Antal Mónika ingatlanjai

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik a város egyik központi helyén, jó közlekedés mellett (Déli Pályaudvar), de mégis nyugodt környezetben szeretnének élni.

Az I. emeleti, 60 m2-es, 2 + fél szobás lakás sokáig a tulajdonos családjának birtokában volt.

Az eredetileg 2 szoba mellé ők alakították ki a fél szobát, mely akkor még gyerekszobaként, ma már akár dolgozószobaként is funkcionálhat.
A konyha és étkező, illetve a zuhanyzós fürdőszoba méretét ellensúlyozza a nappali és a nagyszoba tágassága, melyet a 3,2 méteres belmagasság még tovább fokoz.
A tárolásra két kizárólagos használatú - a félemelti kisebb (1 m2) és a pinceszinten található nagyobb (4 m2) - tároló áll rendelkezésre.



Az ingatlan felújításra vár (az előkészületeket a tulajdonos az egyik szobánál már elkezdte) ami lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki leendő otthonát.

A lakás fűtése gázkazánnal (Beretta) történik, melyet nemrég ellenőriztek, 2 év múlva lesz aktuális az újabb szemle. A közös költség kb. 25.447,-Ft/hó, mely tartalmazza a vízfogyasztást, a csatorna költségeit, a lépcsőházi takarítást, a szemétdíjat és többek között a társasház felújítási alapjához a hozzájárulást is.

A társasházban csendes szomszédok élnek, mindenki tisztelebe tartja a másik életterét. Néhány lakásban bérlők vannak, de sohasem volt ebből senkinek kellemetlensége, így ha valaki befektetésnek, kiadási céllal vásárolná meg az ingatlant akkor sem fog csalódni.

A környékről: a közelben éjjel-nappal nyitva tartó élelmiszerbolt, zöldséges, CBA, valamint szintén éjjel-nappali gyógyszertár is található.

Ha szabadidős tevékenységet keresnénk, akkor az 5 percre található Vérmezőn van lehetőség a futópálya és több játszótér használatára, de ha egy kellemes sétát tennénk a környéken, akkor innen a vár is egy remek célpont lehet vagy a másik irányba a Kis-Sváb-hegy, amely télen, nyáron tökéletes kirándulóhely.

Ha a leírtak felkeltették érdeklődését, akkor hívjon és foglaljon időpontot az ingatlan megtekintésére!

Ne szalassza el ezt a remek lehetőséget!

Várom megtisztelő megkeresését a hét minden napján!

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ DUPLAGARÁZZSAL ! 
Érd Parkváros faneves utcák  keresett részén, rendezett, aszfaltozott utcában eladó egy önálló családi ház. Az ingatlan jelenleg nem lakott, 30 napon belül birtokba vehető. A ház 2009-ben épült, az akkori kor legmegfelelőbb anyagaiból. Statikailag és műszakilag jó állapotú, esztétikailag modernizálást ízlés szerint igényel.Hasznos lakótere nettó két szinten 140 m2 + fedett terasz és kazánház + 40 m2 garázs. Amennyiben nagyobb és kevesebb szobára van szüksége az könnyen megvalósítható.
Elosztását tekintve: Földszint: - Előszoba- Konyha-étkező kamrával- Külön mellékhelyiség- Nappali- Szülői háló saját fürdővel- közlekedőből nyíló fedett terasz és kazánház helyiség
Tetőtér: - 3  szoba- Mini nappali vagy dolgozó-tanuló helyiség- Fürdőszoba és háztartási helyiség
Műszaki adatok:
- 30-as tégla falazat, 10 cm homlokzati szigeteléssel, 2018-ban kapott új színezést- Fűtés Baxi kondenzációs kazán padlófűtés és radiátoros hőleadással- Alternatív fűtésként a nappaliban található egy hangulatos kandalló- Nyílászárók műanyag kivitelűek 2 rétegű thermo üvegezéssel- Összes ablakon redőny és szúnyogháló - Tető fedése Lindab lemeztető - Központi porszívó rendszer / System Air / 4 kiállással- Elektromos kapu- Riasztó berendezés- Klíma berendezések illetve a szobákban előkészítés
A környék csendes, rendezett házak környezetében található. Iskola, óvoda, tömegközlekedés/Bem tér/, bevásárlási lehetőségek / Interspar/ kocsival és gyalog egyaránt gyorsan elérhető.Telek összközműves, 544 m2-es.
Található rajta még egy 2 állásos 40m2-es szerelőaknás garázs illetve egy tároló helyiség, amely alatt egy jó méretű pince található.
Az ingatlan per, teher és igénymentes.
További információkért hívjon bizalommal. 

ÉRDEN ELADÓ IKERHÁZ MEGFIZETHETÓ ÁRON! 3 SZOBA+NAPPALI!

Érd Felső-Parkvárosi részén rendezett házak környezetében, aszfaltozott utcában 3 szoba+nappalis ikerház eladó.
Az építkezés folyamatos, az építettő beruházó jelenleg is több ingatlant épít Érden belül. Ezek igény esetén referenciaként megtekinthetőek.

Az ingatlant  a 2025-es év kedvezményes feltételeivel tudja megvásárolni. CSOK plusz és a hozzá kapcsolódó támogatások igénybe vehetőek.

Az ingatlanról:
- netto 83nm
- 3szoba+nappali teraszkapcsolattal
- 465nm telek
- elektromos kazán padlófűtéssel
- udvari beálló

Műszaki adatok:
- E gerendás betonfödém, opcionálisan felső szint beépíthető
- 30-as Bakonytherm tégla falazat
-15cm dryvit szigetelés
- tetőben 15cm kőzetgyapot szigetelés
- cserépfedés
- választható szaniterek/bejárati ajtó/beltéri ajtók stb
- klíma kiállások
- risztó/elektromos kapu elővezetékelése, kiépítése

A műszaki tartalom és a kivitelezési tervdokumentáció megtekintés után elérhető.

Amennyiben jó áron keres családi házat vevői igényeknek megfelelő és átgondolt elosztással, úgy érdemes megnéznie! Kertje is karbantartható méretű teraszkapcsolattal, így bőven van hely családi/baráti összejövetelekhez.

Közelben Interspar, orvosi rendelő, posta, stb pár perc autóútra megtalálható. M7-es felhajtó kb 5p autóútra. Bem térről 15p alatt távolsági busszal Kelenföldön lehetünk.

Várható átadás: 2025. Április-Május
További információkért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bátran:)

KÖZEL BUDAPESTHEZ MEGFIZETHETŐ ÁRON?

Igen, van olyan ház Pátyon amiért nem kell 100 milliókat fizetni.

Páty csendes utcájában található ez a költözhető állapotban lévő, nappali plusz kétszobás ház.

Telek 593 m2, fügével, bokrokkal és még kinek mi a terve, mind megvalósíthatja.

A ház nettó 81 m2, két szoba, nappali, fürdő, külön wc-vel, konyha és persze egy kamra.

A házat jelenleg egy vegyestüzelésű kandallóval fűtik, de ki van építve a központi fűtés gázkazánról.



A házban az idők során kicserélték a nyílászárókat és új burkolatot kapott a fürdő, a konyha és az közlekedő.

Az új tulajdonosra vár a ház vakolatának felújítása, mert bizony azon látszk az idő vasfoga.



Az ingatlan hitelezhető és CSOK+-ra is alkalmas.



Páty jó ellátottságú infrastruktúrával rendelkezik, ahol könnyen hozzáférhet a mindennapi szükségletekhez.

Közelben megtalálhatóak boltok, éttermek, iskolák és egyéb szolgáltatások, így minden kényelmesen elérhető.



Közlekedése, stratégiai elhelyezkedése révén könnyű elérést biztosít Budapesthez. Az M1-es autópálya és más főutak könnyűszerrel elérhetők, így az ingázás is könnyű és kényelmes.



Páty egy élénk közösségi életet kínál, ahol rengeteg kulturális és közösségi eseményt találhat.

Összességében egy kiváló választás lehet azoknak, akik egy csendes, természetközeli életet keresnek, könnyen hozzáférve a városi kényelmi szolgáltatásokhoz is egy gyönyörű házban!



Hívjon és nézzük meg együtt, hátha Önre vár!Ne hagyja ki ezt az EGYEDI LEHETŐSÉGET,

Érd Parkvárosban, csendes, de jól megközelíthető helyen, a Rozsnyói utcában, családi házas környezetben eladó egy 1116 nm-es, Lke-1 (kertvárosias lakóterület) övezetben elhelyezkedő lakóövezeti telek, melyre az alábbi leírásban és a képeken szereplő látványtervekkel rendelkező, bruttó 160 (nettó 140) nm-es, könnyűszerkezetes épület kerül felépítésre, melyhez egy egyállásos garázs is tartozik.
A telken jelenleg egy bontásra váró épület található. A vételár a bontási költségeket is tartalmazza.
A kulcsrakész állapot a szerződéskötéstől számított 6-9 hónapon belül lehetséges.
A fizetési ütemezés szakaszos, készültségi szint alapján kerül meghatározásra.

A kivitelező leinformálható, több megvalósult referenciával is rendelkezik az ország több pontján.
Műszaki leírás:
Alapozás: felszín feletti lemezalap készítése:
- terület geodéziai kitűzése GPS mérőállomás segítségével
- talajcsere 30-40 cm vastagságban, darált betonnal, 0-24 szemcsenagyságú sóderrel visszatöltve, tömörítve
- 15 cm XPS 300 polisztirol szigetelés elhelyezése
- 15 cm vastag, legalább C25/30 minőségű szálerősítéses vasbeton lemezalap készítése statikai terv alapján
-  Mapei 4mm modifikált bitumenes vízszigetelés elhelyezése
Falszerkezet: készház technológia, 16,5 cm vastagságú külső, 12,5 cm vastagságú belső, gyárban, gyártmányterv alapján készülő, méretpontos, ÉMI engedéllyel rendelkező falszerkezet. Rétegrend kívülről befelé haladva: nagy szilárdságú gipszrostlap 10 mm, műszárított-gyalult C16 fa vázszerkezet 14,5 cm, közte kőzetgyapot szigeteléssel, Dörken párazáró fólia, nagy szilárdságú gipszrostlap 10 mm  
Tetőszerkezet, fedés típusa: méretezett szeglemezes fedélszék gyártmányterv alapján vagy ácsolt fedélszék 19 nm hasznosítható padlástérrel, feljáróval, Lindab cserepeslemez vagy Click fedés, Lindab bádogos szerkezetekkel
Födém rétegrend: tűzálló gipszkarton,gipszkarton acél profilrendszer tartószerkezet, fa födémszerkezet.Padló rétegrend felülről lefelé: burkolat, úsztatott esztrich réteg 7 cm vastagságban, acélháló, hőtükör LP fólia, 5 cm lépésálló (garázsban xps) eps szigetelés. 
Szigetelés a födémen: 30 cm fújt Knauf kőzetgyapot szigetelésSzigetelés a külső falon: 20 cm Dryvit rendszerű Masterplast grafit adalékkal dúsított EPS szigetelés, Baumit választott színű és struktúrájú színezővakolat
Külső nyílászárók: 4-12-4-12-4 háromrétegű, műanyag nyílászáró Gealan S8000 5 légkamrás,belül fehér, kívül választott színű tokkal, választott színű műanyag bejárati ajtó.
Belső nyílászárók: CPL ajtók választott színben és mintázattal
Hűtés-fűtés, HMV: víz-levegő Gree hőszivattyú 10 kW fűtő-hűtő teljesítménnyel, padlófűtéssel (hűtéssel opcionálisan) H-tarifás bekötéssel. A használati melegvízhez 100 literes Ariston Velis Pro villanybojler.
Víz, szennyvíz: kompletten Viega 5 rétegű csőrendszerrel, szaniterek nélkül
Villanyszerelés: kompletten, gyenge és erősáramú rendszer kiépítése Legrand szerelvényekkel
Festés: kompletten Q2 minőségben glettelve, festve Dulux lemosható festékkel 2 rétegben.
Burkolás: hideg és melegburkolás, fürdő és WC helyiségek vízszigetelése, anyagok bruttó 5500 Forint/nm - ig az árban.
Szellőztető rendszer: központi Nilan v. ekvivalens szellőztető rendszer bruttó 2.500.000.- Forintig az árban

Az ár nem tartalmazza a terasz árát, valamint a lámpákat és szanitereket sem.
Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, gyógyszertár, posta és buszmegálló néhány perces sétatávolságra megtalálható. 

Eladó ipari telephely Bugyi Alsóvány pusztán - fix bérlőkkel! - Telek mérete: 11 720 m² - Beépített terület: 1 860 m² - Kiváló befektetési lehetőség fix bérlőkkel! - Éves megtérülés jelenleg 6,25%, mely akár 8-9% közé emelhető a további épületek bérbeadásával! Bugyi Alsóvány pusztán, aszfaltos út mellett, 51-es útról könnyen megközelíthető ipartelep eladó! A 12 tonna feletti kamionok is engedély nélkül behajthatnak, így logisztikai és raktározási célokra is ideális választás. Ingatlan jellemzői: ✅ Téglaépítésű iroda és raktárépületek – összesen 1 860 m² ✅ Villany és gáz a telken belül ✅ Vízellátás fúrt kútról, szennyvíz emésztőbe gyűlik ✅ 23,2 kW-os napelemrendszer – energiatakarékos üzemeltetés ✅ Gázkazán és vegyes tüzelésű kazán biztosítja a fűtést ✅ 3 fázis (ipari áram) rendelkezésre áll ✅ Két utcáról is megközelíthető Épületek és területeik: ✅Lakó- és irodaépület: 400 m² (tetőtér beépítve, akár lakhatásra is alkalmas) ✅Portaépület: 20 m² ✅Feldolgozó/raktárépület: 800 m² ✅Hűtőkamrás csarnok: 600 m² ✅Raktársátor: 300 m² Logisztikai előnyök: - Fedett rakodótér 4 személyautó vagy kisebb teherautók számára -Kiváló közlekedés, gyors elérhetőség -Fix bérlőkkel rendelkezik, akik igény szerint tovább bérelnék a helyiségeket -Bérbeadás szempontjából jól hasznosítható Az ingatlan akár céggel együtt is megvásárolható. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!

Eladó zártkerti telek Tárnok Öreghegyen

Tárnok és Érd határában, az Öreghegy egyik csendes, nyugodt utcájában eladó egy 872 m²-es, teljesen körbekerített telek. Az ingatlan kiváló lehetőség hétvégi pihenőhelynek vagy akár hobbiteleknek is! Az ingatlan jellemzői: -A telken egy vegyes falazatú gazdasági épület található, fedett terasszal, tárolóval és különálló kerti WC-vel. -A kert közepéig bevezetett víz, a házba bevezetett villany. -Utcai közvilágítás és rendszeres szemétszállítás biztosított. -Betonozott hintaállvány és tűzrakóhely is rendelkezésre áll. -Természetközeli környezet. -A telek felső részéről szép kilátás nyílik a környékre. A kertben több gyümölcsfa található: meggy, cseresznye, dió, alma, szilva és naspolya. Az összetartó szomszédság és a nyugodt környezet ideális választás lehet a természet szerelmeseinek. Közlekedés, megközelíthetőség: Az M7-es autópálya tárnoki lehajtójától 10 percre, Érd központjától szintén 10 percre található. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a lehetőségekkel teli ingatlan, hívjon bizalommal!

Eladó panelprogramos lakás a Gvadányi utcában!

Egy kiváló elhelyezkedésű, korszerűsített otthont keresel Budapest egyik legkedveltebb lakótelepén? Ezt a 46 nm-es, 1+1 félszobás lakást érdemes megnézned! A lakás jellemzői: ✅ Panelprogram: Az ingatlan a panelprogram keretében teljes homlokzati hőszigetelést és műanyag új nyílászárókat kapott. ✅ Kényelmes elrendezés: A lakásban parkettás szobák és közlekedő, valamint járólapos konyha és fürdőszoba található. ✅ Egyedi mérőórás távfűtés: Költséghatékony megoldás, így a fűtésszámla kontrollálható. ✅ Modern konyha: A konyhabútor esztétikus és praktikus kialakítású, a vételár részét képezi. ✅ Zárható folyosó, kulturált lakóközösség: Biztonságos, csendes lakókörnyezet. A környék előnyei: ✅ Kiváló közlekedés: Az Örs vezér tere néhány percre van, ahonnan az M2-es metró, a HÉV, buszok és villamosok könnyen elérhetők. ✅ Zöld, nyugodt környezet: A Füredi utcai lakótelep Budapest egyik legjobb lakótelepe, biztonságos és családbarát. ✅ Bevásárlási lehetőségek: A közelben található az ÁRKÁD, SUGÁR, IKEA, JYSK, valamint gyógyszertárak és kisebb boltok is. Kiváló befektetés! Az ingatlan nemcsak saját otthonnak ideális, hanem bérbeadásra is tökéletes választás a kiváló lokáció és az állapot miatt. Az ingatlan az Otthon Centrum "hűség" portfóliójába tartozik. További részletekért keressen bizalommal!

A budai hegyek ölelésében,  egyedi adottságú, többfunkciós luxus villaépület eladó, káprázatos örök-panorámával !

Az ingatlan Budapest XII. kerületének középső részén, Istenhegy és Diós árok határán az Istenhegyi lejtő közeli villanegyedben található. A modern anyagokból klasszikus stílusban épített épület, minden emeletéről körpanoráma nyílik a Hárshegytől a Parlamentig és még tovább... Minden emelete külön is funkcionál, de egységében igazi unikum az ingatlan piacon.

Az épület a telek utcai felében szabadon állóan épült utcával párhuzamos hossztengellyel. Nagyobb tömegű, négyszintes, a hátrafelé emelkedő terepbe jól illeszkedő, nagy alapterületű villaépület.
Funkcionális kialakítása összetett,  jelenleg irodaház-cégközpontként működik. Hasznos nettó alapterülete 1125 m2. Az épület teljes körű műszaki és esztétikai felújítása az utóbbi években több lépcsőben valósult meg. 

Az alsó -1. szint részben a gépészeté, itt található a fitneszterem, a szauna, az ipari minőségű konyha, öltözők, zuhanyzók, és tárolók és a garázsok... A földszinttől a 2. emeletig a fő szinteken kisebb és nagyobb teres irodák, szobák, vizes blokkok, tárgyalók, tágas közösségi terek, és kiszolgáló helyiségek kaptak helyet. Az első és második szinten összesen 266 m2 részben fedett terasz van kialakítva. A  ház 'koronája' a felső szint nagy belmagasságú 99 m2-es kupola terme, középpontjában az egyedi muránói kristály csillárral ...Az épület északkeleti-hátsó oldalára hatalmas 134 m2 terasz csatlakozik, központi eleme az üvegmozaik burkolatú, 45 m3-es kerti medence. A terasz támfalszerű oldalában parkolók kerültek kialakításra.
A telek 2452 m2, téglalap alakú, az utcától jól elszeparált , intim környezetet biztosít, hátrafelé enyhén lejt, a bejárati út és belső gépkocsi parkoló térkő burkolatú (a belső út fűthető) . A kert szépen parkosított, örökzöldekkel tarkított, a bevezető út mentén élősövénnyel határolt.

Néhány műszaki és technikai adat:

-teljes fűtési rendszer csőhálózat és villamos hálózat új
-új központi gázkazán és elektromos kazán beépítve
-tartalék Gesan dízel generátor 160 KW/h, új Magna 3 szivattyúk
-minden hűtő/ fűtő fancoil új, az épület rendelkezik padlófűtéssel is
-épületautomatizálásban több helyen kapcsoló vezérlés és érzékelők, hőmérséklet szenzorok kiépítve, minden fancoil vezérlő kapcsolódik az épületautomatizáláshoz, távvezérlés web felületeken...
-napkollektor rendszer biztosítja a meleg vizet
-új riasztó és tűzjelző rendszer, térfigyelő kamerarendszer kiépítve
-az ingatlan hosszútávú  fix, 45-Ft/kW áras energetikai szerződéssel rendelkezik
-új energiatakarékos dizájn világítástechnika (távirányítható és szín hőmérséklet vezérelhető)
-hőszivattyús rendszer fogadása teljesen kiépítve, erősáramú rendszer kiépítve a szolár inverter fogadásra, a tetőszerkezetre napelem felszerelhető
-speciális igényeket kielégítő szerver szoba, tűzgátló ajtóval, sötét szál optika 4 ér közvetlenül BIX be bekötve, ( optika bekötve Magyar   Telekomhoz és DIGI-hez )
- DC 40-50 KW villám autótöltő, további 2 db 3x32 A töltő pont és egy egy fázisú 32A
-40-50 cm vastag fújt, nyílt cellás habbal kifújt tetőszigetelés
-speciálisan homokszűrővel felszerelt ipari kiépítésű jakuzzi
- trópusi fa szerkezetű hőszigetelt ablakok és portálok, márvány burkolatok...stb. ( a teljesség igénye nélkül )  

Összegezve az ingatlan különleges adottságai, egyedi megjelenése és méretei valamint elhelyezkedése is sokoldalú hasznosítását teszi lehetővé. Legyen az elképzelés cég központ vagy irodaház,  rezidencia vagy nagykövetség, hotel, intézmény vagy luxus lakóingatlan, ebben az épületben bármilyen extra elképzelés megvalósítható.

További információkért keressen bizalommal!
In the Buda hills, a unique, multifunctional luxury villa is for sale, featuring a stunning panorama!

The property is located in the central part of Budapest's 12th district, on the border of Istenhegy and Diós árok, in the villa district near Istenhegyi lejtő. Built in a classic style with modern materials, the building offers a panoramic view from every floor, stretching from Hárshegy to the Parliament and beyond. Each floor functions independently, yet together they form a unique gem in the real estate market.

The building stands freely on the street-facing half of the plot, with its longitudinal axis parallel to the street. It is a larger, four-story villa with a spacious floor area that fits well into the sloping terrain towards the rear.
Its functional design is complex, currently operating as an office building and company headquarters. The useful net floor area is 1125 square meters. The building has undergone comprehensive technical and aesthetic renovations in several stages over recent years.

The lower -1 level is partly dedicated to mechanical systems and houses a fitness room, sauna, industrial-grade kitchen, changing rooms, showers, storage areas, and garages. From the ground floor to the 2nd floor, the main levels contain smaller and larger office spaces, rooms, restrooms, meeting rooms, spacious communal areas, and service rooms. The first and second floors feature a total of 266 square meters of partially covered terraces. The 'crown' of the house is the upper level's high-ceilinged 99 square meter dome hall, with a unique Murano crystal chandelier at its center.
A huge 134 square meter terrace is connected to the northeast rear side of the building, featuring a central element, a 45 cubic meter garden pool lined with glass mosaic tiles. Parking spaces have been arranged in the retaining wall-like side of the terrace.

The plot is 2,452 square meters, rectangular in shape, well secluded from the street, providing an intimate environment. It gently slopes towards the rear, with the entrance road and internal car parking area paved with cobblestones (the internal road can be heated). The garden is beautifully landscaped, adorned with evergreen trees, bordered by a hedge along the entrance road.

Here are some technical and engineering details:

-    The entire heating system's piping and electrical wiring are new.
-    New central gas boiler and electric boiler installed.
-    Backup Gesan diesel generator with 160 kW/h capacity, new Magna 3 pumps.
-    All cooling/heating fan coils are new, and the building also has underfloor heating.
-    Building automation includes switch control and sensors in multiple locations, temperature sensors installed, all fan coil controllers       linked to building automation, remote control via web interfaces, etc.
-    Solar collector system provides hot water.
-    New alarm and fire detection system, surveillance camera system installed.
-    The property has a long-term fixed-rate energy contract at 45 Ft/kW
-    New energy-efficient design lighting technology (remote controllable and color temperature adjustable).
-    Heat pump system fully installed, strong current system installed for solar inverter reception, roof structure ready for solar panel           installation.
-    Server room meeting special requirements, fireproof door, dark fiber optic cable directly connected to BIX (Budapest Internet               Exchange), fiber optic connection to Hungarian Telekom and DIGI.
-    DC 40-50 kW lightning electric car charger, additional 2 pcs of 3x32 A charging points and a single-phase 32A charger.
-    40-50 cm thick blown, open-cell foam roof insulation.
-    Industrial-grade jacuzzi equipped with a special sand filter.
-    Tropical wood structured insulated windows and portals, marble coverings, etc.

Summarizing the unique features, distinctive appearance, and , along with its prime location, this property enables versatile utilization. Whether envisioning it as a corporate headquarters or office building, residence or embassy, hotel, institution, or luxury residential property, any extra concept can be realized within this building.

Feel free to contact us for further information!

Luxus otthon Budaörs szívében: Örökpanorámás álomház eladó

Csend, luxus és természet egy helyen! Budaörs központjában, mégis a nyugalom szigetén, egy csendes zsákutcában található ez a modern, netto 250 m²-es luxus családi ház, amely minden igényt kielégít. Az ingatlan különlegessége a lenyűgöző örökpanoráma és a hozzá kapcsolódó, 53 m²-es tágas terasz, ahonnan a Budai-hegység páratlan szépségű látványa tárul elénk. Kiemelt jellemzők: Feszített víztükrű, sós vizes medence: Az igazi nyári luxusélmény. Modern szinteltolásos kialakítás: a ház a telek legmagasabb pontjára épült a tökéletes panorámáért. Három szint: Szuterén, földszint és emelet – minden szinten praktikus és igényes megoldások. Korszerű gépészet: Bosch hőszivattyús fűtés, légcserélő rendszer, szenzoros csaptelepek, vízlágyító berendezés. Okosotthon funkciók: Távolról vezérelhető hőmérséklet- és páratartalom-szabályozás. Energiahatékonyság: Háromrétegű üvegezés, 15 cm dryvit szigetelés, alacsony rezsi. A ház belső kialakítása: Szuterén szint: Mosókonyha zuhanyzóval. Dupla funkciós szauna (finn és infra). Tágas gardróbszoba, külön férfi és női részleggel. Földszint: Nappali, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a medencére és a Törökugratóra. Két hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba. Emelet: Egy hálószoba saját fürdőszobával – privát szféra a legfelső szinten. A telek: A 1648 m²-es lépcsős telken a természetközelség, a madárcsicsergés és a privát szféra garantált. A telek aszfaltozott utcában helyezkedik el, ami biztosítja a könnyű megközelíthetőséget. Műszaki extrák: Riasztórendszer és elektromos redőnyök. Alacsony fenntartási költségek a modern technológiának köszönhetően. Gyönyörű, gondozott telek – tökéletes választás akár családoknak, akár pihenni vágyóknak. Álomotthon Budaörs legjobb helyén Ez a ház tökéletes választás mindazoknak, akik modern, luxus környezetben szeretnének élni, ahol a természet és a városi élet harmóniában találkozik. Keressen még ma, és ne maradjon le erről az egyedülálló ajánlatról! Egyedi lehetőség, elvehetetlen panorámával, prémium kivitelezéssel!

Eladó 1080 m²-es telek Érd csendes Fundoklia-völgyében

Szeretne természetközeli, csendes környezetben élni? Érd egyik legjobb részén, a Fundoklia-völgyben várja új tulajdonosát ez a 1080 m²-es, átmenő forgalomtól mentes telek. A telek egy zsákutca végén található, közvetlenül a természetvédelmi terület szomszédságában, garantálva a nyugalmat és a friss levegőt. A telek adottságai Utcafront szélessége: 19 méter Beépíthetősége: 30% Építési övezet: LKE-2 Beépítési mód: oldalhatáros Maximális épületmagasság: 4,5 méter Szintterületi mutató: 0,45 Lejtés: kb. 15% a telek hátsó része irányába A telken található egy kb. 40 m²-es téglaépítésű házikó, amely akár felújításra is alkalmas, vagy lebontható, hogy helyet adjon egy új álomotthonnak. Közművek -Vezetékes víz és áram már bevezetve -Csatorna hozzájárulási díj kifizetve, csatlakozás lehetséges -Gáz: az utcában elérhető -Építési lehetőségek: A helyi építési szabályzat szerint akár ikerház is építhető, azonban a változtatási tilalom miatt jelenleg csak egy lakóegység építése engedélyezett. Miért érdemes ezt a telket választani? -Csend és nyugalom: A telek zsákutcában található, távol az autópálya zajától. -Környezet: Új építésű házak ölelésében, természetvédelmi terület közvetlen szomszédságában fekszik. -Jó közműellátottság: A telek már közművesített, csatorna csatlakozási lehetőséggel. -Természetközeli élet: Ideális választás azoknak, akik nyugodt környezetben szeretnének otthont teremteni. Ha felkeltette érdeklődését ez a különleges telek, vegye fel velünk a kapcsolatot, és ismerje meg személyesen is a lehetőségeket! Ne hagyja ki, ez az ingatlan ritka lehetőség Érd egyik legszebb részén!

Eladó 462 m²-es telek Biatorbágy Ürgehegyen

Biatorbágy Ürgehegyen, a Kadarka utcában kínálunk eladásra egy 462 m²-es önálló telket. Az ingatlan zártkert! Remek lehetőségeket rejt, legyen szó gazdálkodásról vagy akár befektetésről! A telek jellemzői Méret: 462 m² Szélesség: kb. 8 méter Beépítés: A telekhez tartozik egy kis, felújítandó vagy bontandó faház, amely helyére saját elképzelései szerint építhet. Zártkerti beépíthetőség: 3% (csak gazdasági épületnek) Közművek: Áram a telken belül, egyéb közművek jelenleg nem elérhetők. Közlekedés: Az utca földút, de könnyen megközelíthető az Ürgehegy első, aszfaltos utcájáról. Ideális választás különböző célokra Életvitelszerű lakhatásra: A környéken sokan élnek állandó jelleggel, barátságos, csendes közösség. Gazdálkodásra: A telek tökéletes lehet kisebb méretű mezőgazdasági vagy kertészeti tevékenységhez. Befektetésre: Az ingatlanárak arányaiban itt is emelkednek. Környék Csendes, zöldövezeti környezet: Tökéletes választás, ha természetközelibb életmódra vágyik. Könnyű megközelíthetőség: Az ingatlan jól megközelíthető, mégis távol van a nagyvárosi nyüzsgéstől. Miért érdemes megvásárolni? Költséghatékony lehetőség egy saját ingatlanra. Kiváló alap lakhatási vagy gazdálkodási célokhoz. Növekvő értékű területen helyezkedik el. Nyugalmat és szabadságot kínál mindennapjaihoz. Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen bizalommal a további részletekért!