Batta Andrea Ildikó - Otthon Centrum

VII. kerület - Kertész utca

1073 Budapest VII. kerület , Kertész u. 38-40.

hétfő- péntek 10.00- 18.00

+36 70 Show

Batta.Andrea@oc.hu

They Told About Me

10 points

Andrea nagyon kedves, segítőkész, az ügyfél az első számára! Mindenkibek szívből ajánlom!

J. Mária

10 points

Kiváló szakember

B. Erika

9 points

Kedves, szolgálatkész volt velünk Andrea. Bármikor kommunikált, hétvégén,késő este is. Gond vagy felmerülő kérdés esetén késséges. Köszönjük a munkáját!

N. V. Éva

8 points

Andrea nagyon kedves, es ügyfélközpontú.

T. Anett

9 points

Nagyon kedves, körültekintő, informatìv tanàcsadàs.

P. Botond

10 points

Folyamatosan kapcsolatban voltunk az értékesítés alatt, mindig rendelkezésre ált, bármilyen kérdésemmel gyorsan elértem Andreát. Felkészült a lakás paramétereiből, részleit úgy mutatta be a vevőnek, mintha a sajátja lett volna.

D. István

10 points

Andrea nagyon segítőkész volt, minden információt megadott a lakásról, igyekezett minden módon a segítségemre lenni, hogy a megfelelő ingatlant megtaláljam. Csak ajánlani tudom! Cseke hajnalka

Cseke Hajnalka

My Completed Courses

Self-knowledge
Negotiation techniques
Creating a real estate market comparative analysis
Preparation of the energy certificate
General home advisor

Need Help Selling Your Property?

If you trust me, I will expertly guide you through the entire process of selling your property! Fill out the form by clicking the button below, and I will contact you soon.

From My Portfolio

for sale family house

VÁLLALKOZÓKEDVŰEK többgenerációs háza Csömörön ELADÓ!

Ide megéri beköltözni és megalkotni saját magunk számára egy élhető, kényelmes, nagy otthont. A ház összesen: 237,59 m2, mely áll a már felújított - hasznos lakótérből (116,88 m2) valamint a tetőtérből, ami (120,71 m2). A déli tájolásnak köszönhetően mindig napos, fényes. Csömör nagyközség Pest vármegyében, a Gödöllői járásban található. A térségben a települést intenzív civil szervezeti, közösségi és kulturális élet jellemzi, folyamatos infrastrukturális fejlődés mellett. A település ezen részének megközelítése tömegközlekedéssel Budapest, Örs Vezér tértől ( 419-es járat ) alig 20-25 perc, gépjárművel a szomszédos budapesti kerületek, M0 néhány percnyire. A környéki létesítmények: -óvoda, általános iskola, zeneiskola, háziorvosi gyógyszertárak, élelmiszerbolt, állatorvosi rendelő, étterem-pizzéria. A ház 1980-81-ben épült, majd 1990-ben kibővítették. Eredetileg üzem és lakásként funkcionált. A ’80-81-ben épült rész tetősíkján Békéscsabai mázas cserép volt, ami a ház felújítása során, 2019-ben új héjazatot kapott (lécezés, fólia, cserép/Tondach ), valamint újonnan Optilight tetőablakok kerültek beépítésre. A héjazat cseréjével egy időben ezen a részen az esőcsatorna is ki lett cserélve hosszú élettartamú szinterezett alumíniumra. A ház ’90-ben kibővített részén a tető borítása hosszú élettartamú Bramac betoncserép.A felújítás során a ház alsó szintjén két, külön bejáratú lakrész lett kialakítva. Nagy lakrész: Ebbe a részbe két bejáraton keresztül is be lehet jutni.Az első bejáraton egy olyan helységbe lépünk, amit az onnan nyíló szobával együtt akár vállalkozási célra is lehet használni. - vállalkozás szempontjából a helyiség alkalmas lehet pl.: -orvosi rendelő várójának, ügyvédi iroda fogadó szobájának, könyvelő irodának, beauty szalon kezelő gépeinek. Ha valaki viszont nem szeretne vállalkozni, akkor saját célra sportolásra alkalmas szobának is kialakítható (kondiszoba). Ebből a részből (ami vállalkozásra vagy sportszobának is alkalmas), egy folyosóra lépünk át, melyben külön vendég wc lett kialakítva, (ami egyébként egy vállalkozás alapkövetelménye is). A folyosóról jobbra nyílik egy ablakos háztartási helyiség, melyen keresztül egy épített zuhanytálcás, ablakkal ellátott fürdőbe jutunk, mely szintén rendelkezik egy wc-vel. A folyosón balra nyílik a lakrész talán legfontosabb egysége, egy amerikai jellegű, egy légterű nappali-konyha-étkező, melyből a konyhához tartozó egységként lett leválasztva a kamra. Az ablakok a kertre néznek, így a helyiségek világosak. A második bejáraton belépve, (ami a főbejáratnak lett tervezve), egy előtérbe lépünk be, ahonnan szintén bejuthatunk az egy légterű nappaliba. Ebben az előtérben lett kialakítva a lépcsőház (félkész), a tetőtérbe való feljutásra jelenleg ez nem használható. A lépcsőforduló alatt kapott helyet a központi gépészeti helyiség (kazánház). Innen látja el a ház fűtését, illetve a nagy lakrész használati melegvíz szükségletét egy kondenzációs kombi fali gázkazán. (fűtés kazánról : padló és radiátor körök, kiegészítő fűtés az irodai részen elektromos fűtőszőnyeg ) – minden fűtési egység külön vezérelhető – szabályozható. Egy 200 l-es puffertartály lett a rendszerbe beépítve, (hogy mindig legyen melegvíz) keringtetőszivattyúval, melyet egy ídőrelé vezérel. Kis lakrész : Ez a rész az eredeti térből lett leválasztva. Műszaki – kivitelezési okok miatt, az átalakítási tervektől eltérően a két lakrészt elválasztó falazat más helyre került, ezért ez a lakrész néhány m2-el kisebb lett a tervezettnél. Ez a tényező azonban a mindennapi életvitelt nem befolyásolja. Az ajtón belépve egy előtérbe jutunk, ahonnan egy méreteihez igazodó, praktikusan berendezett térben találjuk magunkat. Itt lett kialakítva az étkező-konyha. Ebből a térből a bejárati ajtóval szemben nyílik egy háztartási helyiség, közvetlenül mellette pedig a kádas fürdőszoba és wc. Balra pedig két, laminált parkettás szoba található.A konyha, illetve az első szoba ablakai a kert déli, míg a hátsó szobáé dél-nyugati irányba néznek. Ebben a lakrészben a fő fűtést szintén a nagy lakrész gépészeti helyiségében elhelyezett fali kazán biztosítja. Itt viszont csak padlófűtés került kiépítésre, radiátor kör nem, pontosan a kis alapterület, kifűtendő légköbméter miatt. Kiegészítő (biztonsági) fűtésként, a szobákban egy – egy 500 wattos, míg a fürdőben egy 300 wattos mennyezeti infrapanel került felszerelésre, melyek egymástól függetlenül fali termosztátokkal, akár telefonos applikációról is vezérelhetők. Valamint a fürdő kapott egy szintén elektromos üzemű törülközőszárító radiátort, mely természetesen fűtésre alkalmas. A használati melegvíz ellátásáról itt egy 100 l-es Ariston bojler gondoskodik. Ezen lakrész sajátossága, hogy mind a víz, mind az áramfogyasztás ún. almérővel mért - mérhető, a kazánról táplált padlófűtést pedig egy hőteljesítmény mérő méri. A lakóterek eredeti belmagassága egyaránt 310 cm volt. Az átépítés során az eredeti aljzat többek között a padlófűtés kialakítása miatt új rétegrendet kapott : - GV4 keménylemez bitumenszigetelés, 10 cm-est xps lapok, hőtükör fólia, betonháló melyen a padlófűtés cső helyezkedik el, 7 cm-es esztrich beton, új greslap járófelület -, valamint gipszkarton álmennyezetet kapott 10 cm-es hőszigetelő paplannal. Így alakult ki a jelenlegi 272 cm-es belmagasság. A felújításkor a teljes belső falazat egy ún. előtétfalat kapott, 5 cm-es profilszerkezettel és hőszigetelő paplannal, amelyre két rétegű gipszkarton borítás került. Így a ház külső hőszigetelése (dryvit) elhanyagolhatóvá vált, a ház hőtartása jónak mondható. A ház masszív, téglafalazatú. Födémszerkezete beton („ I ” gerenda ), beton és kerámia béléstestekkel. A nagy lakrészben kialakított belső lépcsőház fölötti födémrész gerendáinak kibontását követően, monolit szerkezetű födémet kapott, méretezett betonvassal, betonhálóval, az eredeti rétegrend visszaállítása mellett. Az alsó szint homlokzati nyílászáróit műanyagra cserélték. Az ablakok redőnnyel, rovarhálóval vannak szerelve (nem elektromos). Mindegyik nyílászáróba un. nyitásérzékelő került beszerelésre, melyek a riasztóhálózatra vannak kötve. Mindkét lakrészben mind az elektromos, mind a vízhálózat teljes rekonstrukción esett át. Kiépítésre kerültek klímaberendezések bel és kültéri felszerelési pontjai, a riasztórendszer, kaputelefon alközpontjának – kezelőszerveinek, végpontjai, utp, valamint koax kábelek csatlakozási pontjai is. Mind a hideg, mind a melegburkolatok, beltéri ajtók is újak. A tetőtérben a tető héjazatának cseréje miatt az új tetőablakok beépítési helyei, az eredeti tető gerendázata is látható, illetve részben még mindig látni a korábbi lakás állapotokat, funkcionális helyiségeket.-teakonyha (itt még az eredeti, ún. kutyaablak van ),fürdőszoba (a tetőablak ki lett cserélve Optilight ), valamint egy márványburkolatú, a meglévő kandallóval fűthető nappali -Ebből a nappaliból a ház ’90-ben kibővített része fölötti teraszra jutunk ki, ahová a jelenlegi tulajdonos egy hálószobát és téli kertet álmodott meg. Ennek megközelítése jelenleg egy kisebb íves betonlépcsőn vezet. (A felső szint néhány fotón meg lett örökítve, amit kérésre természetesen megküldünk.) (A kertben, a műfüves társalgó rész mellett egy kútgyűrű van, de ez nem kút.) A házhoz tartozik még : - egy tégla építésű, kétállásos garázs, elektromos ajtóval szerelt, mely megközelítőleg 70 m2 alapterületű, belmagassága 328 cm, födéme fagerenda, felette járható, tárolásra alkalmas padlástér. A garázs tetőhéjazata szintén Bramac cserép. - egy pince : 20m2 , belmagasság 210 cm, tárolásra alkalmas / régen ez volt a garázs - egy L alakú ferde zsindelytetős gazdasági épület : 21 m2, belmagasság: 230 cm, mely a kert végében található. Jelenleg tárolásra használja a tulajdonos. A villany be van vezetve, ( 220 V - 380V ) Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitel centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.

for rent apartment

1 bedroom apartment for sale 3 minutes walk from Brodway in Pest!

In the Inner VI. district you will find this 28 sqm, furnished, well-maintained, well-equipped apartment, which is now for rent. The property consists of 1 living room with gallery, 1 bathroom, kitchen. The heating is provided by a gas boiler. The location of the property is excellent, being in the heart of the city centre, 3 minutes walk from the Pest Brodway. The area has many advantages with many shops, restaurants and theatres nearby. Transport: -Trolleybus and tram stops (trolleybus 74, 78, tram 4, 6), metro M1 (small underground) Surroundings: -10 minutes by car, 20 - 25 minutes by public transport to the New City Park, Széchényi Spa, which offers many recreational opportunities. I recommend for singles, students, couples. For more information and viewing please call me! We are at your disposal with housing loans tailored to your individual needs. Our bank-independent credit centre will compare offers from all banks and credit institutions in the country, free of charge. Our highly experienced staff will be waiting for you at an agreed time, even after normal working hours. Translated with DeepL.com (free version)

for rent apartment

Budapest VII. kerület

31m²

Középső Erzsébetváros

1 room(s)

180e Ft 460 €

AVAILABLE for rent 1 minute away from the Hungarian Theater

In the popular area Hevesi Sándor tér in the 7th district, an unfurnished 31 square meter apartment is available for rent. Description of the apartment: The apartment is on the ground floor and has one room, with windows facing an inner courtyard. There is a security gate at the entrance. Upon entering the apartment, we immediately enter the kitchen, which has a dishwasher and gas stove. Gas heating and an electric water heater provide hot water. The kitchen is equipped with some plates and glasses. Turning left from the kitchen, we enter the bathroom, which has a corner bathtub, toilet, and bidet. The bathroom has one window facing the inner courtyard. To the right of the kitchen is the spacious living room, with two windows facing the inner courtyard. There is a table and two chairs in front of one of the windows for smoking. The new tenant can make the apartment completely homely with just a few pieces of furniture. Neighborhood: - Green park, theater, university, grocery store, butcher shop Transportation: - A few stops away from Keleti Railway Station by trolleybus 76 Recommended for singles, students, and couples. For more information and to schedule a viewing, please call with confidence! We offer customized home loans to meet individual needs. Our independent loan center competes with all banks and credit institutions in the country, free of charge, to find the best offer for you. Our experienced staff are available at a pre-arranged time, even after normal working hours.

for sale new construction apartment

Budapest XIV. kerület

A few minutes from the renewed Egressy square, new 4 bedroom apartment FOR SALE

This brick new build apartment is newly built in the XIV district of Alsórákos, in a condominium green belt. It will be 5 apartments (1st floor, 1st floor, 2nd floor). The closed staircase is bright, with windows. Garages and surface parking can be purchased for the apartments. The condominium has a bicycle storage. Parameters of the apartment: -98,14 m2 = 98 m2 (internal two-storey apartment) -ceiling height: 260 cm -wood or plastic doors and windows -normal shutters, but (electric shutters can be installed) -heat pump (cooling-heating) ("A" energy rating) -Hardwood flooring optional -heating (parquet) optional -sanitary fittings -air-conditioning pre-equipped version -alarm system pre-installed version -covered carport About the building: -electric gate -enclosed staircase with opening windows -bicycle storage -garden The purchase price does not include kitchen furniture!! The apartment prices do not include the price of the garages. Price of the garages: 4 million HUF. Foundation: -quality concrete soil moisture insulation: -CV4 4,0 mm thick bituminous insulation board + PORMEX RAPID pavement: -on a gravel bed, concrete, cement and bitumen prepared using the prescribed technology driveway: -stone paving in accordance with the legislation masonry: PHOROTHERM 30 N+ F block brick slab: traditional wooden beams + plasterboard cladding roof structure (45 degree):-brick red coloured concrete tiles insulation : -exterior wall 15 cm EPS rainwater drainage : - gutter, grey tin (eaves projection 20 cm) windows:-white plastic or wooden windows -interior wall painting: white plastic-based wall painting -exterior finish: white and walnut brown Dryvit system and dark brown plaster on the plinth, Tiling: parquet, ceramic tiles Nearby facilities: -grocery shops, cafeteria, restaurant, café, school, kindergarten, market (8 minutes by car), dental centre, beach bath, pastry shops, shopping centres Transport and public transport: -tram -3 (towards Mexikói út) , tram 62, 62A, bus 32 (Örs vezér tere (Árkád, Sugár, IKEA 15 min) -77 trolleybus (from Egressy tér to Puskás stadium , to metro 2) From the neighbourhood: The Rákos -dam is nearby, because it is only 5-8 minutes walk, which is ideal for cycling, jogging, walking, dog walking. Final handover of the condominium: -may 2025 The following properties are still available in the condominium: - 37,78 m2 = 38 m2, + 40 m2 terrace + garden -Ground floor - 37,78 m2 = 38 m2, 1st floor apartment 3 - 48,52 m2 = 48 m2, 1st floor apartment 4 - 75,54 m2 = 76 m2 , 2nd floor apartment 5 I recommend for singles or investors. We can offer you housing loans tailored to your individual needs. Our bank-independent Loan Centre will match you with offers from all the banks and credit institutions in the country, free of charge. Our highly experienced staff will be happy to meet you at an agreed time, even after normal working hours. For more information and to arrange a viewing, please call us!

for sale new construction apartment

Budapest XIV. kerület

A few minutes from the renewed Egressy Square, 3 bedroom new build apartment FOR SALE!

A few minutes from the renewed Egressy Square, 3 bedroom new build apartment FOR SALE! The new brick-built apartment is newly built in Alsórákos, in the XIV district, in a condominium green belt. It will be 5 apartments (1st floor, 1st floor, 2nd floor). The closed staircase is bright, with windows. Garage and surface parking can be purchased for the apartments. The condominium has a bicycle storage. Parameters of the apartment: -3 rooms, 75,54 m2 =76 m2 -interior 2 floors -ceiling height: 260 cm -wood or plastic doors and windows -standard roller blinds, but (electric roller blinds can be installed) -heat pump (cooling-heating) ("A" energy rating) -Hardwood flooring optional -heating (parquet) optional -sanitary fittings -air-conditioning pre-equipped version -alarm system pre-installed version -covered carport About the building: -electric gate -enclosed staircase with opening windows -bicycle storage -garden The purchase price does not include kitchen furniture!! The apartment prices do not include the price of the garages. Price of the garages: 4 million HUF. Foundation: -quality concrete soil moisture insulation: -CV4 4,0 mm thick bituminous insulation board + PORMEX RAPID pavement: -on a gravel bed, concrete, cement and bitumen prepared using the prescribed technology driveway: -stone paving in accordance with the legislation masonry: PHOROTHERM 30 N+ F block brick slab: traditional wooden beams + plasterboard cladding roof structure (45 degree):-brick red coloured concrete tiles insulation : -exterior wall 15 cm EPS rainwater drainage : - gutter, grey tin (eaves projection 20 cm) windows:-white plastic or wooden windows -interior wall painting: white plastic-based wall painting -exterior finish: white and walnut brown Dryvit system and dark brown plaster on the plinth, Tiling: parquet, ceramic tiles Nearby facilities: -grocery shops, cafeteria, restaurant, café, school, kindergarten, market (8 minutes by car), dental centre, beach bath, pastry shops, shopping centres - Transport and public transport: -tram -3 (towards Mexikói út) , tram 62, 62A, bus 32 (Örs vezér tere (Árkád, Sugár, IKEA 15 min) -77 trolleybus (from Egressy tér to Puskás stadium , to metro 2) From the neighbourhood: The Rákos -dam is nearby, because it is only 5-8 minutes walk, which is ideal for cycling, jogging, walking, dog walking. The final handover of the condominium: -may 2025 The following properties are still available in the condominium: - 37,78 m2 = 38 m2, + 40 m2 terrace + garden - Ground floor - 98,14 m2 = 98 m2 , 2nd floor apartment 6 - 37,78 m2 = 38 m2 , 1st floor apartment 3 - 48,52 m2 = 48 m2 , 1st floor apartment 4 I recommend for singles or investors. We can offer you housing loans tailored to your individual needs. Our bank-independent Loan Centre will match you with offers from all the banks and credit institutions in the country, free of charge. Our highly experienced staff will be happy to meet you at an agreed time, even after normal working hours. For more information and to arrange a viewing, please call us!

for sale new construction apartment

Budapest XIV. kerület

Just a few minutes from the renewed Egressy square, 2 bedroom new build apartment with garden access FOR SALE!

The brick new build apartment is newly built in the XIV district of Alsórákos, in a condominium green belt. It will be 5 apartments (FSZ, 1 floor, 2 floors). The closed staircase is also bright with windows. Garages and surface parking can be purchased for the apartments. The condominium has a bicycle storage. Parameters of the apartment: -37,78 m2 = 38 m2 (Ground floor with garden connection) -ceiling height: 250 m -40 m2 terrace and garden -wood or plastic windows and doors -standard roller blinds, but (electric roller blinds can be installed) -heat pump (cooling-heating) ("A" energy rating) -cold tiling optional -heating (parquet) optional -sanitary fittings -air-conditioning pre-equipped version -alarm system pre-installed version -covered carport About the building: -electric gate -enclosed staircase with opening windows -bicycle storage -garden The purchase price does not include kitchen furniture!! The apartment prices do not include the price of parking. The purchase price of parking spaces is HUF 4 million. foundation: -quality concrete soil moisture insulation: -CV4 4,0 mm thick bituminous insulation board + PORMEX RAPID pavement: -on a gravel bed, concrete, cement and bitumen prepared using the prescribed technology driveway: -stone paving in accordance with the legislation masonry: PHOROTHERM 30 N+ F block brick slab: traditional wooden beams + plasterboard cladding roof structure (45 degree):-brick red coloured concrete tiles insulation : -exterior wall 15 cm EPS rainwater drainage : - gutter, grey tin (eaves projection 20 cm) windows:-white plastic or wooden windows -interior wall painting: white plastic-based wall painting -exterior finish: white and walnut brown Dryvit system and dark brown plaster on the plinth, Tiling: parquet, ceramic tiles Nearby facilities: -grocery shops, cafeteria, restaurant, café, school, kindergarten, market (8 minutes by car), dental centre, beach bath, pastry shops, shopping centres - Transport and public transport: -tram -3 (towards Mexikói út) , tram 62, 62A, bus 32 (Örs vezér tere (Árkád, Sugár, IKEA 15 min) -77 trolleybus (from Egressy tér to Puskás stadium , to metro 2) From the neighbourhood: The Rákos -dam is nearby, because it is only 5-8 minutes walk, which is ideal for cycling, jogging, walking, dog walking. The final handover of the condominium: -may 2025 The following properties are still available in the condominium: - 75,54 m2 = 76 m2, 2nd floor apartment 5 - 75.54 m2 = 98.14 m2 = 98 m2, 2nd floor apartment 6 - 37.78 m2 = 38 m2, 1st floor apartment 3 - 48,52 m2 = 48 m2, 1st floor apartment 4 I recommend for singles or investors. We can offer you housing loans tailored to your individual needs. Our bank-independent Loan Centre will match you with offers from all the banks and credit institutions in the country, free of charge. Our highly experienced staff will be happy to meet you at an agreed time, even after normal working hours. For more information and to arrange a viewing, please call us!

for sale apartment

Budapest XIV. kerület

Egyetemek közelében, sportos, fiatalos, panorámás lakás ELADÓ! Itt szabadnak érezheted magad!

A XIV. kerületi Herminamező zöldövezeti részén, a Gyarmat utcában egy 4. emeleti napfényes, világos, 64 m2-es téglalakás ELADÓ. A lakás paraméterei: 64 m2 tégla, 4. emelet, 1+2 fél szoba, DNY-i tájolás, világos, napfényes. A lakás szobáiból pazar kilátás nyílik a Gellért hegyre. Minden helyiséget a nappaliból lehet megközelíteni. 2012-ben a lakás átesett egy teljes felújításon, amikor minden burkolat, vezetékek (víz, áram) valamint a nyílászárók cserélve lettek. Műanyag ablakok vannak mindenhol, szúnyoghálós redőnnyel felszerelve, a rovarok ellen. Burkolatok: parkettás nappali és szobák, kőburkolat a konyhában, előszobában; meleg/fapadló hatású kőburkolat a fürdőben. A fürdő falát a mosdónál kék mozaikcsempe díszíti. A nappaliban kőfal burkolat található. A lakás 2023 őszén lett frissen festve. A lakás fűtését parapetes MIKA-kazán (gázcirkó) látja el, a melegvízről pedig egy jó állapotban lévő Hajdú villanybojler gondoskodik. A lakáshoz tartozik egy zárható pincei tároló. Parkolás utcán lehetséges éves kerületi kártyával, vagy a ház zárt zöld udvarán. Az udvaron a parkolóhelyek korlátozott számban vannak, jelenleg várólista van, de 1-2 hónap alatt be lehet kerülni. Az udvaron biciklitárolási lehetőség adott. A házban lift nincs. A közös költség: 13.440 Ft. Parkolási díj (a ház udvarán történő parkolás esetén): 8.000 Ft A közlekedés: 82-es trolibusz, 5, 7,7E, 8E, 110, 112- es busz megállói max. 5 perces séta. 3,69-es villamos 5-10 perces séta. 1-es villamos 10-15p séta. A kisföldalatti Mexikói úti végállomása BKV-val 10 percen belül elérhető. A környéken található létesítmények: -élelmiszer boltok (ALDI, LIDL,TESCO), kávézó-cukrászda, kórház, kozmetika, fodrászat, hivatalos szervek épületei, egyetemek :(BGE, Táncművészeti, Állatorvosi SE) Ajánlom egyetemistának, gyermekes családoknak, valamint magyar és külföldi befektetőknek. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

for sale commercial property

Budapest XIV. kerület

327m²

Alsórákos

370M Ft 938,000 €

For INVESTORS new build residential building FOR SALE ONLY in Alsórákos!!

Estimated delivery date: December 2024 - Q1 2025 A four-apartment brick residential complex for sale in the Rákos Creek neighbourhood, started in February 2024. Surface car parking is planned for all apartments (in the back garden). In addition to the on-street car driveway (paved with paving stones and anti-icing), a bicycle storage area will be built. The project is now at the stage of completion where everything can be adapted to the owner's wishes and needs! Some technical and other details about the property under construction: Property useful floor area: 327,38 m2 Gross area of the property: 433 m2 Residential area code: Lk-1/6 Gross built-up area: 129,53 m2 Building coverage ratio: 29.91% (max. 30%) Building height:10.45 m (min. 55%) Green area: 63,32% (min. 55%) Planned building energy classification: "BB" (heat pump, electric (infra) underfloor heating) The price refers to the fully finished building, garden/garden construction (excluding kitchen furniture, as it is not included in the advertised price). Further details and more information can be given after personal viewing, verbally, in writing! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- For more information and to arrange a viewing, please feel free to call, ask us! We are at your disposal with tailor-made home loans. Our bank-independent credit centre will match you with offers from all the banks and credit institutions in the country, free of charge.

for sale plot

ÉPÍTÉSRE VÁGYÓK RÉSZÉRE PANORÁMÁS TELEK ELADÓ

Tahitótfalu, Tahi részén eladó egy építési telek. A telek családi ház vagy ikerház építésére is alkalmas. Tájolás: D-DK Építési besorolása: LKe-5 Beépíthetősége: 15% Legnagyobb építmény magasság: 4,5 m Utcafronti szélesség: 27,5 m Mérete: 1000 m2 Közművek utcán találhatóak (víz, villany, gáz) a csatorna a telekhatáron belül. A telek üres, nincs rajta bontandó építmény. A tervezett új Duna-híd is egy kedvező forgalmat biztosít majd a két település, Vác és Tahitótfalu között. A közút burkolata 100 méter murva és utána aszfalt. A környéken kertes családi házak vannak kellemes távolságban. A telek besorolása és mérete miatt befektetőknek is kiemelkedő lehetőség. Éljen ezzel a lehetőséggel. Hívjon és egyeztessen időpontot a személyes megtekintésre! További kérdésekkel, keressen bizalommal! Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitel centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

for sale plot

ÉPÍTÉSRE VÁGYÓK RÉSZÉRE PANORÁMÁS TELEK ELADÓ

Tahitótfalu, Tahi részén eladó egy építési telek. A telek családi ház vagy ikerház építésére is alkalmas. Tájolás: É-ÉNy Építési besorolása: LKe-5 Beépíthetősége: 15% Legnagyobb építmény magasság: 4,5 m Utcafronti szélesség: 18,5 m Mérete: 1142 m2 Közművek utcán találhatóak (víz, villany, gáz) a csatorna a telekhatáron belül. A telek üres, nincs rajta bontandó építmény. A tervezett új Duna-híd is egy kedvező forgalmat biztosít majd a két település, Vác és Tahitótfalu között. A közút burkolata aszfalt. A környéken kertes családi házak vannak kellemes távolságban. A telek besorolása és mérete miatt befektetőknek is kiemelkedő lehetőség. Éljen ezzel a lehetőséggel. Hívjon és egyeztessen időpontot a személyes megtekintésre! További kérdésekkel, keressen bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitel centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

for sale family house

Budapest XVI. kerület

Utility-protected, 3-generation property in Sashalmon FOR SALE

Utility-protected, 3-generation property in Sashalmon FOR SALE Since 1950, the garden city of Sashalom has been a part of Budapest, which is home to many villa buildings and huge green areas in the 16th district. We offer for sale a modern house built in 2010, with 3 independent apartments with all comforts, which together are FOR SALE at the same time. The house is protected against utilities, as all three apartments have separate gas and electricity meters, so they do not exceed the limit of the utility subsidy. The first residents of the house built it on their own, and in the year of construction, they used the most modern and newest materials. The garden around the house is constantly maintained. There is no through traffic in front of the house. The 25 m2 rear terrace can be accessed comfortably from all three apartments. Description: fst. 1 apartment: 57 m2: living room, bedroom, kitchen, bathroom, toilet, storage room. fst. 2nd apartment: 85 m2: living room with American kitchen, 2 bedrooms, bathroom, toilet. Upstairs apartment: 121 m2: living room, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, toilet, wardrobe, storage Each apartment is surrounded by sunlight thanks to the huge windows. The house is covered by utility bills thanks to the low monthly costs, HUF 8,000/month per apartment, which covers the costs of: water, sewage, garbage disposal, electricity. -floor heating -Attic covered with OSB board - floor covering -garden storage building (wooden) -all windows face green -aluminum entrance doors -use of quality materials - high-quality engineering -Phoroterm brick Dryvit insulation The infrastructure of the area: - Ikarus sports complex - Naplás lake lookout - Pólus and Árkád shopping centers - Running track and bicycle path were built -Swimming pool -Gym We offer housing loans tailored to individual needs. Our bank-independent Credit Center competes with the offers of all banks and credit institutions available in the country free of charge. Our employees with great professional experience await you at the pre-arranged time, even after normal working hours. For more information and regarding the viewing, feel free to call me!

View My Full Portfolio

They Told About Me