Harányi Zsuzsanna ingatlanjai

Ez az eladó telek rendkívül vonzó lehetőség, különösen azok számára, akik Budapesthez közel, de festői környezetben szeretnének élni. A telek több előnyös tulajdonsággal is rendelkezik: 1. **Elhelyezkedés**: A telek Budapesttől mindössze 25 perc alatt elérhető, ami kényelmes közelséget jelent a fővároshoz. Az aszfaltozott út megkönnyíti a közlekedést. 2. **Természet közelsége**: A közvetlen szomszédságban található tölgyerdő és a 100 méterre fekvő Nőtincsi víztározó, amely horgászatra és sportolásra is alkalmas, természetkedvelők számára különösen vonzóvá teszi a telket. 3. **Panoráma**: A telek az utca legmagasabb pontján helyezkedik el, és 180 fokos elvehetetlen panorámát biztosít, ami különlegessé teszi a helyszínt. 4. **Közművek**: A közművek a telek előtt találhatóak, a vízművek és az áram bekötése pedig folyamatban van, ami megkönnyíti az építkezés elindítását. 5. **Építési engedély**: A telekre egy 250 m²-es minimál stílusú házterv már készült, amelyhez építési engedély is tartozik, de a terv módosítható, így lehetőség van az igényekhez igazítani. 6. **Cégtől történő vásárlás**: Mivel a telek cégtől eladó, az ár ÁFÁ-s, ami fontos szempont lehet a vásárlási döntésnél. Összességében ez a telek ideális lehet azok számára, akik csendes, természetközeli környezetben, de a fővároshoz közel szeretnének otthont építeni.

Stílusos családi ház a kényelem és nyugalom oázisában.

Egy igazi ékszer Gödön! Kiváló állapotú, nettó 129,7 nm-es családi ház, amely magas minőségű színvonalat képvisel. Az ingatlan az Oázis lakóparkban található, mely a környék egyik legfelkapottabb része ,ahol a csend és biztonság garantált. A ház 1023 nm-es telekkel rendelkezik, ami lehetőséget ad további bővítésre és bármely elképzelt vágy megvalósításra. 4 szoba és 2 fürdőszoba mellett a tágas nappaliban helyet kapott egy konyhaszigetes amerikai konyha, ami szintén minden igényt kielégít. Az ingatlan kiváló állapotban van, prémium kivitelezés, Déli fekvésének köszönhetően világosság is jellemzi ,beépített bútorok és szekrények is megtalálhatóak, valamint motoros redőnyök és integrált szúnyoghálók biztosítják a további kényelmet.Fűtés gázzal (hidegburkolatok alatt padlófűtés,melegburkolatú helyiségekben radiátorok) vagy fával, a vízteres kandallóval (ez szintén rá van kötve a rendszerre). A terasz ami lehetővé teszi a családi élet teljes élvezetét 36nm, mely a ligetkertre tekint. A telek hátsórészén nyitott/tetős sütögetők,szaletli melyben vizes blokk is ki lett alakítva,beépített szekrényekkel van felszerelve ,oldalt fatároló található.Továbbá van a kertben egy medence is mely fűthető és ellenáramoltatóval van felszerelve.Biztonsági ajtó és a riasztórendszer/kamera további biztonságot nyújtanak. Az ingatlan közlekedés szempontjából is előnyös hisz közvetlen feljárás van az M2-es autópályára. Környéke csendes és rendezett, így a kikapcsolódás garantált. A zöld otthon lehetősége további előnyt jelentenek bővítés szempontjából. Ha szeretne egy kiváló minőségű, modern és exkluzív ingatlant vásárolni, akkor ez a medencés családi ház az Ön számára készült. Bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban,keressen még ma!

Eladó Vácon, Alsóvároson lévő, jó állapotú, panorámás, 2. emeleti lakás! A fűtést és a melegvizet a távhő biztosítja, beleesik a "REZSIVÉDETT" kategóriába. A bejárati ajtó és ablakok cserélve lettek már, a szobákban redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. A nappaliba telepítésre került egy hűtő-fűtő klíma is. Közös tároló tartozik a lakáshoz, a közös költség 6600 Ft/hó. Az ingatlan befektetésnek is tökéletes, azonnal kiadható! A parkolás díjmentes az utcában. Mindent megtalálunk a közelben, amire szükségünk lehet! (Pl: bolt, hentes, zöldséges, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, stb.) Az ingatlan elhelyezkedése tömegközlekedés szempontjából KIVÁLÓ! Budapest könnyedén elérhető, mind autóval, mind tömegközlekedéssel! A Nyugati pályaudvarra a zónázó vonattal 26 perc alatt beérhetünk! További információért forduljon Hozzám bizalommal! Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását: -ingyenes hitelügyintézés -jogi háttér -földhivatali ügyintézés -energetikai tanúsítvány elkészítése -biztosítás

Új ház Galgamácsán, 3 szobával , tetőtér beépíthető

Galgamácsán nagyon kedvezményes áron kínálok új építésű ikerházat, ami nem érintkezik a másik házzal, udvara teljesen le lesz választva, mivel sarki telek, külön bejáróval. Galgamácsa az M3-as autóút Aszódi lehajtójától és a bevásárló központtól 8 km távolságra van. Innen 18 km Budapest. Tömegközlekedéssel ,a távolsági busz a szomszéd ház elől indul Bagra, ami kb. 10 perc és innen Budapest- Keleti pályaudvar 22 percre van. A háztól pár perc séta a bolt, posta, új játszóterek. 2023-ban kezdődött az építkezés, Műszaki jellemzők: - Porotherm 30 X-therm tégla - Porotherm 10 NF válaszfaltégla - AT-H80 expandált polisztirolhab - Nyílászáró PVC 3 rétegű, 80 %-os üvegezési arány Fűtése: padlófűtés gázkazánnal, de kiépítésre került a nappali falánál egy kémény, ide ráköthető kályha, kandalló, cserépkályha is. A ház folyamatosan épül, a burkolatok még választhatóak, hűtő-fűtő klíma beépítése, használatbavételi engedély , megosztás , kert rendezése is folyamatban van. A tulajdonos, egyben az építtető is, külön ajánlat esetén beépíti a tetőteret is, a lépcső feljárónak a lehetősége, kiállások az emeletre kiépítésre kerültek. Belső képek a hétvégén készülnek! Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon, akár hétvégén is!

Galgamácsa teljeskörűen felújított, családiház

Galgamácsa az M3-as autóút Aszódi lehajtójától és a bevásárló központtól 8 km távolságra van. Innen 18 km Budapest. Tömegközlekedéssel ,a távolsági busz a szomszéd ház elől indul Bagra, ami kb. 10 perc és innen Budapest- Keleti pályaudvar 22 percre van. A háztól pár perc séta a bolt, posta, új játszóterek. Az ingatlan a 70-es évek végén épült, vályog és téglából. 2022-ben hozzáépítés és teljes felújítás valósult meg,a homlokzati szinezés kivételével,figyelembe véve a vályog rész szigetelését,lélegzését is, jelenleg egy új tiszta, száraz otthon várja gazdáit. A hagyományos "Kádár kocka" épületben két nagy szoba van, az egyikben egy szép kályha lett építve, ami a másik szobát ,és az egész házat befűti, de a kényelmi szempotokat is figyelembe véve, cirkó fűtés is van, radiátor hőleadókkal. Mivel a fűtéscsövek a padlóba lettek elvezetve, padlófűtésként is szolgál. Szigetelése is kiválóra sikeredett, téli rezsiköltsége igen alacsony. Padlástere úgy lett kialakítva, hogy akár egy nagyobb kuckó is kialakítható a gyerekeknek. A telken épült még egy ház, a kettő együtt is megvásárolható kedvezményesen. A telek ügyvédi megosztása ,a szinezés és a tereprendezés folyamatban van. Mivel sarki telekről van szó, ezért közös terület nem lesz, a két épület között 2 méter van. Amennyiben felkeltettem a kíváncsiságát, kérem hívjon, akár hétvégén is!

Göd-felső családi ház a központhoz közel

Göd- felső kedvelt, a főváros zsongásából kiköltözők számára is, hiszen Budapest 15-20 perc távolságra van autóval és vonattal egyaránt. Az ingatlan a központtól (bolt, posta,állatorvos, állateledeles, vegyi bolt, óvoda) 5 perc sétára, állomás,iskola ,zöldséges, dohánybolt 8 perc sétára van. A hagyományos " Kádár kocka" ház a 70-es évek elején épült téglából, fa födémmel. Szerkezete masszív, jó állapotú, a falak szárazak, tető szerkezete ép, nem ázik be, gerendák erősek. Bejárat hátulról,a teraszról lehetséges.A folyosó "L" alakú,balra és szembe nyílik a két szoba a másik kettő a folyosó rövidebb feléről. A két szoba között kapott helyet a fürdő. A konyha kívülről közelíthető meg, de a kisszobából is van átjáró,amit nem használtak,polcokkal van lezárva. A kert nagy, jelenleg átvették a hatalmat a növények , a csodálatos fenyők most is gondoskodnak a nyári hűsölésről. A kapuval szemben, nagy méretű garázs található. A fűtés cirkóról működtethető, a vegyes tüzelésű kazánra is átállítható a rendszer,de korszerűsítésre szorul,a nyílászárók cseréjével együtt. A térképszelvényen minden rajta van,így CSOKra is alkalmas lehet. Amennyiben szeretné megnézni, kérem hívjon,akár hétvégén is!

Vácrátót kertvárosi,új építésű

Vácrátóton,Újpesttől autóval 15-20 perc, buszmegállótól 8 perc távolságra, kertvárosi környezetben, elkezdődött egy ikerház építése. Az ingatlan nem a lakóparkban épül, hanem kertes övezetben,aszfaltos utca végén,ahol idegenek nem járkálnak. Az épület helységei nagyon jól ki lettek használva, élhető, világos szobákkal lett tervezve, és a mai gazdasági irányvonalakat figyelembe véve, ami az alacsony rezsi költségre,megfelelő szigeteléssel, és hőszivattyús fűtéssel kivitelezve hangsúlyt kapott. A két épület falai a fürdőszobákkal közös, rövid szakaszon, természetesen a terveknek megfelelően hanggátló falakkal erősítve. Bejáratuk a két ellentétes oldalon kerül kialakításra, a kert kerítéssel lesz leválasztva egymástól.Mivel a telek sarki, így az intimitás teljesen megoldható. Helységek: -Előszoba: 3,41 nm -közlekedő: 5,5 nm -szoba: 8,1 nm -szoba: 12 nm -szoba: 10,15 nm -nappali-étkező-konyha: 25,11 nm -fürdőszoba: 5,52 nm Átadás:2024 Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, keressen, akár hétvégén is,teljeskörű hitelügyintézéssel is állunk rendelkezésére!

Vác Patakvölgy telek

Vác,Patakföld városrészen eladó egy zártkerti telek.A Gombási útról megközelíthető, villany be van vezetve, víz, a telek előtt . Található rajta egy 6*4 m beton falazatú,"E" gerendás,épület,gyümölcstároló megnevezéssel. A telek hátsó harmada domb oldalba végződik,amin szőlősorok vannak,teraszos kiépítéssel.Első részén gyümölcsfák és pázsit van. Az utcában sok az állandó lakos, jó lakóközösséggel.A levegő és a panoráma a domb oldalból páratlan, tetejéről a Dunakanyart látni. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését kérem keressen,akár hétvégén is!

Eladó Mogyoródon az M3 as autópályához közel Kukukk hegyen 1.797 m2 nagyságú /besorolása szántó/ irányáron eladó ! Közlekedés gépkocsival az M3, M0, M2 – bármely irányban 5-8 perc . Komoly Érdeklődők megkeresését a megadott elérhetőségeken, egyeztetett időpontban az ingatlan megtekintése lehetséges. F.L