Herczeg Bea ingatlanjai

3 property

for sale apartment

POLGÁRI ÉLETÉRZÉS, NYUGALOM ÉS NAPFÉNY VÍZIVÁROSBAN

Az itt kínált ingatlannak patinája és sajátosan ódon, szecessziós hangulata van, miközben minden szempontból a mai igényeknek megfelelő! A tágas terek, a levegősség érzetét adó belmagasság, a térkapcsolatok... és azok az ajtók - igazi hamisítatlan polgári életérzés... egy tér, ahol még megvan a ráérősség, a nyugalom, a mívesség, a Szinbád -i étkezések miliője. - A lakásnak KÉT BEJÁRATA van, aminek köszönhetően 2 teljesen SZEPARÁLT, jó méretű LAKRÉSZRE osztható, így kiváló BEFEKTETÉS lehet! - Jelenlegi BEOSZTÁSA: 122 nm, 4 teljes értékű, különnyíló szoba, óriási előszoba, nagy étkezőkonyha, fürdőszoba, kamra, tárolóhelyiség és mosdó. - MŰSZAKI szempontból jól karbantartott, GÁZ-CIRKÓ kazánnal ellátott, szépen FELÚJÍTOTT FÜRDŐvel és MOSDÓval, RÉZ VILLANYVEZETÉKkel, kábel TV- internet kapcsolattal felszerelt meleg, családi otthon. - A FALAK könnyen ALAKÍTHATÓK, átrendezhetők. - A szobák kis forgalmú, egyirányú MELLÉKUTCÁRA NÉZŐK, délkeleti tájolásuknak köszönhetően naposak, világosak. - A folyosóra nyíló üveges ajtók délnyugatiak, az itt található helyiségek délután szépen benapozottak. - A közös költség 30.000 Ft, a szokásos tételeket tartalmazza. - Az ingatlan jogtiszta, per- teher- és igénymentes. - Az ÉPÜLET impozáns, kulturált, kívül belül szép állapotú, udvara, mintha egy mediterrán kert lenne, zöldje igazán üdítő, a lépcsőház rendes és tiszta, lift van. - A TÁRSASHÁZ RENDEZETT, a lakóközösség igényes, nyugodt és csendes, a ház mérlege pozitív, felújítási alap van. Így tehát bátran ajánljuk NAGY CSALÁDOSOKNAK, EGYÜTT ÉS UGYANAKKOR KÜLÖN ÉLŐKNEK, BEFEKTETŐKNEK egyaránt! A Víziváros egy rendkívül keresett városrész, amely nemcsak a gyönyörű panorámájáról híres, hanem a környék biztonságáról és csendességéről is. Miközben belengi az ódon, történelmi hangulat, a mai jómód érzetét sem kell nélkülöznünk! A Vár girbegurba utcái és a Parlament látványával gyönyörködtető Duna-part pusztán egy kis séta, a Mammut karnyújtásnyira, mellette a Millenáris és Széllkapu, mozi és színház, kiállítások, kultúrális programok - mindezek az igényes kikapcsolódás helyszínei. A közeli budai hegyek lehetőséget adnak a sportolásra és a természeti kincsek élvezetére. A busz- és villamosmegállók, valamint a metróvonal gyors és kényelmes közlekedést biztosítanak Budapest bármely pontjára. A környék folyamatos fejlődése és a könnyen elérhető szolgáltatások, éttermek, iskolák és egészségügyi intézmények, mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez a helyszín ideális választás legyen. A városrész infrastruktúrája tehát kiváló, egyszóval: nemcsak csodás, de kényelmes is itt élni! A Víziváros a családok és a befektetők számára egyaránt vonzó, mivel az ingatlanok értéke dinamikusan növekszik, így rövid és hosszú távon is biztosítja a megtérülést. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon! Kérdéseivel bátran kereshet minket, hiszen célunk, hogy minden információval és támogatással - legyen az hitel, vagy jogtanács - a rendelkezésére álljunk. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, de mi naprakészen itt vagyunk, hogy Ön a legjobb döntést hozhassa meg! ÉRDEMES MEGNÉZNI! Siessen, nem sokáig lesz a piacon! További információkért, videóért és képekért kérem, hívjon!

for sale commercial property leasehold

1/21

Budapest IX. kerület

40m²

Rehabilitációs terület

6M Ft 15,000 €

NAGY FORGALMÚ HELYEN, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, ENGEDÉLYEKKEL RENDELKEZŐ ÉTTEREM / FOGORVOSI RENDELŐ BÉRLETI JOGA ÁTADÓ

A 9. kerületi REHABILITÁCIÓS negyedben, KIVÁLÓ állapotú, 3 éves, újszerű épületben, szépen BERENDEZETT, ENGEDÉLYEZETT ÉTTEREM bérleti joga átadó. A helyiség jól látható, KÖZVETLENÜL AZ UTCÁRÓL NYÍLÓ, BEJÁRATOTT, világos, nagy kirakatos, minden előírásnak megfelelő, NAGY FORGALMÚ helyen található. Elosztása: - kényelmes vendégtér - 3 mosdó - kiválóan felszerelt konyha - előtér A helyiséghez tartozik egy TEREMGARÁZS FÉRŐHELY, mely KÖZVETLENÜL a konyhával áll összeköttetésben, így a szállítás a lehető legkényelmesebb módon zajlik. Az átadást követően a havi bérleti díj 190 ezer Ft + a rezsiköltség, ami a korszerű, energiatakarékos fűtésnek köszönhetően optimálisan alacsony. Minden fogyasztást egyedi mérő alapján kell fizetni. A hasznosító az étteremben fukcióváltást kívánt végrehajtani, fogorvosi rendelőként szerette volna üzemeltetni. Minden berendezést megvásárolt, mely jelenleg a kialakított étterem vendégterében található. Élethelyzet változás miatt meg kíván válni a bérlettől, így a helyiség opcionálisan mind étteremként, mind fogorvosi rendelőként, berendezéssel, engedélyekkel együtt átadó! A jó elhelyezkedésnek és SZUPER ADOTTSÁGOKNAK köszönhetően további FUNKCIÓVÁLTÁS is lehetséges: kiskereskedelmi bolt, büfé, iroda, bemutatóterem, cégképviselet, egészségügyi szolgáltatás, állatorvosi rendelő, ezeken kívül a helyiség még számtalan jó lehetőséget rejt magában.

for rent commercial property

VADÁSZKASTÉLY JELLEGŰ, IGEN SOKFÉLE HASZNOSÍTÁSRA ALKALMAS, IMPOZÁNS ÉPÜLET 5500 NM TERÜLETEN

CSODÁLATOS PANORÁMÁVAL PILIS SZAKRÁLIS TERÜLETÉN, 3 KÉSZÜLŐ LÁTVÁNYMEDENCÉVEL, ŐRTORONY KAPUBEJÁRATTAL A tulajdonos elsősorban befektető bérlőt keres közös hasznosításra, vagy egyszerűen kiadná. 3 szinten, nívós kivitelezéssel, magas minőségű, időtálló anyagok (óriási felületen olasz kővariációk, gránit lépcsőburkolatok stb.) beépítésével épült az eredetileg panzió-étterem funkciójú építmény, jelenleg befejezés előtt áll 95 %-os készültségben. A befejezés a hasznosításhoz igazodva lehetséges. Az étterem részt minden konyhatechnológiai előírásnak megfelelően (húsbontó, tojás,- zöldségfeldolgozó helyiségek stb.) alakították ki. A panzió: szintenként 6-6, igényesen kialakított, fürdőszobával ellátott szobák, plusz minden szinten 100 nm-nél nagyobb "lovagtermek". Emelett az épületben önálló apartmanok, szaunák, egyéb kiszolgáló helyiségek találhatók bruttó 1380 nm-en. A területen 3 befejezésre váró látványmedence, egy fantasztikus őrtorony-kapu, udvari és teremgarázs beálló, kiszolgálóépületek. A hasznosítás rendkívül sokrétű lehet: vendéglátás, vadászkastély, szálloda, panzió, cégközpont, egészségház, rendezvényszervezés, esküvői helyszín, filmforgatás, szakrális elvonulások, konferencia helyszín, oktatási központ és még számtalan variáció lehetséges. Az elszállásolást tekintve a jelenlegi kialakítás 46 fő kényelmes és igényes elhelyezését teszi lehetővé: Alsó szint: 3 kétágyas szoba 3 fürdővel - 6 fő (a szobák kialakításra várnak) + 1 közösségi tér szaunával, fürdővel + fogadótér + konyha kiszolgálóhelyiségekkel + étkező + 8 állásos teremgarázs 1. szint: 6 kétágyas szoba + 2 galériás 4 ágyas szoba + 1 kétágyas szoba összesen 9 fürdővel - 22 fő + 1 közösségi tér fürdővel (a közösségi tér kialakításra vár) 2. szint: 6 kétágyas szoba 6 fürdővel - 12 fő (a szobák kialakításra várnak) + 2 háromágyas szoba 2 fürdővel (a szobák kialakításra várnak) Ezen kívül alternatívaként a kültéri medencék komoly, épület felhúzására alkalmas alapozása lehetőséget ad külső, pavilon jellegő szálláshelyek kialakítására minimum plusz 20 fő elszállásolására. Az építési folyamat teljes dokumentációja a rendelkezésünkre áll. A HELY GYÖNYÖRŰ, a TULAJDONOS NYITOTT és rendkívül RUGALMAS mind a hasznosítás, mind a bérleti díj tekintetében. A legfőbb törekvése, hogy az épület jó kezekbe kerüljön és ha biztosítva látja a műve jövőjét, akár ki is vásárolhatóvá válik ez a különleges energiájú hely. Keressen bizalommal akár hétvégén is!

3 / 3 properties

Herczeg Bea ingatlanjai

for sale apartment

POLGÁRI ÉLETÉRZÉS, NYUGALOM ÉS NAPFÉNY VÍZIVÁROSBAN

for sale commercial property leasehold

NAGY FORGALMÚ HELYEN, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, ENGEDÉLYEKKEL RENDELKEZŐ ÉTTEREM / FOGORVOSI RENDELŐ BÉRLETI JOGA ÁTADÓ

for rent commercial property

VADÁSZKASTÉLY JELLEGŰ, IGEN SOKFÉLE HASZNOSÍTÁSRA ALKALMAS, IMPOZÁNS ÉPÜLET 5500 NM TERÜLETEN

Contact

I Want to Buy

About Us

Legal Information