XIII. kerület - Katona Six

2025 ÁPRILISBAN KÖLTÖZHETŐ prémium kategóriás új építésű otthon a 21. század városközpontjában!

Prémium 4 szobás, nagy terasszal rendelkező otthon első lakója lehet! Már csak 5 db lakás aktuális ebben a projektben, melyek közül 1 lakás bútorozott és gépesített! A vételár részét képezik a képeken látható bútorok és berendezés és a beépített konyhabútor - gépekkel. Lőportárdűlőn a Belváros - Városliget – Margitsziget – Westend City Center – Váci úti Irodafolyosó vonzásában kínálok megvételre egy 7. emeleti, lakberendezővel kivitelezett - bútorozva és berendezett, bruttó 88 nm-es, amerikai konyhás nappalival, három hálószobával és egy 24,6 nm-es terasszal rendelkező ingatlant prémium minőségben, mely extra anyagok beépítésével magas minőséget képvisel! A lakás minden külső nyílászárója elektromos alumínium redőnyökkel felszerelt! Az épület korszerű hang és hőszigetelésének, a nyílászáróknak és hőszivattyús hűtési-fűtési rendszernek köszönhetően az épület besorolása AA+ minősítésű. Amerikai konyhás nappalival, három hálóval, nagy méretű terasszal rendelkező ingatlan még aktuális a 4. és 6. és 7. emeleten.... Ide csak a bőröndjét kell hoznia a lakás leendő lakójának! Műszaki átadás 2025. február végén. Garázs 7,5M Ft-ért és önálló tároló opcionálisan megvásárolható. Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető. Igény esetén ingyenes hitelügyintézésben, előkalkulációban is rendelkezésére állunk! További információért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!

Corvin - Központ - Újszerű

Fedezze fel Budapest szívében, a dinamikusan fejlődő Corvin negyedben található, kiváló állapotú, 48 négyzetméteres lakásunkat, amely ideális választás fiatal felnőttek számára, akik modern életstílusra vágynak. Ez a két szobás lakás nemcsak a prémium kivitelezésével, hanem a központi elhelyezkedésével is magára vonzza a figyelmet. Az ingatlanhoz tartozó 11 négyzetméteres terasz tökéletes helyszín a reggeli kávézásra vagy a baráti összejövetelekre, ahol a városi élet pezsgése mellett a pihenés is garantált. A Corvin sétányon elhelyezkedő lakás közelében található közlekedési csomópontok révén a város bármely része könnyedén elérhető, legyen szó autóval vagy tömegközlekedéssel. A környék biztonságos és csendes, így ideális otthont biztosít a fiatalok számára, akik a nyüzsgő városi élet mellett a nyugalmat is keresik. A belvárosi lakás előnyei közé tartozik, hogy a közelben számos szórakozási és kulturális lehetőség várja Önt, beleértve éttermeket, kávézókat és üzleteket, amelyek mind a mindennapi élet kényelmét szolgálják. A lakás fűtése házközponti, egyedi méréssel, ami lehetővé teszi a költségek hatékonyabb kezelését. Az ingatlan állapota kiváló, így Önnek nem kell aggódnia a felújítások miatt, csak költözzön be és élvezze az új otthonát. A Corvin negyed folyamatosan fejlődik, így befektetési célra is remek választás, hiszen a környék népszerűsége csak növekszik. Ha Ön is szeretne egy olyan lakás tulajdonosa lenni, amely minden szempontból megfelel a modern életvitel igényeinek, ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk! Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, szívesen állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk megtalálni álmai otthonát vagy befektetését. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről. a lakáshoz teremarázs beállóhely vásárolható, vételára 15M Ft

Exkluzív belvárosi lakás az Operaház mellett! Fedezze fel új, 3 szobás otthonát Budapest szívében!

Fedezze fel ezt a modern, prémium minőségű belvárosi lakást Budapest szívében, a VI. kerületben – közvetlenül a világhírű Magyar Állami Operaház mellett! Ez az ingatlan nem csupán egy új otthon, hanem egy életstílus, amely a városi élet luxusát és kényelmét ötvözi. A nettó 66,77 nm-es lakás (bruttó 74,65) egy nappalival és kettő tágas hálószobával rendelkezik. Ideális választás a belvárosi nyuzsgésre vágyő fiatalok, fiatal párok vagy befektetők számára, akik a Pesti belváros közelében szeretnének ingatlant vásárolni. A lakás minden részlete magas színvonalú kivitelezéssel készült, modern dizájnnal és letisztult eleganciával kényezteti a lakóit. A nappali különösen nagy belmagassága tágas térérzetet biztosít, ahol a természetes fény áradatában élvezheti otthona nyugalmát. Az ingatlan egyik különleges eleme a tetőtéri erkélyablak, amely lehetőséget nyújt arra, hogy kilépjen a város fölé és gyönyörködjön a különleges panorámában. A beépített gépesített konyha, a bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a teret, így a lakás nemcsak elegáns, hanem rendkívül praktikus is. Az ingatlan fűtése megújuló energiaforrással működik, amely nemcsak környezetbarát, hanem hosszú távon gazdaságos megoldást is jelent. Kulturális és gasztronómiai központ A környék Budapest kulturális szívverése hiszen a Magyar Állami Operaház, a Thália Színház és a Radnóti Színház mindössze néhány perc sétára található. A művészet és a történelem szerelmesei számára a közeli galériák folyamatosan inspiráló élményeket kínálnak. A Liszt Ferenc tér és az Andrássy út világszínvonalú éttermekkel, kávézókkal és elegáns butikokkal várja az itt élőket. Kiváló közlekedés, elit lokáció A közlekedési csomópontok közelsége biztosítja, hogy Budapest bármely része könnyedén elérhető legyen. Az M1-es metró, valamint a 4-6-os villamos rövid sétával elérhető, így akár munkába, akár kikapcsolódni indul, mindig a város közepén marad. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy a városi élet minden előnyét kihasználja, miközben otthona luxusát élvezi. Egy ilyen lehetőség gyorsan gazdára talál, ezért ne habozzon kapcsolatba lépni velem, hogy az elsők között tekinthesse meg ezt a kivételes otthont! Hívjon bizalommal!

EGYEDÜLÁLLÓ, GRANDIÓZUS LAKÁS ELADÓ AZ ÚJLIPÓTVÁROSIAK KEDVELT SÉTÁLÓUTCÁJÁBAN
**TÁRSASHÁZÓL:

Az ingatlan egy 1926-ban épült, 9 lakásos Bauhaus stílusú, liftes ház teljes 1.emeletén található. Az épület 2 éve teljeskörű felújításon esett át, amely során a külső szigetelés is megvalósult, a belső homlokzat, kert szépsége, valamint a lépcsőház magáért beszél. A ház parkosított belső kertje, pedig egy csendes oázist biztosít az ottlakók részére

** A LAKÁSRÓL: mely a stílus és funkcionalitás tökéletes egyensúlyát kínálja, minden igényt kielégítően.
10 éve teljeskörű felújításon esett át, modernizálták a nyilászárókat, minden szobát klimatizáltak és távfelügyeleti riasztóval láttak el. Az újragondolt alaprajzon összesen 5db beépített szerkrényekkel is felszerelt hálószobával, 2 fürdőszobával, vendég wc-vel, valamint egy hatalmas amerikai konyhás nappali, étkező került kialakításra. A tájolásnak köszönhetően egész nap világos. Két hálószoba a csendes, a parkosított belső udvarra néz, míg a többi szoba utcai kilátást biztosít. 2db gardrób 1db kamra helyiség került még kialakításra, a három erkély összesen 12 négyzetméter, valamint hozzátartozik 4 m2-es alagsori, zárható tároló is. 
A lakás egy helyrajzi számon, de két bejárattal rendelkezik, így akár két külön lakássá is visszaalakítható. Kiválóan alkalmas rendelőnek, irodának is!
A jogi háttere rendezett, tehermentes, rövid időn belül birtokbavehető!


LOKÁCIÓ & KÖZLEKEDÉS:

A 13. kerület Újlpótváros méltán kedvelt sétálóutcájában a Hollán Ernő utcában található 2 perc sétatávra a Jászai Mari tértől Duna parttól, Pozsonyi úttól, a közelben rengeteg tömegközlekedési megállóval 4-6-os 2-es villamos, Nyugati pu. M3-as metró, körülölelve bevásárlási lehetőségek, kávézók, éttermek sokaságával.


TELEFONON ELŐREEGYEZTETETT IDŐPONTBAN RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ!

BRIGHT, RENOVATED, 3-ROOM CITY CENTER APARTMENT IN A ART NOUVEAU BUILDING

Here is the translation of the provided text into English: Sunny, top-floor, tastefully renovated property in an iconic Art Nouveau building located in one of the most charming neighborhoods of Pest. Apartment: - 98 sqm in size, impressive round-windowed living room of 46 sqm, separate kitchen area, two spacious bedrooms, and two bathrooms - Complete renovation is currently underway, covering every detail (replacement of water, electricity, and gas lines, heating modernization, floor replacement, new cold and warm coverings, windows, etc.), expected handover by the end of April 2025 (reference images from the contractor-owner's previous work are currently uploaded, and a reference apartment can be viewed) - The property will be sold fully furnished, with the price included in the purchase price - Thanks to being on the third floor and the southern orientation, it is sunny and bright Building: - A special Art Nouveau building built in 1908 with Zsolnay pyrogranite decorations, currently with an average condition facade - Beautifully renovated staircase and interiors, keeping the original decorations in mind - Equipped with an elevator and a separate waste storage room Surroundings: - The apartment is located in one of Pest's most charming neighborhoods, the Jewish Quarter - The area is characterized by vibrant life, popular among both locals and tourists, thanks to its cafes, restaurants, clubs, and design shops - Public transportation is unparalleled, with numerous bus routes, trams, and Metro Line 2 providing easy access to any point in the city In summary, if you are looking for an impressive, beautifully renovated property in the heart of the city in a house with an exciting history, come and take a look! I look forward to your call!

Experience the unparalleled feeling of luxury!

**FOR RENT: PANORAMIC PENTHOUSE NEAR THE CITY CENTER** We offer for rent a 130 sqm, 4-room luxury apartment with a huge 65 sqm terrace and a 56 sqm rooftop garden in the XIII district. Spacious interiors and sunlit rooms on the top floor of the building, overlooking the city. Clean style, premium materials, exclusive furniture, and full amenities. The cozy rooftop garden provides a magnificent panoramic view of the city, creating an excellent atmosphere for morning awakenings or evening gatherings with friends. The property is located on a quiet street surrounded by new residential buildings. The building was completed in 2019. The property is situated in one of the most popular areas of Budapest, just a few minutes' walk from the Westend City Center shopping mall. The area is dynamically developing, with numerous new residential buildings around. The tram stops for lines 14 and 12 are just a few minutes' walk away, and Lehel Square (M3 metro station) can be reached in 5 minutes. Thanks to its ideal location, all services are within easy reach. Westend City Center, the Lehel Square market, pharmacies, ATMs, post offices, restaurants, and cafés are all nearby, as well as numerous schools and kindergartens for families. For those who wish to escape the hustle and bustle of the big city and relax in a calm, natural environment, several green areas—such as Margaret Island or the revitalized City Park—are also just a few minutes' walk away. Based on the technical parameters of the building, it was constructed according to excellent energy ratings, featuring modern insulation and windows. Clean spaces, high-quality, practical built-in wardrobes, carefully selected furniture and accessories, and electric roller shutters ensure the comfort of the residents. I recommend this property to those who wish to live in a quiet environment close to the city center in a modern, spacious, and exclusive apartment. The apartment is available for rent starting March 1, with a requirement of two months' deposit and one month's rent! One parking space in the underground garage and a storage unit are also available for rent. If you would like to view the apartment or have any questions, please feel free to contact me any day of the week.

Csendes lakás kiadó a Váci utcában!

Kiadó remek állapotú, két szobás, udvari nézetének köszönhetően csendes, emeleti lakás a Váci utcában. Minimum egy évre, két havi kaucióval, és egy havi bérleti díjjal azonnal birtokba vehető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ új építésű 2 szobás lakás erkéllyel a Göncz Árpád városközpontnál. A FÉNYKÉPEK A VALÓSÁGOT ÁBRÁZOLJÁK, NEM LÁTVÁNYTERVEK! A társasház 2024 végén került átadásra, kiváló minőségben épült. A lakás klimatizált, a hatalmas üvegfelületeken árad be a napfény, nyugati tájolású. A konyhabútor matt fehér és matt fekete színei modern és elegáns megjelenést adnak, teljesen gépesített, indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, beépített hűtő, mikró. Az ingatlan ízlésesen berendezett, a bútorok is megvásárolhatóak. A környék infrastruktúrája kiváló, újépítésű társasházak környezete és kellemes lakóközönség fogadja az ide költözőket. Számtalan tömegközlekedési eszköz, M3 metróvonal 1-es villamos 950, 950A, 901, 918, 34, 106 - os buszok, 75 , 79 - es troli. Élelmiszerboltok, Pizzázó, Rétesbolt, végtelen lehetőség. A lakás rugalmasan megtekinthető, frissen berendezett Ön lehet az első lakója. A társasház egyedi szolgáltatásai: közösségi nappali, közösségi iorda, közösségi fészer, grillterasz stb, képek csatolva. Befektetésre és saját használatra egyaránt kiváló, bérbeadható 330.000.Ft/hó összegért. A lakás szintjén elhelyezkedő tároló 4.5 mFt és egy elektromos töltővel szerelt garázs 9mFt a lakáshoz megvásárolható.

Angyalföld - N+3háló+erkély+2db teremgarázs+ 1db bérelhető tároló - akadálymentes társasházban

Eladó - Angyalföldön - egy tágas, D-i tájolású - napfényes, 87nm-es; Nappali + 3 hálószobás; erkélyes (9nm) lakás. 2db teremgarázs beállóval és egy bérelhető tárolóval (3nm) A társasház 2016-ban épült, liftes és akadálymentes a teremgarázs szintjét is beleértve. Tájolásának köszönhetően reggeltől - késő délutánig napfényes, benapozott a lakás. A reggeli kávé mellé a napfelkelte látványa is társul... A hálószobák tágasak (12nm-;13nm-; és 14nm-esek) napfényesek. Ablakos fürdőszobája káddal és zuhanyzóval felszerelt, a külön álló mellékhelyiség kézmosóval ellátott. A háztartási helyiségben található a mosógép és a takarítóeszközök. Közös költség: 27.000.-Ft/hó + rezsi (a ház kiváló szigetelése minimalizálja a fűtési költségeket) Felszereltség: ablakokon redőnyök + szúnyoghálók; teraszon - motoros napellenző; konyha - beépített konyhabútor, gépesítetten ( Elektrolux indukciós főzőlap, sütő; elektromos páraelszívó; LG hűtőszekrény) klíma: Fujitsu inverteres (hűtő-fűtő) teremgarázs beállók: G1-7MFt; G2-6MFt - nem kötelező megvásárolni teremgarázs szinten lévő tároló: csak bérelhető A társasház belső kertjében egy mini játszótér kapott helyet. A lakóközösség összetartó, barátságos. A környék remek adottságai közé tartozik az ellátottsága, a napi szintű bevásárlás, az egészségügyi ellátás és az alap, ill. emelt szintű oktatási intézmények ( bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium) tekintetében. BKK megállók a közelben Busz - 120 Árpád-híd felé Metró 3-as vonala - Újpest Városközpont - Kőbánya-Kispest Vasút - Angyalföldi megállóból - a Nyugati pu.; Rákos állomás; illetve az ellenkező irányba - Óbudán keresztül (H5 HÉV) , továbbá Pilisvörösvár és Esztergom is könnyen elérhető. A lakás ideális választás gyermekes családoknak a környék ellátottsága és a könnyen elérhető kiránduló helyek szempontjából is. A lakás rugalmasan megtekinthető. Az ár irányár.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ GARZON A GÖNCZ ÁRPÁD KÖZPONTBAN!! BELSŐ KERTRE NÉZŐ!!

Fiatal felnőttek figyelem! Ha egy új építésű modern, világos lakást keresel Budapest egyik legfelkapottabb környékén, akkor ez az ajánlat neked szól! A ház még épül 2025 nyarán kerül műszaki átadásra! A megbízható beruházó több minőségi referenciával rendelkezik a kerületben és saját csapattal épít időre!! A Göncz Árpád Városközpont szívében található, kiváló állapotú, új építésű 30.86 nm-es lakás tökéletes választás lehet, akár saját otthonodnak, akár befektetési célra. Az ingatlan egy tágas, egy szobás elrendezéssel rendelkezik, ami ideális lehetőséget biztosít a fiatalok számára, akik a városi életstílust keresik. A lakás prémium kivitelezésének köszönhetően minden részlete a modern élet igényeit szolgálja. Az erkély, amely 4.82 nm nagyságú, remek helyszín lehet a reggeli kávézáshoz vagy egy esti pihenéshez, miközben élvezheted a szomszédos ház és az épület zöldellő, rendezett kertjét. A hőszivattyús fűtés pedig nemcsak környezetbarát, hanem gazdaságos megoldást is nyújt, így a rezsiköltségek alacsonyan tarthatók. A környék ellátottsága kiváló, hiszen mindössze néhány lépésnyire találhatóak a legfontosabb üzletek, éttermek és szolgáltatások. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi, hogy könnyedén elérd a város bármely pontját, legyen szó tömegközlekedésről vagy autós közlekedésről. A kitűnő közlekedési lehetőségeknek köszönhetően akár a belváros is gyorsan elérhető, így a munkahelyed, egyetem vagy barátaid könnyedén megközelíthető. A Göncz Árpád Városközpont egy csendes, biztonságos környék, ahol a fiatalok és családok egyaránt megtalálják a számításaikat. A modern életstílus és a nyugodt környezet tökéletes kombinációja ez a lakás, amely ideális választás lehet számodra. Az akadálymentesített kialakítás pedig különösen előnyös, ha mozgáskorlátozott személyek is élnek a háztartásban. Ne habozz, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Ha bármilyen kérdésed van a lakással vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bátran keress bizalommal! Itt az idő, hogy megvalósítsd álmaid otthonát vagy befektetését!

kiadó - Hársliget lakóparkban- 4szobás lakás - erdőre nyíló kilátással - nagyméretű terasszal - garázzsal és tárolóval

Hosszútávra kiadó - II.kerület - Budakeszi útnál - Hársliget lakóparkban - egy 134nm-es, Nappali + 2,5 szobás - étkezős - ablakos konyhával rendelkező - dupla komfortos - erkélyes (7nm) - teraszos (50nm) - belső kétszintes lakás. A lakás teljes bútorozottsággal és teljes felszereltséggel áll a Bérlők rendelkezésére (konyha: edények, evőeszközök, stb.. / szobák: ágynemű - igény szerint törülközők is. Házközponti fűtés; padlófűtés az alsó szinten Légkondicionálóval (hűtő-fűtő) felszerelt. A lakópark 2004-ben épült - 4 épülettömbből áll, zárt belső kertje és egy játszótere van. Szauna és konditerem biztosítja a hétköznapi kikapcsolódást. Közvetlen erdőre nyíló kilátással! A Nappali 5m belmagassága és Dk-i tájolása közel hozza a természetet. A lakó parkban 24 órás portaszolgálat, szauna, játszótér, hatalmas park tartozik a lakóparkhoz. Teremgarázsban 1db gépkocsibeálló és 1 db (6nm) tároló helyiség tartozik a lakáshoz. Bérleti díj: 2.500.-EUR/hó + rezsi Kaució: 2 havi A teremgarázs beálló és a tároló bérleti díját tartalmazza a havi bérleti díj. A rezsi költségek az alábbiakat tartalmazzák: 24órás portaszolgálat, kertgondozás, vízfogyasztás, fűtés, kommunális költségek,...) Kérdés esetén készséggel állok rendelkezésére! Rugalmasan mutatható.

Költözhető Új otthonok a 21. század városközpontjában!

Belvároshoz közel a Westend vonzásában - költözhető új építésű teraszos otthonok! Lőportárdűlőn a Belváros - Városliget – Margitsziget – Westend City Center – Váci úti Irodafolyosó vonzásában kínálok megvételre egy bruttó 77,4 nm-es amerikai konyhás nappalival, egy hálószobával és egy 7,1 nm-es terasszal rendelkező ingatlant prémium minőségben, mely extra anyagok beépítésével magas minőséget képvisel! Az épület korszerű hang és hőszigetelésének, a nyílászáróknak és hőszivattyús hűtési-fűtési rendszernek köszönhetően AA+ energetikai besorolásban, amely kiemelkedően nagy energiahatékonyságot jelent. Az ablakokon és a terasz ajtón távirányítású elektromos alumínium redőny van felszerelve, mely benne van az árban! Utolsó elérhető nappali és egy hálós lakás a projektben! Parkolóhely a mélygarázsban 7,2 M Ft-ért, önálló tároló 700.000Ft/nm áron opcionálisan megvásárolható. Budapest legnépszerűbb irodapiaci lokációja, a Váci úti irodafolyosó közelsége nagy előnyt jelent, mind befektetés, mind pedig a szolgáltatás, szórakozás/kikapcsolódás lehetőségeinek szempontjából. Műszaki átadás várhatóan 2025 február. Igény esetén ingyenes és bank független hitelügyintézésben, előkalkulációban is segítünk! További információért és a megtekintéssel kapcsolatosan, hívjon bizalommal!