III. kerület - Óbuda ingatlanjai

Varázslatos panoráma

Kiadó egy 56 négyzetméter + teraszos, tágas és világos Dél - Nyugati fekvésű lakás Budapest szívében, az I. kerületben, az Attila úton. A lakás a 8. emeleten helyezkedik el, ahonnan lélegzetelállító panoráma nyílik a Budai Várra. Elrendezése praktikus: másfél szobás, amerikai konyhás nappalival és külön hálószobával rendelkezik. A fürdőszobában kád és zuhanyzó egyaránt megtalálható, a lakáshoz pedig egy kis tároló helyiség is tartozik. Az ingatlan teljesen bútorozott, felújított, így modern, kényelmes életteret biztosít és azonnal költözhető. A környék infrastruktúrája kiváló: a Budai Vár, a Lánchíd és a Duna-part néhány perc sétára található, a közvetlen szomszédságban pedig számos étterem, kávézó, CBA élelmiszerbolt és kiváló húsáru üzlet is elérhető. A tömegközlekedés szintén kiváló, több busz- és villamosjárat megállója található a közelben. A lakás bérleti díja 430 000 HUF havonta plusz a rezsi, amely átlagosan 60 000 forint körül alakul. A bérléshez 2 havi kaució és közjegyzői nyilatkozat szükséges, a minimum bérleti idő 1 év. A lakás nem dohányzó, és kisállat tartása nem megengedett. Az ingatlan ideális választás egyedülállóknak vagy fiatal pároknak, akik központi, jól megközelíthető lakást keresnek a város pezsgő szívében. Érdeklődni telefonon vagy e-mailben lehet.

hangulatos garzon

Kiadó egy hangulatos, napfényes, 30 négyzetméteres lakás Budapest belvárosában, Bel-Buda szívében, a Kisrókus utcában. Az ingatlan remek elhelyezkedésének köszönhetően, 3 perc sétára található a Mammut Bevásárlóközpont, 5 perc sétával elérhető a Szél Kálmán tér, és csupán pár lépésre van a Millenáris Park, így ideális választás a nyugodt, zöld környezetet és a városi élet kényelmét egyszerre keresők számára. A lakás frissen felújított és teljesen bútorozott, így azonnal költözhető. Kellemes, napos lakás, térkialakítása és modern berendezése miatt otthonos és barátságos légkört biztosít. Tömegközlekedés, villamos, busz, metró, pár perc sétával elérhető. Parkolási lehetőség az utcán és a házzal szemben található garázsban is rendelkezésre áll, így az autós közlekedés is kényelmesen megoldható. A bérleti díj 230 000 HUF/hó + rezsi, amely fogyasztástól függően körülbelül 30 000-40 000 HUF között várható. A bérléshez 2 havi kaució és közjegyzői nyilatkozat szükséges, és az ingatlan minimum 1 évre vehető ki. Fontos: a lakás nem dohányzó, és kisállat tartása nem megengedett. Ideális választás főleg egyedülállóknak vagy fiatal pároknak, akik központi, jól megközelíthető lakást keresnek a város pezsgő szívében. Érdeklődni telefonon vagy e-mailben lehet.

Az ingatlanpiac egyik legérdekesebb ajánlatát kínálom Önnek, amely különösen a nyugodt városi életre vágyó vásárlók számára lehet ideális választás. Az ingatlan alapterülete 89 négyzetméter, amely három tágas szobával és egy jól megtervezett fürdőszobával és egy külön WC-vel rendelkezik. A lakás állapota jó, így Önnek nem kell aggódnia a felújítási munkálatok miatt, hiszen azonnal birtokba vehető. A lakás 2013-ban külső hőszigetelést és műanyag nyílászárókat kapott, ekkor került telepítésre a kondenzációs cirkó is, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban, alacsony rezsiköltség mellett. 2019 óta a napos oldalon fekvő két szoba közös hűtő/fűtő klímaberendezéssel rendelkezik, ami további kényelmet nyújt a meleg nyári napokon. A lakás energetikai besorolása B, ami szintén hozzájárul a fenntarthatósághoz. A lakás Budapest 03. kerületében, Filatorigáton található, és tökéletes lehetőséget nyújt a magánélet és a városi élet harmonikus egyensúlyára. Filatorigát csendes, nyugodt környezete ideális választás lehet családok számára is, mivel a közeli parkok és játszóterek remek lehetőséget kínálnak a gyermekek számára a szórakozásra és a mozgásra. A városrész biztonságos, így Ön és családja nyugodtan élvezheti a mindennapokat. A közlekedési lehetőségek is kiemelkedőek, hiszen a környéken található busz- és villamosmegállók révén gyorsan és egyszerűen elérheti Budapest belvárosát. Az autóval közlekedők számára pedig könnyű hozzáférést biztosítanak a főbb közlekedési csomópontok, így a város bármely része könnyen megközelíthető. Az ingatlan közelében található boltok, éttermek, iskolák és egyéb szolgáltatások pedig még inkább megkönnyítik a mindennapi életet. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy nyugodt, biztonságos és kényelmes otthonra leljen a főváros szívéhez közel. Bármilyen kérdése merül fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Bizalommal fordulhat hozzám, hiszen célom, hogy a legjobb megoldásokat kínáljam Önnek a lakásvásárlás során.

Fedezze fel üzleti lehetőségeit Budapest szívében – ideális ingatlan Erzsébetfalván!

Megvételre kínálok egy a 20.kerületi Pesterzsébeten, a népszerű Sissy lakóparkban található, földszinti, utcai kirakatos 54 négyzetméteres üzlethelyiséget. Az ingatlan jelenleg működő kiskereskedelmi üzlet. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közvetlen közelben, így ideális helyszínt biztosít az üzleti tevékenységhez. Az ingatlan akadálymentesített, ami különösen fontos lehet a különböző ügyfelek és vásárlók számára, akik értékelik a kényelmes és biztonságos környezetet. Üzlethelyiség jellemzői: - 54 nm (eladótér, teakonyha, mosdó), - forgalmas utcára nyíló üvegportálos, fszt-i helyiség, - házközponti fűtés, egyedi méréssel, - fém nyílászárók, - Ny-i tájolás, - jó állapot, - kültéri, fedett, zárt parkolóhely (az ingatlan vételárán felül fizetendő) Lakóépület: - 2005-ben épült, újszerű lakóház, - kultúrált lakóközösség, - tiszta, rendezett környezet Az ingatlanhoz közel elérhető tömegközlekedési lehetőségek, így a buszjáratok és villamosok gyors és egyszerű közlekedést biztosítanak a város többi része felé. Az autós közlekedés is kedvező, hiszen a főbb utak könnyen megközelíthetők, ami lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a környező kerületekhez és a város központjához. Ez a felkapott környék nemcsak a helyi lakosság, hanem a vállalkozások számára is vonzó, mivel a közelben található üzletek és szolgáltatások folyamatosan növelik a forgalmat. Amennyiben Ön is szeretne egy olyan ingatlant, amely nemcsak a jelenlegi igényeknek felel meg, hanem a jövőbeli lehetőségeket is magában rejti, ne habozzon! Bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Segítünk Önnek megtalálni az ideális üzleti helyszínt, amely hozzájárulhat vállalkozása sikeréhez! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Eladó világos, erkélyes, 3 szobás lakás a III. kerületben, Gobuda felett! Szeretne csendes, mégis jól megközelíthető helyen élni? Ez a szép állapotú, 3 szobás lakás ideális választás! Főbb jellemzők: Lokáció: Budapest III. kerület, Gobuda felett, zöldövezeti környezet Alapterület: 59 m² Elrendezés: 3 külön nyíló szoba, tágas nappali, modern konyha, kényelmes fürdőszoba, külön WC Erkély: Napfényes, pihenésre tökéletes Tároló: Saját, zárható tároló a lakáshoz tartozik Állapot: Kiváló állapotú, azonnal költözhető Közlekedés: Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, közel a Bécsi úthoz Egyéb: Családbarát környék, közelben iskolák, óvodák, parkok Ez a lakás minden igényt kielégít, akár családok, akár párok számára is ideális választás. A zöld környezet és a jó közlekedési lehetőségek tökéletes egyensúlyt teremtenek.

Eladó 3 szobás, 66 m²-es panel lakás Óbudán! Budapest egyik legkedveltebb kerületében, Óbudán eladó egy 66 m²-es, 3 szobás, praktikus elrendezésű panel lakás! Főbb jellemzők: Alapterület: 66 m² Szobák száma: 3 Állapot: Átlagos - felújítandó, saját ízlés szerint alakítható Nyílászárók: Műanyag ablakok, melyek kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak A lakás ideális választás családoknak, pároknak vagy befektetőknek, akik remek helyen keresnek ingatlant. A szobák világosak, a terek jól kihasználhatók, és az elosztás lehetővé teszi, hogy mindenki megtalálja a saját zugát. Elhelyezkedés: Kiváló közlekedés: busz- és villamosmegállók pár perc sétára Közelben boltok, iskolák, óvodák és egyéb szolgáltatások Zöld környezet: parkok és játszóterek a közelben

Dream apartment in a beautifully charming house.

This beautifully styled property, located on the 2nd floor of a turn-of-the-century building with an elevator, awaits its new tenant. It features two separate bedrooms with bathrooms, a spacious kitchen, and a living room. The furnished dream home is situated in an incredibly good location, right in the city center, with excellent infrastructure and transportation options. The utility costs are low, and the common fee is 22,000 forints, which includes water consumption.

Velencei tó mellett,virágoskertben téliesíthető nyaraló várja új Tulajdonosát!

Takaros nyaraló kiváló környezetben Az ingatlan alapterülete 56 négyzetméter, amely tökéletesen kihasználható, és a 422 négyzetméteres saroktelek lehetőséget ad a szabadtéri programokra, kertészkedésre, vagy akár egy kis játszótér kialakítására is. A házban nappali-konyha és egy hálószoba található, ahol a család minden tagja kényelmesen elfér. A padlástérre falépcső vezet,ahol igény szerint külön lakrész is kialakítható. Az ingatlan állapota átlagos, így lehetősége van a saját ízlése szerint alakítani, bővíteni, hogy igazán otthonos környezetet teremthessen. A fürdőszobában a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A fűtésről fa- és szénkályha gondoskodik, ami nemcsak gazdaságos, hanem egyedi hangulatot is kölcsönöz a háznak. A gázcsonk a telken belül van,igény szerint a gázfűtés is kialakítható. A telken egy mindent befogadó fa szerszámkamra van,ahol minden szükséges anyag,szerszám elhelyezhető. A környék ellátottsága kiváló, a közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mindössze néhány percnyi sétára találhatók, így minden szükséges szolgáltatás kényelmesen elérhető. Velence gyönyörű környezete és a közeli vízparti lehetőségek ideális helyszínt biztosítanak a családi kikapcsolódásra. A közlekedés is rendkívül kedvező, hiszen a város jól megközelíthető autóval, és a vonattal,távolsági busszal. Budapestről a zónázó vasúti közlekedéssel,40 perc alatt lejuthatunk. Székesfehérvár 20 percnyi távolság. A házhoz bővítési lehetőség is társul, így ha nagyobb otthonra vágyik, a jövőben könnyedén alakíthatja az ingatlant igényei szerint. A környék biztonságos és csendes, ami ideális környezetet biztosít a gyermekek számára, hogy szabadon játszhassanak és felfedezhessék a természetet. Ha felkeltette az érdeklődését ez a nagyszerű ingatlan, ne habozzon, keressen!

Teljeskörűen felújított korszerű otthon Kőbánya központjában!

Kőbánya központi részén, az Állomás utcában kínánom megvételre ezt a minőségi anyagok felhasználásával teljeskörű felújítás alatt álló otthont! A felújítás után az alábbi műszaki tartalommal veheti birtokba: - kondenzációs kazán, a hozzá tartozó felújított hálózattal -32A-ra bővített újonnan kiépített villamos hálózat -hűtő/fűtő klíma -nagy méretű, műanyag homlokzati nyílászárók -beépített redőny -önálló, berendezett étkezős konyha, teljes gépesítéssel -minőségi burkolatok -épített fekvőgalériával megnövelt élettér A környék infrastruktúrája minden igényt kielígítő, ami a kényelmes életvitelt támogatja! Az ingatlan felújítási munkái várhatóan 2025 január végéig befejeződnek, most még van lehetőség a burkolatok egyedi igények szerinti kiválasztására! Ha olyan értékálló, korszerű otthonra vágyik, ahol minden garantált a kényelmes nyugodt élethez, hívjon további információkért!

ELADÓ A BÉCSI ÚTON, A III. KERÜLETBE PENTHOUSE LAKÁS!!!

80 NM LAKRÉSZ + 10 NM ERKÉLY + 60 NM ÖRÖK PANORÁMÁS TETŐ TÉRI TERASZ + 200 NM SAJÁT KERT!

Kihagyhatatlan lehetőség, könnyen megközelíthető, örök panorámás újépítésű lakás keresi új tulajdonosát!!!

- megállapodást követően 3 hónap alatt befejezi a vevő igényeinek megfelelően az építtető
- a konyabútor és a szaniterek is a vételár részét képezik (ezek még választhatóak)
- hálószoba, hatalmas tágas fürdő,előtér, tároló szoba, gardrób szoba, örök panorámás amerikai konyha, erkély
- padlófűtés, mennyezeti hűtés-fűtés
- opcionálisan garázs (zárt kocsi beálló) is vásárolható + 5.000.000 Ft-ért
AKI MÉG 2024-BEN MEGVESZI AJÁNDÉKBA KAP EGY FEDETT GARÁZS BEÁLLÓ HELYET!
Műszaki  leírás:
- 30 cm Phoroterm falazó elem
- 30/30-as vasbeton lábazati koszorú. a lábazat védelmére 15 cm vastagságú XP hőszigetelés került
- monolit vasbeton födém
- lépcső: acél korlát
- távvezérlésű kapubeálló
- padlószigetelés: 8 cm
- tetőterasz: nyári konyha, jakuzzi előkészítéssel
- több ponton záródó bejárati ajtók
- 3 rétegű üvegű nyílászárók
- mosható prémium kategóriás falfestések
- Gress vagy mázas kerámia padlólap 4500 ft/ nm-ig. A vételár tartalmazza az élvédő és a fugázó anyagát is.
- szaniterek: fürdőszobai mosdó, Wc kézmosó, beépített tartályos Wc, csapok, csaptelepek, kádtöltő csap zuhany szettel, kád vagy zuhany és paraván
- szellőztetés: a konyhában szag elszívó berendezések, WC, fürdő zsalus ventilátorok
- világítás: minden lámpához kiállás a mennyezeten ( a lámpák már nem a lakás tartozékai)
- elektromos hálózat: 3 fázis

Keressen bizalommal!!!
Le ne maradjon róla!

Eladó egy vadonatúj , modern családi ház a 15. kerületben. Pestújhely kertvárosi környezetében kínáljuk eladásra ezt az új, belső kétszintes, nappali + 3 hálószobás családi házat, mely modern megoldásaival garantálja a kényelmet és a praktikumot. A tágas, világos nappali közvetlenül kapcsolódik a teraszhoz és a kerthez. A teljesen gépesített konyha a legújabb háztartási eszközökkel lett felszerelve, mely egy légtérben kapott helyet az étkezővel. A földszinten található még egy kézmosós vendégmosdó, valamint egy beépíthető gardrób rész. Az emeleten három teljes értékű háló valamint egy több mint 7 nm-s fürdő lett kialakítva. Fűtése korszerű hőszivattyús ami működteti a padlófűtést az egész házban. A napelemes rendszerhez a vezetékek kiépítése megtörtént. Minden szobában hűtő-fűtő klíma biztosítja a kellemes hőérzetet télen-nyáron. A ház egy 361nm-s rendezett telken helyezkedik el, melyben automata locsoló- és fűnyíró rendszer lett telepítve, és egy Jakuzzi is helyet kapott, mely tökéletes a pihenéshez, és a feltöltődéshez. Az udvarban három gépkocsi beállására van lehetőség. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik, A közelben iskola, óvoda, különböző bevásárlási lehetőségek (Ázsia center) . További információért, valamint megtekintésért kérem hívjon! Amennyiben szüksége van rá, CSOK és hitel ügyintézéssel is állunk rendelkezésére!

Discover this spacious, 7-room home in the heart of Budapest – ideal for families and investors!

In Budapest, in the quiet and family-friendly district of Rákospalota, we offer for sale a family house with a floor area of 230 square meters, which can be an ideal choice for large families, entrepreneurs, and investors alike. The property's location is excellent, as all major services and institutions are easily accessible due to its central position. The 375 square meter plot offers great opportunities for leisure activities, children's play, and relaxation. The house has seven rooms and two bathrooms, providing ample space for every family member. The property is in good condition, allowing for immediate occupancy. Heating is provided by a gas boiler system, while an air conditioning unit is available to cope with the summer heat. The 6 square meter balcony is a perfect spot for enjoying morning coffee or afternoon relaxation while taking in the views of the neighboring green areas. The house also includes a three-car garage, ensuring secure parking options. The neighborhood is safe and quiet, making it an ideal location for family life. At the end of the street, there is a park and playground, as well as a dog park where children can play safely while adults can enjoy pleasant walks in the green spaces. Transportation options are also favorable! The city's public transportation network is easily accessible in all directions, allowing for quick access to the city center and surrounding districts. The M0, M2, and M3 highways are just 5 minutes away! The Budapest-Vác railway line and the Újpest-Rákospalota train station are just a few streets away, making rail transport easily accessible as well. Nearby, you will find shops, and a few stops away are Asia Center and Pólus Center. There are also primary and secondary schools and healthcare institutions that provide essential services for everyday life. This property is not just a house but a home where every family member can find what they need. If you have any questions about the property or would like to schedule a viewing, please feel free to reach out with confidence. It is an ideal choice for families that meets all needs.