XI. kerület - Bercsényi utca

Tökéletes üzleti lehetőség a Tabánban!

Az eladó ingatlan kiváló üzleti lehetőséget kínál a budapesti Tabánban, sétatávolságra a Várkert Bazártól, a Döbrentei tér közelében. A műemléki házban elhelyezkedő, belsőépítészetileg igényesen kialakított utcai üzlethelyiség nettó 34,4 (bruttó 38) nm alapterületű. Az egyterű üzlet fűtése gáz cirkóval megoldott. A minimalista kialakítású belső tér beépített bútoraival és szekrényeivel praktikusan kihasználható a rendelkezésre álló falfelület. A beépített bútorokban kerültek elhelyezésre a szaniterek. Az üzlet boltozatos mennyezete és a nagy belmagasság (kb. 350 cm) még tágasabbá teszi a belső teret. Az üzletben túlnyomásos levegőztető és az utcafrontra nyíló ablak biztosítja a levegő áramlását. Az üzlet utcafronti, korhű bejárati ajtaja legyezőszerűen nyitható, így megállító táblaként is funkcionál. Az üzlet egyedi tervezésű kialakítása lehetővé teszi, hogy abban akár iroda, akár bemutatóterem, bármilyen kereskedelmi egység vagy oktatási központ működjön. A környék központi elhelyezkedése és a tömegközlekedési lehetőségek miatt az üzlet könnyen megközelíthető busszal és villamossal egyaránt. Ugyanakkor a Vár és a Tabán közelsége csendes és biztonságos környezetet biztosít. Ez a világörökségi helyszín történelmi és kulturális értékeivel, különböző progrmjaival, kávézóival, éttermeivel és zöld területeivel vonzza a turistákat.

Fully Renovated Designer Apartment Next to MOM Park – Sunlight, Serenity, Premium Quality

If you're looking for a stylish, home without any compromise in one of Budapest’s best neighbourhoods – you have found it! Located in the heart of Németvölgy, just a few minutes walk from MOM Park, fully renovated 61 m² apartment, living room + 2 bedrooms, overlooking a quiet inner garden, in a turn-of-the-century building with an elevator. Why is this apartment special? - Timeless elegance and thoughtful functionality – the apartment underwent a complete renovation involving a structural engineer and premium materials. - Windows facing greenery, with no through traffic and maximum privacy – enjoy calm, undisturbed surroundings. - Flooded with natural light, yet never overheated – southeast orientation, filtered by trees in the summer, providing an ideal microclimate. - Perfect layout – two separate bedrooms, with no shared walls. Each room has its own window. - Custom-designed kitchen furniture, fully equipped with Bosch appliances, granite sink, and hidden extractor fan. - Stylish bathroom – wood-effect porcelain tiles, Ravak bathtub, Hansgrohe taps, and a separate toilet. - Floor heating & three Wi-Fi-controlled AC units with cooling and heating functions – year-round comfort ensured. - Excellent sound insulation – insulated walls, triple-glazed wooden windows, shutters, and mosquito nets on all windows. 3 m² private, lockable storage in the basement Monthly Costs: Common costs: 37,160 HUF/month (includes heating and renovation fund) Electricity and water billed based on individual consumption About the Building: Friendly and quiet residential community in a debt-free building with active property management. Ongoing maintenance is in place; the heating system is being upgraded to individual metering this year. The next planned improvement is the electrical wiring upgrade. An unbeatable location: MOM Park & Gesztenyés Garden – 3 minutes Déli Railway Station, Széll Kálmán Square – just a few stops away Schools, kindergartens, playgrounds, shops, post office, restaurants, and MOM Sport – all within walking distance M1/M7 motorways – 10 minutes by car The apartment is immediately move-in ready, free of legal burdens or encumbrances, and the sale price includes all built-in furniture, appliances, lighting fixtures, curtains, and mirrors. Additional furniture and decor can be negotiated.

Bright 3-Room Brick Apartment in the Heart of District XII, Németvölgy – Next to Sas-hegy!

Discover this 68 m² apartment with excellent features in Németvölgy, one of Budapest’s most desirable neighbourhoods! Located next to Sas-hegy, on the 1st floor of a well-maintained building with an elevator, this home is a perfect choice for couples, small families, or investors. Key Features: - 3 rooms – well-separated living areas with no shared walls between bedrooms - 6 m² loggia – pleasant street view, fully retractable glass panels - Gas-circulating floor heating – individually controlled and energy efficient - Good condition – fully renovated 8 years ago, triple-glazed windows ensure peace and quiet inside - Street-facing, south orientation – bright and sunny interiors all day - Elevator – easy and accessible movement within the building - Private storage – extra space for items not used daily - Open parking space – dedicated parking included - Feng Shui design – the layout of the bedroom and bathroom was planned with special attention to harmony and the flow of positive energy Location: The apartment is ideally located, with excellent public transport options, shops, schools, and green spaces nearby. The city center is easily accessible, making it ideal for those who enjoy an active lifestyle but want peace and comfort at home. Don't miss this exceptional opportunity! Feel free to call and schedule a viewing! If you're also planning to sell your property, I'm happy to help – with a free property valuation and full legal and financial support. Let’s work together for a successful sale!

Vár és a Tabán felfedezése!

Ha szeretne a Vár és a Tabán szomszédságában élni, nézze meg ezt az egyterű, loft lakást, amelyet Hild József tervezte lakóház tetőterében található. Az alaprajzok szerinti kialakítást javasoljuk, így egy élhető, műteremlakás lehet az Öné. A lakás panorámás a Tabánra. A lakás befejezése Önre vár. A fürdőszoba és a konyha kiállásai sokat segítenek ebben. A közmű fogyasztás egyedi órákkal mérhetőek. A fűtést nyílt égésterű gázcirkó biztosítja. A lakás klímával szerelt. A fa nyílászárók többrétegűek. A csatolt alaprajzok alapján a belső kétszintes lakás összesen bruttó 87,41 nm alapterületű. A lakás első szintje 58,8 nm, a második szinten lévő galéria 28,61 nm. A galérián 2 hálószoba alakítható ki. A közlekedés kiváló, 10 perc alatt a belvárosban lehet, de sétatávolságban elérhető a Vár és a Tabán. A környék bővelkedik történelmi emlékekben, kulturális programokban, de számos étterem és kávézó várja az itt lakókat.

Műteremlakás a Tabánban!

Ha szeretne a Vár és a Tabán szomszédságában élni, nézze meg ezt az egyterű, loft lakást, amely Hild József tervezte lakóház tetőterében található. A lakász élhető, tágas terekkel rendelkezik, nyugati fekvésű, műteremlakásnak is kiváló. A lakás kertre néző, a Tabán szomszédságában. A közmű fogyasztás egyedi órákkal mérhetőek. A fűtést gázcirkó biztosítja. A lakás klímával szerelt. A fa nyílászárók többrétegűek. A csatolt alaprajzok alapján a belső kétszintes lakás, összesen nettó 65 nm (bruttó 71 nm) alapterületű, 3 szobás. A közlekedés kiváló, 10 perc alatt a belvárosban lehet, de sétatávolságban elérhető a Vár és a Tabán. A környék bővelkedik történelmi emlékekben, kulturális programokban, de számos étterem és kávézó is várja az itt lakókat.

Ingázók figyelem! Kiváló közlekedéssel Dunakesziről Budapestre!

A vasútállomástól pár perces sétára kínálunk eladásra egy 52 nm alapterületű használt lakást az alábbi helyiségekkel: erkélyes nappali szoba lakószoba étkező/konyha előszoba fürdőszoba különálló WC erkély panorámával a budai hegyvidékre pince/tároló ablakkal garázs a biztonságos parkolás érdekéeben A garázs 5 millió forint, amely nem része a lakás vételárának. Konvektoros fűtés Klima a hűtés érdekében Dunakeszi dinamikusan fejlődik, és számos szolgáltatás, bolt, iskola és egészségügyi intézmény található a közelben, amely biztosítja a mindennapi kényelmet. Közlekedési lehetőségek: gyors és kényelmes tömegközlekedéssel kb 20 perc alatt elérhető Budapest, a város közvetlen kapcsolatban áll Budapest belvárosával. Biztonságos környék, az épület előtt zöld parkos terület és zárt játszótér található. Könnyen elérhetőek egyéb szabadidős lehetőségek, külön tekintettel a Duna közelségére. Befektetésnek is kiváló! Szívesen segítek Önnek a lakás megtekintésében, és válaszolok minden felmerülő kérdésére. Keressen, a lakást rugalmasan tudom mutatni!

NE GÖRGESSEN TOVÁBB! EGYEDI AJÁNLAT DIÓSDON, AKÁR KÉT GENERÁCIÓ KÉNYELMÉT IS KISZOLGÁLVA***** MINŐSÉGI OTTHON*****


Eladásra kínálunk egy egyedülálló lehetőséget Diósdon: egy 2004-ben épült, 2022-ben teljes körűen felújított, háromszintes, tégla építésű családi házat (bruttó 255 nm), amely két generáció számára is kiválóan alkalmas, szeparált lakrészeken keresztül.

Igen, már most szeparált és két generációnak kialakított az ingatlan.

Az ingatlanban a modern kényelem és dizájn kéz a kézben jár: design beépített bútorok, gyönyörű fürdőszobák, és a fa nyílászárók adnak otthonosságot.

A ház 2x5 cm dryvit szigeteléssel rendelkezik.

A tető cseréptető.

A födém betonfödém.



A szigetelések sehol nem maradtak el!

A fűtésről gáz cirkó gondoskodik padlófűtés és radiátorok segítségével, továbbá a klíma biztosítja a nyári kánikulába a kellemes hőérzetet.

Napelemes rendszer is kialakításra került és a családi ház két fogyasztásra lett szeparálva a kedvező rezsi elérése miatt.


A ház külső adottságai is páratlanok: 3 nagy terasz kínál kényelmet és kikapcsolódást, melyek közül mindegyik tökéletes helyszín a családi és baráti összejövetelekhez, vagy csak egy nyugodt esti pihenéshez. A kert szépen füvesített, rendezett. Egy-két gyümölcsfa is el lett ültetve.


A kertkapcsolatok több kijáraton keresztül is elérhetők, így minden lakrész élvezheti a zöld övezet nyújtotta nyugalmat.


Egy műhely is helyet kapott az ingatlanban, ami hobbi tevékenységek vagy akár otthoni vállalkozás számára is ideális teret biztosít. Ez is külön bejárattal rendelkezik.


Az autók elhelyezése is megoldott. Van egy garázs, és a telken 2-3 autó is tud parkolni. Ezen felül a ház előtt 3 vendég autó parkolása is megoldott.

A telek végében van egy fa kisház, sufni.


Öntözőrendszer és vízgyűjtő rendszer is ki van alakítva.


Diósd városa csodálatos hely a béke és a nyugalom kedvelőinek. A közösség barátságos, a környék csendes és biztonságos, így ideális választás családok számára. A természet közelsége és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van itt, ahol a mindennapi szükségletek könnyedén elérhetőek, ugyanakkor Budapest közelsége további lehetőségeket is kínál munka és szórakozás terén. Diósdot választva nem csupán egy ingatlant vásárol, hanem egy nyugodt, zöldebb és boldogabb életmódot is!

IGAZI KURIÓZUM! KIVÉTELES LEHETŐSÉG, CORVIN PLÁZA SZOMSZÉDJÁBAN 113m2-es NAGYPOLGÁRI

Szuper LOKÁCIÓ, tágas TEREK, egy vagy két LAKÁS, modern TERVEK, kifinomult ELEGANCIA, felújításra ELŐKÉSZÍTETT 3. emeleti lakás A lakás kiválóan alkalmas akár családos élet színterének, vagy értékálló befektetésre is ideális lehet. A lakás nagy előnye, a négy szobán felül, hogy elő van készítve két lakásra való szétbontásra a hirdetésben szereplő alaprajzok szerint. Itt az igényesség és tartósság elveit figyelembe véve a teljes padló átépítését tervezték. A lakás padlózata ennek megfelelően vissza lett bontva és a feltöltés le lett szedve és elszállíttatva több millió forintért, így a padlófűtés letekerésére és a betonozásra a szükséges magasság rendelkezésre áll. A padlófűtés nem csak gazdaságosabb, de sokkal jobb komfortérzetet ad. A lakás a tervek szerint két hasonló méretű lakásra bontható. E szerint a közös előtér utáni tartófal nyílás statikai tervek alapján szélesítésre került, ezt a kényes feladatot is elvégeztük így a leendő tulajdonosnak már csak a felújításhoz kapcsolódó folyamatokra koncentrálhat. Aki egy többszobás lakásnak kívánja megtartani, annak is tökéletes választás, mert a válaszfalakat vagy megtartja vagy oda helyezi át, ahová csak akarja. Belmagasság 3,6 m. Ez a lakás igazi főnyeremény! Befektetési potenciálja kimagasló! A területen folyamatosan emelkednek az ingatlan árak. Ilyen egyedülálló lehetőség nincs még egy a környéken. Környék: A lakás a Kisfaludy utcában található 50 méterre a Corvin Pláza főbejáratától és a Corvin sétánytól, ami tele van kávézókkal, éttermekkel és a társadalmi élet színtere. Ugyanilyen távolságra található a Corvin mozi is. A metró és a villamos megálló is csupán 200 méterre található. Az utca csendes, nyugodt, így az esti pihenés zavartalan. Olyan IGÉNYES ÚJ TULAJDONOST keresünk aki szereti a PÁRATLAN LEHETŐSÉGEKET és ÉRTÉKELI az alapos tervezést és a tervezett modern hangulatot valóra váltja. A lakás a lehető legjobb ajánlat a piacon. Itt nem kell törnie magát a felújítás kitalálásán, a berendezési tárgyakon. Az anyagokról egyéb bútorokról kiegészítőkről a listát átadjuk.

Bright 3-Room Panel Apartment in the Heart of Óbuda, near Florian Business Center!

Discover this spacious and well-designed apartment in one of Budapest’s most sought-after neighborhoods, Óbuda! This well-maintained, 3-room home is a perfect choice for families, couples, or even investors. - All rooms open separately, ensuring an ideal private living space. - Spacious balcony (4 m²) – perfect for enjoying your morning coffee or unwinding in the evening. - South-facing orientation – bright and sunny home all day long. - Elevator – convenient access to the flat. - Prime location – excellent transport options, shops, restaurants, and schools nearby. - Central heating – fixed costs, ensuring consistent warmth. - Great public transport connections – bus, tram, and HÉV just a short walk away. The apartment is in good condition, and both the building and stairwell are well-maintained, making it easy to transform into a modern, stylish home with a little renovation. Common cost: 19500 Ft/month Don’t miss out on this well-located and smartly designed apartment! Call now to schedule a viewing!

Premium Office in the Heart of Budapest – Ready to Move In!

A great opportunity to own a fully furnished, high-end 70 sqm office space in Budapest’s vibrant city center! Designed for modern businesses, this sleek and functional workspace is ready for immediate use, offering an ideal setting for productivity and growth. Key Features: ✅ Fully Equipped Workstations – 18 premium desks and ergonomic chairs, arranged for maximum efficiency. ✅ Private Meeting/Lounge Room – Comfortably seats up to 4 people for client meetings or brainstorming sessions. ✅ Fully Fitted Kitchen & 2 Restrooms ✅ Climate Control – The air conditioning units have heating function as well and separate electricity meter for cost-effective operation. ✅ Ultra-Fast 1 Gb/s Internet – Equipped with a 6E WiFi router for uninterrupted connectivity. Modern Design & Functionality: ✨ Soundproofed Ceilings & Natural Moss Walls – Minimizing distractions for a quiet and focused workspace. ✨ Exclusive Wall Mural by Renowned Artist Petyka – A unique artistic touch, making the space truly unique. ✨ Mirrored, Shaded Windows – Ensuring privacy while allowing plenty of natural light (people are not able to see through the windows from outside). Advanced Security & Smart Access: ✅ Indoor & Outdoor Security Camera System – Enhanced safety for peace of mind. ✅ Smart RFID Access – 20 personalised entry cards for secure, hassle-free access. This office is move-in ready, complete with all furniture and premium accessories. Currently occupied by a tenant, their lease is renewable from 25th March 2025, making it an excellent investment opportunity! A Rare Find in Budapest’s Prime Business Hub – Act Now! Contact us today for a viewing and secure your next-level office space in the heart of the city!

Fully equipped AirBnB apartment in central location!

Fully equipped AirBnB apartment in central location! Discover this Spacious & Bright 72 sqm Apartment in the Heart of Budapest, located in Nagy Diófa utca, inner Erzsébetváros, this apartment offers the perfect balance between the vibrant city life and the tranquility of a peaceful home. What makes it special? ✔ Two Bedrooms – one with a loft area (upper: 1.60m, lower: 1.95m), maximising space ✔ Spacious Living Room – ideal for relaxing and entertaining guests ✔ Storage Room (~2 sqm) – perfect for storing larger items, cleaning supplies, household items, and suitcases ✔ Bathroom and toilet in separate rooms – added convenience and practicality, especially for guests ✔ 2 Air Conditioners (cooling & heating) – ensuring comfort in every season ✔ Fully Equipped – coffee machine, TV, washing machine, kitchenware, bed linens, and everything you need for a hassle-free stay ✔ Huge Windows – natural light all day, creating a bright and inviting atmosphere ✔ Surprisingly Quiet – despite being in the city center, the apartment feels peaceful ✔ Prime Location – in one of Budapest’s most sought-after districts, perfect for AirBnb or long-term rental ✔ High Rental Potential – excellent central location with great public transport connections The apartment is a fully operational AirBnb, offering an immediate income opportunity! Don’t miss out on this excellent investment – contact us today!

Sashegyi lakás, panorámával! Ajánlom figyelmébe ezt a Budapest 11. kerületi, Hegyalja úti lakást, amely az 1930-as években épült lakóházban található. A lakás a lépcsőház felől a földszintről közelíthető meg, de a lakás terasza már az első emelet magasságában van. A lakás szép, tágas terekkel rendelkezik, jól benapozott, déli fekvésű. Az teraszos nappali közel 35 nm, a mellette található szoba is 30 nm alapterületű. A lakás különlegessége a 14,5 négyzetméteres, panorámás terasz, ahonnan a Gellérthegy és a Naphegy látható. A lakás nettó 115, bruttó 125 nm alapterületű. A lakáshoz tartozik egy 12 nm alapterületű, ablakkal rendelkező pince is. A lakás három külön bejáratú szobával rendelkezik, amely a tervek szerint további egy szobával bővíthető. Az ingatlan jó állapotú, egy tisztasági festés után azonnal költözhető. A közművek felújításra kerültek, a fűtést gáz (cirkó) rendszer biztosítja, a lakás két villanyórával rendelkezik (32 és 16 A teljesítménnyel). A közlekedés kiváló, a Bah csomópont sétatávolságban van, tömegközlekedéssel a belváros is csupán néhány perc alatt elérhető. Parkolni a ház előtt, nem fizetős övezetben lehetséges.