XVII. kerület - Cinkotai út ingatlanjai

XVII. kerületben, Rákoscsaba-Újtelepen eladó egy 886 nm-es, sík telken lévő, 60 nm-es, felújításra szoruló, de szerkezetében jó 'Kádár kocka' típusú családi ház.

Az ingatlanba a víz, villany, gáz be lett vezetve, a csatorna, a telek előtt bekötésre vár.

A ház tetőszerkezetét cserélni kell,  az alap (vasbeton) jó, a külső határoló falak (B30-as tégla) jók,  a cirkó fűtés ki lett építve,  radiátorok adják a meleget, egyéb felújítási munkák szükségesek.

A telken egy rossz állapotban lévő 50 nm-es melléképület ( két szoba, konyha) is található, melyben víz, villany működött egykor.

Az utca rendezett, aszfaltozott, szomszédos házak újszerűek/jó állapotúak. A vonatállomás, illetve buszmegálló pár perc sétával elérhető.

Bővebb információért keressen bátran!

Eladó  ez az otthonos, két generáció együtt-külön élésére alkalmas felújított családi ház.

Pest vármegye délkeleti részében, Pilis városában, aszfaltozott utcában , közel a város központjához, mégis kellő távolságra a fő út forgalmától  várja új családját ez a felújított, minden közművel ellátott családi ház.

Engedje meg, hogy körbe vezessem és egyben bemutassam az ingatlant!
Az utca aszfaltozott, a telek utcafronti szélessége 16méter. Az ingatlan minden közművel ellátott.
Az össz telek méret 660nm, mely ügyvédi megosztási dokumentummal van felosztva két külön részre, mindkét telekrész külön bejáratos, egymás mellett elhelyezkedő.
Elektromos kapun keresztül jutunk be a körbekerített udvarba, mely 330nm. Az udvarban kialakításra kerül egy fedett autó beálló (egy autónak), de további gépjármű parolására is van lehetőség , illetve a ház előtt is meg lehet biztonsággal állni.
A ház 1960-as években épült,  utcafronti fala vegyesfalazatú, a többi oldala már tégla építésű, fafödémmel, cserépfedéssel.
A bejárat, az udvarra néző fedett teraszon keresztül vezet a házba. A terasz nagysága lehetőséget biztosít baráti összejöveteleknek, családi rendezvényeknek.
A ház 2024-ben esett túl egy nagyobb volumenű felújításon. Az építéskori fa nyilászárókat  korszerű, műanyag ablakokra cserélték, a beltéri ajtók is már a modern arculatot kapták.  A villanyvezetékek és a vízvezetékek cseréje is megtörtént, továbbá a tető felújításra került, fűtés korszerűsítés történt (gázcirkó), fűtő-hütő  klíma került felszerelésre('H' tarifás az ingatlan), a modernizálásra került a konyha és a nappali, a fürdőszoba, a belső terekben magasfényű járólapok és laminált parketta került lerakásra.

A bejárati ajtón belépve egy tágas közlekedőbe jutunk, melyenek jobb oldalán egy jelenleg gardóbszoba került kialakításra, ablaka az udvarra néz; míg a közlekedő bal oldalán egy tágasabb, szintén udvarra néző ablakos gyerekszoba található.
A közlekedőben haladva jutunk a  ház központi terébe  egy közel 30m2-es, amerikai konyhás nappaliba, melyben jól elkülönülten nappali, konyha, és étkező funkciók is elhelyezésre kerültek.
A helyiségek mindegyike ablakos, a ház mind fényviszonyok, mind szellőztethetőség tekintetében remek adottságokkal rendelkezik. Az alsó szinten lévő fürdőszoba fürdőkádas kialakítású.
A beltér kiváló állapotnak örvend, tisztasági festés után azonnal költözhető.
Hogy mitől is két generációs ez a családi ház?

Mutatom!
A ház mellett került megépítésre egy külső lépcső, mely felvezet minket az emeletre. Itt is található egy az udvarra néző 20nm tetőtéri terasz.
A bejárati ajtaja és ablakai  az emeleti lakásnak szintén műanyagok már. Belépve az ajtón egy tágas, napfényes amerikai konyhás nappalis kialakítás kapott arcot 2024-ben. A nappaliból nyílik egy hálószoba és egy  zuhanyzós fürdőszoba. A nappali nagyságából adódóan szükség szerint még egy kis szoba kialakítható akár.
Emeleti belmagasság 2,36m.

A lakókörnyezet csendes, kertvárosi, a szomszédos házak mind rendezettek. Oktatási intézmények (óvoda, iskola), orvosi ellátás, kisebb és nagyobb üzletek, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek a közelben mind, könnyen és gyorsan elérhetőek.

Pilis települést nagyon kényelmesen megközelíthetjük az M4-es autóúton, vonattal a Nyugati pályaudvarra juthatunk el, a környező településekkel, és a fővárossal is biztosított az átszállás nélküli összeköttetés. Autóval az ingatlan az M4 autópálya és a 4-es főút felől is, pár perc alatt elérhető.
Az ingatlan per, teher és igénymentes, rövid időn belül birtokbavehető.
Ha felkeltettem érdeklődését és szeretné megnézni ezt, vagy több hasonló ingatant, NE TÉTOVÁZZON, HÍVJON AZONNAL!
Széles kínálatunkban biztosan megtaláljuk az Önnek megfelelő Otthont!

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ha egy modern, energiatakarékos otthont keres Pest mellett, ez a ház tökéletes választás. Várom hívását, és örömmel mutatom be személyesen!

Eladó 73 m²-es lakás Rákoskeresztúron, zöldövezeti környezetben

Budapest XVII. kerületében, az Újlak utcai lakótelepen, a Madárdomb szomszédságában kínálunk
megvételre egy felújított, karbantartott társasházban jó elosztású, földszinti, 73 négyzetméteres panellakást.
Az épület csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, minden oldalról parkokkal körülvéve.
A rendezett lépcsőház földszintjén mindössze két lakás található.

A lakás jól átgondolt elosztású:

•    Központi helyen található az étkező, innen érhető el a különálló konyha, valamint a nappaliként is kiválóan használható,      boltíves, nagy méretű, világos szoba.
•    A lakás további három, külön bejáratú szobával rendelkezik, amelyek jól kihasználhatók hálóként,       dolgozószobaként vagy gyerekszobaként.
•    A lakás különlegessége, hogy a négy szobán felül található benne egy közel 5 m²-es gardróbszoba
     és egy tágas előszoba is amelyek praktikus megoldást nyújtanak a tárolásra.
•    A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.

Az ingatlan belső felújítást igényel. A tulajdonosok a felújítást előkészítették: az ingatlan jelenleg üres, a régi tapétákatnagyrészt eltávolították, így az új tulajdonos saját igényei szerint kezdheti kialakítani majd a belső tereket.
A ház akadálymentesített, a lakáshoz egy nagyobb alagsori tároló is tartozik. A fűtésrendszert szabályozhatóvá tették,
távleolvasású költségmegosztók kerültek felszerelésre.
A parkolás a ház előtt, az utcán, ingyenesen megoldható. A környék ellátottsága kiváló: néhány perc sétára találhatóak
bevásárlási lehetőségek, piac, uszoda és többféle tömegközlekedési kapcsolat.

Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető!

Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, forduljon hozzám bizalommal.
Irodánk teljes körű ügyintézéssel és hitelügyintézéssel is segíti Önt a vásárlás során.

Tekintse meg irodánk további eladó és kiadó ingatlanjait is!

Eladó Dunára néző lakás a Széchenyi rakparton – ritka lehetőség az 5. kerület egyik legszebb részén

A Lánchíd és a Margit híd közötti rakpartszakaszon kínálunk eladásra egy 74 m²-es, 3 szobás lakást, ahonnan a Duna, a Budai Vár és a Gellért-hegy látványa mindennapos élmény. Az ablakból közvetlen rálátás nyílik az augusztus 20-i tűzijátékra – ennél jobb „lelátót” keresve sem találni. A Széchenyi rakpart ezen szakaszán nagyon ritkán kerül lakás piacra A lakásról röviden: - 74 m², jó elosztással, Dunára néző ablakokkal - Nappali+ 2 háló, melyből az egyik háló galériázott! - Gyönyörű világos, DNy-i tájolás - A lakás állapota átlagos, néhány dolog már fel lett újítva (vezetékek, burkolatok, konyha bútor) - Tehermentes, 1/1 tulajdon - 3. emelet, liftes, rendezett, karakteres, történelmi házban - Lenyűgöző panoráma Lokáció – Lipótváros, ahogy szeretjük: A környéket nem nagyon kell bemutatni: pár perc séta a Parlament, a Bazilika, a Szabadság tér vagy a Gresham-palota. A környező utcákban hangulatos éttermek, kávézók, galériák – a belváros pezsgő élete szó szerint a küszöbön kezdődik. A közlekedés is hibátlan: M2, M3, 2-es villamos, buszok, trolik – minden gyorsan elérhető. Ha egy igazán jó helyen, ikonikus környezetben keres lakást ami saját otthonként, de akár befektetésként is jó választás , akkor ez a lehetőség megér egy megtekintést. Hívjon bizalommal!

Nyáregyházán csendes utcában építési telek eladó

Nyáregyházán csendes utcában kínálunk megvételre egy 1978 nm-es építési telket. Lf-0/1 övezeti besorolás, az alábbi szabályozás szerint: - oldalhatáros építkezés - maximális épületmagasság 4,5 m - beépíthetőség 30 % - legfeljebb 1 db családi ház jellegű lakóépület és 2 db egyéb rendeltetésű melléképület létesíthető - a lakóépületben legfeljebb 2 db lakás alakítható ki Kiváló közlekedés, az M4-es autópályán Budapest kb. 35 perc alatt elérhető, illetve volánbusszal vagy vonattal kb. egy órányi távolságra van. Kitűnő lehetőség fiataloknak, akik szeretnének a főváros közelében maradni, gazdálkodni szeretnének vagy állattartással foglalkozni, vagy olyan befektetőnek, aki szívesen építene itt!

Újszerű társasházi lakás a IX. kerület szívében

Budapesten, a IX. kerületben kínálunk megvételre egy 2008-as építésű kiváló állapotú lakást. - 47 nm lakótér - 5. emelet - liftes ház - amerikai konyhás nappali + hálószoba - kádas fürdőszoba - kényelmes erkély, mely mindkét szobából elérhető - felújított, újszerű állapot - belső kertre néző erkély, ablakok - házközponti fűtés egyedi méréssel - alacsony rezsiköltség - 24 órás portaszolgálat - modern, szép környezet Kiváló közlekedés, közelben a 2-es, a 4-es, a 6-os villamos, illetve több busz megállója. Pár percre bevásárlási lehetőségek, sétáló utca éttermekkel, közelben több felsőoktatási intézmény. Akár fiatal párnak, akár befektetésnek kitűnő lehetőség!

Spacious Apartment with Balcony in District IX – Excellent Location

A 68 m², 2+½ room apartment is for sale on the first floor of a building in Budapest’s District IX, close to SOTE University, NKE University, Haller Gardens, Lurdy House, and the Magyar Telekom headquarters. The separate dining area, spacious kitchen, large bathroom, separate toilet, and 3 m² balcony all contribute to a comfortable living environment. The apartment was renovated a few years ago: • New electrical wiring and internet/TV cabling • Three air conditioners, one for each room • Double-glazed plastic windows with roller shutters and mosquito nets The building has a quiet, enclosed inner courtyard with a play area. Transport and local amenities: • 1-minute walk to tram 23 and 24 • 7-minute walk to Metro line M3 • Nearby: Haller Park, grocery stores, takeaways, and a CBA supermarket ________________________________________ Who is this apartment ideal for? •Parents with university students (SOTE or NKE): This flat is a secure and value-retaining alternative to renting. It offers a well-equipped, comfortable living space within walking distance of the universities — a safe and independent home for your child. •Investors: The layout allows the living room to be divided into two separate bedrooms, making it possible to create up to four individual rooms. This makes it an ideal investment for renting to multiple students. The proximity to universities and excellent transport links ensure constant rental demand. The renovated condition makes it ready to rent immediately. •Professionals working nearby (Telekom HQ, Haller Gardens, hospitals): Perfect for a small family or co-living colleagues. Its location close to key office buildings and healthcare institutions provides a convenient, time-saving home near the city center, yet in a quiet environment. ________________________________________ The apartment will be available for moving in by autumn. If you have any questions about the property, the purchase process, or financing options, feel free to contact us. We're happy to help!

Felújított lakás kiadó a Belgrád rakparton

Budapest belvárosában, a Belgrád rakparton vált kiadóvá egy kitűnő állapotú, 1. emeleti lakás. - 29 nm + álló galéria - teljesen felújított állapot - amerikai konyhás nappali + hálórész a galérián - elektromos padlófűtés + klímaberendezés - bútorozott - közös költség 12 ezer Ft (benne van a vízfogyasztás) - rezsi fogyasztás alapján fizetendő (csak közös ktg. + áramdíj) - azonnal költözhető - csak hosszú távú bérlés lehetséges Kitűnő lehetőség fiataloknak, pároknak! Dohányzás és kisállat tartása nem megengedett! Szerződéskötéskor 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució fizetendő! Közjegyzői szerződés szükséges!

Eladó ikerházfél Rákoshegyen, csendes, kertvárosi környezetben! 

Budapest XVII. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosias részén, Rákoshegyen kínálunk eladásra egy 69 nm-es, téglaépítésű ikerházfelet. Az 518 nm-es telken fekvő ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik a város zajától távol, mégis jó közlekedéssel rendelkező, nyugodt otthonra vágynak.

Az ingatlan részletes leírása:

A ház két szobából és egy félszobából áll, ami tökéletes elrendezést biztosít kisebb családoknak, pároknak vagy egyedülállóknak is. A tágas nappali ideális hely a családi összejövetelekhez vagy baráti találkozókhoz. A konyha praktikus elrendezésű, és elegendő helyet biztosít a főzéshez és étkezéshez. A fürdőszoba kádas kialakítású. A ház hasznos alapterülete 69 nm, amihez tartozik egy 11 nm fedett terasz.


Az ingatlan jó állapotban van, azonnal költözhető, de kisebb felújítási munkálatokkal még tovább növelhető a komfortérzet.

A kertbe autóval be lehet állni, így a parkolás nem jelent problémát. A telken található egy kis méretű melléképület is, amely tárolásra vagy műhelyként is használható.

Környezet és közlekedés:

Az ingatlan csendes, kertvárosi környezetben található, közel Rákoskeresztúr központjához. A környéken számos üzlet, iskola, óvoda, orvosi rendelő és egyéb szolgáltatás található, így minden szükséges kényelmi szolgáltatás könnyen elérhető. A közelben található a Görpark és egy fitneszpark is, ami kiváló kikapcsolódási lehetőséget biztosít a sportolni vágyóknak.

A közlekedés kiváló: a közelben buszmegálló található, ahonnan az Örs vezér tere 25 perc alatt elérhető, valamint a Rákoshegy vasútállomás is könnyen megközelíthető, ahonnan a Keleti pályaudvar 20 perc alatt elérhető vonattal.

További információk:

Nagy, rendezett kert, amely ideális hely a pihenésre és a szabadidő eltöltésére.
Bővíthetőségi lehetőség, így az ingatlan könnyen az egyéni igényekhez igazítható. A nagy szoba, és a félszoba gallériázható a nagy belmagasság miatt (330cm).
Csendes utca, ideális a nyugodt életre vágyóknak.
Az ingatlan tehermentes, 2 tulajdonos.

Ajánljuk:

Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak, vagy azoknak, akik lakásból költöznének ki egy csendesebb, kertvárosias környezetbe. A jó közlekedésnek köszönhetően a városközpont könnyen elérhető, így a munkahelyek és szórakozási lehetőségek is gyorsan megközelíthetők.

Befektetők figyelmébe! Haszonélvezeti joggal terhelten eladó!!!

Haszonélvezeti joggal terhelten kínálunk megvásárlásra a X. kerületben Óhegyen egy 102 nm alapterületű, földszintes kialakítású nagy nappali+3 szobás felújított, szigetelt sorházi lakást saját, elkerített 290 nm-es telekkel, fedett autóbeállóval, önálló utcai bejárattal. A fűtést kondenzációs kazán biztosítja, a nyílászárók hőszigetelt üvegezésű korszerű műanyag ablakok redőnnyel, szúnyoghálóval felszerelve. A nyári kellemes hőmérsékletről hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A kertben több tároló is rendelkezésre áll. Közelben buszmegálló, bevásárlási lehetőség. Birtokbaadással is eladó az ingatlan, úgy az irányára 88,5 M Ft.

Modern, felújított lakás a Duna Pláza közelében

XIII. kerületben Vizafogón, a Duna Pláza környékén kínálunk megvásárlásra egy teljes körűen felújított 2 szobás világos lakást, mely frekventált elhelyezkedése ellenére is rendkívül csendes, mivel a zárt, belső udvarra néz. Autóbeállási lehetőség van, igényelni szükséges. A lakás 2 emeleti, 5 szintes tégla építésű társasházban található. A pincében egy 5 nm-es felújított tároló is tartozik az ingatlanhoz. A lakást az elmúlt években felújították: a fűtést és a melegvizet turbós kombi cirkó biztosítja, műanyag, 3 rétegű üvegezésű ablakok lettek beépítve, vízcsövek, elektromos hálózat, burkolatok, szaniterek, konyhabútor szintén megújult. Modern, esztétikus design, a bútorzat igény esetén külön egyeztetés alapján maradhat. A lakás akár azonnal bérbe adható. A hűtésről egy modern klíma gondoskodik. Kiváló közlekedés, remek infrastruktúra, metró állomás 100 méterre található. Az ingatlan üres, tehermentes, akár azonnal birtokba vehető.

Kedves Érdeklődő!

Figyelmébe ajánlom ezt a Gyál főutcájától pár száz méterre és a vasútállomástól 10 perc sétára lévő, csendes mellékutcában elhelyezkedő, nappali + 3 hálószobás, önálló családi házat. Az ingatlan 584 nm-es telken fekszik, a ház lakóterülete 84 nm, melynek nappalijából egy 9 nm-es, nyitott teraszra tudunk kilépni. A ház paramétereit tekintve megfelel a CSOK Plusz feltételeinek.

A ház kiváló elrendezésű, hiszen sok hasonló házzal ellentétben nem egymásból nyílnak a szobák, hanem 3 külön nyíló hálós és a központi helyiség ablakait nem árnyékolja be tornác, beépített előtér, stb., hanem egy teraszra nyílik.

A nagyobb alapterületű szülői hálószoba egy előkertre és a csendes utcára néz, míg a 17 nm-es nappaliból nyíló gyerekszobák a ház zöld udvarára néznek. A telken található még egy kb. 22 nm-es könnyűszerkezetes garázs, egy kb. 10 nm-es szigetelt tároló, egy grillsarok, illetve egy lebetonozott terület, mely ideális volt felfújható medence, ping-pong asztal stb. felállítására.

A fürdőszobák (egy sarokkádas + WC, illetve egy zuhanyzós + WC) kb. 10 éve lettek felújítva. A ház ablakai is ekkortájt lettek új műanyagra cserélve.

Tégla alapokra épült, a környező, hasonló korú házakhoz hasonlóan vegyes falazatból, illetve több bővítésen is átesett ytong tégla felhasználásával. A terasz gondosan alá lett betonozva megfelelő vízszigeteléssel. Az elektromos vezetékek ki lettek cserélve, áramvédő kapcsolót is kapott és az elkészült villamosbiztonsági felülvizsgálat szerint megfelel a kor elvárásainak.

A fűtéséről gázkonvektorok gondoskodnak, amelyek köszönhetően a vastag falaknak, hatékonyan, 14 000 Ft körüli átlagos gázfogyasztás mellett képesek voltak 22-23 fokot tartani a házban. Ennél picivel mérsékeltebb villanyszámla és 3000 Ft körüli átlagos havi vízfogyasztás mellett a ház rezsije 30-31 000 Ft között alakul átlagosan.

A házban szerencsére nincs nyoma vizesedéssel kapcsolatos problémáknak, illetve statikailag is rendben van, szakember elmondása szerint betonkoszorúzás után akár még egy szint is építhető rá.

A házon belül riasztó rendszer, az udvaron egy ivóvíz minőségű ásott kút lett kialakítva.

A közlekedés és infrastruktúra tekintetében is hibátlan. Egy frissen aszfaltozott, csendes, fákkal szegélyezett hangulatos kis utcában élhetünk közvetlenül Budapest mellett, 5-600 méterre a BKK járatok megállójától, a település központjától és 10 perc sétára a vasútállomástól.

Hívjon bizalommal, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését!