Kalauz Sándor ingatlanjai

1. emeleti társasházi kis lakás jó állapotban eladó

Eladó a IV. kerületben, Újpest metrótól 3 megállóra, a Baross utcában, belső udvarra néző, 1. emeleti társasházi lakás. - fiatalos megjelenés - fekvő-galéria (7nm) - gázkonvektor fűtés - melegvizet bojler biztosítja - új minőségi laminált padló - műanyag nyílászárók - korlátlan vízfogyasztás (közös költségben) Az ingatlan tehermentes, gyorsan költözhető. Érdeklődés esetén keressen bizalommal!

Újszerű társasházi lakás tárolóval és felszíni gépkocsi beállóval Zuglóban, a Levendula lakóparkban

Eladó egy 61 nm-es, 3 szobás, teraszos, földszinti, lakóparki lakás saját kertrésszel, egy 2018-ban átadott lakóparkban, hozzátartozó tárolóval és felszíni gépkocsi beállóval a Dorozsmai utcában.

A társasház/lakópark 2017-ben épült és 2018-ban kapta meg a használatba vételi engedélyt. Két épülettömbből áll és mindegyik tömb 6 lépcsőházból. Minden lépcsőházban 24-26 lakás található 5-7 szinten. Az épülettömbök közötti zöldövezet lehetőséget ad a pihenésre és a gyerekek szórakozására. Az épülettömbök körül felszíni gépkocsiparkolók találhatók és az egész terület kerítéssel körbezárt, gyalog és gépkocsival is csak ún. proxy-val vagy kóddal lehetséges a bejutás. Az épületek -1. szintjén tárolók, a -2. szinten teremgarázs található. A közös udvart kertész tartja karban, a lakópark biztonságáról pedig, a kamerarendszeren felül, 0-24 órás portaszolgálat gondoskodik.
A lakás nem az épület utcai részén található, így minden szoba zöldövezetre, belső udvarra néz. Földszinti révén egy saját használatú kertrész is tartozik hozzá. A lakásba lépve az előszobából elérhető minden helyiség. Jobbra a konyhával egybekötött nappali, az egyik hálószoba. A bejárattal szemben található a WC-s fürdőszoba, a másik hálószoba, a kamra és a külön WC. A kertrész a terasszal, a nappaliból nyílik.
A lakás berendezési tárgyai és minősége az önmagukra is igényes tulajdonosok választása. A konyhában Whirpool főzőlap, beépített mosogatógép és hűtő, valamint Samsung sütő és Cata márkájú elszívó található és a mosógép kiállás is itt kapott helyet. A nappali különleges belső design téglafal burkolattal és hozzá tartozó szonoma tölgy szekrénysorral, valamint hangulatos látvány kandallóval lett felszerelve. A nappali és a hálószoba között kialakított három hosszúkás matt üvegbetét lehetővé teszi, hogy a fény több irányból áramoljon a hálószobába.

Fűtése házközponti, a nappali és az egyik hálószoba klimatizált. Közös költsége 35.000 Ft. A közös költségben – a szokásos tételeken felül - benne van a kertész, a gondnok és a portaszolgálat díja is.

A fenti ár tartalmazza a felszíni gépkocsi beálló helyet. Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 5 m2-es tároló is, melynek összege 3.500.000 Ft. Ez opcionálisan megvásárolható, az irányáron felül.

A környék abszolút családias. A Dorozsmai út ezen részén, az egyik oldalon lakóparkok, a másik oldalon családi házak találhatók.  Közelben minden megtalálható, ami a napi élethez szükséges, ezen felül, óvodák, iskolák, játszóterek gyalogtávolságra vannak. Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthetőek a főbb lokációs csomópontok.


Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!

Közvetlen kertkapcsolatos ingatlan a 16. ker. Rákosszentmihályról

TIP-TOP állapotú 1 szobás, akadálymentesen megközelíthető ingatlan, terasszal, saját kerttel és kocsibeállási lehetőséggel Teljeskörű felújítás történt: - új villany- és vízvezetékek - új nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval - új fali és csempe burkolatok - új szaniterek - új inverteres (hűtő/fűtő klíma) - új fali fűtőpanelek - új kisfogyasztású, takarékos égők - új WiFi-n keresztül távvezérelhető, energiatakarékos bojler Az ingatlan tehermentes, 32 nm-es tartozik hozzá, egy magas kerítéssel elszeparált kertrész, közel 60nm-es telekrész. A telken lévő házrészek mindegyike külön bejárattal rendelkezek, átjárás, szolgalmi jog és közös használatú terület nincs! Ajánlom egyedülállóknak, gyermeküket egyedül nevelőknek, háziállattal rendelkezőknek, mozgásukban korlátozottaknak. Az ingatlan árában a teljes bútorzat benne van, így tényleg csak a bőröndöt kell hozni. Készpénzes ügyfeleket várunk! Tömegközlekedés több buszjárattal az Örs Vezér tér vagy Újpalota irányába (10-12 perc). A közelben több bevásárlási lehetőség.

Közvetlen kertkapcsolatos ingatlan a 16. ker. Rákosszentmihályról

TIP-TOP állapotú 1 szobás, akadálymentesen megközelíthető ingatlan, terasszal, saját kerttel és kocsibeállási lehetőséggel Teljeskörű felújítás történt: - új villany- és vízvezetékek - új nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval - új fali és csempe burkolatok - új szaniterek - új inverteres (hűtő/fűtő klíma) - új fali fűtőpanelek - új kisfogyasztású, takarékos égők - új WiFi-n keresztül távvezérelhető, energiatakarékos bojler Az ingatlan tehermentes, 32 nm-es tartozik hozzá, egy magas kerítéssel elszeparált kertrész, közel 60nm-es telekrész. A telken lévő házrészek mindegyike külön bejárattal rendelkezek, átjárás, szolgalmi jog és közös használatú terület nincs! Készpénzes ügyfeleket várunk! Ajánlom egyedülállóknak, gyermeküket egyedül nevelőknek, háziállattal rendelkezőknek, mozgásukban korlátozottaknak. Az ingatlan árában a teljes bútorzat benne van, így tényleg csak a bőröndöt kell hozni. Tömegközlekedés több buszjárattal az Örs Vezér tér vagy Újpalota irányába (10-12 perc). A közelben több bevásárlási lehetőség.

Rákospalotán csendes utcában 4 szobás, kertkapcsolatos ingatlan eladó.

Kedves Érdeklődők! Egy családi otthon, melynek minden előnyét élvezheti, ha most megvásárolja ezt a kisállattal is költözhető, galériás lakást, mely kertkapcsolatos és bővítési lehetőséggel is rendelkezik. Az ingatlan állapota jó, a fűtés gáz (cirko), és klímával is felszerelt. A 91 nm-es ingatlan 4 szobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, valamint egy 10 nm-es terasszal, ahol élvezheti a friss levegőt és a nyugalmat. Az ingatlan a Budapest XV. kerületében, a csendes Rákospalotán található, a Beller Imre utcában. A környék biztonságos és csendes, tökéletes választás családok számára. Az ingatlan kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a közelben találhatók buszmegállók Újpest metró végállomás és a belváros is könnyen elérhető. Az ingatlan környezetében számos zöld terület található, ahol élvezheti a természet közelségét. A környéknek kitűnő adottságai vannak, így a bevásárlási lehetőségek és az oktatási- és egészségügyi intézmények is könnyen elérhetők. Ha bővebb információra van szüksége, vagy szeretné megnézni az ingatlant, keressen bizalommal, minden kérdésére szívesen válaszolok. Várom megkeresésüket!

Rákospalotán csendes utcában 4 szobás, kertkapcsolatos házrész eladó.

Rákospalota kedvelt kis utcájában álló ház három lakrésszel rendelkezik. Az eladó házrészben, kb. 90 nm területén 4 szobás lakást kínálunk eladásra. Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú, a 3 lakrész elhelyezkedését, határait és a közösen használt területeket használati megállapodásban rögzítve szabályozták. A lakrész 2017-ben lett legutóbb felújítva, amikor is: - Az egyik szoba galériázott - Egy kb. 20 m2 alapterületű emeleti szoba lett kialakítva műanyag nyílászárókkal, - A bejárati ajtó fából készült, hőszigetelő üvegezéssel, az ablakok is hőszigeteltek, fa vagy műanyag kerettel. - A födémre és az udvari falakra 15 cm-es hőszigetelés került. - Megújultak a víz és csatorna vezetékek, az elektromos és gáz hálózat, - A fűtési rendszer gáz-cirkó kazánra korszerűsítették - Új burkolatok lettek lerakva a szobákba és fürdőbe, wc-be. - Két szobában hűtő- fűtő klímát szereltek fel. Az előszobából egy 10 m2 alapterületű fedett teraszra léphetünk, ami előtt a lakrészhez tartozó kis kert, kellemes természetközeli környezetet nyújt étkezéshez vagy beszélgetéshez, pihenéshez. A lakáshoz 10 m2 –es száraz pince tartozik. A közművek egyedi mérőkkel rendelkeznek. A három házrészből csak kettőt lakott, mert, a harmadik házrészt lebontották, Idővel majd épül egy új. A szomszéd kedves és segítőkész. Parkolni a ház előtt utcában - és az egész kerületben - ingyen lehet. Tömegközlekedéssel az újpesti METRO, Újpalota és a Bosnyák tér gyorsan elérhető.

Családi ház kiadó Zuglóból!!

Vállalkozás részére kiadó a XIV. kerületben Zuglóban, Alsórákoson csendes kis utcában, kertes házas övezetben egy 83 nm-es, 3 szobás, önálló családi ház. Iroda, cégközpont, orvosi rendelő, szépségszalon kialakítására kiváló lehetőség! A házhoz nem tartozik kert, pince, raktár használat! Felszíni gépkocsi beálló használata lehetséges. A ház üres, a konyha gépesített. Minimum bérlési idő: 1 év 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj ellenében 2 héten belül birtokba vehető. Esetlegesen felmerülő kérdésekkel kapcsolatban készséggel állok rendelkezésére !

Erdő szélén, korszerű házban, 3+1 félszobás kertkapcsolatos lakás eladó

Táborhegyen, fantasztikus zöld környezetben eladó kertkapcsolatos, hőszivattyús HMV rendszerrel ellátott, 3+1 fél szobás, netto: 127 m2-es luxus lakás a tulajdoni lapon is rögzített 35nm terasszal (butto: 145nm) és kb. 200 m2-es saját használatú kerttel rendelkezik A 4 lakásos ház 2012-ben épült, annak földszintjén helyezkedik el. - nagyméretű amerikai konyhás nappali, terasz és kertkapcsolattal - nívós konyhabútor korszerű beépített gépekkel - önálló kamra a konyha mellett - 3 szoba +1 gardrób vagy félszoba (még egy szoba könnyen kialakítható) - 2 állásos kényelmes fürdőszoba: káddal, WC-vel, mosdóval felszerelt - külön álló illemhelyiség - minőségi hideg- és meleg burkolatok - nagyméretű teremgarázs beálló és saját tároló vásárolható A korszerű fűtés rendszernek, szigetelésnek és a minőségi nyílászáróknak köszönhetően kedvező rezsivel üzemeltethető a lakás. Az ingatlan fűtését földszondás geotermikus rendszer szolgáltatja, padlófűtéses hőleadókkal. A lakás minden helyisége légkondicionált, az ablakok 3 rétegű Meranti fa prémium nyílászárók. Szükség esetén a nagyméretű nappaliban egy válaszfal felhúzásával a szobaszám növelhető. A terasz és a kert igazán természetközeli, az utcáról nem belátható, intim pihenést biztosít, egyik oldalról a természetvédelmi erdő, másik oldalról a kerítés mellett körbefutó dús örökzöld növényzet. A nappali hatalmas elhúzható ablakainak kinyitásával szinte a természetben érezhetjük magunkat. A kertbe, akár medence is építhető. Megközelítés A Bécsi úttól 1 perc kocsival, busszal 3 megálló. Bevásárló központok GoBuda, Stopshop, Praktiker, Lidl, Tesco, iskolák, óvodák, kórház, gyógyszertár pár perc távolságra. Az ingatlan közelében 5 hektáros területen, zöld, erdős övezetben, első osztályú teniszpályák, strandröplabda pályák, öltözők, zuhanyzók, asztalitenisz asztalok, kültéri felnőtt fitneszpark, erdei futókör, betonos kosárlabda és foci pálya, sátrak felállításához vízszintes füves terület, fedett programokhoz faház nyújt lehetőséget a sportolni, kikapcsolódni vágyók számára a kevesek által ismert Óbudai Szabadidőparkban. A lakáshoz vásárolható garázs, 15M Ft, és tároló: 5M Ft-ért Várom érdeklődését!