XI. kerület - Bercsényi utca

Discover your dream apartment with eternal panoramic views, in a green environment on Istenhegy!

Exceptional, Fully Renovated Apartment with Forever Panoramic Views in Istenhegy Are you looking for a home where you can enjoy the tranquility offered by the green environment and unparalleled panoramic views every day? Look no further! This stunning, modern apartment is waiting for its new owner in one of the most exclusive neighbourhoods in District 12 of Budapest. Property Features: 59 m², well-designed, 3-room (living room, 2 bedrooms), 8 m² balcony, and 5 m² private storage Fully renovated in 2020, with updated water, electricity, and heating systems (electric underfloor heating), and an upgraded electrical system (3*20 amps) Modern, premium quality finishes, custom-designed kitchen furniture with built-in appliances (pyrolytic oven, induction hob, extractor fan, built-in dishwasher and fridge) Forever panoramic views from the 3rd floor overlooking the Buda Hills, offering a breathtaking view from every room Heat-insulated wooden windows with mosquito nets, and air-conditioning for added comfort Smart home features: heating, air conditioning, and the alarm system can be controlled remotely via phone The property is in perfect condition and ready for immediate move-in Interior Layout: The entrance hall includes a spacious built-in closet offering excellent storage space and housing the heating system and electric boiler The children’s room (7 m²) offers panoramic views and is perfect as a study room or for families with young children The modern bathroom features a bathtub with a glass partition and a custom-made vanity unit for convenience The master bedroom (11 m²) boasts large terrace doors with an incredible panoramic view A walk-in closet ensures the rooms are not overcrowded The open-plan living room with kitchen offers large windows that open to views of lush green trees, creating a peaceful, nature-inspired atmosphere A spacious balcony accessible from both the living room and bedroom offers stunning views of the Buda Hills The apartment is west-facing, ensuring the entire space is bathed in sunlight during the afternoon Additional Features: 5 m² private storage in the basement, included in the purchase price Located in a neat, green area, ideal for peaceful daily living The apartment comes with a parking space, and there are several parking spots available in the building’s courtyard The Building and the Area: The building, constructed in the 1960s, contains just 16 apartments, resulting in a tight-knit and friendly community The building is well-maintained, and its financial situation is stable The area offers plenty of hiking opportunities, including Normafa, the Zugligeti Chairlift, Tündér-szikla, and the Erzsébet Lookout Shopping centers like Mom Park, Mammut, and Hegyvidék are just a few minutes away by car The area also offers a variety of cultural experiences, with restaurants, theaters, as well as the MOM Cultural Center, the Városmajor Open-Air Stage, and the Átrium nearby Public Transport: Excellent public transport options: bus stops (21, 210, 212) and the Cogwheel Railway stop are right in front of the building The apartment is quiet, as the noise from the buses does not reach it due to the large courtyard and the building’s position Parking spaces are available for residents in the courtyard Maintenance Costs: Monthly common costs: HUF 10,000, including water; electricity is billed based on individual meter readings The air-conditioning cools the rooms in summer, and can also be used for heating in winter, while the underfloor heating provides warmth in winter The apartment is being sold with the following items included in the price: Custom-designed kitchen furniture with built-in appliances Bathroom vanity unit All built-in furniture Private storage in the basement Don’t miss out on this exceptional opportunity! Contact us for a viewing!

Budapest 11. kerületének felkapott Lágymányos városrészében kínálunk bérbeadásra egy 42 négyzetméteres, üzleti célú ingatlant, amely tökéletes lehetőséget nyújt irodai vállalkozások számára. Az ingatlan jó állapotban található, így azonnal birtokba vehető, és a házközponti fűtés egyedi mérésének köszönhetően a költségek is könnyen nyomon követhetők. A világos belső tér és a csendes környezet ideális munkakörnyezetet biztosít, lehetővé téve a zavartalan és produktív tevékenységet. A környék ellátottsága kiváló, számos üzlet, étterem és szolgáltatás található a közvetlen közelben, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a város többi része gyorsan és egyszerűen elérhető. Az ingatlan közlekedési csomópont közelében helyezkedik el, így a kitűnő közlekedés lehetősége garantált. A tömegközlekedési járatok, mint a buszok és villamosok, mindössze néhány percnyi sétára találhatók, ami megkönnyíti az ingatlan megközelítését, valamint a munkatársak és az ügyfelek bejutását. Lágymányos csendes, mégis pezsgő környezete számos lehetőséget kínál a vállalkozások számára. Az itt található irodák és üzletek közvetlen szomszédságában elhelyezkedő ingatlan nemcsak a munkavégzés, hanem a kapcsolatok építése szempontjából is ideális választás. A környék biztonságos, és a zöld területek közelsége kellemes légkört teremt, amely elősegíti a kreatív gondolkodást és a hatékony munkavégzést. Az ingatlan jelenlegi funkciója üres, ami lehetőséget ad arra, hogy az új bérlő saját igényei szerint alakítsa ki a teret, legyen szó akár irodai, akár más üzleti célú felhasználásról. A helyi közlekedési lehetőségek, a kiváló ellátottság és a csendes, világos környezet mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan valóban vonzó alternatíva legyen a vállalkozások számára. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a bérbeadással kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk megtalálni a legmegfelelőbb megoldást az Ön üzleti igényeihez!

ANDRÁSSY ÚT, DIPLOMATANEGYED, MINŐSÉG

Budapest 6. kerületében, a Diplomatanegyed szívében kínálunk eladásra egy frissen, exkluzívan felújított, kiváló állapotú lakást, amely ideális választás lehet mindazok számára, akik értékes ingatlanba szeretnének fektetni. Az ingatlan alapterülete 81 nm, és három tágas szobával rendelkezik. Az ingatlanban található beépített bútorok és szekrények, valamint a LED hangulatvilágítás gondoskodik arról, hogy a lakás nemcsak esztétikus, hanem rendkívül funkcionális is legyen. A lakás két fürdőszobával rendelkezik, amelyek a család minden tagjának kényelmét szolgálják. A hőszivattyús fűtés és a klíma biztosítja a megfelelő hőmérsékletet a legforróbb nyári napokon és a leghidegebb téli estéken is. A prémium kivitelezés és az egyedi tervezés garantálja, hogy a lakás nemcsak egy otthon, hanem egy értékálló befektetés is. A központi elhelyezkedés és a felkapott környék miatt a lakás iránti kereslet folyamatosan magas, így Ön biztos lehet benne, hogy ez a döntés hosszú távon megtérül. A közlekedés kitűnő, hiszen a közeli tömegközlekedési lehetőségeknek köszönhetően könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, kérem, ne habozzon feltenni kérdéseit. Szívesen állok rendelkezésére, hogy részletes információkkal és további részletekkel szolgáljak Önnek. A lehetőség most van Ön előtt, ne hagyja ki!

FELÚJÍTOTT LAKÁS GYÖNYÖRŰ HÁZBAN

Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, 5 szobás lakást a Nyugati térnél Budapest belvárosának szívében, a Belső VI. kerületben található ez a frissen felújított, modern lakás, amely a prémium kivitelezés és az egyedi tervezés tökéletes példája. Az ingatlan alapterülete 126 négyzetméter, 5 tágas szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet családoknak vagy azoknak, akik a belváros nyüzsgésében szeretnének élni. Az épület 1897-ben épült, kívül-belül kiváló állapotú, lifttel ellátott. A lakásban a világos terek és a nagy belmagasság a modern életérzést tükrözik, míg a beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret. A gáz (cirko) fűtés és a klímaberendezés garantálja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. (Westend) A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést a város többi része felé, így a mindennapi ingázás egyszerű és gyors. (4-6 villamos, 9 busz) Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a befektetők számára, akik azonnali hozamra vágynak. A Belső VI. kerület nem csupán a kiváló közlekedési lehetőségei miatt népszerű, hanem a csendes, biztonságos környezetének köszönhetően is. A környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. A modern belvárosi lakás nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is kiemelkedő választás. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni a legjobb megoldást ingatlanvásárlási terveihez. A bizalom és a szakértelem a legfontosabb számunkra, így bármilyen információra van szüksége, állok rendelkezésére.

KIADÓ 2 SZOBÁS, ERKÉLYES LAKÁS AZ ALLEE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT MELLETT

Új bérlőjét keresi ez az 50 m2-es, 2 szobás, erkélyes lakás a 11. kerületben. Az ingatlan 3. emeleten található, liftes társasházban. Elosztása: előszoba, fürdőszoba, konyha, kamra, szoba, nappali, erkély. Az ingatlan zöld kertre néz, nyugati tájolású, ezért világos. A melegről távfűtés gondoskodik. Közös költség 15.000 Ft/hó, minden közmű egyedi mérőórás. Kiváló infrastruktúrával rendelkezik: 2 percre található számos tömegközlekedési eszköz (4-es METRÓ, 4,6,17,41,47,56,63-as villamosok, 33, 53,133,150,153,154,212, 252-es buszok). Néhány perc alatt megközelíthető a belváros is. A beköltözéshez 2 havi kaució és az első havi bérleti díj szükséges. Bérleti díj: 250.000 Ft/hó+ rezsi. Ajánlom egyedülálló személynek, pároknak, irodának. Szerződés kötésnél: 1 év minimum bérlési idő, 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució mellett, közjegyző előtt tett egyoldalú kiköltözési nyilatkozattal köthető meg a bérleti szerződés.

A Budapest 11. kerületében, Madárhegy szomszédságában, csendes és zöldövezeti részén található ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál a leendő tulajdonosok számára. A Vöcsök utcában elhelyezkedő, 50 négyzetméteres felújítandó családiház és egy önálló második épület amelyek, 2587 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely lehetőséget biztosít a kreatív átalakításra és bővítésre. Az építmények elbontása esetén, 1.500.nm vehető figyelembe 3% beépíthetőséggel. A környék közlekedése is kedvező, hiszen a közeli buszmegállók révén könnyedén elérheti a város tömegközlekedési hálózatát, így a belváros is gyorsan megközelíthető. Az autósok számára az M1-es és M7-es autópálya közelsége biztosítja a gyors kijutást a városból, miközben a környék biztonságos és csendes, ideális választás családoknak és természetkedvelőknek egyaránt. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Tahi nemcsak a magasból!

A telek Tahitótfalu Tahi csendes, rendezett lakókörnyezetben található. A telek mérete 983 nm, füves, sík terület. A víz főgerincvezetéket kiépítették. Villany, gáz a telek előtt. A telek a helyi építési szabályzat szerint az Lke-2 építési övezetbe tartozik, kertvárosias beépítési lehetőséggel. A beépítés módja szerint a lakóépület oldalhatáron vagy szabadonálló lehet. A beépíthetőség max. 25 %. A zöldfelületet legalább 50%-ban meg kell tartani. A telekre kétlakásos lakóépület (ikerház) építhető. Az ingatlan tehermentes, tulajdoni viszonyai rendezettek. A telek jogi kockázattól mentes, kivételes lehetőség magáncélú, vagy befektetési szándékkal keresők számára. A telek lakóövezeti elhelyezkedése garantálja a nyugodt és biztonságos életkörülményeket, távol a város zajától. Tahitótfalu a környék adottságai miatt is vonzó, hiszen jól megközelíthető autóval. A tömegközlekedés is jól szervezett. A környék számos további lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére, legyen szó kirándulásról, kerékpározásról, vagy a közeli vízpartok felfedezéséről. Nézze meg videónkat és keressen! A telket rugalmas tudom mutatni.

XI. kerületben eladó 117 nm-es, két erkélyes, 3. emeleti lakás. Az ingatlan Újbuda központjában a Karinthy Frigyes úton a Móricz Zsigmond körtértől pár lépésre található, egy rendezett liftes társasházban.
A lakás két bejárattal rendelkezik, és mind a két bejárat egy saját udvari teraszról nyílik. Az ingatlan három szoba hallos, melyből két szobája az utca felé néz, egy pedig a belső kert felé. Duplakomfortos, az egyik fürdőszoba zuhanyzós, míg a másik fürdőkádas.  Az étkezős konyhához egy kamra tartozik. A melegről gáz cirkó gondoskodik míg a hűtésről két légkondicionáló. Alaprajza kiváló, igy alakítható, vagy akár két lakássá is bontható.  Az ingatlan állapotát tekintve közepes, de mindenképp felújítást is igényel. Az utolsó komolyabb felújítás 20 éve történt, amikor kicserélték az elektromos vezetékeket, és a vizvezetékeket.
A környék minden szempontból ideális: tömegközlekedéssel a város szinte minden fő csomópontja könnyedén megközelíthető, hiszen mindössze pár lépés a 4-6- os villamos, a 4-es metró, a 7-es busz, vagy a Bartók Béla út villamoshálózata. Infrastruktúrája kiemelkedő, közelben az ALLEE bevásárló központ, a Fehérvári úti piac, a Bartók Béla és a környező kis utcák számos hangulatos kis üzlete, gasztro-helye vagy éppen galériája. De szakorvosi rendelő, posta, patika, valamint számos iskola is gyalogosan mindössze néhány perc, és akkor még nem beszéltünk a Feneketlen tóról, a Gellérthegyről vagy a Duna partról.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!

Kálvintérnél üzleti lehetőség – ideális helyszín a sikerhez!

Az ingatlan, amelyet most Önnek bemutatunk, Budapest IX. kerületének szívében található, a Belső Ferencvárosban. Ez a kiváló állapotú, 100 négyzetméteres üzleti célú ingatlan kiváló lehetőségeket kínál a vendéglátóipari egységek számára, de más funkciók megvalósítására is alkalmas, például irodának, bemutatóteremnek vagy bármilyen üzleti tevékenységre. Az ingatlan elhelyezkedése miatt ideális választás lehet azok számára, akik egy dinamikusan fejlődő területen keresnek lehetőségeket. Pékség-Kávézó teljes berendezéssel! -Kálvin tértől mindössze 1 percre -Alapterület: 100 m² Jelenleg: -40 férőhelyes, modern belső tér – kényelmes vendéglátás -Helyben sütött látvány pékáruk – vendégcsalogató megoldás Teljes felszerelés: •Modern gépek, sütők •Kétkaros kávégép •Süteményes és kiszolgáló pultok •Hűtők, háttérfagyasztók •Pince raktár, személyzeti öltöző, vendég mosdók A Belső Ferencváros nem csupán a város szívében helyezkedik el, hanem egy rendkívül jól megközelíthető , a város tömegközlekedési csomópontjaitól, mint például a metró és buszmegállók, csupán néhány lépésnyire található. Az ingatlan közvetlen közelében találhatóak a legfontosabb közlekedési vonalak, így az ügyfelek és a dolgozók számára is könnyedén elérhető a helyszín. A környék biztonságos, ami hozzájárul ahhoz, hogy a vendégek kellemes környezetben tölthessék el idejüket, míg Ön a vállalkozását működteti. Az ingatlan belső elrendezése rendkívül praktikus, hiszen a tágas tér lehetővé teszi a különböző vendéglátóipari igények kiszolgálását. A világos és modern kialakítás, valamint a kiváló minőségű anyagok használata garantálja, hogy a vendégek élvezni fogják a hely hangulatát. Az ingatlan jelenlegi funkciója vendéglátóipari egység, amely már bizonyított a piacon, azonban a lehetőségek széles spektrumát kínálja, így Ön szabadon alakíthatja az elképzeléseit. A környék adottságai is figyelemre méltók: számos étterem, kávézó, bolt és szolgáltatás található a közelben, így a potenciális ügyfelek számára vonzó célponttá válik. A Belső Ferencváros folyamatosan fejlődik, így a jövőbeli befektetések is ígéretesek lehetnek. A környék kulturális eseményei és programjai, valamint a közeli közparkok és zöldterületek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a hely élhető és vonzó legyen. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek abban, hogy megtalálja az ideális helyszínt üzleti céljaihoz. A bizalommal történő megkeresés mindig a legfontosabb számunkra, hiszen az Ön elégedettsége a legfőbb célunk.

UTOLSÓ UTÁNI ALKALOM, HOGY DIÓSDON ŐSFÁS KÖRNYEZETBEN ÉPÍTKEZZEN!

Eladó Diósd gyönyörű ligeti részén egy PANORÁMÁS, ÖSSZKÖZMŰVES 863 nm-es építési telek KÉT UTCÁRÓL NYÍLÓ  BEJÁRATTAL!

Az ingatlan enyhén lejtős, D-NY-i tájolású, utcafrontja 18,2 m-es, nincs rajta bontandó épület. Övezeti besorolása: Lke-3-as, vagyis szabadonálló 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik 6,5 m-es épületmagassággal. A villany 3X32 Amper.

A telek új egylakásos lakóépület egyszerű bejelentésével rendelkezik, így akár azonnal elkezdődhet az építkezés. A műszaki tervezés mellett a terület geodézia felmérésen és talajmechanika vizsgálaton is  átesett: mindhárom dokumentációt megkapja az új tulajdonos.

Ha ezt a telket választja, pazar környezetben, fenyőfák ölelésében építheti fel otthonát!

NAGY TELEK, INTIM ÉLETÉRZÉS, MODERN OTTHON TINNYÉN!
Tinnye sorompóval védett, új építésű lakóparkjában, aszfaltozott utcában, csodálatos természeti környezetben eladó egy új építésű ikerház mindkét lakása. Ennak a lakóparknak a kialakításakor kifejezetten ügyeltek arra, hogy az itt élőknek a nagyméretű telkek miatt kellő távolságban éljenek egymástól.

A kivételesen nagy, 2110 nm-es telek lehetőséged az intim együtt élésre, annak ellenére is, hogy ikerház.

139 nm-es lakás, nappali + három szobás. A nappali-konyha-étkező együttese majd 40 nm.

A nagy fürdő mellett külön helyiségben egy zuhanyzó és külön egy wc.

18 m2 garázsban kényelmesen elfér egy autó, egy pedig a beállón.

A 22 nm-es részben fedett terasz kiváló élettere lehet a családnak.

Vízóra, villanyóra, csatorna van, gázcsonk a telken.

Királyvölgy Tinnye kedvelt, nagy telkes lakóparkja, szép új házakkal, Pilisjászfalu vasútállomástól pár perc autóútra.

CSEND, PANORÁMA, TERMÉSZETKÖZELI ÉLETÉRZÉS

Budapest 35-40 perc autóval a 10-es főúton vagy az M1-en haladva.

Esztergom- Budapest vasútvonal legközelebbi megállója 5-8 perc személygépjárművel, 35-40 perc alatt érünk be vele a Nyugati pályaudvarra.

Házaink CSOK+ és hitelfelvételre alkalmasak!

Ügyfeleink számára díjmentes hitelügyintézést és tanácsadást biztosítunk.

Az építkezés ütemében szakaszos fizetés lehetséges.

Spacious 4-room apartment in Budapest – your new home awaits!

We offer for sale a beautiful, 111 m² apartment in the city center, located in the 6th district. The property features 111 square meters with 3 bedrooms, 1 open-plan kitchen living room, and 2 bathrooms, making it ideal for larger groups or families. The apartment has been completely rebuilt, with meticulous attention to detail, offering an extremely practical and high-quality technical standard home waiting for its new resident. The renovation has touched everything: the engineering systems (electrical network, plumbing, etc.), the coverings, and the windows and doors. The heating and hot water supply of the apartment is individually managed (new gas boiler). It comes with a fully equipped kitchen and complete furnishings. The property is located on the 4th floor of a building with an elevator. A few years ago, the inner courtyard, the corridors, the stairwell, and the exterior were renovated. Transportation, recreation, and daily needs: • Nearby, there are several smaller green spaces (e.g., Lövölde, Rózsák tere), as well as Andrássy Avenue, and the City Park is also easily accessible by public transport or about a 10-minute walk. Naturally, the bustling city center is also easily reachable. • Shopping options are available nearby; grocery stores, pharmacies, schools, kindergartens, and nurseries, etc. This modern city center apartment is an outstanding choice not only as a living space but also as an investment opportunity. If this special property has caught your interest, please do not hesitate to contact me. I am happy to answer your questions and assist you in finding the best solution for your real estate purchase plans. Trust and expertise are the most important to us, so if you need any information, I am at your service.