II. kerület - TDG ingatlanjai

Panorámás, világos lakás Budán

Budapest XI. kerületének Kelenföld városrészében, a Kondorosi úton, 1980-ban épült, liftes, karbantartott ház 9. emeletén, 37 m² alapterületű, panorámás, loggiával rendelkező, külön konyhás, 1 szobás, , külön mosdós, 1 fürdőszobás, világos, átlagos állapotú panellakás eladó. LAKÁS Ez a lakás ideális választás azok számára, akik praktikus elosztásra, napfényes terekre és kényelmes életkörülményekre vágynak, miközben néhány apró részletet saját ízlésükre formálhatnak a jövőben. Előnyök: - elosztás - könnyen kialakítható +1 félszoba - napfényes - beépített loggia - klimatizált szoba - a konyhában műanyag nyílászáró van - fürdő és wc külön Hátrányok: Tipikusan beköltözhető állapotú lakásról van szó, jelenleg bérlők lakják. Könnyen elképzelhető, hogy valaki tisztasági festést követően így ahogy van beköltözik. Másrészről a következők igényelhetnek némi törődést és figyelmet a jövőben: - fürdőszoba - konyha - nappali nyílászárói TÁRSASHÁZ A ház 1980-ban épült. Barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. A külső-belső homlokzat jó állapotú, a lépcsőháza tiszta, karbantartott. Liftes. A közös költség havonta 10.400Ft, mely az alapokat tartalmazza . A gáz-, víz- és villanyszámla egyedi fogyasztás alapján kerül számlázásra. KELENFÖLD A környék legnagyobb előnyei: - közvetlen közelben lévő játszóterek és parkok - pl. Labirintus játszótér, Borostyán játszótér, Bikás park - kiváló közlekedés - V1, 17,47, 41, 56, 61; M4 metró; Buszok a város minden irányába (pl. 7-es) - Az újonnan megnyílt Etele pláza néhány perc kocsival, mely kényelmessé és egyszerűvé teszi a nagybevásárlást - Allee Bevásárlóközpontnál található vásárcsarnok, ahol jó minőségű, friss termelői áru kapható - egészségügyi problémával a Szent Imre Kórházba lehet menni - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. - közelben kutyafuttató - bölcsődék és óvodák 5-10 percen belüli gyalogtávolságban - az egyetemek könnyen elérhetőek (Corvinus, BME, ELTE) - infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. A zöld, csendes környezet kiváló lehetőséget biztosít a kikapcsolódásra, a nyugodt hétköznapokhoz.

Penthouse lakás medencével, unikális zöld kerttel, lenyűgöző panorámával

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ A XIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, a Lőportárdűlőn lévő Kassák Lajos utcában, lifttel rendelkező társasház 4. emeletén (zárószinten), 68 m² alapterületű, 3 szobás, 2 fürdőszobás és a hozzá tartozó városi panorámás 55 m² parkosított, medencés terasszal rendelkező, csendes, világos, saját teremgarázshellyel és tárolóval kiadó újszerű lakás. Üdv Itthon! A jelenlegi piacon nehéz jó adottságú ingatlant találni, ahol valóban minden stimmel, Amennyiben ezt a lakást választod új otthonodul, az alábbi kényelmi funkciók segítik majd mindennapjaidat: -panorámás medence a saját teraszodon, ahol egyben a kerted is elhelyezkedik -hatalmas közösségi tér -tartozik hozzá egy teremgarázshely + tároló. -biztonsági ajtó, okos riasztóval ELHELYEZKEDÉS A Váci úttól mindössze néhány perc sétára található. A környék az elmúlt időszakban hatalmas fejlődésen ment át: az újonnan épült irodaházak gyökeresen átformálták a környezetet és a projekttől mindössze 10 perc sétára találhatók. A környék kifejezetten jó választás az aktív életmód kedvelőinek, hiszen a Margitsziget, a Duna-part is könnyedén megközelíthető. LŐPORTÁRDŰLŐ Az elmúlt években rohamos átalakuláson ment keresztül ez a korábban elhanyagolt, központi terület. Szinte már csak új építésű házakkal és irodaházakkal találkozhatunk. A környéken jelenleg is több beruházás zajlik, amelyek várhatóan tovább növelik az ingatlanárakat, így egy értékálló és kiváló adottságú ingatlan lakójává válhat! Milyen feltételekkel bérelhető az ingatlan? - minimum 12 hónap - 2 havi kaució - Gyerekeket és kisállatokat is szívesen várunk - dohányzás NEM engedélyezett - beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges - utána azonnali költözéssel PARKOLÁS Tartozik a lakáshoz egy teremgarázshely + tároló, ami kötelezően kibérlendő mindössze + 45.000ft-ért használható. A bérleti díjon felül fizetendő 30.000ft közös költség, ami magában foglalja a szemétszállítást, közös használatú helyiségek takarítását, karbantartását és az áramfogyasztását, továbbiakban a felújítási alapot és a társasház biztosítását. Továbbá minden fogyasztás külön mérőóra alapján fizetendő. Miért költözz erre a környékre? -Könnyű megközelíthetőség tömegközlekedéssel: M3 (Dózsa György, Árpád hídi megálló), Villamos (1), Busz (26, 34, 106), Éjszakai járatok (950, 914) -Legközelebbi bevásárlóközpont: WestEnd -Egészségügyi létesítmények közvetlen közelben: Honvéd Kórház -Számos sportolási lehetőség: 1 percre John Reed fitness, Vasas Sport Club, tenisz-, foci- és kosárlabdapályák -Játszóterek, parkok a közelben -Jól felszerelt infrastruktúra: pékség, éttermek, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. Ez a lakás csak Rád vár, ne szalaszd el a lehetőséget! További kérdéseiddel keress bizalommal várom hívásod!

Ha Ön az elegancia, a kényelem és a modern technológia mellett dönt, és szeretne egy nyugodt, mégis központi helyen élni, ez az ingatlan kiváló választás Ön számára. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy személyesen is megismerkedhessen ezzel a lenyűgöző ingatlannal!

A lakás nemcsak a hely és a kilátás miatt különleges, hanem a modern technológiáknak köszönhetően az energiatakarékosság és a kényelem terén is kiemelkedik. Az intelligens otthoni megoldások, mint a mennyezeti hűtés-fűtés és a hőszivattyú rendszer, hozzájárulnak a fenntartható és költséghatékony életmódhoz.

A lakás egy liftes házban található, amely további kényelmet és könnyű hozzáférést biztosít az emeletek közötti mozgásra. A teraszról csodálatos a kilátás a városra, így tökéletes helyszínt nyújt a reggeli kávézásokhoz vagy a késő esti pihenésekhez. Az új tulajdonos számára teremgarázs vásárlására is van lehetőség, ami a környéken a parkolás miatti aggodalmakat hivatott eloszlatni.
A lakás modern mennyezeti hűtés-fűtés rendszerrel és hőszivattyúval van felszerelve, amely egész évben ideális belső hőmérsékletet biztosít.
közös költség 45.000 Ft
teremgarázshely 20.000.000 Ft.
tároló 10.000.000 Ft.
Emelet 4

Terület 128 m2

Szobák 3

Fürdő wc-vel 2

Kilátás Budai Vár - örökpanoráma

Move-in ready, renovated, three-room apartment with garden access!

Dreaming of a convenient life in Buda? You’ve found it! Terrace, private garden, 3 rooms, garage, and storage - everything is here! WELCOME HOME! SHORT SUMMARY In the II. district, LIPÓTMEZŐ, a 67 m², 3-room apartment in good condition with a terrace and garden connection is for sale in a 4-apartment condominium. THE APARTMENT The three rooms open separately from the hallway, and all windows overlook greenery. The spacious and bright living room-kitchen has an eight-meter wide glass front that connects to the intimate terrace and the ~250 m² private garden bordered by trees, which is an ideal place for relaxation or family and friends gatherings. The bedroom is spacious, and the smaller room is suitable for a child or as an office. The hallway has a large built-in wardrobe providing ample storage capacity. A great apartment with unique features in a fantastic area. THE BUILDING The four-apartment house was built on a flagpole plot in 2010. It is located in a green area, set back from Nyéki Street, ensuring the main road's noise is not disturbing. The environment is characterized by birdsong and tranquility. Urban infrastructure is within arm's reach: the Hűvösvölgy STOP SHOP with shops and services is 500 meters away; schools and kindergartens are also nearby. Excellent transport links, the bus stop is a 2-minute walk. The apartment includes a parking space in an underground garage and a 12 m² bright, dry, heated storage room that must be purchased for 8 and 8.5 million forints, respectively. Don't miss this opportunity, call now! Budapest, Buda, Lipótmező, Hűvösvölgy, apartment for sale, 3 rooms, terrace, private garden, gas heating, garage, storage room.

Erkélyes budai lakás

Világos, erkélyes lakás, kiváló elrendezéssel és tökéletes közlekedéssel. Üdv itthon! Budapest II. kerületének Újlak városrészében, a Lajos utcában, 1912-ben épült, liftes, jó állapotú ház 2. emeletén, 126 m² alapterületű, utcára néző, erkéllyel rendelkező, külön konyha-étkezős, 2 hálószobás, nappalis, külön mosdós, 1 fürdőszobás, világos, átlagos állapotú lakás eladó. LAKÁS Ez a lakás ideális választás azok számára, akik praktikus elosztásra, napfényes terekre és kényelmes életkörülményekre vágynak, miközben néhány apró részletet saját ízlésükre formálhatnak a jövőben. Előnyök: - elosztás - minden szoba külön nyílik - napfényes - erkély - fűtés rendszer (2 éve lett cserélve) - a kémény 2x lett béleltetve - klimatizált szobák - minden ablakon redőny van - 4 méteres belmagasság - műanyag dupla rétegű nyílászárók - fürdő és wc külön - ablakos konyha - családosok számára kifejezetten praktikus Hátrányok: Tipikusan beköltözhető állapotú lakásról van szó. Könnyen elképzelhető, hogy valaki tisztasági festést követően így ahogy van beköltözik. Másrészről a következők igényelhetnek némi törődést és figyelmet a jövőben: - fürdőszoba - konyha - parkettát érdemes lenne felcsiszolni TÁRSASHÁZ A ház 1912-ban épült. Barátságos, befogadó lakóközösséggel rendelkezik. A külső-belső homlokzat jó állapotú, a lépcsőháza tiszta, karbantartott. Liftes. A közös költség havonta 33.000Ft, mely tartalmazza a vizet és az alapokat. A gáz-, és villanyszámla egyedi fogyasztás alapján kerül számlázásra. ÚJLAK A II. kerület legfrekventáltabb részén a Duna partra merőlegesen helyezkedik el az utca. A környezet tiszta és rendezett, a zöld területek pedig kellemes sétákat tesznek lehetővé. Ha szereti az aktív életmódot, akkor itt minden lehetősége adott a sportolásra, vagy akár kirándulásra. A környék közlekedése is kiváló, a városközpont a tömegközlekedésnek (Békásmegyeri HÉV, 9, 29, 65, 109, 111, 165 buszok, 17, 19, 41 fonódó villamosok, 923, 934, 960 éjszakai buszok) köszönhetően 20 perc alatt elérhető. Így akár autóval, akár tömegközlekedéssel vagy a kiépített bicikli úton is egyszerűen elérheti a város más részeit. A kávézók, mint például a Frei Café vagy a Starbucks, tökéletesek, ha egy energizáló délutáni kávéra vágyik. Az éttermek a Vapiano, Hummus bár vagy Padthai, biztosítják, hogy minden gasztronómiai igényét kielégítsék. Ha aktívabb életmódot szeretne, akkor a közelben lévő uszoda és a gyógyfürdők biztosítják a lehetőséget a testmozgásra és az ellazulásra. Az édességek szerelmeseinek, a híres Daubner cukrászdát tudom ajánlani. Ha szeretne Ön is egy olyan helyen élni, ahol a városi élet és a nyugalom találkozik, akkor ne habozzon tovább! Jöjjön el és tekintse meg, várom hívását!

Magával ragadó, magazinba illő lakás a Palotanegyedben

Romantikus hangulatú nagypolgári társasház legfelső emeletén, ízlésesen felújított, napfényben úszó, művészi lakás. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Két utcányira az 5. kerülettől, Budapest belvárosának történelmi részén, ahol arisztokraták, nemesek és gazdag polgárok építettek maguknak palotákat, valamint kúriákat a 1800-as évek végén, Palotanegyedben, Szentkirályi utcában, kívülről felújított, belül átlagos állapotú, romantikus hangulatú, liftes polgári társasház legfelső 3. emeletén, 108m² alapterületű, magas minőségben felújított, hatalmas 47m² közösségi térrel rendelkező, 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, külön bejáratú mellékhelyiséggel, utcai és belső udvari kilátás, designerek és filmesek által tervezve. PALOTANEGYED Az 1848–49-es forradalom és szabadságharc leverése után kezdődött el a terület beépítése. Arisztokraták, nemesek és gazdag polgárok kezdtek neves építészekkel fényűző palotákat, kúriákat építtetni állandó lakhely gyanánt. Nagyjából 1860 és 1900 között épült fel a legtöbb épület. Séta távolságban a Nemzeti Múzeum, az ELTE és a SOTE egyetemi campus, de itt található a Szabó Ervin könyvtár impozáns épülete is. A Mikszáth tér hangulatos kávéteraszai a helyiek által különösen kedvelt. A következő 2 évben a lakástól egy utcányira található, egykori Magyar Rádió területére tervezett új Pázmány Péter campus fejlesztése jelentősen megnöveli a zöldfelület, megújul az Esterházy- és a Károlyi-palota, valamint az egyetemi negyed több utcája is. SZENTKIRÁLYI 6 Történelmi épület, mely a város egyik legpatinásabb negyedének jellegzetes darabja. A 19. század végén épült, amikor a környék gyorsan fejlődött. Lenyűgöző építészeti stílusa, elegáns homlokzata tükrözi a korabeli eklektika szépségét, amelyet finoman kidolgozott homlokzati elemek, díszítések és nagypolgári hangulat jellemez. Az épület belső terei tükrözik a korszak fényűző lakókörnyezetét, magas mennyezetekkel, tágas helyiségekkel és klasszikus elrendezéssel. Az eredeti értékeket megőrző belső udvar varázslatos vadszőlő tengerré alakul át tavasszal és ad romantikus hangulatot neki. Az '20-as években a lakás pezsgő művészélet központja volt, eredeti tulajdonosa Kürti József, a Nemzeti Színház színésze volt. MŰVÉSZI LAKÁS 2023 nyarán designerekből és filmesekből álló csapat újította fel a meglévő értékek megtartásával, abszolút nemzetközi standard szerint. A nagypolgári, 120 év történetét magában hordozó épület és lakás felújítását és eklektikus berendezését a klasszikus design bútorok és a modern, skandináv hygge hangulat találkozása határozza meg. Az előszobából a nyitott terű, modern étkező-konyha térbe lépünk. Innen nyílik egy külön vendég fürdő, valamint gardrób és háztartási helyiség funkciójú, magas beépített szekrények. A konyha letisztult, modern, elegáns matt fehér, rengeteg tárolóhellyel és beépített gépekkel (indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, hűtő- és fagyasztószekrény). Stílusos 6-8 fős étkező vezet át a grandiózus nappali-hálószobába, valamint az onnan nyíló kádas, ablakos fürdőszobába. A konyhapult dupla ablak alatt fut végig, melyről a renovált lichthof látványos zöldfal dekorációjára látni rá. Éjszaka megvilágítható és rendkívüli hangulatot nyújt. A lenyűgöző nappali tér három óriási ablakán ömlik be a fény a Szentkirályi utca felől, és a tér közepén elnyúló, padlótól plafonig érő elegáns lebegő polcrendszer térelválasztóként is funkcionál nappali és hálószoba funkciók között. Az ablakok alatt kapott helyet egy esztétikus home office funkció is. A másik hálószoba en-suite, zuhanyzós fürdővel és walk-in gardróbbal. A háló ablakai a belső udvarra néznek, melyet évtizedek alatt benőtt egy varázslatos, védett vadszőlő lugas. Mind a nappali, mind a két hálószoba egész nap folyamatosan természetes fényt kapnak az óriási polgári ablakokon át. A lakás előtt futó belső folyosó zárható, előtte átmenő forgalom nincs, így kizárólag a lakás tulajdonosa használhatja privát teraszként. MŰSZAKI TARTALOM - Környezetbarát, elektromos hűtő-fűtő, álmennyezetbe süllyesztett klíma. Napelemes bővítésre alkalmas gépészeti kiállások. - Nyolc zónás riasztóközpont, beltéri mozgásérzékelők. - Magas minőségű kerámia burkolat és prémium, szelektált, tömör kőris svédpadló. - Vadonatúj, 3 rétegű hőszigetelt üvegű, fa nyílászárók, távirányítós, elektromos alumínium redőnnyel és szúnyoghálóval. - Tömör, fényes rézkilincsek. - Eredeti, tökéletesen felújított beltéri tömörfa ajtók, valamint új, elegáns tapétaajtók. - Dimmelhető, szofisztikált világítási megoldások. Többféle mennyezeti, funkcionális és hangulati fényforrás. - A fürdőszobákban termosztáttal szabályozható, elektromos padlófűtés. Prémium olasz és spanyol fürdőszobai csaptelepek, szaniterek. Fürdőkád, walk-in zuhany. - A lakás teljesen újjáépített: mennyezet, aljzat és oldalfali szigetelések, új gépészet, új víz- és villanyhálózat. Felújított tetőszerkezet és renovált udvari homlokzat. Letisztult, elegáns, világos terek, finom anyag választások és a részletekre figyelő kiegészítők jellemzik a lakást. A design klasszikusok mellett, mint a Nelson Bubble függesztékek, vagy az Eames Alu Chair, a térben kiemelt helyet kapott egy keleti inspirációból született magyar design kanapé, a Hannabi Box, illetve egy eredeti marokkói kézzel szövött Berber szőnyeg is. Számos neves nemzetközi design kiegészítő és több vintage bútor került felújított állapotban a térbe. Az apartman nagyszerű befektetés, és valódi kuriózum a budapesti ingatlankínálatban. A fotókon szereplő kiegészítők, design lámpák, textíliák és művészeti alkotások egy része egyedi megállapodás alapján vásárolható meg. KINEK AJÁNLOM? -> Akik beleszeretős lakásra vágynak. -> Akik nagyra értékelik a múltat idéző építészetet. -> Akik nem csak otthont, hanem vele együtt életstílust is kapnának. Régi és új megfér egymás mellett harmóniában, amennyiben ízléses, kifinomult kezek között valósul meg. Ne szalassza el ezt a kivételes lehetőséget. Várom hívását.

DARUMA - Egyedi luxus Budapest szívében

Érzésekkel, történetekkel és meghitt pillanatokkal teli otthon. Egy lakás, mely szembe megy a megszokott dolgokkal. Pont ettől különleges, egyedi és érdekes. Akik eljönnek ide, úgy érezhetik, mintha egy műalkotásban lennének. Üdv itthon! -------- RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ VII. kerület Középső-Erzsébetvárosban, a Hunyadi tér melletti Vörösmarty utcában, 1890-ben épült, átlagos állapotú, lift nélküli, 25 lakásos polgári épület 2. emeletén, 151 m² alapterületű, utcára és belső udvarra is néző, jó ízléssel és egyedi designnal megáldott, 2018-ban teljes körűen felújított, különleges építészeti és esztétikai megoldásokkal tarkított, csendes, magával ragadó hangulatú lakása eladó. -------- MŰALKOTÁS A tulajdonosok mindig is arról álmodtak, hogy egyszer egy belvárosi, polgári lakásban fognak élni. Szigorúan 3 utcára néző ablakkal! Vonzotta őket a régi épületek magával ragadó, különleges hangulata. Amikor ide beléptek, azonnal érezték, ez az igazi. Történt ez annak ellenére, hogy kicsit sem találták a legjobb formájában. Mégis bele tudták képzelni magukat. Egy különleges, egyedi, eklektikus otthont álmodtak meg. Eklektikus, mert: - személyiségük változásait tükrözi - a falakat személyes kötődésű fotók és festmények díszítik - változatos belső építészeti elemeket használtak - a design bútorok tudatos integrációja az utazások élményanyagát segít felidézni, újra átélni - a nappalit Star Wars ihletésű falpanellel látták el, mely elemek a lakás más pontjain is tetten érhetőek - az enyészettől megmentett, restaurált és felújított kültéri lámpák biztosítják a megfelelő hangulat világítást Az utazások közül a hosszabb Japán barangolások hatásai érhetők tetten leginkább. Megfigyelhető ez a szobrokban, képzőművészeti alkotásokban, egyedi bútorokban. ENTRANCE Különlegessége, hogy eredetileg a társasház folyosója volt. Ezt megvásárolták és összenyitották a lakással. Így egy elképesztően különleges térbe érkezünk. Hatalmas ablakain árad be a fény. A sötétkék szín komolysággal, eleganciával ruházza fel a teret. A stukkók restaurálásra kerültek. Számos utazásból származó relikvia emlékeztet a felejthetetlen, közösen átélt élményekre. SALON Itt semmi sem az, aminek látszik. Minden helyiség eltér a megszokottól, játszik a fantáziánkkal, az érzékszerveinkkel. Így lett a konyhából társalgó, kényelmes kanapékkal, fa redőnnyel, sok növénnyel, képekkel és dísztárgyakkal. A tulajdonosok számára ez otthonuk legkedveltebb pontja. A felejthetetlen reggeli kávék a felkelő nap fényénél, az esti beszélgetések egy pohár bor mellett, az ismerősök és barátok hangos kacajai. A lakás lelke, mely összehoz, összetart, összeköt. DINING Nagypolgári lakásban ablakos étkező? Lehetséges. Persze ez sem egy szokványos étkező. Terebélyes, bársony bevonatú, kényelmes széken fogyaszthatjuk kedvenc ételeinket. Innen nem szívesen állunk fel és bontunk asztalt. A sarokban megbújt egy aranyos kis dolgozó asztal és kedvenc könyveinket, albumjainkat, CD-inket, képeinket, dísztárgyainkat kedvünk szerint állíthatjuk ki a tömörfa polcokon, valamint a rendelkezésre álló nagy falfelületen. FORMAL LIVING Süppedős kanapék, hatalmas vázák, ikonikus székek. Itt minden a komfortról szól. Miért kellene leválasztani a hálót, ha összenyitva sokall grandiózusabb hatást érhetünk el? Természetesen a privát szférára szükség van. Jött hát az ötlet, erre a különleges galériára, ami nem csak funkcionálisan tökéletes választás a 3,85m-es belmagasság mellé, hanem építészetileg is esztétikus látvány a lamellás megoldásnak köszönhetően. A legtöbbeknek fel sem tűnik, hogy a nappali és a háló egy légtérben kapott helyet. Ebben a helyiségben a természetes színek és anyagok dominálnak, melyek kiváló összhatást eredményeznek, valamint megteremtik az otthonosság érzését. RETREAT Egy kamasz gyereknek igenis legyen meg a saját bensőséges közege. A mélykék nyugalmat és meghittséget áraszt. Ezt erősíti a vörös, magazinba illő, design kanapé is, mely olybá tűnik, mintha egy luxus divatboltban lennénk. Ide garantáltan szívesen hívod meg a barátod/barátnőd vendégségbe. Amikor viszont elrejtőznél, észrevehetetlenné válnál a kíváncsi szemek elől, akkor a galériára könnyedén elvonulhatsz és élvezheted a békét. MŰSZAKI PARAMÉTEREK A 2018-as felújítás során az összes nyílászárót, vezetéket kicserélték. A falak új burkolatot kaptak, részben esztétikai, részben hő- és zajvédelmi céllal. A szobák légkondicionáltak, új gázkazán biztosítja a fűtést, a melegvíz ellátást. A gépesítés a konyhában és a mosókonyhában is teljes körű. Akik szeretik a hagyományos értékeket értékelni fogják a kiváló állapotban megőrzött tölgyfa parkettát. A konyhaszekrény burkolata ugyancsak tömör tölgy, a lakásban magas minőségben kivitelezett fém, fa, beton burkolatok találhatóak. -------- ÉPÍTÉSZET A ház 1890-ben épült. A háromemeletes eklektikus bérház, gazdagon díszített első és második emeleti ablaksorral, a bejárat fölött nagyméretű, faragott kőerkéllyel rendelkezik. Tervezőjéről, építőjéről és építtetőjéről nem őriz adatot a Fővárosi Levéltár. Az egykor szebb napokat is látott homlokzat átlagos állapotú. Lifttel az épület nem rendelkezik. Lakóközössége rendkívül összetartó. A rövid távú kiadás nem engedélyezett, így maguk a tulajdonosok, illetve hosszú távú bérlők lakják. PARKOLÁS utcán, közterületen - fizetős övezet, bejelentkezést követően jelképes összegért kapni parkolási engedélyt. A környéken igény szerint van lehetőség garázs bérlésére. Közös költség - 33.220Ft, minden egyedi fogyasztás szerint fizetendő -------- HUNYADI TÉR Terézváros legnagyobb zöldterülete. A tér épületeinek mindegyike a historizmus különböző fázisainak stílusjegyeit felmutatva a XIX. század utolsó harmadában épült. Néhány évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át. A környék egyik legkedveltebb bevásárló- és pihenőhelye. Infrastruktúrájához szökőkút, zenepavilon, játszótér, sportpálya, valamint egy kávézót és mellékhelyiségeket is magában foglaló kioszképület tartozik. Vásárcsarnokában kiváló minőségű kézműves termékeket kapni. PRESZTÍZS KÖRNYEZET Séta távolságon belül a világörökség részét képző Andrássy út, az Oktogon, a Kodály körönd, mely Magyarország történelmének egyik legjelentősebb helyszíne. Már a világ első metrója (M1) is megállt itt, mely szintén a világörökség részét képzi. Számtalan politikai-, sport-, illetve kulturális eseménynek, felvonulásnak adott otthont a környék az elmúlt évtizedekben. Nemzetközi szintű épületek szomszédságában, mint a Néprajzi Múzeum, Magyar Zene Háza, Iparművészeti Múzeum, Hősök tere töltheti mindennapjait. Néhány percre a méltán ismert Diplomatanegyedtől, valamint gyönyörűen felújított Városligettől. Miért érdemes a környékre költöznie? - történelemmel átitatott városrész, mely szinte minden nap tud valami újat mutatni - kiváló tömegközlekedés - M1, 105 - város a városban, gyalog is intézheti mindennapjait - kultúra melegágya - színházak, Terror Háza, Liszt Ferenc Emlékmúzeum, Kodály Zoltán Emlékmúzeum, Szépművészeti Múzeum, Néprajzi Múzeum - infrastrukturálisan jól felszerelt - bevásárlás, éttermek, szépségszalon, fodrászat, bank stb. - kikapcsolódás - Műcsarnok, Városliget, séták a villanegyedben - legközelebbi bevásárló központ - WestEnd Itt minden adott ahhoz, hogy jól és különlegesnek érezhesse magát. Ha kedveli a polgári épületeket, érdekli a történelem, akkor ennél jobb helyszínt keresve sem találhat magának! -------- Élje át az élményt saját maga is. Várom hívását!

Szerelmi fészek a BudaParton

Szerettek a pároddal kényelmesen élni és egy igazi szerelmi fészekre vágytok? Ez a tágas terekkel rendelkező, nagy teraszos, hegyekre panorámás, legfelső emeleti, privát, magas minőségben kivitelezett lakás Buda új városnegyedében, a BudaParton, a tökéletes választás számotokra. Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest XI. kerületének, Nádorkert városrészében, a gyalogos közlekedésű Napkelte utcában, 2020-ban épült, dupla liftes, igényes társasház legfelső 8. emeletén, 88m² alapterületű, 29m² privát terasszal, panorámás, 40,5m² amerikai-konyhás nappali, 1 hálószobás, gardrób szobás, 2 fürdőszobás, háztartási helyiséggel rendelkező, csendes, napfényes, kiváló állapotú lakása, minőségi bútorzattal, dupla állásos mélygarázshellyel és tárolóval. A FÉSZEK Teljes mértékben egy pár igényei és kényelme szerint került kialakításra. Éppen ezért nagyvonalú terek, praktikus megoldások, magas minőség és privát szféra jellemzi. A kialakításban elismert belsőépítész és lakberendező is segédkezett. Amit mindenképp kiemelnék: - magas komfort fokozat - 2 fürdőszoba és külön mellékhelyiség, ami egyben háztartási helyiség is - okos otthon rendszer - távolról vezérelheti a fűtést, redőnyöket, légkondicionálót - 2,9 méteres belmagasság, mely új építésű lakásoknál szinte példa nélküli - olasz dizájnú beépített szekrények, homok fúvott üveggel - szuper városi panoráma a Budai "felhőkarcolókra" és a Gellérthegyre - hatalmas nyílászárók, napfényben úszik - extra méretű terasz - alkalmas grillezéshez, összejövetelekre, napozáshoz, könnyed esti beszélgetésekhez egy pohár bor mellett - amerikai típusú master bedroom - saját bejáratú fürdő, design káddal, dupla mosdóval, valamint saját bejáratú, magas tárolási kapacitással rendelkező gardróbbal - asztalos által készített, magas fényű, egyedi konyhabútor, beépített minőségi gépekkel Egy két látható és nem látható részlet: - rejtett bárszekrény a konyhában - szekrénybe épített mosó és szárítógép (Miele) - hollywood-i filmet idéző fésülködő tükör - napernyő az UV sugarak védelmében - növényládák, automata öntöző rendszerrel ellátva - gardrób szekrényekben automatikus világítás - nagy teljesítményű klímák BUDAPART - NAPKELTE 4 Újbuda népszerű szabadtéri pihenő- és szabadidőközpontjával, a Kopaszi-gáttal szemben, a Lágymányosi-öböl túloldalán épülő új városnegyedben modern élettér és különlegesen inspiráló környezet fogadja. Itt nem lakást választasz, hanem közösséget, egy kivételes helyen. Nem csak otthonod lesz, hanem páratlan kilátásod és Duna-parti futó- és sétaútvonalad. A kellemes vízparti élmények és az élhető, városi kikapcsolódás egyensúlya: nagy belső pihenőparkok, kerékpárút, játszóterek, sportpályák és komplex infrastruktúra szolgálja az itt lakók és dolgozók kényelmét. Programajánló - könnyed séta a kopaszi gáton, vagy Duna parton - teniszezés a Beac sportelepen - koncert élmény a közeli Dürer kertben - esti gyertyafényes vacsora a MOL torony 28-ik emeletén a Virtu Restaurant-ban - csobbanás a Flava beachen A társasház karbantartott, tiszta, két lifttel is rendelkezik, akadálymentesített. Parkolás A legújabb trendeknek megfelelően a lakóparkon belül autóval nem lehet közlekedni. A vendégek az irodaházakban tudnak megállni. Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó 2db teremgarázs hely, valamint egy tároló, mindösszesen 25MFt-ért. Közös költség - 39.000Ft, minden fogyasztás szerint fizetendő Autós közlekedés Buda központja mindössze 15 perces autóútra van. Pestre átívelő legközelebbi hidak: Rákóczi híd, Petőfi híd M1/M7 autópálya leggyorsabban a Szerémi út, Egér út megközelítésével lehetséges. M0 autópályára Budatéténynél lehet rácsatlakozni Tömegközlekedés Buszok:107,154-es Villamos: 1,17-es MOL Bubi- Legközelebbi gyűjtőhely a Budapart Gate előtt ------ Szívesen laknál egy fiatalos, minden igényt kielégítő lakásban, ami Budán a Duna part mellett helyezkedik el, legfelső emeleti, nagy privát terasszal rendelkezik és egy pár igényeire lett szabva? Nehéz lesz ehhez hasonlót találnod, szóval NE maradj le róla. Gyere el, tapasztald meg személyesen is. Várom hívásod. #budapart #budapest #buda #eladó #panorámás #vízparti #öböl #ingatlan #xi.kerület #11.kerület #luxus #otthon #nádorkert #újotthon #költözés

NEW (!) APARTMENT IN THE BUDA CASTLE (!) WITH INDOOR PARKING (!)

**Incredible LUXURY lifestyle in the heart of the Buda Castle! It's time to make your dreams come true in a property that not only meets all modern-day requirements but is also located in one of Hungary's most impressive environments – the ANJOU RESIDENCE. WELCOME HOME!** This property is exceptional in every way. A NEWLY BUILT condominium in the Buda Castle is a rarity, and it also comes with a GARAGE PARKING SPACE, which is invaluable in the Castle area. The building offers a WELLNESS section – jacuzzi, sauna, and a well-equipped gym – an EXTRA that makes this apartment even more attractive. The apartment features an open-plan layout, with a lighted painted glass wall separating the living and sleeping areas, maximizing the use of space. The SPACIOUS bathroom includes both a bathtub and a shower, and there’s also a walk-in closet to store everything you need. When you have guests, the guest bathroom allows you to maintain your private zone. The smaller closet located near the entrance makes everyday life easier. The property includes both a WINE CELLAR and a GARAGE PARKING SPACE, adding unique value and included in the price. Individually metered central heating, CEILING COOLING, and windows overlooking green areas ensure your comfort all year round. All of this is topped off by 24-hour concierge service, ensuring maximum SECURITY and COMFORT. The common costs cover utilities and additional services too. This property is not just a home, but a LIFESTYLE! Don’t miss out on this unparalleled opportunity and become a part of the incredible atmosphere of the Buda Castle! Given the location and quality of the property, it’s also an EXCELLENT OPPORTUNITY for investors! Call now! Budapest, Buda, Buda Castle, apartment for sale, air conditioning, garage, wellness, concierge, premium properties

Napfényes lakás, szemet gyönyörködtető Sashegyi panorámával Kevés központi helyen lévő, mégis csendes, zöldövezeti, nagy alapterületű kiadó lakás van a piacon, amely egy nagyobb, akár 5-6 fős család számára is megfelelő lehet. Főleg, ahol ehhez kellő külterület is párosul. A kb. 700 m²-es gyönyörű, magával ragadó, közös használatú kerttel, ahol helyet kapott egy mini játszótér és kettő darab kültéri autóbeálló. Üdv Itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ: Budapest XII. kerületének, Németvölgy városrészében, az alacsony forgalmú Gébics utcában, lift nélküli, jó állapotú ház 1. emeletén, 124m² alapterületű, 5m² terasszal, utcára és kertre néző, Amerikai-konyhás, 3hálószobás, 2 fürdőszobás, csendes, világos, jó állapotú lakás, nagy belmagassággal, önállókerti beállóval és tárolóval. LAKÁS • 124 m² alapterületű • funkcionálisan tökéletes - élhető terek, 51m2-es kényelmes konyha/étkező/nappalival és 3 hálószobával • panorámás és zöldkerti kilátással • D-i fekvésű szemet gyönyörködtető kilátással rendelkezik a Sashegyre. •távolról vezérelhető okosotthonnal, kamera rendszerrel. • csendes • kiváló lokáció Az ingatlanhoz tartozik kettő darab kerti beálló , illetve egy 12m²-es tároló is. Közös költség: 30.000 forint amely tartalmazza a felújításialapot, szemétszállítás díjat és a víz általány díját. Ezen felül fizetendő egyedi fogyasztás alapján az áram és a gáz. ÉPÜLET '90es évek elején épült régi stílusi polgári villaépület. Nemrégiben a homlokzat teljes felújításra került, új hőszigeteléssel, így nyerte el mai formáját. Jelenleg 3 lakásos társasházként üzemel. A szomszédok kedvesek és halkak. Az épület körülöleli egy csendes, ápolt, magával ragadó, közös használatú, kb 700m2 kert. Helyet kapott ben egy apró méretű játszótér is. Minden bizonnyal szabad idejüket szívesen fogják itt tölteni. Az ingatlanhoz tartozik kettő darab kerti beálló , illetve egy 12m²-es tároló is. NÉMETVÖLGY A Gébics utca, a XII. kerületben Németvölgy kerületrészben helyezkedik el, a Gesztenyés kerttől 250m a MOM Parktól 450 méterre. Kedvelt központúsága, csendes, zöld, fákkal szegélyezett utcái miatt, mint amilyen ez is. Rendkívül hangulatos, minden a közvetlen közelben, amire a mindennapok során szüksége lehet. A környék legnagyobb előnyei: - közvetlen közelben lévő parkok - Gesztenyés-kert, Csörsz park - kiváló közlekedés - legközelebbi megálló a sirály utcai 110,112-es busz, Séta távolságra a Bah-csomópont: 17,61-es villamos, 8,212-es busz. -Legközelebbi Mol bubi állomásaa MoM Kulturális központ előtt. - MOM Park bevásárlóközpont, mely Budapest egyik legexkluzívabb plázája - Szórakozási lehetőségek: Cinema MOM, Bowling, rendezvények a MOM kultúrális központban - jó minőségű, friss termelői áruk a helyi piacról a megfelelő táplálkozáshoz - egészségügyi ellátás - Wáberer Medical Center - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: MOM Sport (uszoda, tenisz, foci, kosár, konditerem stb.) - az egyetemek 20 percen belül vannak (Corvinus, BME, ELTE) - infrastrukturálisan rendkívül jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb. Program ajánló a környéken: reggeli futás a Gesztenyéskertben brunch reggeli a Villa Bagatelle Budapestben ebéd a híres Larus Naplemente megtekintése a Sas hegy tetején a fátra térről Itt minden adott ahhoz, hogy komfortosan élhessen. A fontos létesítmények gyalogtávolságra vannak, így autóhasználatra nem feltétlenül van szükség a hétköznapokon. Kitűnő választás a parkok, játszóterek, piacok és bevásárlóközpontok, oktatási-nevelési és kulturális intézmények, valamint sportkomplexumok közelsége miatt. ------------ Ha nem riasztott el túlságosan a földszinti elhelyezkedés, akkor gyere el és tekintsd meg személyesen is - pozitívan fogsz csalódni. Várom hívásod!

Építési telek az Etele Pláza közelében

Irodaház vagy társasház Buda legdinamikusabban fejlődő részén? Üdv itthon! XI. kerület Kelenföldön, közel az Etele Pláza, Kelenföldi pályaudvarhoz, kedvező beépíthetőséggel rendelkező, teljesen sík telek, bontandó faházzal (térképszelvényen nincs eltüntetve) eladó. Központi, könnyen megközelíthető, mégis viszonylag csendes és zöld környezetben helyezkedik el. A telek kiváló adottságokkal rendelkezik, ideális irodaépület vagy társasház építésére. Minden közmű rendelkezésre áll a telken belül, az utca aszfaltozott, így jól megközelíthető. TELEK VI-2-XI-06 Méret - 549m2 Utca fronti szélesség - 19,62m Hosszúság -27,9m Beépíthetőség terepszint felett - 40% Beépíthetőség terepszint alatt - 40% Szintterület mutató - 1,35 Max. építmény magasság - 10,5méter Beépíthetőség terepszint alatt: 40% Zöldfelület min. - 35% Beépítés módja - Szabadonálló KELENFÖLD XI. kerület zöldövezeti, kicsit még iparos részén helyezkedik el egy fákkal szegélyezett, zöld, zsákutcában. Utca legvégén húzódik az Egér út zajvédő fala, ami nagyon jól megszűri a környék forgalmát. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel jól megközelíthető 58 153 buszok, M4-es metróval, Kelenföldi vasútállomás. Nagyobb gyerekek önállóan tudnak iskolába menni - legközelebbi bevásárlóközpontok - Etele pláza - egészségügyi problémával a Dél Budai Centrumkórház javallott. - számos sportolási lehetőség a közelben pl.: tenisz, foci, kosárlabda stb. Bikás parkban vagy a Kelen Sporttelepen. - több játszótér közül választhat - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., - a belváros és az autópálya is könnyen, gyorsan és egyszerűen elérhető. Ez a lokáció minden igényt kielégít. Érdemes itt befektetni! Kérdéseivel keressen bizalommal. Várom hívását!

Franciaerkélyes, nagyon jó állapotú, 1. emeleti lakás autóbeállási lehetőséggel a Tárogató úton!

Budapest II. kerületében, Kuruclesen eladó ez az 1. emeleti, részben felújított, madárcsicsergős környezetben található, 36 m2 alapterületű, 1 szobás, ablakos konyhás, belső kertre néző lakás saját pincerekesszel, amely tisztasági festést sem igényel, így akár azonnal költözhető.

A kis lakásszámú, 3 szintes társasház csendes, zöld övezetben helyezkedik el, az udvaron autóbeállók is találhatók. A közlekedés azonban kiváló, 150 méterre van a 129-es autóbusz megállója, amely a Széll Kálmán térig közlekedik, valamint 600 méterre az 56, az 56A, az 59B és a 61 számú villamosok megállói is elérhetők. Számos túraútvonal is található a közelben, 200 méterre kezdődik a Budai Parkerdő, amely kikapcsolódási lehetőséget nyújt.

A lakásban felújításra került az elektromos hálózat, valamint új, műanyag, redőnyös ablakok kerültek beépésre. A fürdőszoba is felújított, valamint a parketta is kiváló állapotban van, szép, és nem recseg sehol sem. A lakás rövid ideig volt lakott, a sütő is új állapotú.

A környéken található Aldi a Pasaréti téren, Stop Shop bevásárlóközpont a Hűvösvölgyi úton, illetve két utcasarokra a Budenz József Általános Iskola és Gimnázium, valamint a SEK Budapest International School.

Szintenként 4 lakás található, amelyekhez tároló szekrény is tartozik. Rendelkezik továbbá a lakás a pincében egy saját, zárható, kb. 3 m2-es tárolóval is. Az udvaron az autóbeállók osztatlan közös tulajdont képeznek, nincs rájuk kizárólagos használati jog, azonban mindig szokott több hely is szabadon lenni, így akár 2 autóval is megoldható az udvari parkolás, a közterületen pedig ingyenes.

Jelenleg is nagyon jó állapotú a lakás, azonban átalakítási lehetőségeket is rejt magában, egy lehetőség feltöltésre is került a képek közé.

Amennyiben kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal!