III. kerület - Csillaghegy ingatlanjai

Eladó családi ház Kesztölc-Klastrompusztán! Az ingatlan Budapesttől 35 km-re A Pilis öleléséen egy gyönyörű kis zsákfaluban annak is az üdülőövezeti részén (de belterületen) található. A háztól néhány méterre vannak az első Pálos kolostor 800 éves romjai, a Kéményszikla, az Ariadne-barlangrendszer,a Legény és Leány barlang és még számos látnivaló is túrázásra invitál. A ház 70-es évek elején épült. Az alsó szinten található a szerelőaknával ellátott garázs és két tárolóhelység és az első szinten van a lakóterület. Az előtérből nyílik egy kis fördőszoba zuhannyal és a wc-vel, mosókonyha egy egylégterű konyha és nappali + 1 szoba. A nappaliból lehet kimenni a teraszra ahol van egy kis külső kanadalló. A fűtést serépkályhával oldották meg. Villany és vezetékes víz is van, de van egy ásott kút is a telken belül. Ha szereti a természetet a nyugalmat, a csendet és a jó levegőt érdemes megnéznie ezt az ingatlant.

Álmai otthona várja Aranyhegyen! – Új építésű, modern ikerház fél eladó Tapasztalt fejlesztő kínál eladásra Aranyhegyen egy új építésű, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) ikerház felet magas műszaki tartalommal, sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrésszel. Az egyedi adottságoknak köszönhetően a kínált ingatlan olyan, mintha önálló családi házat venne. Az ingatlan Aranyhegy közepén, egy már teljesen kiépült, szinte kizárólag új építésű házakkal körülvett lakókörnyezetben helyezkedik el, így ez az utolsó beépítetlen telek a környéken! A lakótér mérete nettó 123,5m2, amely tökéletes elosztást kínál. A földszinten tágas nappali-konyha-étkező, előtér, fürdő és egy háztartási helyiség, míg az emeleten 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kap helyet a mellékelt alaprajzok szerinti ideális elrendezésben. A nappaliból leválasztva akár egy 5. szoba is kialakítható eseti igény szerint. Ezen kívül az eladásra kínált ingatlan részét képezi még egy 30nm-es kertre néző terasz, illetve egy 20nm-es emeleti erkély panorámás kilátással, valamint a 2db kényelmes méretű gépkocsi udvari beálló. Energiatakarékos, környezettudatos kialakítás: Az ingatlan alapesetben BB energetikai besorolással rendelkezik, azonban napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető – garantált energiatakarékosság és fenntarthatóság! Kiemelkedő műszaki tartalom: Monolit vasbeton födém, kerámia falazat; Hőtechnikailag méretezett grafitos hőszigetelés; Háromrétegű nyílászárók; Levegő-víz hőszívattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer – mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés; Motoros redőnyök szúnyoghálóval; Magas minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók, motoros kapu videó kaputelefon durva tereprendezés Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Szolgáltatások a közelben: élelmiszerbolt, pékség, játszótér, kávézó, kutyafuttató Tömegközlekedés: A 219-es és 160-as buszjáratok megállói 5-10 perc sétatávolságon belül Átadás várható ideje: 2026 II. félév Teljes körű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!

Álmai otthona várja Aranyhegyen! – Új építésű, modern ikerház fél eladó Tapasztalt fejlesztő kínál eladásra Aranyhegyen egy új építésű, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) ikerház felet magas műszaki tartalommal, kétállásos mélygarázzsal és 415 nm-es, sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrésszel. Az egyedi adottságoknak köszönhetően a kínált ingatlan olyan, mintha önálló családi házat venne. Az ingatlan Aranyhegy közepén, egy már teljesen kiépült, szinte kizárólag új építésű házakkal körülvett lakókörnyezetben helyezkedik el, így ez az utolsó beépítetlen telek a környéken! A lakótér mérete nettó 123,5m2, amely tökéletes elosztást kínál. A földszinten tágas nappali-konyha-étkező, előtér, fürdő és egy háztartási helyiség, míg az emeleten 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kap helyet a mellékelt alaprajzok szerinti ideális elrendezésben. A nappaliból leválasztva akár egy 5. szoba is kialakítható eseti igény szerint. Ezen kívül az eladásra kínált ingatlan részét képezi még egy 30nm-es kertre néző terasz, illetve egy 20nm-es emeleti erkély panorámás kilátással, valamint a 2db kényelmes méretű gépkocsi-beálló mellett egy gépészeti helyiség és egy 7nm-es tároló a garázsszinten. Az ikerház másik felét egy hasonló elrendezésű lakóingatlan képezi valamivel kisebb telekrésszel, mélygarázsi szint nélkül, felszíni parkoló beállókkal. Ennek kínálati ára: 207,9 millió Ft. Energiatakarékos, környezettudatos kialakítás: Az ingatlan alapesetben BB energetikai besorolással rendelkezik, azonban napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető – garantált energiatakarékosság és fenntarthatóság! Kiemelkedő műszaki tartalom: Monolit vasbeton födém, kerámia falazat; Hőtechnikailag méretezett grafitos hőszigetelés; Háromrétegű nyílászárók; Levegő-víz hőszívattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer – mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés; Motoros redőnyök szúnyoghálóval; Magas minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók, motoros kapu videó kaputelefon durva tereprendezés Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. Szolgáltatások a közelben: élelmiszerbolt, pékség, játszótér, kávézó, kutyafuttató Tömegközlekedés: A 219-es és 160-as buszjáratok megállói 5-10 perc sétatávolságon belül Átadás várható ideje: 2026 II. félév Teljes körű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!

Az ingatlan GKSZ-2/sz-5z területen fekszik és a mellette lévő 1216 m2-es telekkel együtt eladó csak, összesen 499 millió forintért

A III. kerület GKSZ-2/sz-5z besorolású övezetében, ipari környezetben fekszik ez az ingatlan, mely csak együtt eladó a mellette lévő 1216 m2-es telekkel, ipari célra. Az ingatlanhoz tartozó telken fekszik ez a 230 m2-es 80-as években épült felújítandó lakóház. Ezen a telken található egy fennmaradási engedéllyel rendelkező 80 m2-es kisebb lakóház is. Mindkét házban több lakrészt (6) kezdtek el kialakítani. Mivel mindkét terület csak ipari célra kívánják értékesíteni, ezért a lakóházakat célszerű irodaként használni. Mindkét telekre vonatkozó beépítési paraméterek: Beépítés mértéke terepszint felett: 35% Beépítés mértéke terepszint alatt: 75% Szintterületi mutató: 1,35 Parkolási szintterületi mutató 0,5 Zöldterület aránya 35%/30%+5 fa Épületmagasság 14 m

Telek pari gazdasági célra 1216 m2 + a mellette lévő telekkel 1140 m2, Együtt eladó csak, összesen 2356 m2, együttes ára 499 millió forint.

A III. kerület GKSZ-2/sz-5z besorolású övezetében, ipari környezetben fekszik ez az ingatlan, mely csak együtt eladó a mellette lévő 1140m2-es telekkel, és a rajta lévő 230 m2 és egy 80 m2-es lakóházzal. Mivel mindkét terület csak ipari célra kívánják értékesíteni, ezért a lakóházakat célszerű irodaként használni. Mindkét telekre vonatkozó beépítési paraméterek: Beépítés mértéke terepszint felett: 35% Beépítés mértéke terepszint alatt: 75% Szintterületi mutató: 1,35 Parkolási szintterületi mutató 0,5 Zöldterület aránya 35%/30%+5 fa Épületmagasság 14 m

Pomáz központi részén PATAKPARTI lakóövezeti telek eladó! Befektetők figyelem! A telek tulajdonosa érvényes IKERHÁZ építési engedéllyel rendelkezik! A meglévő dokumentáció jogutódlással átadható, így azon ritka telkek egyike, melyre két lakás építhető. Egyéb esetben kizárólag önálló családi ház építésére adnak ki engedélyt. Aszfaltozott, összközművel ellátott utcáról nyíló ingatlan, mindössze két szomszédos ház határolja, hiszen a telek végében a Dera patak csordogál. Durva tereprendezés már megtörtént, így gyakorlatilag azonnal megkezdhető az építkezés. A telek tehermentes, vételára a tervekkel együtt értendő. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, hívjon még ma! Telek részletei: Területe: 511nm Cím: Tavsz utca 19. Övezet azonosító: LKe-1 Beépíthetőség: 30% Max épület magassság: 5m

Eladó Dorogon, a Panoráma úton, festői környezetben, egy körpanorámás újépítésű családi ház. Az ingatlan egy 3300 m2-es gyönyörű nagy teleken helyezkedik el fantasztikus kilátással a Pilisre és a környező településekre. A tulajdonos számára a tervezésnél nagyon fontos fontos szempont volt a környezetvédelem, így a ház vízellátását esővízgyűjtő rendszerről és a fűtést hőszivattyú használatával tervezték. Gáz illetve csatorna nincs sem a telken, sem az utcában. A villany a telken belül van és a házon belül is megvannak a vezetékelések + a vizes blokkok is elő vannak készítve. Az épület 70%-os állapotban van, mondhatni hogy kicsit több mint szerkezetkész, de a befejezése az új tulajdonosra vár. A ház rendelkezik a megfelelő építési engedéllyel és a tervek is igény szerint átadásra kerülnek. Az épület tervek szerinti adatai: Felső szint: 3 szoba, gardrób, előtér Alsó szint: 1 szoba, nappali-étkező, konyha, fürdő szoba, wc Ha a reggeli kávéját szeretné egy igazán idilli környezetben a saját teraszán kortyolgatni, hívjon!

Eladó egy kivételes helyen lévő panorámás telek Solymáron! Solymár, a budapesti agglomeráció legkeresettebb települése, itt garantáltan ötvözni tudja a természet közelségét és nyugalmát a városi élet mindennapi előnyeivel. A telek elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyedén megközelítse a város főbb közlekedési csomópontjait, így az autóval közlekedők számára a közlekedési lehetőségek széles spektrumát kínálja. A tömegközlekedési járatok is könnyen elérhetőek, ami különösen előnyös lehet azok számára, akik napi rendszerességgel ingáznak a fővárosba. A csendes környezet és a zöldövezeti adottságok garantálják, hogy otthona egy nyugodt menedéket nyújtson a városi élet zajától. A telek panorámája lenyűgöző, így nemcsak egy új otthon, hanem egy életstílus megteremtésére is lehetőséget ad. Az itt élők élvezhetik a természet közelségét, miközben a város minden előnyét is kihasználhatják. A telek jellemzői: -1317 m²-es terület: teljesen sík -a település központi részén helyezkedik el -panorámás kilátás -összes közmű az utcán -Besorolás: VT-Sz6: Az ingatlan 35%-ban beépíthető (ami rendkívül ritka!) Környék és infrastruktúra: 5-10 percre található minden fontos szolgáltatás: vasútállomás, Lidl, Spar, Aldi, iskola, orvosi rendelő és Waldorf iskola. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget! Ha szeretné megtekinteni, keressen bizalommal, ha nem tudnám felvenni, később visszahívom!

5 szobás, két generációs, panorámás családi ház várja Önt Ürömön

Figyelmébe ajánlom ezt a kivételes lehetőséget, amely ideális választás nagy családosok számára, akik egy tágas, kényelmes otthont keresnek Pest vármegye szívében, Ürömön. Az ingatlan egy jó állapotú bruttó 240m2-es,szigetelt panorámás ház, amely több mint 632 négyzetméternyi telken helyezkedik el, és a barátságos, csendes környezetének köszönhetően ideális helyszínt biztosít a nyugodt családi élethez. A ház belső elrendezése rendkívül praktikus, hiszen öt szobával és három fürdőszobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít minden családtag számára. A kertnek a szintjén helyezkedik el a két szobás kisebbik lakás, amely tökéletes választás szülőknek, nagy gyerekeknek, vállalkozásnak vagy akár Wellness résznek. Itt két szoba , egy étkezős konyha valamint a fürdőszoba kapott helyet. Mögötte a telek lejtése miatt egy szép nagy száraz, ablakos pince kapott helyet. Az utcafront felől két szinten helyezkedik el a másik lakás. Az alsó szinten a tágas amerikai konyhás nappali világos és barátságos légkört teremt, ahol a családi összejövetelek és baráti találkozók felejthetetlen élményei valósulhatnak meg. Itt található még egy hálószoba , valamint a nagy méretű sarokkádas fürdő is. Az emeleten a kisebb nappaliból két szoba és egy fürdőszoba nyílik. Az ingatlan állapota jó, a fűtés gáz cirkó rendszerrel biztosítja a kényelmet a hideg hónapokban is. A házhoz tartozik egy kerti tároló is, amely praktikus megoldást kínál a kerti eszközök és egyéb holmik tárolására. A gépkocsinak pedig egy fedett beálló biztosít parkolást. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a gyerekek szabadban való játékához, valamint a családi programokhoz. Üröm elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket kínál, hiszen mind autóval, mind tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető a főváros. A közeli buszmegállók és a vasútállomás révén Budapest belvárosa mindössze néhány perc alatt elérhető, így a munkába járás vagy a városi programok látogatása rendkívül egyszerű. A környéken található iskolák, óvodák és bevásárlási lehetőségek pedig még vonzóbbá teszik ezt az ingatlant a családosok számára. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy otthon, ahol a család minden tagja megtalálhatja a számításait. Ha Ön is szeretne egy nyugodt, világos és tágas otthont Ürömön, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot! Bizalommal várjuk kérdéseit, és szívesen segítünk Önnek az ingatlan megismerésében, hogy megtalálja álmai otthonát.

Here is the translated text in English: We are offering you a truly exceptional opportunity if you are currently looking for a property for business purposes or investment rental, including permanent residency rental. In the heart of Budapest's III. district, in the quiet yet dynamic business area of Belső-Óbuda, a 96 square meter, fully renovated property is available. It features three rooms of 25 square meters each, a bathroom, a kitchen, a wardrobe, a separate storage unit, and a privately owned exclusive-use parking space (+ 2.9 million HUF). This property could be a perfect choice at a promotional price if a contract is signed by the end of May 2025. The property is in excellent condition, equipped with modern built-in furniture and cabinets. The kitchen, refrigerator, and dishwasher have not been used yet, so it can be immediately occupied or rented out since it is free of any encumbrances and sold by a private individual. The area has outstanding amenities, with numerous business opportunities and services located in the immediate vicinity that are easily accessible. Thanks to the property's central location, its proximity to transportation hubs allows for excellent connectivity, whether by car or public transport. Nearby, just a 2-minute walk away, are bus stops (137, 160, 218, 237, 260 + night buses + many long-distance options) and tram stops (overlapping + 1, 1A, 17, 19, 41), providing quick access to other parts of the city, making it easy for your clients and colleagues to reach your business. The property is equipped with a security door and an alarm system, allowing you to focus on your business activities, knowing that your property is secure. The property is classified as a non-residential property and is a basement, but each of the three rooms has two large windows for natural light. There are ventilation openings on every wall, and there is a balcony outside above the windows, ensuring the property is completely dry with low utility costs. This year, businesses can participate in state-funded projects offering discounted interest rates or can be used as additional collateral for private individuals. Óbuda is not only an attractive location from an economic standpoint but also culturally. The area provides a quiet, friendly atmosphere that is ideal for concentration and creative work. Surrounding the property, there are numerous restaurants, cafes, and shops that contribute to a pleasant working environment. If you are looking for a property that meets your business needs not only aesthetically but also functionally, this burden-free, freshly renovated property could be the perfect choice. The modern design and excellent location guarantee that your business will operate successfully in the future. We hope this property has piqued your interest. Please feel free to contact us with any questions or requests, as our goal is to help you make the best decision when purchasing or investing in real estate.

EGYEDÜLÁLLÓ ÉPÍTÉSI TELEK SOLYMÁRON ELADÓ! Két szomszédos építési telek gyönyörű panorámával várja BEFEKTETŐ-KIVITELEZŐ-FEJLESZTŐ ÚJ TULAJDONOSÁT. Jelenleg érvényben lévő jogszabályoknak megfelelően összesen 4 lakó + 2 melléképület építhető fel a telekre! Lakóépület lehet önálló ház, vagy ikerház, oldalhatáron álló beépítési móddal. Beépíthetősége 25% megengedett építménymagasság 5 méter, övezeti besorolás alapján: Lke-O-2 Alsó utca felől víz és gáz bekötéssel rendelkezik, csatorna és áram a közterületen szintén elérhető. Solymáron a Templom tértől mintegy 10 perc gyalogos távolságban helyezkedik el. Alakja szabályos téglalap, szélessége: 18,5 m. Amennyiben fejlesztési szándékkal vásárolna kifogástalan lakóövezeti telket, ne habozzon hívjon! Teljes körű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!

ÉPÍTÉSI TELEK SOLYMÁRON! Solymáron a Templom tértől mintegy 10 perc gyalogos távolságban nagyon hangulatos, rendkívül frekventált, jó minőségű aszfaltozott utcában elhelyezkedő, szabályos téglalap alakú sík telek. várja új tulajdonosát! A telekre ikerházat vagy 2 db önálló családi házat lehet építeni. Beépíthetősége 25%, megengedett homlokzat magasság 5 méter. Csatorna kivételével a közművek az utcán megtalálhatóak. Örök panoráma, természetközeliség, nyugalom = SOLYMÁR! Övezeti besorolása:, Lke-O-2 Teljes körű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!