XVI. kerület - Csömöri út

2003-BAN ÉPÜLT, NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS HÁZ, KERTI KIÜLŐVEL, GARÁZZSAL! 
Pilisen, csendes, rendezett mellékutcában, 840m2-es telken eladó egy 2003-ban épült, nappali + 3 hálószobás, 108m2-es, önálló, körbejárható családi ház, két tágas terasszal, kerti szaletlivel, garázzsal, további autók számára beállási lehetőséggel. 
A ház központi terét egy közel 50m2-es, amerikai konyhás nappaliszoba adja, melyben jól elkülönülten nappali, konyha, és étkező funkciók is elhelyezésre kerültek. A három hálószoba mind innen nyílik, természetesen mind külön bejárattal rendelkeznek. Ezen kívül egy előszoba, egy tágas fürdőszoba, egy gardrób, és egy külön wc helyiségek találhatóak a lakótérben. A helyiségek mindegyike ablakos, a ház mind fényviszonyok, mind szellőztethetőség tekintetében remek adottságokkal rendelkezik. A lakótérből egy kb. 15m2-es, keleti tájolású nyitott, és egy kb. 10m2-es, nyugati tájolású fedett terasz, továbbá a nappaliból a ház előtt található kerti tóra néző erkély nyílnak, melyek a kellemes hőmérsékletű hónapokban üdítő kültéri pihenést kínálnak, a nap minden szakában. 
A ház 2003-ban épült, tégla építésű. Külső homlokzati, és a tető felőli födémzeti hőszigeteléssel is ellátott. Teteje kiváló állapotú, gázbeton cseréppel fedett. Az épület külső állapota kitűnő, felújítása semmilyen tekintetben nem indokolt. A beltér műszakilag szintén korának megfelelő, kiváló állapotnak örvend. Az építéskori fa nyilászárókat a közelmúltban korszerű, műanyag ablakokra cserélték. Esztétikai tekintetben a beltér igény szerinti felújításra szorul, mely főképpen a laminált padlók cseréjét, festési munkálatokat jelent. 
A ház fűtését és melegvíz ellátását gázcirkó biztosítja, mely a homlokzati és mennyezeti szigetelésnek köszönhetően takarékos fűtési lehetőséget garantál. Rásegítő fűtésként, és nem mellesleg kiváló hangulati elemként, a nappaliszobában kandalló is helyet kapott, mely a téli estéknek egyedi romantikát kölcsönöz. 
A ház 840m2-es, rendezett telken áll, önálló, körbejárható. A ház mögött egy fa szerkezetű, kerti pagoda jellegű kiülő található, melynek szerkezete nem régen került felújításra, és egy időtálló, remek minőségű kögrillezővel is felszerelt. A ház előtt hangulatos, beton alapozású, fóliával szigetelt, tavirózsákkal beültetett kerti tó is megtalálható. Melléképületként a telken egy tégla építésű, remek állapotú garázs, és egy hozzá kapcsolódó tárolóhelyiség épült. Parkolásra a garázson kívül, térkövezett területen további autók számára is nyílik lehetőség. 
A lakókörnyezet csendes, kertvárosi, a szomszédos házak mind rendezettek. Oktatási intézmények (óvoda, iskola), orvosi ellátás, kisebb és nagyobb üzletek, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek a közelben mind, könnyen és gyorsan elérhetőek. Mind a Pilist érintő helyközi autóbuszok megállója, mind a vasútállomás kényelmesen elérhető közelségben vannak, így a környező településekkel, és a fővárossal is biztosított az átszállás nélküli összeköttetés. Autóval az ingatlan az M4 autópálya és a 4-es főút felől is, pár perc alatt elérhető. 
Az ingatlan irányára: 64,9 M Ft 

In Szentendre, a family house designed according to your needs with a panoramic view!

UNMISSABLE OFFER, PERPETUAL PANORAMA!!! In Szentendre, an unbeatable villa with a permanent panoramic view awaits its new owner directly from the developer. The breathtaking panorama must be seen in person; you will fall in love with it! The property is located on a nearly flat plot of 970 sqm, with plans available for a wine cellar, swimming pool, and sauna house (with Finnish and steam saunas) to be constructed as desired. There is a separate covered garage for two cars, connected to the house. The building has an extremely practical layout, featuring a terrace of 100 sqm over two levels facing the incredible panorama, as well as gigantic glass surfaces that make the most of this view. It is built with Porotherm 30 brick walls, concrete ceilings, and tiled roofing, equipped with a floor heating and ceiling cooling air-water heat pump system, partially with plastic and partially with aluminum thermal-insulated windows and aluminum shutters, achieving an AA++ energy rating. The net floor area does not include the garage, and the terraces are counted at 50%, resulting in a net usable area of 169 sqm for the house. The buildability is maximally utilized. Planned handover is at the end of March 2025. The property is in a holiday zone and is mortgageable. The partition walls and layout can be modified as needed, and finishes, sanitary ware, and wall colors can be selected. We can accept property as part of the purchase price up to approximately one-third of the total. The house can be purchased with a 25% down payment and a phased payment schedule. If desired, we also offer it with an interior designed by an interior designer, fully furnished. Come and see it; it's worth it! There is nothing else like this, so don't miss out! At this price, you definitely won't find an independent property with a large plot and uncompromising panorama in Szentendre. A friendly, cultured, intellectual, upper-middle-class neighborhood. Call us so we can help you realize your dreams!

Kiváló minőségű és modern lakás eladó Havannán! 53nm-es lakás, amely minden igényedet kielégíti A lakás: - 53 nm-es - liftezett ház - teljeskörűen, betonig visszabontva lett felújítva - ide tényleg csak a bőröndöt kell betolnod Lakás elrendezése: - egy csodás nagy nappali az ingatlan központi részén helyezkedik el - egy másik kisebb szoba - és egy gardrób, amely kincset ér (mindent IS elnyel) - fürdő és wc össze lett nyitva Környezete: - békés - nyugodt - barátságos Környék: - iskola - óvoda - bölcsőde - számtalan bevásárlási lehetőség - gyógyszer, orvosi ellátás - játszótér - közlekedése kiemelkedően jó A vételár részét képezi még pluszban: beépített konyhabútor, mosó-szárítógép, tolóajtós szekrénysor, pezsgőfürdős kád, stb. Amennyiben felkeltettem érdeklődésedet, hívj bátran!

**Egy különleges hely, ahol álmok válnak valóra!**  

Rákosszentmihály egyik legszebb részén, egy 1165 m²-es telek várja, hogy egy szeretetteljes és inspiráló közösségi tér szülessen rajta. Egy olyan hely, ahol a gyermekek fejlődhetnek, ahol a gondoskodás és a törődés otthonra talál. A telekhez már egy jóváhagyott terv is tartozik, amely egy 1251 m² nettó alapterületű gyermek fejlesztőház megvalósítását teszi lehetővé.  

A közlekedési adottságok a kényelmes megközelíthetőséget, míg a közművek – víz, gáz és csatorna a telekhatáron, villany a telken belül – garantálják a gyors kivitelezést. Az ingatlan besorolása „jellemzően szabad beosztású intézményterület”, 45%-os beépíthetőséggel, amely maximális rugalmasságot biztosít a tervezéshez.  

És mindez egy általános iskola szomszédságában, kiváló közlekedési lehetőségekkel! Itt nem csupán egy épület emelkedhet ki a földből, hanem egy olyan hely, amely életeket formál, közösséget teremt, és egy szebb jövő alapjait fekteti le. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!
**A Special Place Where Dreams Come True!**  

In one of the most beautiful parts of Rákosszentmihály, a **1165 m² plot** awaits to become a warm and inspiring community space. A place where children can grow, where care and support find a home. The plot comes with an **approved plan** for a **1251 m² net floor area** children’s development center, ready to be brought to life.  

The **possibility of converting the neighboring plot into a parking area** ensures convenient access, while utilities – **water, gas, and sewage at the plot boundary, electricity already on-site** – provide the foundation for a smooth and quick development. The zoning classification is **'predominantly freely arranged institutional area'**, with a **high buildability rate of 45%**, allowing for maximum flexibility in planning.  

All this, right next to a **primary school**, with **excellent transport connections**! This is more than just a construction opportunity – it’s a chance to build something meaningful, to create a place that shapes lives, fosters a community, and lays the foundation for a brighter future. **Don’t miss out on this exceptional opportunity!**

Egyedi lehetőség Vecsés központjában! Két ikerház építésére alkalmas telek!

Összközműves 2104 nm nagyságú építési telek Vecsés lakóövezeti centrumában iskolák, óvodák, boltok közvetlen szomszédságában, tömegközlekedéssel is könnyen elérhető lokációval. Korábban építménnyel rendelkező telek az idei évben került építésre alkalmas területté kialakításra és körbekerítésre. A terület Vecsés helyi építési szabályzata szerint a építendő épület rendeltetési módjától függően 30-40 % - os beépíthetőséggel bír, míg kialakítható épület magasság 5,5 - 7,5 méter. A telek körbe van kamerázva.

Befektetők, vállalkozások és családi házat megálmodó magánszemélyek figyelmébe ajánljuk, hiszen a terület méretéből adódóan alkalmas ikerház, könnyűszerkezetes szálláshely vagy szabadon álló családi ház kivitelezésére egyaránt. A telek elhelyezkedése egyedülálló vételi lehetőség Vecsés központjában egy karnyújtásnyira a repülőtértől és a Market Centraltól.

Megtekintés és további információk érdekében keressen elérhetőségeimen.

Eladó vált vált egy 53nm-es, földszinti panellakás Újpalotán 1+2 félszobás társasházi ingatlan A lakás: - 53 nm-es - liftezett ház - fejlesztették, újítgatták az évek során - akadálymentesített Lakás elrendezése: - egy csodás nagy nappali az ingatlan központi részén helyezkedik el - 2 másik kisebb szoba - és egy gardrób, amely kincset ér - fürdő, wc külön helyiségben helyezkedik el Környezete: - békés - nyugodt - barátságos Környék: - iskola - óvoda - bölcsőde - számtalan bevásárlási lehetőség - gyógyszer, orvosi ellátás - játszótér - közlekedése kiemelkedően jó Amennyiben felkeltettem érdeklődésedet, hívj bátran!

Eladóvá vált egy újpesti, kifogástalan állapotú, újszerű lakás! 2+2 szobás, minőségi anyagokból felújított ingatlan! 9.emeleti lakás, erkéllyel 68-nmes, különnyíló szobákkal, világos terekkel rendelkező ingatlan A közelben minden megtalálható (óvoda, iskola, boltok, stb.) Szigetelt társasház, egyedi mérésű távfűtéssel Amennyiben felkeltettem érdeklődésedet, bátran keress!

Eladóvá vált Göd-Nevelekben egy 2055nm-es építési telek! LF3 besorolású - családi ház, ikerház helyezhető el rajta DE! Mivel elég nagy a telek és két utcára is nyílik, lehetőség van telekmegosztásra, ami után két önálló családi házat lehet építeni rá Szintterületi mutató: 0,6. Legnagyobb beépítettség terepszint alatt: 35%. Az épület megengedett legnagyobb épületmagassága: 5m A legkisebb kialakítandó zöldfelület: 40%. További kérdésedre szívesen válaszolok, keress bátran :)

Ritkaság Sződligeten a 2 út mellett Üzleti céllal az alábbi lehetőségek... ipari övezetben az alábbi funkciójú épületek helyezhetők el : a., ipari termelőüzemek, b., kutatóhelyek, c., raktárak, tároló építmények, d., energiaszolgáltatás létesítményei., e., irodaépületek, szociális és közösségi célú létesítmények, f., sportépítmények, g., gépjármű tárolók, közlekedési és szállítási létesítmények, h., üzemanyagtöltő, Ipari területet keres? Szerzódjön mihamarabb, nincs még egy hasonló telek ami ilyen adottságokkal rendelkezik Ipari területen a környéken

Ritkaság Sződligeten a 2 út mellett Üzleti céllal az alábbi lehetőségek... ipari övezetben az alábbi funkciójú épületek helyezhetők el : a., ipari termelőüzemek, b., kutatóhelyek, c., raktárak, tároló építmények, d., energiaszolgáltatás létesítményei., e., irodaépületek, szociális és közösségi célú létesítmények, f., sportépítmények, g., gépjármű tárolók, közlekedési és szállítási létesítmények, h., üzemanyagtöltő, Az épület szigetelt fémszerkezet, emésztő ki van építve és a mosdó helyiség. A telek 40% - ban beépíthető Hosszútávú bérlésre is lehetőség van! Amely esetén kedvezményes bérlési díj előre kifízetés esetén min. 5 évre vonatkozólag egyedi megállapodás alapján. Egy éves időszakra vonatkozóan 1.000.000ft bérleti díj 3 hónap kaució szükséges szerződés kötéshez. Ipari terület nincs a közelben hasonló adottságokkal. Keress időpontért, megtekintésért az alábbi telefonszámon : 06704541991

Eladó a 10. kerületben, egy 34 nm-es, magasföldszinti társasházi lakás, rendezett házban!
Az ingatlan lakható, igény szerint felújítandó állapotban van. Könnyen 2 szobássá alakítható.
A társasház 1910-ben épült, 1963-ban újjáépítették, azóta is lakói folyamatosan karbantartják.A múlt évben a lépcsőház szépült meg, kifestették, a villanyhálózatot is kicserélték.
A lakáshoz 2 zárható tároló tartozik, egy az udvaron, és egy a pincében.
A közlekedés és az infrastruktúra kiváló, a 3-as villamos gyalog 1 percen belül elérhető,  ecseri úti metróállomás 3 megállóra található, innen a város bármely pontja gyorsan és könnyedén megközelíthető.Bevásárlási lehetőségek a közelben, lidl, supermarketek, éttermek karnyújtásnyira, ha meg sportolni szeretnénk, a Kocsis Sándor Sportközponthoz csak egy zebrán kell átkelnünk.
Ha felkeltette érdeklődését ez a kiváló lehetőségekkel és paraméterekkel rendelkező tehermentes lakás, megtekintésért kérem hívjon, akár hétvégén is!

PANORÁMÁS ÉPÍTÉSI TELKEK KOSDON!
Aranyvölgy Lakóparkon belül, gyönyörű környezetben kínálunk eladásra 30 %-ban beépíthető belterületi közműves építési telkeket.

Az érintett ingatlan Kosd belterületén, falusias lakóterületen fekszik. Az ingatlan a környező telkekkel azonos lejtési viszonyokkal rendelkezik és enyhén lejtős. Megközelítése közvetlen kőzúzalékos útról lehetséges. 
Örömmel fogadom hívását hétvégén is!