Giczi Andrea ingatlanjai

Érd Felső Parkvárosban megújuló energiával, 10 kw-os napelem rendszerrel szerelt 2 szintes, összesen 240 m2-es, nappali + 5 szobás Luxus családi ház, teljes berendezéssel eladó! Az ingatlan 2002-ben épült, és 2022-ben teljes, mindenre kiterjedő felújításon esett át, magas műszaki tartalommal feltöltve. A tudatosan megtervezett, és parkosított kert 785 m2 nagyságú, melynek locsolását 20 m3-es ciszternából automata rendszer végzi. Az utca fronti elektromos kapun belépve, több autó számára elegendő térkövezett rész került kialakításra, és további 1 autó számára elegendő fűtött aknás garázs szolgálja a lakok kényelmét. A fűtött garázs közvetlen kapcsolatban áll a lakórésszel, garázsból bejutunk a másodlagos konyhába " mosókonyha helységbe" , ahonnan a hátsó terasz és kert irányába is ki biztosított a kijárás. A ház mindkét frontján több mint 30nm nagyságú terasz kapcsolata van a háznak. Az első terasz a nappalival, a hátsó fedett terasz rész pedig az étkező konyhával képez közös egységet. A hátsó teljesen intim kertben található egy finn szauna is. A területet több egységből álló kamera, és távfelügyeletes riasztó rendszer védi. A házban a külső és belső üvegkorlátok is egyedi tervezésűek, beépített konyhabútor, szekrények, jól átgondolt belső kialakítás, és minden igényt kielégítő minőségi anyagok jellemzik a ház összességét. Az aló szinten pillanatnyilag egy hatalmas nappali, fürdőszoba, torna szoba / háló szoba, garázs, étkező-konyha, és további másodlagos mosókonyha helyezkedik el. A felső szinten egy világos napfényes társalgóba érkezünk, mely ideális helyszínt biztosít a családi "susmusolós" összejöveteleknek. A társalgó a fenti rész központi színtere, innen nyílnak a hálószobák, és a fürdőszoba is. Fűtés rendszere kondenzációs gázkazánról üzemel, amelyet a földszinti közlekedő részen tolóajtós szekrény rejt el a szemek elől.  Földszint: - Konyha-étkező: 16.1 nm - Gardrób - tároló: 14.8 nm - Szoba: 14.7 nm - Fürdőszoba: 8.7 nm - Nappali: 23.2 nm - Előszoba: 22.7 nm - Garázs: 23.4 nm - Terasz: 35 nm Tetőtér: - Szoba: 13.2 nm - Nappali: 19.7 nm - Játszószoba: 10 nm - Fürdőszoba: 4.4 nm - Közlekedő: 5.2 nm - Szoba: 24.7 nm - Szoba: 12.4 nm - Erkély: 13 nm Tömegközlekedése kiváló, a buszmegálló egy perc sétatávolságra található, mellyel 15 perc alatt Kelenföld vasútállomásra érkezhetünk. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség, mind a közelben megtalálhatóak. A M7 autópálya pár perc távolságra autóval. Teljeskörű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!

Gyönyörű környezetben, friss levegőn, 8perce Szentendrétől, Pilisszentlászlón, kínálom megvásárlásra ezt a minden igényt kielégítő új építésű lakóházat. Az ingatlanra CSOK+ igényelhető! Könnyűszerkezetes ház, mely sip technológiával készült, főbb jellemzői, környezetbarát, minimális energia igényű, rendkívül jó hőszigetelő, és nem utolsó sorban jól alakítható belső terekkel rendelkezik, könnyű szerrel módosítható bármi az épületen belül. Élettartama, megfelelő környezetben tégla építésűekhez hasonló. A ház alsó szintjén háló szoba, fürdőszoba és amerikai konyhás nappali-étkező található, ahonnan gyönyörű panoráma tárul elénk. A nappaliból, a leendő tulajdonos igénye szerint közvetlen terasz kapcsolat kialakítására is van lehetőség. A felső szinten 2 hálószoba, és egy káddal felszerelt fürdőszoba található. A szobák kialakítása, kiváló, világos napos, jól élhető terekkel rendelkezik. Hőszivattyús fűtésrendszer az alsó szinten padlófűtéssel, az emeleti szinten pedig radiátorokkal biztosítja a ház melegét. Az udvaron kialakításra kerül továbbá 2 autó számára megfelelő méretű kocsibeálló, kuka tároló, illetve bejárathoz vezető járdák, továbbá az oldalsó kerítés is újjáépítésre kerül. Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik, !!! gépesített konyhabútor, és fürdőszobai bútorok, tükrök, lámpa testek szintén az ár részét képezik! Teljeskörű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján.

Gyönyörű adottságú építési telek eladó Ürömhegyen! Kiváló megközelíthetőség mellett Ürömhegy egyik legszebb részén eladóvá vált egy 1067 nm nagyságú lakóövezeti telek. Hész alapján Lke-2/SZ-N3-as besorolású. Víz-villany telken belül, gáz az utcán rendelkezésre áll. Páratlan panorámával rendelkezik, szabályos jól beépíthető telek. Nagyfeszültségű villanyvezeték távolban, a telekről nem is látható! Teljes körű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!

Legyen részese saját családi háza építésének! Ennél a háznál első pillanattól kezdve figyelemmel kísérheti, követheti az építési folyamatokat, munkafázisokat! Ez az ominózus minden igényt kielégítő gyönyörű új építésű Luxus családi ház Szentedre Pismány részén panorámás telken kerül megépítésre. Hatalmas terekkel, 4 hálószobával, várja az új tulajdonosait, akik kedvükre alakíthatják ki a belső tereket, választhatnak burkolatokat. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a belváros 10 perces séta távolságban, buszmegálló, pékség 2 percen belül elérhető. Az ott élők kényelméről, komfortjáról magas műszaki tartalom gondoskodik. Az építkezés várható kezdete 2025.január-február. Részletekért hívjon, szívesen tájékoztatom a hét minden napján!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ GARÁZZSAL SZENTENDRE PISMÁNY LAKÓÖVEZETI RÉSZÉN LEKÖTHETŐ! Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a ház, könnyen aszfaltozott úton megközelíthető ÖRÖK PANORÁMÁS! Hasznos alapterülete 161 nm, a garázs közvetlenül megközelíthető az előszobán keresztül, így kiválóan elhatárolódik a lakótértől. Garázs mérete közel 26nm, így kényelmesen egy nagyobb méretű autó parkolását is biztosítani tudja. Az alsó szinten hatalmas dél fekvésű nappali, konyha-étkező, plusz hálószoba közvetlen fürdőszobai kapcsolattal, illetve egy vendég mosdó kapott helyet. Az alsó szinten északi és déli irányba is kialakításra kerül majd egy-egy terasz, déli a napimádóknak, északi pedig azok számára, akik inkább a hűvösben vészelnék át a nyári nagy melegeket. Emeleti szinten további 4 hálószoba és egy fürdőszoba szolgálja majd az ott lakók kényelmét. A ház magas műszaki tartalommal kerül kivitelezésre. Az építkezés várhatóan 2025 januárjában kezdődik, várható átadás 2025 év vége. Részletekért hívjon, várom érdeklődését a hét minden napján.

ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ SZENTENDRE RÓZSADOMBJÁN PISMÁNYBAN! Családi ház, Pismány aljában, lakóövezetben, jó közlekedés mellett, csendes aszfaltozott ZSÁK utcában kerül megépítésre. A tervezett ház a földszinten 41 nm nagyságú amerikai konyhás nappaliból, 2 teraszból, hálószobából fürdőszobából vendég mosdóból az emeleti szinten 3 hálószobából hatalmas fürdőszobából, illetve a 2 hálószobához közös, több mint 20nm nagyságú erkélyből áll. Műszaki tartalomról röviden: Hőszivattyús padlófűtés mindkét szinten! Horizont Penta 7 kamrás antracit színű műanyag nyílászárók. Split klímák 2 gépkocsi számára elegendő beálló Elektromos kapu előkészítés 12 cm vastag hőszigetelés Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik. A kivitelező ismert a környéken, folyamatosan épít, számos referenciával rendelkezik. Várom a hívását a hét minden napján!

Mogyoród? SZERETEM! Kiváló lokációjának köszönhetően, talán az egyetlen olyan település az agglomerációban, amit a nap minden szakában közlekedési dugó nélkül meglehet közelíteni! A közel 1600 nm nagyságú telken 2 db ikerház kerül megépítésre, összesen 4 lakással. A lakások egyenként NETTÓ 132 nm nagyságúak, hatalmas terekkel 4 hálószobával, közel 35 nm nagyságú amerikai konyhás nappalival. Ami plusz értéket jelent a konyhával közvetlen kapcsolatban áll egy közel 3 nm nagyságú kamra is! A földszinten nappali, hálószoba, fürdőszoba, vendég mosdó, gépészei helység , az emeleti szinten 3 hálószoba és egy nagyméretű fürdőszoba kapott helyet. Minden lakáshoz 2 db felszíni kocsibeálló és kb. 400 nm nagyságú privát kert tartozik. A két ház kellő távolságban kerül meg, így biztosított a nyugodt kerti kikapcsolódás minden lakos számára. Műszaki tartalomról röviden: A tartószerkezet monolit vasbeton szerkezet, a külső falak 30 cm-es Porotherm vagy Leier dryfix téglából készülnek, amely 10 cm grafitos dryvit hőszigeteléssel. Az épületeket elválasztó fal anyaga 2x30 cm-es tégla, a belső válaszfalak anyaga 10 cm ytong válaszfalelem. Az épület fűtése és meleg víz ellátása házanként külön megoldott. Minden közműfogyasztás (hideg-meleg víz, villany,) külön mérőórával albetétenként mérhető. A lakások helyiségei padlófűtéssel temperálhatóak, a hűtésre a klímaegységek vezetékezésének előkészítése is megtörténik. A meleg víz és a fűtés ellátásról hőszivattyú gondoskodik. A homlokzati nyílászárók antracit színű műanyag szerkezetek, acél vasalatokkal, 3 rétegű üvegezéssel, belső könyöklővel és külső párkánnyal. A teraszajtók és ablakok igény szerint elektromos mozgatású redőnyökkel és szúnyoghálóval elláthatóak. Az erkélykorlátok színezett acél és üveg szerkezetek. Gödöllői Hév, busz megálló 5 perc séta távolságra. A kivitelező megbízható, számos referenciával rendelkezik! CSOK PLUSZ igényelhető! Teljes körű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján.

Mogyoród? SZERETEM! Kiváló lokációjának köszönhetően, talán az egyetlen olyan település az agglomerációban, amit a nap minden szakában közlekedési dugó nélkül meglehet közelíteni! A közel 1600 nm nagyságú telken 2 db ikerház kerül megépítésre, összesen 4 lakással. A lakások egyenként NETTÓ 132 nm nagyságúak, hatalmas terekkel 4 hálószobával, közel 35 nm nagyságú amerikai konyhás nappalival. Ami plusz értéket jelent a konyhával közvetlen kapcsolatban áll egy közel 3 nm nagyságú kamra is! A földszinten nappali, hálószoba, fürdőszoba, vendég mosdó, gépészei helység , az emeleti szinten 3 hálószoba és egy nagyméretű fürdőszoba kapott helyet. Minden lakáshoz 2 db felszíni kocsibeálló és kb. 400 nm nagyságú privát kert tartozik. A két ház kellő távolságban kerül meg, így biztosított a nyugodt kerti kikapcsolódás minden lakos számára. Ez a lakás az első lakás, elhelyezkedését tekintve ez fekszik legközelebb az úthoz. Műszaki tartalomról röviden: A tartószerkezet monolit vasbeton szerkezet, a külső falak 30 cm-es Porotherm vagy Leier dryfix téglából készülnek, amely 10 cm grafitos dryvit hőszigeteléssel. Az épületeket elválasztó fal anyaga 2x30 cm-es tégla, a belső válaszfalak anyaga 10 cm ytong válaszfalelem. Az épület fűtése és melegvíz ellátása házanként külön megoldott. Minden közműfogyasztás (hideg-meleg víz, villany,) külön mérőórával albetétenként mérhető. A lakások helyiségei padlófűtéssel temperálhatóak, a hűtésre a klímaegységek vezetékezésének előkészítése is megtörténik. A meleg víz és a fűtés ellátásról hőszivattyú gondoskodik. A homlokzati nyílászárók antracit színű műanyag szerkezetek, acél vasalatokkal, 3 rétegű üvegezéssel, belső könyöklővel és külső párkánnyal. A teraszajtók és ablakok igény szerint elektromos mozgatású redőnyökkel és szúnyoghálóval elláthatóak. Az erkélykorlátok színezett acél és üveg szerkezetek. Gödöllői Hév, busz megálló 5 perc séta távolságra.

Mogyoród? SZERETEM! Kiváló lokációjának köszönhetően, talán az egyetlen olyan település az agglomerációban, amit a nap minden szakában közlekedési dugó nélkül meglehet közelíteni! A közel 1600 nm nagyságú telken 2 db ikerház kerül megépítésre, összesen 4 lakással. A lakások egyenként NETTÓ 132 nm nagyságúak, hatalmas terekkel 4 hálószobával, közel 35 nm nagyságú amerikai konyhás nappalival. Ami plusz értéket jelent a konyhával közvetlen kapcsolatban áll egy közel 3 nm nagyságú kamra is! A földszinten nappali, hálószoba, fürdőszoba, vendég mosdó, gépészei helység , az emeleti szinten 3 hálószoba és egy nagyméretű fürdőszoba kapott helyet. Minden lakáshoz 2 db felszíni kocsibeálló és kb. 400 nm nagyságú privát kert tartozik. A két ház kellő távolságban kerül meg, így biztosított a nyugodt kerti kikapcsolódás minden lakos számára. Ez a lakás az első épület jobb oldali, 2-es számú lakása. Műszaki tartalomról röviden: A tartószerkezet monolit vasbeton szerkezet, a külső falak 30 cm-es Porotherm vagy Leier dryfix téglából készülnek, amely 10 cm grafitos dryvit hőszigeteléssel. Az épületeket elválasztó fal anyaga 2x30 cm-es tégla, a belső válaszfalak anyaga 10 cm ytong válaszfalelem. Az épület fűtése és meleg víz ellátása házanként külön megoldott. Minden közműfogyasztás (hideg-meleg víz, villany,) külön mérőórával albetétenként mérhető. A lakások helyiségei padlófűtéssel temperálhatóak, a hűtésre a klímaegységek vezetékezésének előkészítése is megtörténik. A meleg víz és a fűtés ellátásról hőszivattyú gondoskodik. A homlokzati nyílászárók antracit színű műanyag szerkezetek, acél vasalatokkal, 3 rétegű üvegezéssel, belső könyöklővel és külső párkánnyal. A teraszajtók és ablakok igény szerint elektromos mozgatású redőnyökkel és szúnyoghálóval elláthatóak. Az erkélykorlátok színezett acél és üveg szerkezetek. Gödöllői Hév, busz megálló 5 perc séta távolságra. A kivitelező megbízható, számos referenciával rendelkezik! CSOK PLUSZ igényelhető! Teljes körű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján.

Páratlan ajánlat Csillaghegyen a Pusztakúti úton!

Csillaghegy kiemelt részén kis lakásszámú lakóparkban földszinti kertkapcsolatos lakás eladó! Amennyiben igazán nyugodt, szép környezetben szeretne élni közel a városi nyüzsgéshez jó szívvel ajánlom legújabb megbízásomat. Belső kétszintes Kertkapcsolatos Emeleti szinten 3 hálószobás Amerikai konyhás Napfényben fürdő garázzsal felszíni beállóval és tárolóval rendelkező ingatlan. A társasházi lakás a domboldalon került megépítésre, a ház bejáratához a garázstól 5-6 lépcsőfokon keresztül jutunk el. A lakásba belépve, előszoba, mosókonyha, ( mellékhelységgel ), amerikai konyhás nappali, étkező fogad bennünket. A nappaliból kilépve gondosan karbantartott közel 200 nm nagyságú, öntözőrendszerrel ellátott TELJESEN INTIM kertbe jutunk. Tájolásának köszönhetően kellemes, napos, gyönyörű kertész által gondozott növényekkel tarkított. A félig fedett terasz, elektromos napárnyékolóval felszerelve, ideális helyszíne lehet baráti összejöveteleknek. Emeleti szinten 3 hálószoba és egy kádas fürdőszoba került kialakításra. A lakás nettó hasznos alapterülete 78nm! Lakás melegéről gáz cirkó, nyári melegben a hűtésről 3 db légkondicionáló gondoskodik. A lakáshoz tartozik továbbá egy kb. 12 nm nagyságú garázs, kb.3 nm nagyságú zárt tároló és felszíni parkolóhely, melyek kötelezően megvásárolandóak. Ára: 10.000.000,-Ft Csillaghegy egyre népszerűbb a családok körében. Sok itt a pihenőpark, játszótér, ovi, bölcsi, és több közkedvelt iskola közül lehet választani. Lakópark előtt áll meg a busz, de a HÉV megállója is csak 5 perc sétára van. 10 perc sétatávolságon belül található Csillaghegy központja, ahol valamennyi bevásárlási lehetőség és szolgáltatás megtalálható. Teljes körű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!

Új építésű ikerház Pomázon! Pomáz, új parcellázású részén, jól megközelíthető helyen kínálom ezt a 3 hálószobás új építésű ikerházat. CSOK Plusz igénybe vehető! Jelenleg a ház mindkét fele szabad! Bal oldali rész: 124.900.000,-Ft Jobb oldali pedig: 129.900.000,-Ft Kényelmes, tág terek, átgondolt tervezői munka. Nettó hasznos alapterület 115nm, bruttó alapterülete pedig 137,5nm a tetőtér beépítés miatt. Alsó szinten nappali-étkező, konyha, hálószoba, fürdőszoba, háztartási helység, az emeleti szinten 2 hálószoba, fürdőszoba szolgálja majd a lakók kényelmét. Hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer padlófűtés mindkét szinten hőszigetelés 3 rétegű nyílászárók redőny-szúnyogháló 2 db udvari gépkocsi beálló riasztó előkészítés napelem előkészítés elektromos kapu előkészítés stb. Iskola, óvoda a közelben, busz megálló kb. 5 perc gyalog. Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik, várható átadás 2025 II. negyedév Teljeskörű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!

Új építésű ikerház Pomázon!

Pomáz, új parcellázású részén, jól megközelíthető helyen kínálom ezt a 3 hálószobás új építésű ikerházat. CSOK Plusz igénybe vehető! Jelenleg a ház mindkét fele szabad! Bal oldali rész: 124.900.000,-Ft Jobb oldali pedig: 129.900.000,-Ft Kényelmes, tág terek, átgondolt tervezői munka. Nettó hasznos alapterület 115nm, bruttó alapterülete pedig 137,5nm a tetőtér beépítés miatt. Alsó szinten nappali-étkező, konyha, hálószoba, fürdőszoba, háztartási helység, az emeleti szinten 2 hálószoba, fürdőszoba szolgálja majd a lakók kényelmét. Hőszivattyús hűtő-fűtő rendszer padlófűtés mindkét szinten hőszigetelés 3 rétegű nyílászárók redőny-szúnyogháló 2 db udvari gépkocsi beálló riasztó előkészítés napelem előkészítés elektromos kapu előkészítés stb. Iskola, óvoda a közelben, busz megálló kb. 5 perc gyalog. Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik, várható átadás 2025 II. negyedév Teljeskörű ügyintézéssel várom a hívását a hét minden napján!