Cseh Attila ingatlanjai

GARZON LAKÁS A IX. KERÜLETBEN ÚJSZERŰ ÉPÜLETBEN, NÁDASDY UTCÁBAN!

Újszerű, exkluzív lakókörnyezet, 0-24 portaszolgálat, remek lakóközösség! IX. kerület City Home lakóparkban kiadó egy 4. emeleti, klímás, franciaerkélyes, 32m2-es, otthonos stúdiólakás, rendkívül kedvező fenntartási költségekkel, újszerű állapotban. Ennek a 2016-os építésű társasháznak 0-24 órás portaszolgálata van, több lifttel is rendelkezik. Hosszútávra kiadó minimum 1 évre. Bútorozva és gépesítve kiadó, ide csak a saját személyes dolgait kell magával hoznia. Kiváló infrastruktúra és rendkívüli jó közlekedés. Minden egy helyen elérhető és gyorsan. Lurdy Ház 3 perc sétára található. Közös költség 12.788 Ft Bérleti díj : 220.000 Ft + rezsi (közös költséggel együtt nem több 20-22ezer forintnál) Kisállat nem hozható és dohányzás nem megengedett! A bérléshez 2 havi kaució és aktuális havi bérleti díj szükséges. 2024.október 14.-é-től költözhető Egyedülállóknak vagy pároknak kiadó! Gyermekes családnak nem. Dohányzás és háziállat nem megengedett! Várom megkeresését hétköznap reggel 9 és este 7 között, valamint szombaton délelőtt 11 és délután 2 között.

LOCATION, LOCATION, LOCATION

IX. In the Vámház körút district, halfway between Fővám tér and Kálvin tér, this first-floor, fully renovated 3 years ago, very quiet, 57 sqm, 3-room apartment is for sale in a patina apartment building. During the complete renovation, the following took place: - Replacement of electrical cables: 3x16Ah, - Replacement of water pipes - New boiler and radiators (heating electric Bosch boiler) - Replacement of entrance and interior doors and windows in high quality (individual production, made of pine) - Cover replacement everywhere - Creating a false ceiling (current interior height 365 cm) - Design of a brand new kitchen with new technical equipment - Design of new sanitary facilities and built-in furniture The maintenance of the apartment is very favorable because the HUF 14,000 common cost includes unlimited water use, renovation fund, cleaning and garbage fees. In addition, you only have to pay for electricity, since everything works on it, but this is also at a favorable price. Hot water is provided by a new Ariston electric boiler. The purchase price includes the entire kitchen furniture and the built-in technical equipment, as well as the built-in furniture (large wardrobes in the hall), the shelving system in the wardrobe. The apartment building is tidy and well-maintained, has an adequate amount of savings, and is equipped with an elevator. If you don't want to live here, but you are thinking about a high-yield investment, then I have good news, Short-term spending is allowed in the house! (however, cultured tourists visit the house, so you can relax in calm conditions if you do move in). This apartment is the perfect choice for you if you like peace and quiet, but want to feel the hustle and bustle of downtown Budapest when you leave the apartment building!

Eladásra kínálunk egy kivételesen jó elhelyezkedésű 110 m2-es tégla építésű napfényes lakást Budapest közkedvelt környékén. A lakás tágas tereivel és impozáns belmagasságával mind otthonnak, irodának, vagy akár befektetésnek is ideális.

A lakásról:
Igazi polgári lakás, kifinomult részletek, míves fa nyílászárók.
Az ingatlan 3,6 m belmagassággal büszkélkedhet, ami akár galéria kialakítását is lehetővé teszi, így növelve az életteret. A lakás ugyan gondoskodást igényel, de rengeteget lehetőséget rejt, akár jelenlegi beoszását megtartva, akár a funkciók megváltoztatásával.

A környékről:
Lágymányos különleges adottságai miatt népszerű. A nagyszerű elhelyezkedés biztosítja, hogy minden szükséges létesítmény rövid sétányira legyen.
-Főbb utak és csomópontok: Móricz Zsigmond körtér, Bartók Béla út, Rákóczi híd, Gellért tér, Szabadság híd.
-Közlekedés: 4-6-os, 17, 19, 41, 47, 49-es villamos, M4 metró, 7-es, 907-es, buszjáratok.
-Bevásárlás: Allee bevásárlóközpont, Fehérvári úti piac, számtalan kisebb és nagyobb üzlet, szolgáltatók, éttermek, kávézók, valamint kulturális és sportlétesítmények, a Szabadság híd túloldalán a Fővám téri vásárcsarnok
-Iskolák: Műszaki Egyetem, József Attila és Kaffka Margit Gimnázium, óvodák, és általános iskolák, a Szabadsághíd túloldalán Budapesti Corvinus Egyetem
-Egészségügy: Fehérvári úti rendelő, de a Szent Imre kórház is könnyen megközelíthető.
-Természet: Dunapart, Gellért hegy, Feneketlen tó

Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a belváros dinamikáját és pezsgését keresik, de nem akarnak lemondani a nyugodt, zöld környezet adta kikapcsolódási lehetőségekről sem. Legyen szó akár fiatal szakemberekről, családokról vagy befektetőkről, ez a lakás mindenki számára rejt lehetőségeket.

Az ingatlan eladása során külön figyelmet fordítunk arra, hogy a leendő tulajdonos minden szükséges információval és támogatással rendelkezzen az adásvételi folyamat során, hogy az minél zökkenőmentesebben valósuljon meg.

Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!

Ez az ingatlan adásvételkor alapított  haszonélvezettel is eladó. További információk: https://dh.hu/ingatlan/LK083598?u=3040100004445

SZIGETSZENTMIKLÓS KÖZPONTJÁBAN JÓ LEHETŐSÉG!

Szigetszentmiklós központi részén a Váci Mihály tér közvetlen szomszédságában Eladó ez a 3. emeleti, 2 szobás közepes/jó állapotú tégla lakás. A társasház három lépcsőházból áll és lépcsőházanként 11 lakás található , az 1960-as években épült földszint + 3 emelet. A ház rendezett és folyamatosan karbantartott, folyosói nyílászárók cserélve lettek. A társasház jó anyagi helyzetben van és sok megtakarítása van. Az ingatlan a harmadik emeleten található felette van padlástér és cserépfedésű nyeregtető. Pár évvel ezelőtt a lakásban a bejárati ajtó és az ablakok (műanyagra) cserélve lettek , valamint az utóbbiakon redőnyök és szúnyoghálók is vannak. Konnektorok cserélve lettek, valamint a szobákban laminált padló van, valamint a konyha burkolat , konyhabútor és elektromos főzőlap is megújult. A meleg víz ellátásáról villanybojler gondoskodik. A fűtés egyedi mérésű gázkonvektoros. A közös költség 13.695 Ft melyben a felújítási alap, takarítás és szemét díj is benne van. Az ingatlan 150-200 méter sugarú körében megtalálható több élelmiszer bolt, óvoda, általános iskola, gimnázium, park, gyógyszertár, orvosi rendelő. A H6-os hév megálló pedig pár perc sétára van, helyi járatos buszok pedig 1-2 percre. Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!

Eladásra kínálunk egy páratlan, önálló családi házat, mely 2009-ben épült és Kelenföld kertvárosi részének csendes, nyugodt utcájában található. Ez az ingatlan ideális választás akár több generáció számára is, köszönhetően a jól megtervezett, külön bejáratú lakóegységeinek és a privát kertre nyíló varázslatos kilátásnak. 

Az ingatlan egy 549 négyzetméteres, rendezett, csodálatos növényzettel beültetett téglalap alakú telken fekszik északi fekvésű utcafronttal.
A 170 m2-es ház alsó szintje egy nappalit, 2 hálószobát, egy konyhát, zuhanyzós fürdőszobát és egy WC-t foglal magában. Az emeleti részhez külső lépcsőn lehet feljutni, ahol egy amerikai konyhás nappali, két további hálószoba, egy gardrób, egy fürdőszoba és az előtérből nyíló wc található.
A komfortot mindkét szinten klímaberendezések és egy központi, radiátoros rendszerű Viessmann cirkókazán biztosítja, míg a meleg vizet elektromos bojlerek garantálják.

TOVÁBBI EXTRÁK:- tágas terasz- biztonsági fóliás üvegfelületek- távfelügyelet- fúrt kút- robot fűnyíró- fedett kocsibeálló- kerti tároló
Az ingatlan környéke csendes és családias hangulatú, tökéletes választás azoknak, akik a nyugalmat és a privát teret fontosnak tartják, miközben fontos a közelség a városközponthoz. A lakóhely közelében található parkok és zöldterületek számos lehetőséget kínálnak a kikapcsolódásra, míg a hétköznapi kényelmet a közeli üzletek, oktatási és egészségügyi intézmények szolgálják ki. A tömegközlekedés könnyen elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.
Összefoglalva, ez az önálló családi ház kiváló választás lehet azok számára, akik kényelmes városi életet szeretnének élvezni zöld környezetben. Ajánljuk minden korosztálynak, családoknak, összeköltözőknek vagy befektetési céllal érkezőknek. Ne szalassza el ezt a lehetőséget, keressen bizalommal és legyen ennek a lenyűgöző otthonnak új tulajdonosa!

CSALÁDI OTTHON, WELLNESS, ZÖLD KÖRNYEZETBEN!

II. kerületben 10 perc autóútra a Mammut Plázától a Szalonka utcában kiadó ez a modern, fiatalos, 3 szintes családi ház. A ház egy 1062 nm-es telken fekszik a , ősfás, erdős terület mellett. Az utca nagyon rendezett és ápolt, köszönhető az utcában lévő lakóknak, illetve a helyi önkormányzatnak, akik mindig elvégzik az évszakban megfelelő szépítő munkálatokat ( hólapátolás,csúszásmentesítés, fa levél söprés, fák metszése). A 630nm-es házban minden megtalálható, ami egy vagy több generáció igényeit is kielégíti 2 nappali, és 7 hálószoba, kondi szoba, 75 nm-es fedett medence tér, szauna, gőzkabin, 4 fürdőszoba, boros pince, több nagyobb terasz, köztük fedett is, mosókonyhák. Ingatlant nagy terek jellemzik, valamint az öntözőrendszerrel ellátott szép nagy zöld kertben , míg ön grillezik, addig gyermekeire is tud figyelni miközben ők épp fogócskáznak, fociznak, illetve a kutyával vagy macskával játszanak. A 83 nm-es nappali különlegessége még a nappaliban található fenyőfa, ami keresztül megy az egész házon és az udvaron találkozhatunk a fa utolsó 2/3 -ával. 3 fedett és 2 nyitott autóbeálló is van. A környék nagyon biztonságos ennek ellenére riasztórendszer és kamerarendszer is megtalálható. Minőségi berendezések vannak Artemide lámpák, Philippe Starck csapok, szaniterek, designer bútorok. Ajánlom nagy családosoknak, több generációnak, illetve cégeknek is irodának! Minimum 12 hónapra kiadó, de előny, ha valaki több évben gondolkodik. Bérleti díj 4.500 euro + rezsi A bérléshez szükséges 3 havi kaució és az aktuális havi bérleti díj. Az ingatlan részben bútorozva kiadó. Várom megkeresését hétköznap és hétvégén is!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, KERTKAPCSOLATOS LAKÁS BUDA EGYIK LEGZÖLDEBB LAKÓPARKJÁBAN!

Eladásra kínálom XI. kerület zöldövezeti részén Budapest és Budaörs határában lévő nettó 68 nm-es + teraszos + saját használatú kerttel rendelkező, nappali+ 2 hálószobás lakást. Az ingatlan 2020-ban került átadásra, a modern építészeti megoldásoknak köszönhetően, fenntartása igencsak kedvező! A nappali plusz 2 hálós lakást olyan családoknak ajánlom, akik számára fontos a biztonság, a kertvárosias környezet, a belváros közelsége és a kényelmes méretű élettér. Kiadásra is tökéletes választás ugyanis 400-420 ezer Ft + rezsiért is kiadható. Minden beépített bútor és minden konyhai műszaki felszerelés a vételár részét képezi. -A konyha teljesen felszerelt: konyhabútor beépített 6. érzék Whirlpool gépekkel (sütő, indukciós főzőlap, mosogatógép, páraelszívó, mikrohullámú sütő, hűtő) -Daikin hűtő-fűtő klíma -Ablakokon elektromos alumínium redőnyök találhatóak, valamint riasztó is kiépítésre került. -Az előszobában és a közlekedőn óriási méretű beépített szekrények. Fűtése házközponti egyedi méréssel (radiátoros) Nappaliból és a két szobából is ki lehet menni a nagy méretű fedett teraszra. A lakópark egyedülálló kikapcsolódási lehetőséget kínál a család minden tagjának több mint 8000 nm-es, kizárólag a lakók által használható élményparkjában, ahol gyermekei önfeledten játszhatnak, sportolhatnak, ahol lehet pihenni, grillezni vagy csak egy jót sétálni a szépen kialakított parkban. A lakóparktól közvetlen buszjárattal elérhető a 4-es metró Kelenföldi Pályaudvar állomása, valamint könnyedén elérhető a Móricz Zsigmond körtér és Dél pályaudvar is. Innen nem csak Budapest belvárosába, de Nyugat-Magyarországra vagy Bécsbe is könnyen eljuthatunk vasúttal vagy helyközi buszjáratokkal. 5 perces autóútra van az M1-M7 autópálya mellé épült számos üzletközpont: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon, Praktiker is. Aki egyszer erre a környékre költözik, az többé nem akar máshol lakni. A lakás nettó 68nm + 22 nm terasz + 46 nm saját használatú kert vételára: 117,5 MFt A teremgarázs hely megvásárlása opcionális, vételára: 8 MFt Ha még egy autóbeállási lehetőségre van szüksége, azt is meg tudjuk oldani. Várom megkeresését a hét minden napján!

KIVÁLÓ TELEK A VELENCEI TÓ KAPUJÁBAN!

Remek építési telek eladó a Velencei tó kapujában Pázmándon a Tulipán utcában. Budapesttől autóval mindösszesen 23-25 percre. Tömegközlekedéssel pedig 45 percen belül elérhető ez a sokat fejlődött szép község. Ezen az 1020 nm-es sík telken felépítmény nincsen, és zsákutca végén található. Telek lakóövezeti besorolása Falusias lakóövezet ( Lf1 ) -Beépíthetősége max 30% -Zöldfelület min 50% -Családi ház és ikerház építhető rá -Maximum épület magasság 450 cm -Beépítési mód: oldalhatáron álló A telek utcafronti szélessége 16,12 m Csatorna, Víz és Árama telken belül van. Gáz nincsen. Képek között Térkép másolatot is megtalálja. További információ miatt várom megkeresését hétköznap és szombaton is!

CSALÁDI OTTHON, WELLNESS, ZÖLD KÖRNYEZETBEN!

II. kerületben 10 perc autóútra a Mammut Plázától és az Angol Iskolától 3 perc autó útra Eladó ez a modern, fiatalos, 3 szintes családi ház. A ház egy 1062 nm-es telken fekszik, ősfás, erdős terület mellett. Az utca nagyon rendezett és ápolt, köszönhető az utcában lévő lakóknak, illetve a helyi önkormányzatnak, akik mindig elvégzik az évszakban megfelelő szépítő munkálatokat ( hólapátolás,csúszásmentesítés, fa levél söprés, fák metszése). A 640-nm-es házban minden megtalálható, ami egy vagy több generáció igényeit is kielégíti 2 nappali, és 7 hálószoba, kondi szoba, 75 nm-es fedett medence tér, szauna, gőzkabin, 4 fürdőszoba, boros pince, több nagyobb terasz, köztük fedett is, mosókonyhák. Ingatlant nagy terek jellemzik, valamint az öntözőrendszerrel ellátott szép nagy zöld kertben , míg ön grillezik, addig gyermekeire is tud figyelni miközben ők épp fogócskáznak, fociznak, illetve a kutyával vagy macskával játszanak. A 83 nm-es nappali különlegessége még a nappaliban található fenyőfa, ami keresztül megy az egész házon és az udvaron találkozhatunk a fa utolsó 2/3 -ával. 3 fedett és 2 nyitott autóbeálló is van. A környék nagyon biztonságos ennek ellenére riasztórendszer és kamerarendszer is megtalálható. Minőségi berendezések vannak Artemide lámpák, Philippe Starck csapok, szaniterek, designer bútorok. Ajánlom nagy családosoknak, több generációnak, illetve cégeknek is iroda központnak. Részletek és megtekintés miatt várom megkeresését hétköznap és szombaton is!