Csöndes Attila ingatlanjai

Kapolcson szántó eladó gazdasági épülettel!

Kapolcs legszebb panorámájú részén a Birkadombon ajánlom figyelmébe, ezt a gyönyörű kis birtokot, mely csendes, zöld, szomszédoktól mentes környezetben található. A kétszintes gazdasági épületben jelenleg egy konyha és egy borospince van az alsó szinten, míg az emeleten egy hálószoba két kisebb helyiséggel, melyekből akár konyha és fürdőszoba is kialakítható. Az épülethez utólag egy terasz került hozzáépítésre, ahonnan lenyűgöző panoráma tárul elénk. Ezenkívül található a birtokon egy különálló kisebb épület is, mely jelenleg a nyáron itt sátorozó turisták fürdőszobájaként szolgál. Amennyiben nem befektetési céllal vásárolja meg valaki, úgy könnyen átalakítható akár egy nyári konyhává, vagy egy kisebb újratervezés után vendégházként is funkcionálhat. Villany és víz közművel mindkét épület rendelkezik, a nagyobb épület szennyvíz elvezetését viszont még meg kell oldani. A kisebb épület közvetlenül a csatorna hálózatra kötött. Az udvaron elhelyezett kerti csap, és kültéri zuhanyzó is nagy előnyt jelent a nyári hőségben. A birtok aszfaltos úton, egész évben könnyen megközelíthető. A két épülethez egy sütögető rész is tartozik, a telek alsó részén található gyümölcsössel és szőlővel együtt összesen 3794 nm, és ehhez kapcsolódik a 23.550nm szántó, melyet jelenleg folyamatos bérműveléssel tartanak rendben. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Eladó Szentantalfán, a Balázs-hegyen 5020 négyzetméteres beépíthető zártkerti telek!

Megvételre kínálom békés, balatoni- és tájpanorámás beépíthető telket. A telken belül a vezetékes víz bevezetésre került, valamint az áram lehetőség a telekhatáron rendelkezésre áll. A területre szabadon álló módon, 3%-ban épület helyezhető el.

A Szent Balázs - hegyen lévő ingatlan jó minőségű aszfaltos úton, az utolsó 200 méteren murvás úton érhető el. Az eladó mesés telek közelében kiránduló útvonalak, borház, pincészetek találhatók. A zánkai strand autóval 8 perc, kerékpárral 24 perc.

A különleges elhelyezkedésű és panorámájú telket ajánlom  csend, és nyugalomra vágyóknak, akik balaton közelében, természetközeli környezetben szeretnék megépíteni nyaralójukat.

Közelben számos szolgáltatás, oktatási intézmény, orvosi rendelő, boltok megtalálható. Többen már állandóra is kiköltöztek, akik csendre, távolabbi szomszédokra vágynak.

Az ingatlan tulajdonviszonyai rendezettek, a terület kifüggesztés köteles.

További információért, személyes megtekintésért, kérem keressen elérhetőségemen!

Kényelmes otthon Zánkán - 3 szobás ház eladó Veszprém megyében

Csendes környezetben a falu egyik szélső utcájában, de mégis központi helyen, mindenhez közel egy 2009-ben épült újszerű ingatlan várja új gazdáját. Az 1154 nm-es gondozott pázsitú telken található 138 nm-es hőszigetelt karbantartott lakóház, mely praktikus elosztású. A fedett elöteraszról a bejáraton átlépve egy kényelmes előszobába jutunk, ahol egy vendég wc lett kialakítva. Innét tovább haladva jutunk a tágas étkezőbe, konyhába és egy minimális szinteltolással megtervezett nappaliba. A főzőfülkéhez kapcsolódik még egy spájz. Az étkező részről nyílnak a további helyiségek. Három kényelmes hálószoba, az egyikhez csatlakozik egy gardrób. Kettő fürdőszoba van a házban, az egyik egy sarokkádas, a másik pedig egy zuhanyzós wc-vel. Még egy külön szeparált szoba található az étkező mellett, ahol egy háztartás helyiség is van, és innen egy kényelmes lépcső vezet a tetőtérbe. Itt további helyiségek kialakítására van lehetőség, ha valaki tovább szeretné gondolni. Az ingatlan összközműves, fűtéséről gázkazán gondoskodik, melynek hőleadása radiátorokkal és padlófűtéssel történik. Egy külön álló kémény is található a nappaliban, így akár egy cserépkályha építése vagy kandalló elhelyezése is megoldható. A házhoz csatlakozik egy teremgarázs is, amelynek előnye, hogy hűvösebb, szelesebb, esős napokon kényelmesen beállva közvetlen kapcsolata van az előszobával. Az épület mögötti részen a víz, villany kiállás megtörtént, így könnyen bevezethető, ha melléképületet is szeretne az új tulajdonos. Amennyiben kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Nemesvitán intim helyen, apró nyaraló eladó!

Erdőkkel körülölelt, nyugodt , csendes környezetben ajánlom figyelmébe, ezt a jelenleg 31.6nm hasznos alapterülettel rendelkező kis felújítandó házikót, mely 973 nm-es, gyümölcsfákkal (szilva, barack, alma, füge) beültetett telken fekszik. Az épület alsó szintjén jelenleg 3 kisebb helyiség található, míg ez emeleten egy hálószoba és egy kis előtér kapott helyet. Építésziroda által készített, hagyományos Balaton-felvidéki stílusú felújítási tervdokumentáció is rendelkezésre áll, mely a jelenlegi állapotot is rögzítő, részletes felmérési terveket is tartalmazza. Így egy kellemes, közel 25nm-es lakótér is kialakítható. Víz a telken belül, újonnan kialakított ásott kútból biztosított. Villany kb. 300 méterre található. A házikó alkalmas művészek részére elvonultan alkotni, természetjáróknak pihenni és innen túrázni. Az ingatlan felújítandó állapotban van, így lehetősége van arra, hogy saját elképzeléseinek megfelelően álmodja újra! Az ingatlan nem kifüggesztés köteles, így azonnal birtokba vehető! Amennyiben kérdése merült fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

A Káli medence szívében, Mindszentkállán 140nm hasznos alapterületű, 4 szobás családi ház eladó!

A gyönyörűen átépített, eredetileg az 1950-es években épült ház egy 809 nm-es telken fekszik, ahol akár 5 autó egyidejű parkolása is megoldható, és jelenleg egy kis játszóteret alakítottak ki a tulajdonosok a legkisebbek számára. Az ingatlan 2016-ban esett át a teljeskörű felújításon, minden közművel rendelkezik, fűtését gázkazán biztosítja radiátorok segítségével. A földszintes kőház praktikus elosztású, a nappali-étkező és a hozzá kapcsolódó konyha tökéletes közös teret biztosít, de nagyobb társaság vendéglátásához, az innen nyíló terasz is jó szolgálatot tehet. Az épületben 4 szoba és 2 fürdőszoba került kialakításra, de a tetőtér beépítésével, mely jelenleg egylégterű, a helyiségek száma tovább növelhető. A 22nm-es háztartási helyiség külső bejárattal rendelkezik, vendégház működtetése esetén, mosókonyhaként funkcionálhat. Tulajdonosai nagyon ügyeltek a részletekre, elsősorban a minőséget szem előtt tartva. Az összesen 4 szobás ingatlan akár kétgeneráció együttélésére is lehetőséget kínál, valamint nagyon príma befektetési lehetőség, vendégházként. Továbbá ajánlom nagyobb családi nyaralónak, földszintes jellege miatt az idősebbek számára is kényelmes második otthon lehet. A falu központja, bolt, étterem, fagyizó mind sétatávolságra van!

Az északi part legkisebb településén, nyugodt környezetben, nyaraló eladó!

Balatonrendes egyik kis forgalomtól mentes zsákutcájában kínálom eladásra ezt a kétszintes 1975-ben épült, lakóházként feltüntetett ingatlant. A 68 nm-es hasznos alapterületű épület egy 733 nm-es telken található, amely hangulatos gyümölcsfákkal tarkított terület. A ház alsó és felső szintje két külön bejáraton közelíthető meg. Az ingatlan beton alapon, tégla falazattal alkot egy masszív együttest. A földszinti részen az ajtón belépve a nappali-étkezőbe érünk. Innen nyílik a többi helyiség konyha, fürdőszoba és egy hálószoba. A tetőtérbe egy kényelmes lépcsőn jutunk fel, ahol egy nappalit, egy kisebb szobát és egy fürdőszobát találunk. Az alsó részhez tartozik egy nagyméretű, baráti összejövetelekre is alkalmas terasz, mely közel 40 nm-es és alatta még egy tárolót is kialakítottak. Amennyiben szükséges a ház tovább bővíthető. Az ingatlan összközműves, fűtése jelenleg cirkó gázkazánnal történik, melynek hőleadása radiátorokkal megoldott. Az épületen a nyílászárók cseréje megtörtént. Az ingatlant jelenleg nyaralóként használják a tulajdonosok. Amennyiben kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Csodálatos balatoni panoráma, nagy méretű kert, 2 lakosztályos, belterületi nyaraló vált elérhetővé Zánkán.

3 beálló a kertben, 2 lakosztály, tágas épített terek az udvarban és a házban egyaránt - 2000-ben újjá épült ház, ahol a panoráma, a minőségi anyagok és az átgondolt műszaki megoldások igazán érvényesülnek. A képek igyekeznek bemutatni ezt a valóban csak személyesen átélhető összhangot.

A ház földszintjén, mely az 1930-as években épült, de megfelelő állapotú, került kialakításra egy tágas nappali, egy hálószoba egy tágas, berendezett konyha, fürdő és kamra. A nappaliból a nagy fedett teraszra lépünk ki, a balatoni panoráma már innen is szép arcát mutatja.
Innen, egy külső lépcsőn keresztül érkezünk az emeleti lakásba, amely tágas nappali mellett 3 hálószoba, konyha és fürdő elrendezésű. Az emeleti teraszról a legszebb a ház panorámája. Ez a tetőtéri szint a 2000-es években került beépítésre.
A ház pince szintjén egy tároló és egy garázs található (ez utóbbi is inkább tárolóként használható).

A ház hasznos alapterülete: 134 nm + a teraszok + a pinceszint, a telek mérete: 1617 nm, mely rendezett, karbantartott, gyümölcsfás kert.

Műszaki felszereltség:
Az eredeti épület kő, a tetőtér ráépítés ytong.
A telek mérete megengedi még egy ház ráépítését a területre, igény szerint.

Elhelyezkedésének, összetételének, nagyságának, megközelítési és széles hasznosítási lehetőségeinek köszönhetően saját részre, emellett befektetésnek is egyaránt optimális választás.

Kisebb családok, tágas, igényes és egyben elegáns helyet keresők, nagy baráti, ismeretségi körrel rendelkezők, nyugodt elhelyezkedést keresők joggal érezhetik, hogy megtalálták, amire szükségük van.

További kérdéseivel, megtekintési szándékával várom hívását.

Balatoni panorámás zártkerti telek eladó!

Révfülöpön kínálok eladásra 7343 nm-es telket. A jelenlegi építési szabályok figyelembe vételével Mk1-es besorolású, akár kettő telek is kialakítható. Gazdasági épület létesíthető, amely 3%-os beépíthetőség vagy maximum 150 nm-es alapterületű építményt enged, 80%-os szőlő betelepítés mellett. Víz, villany, gáz az utcán csatorna nincs, szennyvízelvezetés zárt emésztővel megoldható. Saroktelek, aszfaltos útról megközelíthető. Balaton távolság 10 perc gyalogosan. Amennyiben további kérdése merül fel, vagy szeretné megtekinteni kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Kővágóörs belterületi telek eladó!

Kővágóörsön a falu szélén belterületi 2405 nm-es teleket kínálok eladásra! Jelenlegi formájában Ki0 övezeti besorolású, nem beépíthető, de biogazdálkodásra, szabadidős tevékenységre alkalmas. A minimum 1 hektárnak meg kell lenni a a 3%-os beépíthetőséghez. Közművek az utca végében találhatók. Az aszfaltos útról könnyen megközelíthető földes burkolattal rendelkezik. A telekről gyönyörű panoráma nyílik Köveskál, Hegyestű irányába. Kiváló befektetési lehetőség. Amennyiben felkeltettem érdeklődését és további kérdései merülnek fel, vagy szeretné megtekinteni, kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Tagyonban balatoni panorámás telkek eladók!

Tagyon zártkerti részén két egymás mellet lévő telket kínálok eladásra, külön helyrajzi számokkal. Összesen 4887 nm, az egyik érvényes építési engedéllyel és tervekkel rendelkezik. A beépítés egy 122 nm hasznos alapterületű gazdasági épületre vonatkozik, melyet 2026-ig kell elkezdeni és utána 6 év időintervallum van a befejezésre. A Béres Építésziroda, Béres Attila okleveles építészmérnök tervezte meg az épületet. A másik telek egy kisebb méretű, viszont azon egy feltüntetett ingatlan van, de jelenleg csak a romjai láthatók. A két telek együtt kerül értékesítésre. A nagyobbik terület kifüggesztés köteles, a kisebb művelésből kivont. Az ingatlan áram és vezetékes víz közművekkel ellátott. Mindkét részről csodálhatjuk a Balatont, főleg fentről, ahol a házhely is található. A telek nagyrésze szőlővel telepített és télen-nyáron jól megközelíthető. Amennyiben kérdése merül fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

Lenyűgöző panorámával három szobás nyaraló eladó Köveskálon az Öreg-hegyen!

Csodás, nyugodt környezetben 3038 nm-es telken egy 122 nm-es hasznos alapterületű kétszintes épület található. Az ingatlan az 1970-es években épült kőből és a jelenlegi tulajdonosa 1995-ben fejezte be a volt présház bővítését és teljeskörű felújítását, amit azóta is rendben tart és gondoz. A ház alsó szintjén egy étkező kapott helyet, egy konyha, egy szoba és a régi boltíves borospince. A felső szintre egy kényelmes lépcsőn jutunk fel, ahol egy nagyméretű hálószoba található, amely saját bejárattal is rendelkezik az épület hátsó részénél. Ezen kívül egy tusolós fürdőszoba és egy hatalmas nappali, ahol még egy háló részt is találunk, amelyet az új tulajdonos könnyedén leválasztva még egy különálló hálószobává alakíthat. A telken áram, víz, ami ciszternából megoldott, valamint emésztő van a szennyvízelvezetésnek. Az épület fűtése két kandallóval van megoldva a lenti és fenti részen egyaránt. A telek az aszfaltos út után, körülbelül egy km-es murvás-köves úton közelíthető meg, melynek nagyrésze aránylag jól járható, viszont az utolsó szakasz elég rossz állapotú. Elvileg erre az évre még tervben van, hogy rendbe hozzák az utat. Az ingatlan minden részéről csodálatos panorámában lehet részünk, mind táj, mind balatoni. Amennyiben felkeltettem érdeklődését az ingatlannal kapcsolatban kérem keressen az alábbi elérhetőségek egyikén!

*** ELADÓ CSALÁDI HÁZ FELSŐÖRSÖN ***
Felsőörs kertvárosias lakóterületén eladó egy ~170 nm-es, 2 szintes családi ház 902 nm-es telken.
Az 1990-ben épült ingatlan első tulajdonosaitól, építtetőitől, generációk szétköltözése miatt keresi új tulajdonosát. 
DK-i fekvése által a ház reggeltől estig napsütötte, világos. Fűtéséről gázkazán, valamint opcionálisan vegyes tüzelésű kazán és kandalló is gondoskodik.
Az ingatlan KÉT GENERÁCIÓS HÁZZÁ JELENTVE, így a rezsicsökkentett gázfogyasztási limitbe belefér!
A földszinten a tágas nappali mellett konyha és étkező, egy szoba, külön fürdő és wc;az emeleten 3 szoba, nappali, és szintén külön fürdő-wc kapott helyet.
Az alsó szinten a nappaliból nyílik fedett terasz, míg fent 2 szobából egy tágas, közös loggia, a harmadik szobából kis saját erkély nyílik.
Az évek során az alábbi felújításokra került sor:-nyílászárók cseréje 2 ütemben,-külső hőszigetelés,-földszinti fürdő és wc felújítás-új laminált padló az emeleten
Parkolás a házból egyenesen megközelíthető garázsban egy személyautó részére megoldott. Innen egy hatalmas, száraz, több helyiséges műhely/pince/tároló nyílik, megkönnyítve ezzel a tárolást, illetve kiszolgálva a barkácsolni vágyókat.
A kert fákkal, virágokkal beültetett, a ház kényelmesen körüljárható. A bútorok megegyezés szerint a vételár részét képezik!
Az összközműves ingatlan per-, igény- és tehermentes.
Az itt letelepedő családoknak a legtöbb szükséges infrastruktúra helyben megtalálható: gyönyörű ősparkban fekvő felújított óvoda, új iskola, és kedvező tömegközlekedés, valamint a hagyományos faluközösségekre jellemző szoros szociális háló.Az alsóörsi strand 5 km-re, Veszprém 8 km-re található.
Ha egy szerethető, Balaton-közeli családi házat keres, megtalálta!
Tegyen ajánlatot!