Domokos Viktória ingatlanjai

Fedezze fel álmai otthonát Várpalotán – 4 szobás ház a nyugalom szigetén a Loncsosban!

Kivételes lehetőség fiatal és középkorú vásárlóknak, akik családi otthont vagy befektetési célt keresnek! Várpalota csendes és barátságos Loncsos városrészében, egy 113 négyzetméteres, 2017-ben téglából épült családiház várja új tulajdonosát. Az ingatlan egy 437 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely elegendő teret biztosít a családi élethez, de akár a kertészkedésre is. A ház belső elrendezése négy tágas szobát kínál, így minden családtagnak megvan a saját helye, emellett két fürdőszobával rendelkezik, ami a kényelmet és a praktikumot szolgálja. Az ingatlan állapota kiváló, a fűtés gázkazánnal, a hűtés pedig klímával megoldott, így az év bármely szakában kellemes hőmérsékletet biztosít. A házhoz egy garázs is tartozik az épületen belül, amely egy autó kényelmes tárolását teszi lehetővé, így elkerülheti a parkolás okozta nehézségeket. A tető cseréppel fedett,a nyílászárók korszerű műanyag ablakok. A kertben locsolórendszer lett telepítve. A panorámás elhelyezkedés lehetőséget nyújt arra, hogy a környék szépségeit minden nap élvezhesse. Loncsos városrész nemcsak a csendes környezetével, hanem a kiváló közlekedési lehetőségeivel is vonzó. A város központja könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt, így a napi ingázás nem jelenthet problémát. Várpalota számos szolgáltatást kínál, beleértve boltokat, iskolákat és egészségügyi intézményeket, amelyek mind a közelben találhatók. A környék biztonságos, barátságos lakóközösséggel rendelkezik, amely ideális helyszínt biztosít a családi élethez. Ez az ingatlan nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál, ahol a természet közelsége és a városi lehetőségek egyaránt megtalálhatók. Ha Ön is szeretne egy ilyen csodálatos helyen élni, vagy befektetési céllal érdeklődik, ne habozzon, keressen meg bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését. Ha érdekli Önt ez az ingatlan, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a hirdetésben található telefonszámom. Hiteltanácsadónk díjmentes, részletes tájékoztatást nyújt az ingatlan megvásárlásához szükséges hitel lehetőségekről. Az ingatlan kizárólagos megbízással rendelkezik, megtekintés előzetes időpontegyeztetés után történik!

Eladó Várpalota-Inotán könnyen megközelíthető, tágas, kertvárosi, csendes környezetben egy 5 szobás, két szintes családi ház közel 1300 nm-s területen. A széles utcafronti résznek köszönhetően két kapun is be lehet állni a garázsba illetve az udvarba. Vállalkozásra is kiválóan alkalmas, a tágas hátsó udvarrészbe több kis teher méretű gépjármű is be tud állni. A 87-s építésű tégla ház alsó szintjén 2 szoba mellett konyha és étkező, az étkezőből nyíló nagy terasz, kádas, zuhanyzós fürdő WC és külön WC van. A tetőtérben még 3 szoba és egy kádas fürdő WC, valamint egy fedett erkély található.  A pincében garázs, műhely, közlekedő, tároló és kazánház lett kialakítva. Utóbbiba üzemelő gázkazán és tartalékba helyezett vegyes kazán lett beépítve. Meleg vízről 200 l-s villanybojler gondoskodik. A földszinti nappaliban ízléses és hangulatos kandalló lett elhelyezve A hátsó udvarban kisállatok tartására alkalmas méretes terület lett elkerítve.

2020-ban a nyílászárókat korszerű, hőszigetelt, szúnyoghálós, műanyag típusokra cserélték. Részben redőnyökkel is el vannak látva. A villamos hálózat 3 fázisú, 3×16 A terhelhetőséggel.

Felmerülő kérdéseivel és megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen elérhetőségemen!

Várpalota zártkerti részén, a Baglyasi Szőlőhegyen, 2277 m2-es telken, 48 m2-es, 1 szoba, konyha, fürdőszobás, fedett terasszal rendelkező, vegyes falazatú ( TÉGLA, beton), felújításra szoruló kis ház, garázzsal, pincével, melléképületekkel ELADÓ!Megközelítése egyszerű! Az épület betonfödémes, lapostetős. A tető vízzáró szigetelést kapott!Víz, villany bevezetésre került az épületbe, fűtése fatüzelésű kályhával lehetséges. A nyílászárók redőnnyel vannak felszerelve.A kertben szőlő, gyümölcsfák találhatók.
Várom hívását! Nézzük meg együtt!

Várpalota óvárosában a Csernyei utcában, 1500 nm-es telken, régi kőház eladó!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Várpalota csendes, mégis jól megközelíthető részén, Kismező városrészben, a Csernyei utcában! Ez a használt ház ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnék megvalósítani álmaik otthonát, vagy befektetési céllal keresnek értékes ingatlant. Az ingatlan alapterülete 80 négyzetméter, amely elegendő teret biztosít a kényelmes élethez, míg a 1545 négyzetméteres telek lehetőséget ad a bővítésre, kertészkedésre vagy akár egy újabb épület felhúzására is. A házban található két szoba lehetőséget nyújt a családtagok vagy vendégek kényelmes elhelyezésére. Az ingatlan átlagos ( felújítandó) állapotú, így a felújításra vágyók számára egy remek lehetőséget kínál, hogy saját ízlésük szerint alakítsák át a tereket. A környék csendes és biztonságos, ideális választás családok számára. Várpalota óvárosában a Csernyei utcában, 1500 nm-es telken, régi kőház eladó! A lakóépület magába foglal két szobát, konyhát, előszobát, fürdőszobát, WC-t. Az épülethez épült melléképületben található két szoba, fürdőszoba, ami jelenleg nem lakható, tárolóként funkcionál. A hatalmas, gyümölcsfákkal teli kertben található még egy garázs, nyárikonyha és a pince és a fúrtkút. Az épület kőből épült, cserép tetőtővel, fa nyílászárókkal. Fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, melegvízről villanybojler. Az épület felújításra szorul. Elhelyezkedésénél fogva alkalmas akár három építési telek kialakítására is vagy felújítás után, kellemes családi otthonná válhat. Kellemes családi házas környezet, közel a belvároshoz. Belváros néhány perc sétával elérhetö. Várpalota városának infrastruktúrája jól kiépített, így a közlekedési lehetőségek is kedvezőek. Az ingatlan közelében található buszmegállók és vasútállomás biztosítják a könnyű közlekedést Veszprém és a környező települések felé. A város központja mindössze néhány percnyi autóútra található, ahol üzletek, éttermek és egyéb szolgáltatások várják Önt. A természetkedvelők számára a közeli parkok és zöld területek tökéletes helyszínt nyújtanak a kikapcsolódásra és a szabadidős tevékenységekre. A környék nyugodt légköre garantálja, hogy otthona a pihenés szigete legyen, távol a város zajától. Ez az ingatlan nemcsak egy ház, hanem egy lehetőség a jövőjére. Amennyiben kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges ajánlatot, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Maximális állami támogatások mellett ezekkel a kedvezményekkel juthat hozzá álmai ingatlanához: CSOK, Babaváró 10.000000,-Ft, Kamattámogatott hitel 15. 000.000,-Ft /3 %, illetékmentesség. Soha nem látott kedvezményekért forduljon Hitel tanácsadónkhoz, aki díjmentes ügyintézéssel segít eligazodni a bonyolult banki folyamatokban. Az ingatlan megvásárolni, megtekinteni csak az Otthon Centrum közvetítésén keresztül, megtekintés kizárólag előzetes időpont egyeztetés után lehetséges.

Fedezze fel Várpalota rejtett kincseit! 2 szobás, távhős lakás Tési dombon várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Várpalota csendes és barátságos városrészében, a Tési dombon! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy használt lakás, amely kiváló választás lehet magánszemélyek és befektetők számára egyaránt. Az ingatlan alapterülete 49 négyzetméter, melyen két tágas, világos szoba található, így ideális otthont biztosít egy kis család számára vagy akár egy fiatal párnak is. A lakás állapota jó, így Önnek nem kell azonnal felújításokkal foglalkoznia, hanem azonnal birtokba veheti új otthonát. A távfűtés egyedi mérésének köszönhetően a fűtési költségek könnyen kontrollálhatóak, ezáltal gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban is. A panorámás kilátás, amely az ingatlanból nyílik, különleges élményt nyújt, hiszen a környék szépsége minden évszakban lenyűgöző látványt biztosít. A Tábormező utcában található lakás nem csupán a kényelmet, hanem a környék előnyeit is magába foglalja. Közvetlen közelben iskola, óvoda, bölcsöde, bolt, buszmegálló található. A közlekedési lehetőségek kiválóak, hiszen a város tömegközlekedése könnyen elérhető, így a mindennapi ügyintézés, munkahelyi közlekedés vagy akár a város felfedezése is egyszerűen megoldható. Az autós közlekedés szintén kedvező, hiszen a főbb közlekedési útvonalak gyorsan elérhetőek, lehetővé téve a környező települések látogatását is. A környék biztonságos és csendes, ideális választás családok számára, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben szeretnének élni. A közeli parkok és játszóterek lehetőséget biztosítanak a szabadidő eltöltésére, míg a helyi boltok, szolgáltatások mindössze néhány percnyi sétára találhatóak, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetőek. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely nemcsak kényelmet, hanem egy barátságos közösséget is kínál, akkor ez a lakás tökéletes választás lehet. Kérjük, ne habozzon feltenni kérdéseit, hiszen szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek a legjobb döntés meghozatalában!

Várpalota központjában ELADÓ két generációnak is alkalmas, 308 m2-es telken elhelyezkedő, 63 m2-es, 2 szobás, és egy 34,5 m2-es tégla falazatú, 1 szobás családi ház!
Az udvarban két különálló lakrész található, és egy 21 m2-es garázs!Az egyik ház 63 m2-es 2 szobás, konyha+ étkező+ fürdőszobás. A másik ház 34,5 m2-es, 1 szoba, konyha, fürdőszobás.A fűtés vegyestüzelésű kazánról megoldott, radiátoros hőleadással!A meleg vizet villanybojler biztosítja!A házban 2022-ben nyílászárók cseréje történt, valamint víz, villanyvezetékek is cserélve lettek. Ipari áram is van.A tető is cserepes lemez borítást kapott!Boltok, iskola, busz pár percre található!
Várom hívását! Nézzük meg együtt!

Fedezze fel új otthonát Várpalota szívében –liftes házban, 3 szobás lakás várja Önt a Tési dombon!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Várpalota szívében, a Tési domb városrészben, ahol egy 61 négyzetméteres, használt lakás várja új tulajdonosát. A Körmöcbánya utcában található ingatlan ideális választás mindazok számára, akik csendes, biztonságos környezetben szeretnének élni, miközben könnyen elérhetik a város nyújtotta lehetőségeket. A lakás három szobával rendelkezik, amelyeket tágas elrendezés jellemez, így kiválóan alkalmas családok, fiatal párok vagy akár befektetők számára is. Az ingatlan állapota átlagos, így Ön saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki otthonát. A fürdőszoba egy praktikus megoldás, amely minden igényt kielégít, míg a 2 négyzetméteres erkélyről gyönyörű panorámás kilátás nyílik a környékre. A lakás fűtése távfűtéssel megoldott, amely egyedi mérési lehetőséget biztosít, így Ön kézben tarthatja a fűtési költségeit. A környék kiváló adottságokkal rendelkezik, hiszen Várpalota városa gazdag történelmi és kulturális értékekben. Az ingatlan közvetlen közelében találhatóak a helyi üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetőek. A közlekedés szempontjából is kedvező helyzetben van, hiszen a város jól megközelíthető autóval, és a tömegközlekedési lehetőségek is széles választékot kínálnak. A csendes utcák és a barátságos szomszédság garantálják, hogy otthona nyugodt és biztonságos legyen. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan közösség részévé váljon, ahol a mindennapok örömteliek és kényelmesek. Ha Ön befektetési céllal keres ingatlant, ez a lakás ideális választás, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés is biztosított. Bízom benne, hogy ez az ingatlan felkeltette érdeklődését, és szívesen válaszolok minden kérdésére. Ne habozzon, keressen bizalommal, hogy együtt felfedezhessük ezt a nagyszerű lehetőséget!

Berhida központjában, 150 nm-es, kétszintes családiház eladó!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Berhidán, Veszprém vármegyében. Az ingatlan, amelynek alapterülete 150 nm, egy tágas, 4 szobás ház, amely ideális választás lehet családok számára, vagy akár befektetési célra is. A 1561 nm-es telek mérete lehetőséget biztosít a kertészkedésre, pihenésre, vagy akár egy újabb épület felhúzására is, hiszen a terület építhető. A ház átlagos állapotú, de rengeteg potenciát rejt magában. A gáz (cirkó) fűtés biztosítja a kellemes meleget a hideg téli hónapokban, míg a kényelmes elrendezés lehetővé teszi a családtagok számára, hogy saját területen élvezzék a mindennapokat. Az ingatlanhoz tartozó garázsok két autó számára kínál helyet, így a parkolás sosem jelent majd problémát. Az 1982-ben épült tégla falazatú, pala tetős ingatlan Berhida csendes utcájában, a Veszprémi úton található ingatlan nemcsak a nyugalom szigete, hanem egyben kiváló közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik. A tulajdonos a felújítást elkezdte. Megújulnak a nyílászárók, új festést kapnak a falak. A település jól megközelíthető autóval, hiszen a közeli főutak gyors kapcsolatot biztosítanak a környező városokkal, így Veszprém és a Balaton is könnyen elérhető. A helyi tömegközlekedés is megfelelő, hiszen a buszmegállók gyalogosan is könnyen megközelíthetők, így a napi ingázás sem jelenthet gondot. A környék adottságai különösen vonzóak, hiszen Berhida zöldövezete ideális helyszín a természetkedvelők számára, a Balaton 10 km-es távolságban található. A közeli erdők és kertek lehetőséget biztosítanak a kirándulásra, kerékpározásra, vagy akár egy kellemes sétára a szabadban. A település biztonságos, barátságos közösséggel rendelkezik, ahol a szomszédok ismerősként köszöntik egymást, és ahol a gyerekek szabadon játszhatnak a környéken. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát, miközben könnyen elérhetik a városi lehetőségeket. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant személyesen, ne habozzon bizalommal keresni. Hiteltanácsadónk díjmentes, részletes tájékoztatást nyújt az ingatlan megvásárlásához szükséges hitel lehetőségekről. Az ingatlan kizárólagos megbízással rendelkezik, megtekintés előzetes időpontegyeztetés után történik! Ne habozzon, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!

Eladó építési telkek Ősiben.

Eladó építési telkek Ősiben. Az 1653 nm-es telek Veszprém vármegye gyönyörű Ősi városában található, egy csendes lakóövezetben, ahol a természet közelsége és a modern életvitel harmonikusan egyesül. A telek ideális választás lehet családi ház építésére, de befektetési célokra is tökéletes lehetőségeket kínál. A telek elhelyezkedése páratlan: a környék nyugodt, biztonságos, és tele van zöldövezetekkel, amelyek lehetőséget adnak a szabadidő kellemes eltöltésére. A telek osztható. A szomszédos ingatlanok rendezettek, ami tovább növeli az ingatlan értékét és vonzerejét. A telekről gyönyörű panoráma nyílik a környező tájra, így minden reggel egy új, inspiráló kilátással ébredhet. Közlekedési szempontból is kiemelkedő a telek elhelyezkedése. Az autóval való közlekedés rendkívül egyszerű, hiszen a főbb közlekedési vonalak gyorsan elérhetők, így a város központja és a közeli települések is könnyedén megközelíthetők. A tömegközlekedési lehetőségek is adottak, így nemcsak autóval, hanem buszjáratokkal is könnyedén elérheti a környező városokat és falvakat. Az ingatlan környéke gazdag kulturális és természeti értékekben. A közeli erdők és túraútvonalak ideálisak a természetjárók számára, míg a városban számos helyi bolt, étterem és szolgáltatás várja az érdeklődőket. Ősi városa nemcsak a nyugalom szigete, hanem a közösségi élet aktív központja is, ahol a helyiek barátságosak és segítőkészek. Ez a telek tehát nemcsak egy ingatlan, hanem egy életstílus lehetősége is. Legyen szó családi otthonról vagy befektetési céllal történő vásárlásról, ez a telek minden igényt kielégít. Kérjük, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot, ha bármilyen kérdése van a telekkel vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban. Bizalommal állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni a tökéletes ingatlant, amely megvalósítja álmait!

Eladó építési telkek Ősiben.

Az 1653 nm-es telek Veszprém vármegye gyönyörű Ősi városában található, egy csendes lakóövezetben, ahol a természet közelsége és a modern életvitel harmonikusan egyesül. A telek ideális választás lehet családi ház építésére, de befektetési célokra is tökéletes lehetőségeket kínál. A telek elhelyezkedése páratlan: a környék nyugodt, biztonságos, és tele van zöldövezetekkel, amelyek lehetőséget adnak a szabadidő kellemes eltöltésére. A telek osztható. A szomszédos ingatlanok rendezettek, ami tovább növeli az ingatlan értékét és vonzerejét. A telekről gyönyörű panoráma nyílik a környező tájra, így minden reggel egy új, inspiráló kilátással ébredhet. Közlekedési szempontból is kiemelkedő a telek elhelyezkedése. Az autóval való közlekedés rendkívül egyszerű, hiszen a főbb közlekedési vonalak gyorsan elérhetők, így a város központja és a közeli települések is könnyedén megközelíthetők. A tömegközlekedési lehetőségek is adottak, így nemcsak autóval, hanem buszjáratokkal is könnyedén elérheti a környező városokat és falvakat. Az ingatlan környéke gazdag kulturális és természeti értékekben. A közeli erdők és túraútvonalak ideálisak a természetjárók számára, míg a városban számos helyi bolt, étterem és szolgáltatás várja az érdeklődőket. Ősi városa nemcsak a nyugalom szigete, hanem a közösségi élet aktív központja is, ahol a helyiek barátságosak és segítőkészek. Ez a telek tehát nemcsak egy ingatlan, hanem egy életstílus lehetősége is. Legyen szó családi otthonról vagy befektetési céllal történő vásárlásról, ez a telek minden igényt kielégít. Kérjük, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot, ha bármilyen kérdése van a telekkel vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban. Bizalommal állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni a tökéletes ingatlant, amely megvalósítja álmait!

Fedezze fel álmai otthonát Várpalotán! 2 szobás ház a Kossuth Lajos utcában várja Önt!

Egy különleges lehetőséget kínálunk Önnek, amely ideális választás lehet középkorú ügyfelek, kisgyerekes szülők számára, akik saját otthonukat keresik, vagy befektetési céllal kívánják bővíteni portfóliójukat. A Veszprém vármegye szívében, Várpalota Rákóczi telepén található, Kossuth utcai ingatlanunk egy 70 nm alapterületű, használt ház, amely minden igényt kielégít. Ez a 2 szobás, felújított állapotú ingatlan tökéletes választás lehet családok számára, hiszen a 194 nm-es telken elég hely áll rendelkezésre a pihenésre és a szabadidős tevékenységekre. A házban található egy fürdőszoba, amely kényelmesen szolgálja ki a lakók igényeit, és a gáz (cirkó) fűtés biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg hónapokban is. A garázs férőhely lehetősége pedig különösen előnyös, hiszen a városi életben nagy értéket képvisel egy biztonságos parkolóhely. A környék rendkívül biztonságos és csendes, ideális választás lehet azok számára, akik a nyugalmat és a békét keresik. A Kossuth Lajos utca a belváros közelében megtalálhatóak a helyi boltok, iskola és óvoda, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetőek. Várpalota városának közlekedési lehetőségei is kiemelkedőek: a közeli buszmegállókból rendszeres járatok közlekednek a város különböző részeire, valamint a főbb közlekedési csomópontokhoz is gyorsan eljuthat. A telek mérete lehetőséget biztosít arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki a kertet, akár pihenőhelyet, akár játszóteret a gyerekeknek. A ház elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a természet közelségét élvezze, miközben a város nyújtotta lehetőségek is könnyen hozzáférhetőek. Ha Ön egy olyan ingatlant keres, amely nemcsak otthont, hanem befektetési lehetőséget is kínál, akkor ez a ház tökéletes választás lehet. Ne habozzon, lépjen kapcsolatba velünk bizalommal! Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek megtalálni a legmegfelelőbb ingatlant, amely megfelel az Ön igényeinek. Az ingatlant kizárólag előzetes időpontegyeztetés után lehet megtekinteni. Hiteltanácsadónk díjmentes, részletes tájékoztatást nyújt az ingatlan megvásárlásához szükséges hitel lehetőségekről.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely családosok számára ideális otthont kínál Várpalotán, Veszprém vármegyében! Az ingatlan egy használt, de jó állapotú lakás, amelynek alapterülete 80 nm, és négy tágas szobával rendelkezik. A lakás fűtése elektromos amely hatékonyan és gazdaságosan biztosítja a kellemes hőmérsékletet az év bármely szakában. A környék ellátottsága kiváló, így minden szükséges dolog a közelben elérhető. A belvárosi lakás előnye, hogy a mindennapi élethez szükséges létesítmények, mint például iskolák, óvodák, orvosi rendelők és bevásárlóközpontok, mind csupán néhány percnyi sétára találhatók. A közlekedés szempontjából is kiemelkedő a környék, hiszen a kitűnő közlekedési lehetőségek révén gyorsan és kényelmesen elérheti a város többi részét, valamint a környező településeket is. A helyi buszjáratok gyakoriak és megbízhatóak, így a közlekedés sosem jelent problémát. A családok számára különösen fontos, hogy a környék biztonságos és csendes legyen, és ez a lakás környezete pontosan ezt biztosítja. A felkapott környék számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére is, hiszen a közeli parkok és zöldterületek ideálisak a családi programokhoz, sétákhoz vagy piknikekhez. A város kulturális élete is gazdag, számos rendezvény, fesztivál és közösségi program várja az érdeklődőket. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy megteremtse álmai otthonát egy élhető, biztonságos és barátságos környezetben. Ha Ön is családos, és szeretne egy olyan helyet, ahol a gyermekei boldog gyermekkort élhetnek, akkor ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal fordulhat hozzám, szívesen segítek Önnek a lakás megtekintésében és az ingatlanvásárlás folyamatában. Az Ön álmai otthona már csak egy lépésnyire van!