Kovács Előd László ingatlanjai

Érden eladó kétgenerációs családi ház elérhető áron*****

Érd Tárnokhoz közel eső részén, Sasvárosban eladó egy 1988-ban épült családi ház, 791 nm-es telken melyen egy medence is megtalálható.

A két generációs, kétszintes családi ház 2x 80 nm, nettó alapterülete 142,19 nm-es. Van mellette egy kisház, mindössze 27 nm, mely jelenleg tároló, műhely, de könnyen kialakítható egy kedves kis otthon benne, mert van fürdőszobája is. Így már 3 generációnak is otthont tud biztosítani ez az ingatlan.

Befektetői szemmel nézve, 3 kiadó lakás, mely havonta tud hozni fél millió Ft-ot minimum, ez attól függ, fektet-e nagyobb összeget a felújításba, vagy csak kialakítja a szeparált bejáratokat és komfortot.

A fűtést jelenleg cirkó kazán biztosítja, de a tulajdonos megtartotta a régi vegyes tüzelésű kazánt is egy extra bojlerrel.

A nyílászárók fa nyílászárók, van redőny is.

A ház nem szigetelt, 20 cm vastag téglából épült.

Van egy 25 nm-es zárható garázs, a házon belül helyezkedik el. Egy autó beállására alkalmas, mely lehet egy nagyobb méretű gépjármű is.

A ház előtt, mellett további autók parkolására van lehetőség.

A tető betonfödém felett cseréprakással fedett.

Az ingatlan fizikai és esztétikai állapota átlagos.

Az értéket hivatalos értékbecslés alapján szabtuk meg!


A tömegközlekedés a közelben, 2 perc sétára megtalálható. A vonat egy hosszabb séta, de autóval 5 perc.

Az M7-es autópálya 8 perc autóúttal megközelíthető. Budapest mindössze 25 percre van.

Két generációs családi ház Érdparkvárosban.

Eladásra kínálunk egy, összesen 200 m2-es, két generációs, két teljesen leválasztott lakásból álló családi házat Érd egyik legjobb környékén. A két lakás saját mérőórákkal rendelkezik, így  akár több generáció is kényelmesen együtt tud élni, miközben megőrzi saját privát területét.

A felső szint 2022-ben lett kialakítva, a házat folyamatosan újították a tulajdonosok, így mára minden korszerű és energiahatékony megoldás kiépítésre került. Többek között 15kW-os napelem-rendszer, hőszivattyú, vadiúj, még nem használt vegyestüzelésű kazán, beépített esővízgyűjtő.

A felső szinten az egyik szoba befejezésre vár, így az új tulajdonos ízlése szerint alakíthatja, illetve a gépszobában egy tároló-gardrób szoba is könnyen kialakítható. Jöjjön el és nézze meg, hogy a fenti hálószobából a dolgozó szoba milyen egyéni megoldással lett kialakítva.

A házhot tartozik négy darab felszíni beálló, egy több, mint 50 m2-es pince, tároló, garázs, pavilon. A pavilonba kemencés grill terasz kialakítását kezdték el.

Az ingatlan közelsége az iskolákhoz, óvodákhoz és bevásárlóközpontokhoz tovább növeli vonzerejét..

Amennyiben szeretné személyesen megtekinteni ezt a különleges ingatlant, keressen bizalommal.

Érd, Parkvárosban eladó egy különleges lehetőség! 95 000 000 HUF áron kínálunk egy fa családiházat , amely 1998-ban épült. Ez a gyönyörű otthon parkvárosi környezetben, a Bem térhez közeli csendes utcában található, kertre néző kilátással.

Az ingatlan belseje napfényes, világos, tágas terekkel tárul elénk, melyet egyedi tervek alapján, tetőtér beépítésével hoztak létre (80 %-ban van kész), ezáltal tökéletes térkihasználást és otthonos hangulatot biztosít. Gondoskodva a kényelmes élettér megőrzéséről, a ház szigeteléssel ellátott, a fűtéséről gáz cirkó, valamint egy nagy teljesítményű kandalló gondoskodik. A kellemes hőmérsékletet nyáron 2 db hűtő-fűtő split klíma teszi teljessé.A ház minden közművel ellátott.
A földszinten nappali, két szoba, konyha, fürdőszoba és előszoba található, melyből nyílik egy külön bejáratú félszoba.A szobákban nagy méretű gardróbszekrények kerültek beépítésre.Az emeleten nappali, két szoba, gardrób, fürdőszoba lett kialakítva, mindkét oldalon erkéllyel.A házhoz tartozik egy nagyméretű garázs, mely 2 gépkocsi tárolására alkalmas.
Az ingatlan könnyedén két generációssá alakítható.
A telken található még egy 30 m2-es, felújítandó melléképület is, amely közművekkel ellátva tökéletes lehet műhelynek, tárolónak vagy akár vendégháznak is.
Az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy életstílus, ahol a nyugalom és a természet közelsége minden napot különlegessé tesz. Ha Ön egy csendes, zöldövezeti otthont keres, ami közel van a városközponthoz, de mégis távol a város zajától, ez a lehetőség Önnek szól! Ne hagyja ki, hívjon még ma!

Eladó Érden, akár két generáció számára is átalakítható családi ház.

A különleges hangulatú ház nettó 240 nm-es, 3 szinten. A pince szinten található a kazánház, egy garázs, a ház tartási helyiség és egy óriási szoba, mely felhasználása csak a képzeletünkön múlik. Az ingatlan újonnan készült aszfaltos utcában található.
A bejárati szint elosztása a következő: Egy kényelmes előszobából jutunk el a tágas 26 nm-es konyhába. A konyha-étkező a praktikum jegyében került kialakításra. Az előszoba másik oldalán található a több, mint 30 nm-es nappali. A nappaliból leválasztva nyerhetünk egy plusz szobát igény szerint.
Ezen a szinten található még egy különálló fürdőszoba és wc.

A felső szinten 4 szoba, egy fürdőszoba wc-vel, valamint egy közel 10 nm-es tároló került kialakításra. A fűtést és a melegvizet egy kondenzációs kazán és egy vegyes tüzelésű kazán is biztosítja, a hőleadók lapradiátorok. A konyhában már kialaktásra került a padlófűtés csőrendszere, csak rá kell kötni a jelenlegi rendszerre.

A kertben is minden adott a kellemes időtöltéshez. Egy nyári konyhát, egy boros pincét, komposztálót, kerti tavat és egy külső szaletlit találunk itt. 3 kapu is szolgálja a bejutást az ingatlanhoz és 4 gépkocsi kényelmesen elfér.
Az udvaron helyet kapott egy fúrt kút is, melyről az ingatlan bizonyos vízellátása is megoldott.

Csendes utcában, sarok telken található az ingatlan nagyon jó infrastruktúrával. A közelben bolt, óvoda, iskola és orvosi rendelő.

Jöjjön, nézzük meg együtt és szeressen bele!

BANKFÜGGETLEN pénzügyi szakértőnk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Több éves szakmai tapasztalattal várjuk , előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

ÉRD DOMBOSVÁROSBAN eladó családi ház nagy telekkel

Érd csendes családi házas részén egy 1021 nm-es telken építési engedéllyel rendelkező tovább bővíthető családi ház eladó.
A vegyes falazatú házhoz 2004-ben a jelenlegi tulajdonosok egy különálló szoba+fürdőszoba lakrészt alakítottak ki.
A teljes műszaki dokumentáció a megtekintés után megismerhető.

Helyiségek:
-    előtér
-    konyha+étkező
-    fürdőszoba+WC
-    2 szoba
-    tároló helyiség

Víz, villany, csatorna a házban, de a gáz is telken belül van.
A ház fűtése elektromos fűtőpanelekkel megoldott, de található a házban egy vegyes tüzelésű kályha is.
Az ingatlan tehermentes, tiszta tulajdoni viszonyokkal.

Megközelíthetőség és infrastruktúra:
Néhány perc sétával a helyi és távolsági busz, az érdi vasútállomás kb. 10 percen belül elérhető.

Az ingatlan megtekintése miatt keressen bizalommal.

Eladó Érden Tusculánumban aszfaltos utcában, egy  1980-ban téglából  épült kétszintes önálló  családi ház, 787nm-es sarok telken!

Az ingatlan 124 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, ami egy nappalit , külön konyhát,  öt szobát, és két fürdőszobát foglal magában, így kiváló választás nagy családok számára vagy akár otthoni munkavégzésre is.

Kiválóan alkalmas kétgenerációs otthonnak is akár, mert az emeleti  részre külső lépcsőn is feljuthatunk!


A városban minden megtalálható, amire csak szüksége lehet egy modern családnak: iskolák, óvodák, játszótér,  bevásárlóközpontok, parkok és kiváló közlekedési lehetőségek.

A környék rendezett, kulturált szomszédok!

Az épület lakható állapotú, de  műszaki felújítást igényel, így lehetőséget nyújt a leendő tulajdonosnak arra, hogy saját ízlésére formálja. A szigetelésnek köszönhetően kedvezőbb lehet  a fenntartása. Az ablakokon redőnyök gondoskodnak a zavartalan pihenésről, míg az önálló, szerelőaknás dupla  garázs kényelmes parkolást és tárolást nyújt.A szerelőaknás garázs alatt pince található!
A házhoz tartozik egy praktikus  30nm-es tároló, mely extra tárolási lehetőséget biztosít.


Az önálló, szerelőaknás garázs nemcsak parkolóhelyként, de műhelyként is funkcionálhat, ami különösen az autószerelés szerelmeseinek vagy barkácsolóknak jelenthet vonzó lehetőséget.
CSOP Plusz felvehető rá!
További információkért, vagy megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Érden eladó egy alápincézett erkélyes családi ház, mely egy 531nm-es telken található.
Az ingatlan statikailag maximálisan kiváló, remek otthont alakíthatunk ki magunknak felújítás után.  A 3 szobás ingatlannak a pinceszinten nagyméretű garázsa van és egyéb helyiségek is vannak itt. Kényelmes terek, szobák jellemzik az egész házat.
A kertben gyümölcsfák, szőlő, virágok vannak ültetve, továbbá gazdasági épületek is megtalálhatóak a telek végében. Ha kiskertet szeretne, minden adott hozzá.
Lokációja központi, iskola, sportcsarnok, bevásárlási lehetőségek mind megtalálhatóak.

MADÁRCSICSERGŐS, ZÖLD KÖRNYEZET - CSODASZÉP, MODERN, ELEGÁNS

Érd Parkváros körzetében eladóvá vált egy MADÁRCSICSERGŐS, ZÖLD környezetben lévő, 727m2-es telekkel rendelkező, NETTÓ 143,1m2-es, 4 szobás, GYÖNYÖRŰ és MODERN családi ház. - Teljeskörűen felújított (dokumentált munkafolyamatok 60 db képpel) - B30-as téglafalazat, 10 cm dryvit homlokzati szigetelés, XPS lábazati szigetelés - Cserépmintás lemeztető, 20 cm hőszigetelés, új lécezés, új gerendák, 10 cm-es szigeteléssel ellátott vízszigetelőfólia - Tripla rétegű műanyag nyílászárók, szúnyoghálóval és redőnnyel szerelve, új biztonsági bejárati ajtó - Elektromos kapubejáró, beton kerítés, elektromos garázskapu, csodálatos őszilomb színben viacolorozott rész garázstól bejárati kapuig - Modern és elegáns színvilág kívül és belül egyaránt - Drága beltéri ajtók - Nappali és éjszakai áram, új villanyórák, nappalra 2X25 és 1X16 A, estére 25 A - Szivattyúval ellátott egyedi külsővel rendelkező fúrt kút - Ariston energiatakarékos, kondenzációs gázkazán - Víz, villany, csatorna hálózat teljesen új - Üvegkorláttal ellátott lépcsőfeljáró, részben fedett terasz és részben fedett loggia - Az ingatlanhoz tartozik egy tágas PINCE és TÁROLÓ is - Belső világításhoz szükséges lámpákat a vevő választhatja ki, amit az eladó áll darabonként 20.000.-Ft-ig - Világítással felszerelve körbe az ingatlan, illetve a betonkerítés - Csendes murvázott utca, áthaladó forgalom nincs, rendezett ingatlanok veszik körbe a házat, madárcsicsergős, zöld környezet... - Az ingatlan azonnal birtokbavehető KÖZELBEN: Gyógyszertár, Dohánybolt, Kőrösi Csoma Sándor Általános Iskola, Festal Étterem, Kebab City, Fogászati rendelő, Penny, OTP ATM, OMV... KÖZLEKEDÉS: Bajcsy-Zsilinszky úton lévő buszmegálló 190 méterre, Lőcsei utcában elhelyezkedő buszmegálló 600 méterre, Érd Felső és Alsó Vasútállomás 2,5km, autóval 5 perc alatt elérhető a M7-es autópálya, Diósdon keresztül áthaladva maximum 10 perc alatt elérhető az M0-ás autópálya, M6-os autópálya maximum 10 perc autóval... HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->SZERESSEN BELE-->CSAPJON LE AZ INGATLANRA-->LEGYEN ÖN AZ ÚJ BÜSZKE TULAJDONOS!

GARÁZS IS VÁSÁROLHATÓ A LAKÁS MELLÉ - KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS

Szigetszentmiklós városközpontjában eladóvá vált egy ERKÉLYES, 2 SZOBÁS, NETTÓ 49m2-ES, 1. EMELETI tégla lakás, amihez opcionálisan önálló helyrajzi számmal rendelkező garázs is vásárolható. - Műanyag nyílászárók - Modernebb gázkonvektor - Réz villanyvezetékelés falon kívül húzva - Tágas szoba és tágas nappali erkéllyel kiegészítve - 1. emeleten elhelyezkedő lakás, ami cipekedés és lépcsőzés szempontjából igencsak pozitív tényező - Kulturált konyhabútorzat - Normális lépcsőház - Pincében van egy 3m2-es tároló is, ami a lakáshoz jár - Opcionálisan a lakás mellé vásárolható egy 16m2-es GARÁZS is, aminek ára 7 millió Ft lépcsőházból kilépve maximum 2 perc sétára van egy garázssoron, utolsó képen látható - Központi elhelyezkedésnek köszönhetően minden megtalálható a közelben KÖZLEKEDÉS: Kilépünk a lépcsőházból és buszmegállók tömkelege, HÉV megálló 200 méterre, M0-ás autópálya megközelítése átlagban 30 perc, Budapest külső részeinek megközelítése átlagban 40 perc... KÖZELBEN: Pékség, SPAR, DM, Dohánybolt, Uni Credit Bank, Zöldséges, Gyógyszertár, Cukrászda, OMV benzinkút, Orvosi ügyelet, számos egyéb... HÍVJON-->EGYEZTESSÜNK IDŐPONTOT-->TEKINTSE MEG-->SZERESSEN BELE-->TEGYEN AJÁNLATOT-->LEGYEN ÖN AZ ÚJ TULAJDONOS!

ÉRD-FELSŐ PARKVÁROSBAN egy kiválóan elrendezett, 2022-ben épült, 135 nm-es ÚJSZERŰ CSALÁDI HÁZ, amely ideális otthon lehet az Ön és családja számára! Az ingatlan egy 860 nm-es telken fekszik, két utcára nyíló kapubejárattal, így a könnyű megközelíthetőség garantált.

A tágas nappali, konyha és étkező egy KÖZÖS, közel 40 nm-es teret alkot, amely kényelmes helyszín családi étkezésekhez, társasági összejövetelekhez. A nappaliból közvetlen kijutás nyílik a 30 nm-es teraszra, ahol a friss levegőt élvezhetik az egész család együtt.

A házban összesen NÉGY HÁLÓSZOBA található, amelyek mindegyike külön bejáratú, így minden családtag saját szféráját élvezheti. A szülői hálószobához ÉS az egyedi kényelmet biztosító saját fürdőszoba és gardrób is tartozik. Továbbá, két 12,6 nm-es hálószoba egy közös fürdőszobával rendelkezik, míg a negyedik hálószoba, amely a ház másik felében helyezkedik el, tökéletesen szeparált a nyugalomra vágyóknak.

Az ingatlan fűtése gáz cirkóval megoldott, amelyet a HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA tesz még komfortosabbá. Az elektromosan vezérelt redőnyök és a 15 cm-es szigetelés biztosítják az ENERGIAHATÉKONYSÁGOT, ami hosszú távon jelentős megtakarítást jelent az Ön pénztárcájának.

Kiváló ELHELYEZKEDÉSE révén a budaörsi és törökbálinti bevásárlóközpontok gyorsan elérhetőek, Budapest pedig mindössze 15 perc autóútra található. A Velencei-tó csak 20, a Balaton pedig 1 óra autóútra van, így a hétvégi kirándulások könnyedén megvalósíthatók. Az új Búvár utcai óvoda és tanuszodás sportiskola alig 2 km-re található, míg az iskolabusz szolgáltatás megkönnyíti a gyermekek iskolába jutását.

Ne hagyja ki ezt a REMEK LEHETŐSÉGET, hogy egy kiváló ingatlanba költözzön, amely minden igényt kielégít! Vegye fel velünk a kapcsolatot, és nézze meg személyesen is ezt a CSODÁLATOS OTTHONT!

Érd Vincellér részén Több generációnak, akár befektetésnek is ajánljuk.


Érd Vincellér  részén eladásra kínálunk egy nettó 160 m2 két emeletes családi házat, csodálatos 900 m2 telekkel. A tulajdonos a házat 1972-ben építette saját maguknak, az alsó része sóskúti kőből épült, betonnal beöntve, illetve a többi része a háznak 30 Porotherm téglából.

Az alsó szint ketté van választva, két bejárattal rendelkezik, az egyik oldalán, található egy nappali, kis konyha, fürdőszoba+WC, a másik részén egy konyha+ étkező, egy szoba, egy fürdőszoba+WC, egy előtér.

A felső emeletet egy külső lépcsőről közelítjük meg, ami egy fedett  teraszrészre visz, ahonnan bejutunk a házba.

Belépve, egy tágas nappali, konyha+ étkezőbe jutunk, közlekedőn keresztül található a fürdőszoba, WC, 2 szoba, a konyha mellet pedig egy kamra is található.

A telek hátsó részén 3 külön álló építmény is található, az egyik rész ki van alakítva lakhatásra, ahol található egy nappali, szoba, konyha, fürdőszoba+WC. A másik egy nagyobb nyári konyhának ad lehetőséget. a harmadik is tágas pakolási lehetőséget biztosít.

A nagy ház alatt pince is található, ami teljesen száraz, illetve a ház mellett, egy fedett fatároló, és pakolós rész van kialakítva.

Egy garázs is kialakításra került a ház mellé, illetve udvari beálló ahol akár 3 autó is kényelmesen tud parkolni.

A kert szépen karban tartott, több gyümölcs fa is megtalálható,, szőlő, füvesített, előkert ami virágokkal, bokrokkal beültetett, aminek locsolására, egy fúrt kút áll rendelkezésre, ami állandó lehetőséget biztosít.

Aszfaltos, karban tartott utcáról megközelíthető, kedves szomszédokkal.

A közelben megtalálható pár percre Iskola, óvoda, bölcsőde, bevásárlási lehetőség, gyermek és felnőtt orvosi rendelő

Közlekedése kiváló akár autóval, akár busszal közlekedők számára is Érd központ 5-10 percre, M7-es ugyancsak 10 percre.

Mediterrán stílus kedvelői figyelem!

Itt mindent megtalál, ami kell!

Ha szereti a minőségi burkolatokat és az igazi fából készült konyhabútort és beépített szekrényeket, a tujákkal és virágokkal tarkított kertet, akkor érdemes a hirdetés elolvasása után időpontot kérni és személyesen is megnézni ezt az ingatlant!

A ház belső kialakítása is jól megtervezett, hiszen nemcsak

- közvetlen teraszkapcsolatos konyha van étkezővel, de van kamra is,
- az árnyékos teraszon tölthetjük a vasárnapi ebédünket, de a jakuzziban is megmártózhatunk,
- mindkét szinten van fürdőszoba, az egyik zuhanyzós a másik sarokkádas kialakítású,
- a háztartási helységben elegendő hely van a mosó- és szárítógépnek is,
- a szobák világosak és kettőhöz saját gardrób is tartozik,
- a nappaliból jó időben közvetlenül a teraszra juthatunk ki, télen pedig bent egy kandalló biztosítja a tökéletes karácsonyi hangulatot,
- kétállásos garázs felel az autóink biztonságáért,
- további egyállásos garázsban van lehetőség például a kerékpárok, robogók tárolására,
- a fedett sütőgető helyen nagyobb családi vagy baráti összejöveteleket is tarthatunk.

A ház rezsije igen kedvező, mivel
- 38 cm vtg-ban POROTHERM falazóblokkból készült, az egyedi gyártású ablakok fából, hőszigetelő üvegezéssel ellátva,
- az ablakokon alumínium redőnyök vannak (új szúnyoghálókkal)
- 2 db 3,5 kw hűtő/fűtő klíma egészíti ki a gázcirkó által működtetett radiátoros (szobákban) + padlófűtést (kerámia burkolatos helyiségekben)
- 19 db napelem 5 kW-os inverterrel biztosítja, hogy a villanyszámlával már ne kelljen foglalkoznunk.

Gondosan karbantartott ingatlan, ahová csak költözni kell.

Várom megtisztelő hívását!