XIII. kerület - Viza utca ingatlanjai

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás a Losonci negyedben várja Önt!

Ez a hirdetés kifejezetten befektetők számára készült, akik egy remek lehetőséget keresnek a főváros szívében. A Budapest 08. kerületének Losonci negyedében található, használt lakás ideális választás lehet azok számára, akik nemcsak saját otthont, hanem jövedelmező befektetési célt is keresnek. Az ingatlan alapterülete 45 négyzetméter, amely két szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, így tökéletesen alkalmas lehet akár fiatal párok, akár egyedülállók számára. A lakás állapota átlagos, így könnyedén személyre szabható az új tulajdonos ízlése szerint. A házközponti fűtés egyedi méréssel biztosítja a kényelmet és a gazdaságos fenntartást. A tágas nappali világos teret kínál, amely ideális helyszín a pihenésre és a baráti összejövetelekre. A lakás központi elhelyezkedése miatt könnyedén elérheti a város legfontosabb pontjait, legyen szó munkáról vagy szórakozásról. A környék kiemelkedő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, a közeli busz- és villamosmegállók révén a város többi része gyorsan és egyszerűen megközelíthető. Az ingatlan közvetlen közelében található üzletek, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmesen és zökkenőmentesen teljen. A Losonci negyed csendes, biztonságos környezete pedig ideális választássá teszi ezt a lakást családok, fiatal párok és befektetők számára egyaránt. Az ingatlan nemcsak lakóhely lehet, hanem egy remek befektetési lehetőség is, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, és a jövőbeli értéknövekedés szempontjából is ígéretes. A lokáció előnyei mellett a lakás mérete és elrendezése is vonzóvá teszi a potenciális bérlők számára, így biztosítva a stabil jövedelmet a leendő tulajdonos számára. Amennyiben bármilyen kérdése lenne ezzel a kiváló ingatlannal kapcsolatban, kérem, ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot. Bizalommal kereshet, és szívesen segítek Önnek a vásárlással kapcsolatos minden információval és részlettel. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy Budapest szívében egy olyan ingatlan tulajdonosa lehessen, amely nemcsak otthont, hanem biztos befektetést is jelent!

XIII. KERÜLETI EXKLUZÍV LAKÁSOK - A LŐPORTÁRKÖZBEN

Projekt leírás INFORMÁCIÓK a 3. ütemről: •Műszaki átadás: 2024. IV. negyedév •AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS (hőszivattyús) •MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS •TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALUREDŐNYÖK •ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT •PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM •VILÁGOS TEREK, MODERN OTTHONOK •VÁLTOZATOS LAKÁSMÉRETEK AZ ÉPÜLETRŐL A METROPOL13 a Lehel út és a Lőportár közt összekötő több, mint 6000 négyzetméteres területen épül. A négy ütemben megvalósuló épületegyüttes 1. ütemében 48, 2. ütemében 48, a 3. és 4. ütemében pedig összesen 185 változatos elosztású lakást álmodtunk meg a stúdió lakástól a 100 nm-es, exkluzív nagy teraszos penthouse lakásokig. Az épületegyütteshez egy több mint 3000 nm-es, zárt, parkosított kert tartozik, amit kizárólag az itt lakók használhatnak. A neves tervező által megálmodott épület homlokzati formáját tekintve modern, fiatalos követve korábbi projektjeink egyedi vonalvezetését. A lakásokba beépített anyagok magas minőséget képviselnek. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. Minden lakás mennyezet hűtés-fűtési rendszerrel és távirányítós, elektromos aluredőnyökkel kerül kialakításra. A lakópark területén térfigyelő kamerarendszer fog működni. A KÖRNYÉKRŐL A Metropol 13 lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának. A Metropol 13 közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, illetve számos buszjárat, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető. Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás elérhető közelségben van. A Westend City Center, a Lehel téri piac, Gyógyszertár, ATM, posta, éttermek és kávézók, továbbá a családok részére is számos iskola és óvoda áll rendelkezésre. Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető. HITELÜGYINTÉZÉS ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓ VÉGETT KERESSEN BENNÜNKET BIZALOMMAL.

XIII. KERÜLETI EXKLUZÍV LAKÁSOK - A LŐPORTÁRKÖZBEN

A lakás bútorok nélkül kerül átadásra. Elektromos aluminium redőnyök a vételár részét képezik. Tároló: Szinten lévő tároló, 4,03nm Garázs :opcionálisan vásárolható, 6-6.6M mérettől függően Projekt leírás INFORMÁCIÓK a 3. ütemről: •Műszaki átadás: 2024. IV. negyedév •AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS (hőszivattyús) •MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS •TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALUREDŐNYÖK •ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT •PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM •VILÁGOS TEREK, MODERN OTTHONOK •VÁLTOZATOS LAKÁSMÉRETEK AZ ÉPÜLETRŐL A METROPOL13 a Lehel út és a Lőportár közt összekötő több, mint 6000 négyzetméteres területen épül. A négy ütemben megvalósuló épületegyüttes 1. ütemében 48, 2. ütemében 48, a 3. és 4. ütemében pedig összesen 185 változatos elosztású lakást álmodtunk meg a stúdió lakástól a 100 nm-es, exkluzív nagy teraszos penthouse lakásokig. Az épületegyütteshez egy több mint 3000 nm-es, zárt, parkosított kert tartozik, amit kizárólag az itt lakók használhatnak. A neves tervező által megálmodott épület homlokzati formáját tekintve modern, fiatalos követve korábbi projektjeink egyedi vonalvezetését. A lakásokba beépített anyagok magas minőséget képviselnek. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. Minden lakás mennyezet hűtés-fűtési rendszerrel és távirányítós, elektromos aluredőnyökkel kerül kialakításra. A lakópark területén térfigyelő kamerarendszer fog működni. A KÖRNYÉKRŐL A Metropol 13 lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának. A Metropol 13 közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, illetve számos buszjárat, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető. Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás elérhető közelségben van. A Westend City Center, a Lehel téri piac, Gyógyszertár, ATM, posta, éttermek és kávézók, továbbá a családok részére is számos iskola és óvoda áll rendelkezésre. Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető. HITELÜGYINTÉZÉS ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓ VÉGETT KERESSEN BENNÜNKET BIZALOMMAL.

XIII. KERÜLETI EXKLUZÍV LAKÁSOK - A LŐPORTÁRKÖZBEN

A lakás bútorok nélkül kerül átadásra. Elektromos aluminium redőnyök a vételár részét képezik. Tároló: vásárlása opcionális Garázs :opcionálisan vásárolható, 6-6.6M mérettől függően Projekt leírás INFORMÁCIÓK a 3. ütemről: •Műszaki átadás: 2024. IV. negyedév •AA+ ENERGETIKAI BESOROLÁS (hőszivattyús) •MENNYEZETI HŰTÉS-FŰTÉS •TÁVIRÁNYÍTÁSÚ ELEKTROMOS ALUREDŐNYÖK •ZÁRT, PARKOSÍTOTT KERT •PRÉMIUM MINŐSÉG, KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM •VILÁGOS TEREK, MODERN OTTHONOK •VÁLTOZATOS LAKÁSMÉRETEK AZ ÉPÜLETRŐL A METROPOL13 a Lehel út és a Lőportár közt összekötő több, mint 6000 négyzetméteres területen épül. A négy ütemben megvalósuló épületegyüttes 1. ütemében 48, 2. ütemében 48, a 3. és 4. ütemében pedig összesen 185 változatos elosztású lakást álmodtunk meg a stúdió lakástól a 100 nm-es, exkluzív nagy teraszos penthouse lakásokig. Az épületegyütteshez egy több mint 3000 nm-es, zárt, parkosított kert tartozik, amit kizárólag az itt lakók használhatnak. A neves tervező által megálmodott épület homlokzati formáját tekintve modern, fiatalos követve korábbi projektjeink egyedi vonalvezetését. A lakásokba beépített anyagok magas minőséget képviselnek. A korszerű hang és hőszigetelés hozzájárul az épület energiahatékonyságához. Minden lakás mennyezet hűtés-fűtési rendszerrel és távirányítós, elektromos aluredőnyökkel kerül kialakításra. A lakópark területén térfigyelő kamerarendszer fog működni. A KÖRNYÉKRŐL A Metropol 13 lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárköz közti területen kerül megvalósításra. A kerület ezen részét az elmúlt években megindult fejlesztéseknek és az infrastrukturális fejlődésnek köszönhetően méltán hívhatjuk a fejlődés központjának. A Metropol 13 közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír. A közösségi közlekedést tekintve karnyújtásnyira található az M3-as metró, a 12-es és 14-es villamos, illetve számos buszjárat, de az autóval közlekedők számára is könnyedén megközelíthető. Az ideális elhelyezkedésnek köszönhetően minden szolgáltatás elérhető közelségben van. A Westend City Center, a Lehel téri piac, Gyógyszertár, ATM, posta, éttermek és kávézók, továbbá a családok részére is számos iskola és óvoda áll rendelkezésre. Akik szeretnének kimozdulni a nyüzsgő nagyváros forgatagából, és nyugodt, természetes környezetben kipihenni a hétköznapok fáradalmait, azoknak több zöldövezeti rész- pl.: a Margit-sziget, vagy a megújult Városliget – is pár perc sétával elérhető. HITELÜGYINTÉZÉS ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓ VÉGETT KERESSEN BENNÜNKET BIZALOMMAL.

Váci út Fáy út sarkán lévő 4 szintes irodaház 2 és 3 emelete kiadó. Szintenkénti alapterülete 256 nm. Három külön bejáratú egységre bontható szükség esetén, és külön is bérelhető. Mindegyikhez önálló konyha, ill. vizesblokk tartozik. Az össz iroda terület 512 nm. a két szinten. Az épületben portaszolgálat működik. Elektromos beléptetés, távfelügyeletre bekötött épületriasztás. Önálló mérőórákkal ellátva, víz, gáz, villany fogyasztás szerint. Közös költség 254 Ft/nm/hó Teremgarázsban kocsibeálló bérelhető. Minimum egy évre bérelhető, egy havi bérleti díj két havi kaucióval. Várom megtisztelő hívását.

Váci út Fáy út sarkán lévő 4 szintes irodaház 2 és 3 emelete kiadó. Szintenkénti alapterülete 256 nm. Három külön bejáratú egységre bontható szükség esetén, és külön is bérelhető. Mindegyikhez önálló konyha, ill. vizesblokk tartozik. Az össz iroda terület 512 nm. a két szinten. Az épületben portaszolgálat működik. Elektromos beléptetés, távfelügyeletre bekötött épületriasztás. Önálló mérőórákkal ellátva, víz, gáz, villany fogyasztás szerint. Közös költség 254 Ft/nm/hó Teremgarázsban kocsibeálló bérelhető. Minimum egy évre bérelhető, egy havi bérleti díj két havi kaucióval. Várom megtisztelő hívását.

Fedezze fel Lipótváros szívében ezt a 2 szobás otthont – ideális választás magán- és befektetőknek!

A lakás a Balaton utcára néz, így esendes és nyugodt, a ház kapuja a Szent István körútról nyílik. 5., legfelsó emeleti, déli fekvésú, így reggeltól naplementéig süt be a nap. A lakáshoz egy 10 négyzetméteres terasz tartozik, ahonnan a kilátás a budai hegyekre, háztetókre, naplementére néz. A lakás 2017-ben teljes körú felújításon esett át: kicseréltük az elektromos hálózatot, korszerúsitettük az alaprajzot, nyílászárókat cseréltünk, burkolatokat cseréltünk. A lakáshoz tartozó teraszon korszerú hószigetelés került a külsó falakra. A lakást most frissen festtettük, és a parkettát csiszoltattuk, lakkoztattuk. A fútés a norvég Nordart, energia takarékos elektromos fútópaneljeivel múködik. Jelenleg az elektromos számla átalánya 24.000/hó (ez tartalmazza a fútést, és minden egyéb elektromos költséget). A lakásban nincsen gáz így ezen kivül cak a közös költség van, mint havi tétel. Közös költség: 21.000, ami tartalmazza a korlátlan vizhasználatot. A ház homlokzata 2019-ben lett felújitva, nyugodt, kedves a lakóközösség. A környéken minden megtalálható: éttermek, kávézók, posta, boltok veszik körül, 5 perc gyalog a Nyugati Pályaudvar, a Margit sziget kb tíz perc gyalog, és Buda is könnyen megközelíthetó. A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehetó.

A LAKÁSRÓL A Diplomata negyed szívében, a Rippl-Rónai utcában található ez a 29 m²-es, galériás lakás, amely 2021-ben került felújításra és teljes gépesítéssel, bútorozva várja új tulajdonosát. Az ingatlan egy 8 m²-es galériával is rendelkezik, így a tér rendkívül jól kihasználható. A lakás saját mérőórákkal felszerelt (víz, villany, gáz), így a rezsiköltség átlagosan 20.000 Ft körül alakul. A vételár tartalmazza a teljes berendezést, így csak be kell költöznöd! A TÁRSASHÁZRÓL A lakóközösség folyamatosan gondoskodik az épület fenntartásáról, a közös költség 16.000 Ft, amelyből egy rész a felújítási alapba kerül. Tervek szerint jövőre a ház külső homlokzatát is felújítják, ami tovább növeli az ingatlan értékét és megjelenését. A KÖRNYÉKRŐL A 6. kerület egyik legkedveltebb részén, a Diplomata negyedben található lakás remek közlekedési kapcsolatokkal és szolgáltatásokkal rendelkezik. A közelben számos kávézó, étterem, bolt, valamint a Városliget biztosítja a kikapcsolódási lehetőségeket.

Modern, Egyszobás Lakás Első Lakáshoz, Közvetlenül a Zöldben!

Új építésű, 2022-ben átadott, modern lakás kedvelt zöldövezeti környezetben, közel a belvároshoz és egyre népszerűbb lokációban! Első emeleti, egyszobás lakás erkélykapcsolattal: - 32 nm-es, világos, amerikai konyhás elrendezés, földig érő ablakokkal és 5,7 nm-es erkéllyel, ami a belső, parkosított kertre néz – ideális bérlők számára, akik nyugodt, kellemes környezetre vágynak. - Beépített prémium felszereltség: Teljesen gépesített konyha modern eszközökkel (sütő, főzőlap, mosogatógép, páraelszívó, nagyméretű hűtő), és minőségi szaniterek a fürdőszobában. - Házközponti fűtés egyedi méréssel: Alacsony rezsi és közös költség (mindössze 14.857 Ft/hó), a víz- és kertészköltségekkel együtt. - Kiváló elhelyezkedés, közlekedési kapcsolatok: 20E, 30-as busz, 14-es villamos – gyors hozzáférés a Váci úti irodaházakhoz, a Városligethez és a Westendhez. Ez az ingatlan stabil, hosszú távú értéknövekedést ígér, és remek választás befektetőknek, akik egy keresett környéken elhelyezkedő, könnyen kiadható lakásban gondolkodnak vagy fiataloknak és első lakás vásárlóknak.

Sunny beautiful apartment in a luxury villa located in the green heart of Buda.

I am offering for sale this beautifully renovated apartment located in a villa in the Rose Hill area. Its location provides both a pleasant, green environment and tranquility, while also allowing for quick access to the city. It takes a comfortable 5-6 minute walk to reach the Margaret Bridge. The city center can also be reached in just a few minutes by public transport or by car. Upon arriving by car at the villa, an internal staircase and elevator from the garage level provide access to the apartment. The apartment features spacious and bright interiors, where the living rooms are complemented by pleasant balconies. The heating and hot water supply are primarily provided by a gas boiler, but a heat pump system has also been installed, making the heating of the house and the swimming pool extremely cost-effective. Cooling is provided by a central air conditioning system, also powered by a heat pump, which delivers air at the desired temperature to every room. The electrical supply is supported not only by the wired network but also by a solar panel system on the roof, which can not only supplement energy needs but also ensures an uninterrupted power supply to the house in case of a power outage. The energy management of the house is highly cost-effective. The house has a total of 6 parking spaces, of which 2 are in garages and 4 are in the open space on the property. The garages can be purchased separately. This house is part of a project for conversion into a condominium, where the apartments can be modified. The seller will carry out the modifications according to the buyer's needs. Feel free to contact me if you have any questions!

Sunny beautiful apartment in a luxury villa located in the green heart of Buda.

I am offering for sale this beautifully renovated luxury apartment located in a villa in Rózsadomb. Its location provides a pleasant, green environment, tranquility, and quick access to the city. It is just a 5-6 minute comfortable walk to the Margaret Bridge. The city center can also be reached in a few minutes by public transport or car. Upon arriving at the villa by car, an internal staircase and elevator from the garage level provide access to the apartment. The apartment features spacious and bright interiors, where pleasant balconies complement the living rooms. Heating and hot water supply are primarily provided by a gas boiler, but a heat pump system has also been installed, making the heating of the house and the swimming pool extremely cost-effective. The heat transfer method is typically underfloor heating. Cooling is provided by a central air conditioning system, also using a heat pump, which delivers air at the desired temperature to every room. The electricity supply is supported not only by the wired network but also by a solar panel system installed on the roof, which can not only meet demand but also provide an uninterrupted power supply to the house in case of a power outage. The energy management of the house is extremely cost-effective. All glass surface openings are equipped with the highest quality security film, making break-ins impossible. The property has a total of 6 parking spaces, with 2 in the garage and 4 in the open area within the plot. The garages can be purchased separately. This house is part of a conversion project into a condominium, where the apartments can be modified. The seller will carry out the modifications according to the buyer's needs. Feel free to contact me if you have any questions!

Sunny, beautiful apartment in a luxury villa located in the green heart of Buda.

I am offering for sale this beautifully renovated luxury apartment located in a villa in the Rózsadomb area. The location ensures a pleasant, green environment, tranquility, and easy access to the city. The Margit Bridge is just a comfortable 5-6 minute walk away. The city center can also be reached within a few minutes by public transport or by car. Upon arrival by car, access to the apartment from the garage level is provided by an internal staircase and an elevator. The apartment is characterized by large, bright interiors, where the living rooms extend into pleasant balconies. Heating and hot water are primarily provided by a gas boiler, but a heat pump system is also installed, making the heating for the house and the pool extremely cost-efficient. The heat distribution is typically underfloor heating. Cooling is provided by a central air conditioning system, also using a heat pump, which delivers air at the desired temperature to every room. The electrical energy supply is supported not only by the mains network but also by a solar panel system installed on the roof, which can not only supplement demand but also ensure uninterrupted power during a blackout. The energy management of the house is extremely cost-efficient. All glass surfaces are equipped with the highest quality security film, which makes break-ins impossible. The property includes a total of 6 car parking spaces, 2 in the garage and 4 in the outdoor area within the lot. The garages are available for separate purchase. This house is part of a condominium conversion project, where apartments can be customized. In this apartment, the buyer can choose from 5 different layouts. The seller will complete the conversion according to the buyer’s needs. Please feel free to contact me if you have any questions!