Kekk Zsuzsa ingatlanjai

Discover your new OFFICE in the heart of Angyalföld – a rental property is waiting for you!

In the heart of the dynamically developing Angyalföld district of Budapest, we offer for rent a truly attractive commercial property with 8 parking spaces, making it an ideal choice for office businesses. The property has a floor area of 286.6 square meters, providing ample space for creative workflows and the smooth execution of teamwork. The condition of the property is excellent, and its modern design, along with built-in furniture and cabinets, as well as LED ambient lighting, contributes to creating a pleasant working environment. The current layout consists of 6 rooms, a kitchen, and restrooms. The area is well-equipped, with numerous shops, restaurants, and services nearby that facilitate daily life and work. The central location of the property allows your clients to easily and quickly reach you, which is particularly important for maintaining business relationships. The office comes with 8 parking spaces. The area is safe, ensuring that work can proceed without interruption. Additionally, the reception service provides comfort for guests and security, while the alarm system offers further protection for the property. The proximity to a transport hub provides excellent transportation options, making public transport extremely easy to use. The rest of the city is easily accessible, whether by car or public transport. The area is popular, making the property attractive not only for businesses but also for potential clients. The location of the property is excellent, creating an inspiring environment for work and contributing to creative thinking. Therefore, this property is not just a place to work, but a space that supports business growth and development. It is an ideal choice for office businesses, welcoming tenants with modern solutions and a comfortable environment. If you have any questions regarding the property, please do not hesitate to contact us with confidence. We are happy to assist you in finding the perfect location for your business activities.

Eladó Budaörs Örömvölgyben, a Törökugratóval szemben Budaörs egyik legszebb környékén, csendes zsákutcában, egy 1720 m2, ÖRÖKPANORÁMÁS LAKÓÖVEZETI telek.

A környék CSENDES, NYUGODT mégis infrastrukturálisan rendkívül jól ellátott. IKEA, Auchan, Decathlon, Tesco, CBA és még sok üzlet és étterem, iskolák, óvodák találhatók a közelben. Buszmegálló : 88, 88A, 188, 188E, 760, 762, 972, 972B.
Az ingatlantól 5 perc sétára találhatjuk a Budaörsi Kopárokat övező erdőt, rendegeteg kirándulási lehetőséggel.

Víz, villany, telefonvonal a telken belül, csatorna, gáz az utcában található. Az utca végig aszfaltozott.

Az ingatlanon található egy 30 m2-es közepes állapotú, nem téliesített gazdasági épület. Az alápincézett épületet 1985-ben, B30-as, üreges téglából, E jelű, feszített gerendákkal kialakított horcsik födémmel építették.
A telekről és az épületből gyönyörű kilátás nyílik a Törökugratóra, a szemközti Úthegyre, illetve a környező Natura 2000 erdőkre. A kertben gyümölcsfák, és több sor csemegeszőlő található.

Beépítési paraméterek:
-    övezeti besorolás: Lke-5/O - alacsony intenzitású, oldalhatáron álló, hegyvidéki kertvárosias lakóterület,
-    beépíthetőség: 10%
-    beépítési mód: oldalhatáron álló
-    rendeltetési egység: 1 lakó rendeltetési egység létesíthető
-    az építmény megengedett bruttó alapterülete: 170 m2

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal.

Irodánk ügyvédet, és bank-független hitelügyintézőt is biztosít, valamint kedvezményesen elkészítjük energetikai tanúsítványát.

Budaörs, KERTVÁROSI részén, családi házas övezetben FELÚJÍTANDÓ családi ház eladó! Az ingatlan a főúthoz közel, de mégis csendes mellékutcában található. A telken több épület helyezkedik el, melyek felújíthatók vagy bontandók. A CSALÁDI HÁZ JELLEMZŐI: - 3 szoba, 1ókonyha, fürdőszoba + Wc, közlekedő, előszoba - egy beállásos GARÁZS SZERELŐAKNÁVAL - gáz és vegyes tüzelésű kazán - a meleg vizet villany bojler biztosítja - csatorna a telken belül, de jelenleg emésztőt használnak - KERTBEN TERMŐ GYÜMÖLCSFÁK Az adatok tájékoztató jellegűe

Felújítandó házat kínálunk eladásra Törökbálint kertvárosi részén. HÁZ - FELÚJÍTANDÓ de ebben az állapotban akár 2 GENERÁCIÓ részére is lakható. - Két külön nyíló lakrész. - Első lakrész: 2szoba, konyha -étkező, fürdőszoba,WC, kamra Második lakrész: szoba, konyha, kamra, fürdőszoba - Fűtés: gázkazán, fa tüzelésű kazán, - KLIMA - Meleg vizet bojler biztosítja - PINCE, GARÁZS, TÁROLÓ - PADLÁSTÉR beépíthető, beton födém, cserépfedés KERT: gyümölcsfák, veteményes Az ingatlan állapota felújítandó, de a bővítési lehetőségeknek köszönhetően lehetőséget kínál befektetőknek. Az ingatlan tehermentes. A telek 1080 nm, Lke -4 besorolású, 25 % beépíthetőséggel. Az ingatlan környéke kiváló ellátottsággal rendelkezik, és a közlekedés is kitűnő. A környéken számos bolt, étterem és szolgáltatás található, így az itt lakók mindennapi életét könnyebbé teszi. A közlekedési lehetőségek szintén kiválóak, az M1-M7 autópályák és a tömegközlekedési lehetőségek könnyen elérhetőek. Az adatok tájékoztató jellegűek.

NAGYCSALÁDOSOK figyelem ! Budakeszi kertvárosi részén, mellékutcában lévő 873 nm-es gyönyörű kertben eladó egy 234 nm-es igazi otthon !
A jól karbantartott, nappali + 4 szobás (könnyen kialakítható még + 1 szoba) kétszintes családi ház mindent tud, amit csak egy család elvárhat tőle:
- a földszinten több mint 60 nm a nappali, konyha és étkező, melyhez még terasz is kapcsolódik,  helyet biztosítva a közös programoknak. (A nappaliból, amennyiben szükséges, még leválasztható  + 1 szoba). Természetesen az előszobából itt is nyílik egy wc-kézmosó.

- az emeleten pillanatnyilag 4 hálószoba található és 2 fürdőszoba, külön wc-vel is, illetve dolgozó és gardrób,
- a pincében több mint 60 nm-nyi műhely, (akár vállakozás céljára, barkácsolni, vagy  wellness is kialakítható)
- dupla garázs közvetlenül a ház mellett,
- csodás kert, mely fáival és zöld gyepszőnyegével teret ad a játéknak, pihenésnek, de konyhakert része is van, melyet kútról locsolhat.

A ház kiváló műszaki állapotban van: Porotherm tégla fala, a plusz 10 cm-es hőszigetelés és a műanyag ablakok alacsony költségű fentarthatóságát biztosítják,  gázfűtését pedig teljesen újra építették 2023-ban, így megfeleződött a fűtési költség ! A nappaliban még egy fatüzeléses cserépkályha is található alternatívaként.

A közelben 5 percen belül van általános iskola és gimnázium, bevásárlási lehetőség és buszmegálló. Innen 20 perc alatt elérhető a Széll Kálmán tér.
Budakeszi kedvelt célpont a Budapestről kiköltözők számára: közelsége, kiváló infrastruktúrája, mégis csodás, zöldbe ágyazott fekvése és ár-érték arányban kiváló ingatlanai teszik azzá. Ezért az árért Budán egy lakást tud venni, itt pedig minden igényt kielégítően elfér egy 5-6 fős család.

Ne hagyja ki, szívesen megmutatom a hét bármely napján !  Hitelügyintézésben profi kollégáink állnak díjmentesen rendelkezésére !

BEFEKTETŐKNEK ! Pest megye, Érd, Ófalu, TELEK eladó. 3549 nm telekrész eladó! A hatályos HÉSZ szerint az ingatlanra jelenleg nem lehet építkezni. Későbbiekben, amennyiben feloldják az építési tilalmat, akkor a HÉSZ szerint a telek Lke-8 övezetbe tartozik és ennek megfelelően lehet építkezni. Az adatok tájékoztató jellegűek.

IRODÁKNAK, LOGISZTIKAI KÖZPONTNAK, OKTATÁS CÉLJÁRA, EGÉSZSÉGÜGYI KÖZPONTNAK IS HASZNOSÍTHATÓ Budaörs központjában, kiváló közlekedés mellett a főúton, hosszú távra kiadó egy 33,1 nm-es több helyiségből álló ingatlan Az ingatlan egyedi fűtésű, világos, felújított állapotú. Az INGATLAN beosztása: amerikai konyhás szoba, szoba, fürdőszoba,előszoba. Közös költség:5000 Ft Az ingatlanhoz további 20 000 Ft-ért kocsi beálló bérelhető. Bérbeadás feltétele: egy havi bérleti díj+ két havi kaució

Érd FUNDOKLIA részén eladó 140 nm -es felújítandó családi ház 889 nm -es telekkel. INGATLAN: - tégla-sóskúti kő vegyes falazattal - 5 szoba, 2 konyha, 1 fürdőszoba, Wc, előszoba, kamra - FŰTÉSE: vegyes tüzelésű kályha - tetőtér beépített, 3 hálószobával és egy nappalival - a ház FELÚJÍTÁSRA szorul A kert tágas, többféle gyümölcsfával beültetett. A közlekedés gyalogosan 10 perc a buszmegállóig, mely Bp. Etele térig közlekedik.

HERCEGHALMON 3 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN NAPPALI + 5 SZOBÁS LAKÁS GARÁZZSAL, KERTTEL 2024 -ES ÁTADÁSSAL ELADÓ! HÁZ: - MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ! - 3 LAKÁS - 30 cm -es Porotherm főfalak, 15 cm -es nikecell hőszigeteléssel - FŰTÉS-, MELEGVÍZ ellátás lakásonként: H TARIFÁS egy fázisú monoblokkos HŐSZIVATTYÚ - LAKÁSONKÉNT egy GARÁZS, egy NYITOTT beálló - MAGÁN ÚT a társasházhoz - ÁTADÁS: 2024 Ősz LAKÁS: - BELSŐ KÉTSZINTES - NAPPALI + 4 HÁLÓSZOBA+ GARDRÓB szoba - AMERIKAI konyha- étkező - Kádas FÜRDŐSZOBA, WC, + Zuhanyzó, kazánház - TERASZ, kb. 200 nm -es SAJÁT HASZNÁLATÚ KERT KÖRNYÉK: - közelben óvoda, iskola, élelmiszerboltok, posta, sportpályák - KÖZLEKEDÉS autóval, vonattal CSOK PLUSZ FELVEHETŐ. Az adatok tájékoztató jellegűek!

HERCEGHALMON 3 LAKÁSOS TÁRSASHÁZBAN NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS LAKÁS GARÁZZSAL, KERTTEL 2024 -ES ÁTADÁSSAL ELADÓ! HÁZ: - MEGBÍZHATÓ KIVITELEZŐ! - 3 LAKÁS - 30 cm -es Porotherm főfalak, 15 cm -es nikecell hőszigeteléssel - FŰTÉS-, MELEGVÍZ ellátás lakásonként: H TARIFÁS egy fázisú monoblokkos HŐSZIVATTYÚ - LAKÁSONKÉNT egy GARÁZS, egy NYITOTT beálló - MAGÁN ÚT a társasházhoz - ÁTADÁS: 2024 Ősz LAKÁS: - BELSŐ KÉTSZINTES - NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBA - AMERIKAI konyha - Kádas FÜRDŐSZOBA, vendég WC, + Zuhanyzós kazánház - TERASZ, kb. 170 nm -es SAJÁT HASZNÁLATÚ KERT KÖRNYÉK: - közelben óvoda, iskola, élelmiszerboltok, posta, sportpályáK - KÖZLEKEDÉS autóval, vonattal CSOK PLUSZ FELVEHETŐ. Az adatok tájékoztató jellegűek!

Nagyszerű lehetőség! Etyeken a tóparton, nyugati fekvésű panorámás 1386 m2-es telken 102 m2 hasznos, valójában 150 m2 területű összkomfortos családi ház eladó. A földszinten amerikai konyha + nappali, kettő hálószoba, fürdőszoba, mellékhelyiség található. A tetőtér és a félszuterén pince is kényelmesen használható lakótérnek van kialakítva. A havonta fizetendő rezsiköltség alacsony, köszönhetően a H tarifás hőszivattyús fűtésnek, melyhez alternatívaként a villanypadlófűtés és hangulatos vas kandalló is használható. A ház hátsó terasza fedett, remek közösségi tér nyárikonyhával egybekötve.  A nagyméretű kert kitűnő lehetőséget biztosít önálló gazdálkodás, fürdőmedence, játszótér kialakítására egyaránt. A kert utcafronti részén féltetős autóparkoló lett kialakítva. Az ingatlan környezete gyönyörű, természetközeli. További kérdésekkel, megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

BUDAÖRSÖN ÓFALUBAN, 50 NM-ES FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ ELADÓ. HÁZ: - villany-, vízvezetékek cseréje megtörtént , - fűtés: elektromos, hűtő- fűtő klíma - falak sóskúti mészkőből épültek - falak külső szigetelése megtörtént - 20 nm-es szoba, 20 nm-es étkezős konyha, 10 nm-es fürdőszoba - 3 nm-es boros pince, 5 nm -es tároló - saját kert Kiváló közlekedés, minden más 10 percre megtalálható. Az ingatlan nem hitelezhető! Az adatok tájékoztató jellegűek.