes körűen felújított 2 szobás lakás, egy csendes társasház második emeletén található, mindennel felszerelve, amire csak szükséged lehet. Modern kialakítású, magas minőségű anyagok felhasználásával készült, így az új bérlő azonnal beköltözhet, különösebb átalakítás nélkül. KINEK AJÁNLOM? Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik szeretnének egy modern, kényelmes és igényes otthont Pest kiemelt lokációjában. Az erkélyről csodás rálátásunk nyílik a Parlamentre, miközben a lakás minden igényt kielégítő, modern megoldásokkal van felszerelve. MIÉRT JOBB, MINT A TÖBBI? Mert funkcionálisan tökéletes. Plafonig érő beépített szekrények az elő és hálószobában. Dizájnos kialakítású, mindennel felszerelt lakás. Teljesen bútorozott, aminek te lehetsz az első lakója a felújítás óta. A lakás központi elemeként funkcionáló kazettás ablak/fal rész, ami elválasztja a nappalit és a hálószobát, ami loft jellegű stílust csempész a lakásba. A kellemes méretű erkély, ahol még reggelizni is lehet, mindezt megspékelve a Parlamenti kilátással. Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - 2 havi kaució - kisállat is hozható, teljeskörű felelősség vállalással - dohányzás NEM engedélyezett - beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges - utána azonnali költözéssel TÁRSASHÁZ A lakás egy rendezett és csendes társasházban található, a Biarritz ház épületében. A közös területek karbantartottak, a lakóközösség barátságos és nyugodt. Közös költség: 24.000 amely magába foglalja a fűtést. Ezen felül fizetendő egyedi fogyasztás alapján a víz és az áram. LIPÓTVÁROS Budapest egyik legkivételesebb helyén, a V. kerület exkluzív Balassi Bálint utcájában található ez az ingatlan, mely közvetlenül a Parlamenttel szemben helyezkedik el. A Duna-part, a város ikonikus nevezetességei, kávézók, éttermek, valamint számos kulturális lehetőség mind karnyújtásnyira vannak. Ez az elhelyezkedés tökéletes egyensúlyt kínál a nyüzsgő városi élet és a nyugodt, pihentető otthon élménye között. TÖMEGKÖZLEKEDÉS A ház előtt közlekedik a 2,2B, 23 villamos illetve a 15 buszra a Markó utcában lehet felszállni. A Kossuth Lajos térnél a 2-es metróval lehet tovább közlekedni. PARKOLÁS Utcán fizetős övezetben, bejelentkezés esetén éves parkolási matrica kiválható, amivel kedvezményesen parkolhat. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, éljen a belváros szívében egy modern, minden igényt kielégítő lakásban és mindezt történelmi környezteben!

Panoramic apartment in Törökvész with parking space

For Lovers of Tranquility: Renovated Home with Breathtaking Panorama! WELCOME HOME! 1. PROPERTY LOCATION Located in one of Budapest's most prestigious districts, in the Törökvész area of District II, on one of the most popular streets. The location is ideal for those seeking tranquility and the closeness of nature while remaining close to the city center. It enjoys excellent public transport connections, allowing quick and easy travel to the city center. The neighborhood is quiet and clean, making it an ideal choice for young couples and small families. 2. BUILDING FEATURES FROM THE OUTSIDE The apartment is situated on the second floor of a brick building constructed in 1978. The building is well-maintained and provides a pleasant condominium environment. There is yard parking available, which is a huge convenience. Although the building lacks external insulation, it is surrounded by greenery, providing natural thermal insulation. 3. PROPERTY FEATURES FROM THE INSIDE The 62 sqm apartment has been renovated, with the original doors and windows maintained. The apartment comprises two rooms that are bright and spacious due to their southwest orientation. The air conditioning ensures a pleasant temperature even during the summer months. The gas boiler heating system offers a modern and energy-efficient solution for the colder months. The utility bills are favorable, with a common cost of 29,410 HUF, which includes the renovation fund. The balcony offers a stunning panorama, making it a perfect spot for morning coffees or romantic evenings. 4. NEIGHBORHOOD FEATURES The area is rich in cultural and natural attractions, allowing for an active and cultured lifestyle. Several renowned schools and kindergartens are easily accessible for families with children. The local community is friendly and cohesive, making it a perfect choice for young families. Transportation is excellent: Bus stops for lines 91, 291, and 11 are nearby, within walking distance to the Rózsakert Shopping Center, Rózsadomb Center, and close to quality kindergartens, schools, medical clinics, playgrounds, running tracks, and recreational opportunities. A rare offer, don't miss it! For more information and viewing appointments, CALL US! Budapest, Buda, 2nd District, II District, Törökvész, apartment for sale, 3 rooms, fully equipped, gas boiler, air conditioning, garage, terrace, garden connection, premium properties

Renovated apartment near the Buda Castle!

Quiet, comfortable apartment in a central location. WELCOME HOME! 1. PROPERTY LOCATION Located in the heart of Budapest's District I, beneath the Castle, this apartment is an ideal choice. It harmoniously combines the city's historical atmosphere with modern living. Excellent transport options ensure quick access to the city center. The proximity to schools, kindergartens, and playgrounds is particularly advantageous for families. Cultural and shopping centers can be found nearby. A place where urban lifestyle meets tranquility. 2. BUILDING CHARACTERISTICS The apartment is situated in an impressive brick building constructed in 1911. The building has retained its early 20th-century charm and character. It is a four-story building, and the apartment is located on the ground floor, making it easily accessible. The exterior facade is well-maintained, with necessary renovations completed. Common areas are clean and orderly. The courtyard orientation provides a quiet and peaceful environment. Garage canbe rented. 3. APARTMENT FEATURES This 63-square-meter, three-room apartment is in fully renovated condition awaiting its new residents. It boasts new windows and doors, a completely updated and insulated floor, premium coverings, sanitary fittings, and kitchen appliances. The smart home, remotely controlled gas boiler heating system ensures efficient energy use and low utility costs. The property is air-conditioned, which is particularly practical during the summer months. The common cost is 16,900 HUF. The courtyard view guarantees a quiet living space despite the urban environment. Although there is no balcony, the area in front of the apartment can be used as a terrace, and nearby parks offer plenty of outdoor recreation opportunities. The ground-floor location provides easy access, making it ideal for the elderly or families with young children. 4. NEIGHBORHOOD CHARACTERISTICS The neighborhood is safe and family-friendly, with numerous services nearby. A wide choice of local cafes and restaurants offers excellent gastronomic experiences. Several nearby parks and playgrounds provide opportunities for active leisure. Cultural institutions such as museums and galleries enrich the diversity of the area. Public transport connections, including buses and the metro, are easily accessible. Basic shopping options are within walking distance. Nearby healthcare facilities offer quick assistance if needed. If you are looking for a peaceful yet central location for your home, you've found it! Call me!

A város pezsgése és az erdő csendje közötti harmónia - Tökéletes családi otthon Budakeszin

Mint egy jól összehangolt zenekarban: itt mindenki megtalálja a saját hangját, de a közös dallam a legszebb. Tágas, napfényes terek, ahol mind a közös, mind a személyes pillanatokban egyaránt otthonra lelhetsz. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budakeszin, a Makkosi úton, 2020-ban teljeskörűen felújított 330 m²-es, kétszintes, tágas, napfényes kiváló elosztású 5 szobás, 2 fürdőszobás családi ház jakuzzival, szaunával, 767 – m²-es telken 20 percere Budapesttől az erdő szélén. LOKÁCIÓ Budakeszi egy igazi kisvárosi bájjal rendelkező település, ahol mindent megtalálsz, amire szükséged lehet: bevásárlóközpontok, piac, iskolák, uszodák és számos egyéb szolgáltatás. A környék nyugodt, zöldövezeti jellege mellett a természet közelsége is páratlan, hiszen a közeli erdő csupán 3 perc sétára található. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik a város adta kényelmet és a természet nyújtotta nyugalmat egyaránt keresik. A ház Budakeszi Fő utca azon szakaszán található, ahol a kisívű kanyarodásnak köszönhetően a forgalom enyhe, így reggelente, a csúcsidőszakban is mindössze 20-22 perc alatt elérheted a Széna tér környékét. A buszmegálló csupán 5 perc sétára van, így a közlekedés kényelmes és gyors, a belváros pedig mindössze 23 percnyi utazásra található. OTTHON – KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL Ez a 2006-ban épült ház a családi élet igazi szentélye, ahol minden apró részlet a harmóniát és a kényelmet szolgálja. Egy olyan menedék, ahol a világ zajától távol, a legfontosabb pillanatok tölthetők el – legyen szó a hosszú napok utáni pihentető estékről, vagy ünnepi együttlétekről. Az alsó szinten elhelyezkedő tágas, napfényes közösségi térben mindenki megtalálja a helyét, és egy-egy jeles alkalomkor bőven jut hely a tágabb családnak és a barátoknak is, akik akár hosszabb időre is maradhatnak, hiszen itt vendégszoba és hozzátartozó fürdő is a rendelkezésükre áll. A napfényes átriumos étkezőben elhangzó beszélgetések titkait a család mindenkor megőrzi, a vacsoraasztal körüli pillanatok pedig örökre a szívükbe vésődnek. A téli hónapokban a kandallóban ropogó tűz mesél a meghitt pillanatokról, míg nyáron a közeli erdőből érkező madarak csiripelése emlékeztet arra a semmihez sem fogható érzésre, hogy valóban a legjobb helyen vagy: Itthon. A privát szférát keresők számára is rengeteg lehetőség kínálkozik: frissülj fel a jakuzziban, pihenj a szaunában, vagy élvezd a terasz nyújtotta csendes, nyári estéket. Az emeleten kaptak helyet a hálószobák: kényelmes méretű világos gyerekszobák erkély kapcsolattal, és a szülői háló egy álom besétálós gardóbbal, ahol mindennek van helye. A fürdőszoba kialakítása is minden igényt kielégít, hiszen egy nagy kád és egy zuhanyzó is helyet kapott benne, hogy mindenki úgy frissülhessen fel, ahogy számára a legjobb. A ház 2020-ban teljes körű felújításon esett át, mely során a gépészet, nyílászárók, szigetelés, napelem rendszer, burkolatok, bútorzat és enteriőr is megújult. A háromrétegű ablakok és az extra szigetelés biztosítják a kiváló hő- és hangszigetelést, míg a padlófűtés kényelmes, egyenletes meleget biztosít. A ház energiatakarékos, alacsony gázfogyasztással rendelkezik, és a fenntartási költségek is kedvezőek. Az okos napelem rendszernek köszönhetően az áramfogyasztás negatív, az MVM a napelemes termelés után fizet, így biztosítva a környezetbarát és gazdaságos működést. ÖSSZEGZÉS Ez a felújított családi ház a város közelsége és a természet nyújtotta nyugalom tökéletes egyensúlyát kínálja. A tágas, világos terek, a privát pihenőhelyek és az energiatakarékos megoldások mind a kényelmes családi életet szolgálják. El tudod képzelni, hogyan válik az otthonoddá? Biztosíthatlak, nem te vagy az egyetlen, így ha felkeltette érdeklődésed, kérj időpontot a személyes megtekintéshez mielőbb!