Berta Béla ingatlanjai

7 property

for sale commercial property

23/23

Budapest XIII. kerület

1 400m²

Angyalföld

Exclusive Contract

1,600M Ft 3,993,000 €

Office building with expansion potential in a prime location in Angyalföld!

Office building with expansion potential in a prime location in Angyalföld! We are offering for sale a 5-story office building located in a high-traffic area of the XIII district, in good condition, equipped with modern mechanical systems, an elevator, parking spaces, and storage rooms. The total area of the property is 1,898.2 m². The office building itself is 1,400 m², with the remaining area (parking, vehicle access, courtyard, etc.) totaling 498.2 m². The building is constructed with monolithic reinforced concrete pillars and slabs, traditional brick main walls, and brick and drywall partition walls. The building features a traditional gabled roof with a wooden structure covered by Lindab sheet metal. It is built with insulated plastic windows, and the flooring typically consists of tiles, carpet, and parquet. The office building's pedestrian and vehicle traffic is managed through a modern access control system. There are approximately 50 parking spaces available in total (depending on the allocation) in the internal and external areas. A modern air conditioning system has been installed on the ground floor, while traditional split air conditioning units operate in the rest of the building. On the ground floor, there are 9 office rooms, a central reception at the entrance, and restrooms. The first floor features 8 office rooms, a server room, a kitchen, and restrooms. The second floor includes 5 offices, a storage room, a server room, a kitchen, and restrooms. The third floor has 7 offices, a server room, a kitchen, and restrooms. The fourth floor consists of 5 offices, a kitchen, restrooms, and a boiler room. The heating system is centrally controlled gas heating, operated by a modern condensing boiler, providing heating and hot water supply. The tenants include Hungarian-owned companies and the Hungarian subsidiaries of foreign corporations. The zoning classification is LN-3/B-1, allowing for a maximum of 50% above-ground development and a maximum of 70% below ground. The maximum street cornice height can be 16 meters. Currently, four out of five floors of the office building are leased long-term. This is an excellent investment opportunity, yielding a return that is considered good in the current market with continuous leasing. It could be a perfect choice for an office building, hotel, health center, shops, a smaller shopping center, or a central office for larger companies. On the area currently used as a parking lot, which is a separate plot with its own land registry number, an additional 1,600 m² building can be constructed, or even a parking garage, for which there is high demand in the area. There is also an option to purchase the property along with the company if desired. The two properties are only sold together and are not available separately. The price for both properties is 1,600,000,000 HUF + VAT.

for sale family house

30/30

Budapest III. kerület

Family house with outstanding features

Discover our property with exceptional opportunities, located in one of the most beautiful, frequented parts of the 3rd district of Budapest, which can be a perfect choice for families and investors alike. The family house offered for sale is located on a 700 square meter, 1511 square meter plot with a spacious, well-kept garden, on the III. district Táborhegy. The house was built in 1999 from high-quality Porotherm 38 bricks, which is covered with noble plaster on the outside. It has plastic doors and windows, which are equipped with blinds, ensuring effective thermal insulation and shading. In accordance with its age, the house is in good condition and constantly maintained. It has 7 comfortable rooms on four levels, five bathrooms and restrooms on each floor, thereby offering residents maximum comfort and functionality. There is a 40 square meter indoor pool on the ground floor, which provides unique and luxurious relaxation. The heated 70 sqm garage in the basement can accommodate up to 6 cars and can be further expanded if required. It is easily accessible from the street front, and due to the nature of the plot, it is on the same level as the road. A perfect panorama opens up to us from the top floor. The house also has air conditioners and an alarm system, ensuring complete comfort and safety. In 2021, during the renovation of the mechanical engineering, the Bosch type condensing boiler was installed, which can also be operated with remote Wi-Fi control, and provides heating for the entire building, the supply of domestic hot water, and the heating of the pool water to the optimal temperature. Heat emitters are underfloor heating that provides a feeling of comfort, supplemented with radiators. Compared to the size of the property, the utility costs are surprisingly favorable. The built-in comfortable sauna ensures the physical and mental refreshment of the residents. List of rooms per floor: • Garage level: garage, room with separate entrance, bathroom and toilet, • Basement level: room - dressing room, fitness room, sauna, bath, toilet, and the mechanical engineering of the house. • Ground floor: 160 sqm, there is a kitchen, living room + dining room, study, pool area, bathroom + toilet, storage room, large terraces on both sides • Floor: 160 sqm, 3 bedrooms, large bathroom + toilet, wardrobe, balconies The family house is easily accessible by public transport, the bus stop is only 15 meters away, (137,237,937) and the tram stop approx. 500 meters away. (17,19,41) The nearby Óbuda shopping center provides an opportunity for convenient shopping. In addition, kindergartens, schools, high schools, golf courses and tennis courts can be found in the area, so the infrastructure is ideal for all ages. The bilingual English school located nearby is an excellent opportunity for children. 100 square meters per level can be added to the building, so it offers many opportunities for those who are looking for a multi-generational house for the family's new home, even with the creation of two separate apartments. After an aesthetic renovation, it can become a cozy, quiet home that meets all needs. The property can also be an ideal choice from a business point of view, as it offers excellent opportunities due to its location. It can be suitable for a company center, offices, a health center, or for a business offering various sports and health-preserving activities. For further questions, please contact one of my contacts. When applying for a loan, we can help you with a complete process, in addition to choosing the most favorable offer.

for rent commercial property

Központi üzletházban

Az üzleti célú ingatlanok iránt érdeklődő kereskedelmi vállalkozások számára különösen kedvező lehetőséget kínálunk Törökbálinton, Pest vármegyében. Az ingatlan, amelynek alapterülete 45 négyzetméter, ideális helyszínt biztosít kiskereskedelmi tevékenységekhez, és azonnal birtokba vehető. Az ingatlan átlagos állapotban van, így a bérlők könnyedén alakíthatják ki saját elképzeléseik szerint, legyen szó boltról, szolgáltatásról vagy egyéb üzleti funkcióról. Törökbálint központi részén, buszmegálló közelében helyezkedik el, ami jelentős előnyöket biztosít a potenciális ügyfelek számára. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, hiszen a főbb közlekedési útvonalak közelében található, így a parkolás is egyszerűen megoldható. A tömegközlekedési hálózat jól kiépített, így a potenciális vásárlók könnyen elérhetik az ingatlant. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai révén ideális választás azoknak, akik szeretnék kihasználni a helyi piac adta lehetőségeket. Bízunk benne, hogy az ingatlan felkeltette érdeklődését. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, hívjon.

for sale family house

Lakás és üzlet egyben!

Lakás és üzlet egyben! Kiemelten jó lehetőség Törökbálint központjában, 2 az 1-ben! Költözzön be új otthonába és egyben nyissa meg új üzletét! Az ingatlan páratlan lehetőséget nyújt leendő tulajdonosának egy barátságos lakásba költözni, mely nappali, konyha, étkező, külön wc, előszoba, három lakószoba, fürdőszoba, közlekedők, elosztásával, 115 nm-es méretével, kényelmes lakhatást biztosít. A napos keleti és déli tájolású nappaliból szép kilátás nyílik egy erdős domboldalra, ahol időnként őzikék láthatók. A nappaliban egy kandalló könnyen elhelyezhető, és beköthető az ott meglevő kéménybe. A konyha, étkező és a nappali amerikai konyhaként is funkcionálhat. Egy kis átalakítással egy második fürdőszoba is kialakítható. A földszinten, utcafronton pedig 48 nm-es üzlethelyiség található, melyet kereskedelmi vagy szolgáltató egységként lehet megnyitni, vagy bérbe adni. Mivel Törökbálint központi részén, a főutcán van az ingatlan, így biztos megtérülésre ad lehetőséget. Az üzlet hasznosítása az esetleges hitelének visszafizetését ebből biztosítja. A lakórész teljes körűen fel lett újítva, a lehető legjobb minőségre, a tető felújítása a belső terek, és a gépészet korszerűsítése is megtörtént. A lakásban 3 fázisú áramkör, és az új gázkazán is a kényelmes működtetést segíti. A minőséget biztosítják a beépített extrák is, például Kaindl padló burkolatok, wifi vezérelt fűtőpanel, légkondicionáló, igényes, krómozott korlátok, savmart üvegajtó, világító berendezések, wifis hangszórók. Az üzlethelyiség felújítása nem történt meg, hiszen az a leendő működési profil függvénye, de az utcafront itt is új homlokzati színezést kapott. Jelenlegi kialakítása az eddigi tevékenység szerinti, hosszú éveken át volt a helyi lakosok kedvenc boltja a Marci húsbolt, így az üzlettér mellett a szükséges kiszolgáló helyiségekkel, de bármi más profilú tevékenységre is alkalmas. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon a megtekintés miatt, vagy további kérdései megválaszolása érdekében. Irodánk mindenben segíti az ügyfelek ingatlan vásárlását, hitelközvetítéssel, ingatlan biztosítással, vagy ingatlan jogi képviselettel kapcsolatban is bizalommal fordulhatnak hozzánk.

for sale family house

Spacious 5-room house in the heart of Kelenvölgy – your new home is waiting for you!

Exceptional opportunity for families in the heart of Budapest's 11th district, Kelenvölgy! This modern, premium-quality family home is the perfect choice for anyone looking for a green home where tranquility and comfort meet. The property has a floor area of 120 sqm, which includes five spacious rooms and two bathrooms, providing ideal space for every family member. The house is in excellent condition, ready for immediate move-in, and the gas central heating and air conditioning ensure maximum comfort. Thanks to the installed solar panel system, you can use your home at minimal cost. The 25 sqm terrace is the perfect spot for family gatherings or enjoying a quiet morning coffee in the fresh air. The 438 sqm plot features a well-maintained garden and storage space, offering a practical solution for storing garden tools and other items. There is also a designated parking space for vehicles. On the ground floor, there is a living room, kitchen-dining area, bedroom, and a study or guest room, along with a bathroom. This level currently serves the parents' comfort. Upstairs, there are two large rooms for the children, as well as a living-playroom and a bathroom. The heating and hot water supply of the house are provided by a central heating system located in the upstairs utility room. Kelenvölgy is an attractive choice not only for the house but also for the area, which is characterized by green residential zones with gardens. If you have any questions or would like to view this property, please feel free to contact me!

for sale semi-detached house

Full Panoráma

Solymáron eladó újszerű ikerházfél , amely 2018-ban épült, kimagasló energiahatékonyságú és minden igényt kielégít, mind állapotában, mind a berendezettségének köszönhetően. Az ingatlan összesen 180 négyzetméteres, melyből a lakótér (134 négyzetméter), a tágas és tárolószekrénnyel berendezett garázs (26 négyzetméter) és a teraszok, amelyek egyrészt a hegyre panorámás, másrészt a kertkapcsolatos intim teraszt jelenti (40 négyzetméter). Az alsó szinten található két hálószoba, egy gardróbszoba és egy tágas fürdőszoba, amely zuhanyzót, fürdőkádat, dupla mosdót, bidét és wc-t is tartalmaz. Szintén itt helyezkedik el a fűtött garázs, minőségi Hörmann garázskapuval, oldalain egyedi gyártású szekrényekkel, amelyek gardróbként is funkcionálnak. Ezen a szinten kapott helyet továbbá a gépészeti helyiség és a mosókonyha is. A felső szinten tágas nappali helyezkedik el , mely egy légtérben, mégis különválasztva kapcsolódik a konyha+étkező egységhez. Valamint itt is van egy lakószoba, fürdőszoba, és a személyi bejárat a tágas előszobával. A praktikusan berendezett kertben van lehetőség a teraszon grillezni, a telek adottságai szerint kialakított felső részében pedig a medencéből élvezni a teljes panoráma látványát, az oda megépített finn szaunában felfrissülni, ahonnan szintén kilátás van a szemben lévő hegyekre. Az ingatlan Solymáron, csendes környéken található, új építésű ingatlanok szomszédságában, elvehetetlen panoráma, kimagasló infrastruktúra, tiszta levegő és remek közlekedési megoldások jellemzik a környéket. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet gyermekes családok részére, kialakításának és felszereltségénak köszönhetően ebben az állapotában szinte azonnal beköltözhetően.

for sale apartment

Páratlan panoráma

A truly special property is for sale on Siófok's Ezüstparto, an exclusive front apartment with a fantastic view of Lake Balaton! The property is located in a modern, well-maintained building with direct access to the coastal promenade and Lake Balaton. Compared to the size of the property, it has a very spacious living area of 56 square meters, in which there is a bedroom, a spacious living room, a kitchen with a dining room and a bathroom. The entire apartment is furnished in a bright, modern style, and every room offers a fantastic view of Lake Balaton, Tihany and the North Coast. The property also has a spacious balcony from which residents can enjoy the sunlight and the view of Lake Balaton. The building is located in the middle of a spacious, well-organized, closed garden, from which you can go directly to the beach on the shore of Lake Balaton. The surroundings of the property are very quiet and peaceful, an ideal place for rest and relaxation. There are plenty of restaurants, cafes and shops on the coastal promenade, so all necessary services are easily accessible to the residents. This property is a real rarity on the Silver Coast of Siófok, and I recommend it to anyone who wants to live or vacation near Lake Balaton and is looking for a special, elegant and exclusive home. If you are interested in the property, do not hesitate to contact us so that you can see and experience the special atmosphere of the property live!

7 / 7 properties

Berta Béla ingatlanjai

for sale commercial property

Office building with expansion potential in a prime location in Angyalföld!

for sale family house

Family house with outstanding features

for rent commercial property

Központi üzletházban

for sale family house

Lakás és üzlet egyben!

for sale family house

Spacious 5-room house in the heart of Kelenvölgy – your new home is waiting for you!

for sale semi-detached house

Full Panoráma

for sale apartment

Páratlan panoráma

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information