Héri Katalin ingatlanjai

Zamárdiban várja Önt leendő otthona!

Ennek a háznak Ön lehet a 2. tulajdonosa, előző lakói szeretettel építették és óvták meg Önnek 1974 óta. Különleges hangulata megnyugtatóan hat a látogatóira, időutazásra invitál. Jól átgondolt elrendezése is tükrözi a tulajdonosok megfontoltságát, értékszemléletét. Eredeti tervek alapján téglából épült, Füredről érkezett kövek díszítik a homlokzatát, átalakítás és bővítés nem történt a házban. A Zamárdi központjába álmodott kétszintes otthon 5 szobával, 2 fürdőszobával tágas életteret adhat akár egy nagyobb család számára is. Az 525 nm-es telek kellemesen karbantartható. Az udvarban találunk még egy zárható garázst, egy száraz pincét és egy tárolót is. Zamárdi közel 3 km-es szabadstranddal várja a nyaralni vágyókat. Otthont ad több fesztiválnak, de emellett aktív közösségi életet él Zamárdi lakossága is, így kikapcsolódási lehetőségekből sosincs hiány. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik a Balatonhoz vágynak, de a napközbeni forgatagból egy nyugodtabb, csendesebb helyre vonulnának vissza megpihenni a nap végén. Ha mindez felkeltette az érdeklődését, tekintse meg személyesen, tapasztalja meg miként hat Önre!

Budakalász Szentistvántelepen, 1560 nm-es sík telken, 2 db önálló családi ház. A nagyobb ház 213 nm lakóterülettel (dupla garázzsal együtt) rendelkezik, és egy 23 nm-es fedett terasz kapcsolódik hozzá, míg a kisebb ház 64 nm-es alapterületű, 11,5 nm-es fedett terasszal. A közös kert hátsó részében 4x6 m-es medencét is építettek.
A nagyobb ház építése 2022 decemberélében fejeződött be, a lehető legjobb minőségű építőanyagok és nyílászárók felhasználásával. A tervezés is kivitelezés a legkisebb részletekig átgondolt és tökéletesen megvalósított. Az utcafronton kapott helyet a 2 állásos garázs, amely természetesen a lakórészből is megközelíthető, valamint ide került a fűtés és használati melegvíz gépészete. A főbejáraton megérkezve egy előtérbe jutunk, aminek egyik oldalán az amerikai konyhás nappali egy külön háló, és a hozzá tartozó fürdő található, valamint a nappalihoz kapcsolódó fedett terasz. Ha a másik oldal irányába indulunk el, 2 db hálószoba, az azokhoz tartozó fürdőszoba, egy mozi szoba és háztartási helyiség érhető el.

A ház szigetelése tökéletesen, légmentes, ennek érdekében Veka 82MD nyílászárókat építettek be, változó üvegrenddel, figyelembe véve a külső zajforrások és hőtechnikai körülményeket. A ház teljes mennyezete dupla kialakítású, az összes, vezeték, cső a 2 réteg közé került, így a külső héj homogén és hermetikusan zár. A padlástérben 25 cm kőzetgyapot szigetelés, a külső falakra 15 cm Austrotherm reflex grafitos szigetelés került. Ennek köszönhetően az éves gázfogyasztás 1.600 m3. A fűtés kiegészíthető a nappaliba beépített kandallóval, amely nem csak a hangulatával járul hozzá a komfortérzethez, de légbefúvó rendszerével, valóban fűtési feladatot lát el.

Az udvar középső részére egy könnyűszerkezetes fém házat építettek 2017-ben, amely amerikai konyhás nappaliból, 2 félszobából, fürdőszobából és tárolóból áll, egy fedett terasszal, és a ház mögött egy 4x6 m-es medencével. A ház kívülről 15 cm-es,  a padló 10 cm-es, a tető 30 cm szigetelést. A ház fűtése elektromos, Adax márkájú radiátorokkal és hőszivattyús klímával. A 2 ház havi 70.000 Ft-nyi áramot fogyaszt, elektromos autó töltéssel együtt, ami ebből kb 40.000 Ft-ot jelent.

A ház külső színezése, a nagy terasz burkolása és a kertrendezés a vevőre vár, saját igényei szerint.