Halász Vivien ingatlanjai

Újpest-központ közelében, kiváló közlekedés mellet eladásra kínálunk egy 2005-ben épült, négy lakásos társasház, II. emeletén, egy 97 nm-es, 3 szobás, teraszos téglalakást. Az ingatlant az építés óta átalakították, egy tágas étkezős konyhát, nappalit és 2 hálószobát alakítottak ki. A szobákban magas minőségű laminált padlót, a többi helyiségben járólapot helyeztek le. A ház újépítésű, így a víz és villanyvezeték korszerűek, valamint műanyag keretes nyílászárók lettek beépítve, a többi helyiségben pedig tetőtéri velux ablakokat építettek be. A fekvésének köszönhetően a nap minden szakaszában világos. A 6 nm-es terasz a társasház zöld kertjére néz. Fenntartási költsége kedvező, a fűtésről cirkó kazán gondoskodik. A maximális kényelem érdekében több klímát is beszereltek. A lakáshoz tartozik a zárt udvarban egy autóbeállási lehetőség is, valamint tárolási lehetőségek, ide tartozik egy közös földszinti tároló, valamint egy a lakáshoz tartozó tetőtéri 60 nm-es tároló. A közelben található az Újpesti piac, a központ is rövid sétával elérhető. A lakástól pár percre elérhető a 147, 196, 104, 204 buszok megállója.

Eladásra kínálok Nagykereki településen egy működő homokbányát. A terület összesen 45 HA, ebből 25 HA vízterület. A villany áramfejlesztőről működik. Fúrt kútról a víz nyerik a vizet. A területen környezetvédelmi engedély van jelenleg is. 2035. December 31-ig érvényes.

Eladásra kínálok Ikladon, az ipar területen egy 2,2 HA-os ipari ingatlant, melyen 2, összesen 1098 nm-és épület áll. Az épületek beton alapozásúak, vasbeton, lapos tetővel fedettek. Víz és csatorna, valamint elektromos hálózat a telken belül megtalálható. Ki van építve. A telek előtt aszfaltos út megy. GIP 1 övezetbe tartozik. Maximális beépíthetősége 40%. Kialakítható legkisebb telekterület 5000 m² minimális zöldterület 25%. A legnagyobb építménymagasság 7,5 méter. Ideális ipari, kereskedelmi, szolgáltatás rendeltetést tartalmazó épület elhelyezésére. Rak ter, üzem, műhely. Zseniális logisztikai központ alakítható ki belőle. A településtől 14 km-re található Gödöllő, 40-re Budapest, 17 km-re Hatvan, és 28 km-re Vác. Kiváló választás annak, aki az M3-as autópályához közel keres telephelyet.

Kastély eladó!!!! Eladásra kínálok Baja belterületén, a belvárosban a város központjától mintegy 800 m-re, közel 1 hektáros saroktelken található épületegyüttest, mely országos műemléknek. van nyilvánítva. Tulajdoni lapon Ipartelep, mely mérete 9 413 m2, Ezen terül el U alakban a 3 829,60 m2 ingatlan 2 szinten. A két U alak által határolt zárt udvarban díszkertet hoztak létre szökőkúttal. A telek hátsó frontján raktárak, kompresszorház, valamint tároló épületek találhatók. Az ingatlan kerítéssel határolt, ősfákkal beültetett. Az utcafronti részen tégla lábazatos, tégla oszlopokkal és öntöttvas kerítéselemekkel kialakított kerítés határolja. A főbejárat a Kölcsey utca felől a gyalogos és teherforgalom számára egyaránt biztosított. A másik utca felől ipari kapun keresztül lehet az ingatlant megközelíteni. A telek hátsó frontja a tanműhelyek felől beton burkolattal ellátott. Hasznosítási lehetőségek: Az épület együttes országos jelentőségű védett műemlék , alkalmas minden nemű tevékenység folytatására a külső arculat megtartása mellet. Kiválóan alkalmas irodának, iskolának , idősek otthonának, klinikának vagy luxus lakásnak (kastélynak). De jelentős alap lehet pályázati célnak vagy csak befektetésnek. A kastély FELÚJÍTANDÓ, de bőven értékbecslés alatt kínáljuk eladásra.

Kecskeméti iparterület kivételes áron! Eladásra kínálom Kecskeméten a régi sajtgyár telephelyét, mely kivételes lokációval eladó! A terület paraméterei alapján jelentős fejlesztési lehetőségek állnak rendelkezésre, infrastrukturális szempontból az ingatlan kiváló adottságokkal rendelkezik. Az ingatlan logisztikai szempontból kiemelkedően jól megközelíthető helyen fekszik, az M5 autópálya és 5 főút találkozásától mintegy 6 km-re, a régi 5-ös főút, valamint a Ladánybenei út közötti területen. Az ingatlanhoz végig aszfaltos út vezet. A terület Budapest alatt helyezkedik el 70 km-re, a körgyűrűtől 65km-re, Budapest Liszt Ferenc nemzetközi reptértől 68 km-re. Bács Kiskun vármegye székhelyétől, Kecskeméttől 5 km-re, a Kelet-Nyugat, illetve az Észak-Dél irányú fő közlekedési utak kereszteződésében helyezkedik el. Tulajdoni lapon kivett üzem. 1 ha 2212 m2 (összesen: 12.212 m2) és 1/1 tulajdon. FELÉPÍTMÉNYEK JELLEMZŐI: üzem épület: 1476 m2 műszaki állapota: felújítandó Az üzemi épület rampaszinten található, körbekerített, aszfaltozott területen. iroda, műhely, gépház épületek: 235 m2 műszaki állapota: felújítandó Összesen: 1678 m2 INGATLAN KÖZMŰELLÁTOTTSÁGA: Az ingatlan közműellátottsága biztosított: villany: jelenleg: 3*80 A rendelkezésre álló teljesítmény: 3*580 A. gáz: 100 m3 feletti ipari gáz vételi lehetőség víz: vezetékes víz, tűzivíz és fúrt kút áll rendelkezésre fűtés: nincs kiépítve szennyvízkezelő, tűzivíz tározó: Megengedett beépíthetőség: 30% Megengedett építménymagasság:16 MÉTER

Eladásra kínálok Csátalja településen egy 4 ha-os ipari területet rajta egy 4000 m²-es csarnok komplexummal. A telek közel szabályos négyszög alakú közbenső telek, lejtése nincs. A telek ÉNy-DK-i hossztengelyű, utcafrontja DK-i tájolású. Telekhatárai beton oszlopokra feszített drótháló kerítéssel teljesen kerítettek. Az épületek körüli közlekedőfelületek beton burkolatúak. Parkolási lehetőség az ingatlan területén biztosított. A telephelyre történő bejutást szolgalmi jog biztosítja. Közművesítettség: A víz- és elektromos hálózat közüzemi hálózatra csatlakoztatva, a szennyvízelvezetés zárt szennyvíztárolóval megoldott. Az értékelt ingatlan Csátalja Község érvényben lévő Építési Szabályzata alapján Gksz jelű Kereskedelmi, szolgáltató terület megnevezésű övezetben helyezkedik el, melyre vonatkozó beépítési előírások az alábbiak: - beépítési mód: oldalhatáron álló - maximális beépíthetőség: 50% - maximális építménymagasság: 7,5 m - kialakítható legkisebb telekméret: 1.000 m2. Az értékelt ingatlanon üzemépület, műhelyépület, raktárépületek, valamint hidroforház és trafóház létesült, melyek egykor kárpitos üzemként és annak kiszolgáló épületeiként funkcionáltak. A telephely 2019 óta használaton kívül áll, használhatóságához jelentős felújítási munkálatok elvégzése szükséges, ezt a körülményt az értékelés során értékcsökkentő tényezőként vettük figyelembe. Az épületek szerkezeti ismertetését az alábbiak szerint részletezzük: Az üzemépület az 1970-es években a telephely délnyugati traktusában, szabadon álló beépítési móddal, földszint + részben emeletes kivitelben létesült, közepes műszaki állapotú felépítmény. Összesen 3254 nm. A telken található még egy 500 m²-es raktár, valamint még 3 db, 100 m² alatti kisebb ingatlan is. Bármilyen gyártóüzemnek, vagy akár mezőgazdasági tevékenységgel foglalkozó raktárnak is kiváló.

Eladásra kínálok egy több generációs családi házat Budatétény közkedvelt részén. A házban jelenleg hat önálló lakóegység található ebből három a ház szuterénjében, egy 33, egy 20 és egy 35 négyzetméteres mindegyikben egy-egy szobával, ezekben a belmagasság 2 méteres. Ebből a 33 négyzetméteres felújított állapotú a másik kettő átlagos. (A 33 és a 20 négyzetméteres lakás egyből lett leválasztva, bármikor könnyen újra össze lehet nyitni.) Egy 32 négyzetméteres lakás található a ház hátsó részén a földszinten egy hálószobával normál belmagassággal (kb, 270cm). ez 5 éve lett felújítva ma átlagos állapotú A magasföldszinten egy három szoba hallos 90 négyzetméteres lakás van 3 méteres belmagassággal. Az összes lakásban van fürdő és mellékhelyiség valamint konyha is. A lakás felújításra szorul de lakható állapotban van. 2008-ban a tetőtér beépítése előtt a tetőszerkezet vadonatúj tűzálló faanyagból és bramac betoncserépből újra lett építve és meg lett emelve. Az itt kialakított lakás kb. 75 négyzetméteres és 2019-ben teljes körű felújítást kapott, jelenleg jó állapotú. Két hálószoba és egy amerikai konyhás nappali+étkező található benne külön wc-vel és zuhanyzós, kádas fürdőszobával. A lakás része egy a földszinten található kb. 14 négyzetméteres előtér. innen (is) megközelíthető a kazánház és a borospince. A ház 2017-ben új műanyag nyílászárókat kapott és egy 15 cm-es külső szigetelés is került rá. 2019-ben a fűtés rendszer lett korszerűsítve új, 5 rétegű csőhálózat, új radiátorok és fűtés elosztó formájában. A házban van vezetékes víz és csatorna, de egy fúrt kút is rendelkezésre áll iható minőségű vízzel ami a ház vízellátását is képes megoldani, az ehhez szükséges infrastruktúra ki van építve. A hátsó udvaron egy esővíz gyűjtő ciszterna is található. Vezetékes gáz és háromszor háromfázisú áram található benne három külön villanyórával ebből egy 3x25A a másik kettő 3X16A terhelhetőségű. A külön épületben található 56 négyzetméteres, téglából épült garázs/műhely ami akár 4 autó részére is elegendő helyet biztosít, belmagassága 4 méter fölötti és két négyméretű kapu található rajta így vállalkozás számára is alkalmas lehet. Egykor autómosó majd asztalos műhely is működött benne. Háromfázisú áram, víz, csatorna és wc van benne valamint fűthető a ház kazánjáról. A telek mérete 1100 négyzetméter.

Budapest 2. kerületében, Lipótmezőn eladó az alábbi 113 nm-es saját kerttel rendelkező földszinti lakás egy új építésű társasházban. Az ingatlan a legmodernebb gépészeti technológiával és műszaki tartalommal készül. Prémium olasz hideg burkolatok, szaniterek és tölgyfa parketta kerül beépítésre. Okos otthon technológiával irányítható a hűtés-fűtés és árnyékolás. Levegő hőszivattyú gondoskodik a hőháztartásról, padlófűtés és mennyezet hűtéssel. A lakáshoz tároló és gépkocsibeálló vásárolható a mélygarázsban. 2 db parkoló hely és egy tároló vásárolható az ingatlanhoz a mélygarázsban, melyek ára 7 M Ft/parkolóhely, valamint 8,9 M Ft a tároló. Extrák: Automata garázs kapu, Automata öntözőberendezés, Elektromos redőny, Intelligens otthon, Lift, Légkondicionáló, Privát kert, Terasz Lift: Van

Budapest 2. kerületében, Lipótmezőn eladó az alábbi 113 nm-es 1. emeleti lakás egy új építésű társasházban. Az ingatlan a legmodernebb gépészeti technológiával és műszaki tartalommal készül. Prémium olasz hideg burkolatok, szaniterek és tölgyfa parketta kerül beépítésre. Okos otthon technológiával irányítható a hűtés-fűtés és árnyékolás. Levegő hőszivattyú gondoskodik a hőháztartásról, padlófűtés és mennyezet hűtéssel. A lakáshoz tároló és gépkocsibeálló vásárolható a mélygarázsban. 2 db parkoló hely és egy tároló vásárolható az ingatlanhoz a mélygarázsban, melyek ára 7 M Ft/parkolóhely, valamint 8,9 M Ft a tároló. Extrák: Automata garázs kapu, Automata öntözőberendezés, Elektromos redőny, Intelligens otthon, Lift, Légkondicionáló, Privát kert, Terasz Lift: Van

Budapest 2. kerületében, Lipótmezőn eladó az alábbi 56 nm-es 2. emeleti lakás egy új építésű társasházban. Az ingatlan a legmodernebb gépészeti technológiával és műszaki tartalommal készül. Prémium olasz hideg burkolatok, szaniterek és tölgyfa parketta kerül beépítésre. Okos otthon technológiával irányítható a hűtés-fűtés és árnyékolás. Levegő hőszivattyú gondoskodik a hőháztartásról, padlófűtés és mennyezet hűtéssel. A lakáshoz tároló és gépkocsibeálló vásárolható a mélygarázsban. 2 db parkoló hely és egy tároló vásárolható az ingatlanhoz a mélygarázsban, melyek ára 7 M Ft/parkolóhely, valamint 8,9 M Ft a tároló. Extrák: Automata garázs kapu, Automata öntözőberendezés, Elektromos redőny, Intelligens otthon, Lift, Légkondicionáló, Privát kert, Terasz Lift: Van

Eladó üzem / telephely 6344 Hajós – Hild településen, mely papír újrahasznosítással dolgozik be az útépítésbe, és az építőiparba is! Az üzem saját fejlesztésű cellulóz termékeket gyárt hulladék papírból Magyarországon és a környező régióban egyedüliként. Éves szinten a termelés függvényében kb. 1000 tonna papír hulladékból késztermék állítható elő. Az üzem és a termelés bővítésére minden infrastrukturális lehetőség adott. Bekerített telekméret 20 000 m2 . Üzemépület: 43m x 12 m, 5,1m és 8,0m belmagassággal. Raktár I.: 7m x 40m, Raktár II. 60m x 17m. Fedett szín:10m x 48m. Halastó 3600 m2,( tűzívíz tározó ) fúrt kúttal. Ipari gázbekötés, transzformátor 250 kW, hídmérleg 20 t, szociális helyiségek. Targoncák 2db., Tgk, Környezetvédelmi hatósági engedély 2025.-ig. Építőipari termékek NMÉ / ÉME engedéllyel, rendelkeznek. Belső Minőségirányítási és Gyártásellenőrzési rendszer üzemel.

Fejlesztési terület Budajenőn, építési engedéllyel! Ha valami nagyszabású fejlesztésben gondolkodsz érdemes megtekintened ajánlatunkat, mert Budajenő ezen része folyamatosan fejlődik, a környéken családi házas övezeti beépítés a jellemző, az ingatlanok értéke folyamatosan emelkedik. Telekméret: 57.765.m2 Az adott telken hatályos építési engedéllyel rendelkezünk az alábbiakra: - 95 szobás sporthotel ( 7 szint: 2 föld alatt, + földszint+3 emelet+tetőtér ) - 7 db személyfelvonó - 4 db medence Építési övezet: K-Sp: 45.350.m2, (ezen a területen lesznek elhelyezve az épületek) Kb-Rre2: 8825 m2, Ev: 3590 m2 Beépítési mód : szabadonálló Maximális beépíthetőség: 10 % Maximális építménymagasság: 10 m+ 0.5 m Maximális szintterületi mutató: 2.0 Minimális zöldfelület: 70 % Az épületek elhelyezésére szolgáló terület Különleges terület, elsősorban sportlétesítmények elhelyezésére szolgál. Az Ev-vel jelölt erdővédelmi területre épület nem helyezhető el. Kb-Re2: különleges, beépítésre nem szánt rekreációs terület: szállás rendeltetés legfeljebb a beépített szintterület 30%-án helyezhető el. *A Hész friss változása miatt érdemes a meglévő tervet hasznosítani, további infókért ill. a részletes építési engedélyért keressetek minket.